Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Головино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 119  120  121  ... 181  182  183 

 
amdox 05.04.2011 23:57
Личные впечатления
Был сегодня на об'екте. Обошел вокруг (кроме железки). Прошелся через 'кишку' - не так страшен черт, как его рисуют. Не без бутылок, не без использованных шприцов, но люди там ходят, да и на в'езде в СИЗО охрана прогуливается - а это как раз рядом с 'кишкой'. Ну конечно контингент там рабоче-крестьянский, да не обидится на меня Наблюдатель. Подтвердилась инфа насчет постоянной музыки - те кто купил 3-й корпус с видами на СИЗО однозначно будут меломанами, музыка там слышна, и, как мне показалось, чем выше, тем громче. И это несмотря на то, что 3-й корпус отстоит от того здания, где играет музыка, метрах в 300-ах. Местные сказали, что по праздникам музыку делают погромче, а когда салютуют, то еще добавляется гавканье из псарни. Но больше всего меня убила железка. За те 40 минут, что я прогуливался, прошло 3 товарняка, причем это не электричка на 11 вагонов, а полноценный состав, который проходил минуты 3 каждый. И если СИЗО слышно только части 3-го корпуса, то железку будет хорошо слышно всем корпусам, за исключением той части, которая выходит на СИЗО. Дороги на Макарова там похоже не будет, пока не решат проблему складов. Честно говоря ожидал увидеть .опу мира, но все не совсем запущено. Добираться на авто от/до ленинградки проще будет через Выборгскую и Нарвскую (мое личное мнение-ну ее нафиг эту Войковскую). Пешкодралом через 'кишку' до Водного Стадиона. Итог: жить там не айс, с детьми я бы вообще не советовал (не наблюдал в шаговой доступности ни школы ни детсада). Оптимальное использование Головино - это спальное место с доставкой тела на авто или сдача в аренду, хотя придется сбросить из-за местоположения. Чтобы перепродать - тоже не айс, нужно будет найти человека, которого не будет напрягать железка, СИЗО (точнее звуки оттуда) и отсутствие прямого выезда на Макарова. Вообщем место на любителя (мое мнение).
Разговаривал с представителем Ведиса у в'езда на об'ект: с его слов в середине будет 3 секции п44т, сдача всех 4-ех жилых корпусов к концу 11, ключи март 12, собственность сентябрь 12; договор паенакопления, школу и сад они не будут строить, 1-й корпус зажали - возможно это доля города; забор по периметру будет невысокий - защитит только от проезда машин; оплата управляющей компании на уровне 27 рублей с квадрата; доп. расходы это свет и вода по счетчикам; оформление в собственность дополнительно 29 тысяч рублей; продано с пятницы порядка 250 квартир, выкуплены почти все средние этажи 2 и 3 корпусов; договор паенакопления можно заключить в любом офисе. Как то так.
 
zizzl 06.04.2011 01:39
Исчерпывающе. Форум можно закрывать:))
Теперь я уже почти не жалею, что не потянул 3-ку в Головино. Потеснимся ещё в моей каморке на Макарова, подождём, может правда, на месте складов что-нибудь образуется.
Кстати, а никто не знает, бывает ли какая-нибудь социальная ипотека для многодетных семей?
 
коптевец 06.04.2011 08:58
Все верно - единственное, что 4-й корпус вряд ли пойдет городу тк из всего что там ессть это лучший. Там тише и не видно всего этого безобразия, скорее всего его будут продавать когда начнут доп соглашения об отделке подписывать соответсвенно сильно дороже. Я скорее всего тоже откажусь по совокупности, 1. немного дороже чем я ожидал (опустим разговор о том, что обещали продавать осенью-зимой еще) 2. хотел 4-й корпус 3. ну и место соответственно (мне как раз с детьми). подумаю еще немного, но скорее всего буду вторичку смотреть у себя в районе
 
TAHKNCT 06.04.2011 08:53
Действительно исчерпывающе. Самое главное - музыка по ночам не играет и ладно :)
Меня больше беспокоит железка. Спать рано ложусь, примерно в 11, а комфортный сон наиболее важен (для меня, по крайней мере :)). Что творится днем - не интересно...
 
Наблюдатель 06.04.2011 10:04
а по ночам идет разгрузка на складах:)))) И ,когда автокар-погрузчик сдает задним ходом, играет противнейшая мелодия "Ламбада". И так всю ночь.
 
TAHKNCT 06.04.2011 10:20
ну я вроде как подальше от складов, чем некоторые.
да и все равно уже куплено. мне не до выбора)))
если уж очень грмко будет - поменяю стеклопакеты.
 
Наблюдатель 06.04.2011 10:41
ну, если Вы уже купили, то придется приспосабливаться! Велкам ту "Птичка", новый сосед!:))))
 
Fuks 06.04.2011 11:09
Трэш!
 
Fuks 06.04.2011 11:11
Наблюдатель, а на Вас Ведис не выходил с предложением купить Вашу лояльность? Мне кажется давно должны.
 
Наблюдатель 06.04.2011 11:16
к сожалению не выходили, а то я бы согласилась.
 
Чернобурка 06.04.2011 11:21
Ну что, дождались продаж -:)
Лишний раз убедилась что правильно сделала что купила вторичку на Ляпидевского за 5,4, и никого не послушала, уже приносит 30тыс за аренду и цена подросла до 6млн, а если бы ждала потеряла суммарно с арендой и ростом стоимости 800тыс -:), теперь подожду развития событий и может продам если до 6,5-7млн подрастет к лету/осени, а там видно будет -:)
 
купец 06.04.2011 11:28
на Ляпидевского -это в ветхом фонде? или в вторичка в новостройке. Вроде новостроек нигде больше в этом районе нет? Пройдет года 3 появится новые жилые застройки и цены в сталинках начнут падать..)
 
Чернобурка 06.04.2011 11:46
Да, ветхий фонд, серия Лебедь, которая со сваями в фундаменте, после капремонта, правда пришлось пожертвовать входными группами-:), публика приличная, вестибюли с высотой потолков 6м и огромной площадью, сразу не поймешь, подъезд ли это или спортзал -:)

Попробую переложиться в 2-ку распашонку в КОПЭ в Мичурино если не дороже 7,5 млн выставят, и на этом закончу-:), при условии что нового ничего не появится в местах поприличнее-:)

А вы тут все спорите вижу-:)))
 
купец 06.04.2011 12:36
В Мичурино копэ будут выставленны на продажу в конце апреля, или в мае. И цены там будут уже в районе 8 мил. я думаю. Конечно там гораздо лучше само место чем Головино( нет железки и сизо) но удаленность от цетра ощутима, все пробки собирешь по амин. шоссе пока доберешься.
 
vitonchik 06.04.2011 17:36
Не будет в Мичурино пока никаких продаж КОПЭ, только Д25Н.
 
СПС 06.04.2011 13:35
новостроек тут просто до хера, огромные монолиты на фестивальной и смольной, а также беломорской, вот только в продажу это не шло)) коммерческий дом есть на дыбенко. адская башня. закос под сталинку. и место не ахти. список квартир там не меняется практически со старта продаж. есть еще дома на ленинградке у моста, с 2005 года продать не могут. и только ведис такой бодрый продажка)))
 
СПС 06.04.2011 13:39
да, забыл про свежую муниципальную панель.. тут ее очень много вместо пятиэтажек появилось. люди кое что продают. глубоко не вникал, но ценник вроде в районе 5 -5,5 мулей за однуху в п44т. вот только в договоре скорее всего миллион будет.
пройдитесь между фестивальной и беломорской. именно пройдитесь)) стартуя от церкви. уверен вам понравится. мне во всяком случае этот кусочек очень нравится.
 
СПС 06.04.2011 13:44
от церкви слегка в диагональ к кинотеатру нева. вот так лучше всего. на дыбенке тоже много новостроя муниципального, и не очень, но это уже от метро дальше,и к коровинской промзоне поближе.
 
severyanin 06.04.2011 13:22
Риски в Голрвино
Всем добрый день.
Уже давно слежу за форумом и за новостями по ЖК Головино. Теперь, когда открылись продажи, думаем о покупке. Столько разных мнений, что поневоле начинаешь сомневаться. Уважаемые форумчане, подскажите, насколько безопасно брать Головино? Не будет ли такого, что Ведис сейчас соберет деньги и заморозит строительство. Сроки пока выглядят привлекательно, но риск большой. Если кто уже взял Юрлово или Марфино, подскажите как там было по срокам и будет ли потом большая проблема с получением прав собственности? Было бы здорово, если бы кто-то откликнулся.
 
СПС 06.04.2011 13:29
морозить там уже нечего, а вот с подключением к коммуникациям может выйти сюрприз судя по отсутствию каких либо разрешительных документов, и присутствия видимости запретительных действий со стороны префектуры. подчеркиваю слово видимость.
 
СПС 06.04.2011 13:30
опыт Юрлово и Марфино, особенно Марфино, может не пригодится, эти стройки имели поддержку со стороны властей. Марифно во всяком случае. насчет Юрлово не знаю что там с оформлением. вообще все очень не прозрачно у ведиса. в мичурино, как я понял, никто даже не видел документов на землю, а покупцов уже полным полно.
 
severyanin 06.04.2011 13:54
Вот я и боюсь, что с оформлением могут возникнуть проблемы. В головино тоже уже много куплено, а даже нет разрешения на строительство. Правда Ведис говорит это не проблема. Не знаю...
 
TAHKNCT 06.04.2011 13:30
вы ездили непосредственно на объект? высокая степень готовности и активная работа на объекте вселяют уверенность...

для меня так же к выбору подтолкнули хорошие отзывы друга, который когда-то купил трешку за 5,8 в Алексеево...
конечно тут не Алексеево... но все же.
 
СПС 06.04.2011 13:48
дск свою работу выполнит - 100%, они же своё уже получили. а вот дальше всякое могет быть.
 
severyanin 06.04.2011 13:53
Мы живем недалеко от Головино. Видели, как его возвели буквально на наших глазах. Но коробки поставить это одно, а вот дальше что-то делать это совсем другая история.
Алексеево, как я понимаю, уже давно сдано и заселено. Здесь сроки немного пугают. Ведис говорит, что к концу года возведут еще и панельку по центру и якобы зимой 2012 заселение. Но это всё вилами по воде....
Спасибо
 
СПС 06.04.2011 14:23
А я то подумал что Вы не далеко от Северянинского моста живете))) забавная штука эти никнеймы))
не за что)) вот если бы у меня был бы инсайд в префектуре тогда было бы за что)) а так только предположения. кстати, можете им запрос через интернет сайт отправить по поводу перспектив ввода.. есть уних такая фича вопрос-ответ. считается официальным вариантом. лучше чем разговор по телефону. ибо документ, хоть электронный, да еще и в общем доступе. пургу гнать себе дороже..
 
severyanin 06.04.2011 14:39
Северянин - это потому что на севере живем. Попробую оставить запрос. На самом деле у меня столько вопросов: сроки ввода, ключи, право собственности, отделка. Мы еще по ипотеке берем, так ждали что может Сбер будет, но тут Промсвязьбанк с высокими ставками. Эх, кто бы знал, стоит ли Головино этого. Столько читала про ужасы района.
 
Наталья 06.04.2011 15:15
мое жилье
Если кто собирается покупать в Ведисе!!
Вне сомнений,и вне конкуренции.Я покупала кв. в Марфино,боялась,переживала! Купила 14 июня 2009,въехала 27 июля 2010! Собственность получила без проблем через 3 мес. после заселения ,29тыс.в кассу и через 3 недели-собственность -ваша. Все просто.! Поняла,что очень удачно выбрала Ведис,продала свое жилье и купила в Юрлово,ждем в июне ключи.
Все очень позрачно и честно.
Меня устраивает все, и все обещания они всегда выполняют. Если устраивает место и цена,вкладывайтесь,не бойтесь,с Ведисом ничего уже не произойдет.
 
severyanin 06.04.2011 15:36
Наталья, спасибо за отзыв. Буду надеяться, что и в Головино тоже так будет.
 
Wanderer 06.04.2011 17:56
Вся беда в том, что все успешные проекты Ведиса (Алексеево, Марфино) были реализованы при прошлой власти - при Лужкове. Исходя из тревожных звоночков про отсутствие у Ведиса до сих пор разрешения на строительство в Головино и пр., можно предположить, что при Собянине дела у Ведиса нынче пошли не так бодро и уверенно.
Решат ли свои проблемы в Ведисе и насколько оперативно - вот в чем вопрос и почва для волнений среди покупателей.

P.S. Здравствуйте всем! С недавних пор будущий сосед по Головино - форум уже давно почитывал, но вот все никак не мог определиться и решиться.
 
САО 08.04.2011 18:56
Это было раньше... Сейчас всё плохо...
 
severyanin 06.04.2011 15:38
Нужен ли риэлтор?
Подскажите такой вопрос, кто брал у Ведиса. Нужен ли для сделки риэлтор или в принципе можно своими силами обойтись? Какие могут быть подводные камни?
 
СПС 06.04.2011 17:06
я не брал у ведиса, но могу вставить свои пять копеек, смысла большого тащить на сделку по новострою юриста а тем более риэлтора не вижу, все равно никаких изменений в договоре ведис делать не будет.
проще взять копии документов на стройку (если дадут, и если они вообще есть) и отнести к юристу, если нет уверенности в том что прочтете правильно.
ИМХО.
 
severyanin 06.04.2011 17:46
Какие-то докуенты у них есть, нам вчера показывали. Просто мы как несведующие люди толком и понять не можем все. Спасибо за мнение.
 
Wanderer 06.04.2011 18:01
Тащить на сделку своего риэлтора точно нет смысла. Нужней был бы юрист, если бы была возможность внести изменения в договор. Но текст договора вам поменять никто, разумеется, не даст. "Не нравится договор - не бери квартиру" - девиз примерно такой.

А договор, надо сказать, действительно репрессивный по отношению к покупателю. Продавец никакой ответственности не несет, по сути дела. Так что остается уповать только на гражданский кодекс да на репутацию Ведиса - авось, не подведет и в этот раз.
 
СПС 06.04.2011 18:29
раз на раз не приходится.
 
severyanin 06.04.2011 18:32
Тут только остается надеяться, что в этот раз у Ведиса все будет нормально.
 
Стас 06.04.2011 18:53
Вся жизнь еще можно сказать впереди (до 2012), надейся и жди-:)
 
Rybak 06.04.2011 19:13
Вот именно, что только надеяться.Сам хотел брать в Мичурино на 1-й фазе, (даже несмотря на отсутствие каких-либо строительных работ на тот момент), но почитал договор и стало дурно. Я видал разные договора, но такого откровенно гнусного еще не приходилось. Сразу закралась мысль - с чего этого они юридически закрепляют отсутствие всяческой ответственности? Про пирамиду, которая может в какой-то момент закончится всякие мысли полезли...
 
Стас 06.04.2011 20:17
Ведис обещал что будет живой уголок - козел, овцы, черепахи, кролики, павлин, обезьянка, попугаи....а я вот подумал, а если нам еще и несколько свинтусов в нем параллельно откармливать? Вроде неплохая идея?, парное мясо для оргкомитета ЖСК? Отходов ведь у нас полно, сколько мы хороших продуктов выбрасываем?, чуть плесень тронула и уже в ведро, а так всё на дело, за сезон десяток другой поросят откормим общими усилиями, только надо будет продумать пункт сортировки отходов, а лучше обяжем сортировать мусор как в европе - стекло, пластмасса, бумага, и отдельно для живого уголка...

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия