Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 121  122  123  ... 402  403  404 

 
Manu 11.01.2013 11:16
уступка
обычная схема
кто-то купил - теперь продает (переуступает права)
разница по сути только в оплате - ДО регистрации
застройщик это все должен согласовать (по идее в ДДУ об этом речь идет) - то есть одобрить уступку. поставить свою печать и подпись

после всех визирований и оплаты - все отправляют в регпалату, а по итогам сделки, на руках остается договор уступки и первый ДДУ (как правило оригинал, но мы когда узнавали про эти квартиры - там какой-то инвестор, порядка 100 кв купил), и они копию заверенную отдают.

по такой схеме тоже много кто продает) кто не для себя брал, поэтому это не ново
 
elec 11.01.2013 14:20
Спасибо за информацию, кажется все логично и можно не бояться)
 
елы-палы 11.01.2013 14:28
а на сколько дешевле продают и какую квартиру по площадИ ??
 
elec 11.01.2013 14:57
продают дешевле тысяч на 100-150 в зависимости от площади, квартиры разные
 
елы-палы 11.01.2013 15:30
в принципе,Это нормально.ведь 100 тыс.крупная сумма если даже кто в кредит берет .....сумма выплат меньше
 
Мария Ва 11.01.2013 14:43
я не рискнула, хотя был соблазн. Знакомая риелтер сказала, что есть некоторый риск, что твою квартиру могут в итоге продать неоднократно. Может быть она ошибается, может быть там есть способы защититься от этого. Не знаю, я чайник :)
В общем, я перестраховалась и купила впрямую. Сейчас жду регистрации ДДУ и буду оплачивать. Уф....
 
елы-палы 11.01.2013 14:56
поздравляемс))))
 
Мария Ва 11.01.2013 14:58
да мы тут все молодцы :)
 
elec 11.01.2013 14:59
скажите - а сейчас регистрируют дду быстро? я начинал читать форум -там было то, что регистрация затягивалась и я так и не дочитал до момента, когда хотя бы кого-то зарегистрировали. Очень много сообщений, небыло возможности все прочитать....
 
Мария Ва 11.01.2013 15:14
не могу ответить точно. Я сдавала документы 26 декабря, аккурат перед длинными праздниками. Уезжала на две недели. Вчера мне позвонили и сказали, что регистрация ДДУ застопорилась, поскольку не хватало оригинала платежки госпошлины (100 рублей). Поскольку сумма, которую я должна буду заплатить после регистрации фиксирована, а дом без моего финансового участия тем не менее строится, я пока не шибко волнуюсь.
 
Грустный весельчак 11.01.2013 15:40
У меня ДДУ от 18 декабря. Не знаю, сразу ли повезли его в рег палату и нет, но в любом случае все документы, поданные после 15 декабря, росреест торжественно откладывал до "после праздников". Я ожидал, что 9го января начнут работать, отмотают положенные 10 дней на регистрацию и где-то 19-20 января зарегистрируют. Но мне сегодня позвонили и сказали, что договор уже зарегистрирован и находится у них на Фрунзенской. так что регистрируют действительно в течение 10 дней максимум, если с доками всё в порядке.
 
Мария Ва 11.01.2013 16:14
для меня оно и к лучшему в таком случае. К тому времени чуток накапает аванса и зарплаты, меньше придется занимать недостающую сумму :)
 
elec 11.01.2013 16:33
Ого! Воображаю размер вашего аванса))
 
Мария Ва 11.01.2013 16:36
да не :) мне всего-то тыщ 20 не хватает. Наскребу. :)
 
mmvv 11.01.2013 23:51
Здравствуйте.Прочитала сообщение о покупке квартиры по переуступке. Я тоже взяла квартиру по такому договору. По окончании всех действий у меня на руках есть только договор переуступки со всеми подписями, печатями и данными о квартире. В сообщении написано что "на руках остается договор уступки и первый ДДУ". А у меня первого ДДУ нет, только договор уступки... Что делать? Куда мчаться))? Подскажите,товарищи!!!
 
Polya 11.01.2013 14:06
Лифт
Уважаемые соседи, а кто-нибудь узнавал про лифт? Какой фирмы лифты установят? Была у друзей в Лобне (Кастюшка, новостройки), так там лифт весь трясется, гремит и часто ломается (жуткое зрелище
).
 
елы-палы 11.01.2013 14:14
жесть)))надеемся )))KONE- нормальный лифт,но если сэкономят жесть
 
Мария Ва 11.01.2013 16:22
можно воспринимать как вибромассажер. :) А что, полезно даже. Не только домой едешь, но еще и внутренности как следует протрясешь. :)))
А вниз можно пешком бегать. Хорошая тренировка для коленок и вестибулярного аппарата :)
 
Гаррет 11.01.2013 17:00
В Лобни ставили левые лифты в новостройка, даже дело уг. завели. Надеюсь у нас такого не будет
 
елы-палы 11.01.2013 17:03
очень уж надеюсь,это уж лажа из лаж без лифта выше 3-го этажа
 
Мария 80 12.01.2013 18:19
Очень бы хотелось, чтобы по поводу лифта к нам прислушались. Для меня лифт это и так стресс, а плохой лифт...)
 
VG 11.01.2013 22:52
Друзья! квартиры опять подорожали!!!
Однушка подпрыгнула в цене практически на 500000 с момента моей регистрации!!! регистрировал в августе на поле!!! все по дду, что что такое переуступка не знаю!
 
radon 11.01.2013 23:01
Только опять акция со скидками. Эти акции идут одна за одной, что не может не настораживать.
 
VG 11.01.2013 23:35
посмотрим!!! время покажет, что будет дальше! да скидки потом а сначала повышение цены...
 
radon 11.01.2013 23:41
ну я заказывал 10.01, цена была 2285510, со скидкой выходило 2171234, сегодня эта квартира стоит 2327350, но так же появилась ещё одна акция, правда её условий я незнаю.
 
VG 11.01.2013 23:58
ну моя 32.4м2 с оформлением стоила 1350000 это было поле в августе)так что цены растут!
 
Мария 80 12.01.2013 18:16
Я тоже свою 32.4 брала за 1 328 000. Теперь она стоит 1 814 000.
А о новой акции купи двушку по цене однушки, я сегодня узнала. В общем, нужно полностью оплатить стоимость двушки (самая дешёвая 2 385 200 руб. 53.60м2) и вам вычтут 5 %, то есть стоимость двушки станет 2 265 750 руб.
Стоимость самой дорогой однушки 2 241 000 руб 41.50м2.
Вот и получается двушка по цене однушки.
 
VG 13.01.2013 00:56
Жесткая акция!))
Надо молиться, чтобы они все построили! Храм рядом, дома у нас уже изначально освященные! по кирпичику в каждом из них есть в их основании!!!
Бог нам поможет!!!
 
елы-палы 14.01.2013 12:39
Цены повысились
очередное повышение цен прошло,надеюсь с ростом цен и темп строительства увеличиться ) очень уж хочется верить словам)) что будут стараться качественно и 2013 году сдатЬ)))))))
 
VG 15.01.2013 01:09
так уже 2013))с прошедшими вас!!! все надежды на 2014))
 
Надя Зотова
15.01.2013 13:17
Задержка оплаты по ДДУ
Друзья, а подскажите пожалуйста, никто не сталкивался с такой ситуацией, что договор ДДУ уже зарегистрирован и выдан Вам на руки 14.01.2013 г., а оплатить вы еще не можете по нему, т.к до закрытия депозита осталось совсем чуть чуть(17 дней)и не хочется терять существенные проценты. Да к тому же еще Сбербанк не сможет перечислить Вам ипотечные средства, пока вы не подтвердить наличие своих средств на счете,открытом под ипотеку. И все это упирается в один единственный день 1 февраля, а это и дата закрытия вклада с наличием собственных средств и последний 45 день по кредитному договору. И вопрос встает либо потерять 20 тыс.руб-набежавших процентов, либо рисковать и не платить по ДДУ до 01 февраля, что тоже не хорошо и боязно последствий. Что лучше потерять проценты и спать спокойно, либо рисковать и заплатить пени за просрочку оплаты..??
 
Гаррет 15.01.2013 13:30
А что тут бояться, Насколько помню, больше месяца просрочить можно, просто нужно посчитать пени за просрочку, я точно не помню какой процент от сделки, но они наверняка гораздо меньше, чем 20тыс., которые вы можете потерять.
 
Надя Зотова
15.01.2013 13:43
Риск еще в том, что 1 февраля последний день(45-й), когда Сбербанк по кредитному договору перечисляет ден.средства, и в этот же день нам надо подтвердить наличие "наших" денег. Да к тому же пятница будет..
 
Гаррет 15.01.2013 14:26
Сложная ситуация, тут каждый решает сам, я лично не люблю всё на последней день оставлять мало ли что...
 
Cant 15.01.2013 16:05
Лучше не рисковать, а заплатить и спать спокойно. :)
А 20 тыщ вы и сами как-нибудь еще заработаете.
 
елы-палы 15.01.2013 16:14
интерсено если ежемесячный платеж задержать с оплатой на пару дней криминально будет ?пени могут быть или норма ?
 
ТатьянаБ 16.01.2013 11:55
Это надо договор читать, криминально ли и насколько.
 
Polya 16.01.2013 13:17
Пени это не самое страшное. То что задержали оплату будет внесено в кредитную историю. В будущем, если захотите взять кредит, Вам могут отказать именно по этому поводу.
 
Грустный весельчак 16.01.2013 13:32
Пени насчитают автоматически. И в кредитную историю внесут. но самое плохое, что если просрочка будет частая, то могут расторгнуть договор и потребовать выплаты всего кредита и процентов за весь срок единоразово в очень сжатые сроки.
 
елы-палы 16.01.2013 13:42
)) в договоре прописано ,что просрочка по договору не должна привышать 2 месяцев иначе договор будет рассторгнут
 
ТатьянаБ 16.01.2013 13:44
Я вот подумала не про кредит. Если кредит то да я согласна с Полей и Весельчаком.
А подумала про платежи по ДДУ, про рассрочку и ежемесячный платеж.
 
елы-палы 16.01.2013 13:53
я звонил менеджерам уточнял можно ли напару дней просрочить ,они мне сказали если пару дней нет проблем

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия