Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 121  122  123  ... 364  365  366 

 
Лозовой Михаил 05.08.2013 15:35
Ответ гр.Воронцовой Н.Б.

Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
 
Val8 06.08.2013 13:24
Москомстройинвест
Кстати, по итогам совещания в Москомстройинвесте на их сайте http://invest.mos.ru/index.php/news/1656-zastroyshika-proveryat есть такой абзац:
……А. Гончаров указал на обязанность ООО «СК ОТО» надлежащим образом официально уведомить граждан-соинвесторов о срыве срока ввода жилого дома в эксплуатацию. При этом он подчеркнул, что ООО «СК ОТО» необходимо предложить гражданам-соинвесторам следующие варианты:
– заключить дополнительное соглашение (в случае согласия граждан на продление срока ввода в эксплуатацию жилого дома);
– расторгнуть договорные отношения (в случае несогласия граждан с предложенными ООО «СК ОТО» сроками)…….. ?????!!!!!
 
Евгений Владимирович 06.08.2013 13:40
В статье неточность,
так как мы инвесторы можем согласиться с допником и подписать, а можем не соглашаться и судиться по пеням,
а по поводу расторгнуть отношения имеем право только мы, потребовать возврат полной стоимости за квартиры с расторжением договора,
Застройщик может в данной ситуации только предлагать вернуть уплаченную стоимость, но обязательства по исполнению сначала своих обязательств с него никто не снимал и не снимет.....
 
Наталия Борисовна 06.08.2013 18:24
Обязанность строить дом! Это самая главная обязанность нашего Застройщика!
 
Val8 07.08.2013 11:35
Мое мнение. ИГ нужно указать Москомстройинвесту на недопустимость таких неточностей. Это официальный орган, а не заборная плита.
 
Евгений Владимирович 07.08.2013 13:40
Ответственный представитель пока в отпуске, сообщим как выйдет,
от них надо еще получить
1. протокол официальный
2. новый план-график Маркова на строительство

Кто поближе к Администрации Щербинки - запросите копию, СК ОТО должно было уже представить им, по предписанию Москомстройинвеста
Вывесете на форуме или пришлите на мой майл
 
Наталия Борисовна 07.08.2013 15:37
Надо письмом запрашивать все и в Администрации и протоколы совещаний в Москомстройинвесте, просто так никто ничего не даст. сообщите точные даты совещаний.
 
Евгений Владимирович 06.08.2013 13:44
На совещании звучало, что
1. Застройщик по закону должен уведомить нас
2. Предложить заключить доп. соглашение ( мы вправе не соглашаться )
3. мы имеем право потребовать возврата средств и расторгнуть договор

Застройщик не может расторгнуть договор !!!!! (в случае несогласия граждан с предложенными ООО «СК ОТО» сроками) в случае нашего несогласия по 1,2,3 пунктам
 
GrinEvo 06.08.2013 17:20
Согласен с Евгением,да в статье исказили некоторые моменты. Если на пальцах то: договор заключают 2 стороны, какие либо изменения, доп.соглашения или расторжение совершают эти же 2 стороны. Для конкретики изучите 214-ФЗ, там в основном все расписано, кроме - как заставить дом построить.
А на счет статьи не стоит на 100% принимать за чистую монету, может оговорились или ошиблись, как обычно в общем.
 
Наталия Борисовна 06.08.2013 18:26
Еще и кто пищет статью не очень продвинутые, им что инвестор соинвестор что дольщик одно! А по закону мы разные - мы дольщики и давали деньги не на бизнес, а на свои квартиры - конкретные с конкретными параметрами!
 
Наталия Борисовна 06.08.2013 18:28
ответ из Префектуры
За время моего отъезда пришел ответ из Префектуры, Михаил разместит. В котором Префектура нашу проблему передает в Москомстройинвест!
 
Val8 07.08.2013 11:40
Встреча с Собяниным
показать ссылку
 
Евгений Владимирович 07.08.2013 13:36
спс ЗА ИНФОРМАЦИЮ
 
Val8 07.08.2013 12:16
Изменение декларации
Еще радостная весть в новой редакции Проектной декларации от 6.08.2013г. Приведу почти полностью:
В соответствии с пунктом 5 статьи 19 и пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года пункт 6 РАЗДЕЛА I. Информация о застройщике изложить в следующей редакции:
« 6. Финансовый результат за 2 квартал 2013 год - 7 926 000 (семь миллионов девятьсот двадцать шесть тысяч) рублей. Размер кредиторской задолженности составляет 905 947 000 (девятьсот пять миллионов девятьсот сорок семь тысяч) рублей.
Размер дебиторской задолженности составляет 1 498 879 000 (Один миллиард четыреста девяносто восемь миллионов восемьсот семьдесят девять тысяч) рублей. »
пункт 1 РАЗДЕЛА II. Информация о проекте строительства изложить в следующей редакции:
“1. Целью строительства является возведение пятнадцатиэтажного, четырехсекционного панельного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Щербинка, ул. Садовая, корп. 9 (строительный адрес объекта)
Начало строительства - июль 2010 года
Окончание строительства - четвертый квартал 2013 года.»
пункт 9 РАЗДЕЛА II. Информация о проекте строительства изложить в следующей редакции:
«9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию пятнадцатиэтажного, четырехсекционного панельного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Щербинка, ул. Садовая, корп. 9 (строительный адрес объекта) - четвертый квартал 2013 года. Срок передачи квартир участникам долевого строительства — не позднее 2-го квартала 2014 года.»

Марков
 
Евгений Владимирович 07.08.2013 15:19
Что можно сказать:
Маркову на данный момент должны больше чем он затратил или должен БЫЛ построить,

(у него кредиторская задолженность (К ПРИМЕРУ)- это обязательства по постройке нашего дома или оплате субподрядным организациям за материалы или услуги

дебеторская задолженность - это то что ему должны оплатить за услуги, СТРОИТЕЛЬСТВО, ЗАЙМЫ КОТОРЫЕ ОН ДАВАЛ ДРУГИМ, ВЕКСЕЛЯ КОТОРЫЕ ОН ДАВАЛ ДРУГИМ, Инвестиции в другие проекты и тд.)

Сделал, оказал услуг (построил) больше, чем ему заплатитили типа на данный момент (НО ЭТО ТОЧНО НЕ ПРО НАШ ДОМ!!!!!!), да еще и не оплатил услуги (НЕ ДОСТРОИЛ НАШ ДОМ, НЕ ЗАКРЫЛ ПЕРЕД НАМИ СВОЮ КРЕДИТОРСКУЮ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ)

ЕСТЕСТВЕННО КАК ЖЕ ОН БУДЕТ И НА ЧТО СТРОИТЬ НАШ ДОМ !!!!! ЕСЛИ ИНВЕСТИРОВАЛ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА В ДРУГИЕ НЕДОСТРОЕННЫЕ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ОБЪЕКТЫ, (НАПРИМЕР АКВАРЕЛЬ, С ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ ИНТЕРЕСНЕЕ ЧЕМ НАШ ДОМ)
Да, основная прибыль, юридически, конечно осталась как раз в компаниях которые переуступали нам права по квартирам, и которые были основными инвесторами данного проекта....
по идее у СК ОТО юридически осталось только себестоимость строительства.....
а проктически можно предположить разные вещи, как правило все в одной схеме

Трудно анализировать не видя баланс компании, но скорее всего из компании денежные средства выведены ИЛИ ПОТРАЧЕНЫ НА ДРУГИЕ СТРОЙКИ,
- возможно займ другим компаниям давал (векселя, займы, ценные бумаги, ИНВЕСТИРОВАНИЕ)
При определенных схемах дебеторку раздуть И УВЕЛИЧИТЬ ЛЖЕ УСЛУГАМИ, МАТЕРИАЛАМИ (с последующим выводом денежных средств) можно с помощью других афилированных компаний, тем самым подвести компанию к банкротству....., не выполнив свои обязательства перед кредирторами ИЗ-ЗА БОЛЬШОЙ ДЕБЕТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ (раздутой другими фирмами, например однодневками)

В общем только органы могут затребовать финансово-хозяйственную деятельность в документах, провести встречные проверки с фирмами, и проверить различные схемы + Налоговая, но налоговая проверки осуществляет по графику.......
Внеплановые только по требованию других Спец. органов
Это мое мнение,
так как не один год был главным бухгалтером,
но не в строительном бизнесе правда,
и не прибегал к таким схемам работы......

НУ А СРОКИ ПО ДЕКЛАРАЦИИ КОНЕЧНО НЕ УТИШИТЕЛЬНЫЕ - 2КВ 2014г, это извините еще целый год !!!!!!!!!!!!
БЕСПРЕДЕЛ !!!!!!!!!!!!
Вывод один 214-ФЗ дольщиков не защищает, надо обязать застройщика обязывать страховать свои стройки, и при наступлении таких моментов как у нас лишать права заниматься такими видами деятельности, и на деньги страховщиков назначать другого подрядчика, а судиться и проверять Нерадивого Застройщика - поручать Страховщику с предстрастием, как они это умеют делать по практике страховых случаев....
 
GrinEvo 08.08.2013 11:35
спасибо за разъяснения.
Беспредел и только. И как обычно никто ни за что не отвечает. Интересно как они перед москомстроем будут рапинаться, или у них уже все тоже договорено. На собрании не раз говорили про ноябрь13, потом как с префектурой наверное будет, "да Марков тоже нас обманул не выполняет боязательства".
 
Евгений Владимирович 08.08.2013 15:06
Обязательно нужно забрасывать Москомстройинвест нашими письмами о НЕ ходе стройки, будут дергать, на штаб вызывать, штрафовать, по крайней мере ...
 
Наталия Борисовна 08.08.2013 11:48
Ой, товарищи это какая-то беда. Тут не один конец нужно этот клубок распутывать и в историю уже впутыват исполнительную власть! Какой - такой еще год! За год наш дом с недоделаным фасадом развалится! Они ж стройку не консервируют, просто бросают! Через пять лет эксплуатации при таком строительстве дом просто развалится!
Надо что-то делать.
Я не верю, какие-то рычаги быть должны!
 
Евгений Владимирович 07.08.2013 16:49
Эту новость назвать радостной не могу......
 
Наталия Борисовна 08.08.2013 11:21
Разве по закону они имеют право так нагло менять проектную декларацию. Она на то и проектная декларация, чтоб ее не меняли. Какие-то инсинуации получаются.
 
GrinEvo 08.08.2013 11:40
По закону имеют. Для нас с вами в принципе все равно какой срок они поставять в декларацию, у нас с вами в договоре четкие сроки стоят и они не будут меняться без подписания допников. Хоть какая то польза от 214. Раньше в договорах писали "ориентировочный срок передачи квартиры инвестору 2 квартал 2013", а "ориентировочно" трактовалось как любой другой год кроме 2013. тоже самое было на спортивной у отошников.
Может найти адреса домашние да и завалиться к ним, а то дорого квартиру снимать))))))
 
Наталия Борисовна 08.08.2013 11:51
Мне квартирная хозяйка вчерась квартплату подняла!
Хорошая идея - как завалимся к Маркову и Коморову в гости и скажем ориентировочный срок "сожительства" второй квартал бесконечности и после того квартала поменяем декларацию и продлим "сожительство" еще на год!
 
GrinEvo 08.08.2013 11:31
ЗАШИБИСЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! самое мягкое слово которое подобрал.
надеюсь радостная это в кавычках?
Марков лично нам с Элеонорой сказал что до НГ мы получим квартиры, как думаете имеем ли мы моральное право теперь плюнуть ему в лицо если он этого не сделает?
 
Наталия Борисовна 08.08.2013 11:36
Товарищи юристы, растолкуйте мне пожалуйста, сколько раз можно менять проектную декларацию? Бесконечно? Тогда мы свои квартиры получим в последнем квартале бесконечности!
 
GrinEvo 08.08.2013 11:41
бесконечно((((
 
Евгений Владимирович 08.08.2013 15:04
Будем надеяться на ОБЭП и Прокуратуру, единственные которые ему могут нервы поматать

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия