Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Чемпион парк"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 11  12  13  ... 83  84  85 

 
Хахатун 01.04.2011 17:12
Вот что прочитал
В понедельник 28 марта руководство Интеко объявило своим сотрудникам (по крайней мере – начальникам различных уровней), что компания полностью упраздняет строительный отдел. Интеко перестаёт заниматься строительством, и сосредотачивается исключительно на финансово-инвестиционной деятельности.

Кто знает это правда, можно снова бояться?
 
Andrik1 06.04.2011 19:22
Бояться не надо очень, много в залоге у ЕБ осталось, достроят обязательно, ИМХО.
 
sdk 21.04.2011 12:49
Продаю 2-к квартиру (70,7 кв. м.) в корпусе "Б"
Здравствуйте, уважаемые форумчане и будущие соседи :)

В январе 2010 г. купила квартиру (корпус Б, 14-этаж). Прошло время, ситуация изменилась. Надобность отпала. Изучаю возможность продажи (есть ли спрос).

Пишите на s_d_k@inbox.ru

Спасибо.
 
sdk 25.04.2011 14:22
Здравствуйте.

В связи с поступлением однообразных вопросов от разных людей, выкладываю здесь типовой ответ (в нём собраны ответы на типичные, часто встречающиеся вопросы).

Окна - да, на пруд и парк. Машиноместа у меня нет (купила квартиру, когда ещё не обязывали покупать машиноместо)

Отвечаю на вопросы по-порядку:

1. В январе 2010 г. мы заплатили примерно 10.5 млн руб (точных цифр на память не помню, но порядок таков. Из них около 150 тыс р в ООО "Магистрат" за оформление, и около 10,35 млн р за саму квартиру). Недавно звонила в ООО "Магистрат", спрашивала, есть ли ещё в продаже 2-к квартиры в этом доме. Ответили, что есть единственная (последняя). В том же стояке, что и моя, но на 10-ом этаже (а моя на 14-ом этаже). Сказали, что квартира стоит 13 433 000 р, плюс оформление порядка 170 000 р. Итого суммарно получается, что такая же самая квартира, в том же корпусе и том же стояке, но на другом этаже (причём, этажи расположены близко - то есть, не существенно) стоит 13, 6 млн р
Ну вот, соответственно, раз сам застройщик продаёт такую же квартиру за 13.6 млн р, то глупо было бы спросить меньше.
А вообще, над ценой пока не думала - изучаю, есть ли спрос. Но видимо цена будет в диапазоне 14 - 15 млн р (потому что логично, что чем ближе сдача комплекса, тем дороже должна быть цена)

2. Про второй вопрос, про ипотеку. Мне-то лично всё равно: деньги, так сказать, на бочку, да и дело с концом. А чьи деньги - Ваши ли личные, или заёмные - мне всё равно.
Но. Как Вы, должно быть, знаете:
а) свидетельства о праве собственности пока нет - будет то ли в сентябре 2011 г, то ли в декабре 2011 г - точно не знаю. Но короче говоря, в конце года.
б) между Интеко (Магистрат) и мной заключен малопонятный договор, что-то типа предварительного (инвестиционного) договора о том, что когда дом будет сдан, они обязуются заключить со мной договор купли-продажи, на основании которого и будет получено свидетельство о праве собственности

То есть, документы, мягко говоря, слабые. Я им заплатила деньги, а они обязуются не продавать эту квартиру никому другому и в будущем (когда дом будет сдан) заключить со мной договор купли-продажи.

То есть, если кто-то сейчас захочет у меня эту квартиру перекупить, то нужно будет делать доп. соглашение к договору между мной и Интеко (Магистратом) о смене лица, с которым они в будущем обязуются заключить договор купли-продажи, с меня на того, кто покупает (и при этом, чтобы покупатель мне ещё доплатил разницу).

Даст ли банк под такую схему кредит - весьма сомнительно. Более того, в среднем, произвольный банк "не даст". Дадут только те банки, у которых этот объект аккредитован - то есть, ВТБ, Газпром и собственный Батуринский (Русский земельный).

Как-то так. По крайней мере, сама так понимаю.

Если непонятно - пишите.
 
Хахатун 25.04.2011 17:30
Никто у Вас сейчас такую "квартиру не купит",если, конечно, Вы своевременно не написали письмо в Интеко о своем согласии заключить основной договор. Это нужно было сделать в течение года после заключения предварительного договора, т.к. в последнем срок заключения основного не предусмотрен. Другими словами, сейчас от Интеко по Закону Вы можете требовать только деньги. Однако, я думаю, Интеко перед Вами всеже выполнит обязательства, но покупать у Вас "квартиру" и рисковать я бы не стал.
 
Oksa 05.05.2011 13:44
Вопрос касательно письма в Интеко- это всем надо писать такое письмо (согласие заключить основной договор). В первый раз такое слышу, агент который нам продавал квартиру тоже.
 
Хахатун 05.05.2011 14:54
Откройте ГК. Там есть статья посвещенная предварительному договору. Я не юрист,так что простите за вольности, но смысл следующий - вы с интеко заключили предварительный договор, по которому стороны обязались в будующем заключить основной договор в определенный срок. Если в Преддоговоре срок не определен, то значит через год после подписания Преддоговора. Однако, если стороны не заключили такой договор в указанный срок, преддоговор утрачивает свою силу, а т.к. непонятно кто виноват, что не заключен основной договор, то Покупатель может требовать назад только деньги, как необоснованное обогащение. Однако, если Вы напишите письмо в Интеко о готовности заключить основной договор, то получается Интеко уклонилось от своей обязанности и при наличии построенного и введенного в эксплуатацию объекта можно признать право собственности через суд.
Здесь на сайте есть юристы, пусть они меня простят за вольную трактовку Закона, но думаю в целом они со мной согласятся. И еще не доверяйте вы агентам, особенно, из Магистрата.
 
КорпусБ 24.04.2011 23:45
Продаю 2-к квартиру (70,7 кв. м.) в корпусе "Б"
sdk, поделитесь успехами. какие результаты, спрос на квартиру есть?
 
sdk 25.04.2011 14:23
Трудно сказать. Примерно за неделю поступило около 15 вопросов по е-мейлу. Когда спрашивающие узнавали цену и трудности с оформлением ипотеки - то интерес угасал.
 
sergey7771 25.04.2011 16:52
Добрый день,sdk!Подскажите, как Вы продаете квартиру, ведь насколько я знаю Магистрат в Чемпион-парке пока не разрешил переуступку? Сам хочу продать, неоднократно обращался, но положительного ответа так и не получилю
 
КорпусБ 01.05.2011 22:22
Update по стройке
кто-нибудь может написать, как продвигаются дела на стройке? что со входящими группами, сделали ли там ремонт? что делают сейчас и каковы темпы работы.
 
Oksa 05.05.2011 13:51
Как ускорить оформление в собственность
Добрый день! Есть ли у кого-нибудь информация каким образом можно ускорить получение собственности после получения ключей. 1,5-2 года ждать совсем нет возможности, планируем перехать в минимальные сроки надо будет ребёнка устраивать в сад в этом районе. Да и вообще с существующим положением интеко - не хочется рисковать. Так что если информация пишите, знаю что через суд можно ускорить процесс, но опять же сколько времени это займёт и сколько будет стоить. Спасибо!
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия