Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 120  121  122  ... 189  190  191 

 
VIOLATOR 02.04.2016 17:59
качество!!!
Архитектурные изыски!
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
olga3k 02.04.2016 18:10
Шедевры просто
 
olga3k 02.04.2016 18:13
Лучше лестница на балконе,чем такие окна.сделал потолок окно больше не откроется.опять за свой счет переустанавливать.
 
Foxy 02.04.2016 18:43
Там хватает места на натяжной потолок, чтобы все нормально открывалось..проблемнее ручки на высоте вытянутой вверх руки
 
olga3k 03.04.2016 06:48
А гардины куда вешать.???
 
Foxy 03.04.2016 08:30
там еще подоконник будет и откосы..
 
P.A.S. 02.04.2016 19:02
😂😝 Женушка жжет, с вопросом знатокам: " А окна на распашку как по старинке, влево вправо не открываются?"
А если честно, это жесть...;(((😳 Если им удастся это сдать городу на комиссии, то следует подумать о прокуратуре.
 
VIOLATOR 02.04.2016 19:10
Я нашёл это в нашей группе в контакте... Либо пятый, либо шестой строительные...
 
svetlana 6 03.04.2016 09:13
Такие окна в шестом строительном. Я претензию писала на сайте Негреско по этому поводу. Как всегда-игнор. И натяжной потолок там не получится устроить. И с карнизом проблемы, т.к. окна попросту не откроются. В общем беспредел застройщика.
 
olga3k 03.04.2016 12:35
Вот и я об этом.
 
Foxy 03.04.2016 12:41
Я думаю такие окна в каждом корпусе в квартирах с аналогичной планировкой, где лоджия находится как бы в теле квартиры, во всех остальных квартирах такие окна на балконах, так как это вид стандартного балконного окна.
 
olga3k 03.04.2016 13:48
Так это не лоджия,а квартира.и окна должны быть как в квартире а не на лоджии.
 
Foxy 03.04.2016 16:03
Эта квартира по той же стороне, только нижним этажи.
 
Mari88 03.04.2016 14:12
У нас подобная планировка. Одно такое окно на лоджии( выход на которую из кухни), другое-в комнате( никакой лоджии нет).
 
maria-mirabell2 04.04.2016 16:38
у первой очереди в 5 корпусе (за другие говорить не буду) на 17 этаже балконные окна меньше, чем на всех остальных этажах. Видимо остатки какие-то пришлось застройщику прикручивать в вашей очереди. А что не уйдет повесят в 3-ю очередь....Могу только представить, какие там "красивости" нарисуются из остатков.
 
Екатерина Лелекова 08.04.2016 12:22
это пятый строительный, видела эту квартиру сегодня на стройке была ...
 
Екатерина Лелекова 03.04.2016 15:27
У меня в 5-м корпусе так же окно в комнате впритык к потолку, вот мне тоже интересно что теперь делать то....
 
Ольга13_3(2корпус) 04.04.2016 08:13
Про ключи
Соседи, когда точно планирует застройщик выдавать нам ключи, может быть кто слышал?
 
Мария Конова
04.04.2016 09:41
Яна(спасибо ей большое за информацию и постоянные фотографии) говорила, что госкомиссия должна подписать вроде как 29го. Так что мы надеемся на май.
 
Ольга13_3(2корпус) 04.04.2016 10:23
Плохо на май. Обещали что до конца апреля. Опять будут доп.соглашения присылаться. И опять пойдут претензии.
 
Мария Конова
04.04.2016 10:37
Я думаю, что будет так же как и в первой очереди: ключики в мае, а все документы апрелем(Повторюсь - это только мои предположения). Мы претензии писать не будем, т.к. толку никакого, только тратить время и нервы.
 
D N
04.04.2016 15:19
А мы будем писать, а если реакции застройщика не будет, тогда в суд.
 
Мирослав Иванов
05.04.2016 15:09
Смотрю новую проектную декларацию (от 29 марта) - в ней сроки остались такие же до конца марта (но не позднее 30 апреля).. Я так понимаю до 30 апреля получат разрешение , а в мае будут выдавать ключи... А изначально, наверное, планировали разрешение получиться в начале апреля и до конца апреля раздавать ключи.
 
Светлана Алпатова
04.04.2016 12:01
Добрый день! Подскажите,пожалуйста, известны ли результаты обмеров БТИ и по какому телефону их можно узнать?
 
olga3k 04.04.2016 13:42
Обмеры были в УК звоните.,дмитриеву
 
Мария Конова
04.04.2016 13:58
А не подскажете номер телефона?
 
Екатерина Лелекова 08.04.2016 15:33
про ключи... нач. участка сказал 30 апреля. Но странно, застройщик не оповещает об этом Главном событии это года. Так что ждёёёёём.
 
Галина 18 08.04.2016 16:11
Екатерина, чему удивляться, не повезло нам с застройщиком, не удивлюсь, если письма от него получим, когда ключи начнут выдавать, а потом скажут "Почта России" плохо работает.
 
Мария Конова
15.04.2016 11:08
СУ155-вот это не повезло с застройщиком, а у нас все нормально.
 
vik-vik 18.04.2016 13:41
Про СУ155 еще 3 года назад писали, что не стоит вкладываться.
 
Ирина к1 08.04.2016 17:13
Наверное не ключи, а только акт приема-передачи. Т.к. это две разные вещи. Завтра посмотрим что скажут)))
 
olga3k 08.04.2016 18:17
А что будет завтра???
 
Ольга13_3(2корпус) 04.04.2016 12:09
Про получение ключей
Звонила сегодня застройщику. Мне сказали что сейчас они будут начинать рассылать уведомления, чтобы мы приезжали принимали квартиру по акту-передачи, оплачивали квартплату и тогда нам выдадут ключи. Я спросила это все в мае будет, мне сказали что письмо должно прийти в апреле.
 
Мирослав Иванов
04.04.2016 12:59
Чтобы подписать акт приема-передачи, должен быть Ввод дома в эксплуатацию. Пока не увидим этой бумаги ничего нельзя принять.
 
VIOLATOR 04.04.2016 13:33
И оплачивать и подписывать...
 
olga3k 04.04.2016 13:44
Так письма в апреле,а кто то писал что 29 числа только будет гос комиссия .тогда только в мае надо ехать,раньше смысла нет
 
VIOLATOR 04.04.2016 14:43
Когда скажут, тогда приедем. Увидим акт ввода домов в эксплуатацию с подписями и печатями и пойдём, посвистывая, платить квартплату и лишние метры, которые застройщик мог бы и не брать в связи с задержкой сдачи ЖК!!!
 
Екатерина Лелекова 04.04.2016 15:52
Добрый день, а у Вас метраж оказался больше заявленного?
 
VIOLATOR 04.04.2016 16:22
Давайте по личке
 
svetlana 6 06.04.2016 13:15
VIOLATOR,пожалуйста,поделитесь информацией как раздобыть данные по обмерам???
 
Мария Конова
06.04.2016 13:19
Позвоните в ОК-сервис.
 
svetlana 6 06.04.2016 13:27
Спасибо большое. Дозвонилась. Ответили, оч.вежливо, что проведены обмеры только в. 3 и 4 строительных корпусах. По остальным корпусам недели через 2 будут данные.
 
VIOLATOR 06.04.2016 16:20
Может оно так и есть! У меня четвёртый, мне с первой попытки, спрося корпус и квартиру ответили какая площадь после обмеров
 
Ольга13_3(2корпус) 07.04.2016 08:27
А дайте пожалуйста телефон Ок-Сервис.
 
svetlana 6 07.04.2016 08:39
http://ok-servis.com/Contacts.html

ООО «Ок-Сервис»

Руководитель -Дмитриев Александр Юрьевич
Телефон:8 (495) 500-05-97 и 8 (495) 5425978
Время работы: понедельник - пятница с 9:00 до 18:00 ч.
 
Ольга13_3(2корпус) 07.04.2016 12:11
Спасибо
 
VIOLATOR 07.04.2016 08:40
8495 500 05 97 Управляющая
 
VIOLATOR 04.04.2016 15:31
Поделитесь телефоном застройщика!
 
Мария Конова
04.04.2016 15:56
И номером УК. Обмеры бы узнать)
 
Ольга13_3(2корпус) 04.04.2016 16:08
Я звонила в ООО "НЕГРЕСКО" — Инвестор-застройщик. мне там очень приятно ответили. Позвоните может быть вам что-то другое скажут. тел.: +7(495) 223-01-99
 
olga3k 04.04.2016 16:10
У меня на 0.4 больше
 
Мирослав Иванов
04.04.2016 16:22
если обмеры были, пусть нормально выложат уже их, чтобы все 100 раз не звонили.. Вот странная ситуация.
 
svetlana 6 04.04.2016 16:58
Подскажите, пожалуйста, где Вы узнали такую информацию.
 
Lena_217 04.04.2016 16:58
Сегодня звонила на этот номер и мне "вежливо" ответили, что обмеров еще не было и кто вам сказал такую чушь...
 
Михаил2015 04.04.2016 18:01
Во время просмотра, прораб, если не ошибаюсь - Сергей, говорил что обмеры были, и это было еще в феврале
Результат, можете попробовать узнать в БТИ, БТИ где то в Мытищах
Но говорит, не факт что скажут
 
olga3k 04.04.2016 18:03
Может не всех корпусов обмеры были.
 
Михаил2015 05.04.2016 13:23
Может быть... но что то сомневаюсь, что наши гос. учреждения, несколько раз будут ездить в одно и тоже место.
На мой взгляд, тут два варианта. Либо не было обмеров, и мне сказали не правду, либо они действительно были.

У меня 3 корпус.
 
VIOLATOR 05.04.2016 13:36
У меня 4. Мне сказали...
 
Светлана Алпатова
05.04.2016 17:44
Мне тоже сказали, у нас двушка уменьшилась на 30 см.
 
VIOLATOR 05.04.2016 17:48
У меня однуха на столько же...
 
VIOLATOR 06.04.2016 16:22
Увеличилась...
 
Lena_217 06.04.2016 10:34
а кто вам сказал? Хотелось бы тоже узнать...
 
Мария Конова
05.04.2016 15:36
Нам сказали, что по 5 и 6 корпусам информации нет. Странно.
 
Настя Анастасия
05.04.2016 15:17
Какие Мытищи? Все в Ивантеевке. Мы уже недели две как знаем.
 
Михаил2015 05.04.2016 16:03
Мне так сказали...

Что вы знаете, результаты обмеров? Если да, поделитесь пожалуйста :)
 
Настя Анастасия
06.04.2016 10:37
У нас на 50 см. меньше.
 
Вячеслав_2015 06.04.2016 18:51
Елена, то же самое сказали. Поэтому форуму лучше не доверять как я понял, а доверять бумаге, которую пришлют. Сдадут - не сдадут... Больше - меньше... Не сдали в срок - иск. Больше - в этом иске можно и отбить по сути свои квадраты. Я вам допник, вы вычитаете стоимость дополнительных метров...
 
Ирина к1 05.04.2016 15:11
У меня 1 корпус. Только что звонила. Сказали не было ((( даже корпус не уточняли.
 
OZ 05.04.2016 19:18
Предварительный осмотр
Был в эту субботу на предварительном 5ого корпуса 12 этаж. Поговорив с УК узнал много нового: 1. Балконы остеклять не дадут даже если все соберуться, и будут этому препятствовать, так что остекление откладывается либо до более позднего времени, когда УК станет посговорчивее либо до смены УК. 2. Установка кондиционеров только с разрешения УК. У на вентилируемые фасады, боятся что не профи плитку побьют. Навесные потолки в местах МОП где проходятвент шахты не предусмотрены. 3. Переносов сроков не планируется, проблем на стройке нет. 4. Обмеры БТИ были исключая 5-6 корпуса, в среднем отличие от заявленного +- 0.5 м. После сдачи у комплекса будет охрана. Полноценный ЧОП, в месяц 1000р. 5. Мусорные контейнеры будут стоять только 1 год после сдачи, дальше строительный мусор жильцы вывозят за свой счет. 6. Ограждения территории на планируется, только силами жильцов. 7. Квартплата в среднем 3.000 - 4000 р. 8. Чтоб не переплачивать устанавливаем стетчики и поломбируем в первый день выдачи ключей.
 
OZ 05.04.2016 19:22
По поводу притензию, как не странно все претензии до застройщика докодят, разговаривал с УК, в компьютере все есть, если не пришло уведомление, косяк почты России. Отвечать не будут до момента передачи дома всем жильцам. Так что пишите притензию повторно на кануне срока сдачи.
 
Дмитрий_83 05.04.2016 22:32
Сегодня был в ТрансКон по адресу:ул.Складочная д. 1Б стр.1, предлагали подписать допник, отказался. Вручил секретарю претензию, поставили № входящего и подпись, ксерокопию отдали мне.
Сказали что согласно п.4.1 могут задержать срок передачи квартиры на 6 месяцев, т.е. до 1 июля!
Проконсультировался у юриста в СУДЕ, ответил, что "данный пункт противоречит ЗАКОНУ"!
 
Галина 18 06.04.2016 11:03
Дмитрий, как считаете,без подписи будет действительно,мне только № входящего на ксерокопии поставили, но не расписались. Вот увидела Ваши комментарии и засомневалась.
 
Дмитрий_83 06.04.2016 23:30
Я думаю, что номера входящего достаточно, т.к. его приняли, зарегистрировали и присвоили порядковый номер в "журнале входящей документации".
 
Галина 18 07.04.2016 12:30
Спасибо
 
olga3k 05.04.2016 20:08
Охереть охрана 1000 руб.не много ли хотят они
 
OZ 05.04.2016 20:52
На мой немой вопрос не охренели ли, мне был дан ответ, что это профессионалы, ЧОП, а не обычная охрана, которая ничего сделать не может.
 
olga3k 05.04.2016 21:26
Как в первой очереди .супер охрана.,только опи платили по 500 рублей
 
fedya1562 14.04.2016 20:24
Ахахаха, почитайте что люди пишут с Берега скалбы....там под видом чопа пьянь сидела и рабочие,ни за что не отвечали...выгнали видимо жильцы этот крутой чоп,))))
Люди опомнитесь!
 
D N
05.04.2016 22:03
А что они будут охранять?
 
Дмитрий_83 05.04.2016 22:35
Пусть себя охраняют за такие деньги!
 
Дмитрий_83 05.04.2016 22:43
В нашем комплексе более 600 квартир.
за 600 т.руб/мес. экипаж ПОЛИЦИИ (ОВО г.Ивантеевка) будет патрулировать вокруг наших корпусов 24 часа в сутки, 365 дней в году!
 
Tanka-1 06.04.2016 06:29
Точно)))))))
 
Sergey111 06.04.2016 08:46
...и снайперы на крышах и вертолет кружить будет
 
Настя Анастасия
06.04.2016 10:18
А по городу когда будут патрулировать? Полиция не частная лавочка.
 
KOT9lPA 06.04.2016 07:48
1. Балконы согласуются не с УК а с БТИ. Поэтому тут они врут.
2. Установка кондиционеров по согласованию с кем либо -незаконное требование. Но если при установке будет повреждена плитка-ремонт за свой счёт.
4.Посмотрите на генерального директора предлагаемого вам ЧОП и фамилии Управления Городского Хозяйства г. Ивантеевка.
И все сами поймете.
5. Берегу Скалбы обещали год контейнеров для строительного мусора. Простояли до апреля.

Итог - застройщик и УК пытаются вас напарить.
Ни в коем случае не платите ни за охрану ни за мусорные контейнеры. Дешевле нанять пультовую охрану для своего жилья -чоп не отвечает за ваши квартиры. Вывоз мусора из своей квартиры обойдется дешевле если организовать его нескольким квартирам вскладчину.
 
Светлана Алпатова
06.04.2016 08:13
согласна, ждут кто поведется, тот и наш...."клиент"
 
Настя Анастасия
06.04.2016 10:48
Сколько стоит пультовая охрана? В данный период времени в охране нуждаются общие площади и лифты, умников найдется много сломать лифт и предлагать помощь в подъеме материала (у Вас разве не так было?), а не квартиры, кстати, всем советую сразу ставить железную дверь.
Мы живем в соседних с БС домах, так вот, экономные умники ( Вы не из их числа?), вывозили мусор просто, в контейнер соседского ТСЖ, вечерочком, сама лично ловила и стыдила, так наглые, еще и огрызались, в ТСЖ плата за каждый контейнер, у нас дворник мусор утаптывает, чтоб подешевле было. А на Шатене рядом контейнеров нет или к гаражам предлагаете подкидывать? там могут поймать и примерно накостылять, это не Махмудка безобидный дворник, терпеть не станут.
 
Dion 06.04.2016 10:55
Вы представитель УК? Так активно навязываете их услуги. Вы из какого ЖК?
 
Мирослав Иванов
06.04.2016 11:16
Контейнеры нужны 100 % на период ремонта. Не платить за них или не ставить их это ерунда полная.
 
Настя Анастасия
06.04.2016 11:17
Нет, к УК не имею отношения, такой же как все дольщик-ипотечник , просто у меня соседи в БС купили и живем мы рядом, и еще слежу за их форумами очень внимательно, вот сейчас там лоббируют разварить мусоропровод ( как раз наверняка УК), за мусоропровод на 300 руб. больше платить надо-тяжко вынести мусор, за 300р. еще и нюхайте, не плохо? вот консъерж тоже 300-думаю намного полезнее, все равно пока нет собственности мы будем с этой УК, а вот почему в БС не организуют ТСЖ , ругают-ругают УК, живут с грязью во дворе и разбитыми поребриками, а вот ТСЖ не хотят-вот такая загадка!
 
Dion 06.04.2016 11:30
Мы такие люди, мы будем всех ругать, будем всем не довольны, но только потребуются от нас какие нибудь действия мы согласны на всё только бы ничего не делать и будем также недовольно бубнить у себя на кухне. Не хотят потому что этим надо заниматься надо организовывать собрание, собирать подписи, готовить документы, подавать их в налоговую и т.д. и т.п., а проще ни чего ни делать, а только быть недовольным.
 
Ирина к1 06.04.2016 11:38
Золотые слова. Как дойдет до дела, энтузиазм поубавиться.
 
maria-mirabell2 07.04.2016 11:45
Боже мой, как можно такую ересь нести... Вы же ничего не знаете, а за "плюшки" ук чуть ли не на руках носить готовы, прям тфу, противно. Что они вам пообещали, интересно? Перегородки или ремонт пустили раньше делать?

Но я человек терпеливый, объясню:
- каждый делает по мере возможности. Вопросы решаются по мере их поступления и наличия свободного времени.
- ТСЖ не организуем, т.к. у тех, кто хоть что-то делает есть постоянная работа, которую менять на работу в ТСЖ никто не хочет.
- грязь во дворе и разбитые поребрики - вопрос решаемый. Займемся, как появиться время. У нас и субботник намечается 23/04, приходите, коли рядом живете.

П.С.Что вы нам там советовали... ах да! "не лезьте к нам", так зачем вы к нам лезете? или все-таки посещала вас мысль, что на чужих ошибках учиться надо, а не сплетни бабские по форумам гонять?
 
Foxy 07.04.2016 11:50
Расскажите пожалуйста, как Ваш ЖК решал вопрос с ЧОП??
 
maria-mirabell2 07.04.2016 12:04
все, кто не хотел охрану писали отказ. Даже те, кто одумался не сразу. УК пересчитывали платежки. Мы писали в жилинспекцию и был дан четкий ответ что услуга навязанная, что раз не было решено на собрании большинством голосов, можно требовать возврат или исключения из договора.
Услуга считается навязанной если не была оформлена дополнительным соглашением и подписана жильцом. Мы уже вам писали об этом неоднократно. На все доп.услуги должна быть доп.бумажка.
 
Foxy 07.04.2016 12:33
Вы писали отказ после оформления в собственность или при приемке квартиры?
 
Maria-Mirabell 07.04.2016 12:35
да, после оформления в собственность, отправляли заказным.
 
Foxy 07.04.2016 12:42
До оформления в собственность этого сделать нельзя, я правильно понимаю??
 
Maria-Mirabell 07.04.2016 12:46
можно. знакомые "вставали в позу", писали заявление и не платили за охрану. Коммуналку платили за 4 вперед.
 
Foxy 07.04.2016 12:48
Спасибо Вам за ответы. Охрана у Вас оплачивалась по метрам или для каждого была фиксированная сумма?
 
Foxy 07.04.2016 12:48
В смысле с каждой квартиры одинаковая сумма.
 
Maria-Mirabell 07.04.2016 12:55
фиксированная. первые месяцы 500 р, потом 580р с квартиры.

Ценное замечание от KOT9IPA - проверить фамилии. Понятно откуда "ноги растут"

Цитирую:
4.Посмотрите на генерального директора предлагаемого вам ЧОП и фамилии Управления Городского Хозяйства г. Ивантеевка. И все сами поймете.
 
Галина 18 07.04.2016 18:36
Спасибо Вам за ценную информацию, но дольщики вашего комплекса очень долго оформляли в собственность свои квартиры (сентябрь 2015г), и вы оплачивали услуги охраны до сентября начиная с января? Почаще заходите к нам, нам Ваши советы нужны.
 
maria-mirabell2 07.04.2016 12:07
Кстати и без ТСЖ тоже можно проблемы решать ;) Если интересно - научим.
 
Dion 06.04.2016 08:50
Я не нуждаюсь ни в охране, ни в услугах УК поэтому договор с УК заключать не буду, а подожду создания ТСЖ или ЖСК.
 
Мария Конова
06.04.2016 09:41
Нам бы тоже не хотелось заключать этот непонятный договор с УК. НО! Если не подпишем, то ключей нам не дадут. Есть ли на это у застройщика законные основания???
 
olga3k 06.04.2016 10:13
Все это решают собственники после получения всех документов.а пока мы там никто .
 
olga3k 06.04.2016 10:14
Конечно с охраной они молодцы.решили еще денег срубить с нашего жк
 
olga3k 06.04.2016 10:16
Было бы за что ,дома поналяпали тяп ляп.из того что было собрали .а ведут себя как будто пентхаус построили
 
Людмила_226 06.04.2016 11:22
На каком основании нам не отдадут ключи от наших собственных квартир?
 
Foxy 06.04.2016 11:30
На том, что подписав ДДУ Вы добровольно взяли на себя обязательство заключить договор с УК, охраной и прочим на 4 месяца. Если Вы этого не делаете, значит не выполняете свои обязательства вот и всё. Через 4 месяца хоть ТСЖ с танцовщицами вместо охраны.
 
Dion 06.04.2016 11:37
В ДДУ это написано, но там не написано, что если Вы этого не сделали Вам не дадут ключи. Обстоятельства меняются, когда подписывал ДДУ был готов на всё, а теперь обстоятельства изменились и я не мог предвидеть такое изменение и теперь оплачивать за 4 месяца не готов. Вот так.
 
Foxy 06.04.2016 11:50
Если Вы придете в банк с ипотекой и скажете, что обстоятельства изменились, больше не можете платить, никому это не будет интересно, почему здесь кто-то должен обращать на это внимание? Пробуйте договориться с УК об ежемесячной оплате, могут пойти на встречу, не более
 
Dion 06.04.2016 12:00
В законодательстве есть такое понятие, что в случае изменения обстоятельств, которые Вы не могли предвидеть при заключении договора, Вы в праве отказаться от исполнения условий договора или настаивать на его изменении. Даже если Вы придёт в банк с ипотекой и предъявите свои обоснованные обстоятельства, конечно Вам предложат варианты исполнения ипотечного договора.
 
Foxy 06.04.2016 12:04
Эти обстоятельства довольно строго прописаны и под них еще нужно попасть..
 
Dion 06.04.2016 12:08
Но они же есть, значит уже есть шанс, а любой шанс при грамотном подходе всегда можно использовать в свою пользу, только нужно желание. Foxy ты же всё понимаешь, всё в наших руках.
 
Foxy 06.04.2016 12:15
Да. Я прекрасно понимаю, что мне придется платить за тех, кто якобы имеет право не платить и мне это очень не нравится. Если Вы за квартиру перестанете платить хоть и по обстоятельствам Вам что, коммуналку не отключат? Что касается реструктуризация долга, она проводится на усмотрение банка и никогда Вам не предложат условия в ущерб кредитора.
 
Dion 06.04.2016 12:47
Да же в случае если нет возможности платить коммуналку, надо обращаться в соцзащиту предоставлять объяснения почему не можете платить и оформлять субсидию. Foxy, выход всегда есть.
 
Настя Анастасия
06.04.2016 14:33
Ой! Вот насмешили!Чтоб получить субсидию надо быть малоимущим пенсионером или официальным безработным у которого на члена семьи меньше прожит.минимума, или ветераном ВОВ, БД, родителем ребенка-инвалида, а остальные должны работать и платить. И еще Вы должны быть прописаны по данному адресу, до этого времени соц.защита с Вами разговаривать не будет и справок, например для Вашего ребенка как для малоимущего никаких не даст.
 
maria-mirabell2 07.04.2016 11:50
Т.е. если с вас за охрану будут брать 5000 руб и ещё 5000 за вывоз мусора (а об этом вас не предупреждали ни в ДДУ, ни в допнике, ни договор вы с охраной и мусорной компанией не видели) вы это платить будете? А как насчет навязанных услуг?
 
Foxy 07.04.2016 11:52
Нет, Вы не так поняли. Мы должны подписать договор, но его условия обязаны быть обсуждаемыми.
 
D N
07.04.2016 11:55
Это Вы так решили, или это где-то написано?
 
Foxy 07.04.2016 11:57
Читайте ДДУ. Мне Вам нечего сказать, если Вы не понимаете, что написано в подписанном Вами договоре
 
D N
07.04.2016 12:11
Прочитайте Вы. Похоже Вы вообще непоняли что подписали.
 
Maria-Mirabell 07.04.2016 12:34
у вас в дду написано оплата коммунальных услуг. Остальное - либо дополнительно пусть приложение оформляют, либо из договора исключают. Однако, есть одно НО. Договор должен быть единым для всех )
 
Foxy 07.04.2016 12:41
К сожалению в нашем ДДУ есть следующие пункты
"4.) с момента получения Застройщиком разрешения о вводе Многоквартирного дома в эксплуатацию Участник долевого строительства обязуется нести расходы по его содержанию в объеме своей доли, самостоятельно оплачивать коммунальные услуги
согласно действующим муниципальным тарифам, услуги по охране Многоквартирного дома, а также принимать соразмерное участие в техническом обслуживании и ремонте Многоквартирного дома;
5.) в течение 10 дней со дня передачи Многоквартирного дома в эксплуатацию и обслуживание специализированной организации, заключить договор с такой специализированной организацией на управление и эксплуатацию, оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание Многоквартирного дома, а также оплатить коммунальные услуги, услуги по охране и техническому обслуживанию Многоквартирного дома авансом за 4 (Четыре) месяца вперед с момента получения Застройщиком разрешения о вводе Многоквартирного дома в эксплуатацию;"

Застройщик обосновывает данное свое требование об охране, что они сдают нам чистый красивый дом, а мы его мол во время ремонта убиваем в хлам, с отсылкой на Ваш ЖК. На самом деле не важно как они это обосновывают, важно, что мы подписались под этими пунктами.
 
Maria-Mirabell 07.04.2016 12:52
Хе, они конечно молодцы, подстраховались.... советую обратиться в жилинспекцию М.О. Но это ущемление ваших прав как покупателя, этак они могут вам за охрану и по 1000 000 руб выкатить и вы должны это оплатить? Охрана - дополнительная услуга. Можно оспаривать.

«Горячая» линия Госжилинспекции Подмосковья 8-800-550-50-30
http://gzhi.mosreg.ru/struktura/spravochnik/

Территориальный отдел №4: Пушкинский район, г.о. Ивантеевка
г. Пушкино, мкр. Клязьма. ул. Сологубовская, д.3, 2 этаж
+7 496 537-82-03
+7 915 036-49-56
Роман Ринатович Нуриманов
Заведующий территориальным отделом
 
Foxy 07.04.2016 12:56
Думаю они на опыте с Вами поняли какие еще им нужны пути отхода, третьей очереди тогда совсем тяжело придется. Если тариф будет адекватный, то ничего страшного. У Вас был опыт общения с госжилинспекцией?? В отделе защиты прав потребителей говорят на подобное, что-то вроде "ну вы же сами подписали".
В любом случае Ваша информация очень полезна, спасибо.
 
Maria-Mirabell 07.04.2016 12:59
с жил.инспектором общаемся регулярно :) УК знает ;) Ещё адм.технадзор очень хорошо работает, а скоро прокуратура может заинтересоваться, если они за ум не возмуться. Все в их руках.
 
Maria-Mirabell 07.04.2016 13:02
вспоминается история со спертыми у нас шлангами...очень забавная история ) и про кусок участка тоже мило получилось.... А их это ничему не учит... И вроде по-человечески жалко, да только это РАБОТА и её надо качественно выполнять, а не сидеть на попе ровно и все на жильцов сваливать.
 
Foxy 07.04.2016 13:13
Да, было время для ознакомления с этой историей, чудеса венского леса да и только. Плохо, что приходится конфликтовать, но видимо это неизбежность для новостройки.
 
olga3k 07.04.2016 13:39
Так чем закончились эти истории,можите рассказать.получилось чего нибудь добиться?
 
Maria-Mirabell 07.04.2016 14:03
выписали штрафы, шланги вернули, участок вернули.

Про охрану - по-хорошему, она нужна, но 1000 руб это перебор.ИМХО 350-500 р с квартиры ещё нормально и сажать максимум на пол года, дальше она нафиг не нужна.
 
olga3k 07.04.2016 14:10
Здорово!!!молодцы!!!!!
 
Людмила_226 06.04.2016 17:08
ЖК РФ, Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Заключить договор с УК и оплатить коммуналку - да. А вот охрана не является обязательным пунктом в управлении многоквартирным домом. А значит есть услуга дополнительная, нагло навязанная в довесок к квартире. Согласно ст. 16 Закона о правах потребителей могут засунуть себе свою охрану в задницу.
 
Foxy 06.04.2016 18:07
ГК РФ статья 421, пункт 1.

"1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством."

В нашем случае мы имеем добровольно принятое обязательство, Вас никто не обязывал подписывать ДДУ обременяющий подобными обязательствами, но раз подписали, значит обязаны или же можно расторгнуть договор.
 
Foxy 06.04.2016 18:10
В статье 16 одна проблема, придется доказать, что Вас заставили подписать ДДУ
 
Ирина к1 07.04.2016 14:19
Я вот думаю надо продумать момент СРОКа договора с УК и подписывать договор месяца на 4.
 
Foxy 07.04.2016 14:40
Срочный договор наверное не самая лучшая идея, а то он закончится, а кворум к тому времени не соберется и не пойми что будет. Просто должен быть пункт о том,что общим собранием жильцов мы можем в любое время расторгнуть данный договор. Наверное так будет правильно.
 
Ирина к1 07.04.2016 14:47
сейчас читаю про договора с УК и Жилищный кодекс. И возникает вопрос будет ли соблюден п.13 ст.161 ЖК.
согласно с п.14 ст.161 ЖК с УК "ОК-Сервис" мы вынуждены подписать договор и действует он пока не будет отобрана УК по результатам открытого конкурса.
 
Ирина к1 07.04.2016 14:54
пп3.п.3 ст. 162 ЖК договор
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.
Источник: http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=8&paper=162
 
Foxy 07.04.2016 15:55
не нашла про три месяца..
 
D N
07.04.2016 15:58
Foxy, Вы женщина?
 
Foxy 07.04.2016 16:13
Отчего Вас так интересует моя персона?
 
Ирина к1 08.04.2016 09:34
простите меня, перепутала, п.5 ст.162
 
Foxy 08.04.2016 10:34
Вижу, в данном случае смущает то, что договор всё таки заключает не застройщик, а мы. Наверное в нашем случае будет работать п.5.2 данной статьи(не менее года и не более трех лет) Всё упирается в то, что должно быть проведено открытое голосование для выбора УК после ввода дома в эксплуатацию, а тут вроде как без нас всё выбрали..
 
Ирина к1 08.04.2016 13:03
п.13 и п.14 ст.161 ЖК
 
Настя Анастасия
06.04.2016 10:36
Лично Вы может и нет, а вот лифты, которые начнут ломать работники при подъеме материала нуждаются, собственно в "Берегу Скалбы" они и следили, а еще например были затопы, кто будет аварийку вызывать? обычно нанимается какой-нибудь дядя Вася за старшего и его бригадка делает ремонт, а хозяева где-то ждут результата и плевать им, что работники их ломают лифт, гадят в соседние квартиры, приворовывают и т.д. и никто ни за что не отвечает, 1000 конечно дорого-6 корпусов, по два охранника (вахта) плюс старший на всех, это 7 чел. смена, ну по 25 тыс. они получают, старший 30-ку, значит где-то 350 тыс. на зарплату, налоги, ну и ЧОП должен заработать, беда в том, что у нас много не проданных квартир.
Другое дело, в договоре должна быть прописана материальная ответственность, просто дядьки с палкой действительно никому не нужны.
 
Dion 06.04.2016 10:41
Это Ваше право. Читали мы про этих охранников в БС.
 
Настя Анастасия
06.04.2016 11:02
Значит мы за Вас должны платить? Ну хорошо, в таком случае все сломанное и уварованное должно лечь на не нанявших охрану, которых предупреждали, вот, составить списки и делить на потери, кто за охрану заплатил-претензии в суд к ЧОП, а кто съэкономил- из своего кармана, разве не справедливо?
Первые полгода нужна охрана, потом можно консъержку нанять, только не надо думать что "тетя Маня" будет работать бесплатно, она тоже не ..., они работают сутки-трое, меньше чем за десятку не согласятся, значит 40 тыс.-по 300 руб. примерно с квартиры.
 
Dion 06.04.2016 11:08
Вы вправе делать всё что угодно в рамках законодательства, так же как и я. Хотите нанимайте себе даже личного охранника, а мне позвольте самому делать выбор.
 
Ирина к1 06.04.2016 10:51
Надо будет внимательней читать договор с УК и обратить ОСОБОЕ внимание за ЧТО отвечает ОХРАНА!
 
Dion 06.04.2016 11:04
Может они по договору и будут отвечать, только чем, десятью тысячами рублей уставного капитала, а остальное всё через суд.
 
Алексей 1 корпус 05.04.2016 21:38
Консьержка.
А за консьержку бабу Маню тоже по 1.000 рублей ?
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности