Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)

1 место в рейтинге новостроек Котельников
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 11  12  13  ... 302  303  304 

 
Ольга-1 29.12.2013 13:41
Залог в силу закона
После того, как Колорит переоформит участок на Стройкомфорт - у него возникнет право залога в силу закона:
Земельный участок (товар) до момента его оплаты Покупателем (СтройКомфортом)будет находиится в залоге у Колорита, который помимо того, что может взыскать с Покупателя санкции за неуплату - вправе обратить взыскание на предмет залога (участок).
 
ruzik 29.12.2013 14:02
чтобы утверждать, что участок будет находиться в залоге у Колорита, нужно иметь Договор купли-продажи, т.к. в нем может быть прописано, что участок не будет находиться в залоге, и в таком случае собственность будет зарегистрирована на Стройкомфорт БЕЗ ЗАЛОГА
 
Ольга-1 29.12.2013 14:24
Совершенно верно, вы правы: чтобы точно знать - нужно читать договор. А именно: есть ли там фраза, типа "залог в силу закона не возникает".

Верно, пока не увидим договор (а мы его скорее всего НЕ увидим) - нельзя утверждать.
Но предположить можно - исходя из текста решения суда. Из решения: договор о продаже будущего имущества, которого нет у продавца на момент заключения договора. Продавец обязуется КОГДА-ТО продать, а покупатель - КОГДА-ТО оплатить.

Если не известна точная дата даже продажи, не говоря уж об оплате - Я ПРЕДПОЛАГАЮ, что такую фразу об отсутствии залога не включат.
Тем более, что Колорит объясняет свое неисполнение по передаче земли ИМЕННО отсутствием оплаты.
 
ruzik 29.12.2013 14:28
всякие продположения лучше оставить себе
а сюда только ФАКТЫ
есть дкп - выкладываете, нету - сидите ровно
 
Ольга-1 29.12.2013 14:39
СтройКомфорт НЕ ОПЛАТИЛ участок - ФАКТ.
На сегодня - НЕ ЗАСТРОЙЩИК - ФАКТ.
По ДДУ деньги собирает - ФАКТ.

РИСК - Колорит может отобрать земельный участок у СтройКомфорта (если нет фразы в договоре об отсутствии залога).

ФАКТ - Колорит вправе взыскать оплату за имущество + санкции.

ФАКТ - проектная декларация в плане финансов - по нулям!

Этот форум - обсуждение, в т.ч. рисков.

Что мне оставить при себе, а что выкладывать, без вас разберусь. Себе вы уже оставили (зажали чтоль?) ПЕРВУЮ страницу договора аренды, которая у вас есть, но "не выложу...".

ruzik, я с быдлом не привыкла общаться, поэтому не принимайте на свой счет мои сообщения - мои сообщения для ваших (СтройКомфорт) потенциальных покупателей! Может им пригодится что.
 
ruzik 29.12.2013 16:43
оля что вы отстаиваете? боритесь за общественное благо? добродетель? открываете всем глаза - это хорошо!
на многие здесь заданные вопросы уже появились ответы, на многие появятся в ближайшее время, и дальше брызгать слюной смысла нету, успокойтесь
и ведь нет сообщений - вроде "вот хорошие новости появилось ..." нет только сожаление что ваша чернуха по белым росам не проходит и не подтверждается, э-хе-хех тяжела жизнь черного пиарщика да?
 
DimonS
29.12.2013 14:05
Шахматка
Меня, как потенциального покупателя данной новостройки, сильно напрягает отсутствие шахматки. Не видно динамики продаж и какие квартиры пользуются спросом, какие этажи. Это минус данной стройке. Много потенциальных покупателей они уже потеряли. Не заманишь теперь никакими скидками.
 
ruzik 29.12.2013 14:21
никаких обязательств по размещению шахматки у застройщика нет, и даже если например ПИК указал проданные квартиры в каком-то объекте, это совершенно не означает что они проданы/не проданы, и эти продажи в шахматках могут быть совершенно виртуальными
Зачем вам нужна информация какие квартиры пользуются спросом, у вас своего мнения и потребности в каких-либо характеристиках нет? вы не можете решить какая нужна квартира одно- двух- трех комнатная, площадь, вид из окна, этаж и корпус и на эти вопросы не могут ответить менеджеры?
 
Ольга-1 29.12.2013 14:30
Шахматку никто не обязывает делать. НО люди могут в течение очень долгого времени отслеживать - не продали ли их квартиру второй раз? Как идут продажи и т.п.

А что мешает сделать шахматку?
Зачем наводить лишний раз тень на плетень?
 
ruzik 29.12.2013 16:38
дду исключает возможеность продажи квартиры второй и последующие разы
а как идут продажи при "правильном" ведении шахматки все равно не отследите сколько продано квартир
можно обозначить что куча квартир продана и через три месяца выкинуть частями их опять в продажу,
а для того чтобы узнать сколько продано в который раз говорб - выписка егрп!
 
Александр1985 29.12.2013 15:55
Приветствую всех!
Те кто защищают объект вероятнее всего со стороны застройщика. Ведь нормальный человек понимает, что покупать жк бр нельзя!!! А те кто критикуют, это абсолютно нормально, ведь людей которых интересует недвижимость много, и делают они это как минимум из интереса, плюс для того что бы людей защитить, а те кто продают и работают на застройщиках которые обманывают людей, пытаются заработать на чужом горе!!! Ведь только подумайте, что будет с семьей, которая возьмет ипотеку, их обманут, а у них дети!!!
 
ruzik 29.12.2013 16:36
новострой это всегда риск, не покупайте новостройку, купите готовое жилье
критикуют всегда и почти любую новостройку: и дома от Су, и дома от Пика, и Большое Кусково в москве, и долгопрудный, и красногорск, так за каким спрашивается сюда-то лезете, если не устраивает цена, если не устраивает застройщик, может сроки (тоже не устраивают) что еще?
 
Ольга-1 29.12.2013 21:54
Александр1985, респект! Смело, а тут такие агрессивные агенты, УЖОС :)
 
alex747 29.12.2013 16:51
Интерес
Ольга-1, не хотел вступать в дискуссии с вами, но раз уж написали... Объясните нам, ваш интерес здесь в чем? Вы с такой дотошностью придираетесь ко всему и переварачиваете все факты так чтобы заявить другим, чтобы не связывались с этой стройкой. При этом, как сами говорите, что не заинтересованы в покупке здесь квартиры. Скажите, нормальный человек будет тратить столько времени, нервов, сил, если не заинтересован в объекте? Правильно. Он переключится на другой объект.  Даже жители собственных домов когда под их окнами эстакады строят свои права с таким рвением не отстаивают как вы здесь. Скажете, что вы якобы просто хотите уберечь потенциальных покупателей от покупки в таком вкусном месте? Слабо верится в такой альтруизм. И юридически вы хорошо подкованы. А потому есть подозрение, что именно вы отрабатываете здесь деньги исполняя чей то заказ. Только не обижайтесь, ничего личного. Факты и здравый смысл.
 
Ольга-1 29.12.2013 21:49
Приятно удивлена, alex747, что агенты умеют вежливо общаться :)
Изначально был интерес к объекту (хотела купить там нежилое помещение), потом разочаровалась. Да и писать сюда уже больше не собиралась, просто странноватый ruzik раззадорил :)
И что Вы - никаких нервов и сил не потрачено, наоборот, ruzik развлек лучше всякого клоуна :)
Вообще-то писала последний раз с целью прояснить ситуацию по решению суда - а то агенты ОЧЕНЬ поверхностно сообщают о выигрыше, но скрывают далеко не радостную информацию для дольщиков, вытекающую из самого решения..

А так да, Вы правы, уже достаточно информации, кому надо - разберется.
Больше не буду, ухожу. Агенты СройКомфорта могут выпить на радостях.
 
alex747 30.12.2013 00:14
Прощайте, Ольга-1! Спорить с вами не буду, дабы вас не раззодаривать) как тайный агент желаю вам на прощанье удачи в наступающем новом году, восхищаюсь вашим профессионализмом.
 
ruzik 29.12.2013 17:33
выписка егрп
собирался брать выписку сразу после праздников, теперь подожду внесения изменений о смене собственника и будет еще дополнительно понятно количество зарегистрированных дду и возможные обременения или залоги, так видимо правильнее будет
Ну для истериков: активная стройка, дду, после регистрации - собственность на застройщика, есть разрешения и проектная декларация, есть все ТУ на коммуникации, вменяемый ценник, удобное расположение, если метро в 14 году будет, то дополнительный плюс (рано или поздно все равно достроят станцию)
 
Ольга-1 29.12.2013 21:40
Смены собственника вам придется ждать минимум: 1 месяц на обжалование с даты изготовления решения суда в полном обЪеме, если Колорит не обжалует исполнительный лист получите только через 45 дней + время на регистрацию перехода прав собственности. Ну у вас, как всегда, типа, как обижаться перестану - так и вопросы задам и документы покажу, я ж, типа, всемогущщщ.

Наимудрейший и наиспокойнейший, вам никто не объяснял: получить ТУ - легко (относительно), тем более получал их, наверняка, еще Юнион. А вот сдать в эксплуатацию построенные внешние сети и подключить объект - это ОЧЕНЬ дорого и трудно. Так, к сведению молодой оффшорочке - без денег которая:)
Реклама

Выполним ремонт квартиры "под ключ" в вашем доме. Уже работаем (заканчиваем) в 4 корпусе. Мастера русские. Могу показать работу. тел: 8 915 494 12 39 Евгений

Изготовим и установим подоконники из натурального гранита, дерева. Цены областные.

https://ok.ru/profile/573958617040

Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия