Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Молодежный-IV" (г. Красногорск)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 11  12  13  ... 47  48  49 

 
МИЦ-Новостройки 16.01.2015 15:43
Новые фотографии

Фото: ЖК "Молодежный-IV" (г. Красногорск)
 
МИЦ-Новостройки 16.01.2015 15:43

Фото: ЖК "Молодежный-IV" (г. Красногорск)
 
Kvv3030 18.01.2015 01:19
В офисах продаж обманывают
В офисах продаж обманывают . Называют одну цену кв (и считают от этой цены сумму брони в 2% и якобы скидки) а на деле в ДДУ цена квартиры ниже , и выходит что бронь идет оплатой СВЕРХУ цены квартиры , да еще и + 80 тыс (за рег палату и какой то мифической УК ) . По итогу переплата СВЕРХУ налом выходит от4% стоимости кв и выше.
Если объяснять на пальцах то пример такой. Вам озвучивают цену кв допустим 220 р. , потом говорят что есть скидка и кв со скидкой будет 205 , просто вы мол должны задаток дать 2% , но они его учтут в оплате квартиры. Мол платите нам сейчас 4 руб задаток , а потом еще доплатите 201 (и получится 201+ 4 = 205 тадаам задаток вошел в цену квартиры) .
И лишь пооотом они скромно и тихо добавляют, что в ДДУ цена квартиры будет не 205...
А -внимание -200!
Что это значит. Это значит что реальная цена ниже (в нашем примере 200 р , а они озвучивают изначально завышенную т.е те самые 205, в свою очередь это означает что выплаченные вами % ни в какую цену кв. не входят , а являются по своей сути сверхоплатой т.е. агентскими, в чем и сознаются манагеры , после не долгих математических препирательств). В общем то по итогу у вас будет так : цена кв указанная в ДДУ и СВЕРХ этой цены вы заплатите налом от 4% стоимости кв по дду , и выше. Готовьте сверху минимум 140 тыс (где 60 тыс дерут за рег палату, 20 тыс для мифической УК и как минимум 60 тыс это те самые 2% которые вам выдают за входящие в цену , тогда как на деле они входят не в реальную цена а в НАКРУЧЕННУЮ, а вот по отношению к реальной цене кв они идут не входящим, а сверх платежом) . Для покупающих квартиры много больше 30 кв.м , соответсвенно сверхоплата будет намного больше (60+ 20 тыс будут неизменными, а вот те самые 2% будут все больше и больше 70-80 -90 и тыды)
 
Иван Костенко
18.01.2015 21:58
А кто вам так насчитал? Агентство какое? Тут уже не раз было написано, что кроме цены квартиры уплачивается только 60тр, без обмана
 
М4 (гость) 18.01.2015 23:27
Иван с вас почему-то не взяли дополнительно 20 тыс/ руб/ за коммунальные платежи с УК! Радуйтесь экономии)
 
Kvv3030 19.01.2015 00:13
Я даже спорить с вами на буду. Я расписала все на пальца. Цену квартиры СЛОВЕСНО завышают и да получается что типа этот взнос взодит в эту цену квартиры. Но когда вы смотрите в чек на квартиру (в ДДУ) там уена много ниже той что вам словесно озвучили , как в расках внесенных вами СВЕХ средсвт. И платится не телтко это обманка в2% котору пытаются маскиповать в "входящий в цену квартиры платеж" но сверху платятся и явно (на прикрытые обманом) платежи это 60 за рег палату и 20 в УК. А вы точно от них работаете , это теперь уже понятно.
 
Kvv3030 19.01.2015 00:25
Сорри за опечатки! Вот так:
Я даже спорить с вами не буду. Я расписала все на пальца.
Цену квартиры СЛОВЕСНО завышают и естественно после такого завышения получается, что типа этот взнос - бронь, входит в цену квартиры.
Но когда вы смотрите в "чек на квартиру" (в ДДУ) там цена много ниже , той что вам словесно озвучили , как раз на сумму внесенных вами СВЕХР средств. И ведь сверху платится не только эта обманка в2% (которую усиленно маскируют под "входящий в цену квартиры платеж" ) но ведь сверху платятся еще и обязательные 60 за рег палату и 20 в УК. По итогу сверху НАЛОМ набегает минимум 4% от цены в ДДУ!!! Вот я и предупреждаю людей. Про наглость 60 тыс за регпалату -я вообще молчу.
А вы то точно от них работаете , это теперь уже понятно.
 
Kvv3030 19.01.2015 00:25
Сорри за опечатки! Вот так:
Я даже спорить с вами не буду. Я расписала все на пальца.
Цену квартиры СЛОВЕСНО завышают и естественно после такого завышения получается, что типа этот взнос - бронь, входит в цену квартиры.
Но когда вы смотрите в "чек на квартиру" (в ДДУ) там цена много ниже , той что вам словесно озвучили , как раз на сумму внесенных вами СВЕХР средств. И ведь сверху платится не только эта обманка в2% (которую усиленно маскируют под "входящий в цену квартиры платеж" ) но ведь сверху платятся еще и обязательные 60 за рег палату и 20 в УК. По итогу сверху НАЛОМ набегает минимум 4% от цены в ДДУ!!! Вот я и предупреждаю людей. Про наглость 60 тыс за регпалату -я вообще молчу.
А вы то точно от них работаете , это теперь уже понятно.
 
М4 (гость) 18.01.2015 23:24
ну вы Америку открыли kvv3030!!!! даже смешно, ей богу - запутали всех! Я тоже так платила! стоимость в ДДУ+стоимость агента (55560 руб)+ регистрация (60 тыс руб) + предоплата стоимости коммунальных платежей УК (20 тыс руб)! Дополнительно получается только 80 тыс руб, так как в стоимость на сайте входит ДДУ и стоимость агента! Ну прям застращали! Нормальная схема оплаты!
 
Kvv3030 19.01.2015 00:18
Просто зачем это все дело обзывать "входят в цену квартиры".
Если цена квартры 200 р то 5 р заплаченные им налом это СВЕРХОПЛАТА , но никак не входящие в цену квартиры деньги.
Но они то говорят что квартира 205 р и если вы мол внесете 5 р. авансом мы их милостиво включим в стоимости квартиры и возмем с вас еще сол только 200 ))) (но это и есть истенная цена квартиры !!!)
. Что за детскосадовские разводки. Так и говорите цена квартиры 200 , в ДДУ пойдет 200 , но дайте нам сверху 5 р , за бронь шмонь и т.п.
А то развели там красоту -скиииидки, бронь включим в цееену . А на деле-цыганщина и а ля 90ые. Позорники, а еще возле храма засели.
 
Kvv3030 19.01.2015 01:25
Сейчас еще "лучше" инфу узнала... Оказывается если вам банк НЕ одобрит ипотеку , то тот взнос-бронь , который вы им отдали на лапу, они вам НЕ вернут (хотя по началу клятвенно заверяют что стоит вам привезсти отказ от банка -деньги вам вернут) ага, вся фишка в том что НИ ОДИН БАНК НИ В ЖИЗНИ НА БУМАГЕ ВАМ ОТКАЗ НЕ ДАСТ. А эти врут вам в лицо (заведомо зная что банк такую бумагу не выдает) . В общем натуральное МММ .
Причем явный сговор с застройщик (который в красногоске сидит) , потому что застройщик в свою очередь тоже не хило на вас живится... застроцщик требует с вас доверенность на рег палату (хотя по закону это дело добровольное- хочешь сам едишь и платишь всего 100 р , а хочешь пользуйся услугами за 60 тыс) и даже если вы против пользоваться услугами за 60 тыс (или просто не хотите оаскидываться доверенностями) и готовы в рег палату подъехать сами, вам в этом просто отказывают и все .
 
М4 (гость) 19.01.2015 09:37
Kvv3030 вам лучше в новостройках вообще ничего не покупать! А то вы только напугаетесь больше и напугаете других) Спасибо что трудоустроили работать в новостройках - дайте уж тогда рекомендации, когда уволюсь со своей работы может в продавцы новостроек возьмут)
 
м4 (гость) 18.01.2015 23:31
Новые фото на сайте застройщика М4!
http://www.kr-molodegny.ru/4/stadii_stroitelstva/
Смотри ход строительства (новые фотографии) на сайте застройщика
 
М4 (гость) 18.01.2015 23:39
Хочу отметить высокую ликвидность Молодежного 4. Ведь еще даже первого этажа нет, а полдома продано и четыре раза точно было повышение цены! Поздравляю счастливых владельцев (дом монлит-кирпич, потолки 3 метра, красивая входная группа)
 
Kvv3030 19.01.2015 00:31
Кааакие пол дома? Я видела у манагеров в офисе лист разлинованный (типа шахматка с помеченными купленными кв.) там купленно от силы 5-6 кв. Все остально БЕЛОЕ (не проданно) а то что мы на сайте видим -это половина кв "не в продаже" (как раз половина 4 секции- на сайте помеченна серым вся верхушка - но они в приеципе "невпродаже" ) и с осиалтным вранье. В общем я после посещения офиса в ра иройстве и в еще больших метаниях (((
 
Иван Костенко
19.01.2015 09:57
У меня большие сомнения, что вы реальный покупатель. Такого потока сознания я давно не читал. Продажи идут с октября, продано почти половина объема М4. Не пишите дезу, это наказуемо согласно законам РФ.
Что касается комиссий 2%, которые вы платите за бронь ВХОДЯТ в стоимость квартиры
 
Иван Костенко
19.01.2015 09:57
У меня большие сомнения, что вы реальный покупатель. Такого потока сознания я давно не читал. Продажи идут с октября, продано почти половина объема М4. Не пишите дезу, это наказуемо согласно законам РФ.
Что касается комиссий 2%, которые вы платите за бронь ВХОДЯТ в стоимость квартиры
 
Kvv3030 19.01.2015 13:50
Да про вас уже не одна я написала что вы засланец от них, это уже видно невооруженным глазом. Особено по тому факту что ВАШ "поток сознания" и оскорбления в мою сторону , появились тут аккурат в первый рабочий день той самой шараги про которую я пишу .
Я описала здесь всю правду (многие придя в их подвал сидят в шоке от этих накруток цены , а менеджеры активно /и с грубоватыми наездами - мол вы ничего не поняли!- уламывают и забалтывают - ей богу базар и МММ ) , а вы прямо грудью на амбразуру в попытках переубедить и уличить меня во лжи . Читать смешно ))). К чему эти потуги -ведь каждый кто придет в офис продаж увидит это все сам.
Сейчас на дворе не 90ые. Поэтому добросовестные продавцы ОБЯЗАНЫ озвучивать цену квартиры по ДДУ. А не придуманныю из головы. Должны говорит цена 200, но вы нам за услуги должны 5 р. сверху. Далее честые продавцы не будут навязывать вам оформление в регпалате их силами за большие деньги . ЭТО ПРЯМО ПРОТИВОРЕЧИТ ЗАКОНУ. Они ОБЯЗАНЫ ОБЕСПЕЧИТЬ вам возможность и платной услуги и самостоятельной регистрации ДДУ. Ну а договор на услуги УК - когда нет еще и котлована (все рытье что вы тут выкладываете это рытье ПАРКОВКИ, о чем на лично пояснили на самой стройке) так вот оплата договора с УК в 20 тыс , которые требует эта шарага, это вообще за гранью добра и зла.
И еще раз повторюсь если бы все эти 2% +60 тыс рег палата и + 20 тыс за УК , назвали бы честно АГЕНТСКИМИ , то доверия было бы в разы больше..
И еще раз их 2% (которые на деле еще и 2,05%) НЕ ВХОДЯТ В ЦЕНУ КВАРТИРЫ А ИДУТ НАЛОМ СВЕРХУ И ОТДЕЛЬНЫМИ ДОГОВОРАМИ (в которых НИ СЛОВО что это часть цены на кв... потому что в договоре они врать не решаются).
Если бы 2% входили бы в цену квартиры , то (так как цена кв например в 200, ) то вы бы плотили 2% не от 205 , а от 200 ! и доплачивали потом не 200 (как это у них происходит) а 195 .вот тогда да тогда это было бы реально входящим в цену взносом!
 
М4 (гость) 19.01.2015 15:15
Иван Костенко большое вам уважением и благодарность! Предлагаю не отвечать на высказывания Kvv3030!
 
kazakovna (гость) 19.01.2015 12:07
kvv, прям истерики какие-то устраиваете тут )
для тех, кто хотел разобраться - вся информация доступна
понятно, что риелторы не за "спасибо" работают, а за з/п, поэтому процент с продажи иметь должны.
Вы реально считаете, что вариант с ценой в 200 тыс (допустим равной ДДУ), когда фактически окажется 205 - разумнее? )) вот тут точно истерек будет больше.
а так люди понимают, что вот цена, на которую нужно рассчитывать (дду + процент риелтора = цена на сайте) и + 80 тыс за рег и жкх.
подумайте хорошо, прежде, чем покупать, в том числе и о нервах соседей, с которыми Вам жить, раз Вы так на всё реагируете ;)))

Елена, один из людей, купивший 5-6 квартир в М4.
 
М4 (гость) 19.01.2015 12:18
Я как купившая здесь квартиру против покупки Kvv3030 квартиры в нашем доме, пусть ищет себе другой подходящий вариант! Хотелось бы соседей адекватных!
 
М4 (гость) 19.01.2015 12:22
Ребят, я серьезно представьте на собрании жильцов Kvv3030! Так этот человек не понимая происходящего таких дел наворотит!!!! У нас же с вами и будут проблемы. Уважаемые риэлторы берите справки ПНД/НД у покупателей пожалуйста!!!
 
Kvv3030 19.01.2015 13:56
Истерика тут по мрему только у вас. Еще ни дома ни жильцов а вы уже про справки из пнд на собрании )))) ой не могу.
 
Kvv3030 19.01.2015 14:02
Справка из банка
Еще раз предупреждаю реальных покупателей.
Если вы забронируете у них квартиру , но у вас будет отказ в ипотеке - банк вам справку об отказе НЕ ДАСТ (ни сбер ни втб ни друние банки)
Поэтому тот самый взнос (из за ктороторго тут весь сыр бор) ВАМ НЕ ВЕРНУТ , хотя по началу уверяют что это мол в легкую, но с вами там и разговаривать не станут (как денежки внесете) .
И в договоре который вы подписываете на этот взнос он прямо называется "оплатой за услуги ооо шараги". Причем договор этот с вами даже не ооо шарага заключает а некий Иванов действующий по доверенности от этой шараги (довереность показать и приложить копию ОТКАЗЫВАЮТСЯ)
 
Хватит наговаривать на продавца (гость) 19.01.2015 14:34
Хватит наговаривать на продавца и Застройщика и нести здесь бред. Вы сначала заключаете договор с Агентством недвижимости на предоставление услуг по поиску квартиры (читайте внимательно договор), в этот момент Вы никакого отношения к Застройщику еще не имеете. Это Ваши личные отношения с Агентством недвижимости. Вы заключаете договор с Агентством, что они обязуются Вам найти квартиру и больше ничего. Если Вы не смогли договориться с банком и получить добро на ипотеку, то это Ваши проблемы. Значит, по мнению банка, Вы нестабильный заемщик. Если считаете, что Агентство недвижимости поступило не справедливо с Вами, подавайте на них в суд. Агентство выполнило свои обязательства, Вы - нет.
 
Kvv3030 19.01.2015 15:04
Какие еще "обязательства"? Я сама себе ипотеку не выдаю. Поэтому с моей стороны НИ ЧЕГО НЕ НАРУШЕНО. А ват агенство нарушает-не возвращает деньги ( при отказе человеку в ипотеке).
Агенство мне ничего не ищет - я прихода к ним (потому что сам засиройщик не продает Молодежный) тыкаю пальцем в УЖЕ ВЫБРАННУЮ квартиру. Они занимаются лишь бронирование (и то весьма условным) потому что там договор составлен очень хитро и по нему выходит что никой гарантии реальной брони именно выбранной вами квартиры-просто нет . По сути это ни бронь ни услуги а сбор (рубка) бабла со всякого мимо проходящего.
А вообще я удивлена раньше думала что тут реальные люди а оказывается , сидит куча анентов от этих шараг и на каждый пост строчит гневные "опровержения". Зачем так позориться?
 
Покупатель 2014 (гость) 19.01.2015 16:22
Квв3030, вы что тут за панику устроили. На счет договора бронирования - всегда читайте что подписываете! В договоре все написано, если не написано, то язык есть у всех спросить! Почему вам не дали ипотеку, лучше знать банку и вам лично, а не агентству! И прежде чем подписать и оплатить, нужно было ВСЕ самому узнать! По поводу, вознаграждения! Это - нормальная ситуация! БЕСПЛАТНО ТОЛЬКО СЫР В МЫШЕЛОВКИ БЫВАЕТ! Не хотите платить, идите в БлицПроект напрямую, но я думаю, они вас обратно отправят к агентам. Разницы нет, что всю суматоху на себя по оформлению возьмет профессиональное агенство, либо сам застройщик, создав для этого отдел по оформлению, и взяв с вас те же деньги, или скорее всего еще больше! Это нормальная практика по всей стране!
 
Kvv3030 19.01.2015 16:43
Прежде чем оспаривать мои комменты прочтите их для начала. Я не спорю что некая организации всправе брать деньги за свои услуги . Но только она обязанна так это и называть , а не москировать эти услуги под "часть цены квартиры".
Второе - договор на эти 2 % я как раз таки внимателтно прочла. И в нем сказано что возврат производится строго после предоставления от банка бумаги об отказе в ипотеке...
Но ни один банк НЕ ВЫДАЕТ такие бумаги/справки и агенство об этом прекрасно знает. По итогу они с вами подписывают заранее нижтожный договор , по которому вы им по сути БЕЗВОЗВРАТНО отдаете взнос , дааже если потом вы физически (банк не дал ипотеку) не сможете купит эту них квартиру.
Также они взымают плату за рег палату в обязательном порядке и с угрозами "мы вас продавать не будем" , а то ПРЯМЫЕ НЕ ЗАКОННЫЕ ДЕЙСТВИЯ
Далее они взымают плату (опять под угрозой "мы вам продавать не будем" ) за УК , хотя это тоже НАПРЯМУЮ НЕ ЗАКОННО, т.к. взнос в УК можно делать только после передаточного акта.
На счет рег палаты и УК есть прямое указание закона и они в наглую незавуалированно это нарушают.
Кто то скажет ну не пркупайте у них - так так бы и было ксли бы они предварительно обманом не вытянивали у населения тот самый взнос-бронь , который вы уже точно по еряе е (и тут вполне законно) если ВЫ о кажитесь покупать.
Т.е. Вас грубо говоря делают заложником вот и все .
Очень не чистоплотная шайка контор во главе с застройщиком , потому что именно застройщик нанял эту братию пепепродажников , а сам на пряму не продает (зато через эти же шараги застройщик взымает с вас 60 тыс за рег палату - а это повторюсь НЕ ЗА КОННО)
И да еще вот что - гарании брони квартиры у вас нет и не будет , даже если оплатите вы им эти их 2% и придете с одобренной ипотекой вам скажут что вашей той квартиры уже нет (мильен причин вам озвучат) . Вы начнете махать договорам -но они сами же вам и расшифрует что это договор за некие расплывчатые услуги данной конторки а бронь они не сонут и не имеют права для вас освществлять (вам скажут что просто кто то пришел и курил за нал и они мол не имели право отказать, потому что квартира формально была не куплена)
 
kazakovna (гость) 19.01.2015 16:51
а ничего, что все договора имеют номер именно определённой квартиры? Например М-483 ? ну не совсем же идиоты там работают, чтобы одновременно нескольким покупателям давать договор с одинаковым номером? после заключения договора с риелтором моя квартира пропала с сайта и никаких проблем не было. )
 
kazakovna (гость) 19.01.2015 15:09
Весело )
Ребятки, ну наконец-то и в нашей ветке начался срач )))
А то раньше самая прилежная ветка по новостойкам была. В других - то ЛЭП над домами, то коммуникации к уже построенным домам не проводят, люди на собрания ходят, ругаются, а у нас (тьфу-тьфу-тьфу) всё было мирно и хорошо.
Зато хоть интересно теперь )))
 
м4 (гость) 19.01.2015 15:18
kazakovna ругани здесь нет! Есть бред ОДНОГО НЕАДЕКВАТНОГО человека!!!! Прошу игнорировать его
 
kazakovna (гость) 19.01.2015 15:32
давайте только не будем так серьёзно реагировать и включим чувство юмора. Ну забавно ж человек пишет.
Ваня, бесспорно, молодец, благодаря его фоткам, я не езжу и не смотрю за стройкой. ))
 
Kvv3030 19.01.2015 16:55
Не ираттте свое драгоценное время вас еще как никак толпы люлей в своем подвале надо уломать на подарить вам 2,05 % от реальной стоимости квартиры. Так что идите работайте )))
 
Kvv3030 19.01.2015 16:56
Не тратьте свое драгоценное время, вам еще как никак толпы людей, в вашем подвале, надо уломать на подарить вам 2,05 % от реальной стоимости квартиры. Так что идите работайте )))
 
Kvv3030 19.01.2015 16:59
А какой с ра ч? Заметьте я пишу по существу - нюансы оформления сделки. Набежавшие оппоненты же скатываются в непосредственное и не относящееся к делу, обсуждение моей персоны.
Реклама

ДЕЛАЕМ РЕМОНТ КВАРТИР В КРАСНОГОРСКЕ с 1997 ГОДА!
Сейчас свободы! Готовы сделать ремонт вашей квартиры!
Сотни сделанных объектов по Красногорску и области!
Звоните! Ваши, "Красногорские мастера"!
8-903-724-03-98, 8-915-26-26-289, 8-925-505-26-46

www.KRASNOGORSKIE-MASTERA.ru

Реклама

- Признание права собственности в суде на квартиру и машиноместо.
- Взыскание неустойки с застройщика за нарушение сроков передачи квартиры, машиноместа и нежилого помещения.
- Расторжение ДДУ и возврат денежных средств.
Стоимость от 25 000 руб.

http://признаниеправа.рф

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия