Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Молодежный-IV" (г. Красногорск)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 11  12  13  ... 47  48  49 

 
МИЦ-Новостройки 16.01.2015 15:43
Новые фотографии

Фото: ЖК "Молодежный-IV" (г. Красногорск)
 
МИЦ-Новостройки 16.01.2015 15:43

Фото: ЖК "Молодежный-IV" (г. Красногорск)
 
Kvv3030 18.01.2015 01:19
В офисах продаж обманывают
В офисах продаж обманывают . Называют одну цену кв (и считают от этой цены сумму брони в 2% и якобы скидки) а на деле в ДДУ цена квартиры ниже , и выходит что бронь идет оплатой СВЕРХУ цены квартиры , да еще и + 80 тыс (за рег палату и какой то мифической УК ) . По итогу переплата СВЕРХУ налом выходит от4% стоимости кв и выше.
Если объяснять на пальцах то пример такой. Вам озвучивают цену кв допустим 220 р. , потом говорят что есть скидка и кв со скидкой будет 205 , просто вы мол должны задаток дать 2% , но они его учтут в оплате квартиры. Мол платите нам сейчас 4 руб задаток , а потом еще доплатите 201 (и получится 201+ 4 = 205 тадаам задаток вошел в цену квартиры) .
И лишь пооотом они скромно и тихо добавляют, что в ДДУ цена квартиры будет не 205...
А -внимание -200!
Что это значит. Это значит что реальная цена ниже (в нашем примере 200 р , а они озвучивают изначально завышенную т.е те самые 205, в свою очередь это означает что выплаченные вами % ни в какую цену кв. не входят , а являются по своей сути сверхоплатой т.е. агентскими, в чем и сознаются манагеры , после не долгих математических препирательств). В общем то по итогу у вас будет так : цена кв указанная в ДДУ и СВЕРХ этой цены вы заплатите налом от 4% стоимости кв по дду , и выше. Готовьте сверху минимум 140 тыс (где 60 тыс дерут за рег палату, 20 тыс для мифической УК и как минимум 60 тыс это те самые 2% которые вам выдают за входящие в цену , тогда как на деле они входят не в реальную цена а в НАКРУЧЕННУЮ, а вот по отношению к реальной цене кв они идут не входящим, а сверх платежом) . Для покупающих квартиры много больше 30 кв.м , соответсвенно сверхоплата будет намного больше (60+ 20 тыс будут неизменными, а вот те самые 2% будут все больше и больше 70-80 -90 и тыды)
 
Иван Костенко
18.01.2015 21:58
А кто вам так насчитал? Агентство какое? Тут уже не раз было написано, что кроме цены квартиры уплачивается только 60тр, без обмана
 
М4 (гость) 18.01.2015 23:27
Иван с вас почему-то не взяли дополнительно 20 тыс/ руб/ за коммунальные платежи с УК! Радуйтесь экономии)
 
Kvv3030 19.01.2015 00:13
Я даже спорить с вами на буду. Я расписала все на пальца. Цену квартиры СЛОВЕСНО завышают и да получается что типа этот взнос взодит в эту цену квартиры. Но когда вы смотрите в чек на квартиру (в ДДУ) там уена много ниже той что вам словесно озвучили , как в расках внесенных вами СВЕХ средсвт. И платится не телтко это обманка в2% котору пытаются маскиповать в "входящий в цену квартиры платеж" но сверху платятся и явно (на прикрытые обманом) платежи это 60 за рег палату и 20 в УК. А вы точно от них работаете , это теперь уже понятно.
 
Kvv3030 19.01.2015 00:25
Сорри за опечатки! Вот так:
Я даже спорить с вами не буду. Я расписала все на пальца.
Цену квартиры СЛОВЕСНО завышают и естественно после такого завышения получается, что типа этот взнос - бронь, входит в цену квартиры.
Но когда вы смотрите в "чек на квартиру" (в ДДУ) там цена много ниже , той что вам словесно озвучили , как раз на сумму внесенных вами СВЕХР средств. И ведь сверху платится не только эта обманка в2% (которую усиленно маскируют под "входящий в цену квартиры платеж" ) но ведь сверху платятся еще и обязательные 60 за рег палату и 20 в УК. По итогу сверху НАЛОМ набегает минимум 4% от цены в ДДУ!!! Вот я и предупреждаю людей. Про наглость 60 тыс за регпалату -я вообще молчу.
А вы то точно от них работаете , это теперь уже понятно.
 
Kvv3030 19.01.2015 00:25
Сорри за опечатки! Вот так:
Я даже спорить с вами не буду. Я расписала все на пальца.
Цену квартиры СЛОВЕСНО завышают и естественно после такого завышения получается, что типа этот взнос - бронь, входит в цену квартиры.
Но когда вы смотрите в "чек на квартиру" (в ДДУ) там цена много ниже , той что вам словесно озвучили , как раз на сумму внесенных вами СВЕХР средств. И ведь сверху платится не только эта обманка в2% (которую усиленно маскируют под "входящий в цену квартиры платеж" ) но ведь сверху платятся еще и обязательные 60 за рег палату и 20 в УК. По итогу сверху НАЛОМ набегает минимум 4% от цены в ДДУ!!! Вот я и предупреждаю людей. Про наглость 60 тыс за регпалату -я вообще молчу.
А вы то точно от них работаете , это теперь уже понятно.
 
М4 (гость) 18.01.2015 23:24
ну вы Америку открыли kvv3030!!!! даже смешно, ей богу - запутали всех! Я тоже так платила! стоимость в ДДУ+стоимость агента (55560 руб)+ регистрация (60 тыс руб) + предоплата стоимости коммунальных платежей УК (20 тыс руб)! Дополнительно получается только 80 тыс руб, так как в стоимость на сайте входит ДДУ и стоимость агента! Ну прям застращали! Нормальная схема оплаты!
 
Kvv3030 19.01.2015 00:18
Просто зачем это все дело обзывать "входят в цену квартиры".
Если цена квартры 200 р то 5 р заплаченные им налом это СВЕРХОПЛАТА , но никак не входящие в цену квартиры деньги.
Но они то говорят что квартира 205 р и если вы мол внесете 5 р. авансом мы их милостиво включим в стоимости квартиры и возмем с вас еще сол только 200 ))) (но это и есть истенная цена квартиры !!!)
. Что за детскосадовские разводки. Так и говорите цена квартиры 200 , в ДДУ пойдет 200 , но дайте нам сверху 5 р , за бронь шмонь и т.п.
А то развели там красоту -скиииидки, бронь включим в цееену . А на деле-цыганщина и а ля 90ые. Позорники, а еще возле храма засели.
 
Kvv3030 19.01.2015 01:25
Сейчас еще "лучше" инфу узнала... Оказывается если вам банк НЕ одобрит ипотеку , то тот взнос-бронь , который вы им отдали на лапу, они вам НЕ вернут (хотя по началу клятвенно заверяют что стоит вам привезсти отказ от банка -деньги вам вернут) ага, вся фишка в том что НИ ОДИН БАНК НИ В ЖИЗНИ НА БУМАГЕ ВАМ ОТКАЗ НЕ ДАСТ. А эти врут вам в лицо (заведомо зная что банк такую бумагу не выдает) . В общем натуральное МММ .
Причем явный сговор с застройщик (который в красногоске сидит) , потому что застройщик в свою очередь тоже не хило на вас живится... застроцщик требует с вас доверенность на рег палату (хотя по закону это дело добровольное- хочешь сам едишь и платишь всего 100 р , а хочешь пользуйся услугами за 60 тыс) и даже если вы против пользоваться услугами за 60 тыс (или просто не хотите оаскидываться доверенностями) и готовы в рег палату подъехать сами, вам в этом просто отказывают и все .
 
М4 (гость) 19.01.2015 09:37
Kvv3030 вам лучше в новостройках вообще ничего не покупать! А то вы только напугаетесь больше и напугаете других) Спасибо что трудоустроили работать в новостройках - дайте уж тогда рекомендации, когда уволюсь со своей работы может в продавцы новостроек возьмут)
 
м4 (гость) 18.01.2015 23:31
Новые фото на сайте застройщика М4!
http://www.kr-molodegny.ru/4/stadii_stroitelstva/
Смотри ход строительства (новые фотографии) на сайте застройщика
 
М4 (гость) 18.01.2015 23:39
Хочу отметить высокую ликвидность Молодежного 4. Ведь еще даже первого этажа нет, а полдома продано и четыре раза точно было повышение цены! Поздравляю счастливых владельцев (дом монлит-кирпич, потолки 3 метра, красивая входная группа)
 
Kvv3030 19.01.2015 00:31
Кааакие пол дома? Я видела у манагеров в офисе лист разлинованный (типа шахматка с помеченными купленными кв.) там купленно от силы 5-6 кв. Все остально БЕЛОЕ (не проданно) а то что мы на сайте видим -это половина кв "не в продаже" (как раз половина 4 секции- на сайте помеченна серым вся верхушка - но они в приеципе "невпродаже" ) и с осиалтным вранье. В общем я после посещения офиса в ра иройстве и в еще больших метаниях (((
 
Иван Костенко
19.01.2015 09:57
У меня большие сомнения, что вы реальный покупатель. Такого потока сознания я давно не читал. Продажи идут с октября, продано почти половина объема М4. Не пишите дезу, это наказуемо согласно законам РФ.
Что касается комиссий 2%, которые вы платите за бронь ВХОДЯТ в стоимость квартиры
 
Иван Костенко
19.01.2015 09:57
У меня большие сомнения, что вы реальный покупатель. Такого потока сознания я давно не читал. Продажи идут с октября, продано почти половина объема М4. Не пишите дезу, это наказуемо согласно законам РФ.
Что касается комиссий 2%, которые вы платите за бронь ВХОДЯТ в стоимость квартиры
 
Kvv3030 19.01.2015 13:50
Да про вас уже не одна я написала что вы засланец от них, это уже видно невооруженным глазом. Особено по тому факту что ВАШ "поток сознания" и оскорбления в мою сторону , появились тут аккурат в первый рабочий день той самой шараги про которую я пишу .
Я описала здесь всю правду (многие придя в их подвал сидят в шоке от этих накруток цены , а менеджеры активно /и с грубоватыми наездами - мол вы ничего не поняли!- уламывают и забалтывают - ей богу базар и МММ ) , а вы прямо грудью на амбразуру в попытках переубедить и уличить меня во лжи . Читать смешно ))). К чему эти потуги -ведь каждый кто придет в офис продаж увидит это все сам.
Сейчас на дворе не 90ые. Поэтому добросовестные продавцы ОБЯЗАНЫ озвучивать цену квартиры по ДДУ. А не придуманныю из головы. Должны говорит цена 200, но вы нам за услуги должны 5 р. сверху. Далее честые продавцы не будут навязывать вам оформление в регпалате их силами за большие деньги . ЭТО ПРЯМО ПРОТИВОРЕЧИТ ЗАКОНУ. Они ОБЯЗАНЫ ОБЕСПЕЧИТЬ вам возможность и платной услуги и самостоятельной регистрации ДДУ. Ну а договор на услуги УК - когда нет еще и котлована (все рытье что вы тут выкладываете это рытье ПАРКОВКИ, о чем на лично пояснили на самой стройке) так вот оплата договора с УК в 20 тыс , которые требует эта шарага, это вообще за гранью добра и зла.
И еще раз повторюсь если бы все эти 2% +60 тыс рег палата и + 20 тыс за УК , назвали бы честно АГЕНТСКИМИ , то доверия было бы в разы больше..
И еще раз их 2% (которые на деле еще и 2,05%) НЕ ВХОДЯТ В ЦЕНУ КВАРТИРЫ А ИДУТ НАЛОМ СВЕРХУ И ОТДЕЛЬНЫМИ ДОГОВОРАМИ (в которых НИ СЛОВО что это часть цены на кв... потому что в договоре они врать не решаются).
Если бы 2% входили бы в цену квартиры , то (так как цена кв например в 200, ) то вы бы плотили 2% не от 205 , а от 200 ! и доплачивали потом не 200 (как это у них происходит) а 195 .вот тогда да тогда это было бы реально входящим в цену взносом!
 
М4 (гость) 19.01.2015 15:15
Иван Костенко большое вам уважением и благодарность! Предлагаю не отвечать на высказывания Kvv3030!
 
kazakovna (гость) 19.01.2015 12:07
kvv, прям истерики какие-то устраиваете тут )
для тех, кто хотел разобраться - вся информация доступна
понятно, что риелторы не за "спасибо" работают, а за з/п, поэтому процент с продажи иметь должны.
Вы реально считаете, что вариант с ценой в 200 тыс (допустим равной ДДУ), когда фактически окажется 205 - разумнее? )) вот тут точно истерек будет больше.
а так люди понимают, что вот цена, на которую нужно рассчитывать (дду + процент риелтора = цена на сайте) и + 80 тыс за рег и жкх.
подумайте хорошо, прежде, чем покупать, в том числе и о нервах соседей, с которыми Вам жить, раз Вы так на всё реагируете ;)))

Елена, один из людей, купивший 5-6 квартир в М4.
 
М4 (гость) 19.01.2015 12:18
Я как купившая здесь квартиру против покупки Kvv3030 квартиры в нашем доме, пусть ищет себе другой подходящий вариант! Хотелось бы соседей адекватных!
 
М4 (гость) 19.01.2015 12:22
Ребят, я серьезно представьте на собрании жильцов Kvv3030! Так этот человек не понимая происходящего таких дел наворотит!!!! У нас же с вами и будут проблемы. Уважаемые риэлторы берите справки ПНД/НД у покупателей пожалуйста!!!
 
Kvv3030 19.01.2015 13:56
Истерика тут по мрему только у вас. Еще ни дома ни жильцов а вы уже про справки из пнд на собрании )))) ой не могу.
 
Kvv3030 19.01.2015 14:02
Справка из банка
Еще раз предупреждаю реальных покупателей.
Если вы забронируете у них квартиру , но у вас будет отказ в ипотеке - банк вам справку об отказе НЕ ДАСТ (ни сбер ни втб ни друние банки)
Поэтому тот самый взнос (из за ктороторго тут весь сыр бор) ВАМ НЕ ВЕРНУТ , хотя по началу уверяют что это мол в легкую, но с вами там и разговаривать не станут (как денежки внесете) .
И в договоре который вы подписываете на этот взнос он прямо называется "оплатой за услуги ооо шараги". Причем договор этот с вами даже не ооо шарага заключает а некий Иванов действующий по доверенности от этой шараги (довереность показать и приложить копию ОТКАЗЫВАЮТСЯ)
 
Хватит наговаривать на продавца (гость) 19.01.2015 14:34
Хватит наговаривать на продавца и Застройщика и нести здесь бред. Вы сначала заключаете договор с Агентством недвижимости на предоставление услуг по поиску квартиры (читайте внимательно договор), в этот момент Вы никакого отношения к Застройщику еще не имеете. Это Ваши личные отношения с Агентством недвижимости. Вы заключаете договор с Агентством, что они обязуются Вам найти квартиру и больше ничего. Если Вы не смогли договориться с банком и получить добро на ипотеку, то это Ваши проблемы. Значит, по мнению банка, Вы нестабильный заемщик. Если считаете, что Агентство недвижимости поступило не справедливо с Вами, подавайте на них в суд. Агентство выполнило свои обязательства, Вы - нет.
 
Kvv3030 19.01.2015 15:04
Какие еще "обязательства"? Я сама себе ипотеку не выдаю. Поэтому с моей стороны НИ ЧЕГО НЕ НАРУШЕНО. А ват агенство нарушает-не возвращает деньги ( при отказе человеку в ипотеке).
Агенство мне ничего не ищет - я прихода к ним (потому что сам засиройщик не продает Молодежный) тыкаю пальцем в УЖЕ ВЫБРАННУЮ квартиру. Они занимаются лишь бронирование (и то весьма условным) потому что там договор составлен очень хитро и по нему выходит что никой гарантии реальной брони именно выбранной вами квартиры-просто нет . По сути это ни бронь ни услуги а сбор (рубка) бабла со всякого мимо проходящего.
А вообще я удивлена раньше думала что тут реальные люди а оказывается , сидит куча анентов от этих шараг и на каждый пост строчит гневные "опровержения". Зачем так позориться?
 
Покупатель 2014 (гость) 19.01.2015 16:22
Квв3030, вы что тут за панику устроили. На счет договора бронирования - всегда читайте что подписываете! В договоре все написано, если не написано, то язык есть у всех спросить! Почему вам не дали ипотеку, лучше знать банку и вам лично, а не агентству! И прежде чем подписать и оплатить, нужно было ВСЕ самому узнать! По поводу, вознаграждения! Это - нормальная ситуация! БЕСПЛАТНО ТОЛЬКО СЫР В МЫШЕЛОВКИ БЫВАЕТ! Не хотите платить, идите в БлицПроект напрямую, но я думаю, они вас обратно отправят к агентам. Разницы нет, что всю суматоху на себя по оформлению возьмет профессиональное агенство, либо сам застройщик, создав для этого отдел по оформлению, и взяв с вас те же деньги, или скорее всего еще больше! Это нормальная практика по всей стране!
 
Kvv3030 19.01.2015 16:43
Прежде чем оспаривать мои комменты прочтите их для начала. Я не спорю что некая организации всправе брать деньги за свои услуги . Но только она обязанна так это и называть , а не москировать эти услуги под "часть цены квартиры".
Второе - договор на эти 2 % я как раз таки внимателтно прочла. И в нем сказано что возврат производится строго после предоставления от банка бумаги об отказе в ипотеке...
Но ни один банк НЕ ВЫДАЕТ такие бумаги/справки и агенство об этом прекрасно знает. По итогу они с вами подписывают заранее нижтожный договор , по которому вы им по сути БЕЗВОЗВРАТНО отдаете взнос , дааже если потом вы физически (банк не дал ипотеку) не сможете купит эту них квартиру.
Также они взымают плату за рег палату в обязательном порядке и с угрозами "мы вас продавать не будем" , а то ПРЯМЫЕ НЕ ЗАКОННЫЕ ДЕЙСТВИЯ
Далее они взымают плату (опять под угрозой "мы вам продавать не будем" ) за УК , хотя это тоже НАПРЯМУЮ НЕ ЗАКОННО, т.к. взнос в УК можно делать только после передаточного акта.
На счет рег палаты и УК есть прямое указание закона и они в наглую незавуалированно это нарушают.
Кто то скажет ну не пркупайте у них - так так бы и было ксли бы они предварительно обманом не вытянивали у населения тот самый взнос-бронь , который вы уже точно по еряе е (и тут вполне законно) если ВЫ о кажитесь покупать.
Т.е. Вас грубо говоря делают заложником вот и все .
Очень не чистоплотная шайка контор во главе с застройщиком , потому что именно застройщик нанял эту братию пепепродажников , а сам на пряму не продает (зато через эти же шараги застройщик взымает с вас 60 тыс за рег палату - а это повторюсь НЕ ЗА КОННО)
И да еще вот что - гарании брони квартиры у вас нет и не будет , даже если оплатите вы им эти их 2% и придете с одобренной ипотекой вам скажут что вашей той квартиры уже нет (мильен причин вам озвучат) . Вы начнете махать договорам -но они сами же вам и расшифрует что это договор за некие расплывчатые услуги данной конторки а бронь они не сонут и не имеют права для вас освществлять (вам скажут что просто кто то пришел и курил за нал и они мол не имели право отказать, потому что квартира формально была не куплена)
 
kazakovna (гость) 19.01.2015 16:51
а ничего, что все договора имеют номер именно определённой квартиры? Например М-483 ? ну не совсем же идиоты там работают, чтобы одновременно нескольким покупателям давать договор с одинаковым номером? после заключения договора с риелтором моя квартира пропала с сайта и никаких проблем не было. )
 
kazakovna (гость) 19.01.2015 15:09
Весело )
Ребятки, ну наконец-то и в нашей ветке начался срач )))
А то раньше самая прилежная ветка по новостойкам была. В других - то ЛЭП над домами, то коммуникации к уже построенным домам не проводят, люди на собрания ходят, ругаются, а у нас (тьфу-тьфу-тьфу) всё было мирно и хорошо.
Зато хоть интересно теперь )))
 
м4 (гость) 19.01.2015 15:18
kazakovna ругани здесь нет! Есть бред ОДНОГО НЕАДЕКВАТНОГО человека!!!! Прошу игнорировать его
 
kazakovna (гость) 19.01.2015 15:32
давайте только не будем так серьёзно реагировать и включим чувство юмора. Ну забавно ж человек пишет.
Ваня, бесспорно, молодец, благодаря его фоткам, я не езжу и не смотрю за стройкой. ))
 
Kvv3030 19.01.2015 16:55
Не ираттте свое драгоценное время вас еще как никак толпы люлей в своем подвале надо уломать на подарить вам 2,05 % от реальной стоимости квартиры. Так что идите работайте )))
 
Kvv3030 19.01.2015 16:56
Не тратьте свое драгоценное время, вам еще как никак толпы людей, в вашем подвале, надо уломать на подарить вам 2,05 % от реальной стоимости квартиры. Так что идите работайте )))
 
Kvv3030 19.01.2015 16:59
А какой с ра ч? Заметьте я пишу по существу - нюансы оформления сделки. Набежавшие оппоненты же скатываются в непосредственное и не относящееся к делу, обсуждение моей персоны.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия