Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 121  122  123  ... 189  190  191 

 
Алексей 1 корпус 06.04.2016 10:19
Оплата
Добрый День! Подскажите, здесь много говорят про смену УК на ТСЖ, а кому оплачивать за 4 месяца кварплату???
 
Мария Конова
06.04.2016 10:32
УК, к сожалению.
 
Dion 06.04.2016 10:52
Оплачу, когда стану собственником и стану членом ТСЖ. Какие основания для оплаты того собственником чего ты не являешься?
 
vik-vik 06.04.2016 11:08
Квартплату вы обязаны платить с момента подписания акта приема, а не с момента получения права собственности (это особенность при покупке по ДДУ). Если покупаете вторичку, то да, квартплата платится с момента получения права собственности.
 
Dion 06.04.2016 11:10
Я не о квартплате, я говорю о всевозможных, навязываемых услугах.
 
Мирослав Иванов
06.04.2016 11:18
Dion, пиши просто грамотно и не вводи людей в ступор... Вода, свет, электричество ты будешь оплачивать УК.. если говоришь только о ЧОПе или контейнере это другой разговор...
 
Dion 06.04.2016 11:33
Ввести здесь кого либо в ступор просто не возможно. Ты же не ввелся почему думаешь, что другие глупее тебя? Все всё понимают как надо. Или ты в ступоре?
 
Foxy 06.04.2016 11:33
Читайте внимательно ДДУ, подписав его Вы взяли на себя обязательства заключить определенные договора и оплатить все услуги за 4 месяца вперед. Через 4 месяца всё можно менять как душе угодно. Подписывать такой ДДУ никто не заставлял.
 
Dion 06.04.2016 12:13
Foxy, не будь таким прямолинейным, сегодня взял обязательства, завтра отказался это же договор. Знаешь как с девушками сегодня мне нравиться в красном, а завтра люблю в голубом.
 
Foxy 06.04.2016 12:16
Ну так расторгайте ДДУ, только это считается отказом.
 
Dion 06.04.2016 12:43
Нет Foxy, я же говорю ты очень прямолинеен и резковат. Договор это только договор, но есть ещё законы, которые регламентируют составление и заключение договора, закон, как ты знаешь, как дышло, как повернул так и вышло. В общем нет смысла спорить в любом случае хорошо, что ты хотя бы интересуешься. Всё Foxy, извини больше нет времени. Надеюсь познакомимся очно, когда будем с ключами. Удачи, Foxy.
P.S. К людям будь мягше, а на жизнь смотри ширше!
 
Мирослав Иванов
06.04.2016 12:45
Вот и откажись, верни деньги обратно (надеюсь со штрафами) и не плати ничего. Нафига подписываться под тем, чего не хочешь исполнять ? вот такая страна у нас..Подписывают все подряд а потом не хотят отвечать за свои действия.
 
Dion 06.04.2016 12:49
Теперь я понимаю, что Вы действительно в ступоре, извините, что хотим Вас из ступора вывести.
 
Мирослав Иванов
06.04.2016 13:00
Dion, и вправду. Выложите лучше фото со стройплощадки, детскую горку классную. А по оплатам каждый решит сам :)
 
Алексей 1 корпус 06.04.2016 13:12
про охрану и прочее
Созванивался со знакомым юристом, говорит,что в частном порядке отказаться от ЧОП или контейнера нельзя. Необходимо общее решение жильцов. И когда будем принимать квартиры по акту, должны подписать договор с УК ,где всё чётко будет указано, сколько стоит это,сколько стоит иное.

P.S. если у кого-то другая информация, поделитесь. Спасибо.
 
Людмила_226 06.04.2016 17:13
А ваш знакомый юрист не сказал, согласно какому законы нам навязывают охрану? Мы обязаны оплачивать воду, тепло, вывоз мусора, ремонт по ЖК. А согласно какому документу мы обязаны содержать охрану? Вот когда общее собрание решит, что она нам нужна, тогда другое дело. А сейчас укажите мне норму закона, согласно которой УК и застройщик имеют право навязать мне охрану.
 
VIOLATOR 06.04.2016 17:21
А зачем Вы подписывали ДДУ, в котором есть пункты с которыми Вы не согласны?
 
Людмила_226 06.04.2016 20:22
А что, кто-то смог подписать ДДУ, из которых этот пункт вычеркнули?
 
D N
06.04.2016 20:41
Не мучайтесь они всё равно ни чего не поймут. Пустая трата времени. Это не для массового понимания.
 
Галина 18 06.04.2016 20:57
Мы обязались оплатить услуги по охране Многоквартирного дома, подписав ДДУ (п.3.11), сейчас нам необходимо заранее договориться между собой, чтобы это сумма была незаоблачной (1000 руб это уже перебор),когда будем заключать договор с УК, внимательно изучить каждый пункт, а не подписывать то, что подсунут. Как считаете, в дальнейшем мы сможем отказаться от услуг охраны, когда станем собственниками или заключив договор с УК, мы сами себе подпишем приговор?
 
olga3k 06.04.2016 21:12
Смотря на сколько ук заключит договор с охраной.но мы оплачиваем первые 4 месяца а там можно и отказаться.БС так сделали.только вот не все сделают ремонт за это время.все равно ща порядком кто то должен следить.только не по 1000 руб.конечно с каждой квартиры,это перебор
 
D N
06.04.2016 21:53
Вот Вы прийдёте за ключами, Вам дадут два договора один с УК на 10000 р. в месяц второй на охрану на 5000 р. и скажут подписывайте Вы же ДДУ подписали, а то ключи не дадим. И что Вы будете делать?
 
Foxy 06.04.2016 22:43
Требовать адекватных условий договора. Это же то, о чем стороны ДОГОВОРИЛИСЬ! Зачем все подряд бездумно подписывать то..
 
D N
07.04.2016 05:50
На основании чего Вы будете требовать? И адекватные условия это какие? Вы же подписали ДДУ и взяли на себя обязательства подписать договор с УК и на охрану, так выполняйте их, в ДДУ не написано что. Вы имеете возможность требовать адекватные условия. Для УК условия адекватные.
 
Foxy 07.04.2016 06:56
Не надо все выварачивать наизнанку, мы обязались подписать договор с определенными службами, а на каких именно условиях его подписывать никто не говорил. Так что договаривайтесь, на то это и договор
 
D N
07.04.2016 07:05
Вы не ответили на вопрос, какие условия адекватные и на основании чего Вы будете их требовать? Просто ответьте на вопрос.
 
Foxy 07.04.2016 07:19
Адекватные условия те, что соответствуют рынку. Если тариф выше рыночного, это не адекватно. И на основании того, что это договор в котором договариваются обе стороны.
В идеале мы могли бы предложить свою ЧОП, которая нас устраивает, но для этого нужно провести собрание, не думаю, что это сейчас возможно
 
D N
07.04.2016 07:26
Вот наконец то я вижу, что человек начинает думать. Если условия должны соответствовать рынку то у нас должен быть выбор УК и охранников. Кто нам может помешать провести собрание, а Вам не кажется что сейчас уже самое время встретиться и познакомиться? Вы из какого корпуса?
 
Мирослав Иванов
07.04.2016 11:02
У нас нет выбора УК. Первое УК ставится по тендеру или конкурсу на 4 мес. Потом уже можем менять/создавать ТСЖ. А за охрану 1 000 я не буду платить, или пусть находят за адекватные деньги или вообще не буду.. Это очень дорого.
 
Dion 07.04.2016 11:18
Как не будете платить, Вы же выше предлагали тому кто не хочет платить отказаться вернуть деньги (со штрафами), сетовали на страну, мол подписывают всё подряд, а потом платить отказываются. Я Вас не понимаю.
 
Мирослав Иванов
07.04.2016 13:15
Это ваше право не понимать.
Я говорю что я нормально оплачу 4 месяца коммуналки (как написано в ДДУ) потому что знал это, нормально оплачу охрану, если цена не будет завышена. Коммуналку мы же платим по городским тарифам, верно ? а ЧОП почему должен быть дорогим, а не средним по Ивантеевки ?
 
Foxy 07.04.2016 11:38
Нужно подобрать какой нибудь ЧОП с устраивающим нас тарифом и предложить УК заключить договор с ним, только вот, если это сделают 100 человек с комплекса, то толку не будет.
 
D N
07.04.2016 11:42
Хочу понять мы сможем объединиться и определить наши пожелания или вместе ни чего не получится и придётся каждому за себя?
 
Foxy 07.04.2016 11:49
Мы сможем объединится в виде кворума после получения собственности. А пока что, крайне не вежливо комментировать кто и когда начинает или не начинает думать.
 
VIOLATOR 07.04.2016 12:29
Надо промониторить какие цены на охрану в наших районах. И опираясь на это объявит УК сумму...
 
Foxy 07.04.2016 13:20
Не совсем понятно как это сделать, но ЧОП Легион Ивантеевский за 550р/месяц предлагает охрану квартиры. Данный тариф представлен у них на сайте, тарифов на охрану целого жилого дома нет, видимо нужно звонить и узнавать. Попробую выяснить сколько платят в Королеве, есть знакомые с охраной. У первой очереди был тариф 500-580р с квартиры. И еще информация по шлагбаумам. В Москве у коллеги, данное удовольствие выходит примерно 2500р/год на машину, это с камерами.
 
VIOLATOR 07.04.2016 14:31
Во! По знакомым, по инету... Я вечером этим займусь. Может сейчас попробую. Так как тысяча рублей, это уже перебор! Просто для лоха...
 
stinol 21.04.2016 12:30
Объединиться сможем и обязательно это сделаем. Правда не факт, что процесс согласования наших мнений будет более гладким, чем тут, но это уже технические моменты )
 
Andrey. 11.04.2016 13:17
Поблагодарите юриста за квалифицированную консультацию. В настоящий момент, и после приемки квартиры Вы можете отказаться и от навязанной охраны, и от вывоза строительного мусора (контейнера).
Аналогичная ситуация была и в ЖК Берег Скалбы. Кто вдумчиво подошел к решению данного вопроса, тот отказался и от охраны и от контейнера.
Можете связаться и поясню как необходимо действовать в данной ситуации.
P.S. Сам живу в ЖК Берег Скалбы.
 
Здравствуйте. А консультация у Вас по вопросу охраны платная? Дача Шатена, 2ой корпус
 
VIOLATOR 07.04.2016 15:28
охрана
Просмотрел по верхам инет. Охрана, 4-5чел., круглосуточно, ивантеевка, Пушкино.... Примерно:100-150 тыс. в месяц.
 
VIOLATOR 07.04.2016 15:29
ЧОПов куча! Можно выбрать оптимальный и предложить ук
 
monnic 08.04.2016 11:10
Живу сейчас в Королеве, в охраняемом ЧОП'ом комплексе. Тариф - 5.1р. за квадратный метр (метраж вашей квартиры). Вот и считайте, что к примеру двушка в 60 кв.м. должна обойтись в 306р./мес. Это если без нюансов ) А теперь посмотрим, как рассуждает УК. К примеру до сих пор не выкуплены все квартиры. Сколько таких квартир? Я не знаю, но УК благополучно пожелает распределить нагрузку среди текущих собственников (ведь кол-во сотрудников ЧОП'а и охраняемых объектов от невыкупленности квартир меньше не станет). Плюс ЕСТЕСТВЕННО они совместно с "карманным" ЧОП'ом захотят получить еще 100% прибыли сверх рынка за счет счастливых обладателей квадратных метров и которые первое время, в большинстве своей массы даже не будут задумываться о стоимости тех или иных услуг. )
 
Галина 18 08.04.2016 13:11
Неужели найдутся такие, кому безразлична будущее нашего ЖК? Мы тут вроде общаемся и в курсе, какие подводные камни поджидают нас в счастливом будущем, хотя соглашусь с Вами, нас здесь меньшинство.
 
Foxy 10.04.2016 11:38
У знакомых в Королеве тариф за охрану 3.8р/м2
 
Яна Азбука Жилья 07.04.2016 16:21
фото сегодня
Добрый день.Фотоотчет по всему комплексу
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Яна Азбука Жилья 07.04.2016 16:23
фото сегодня
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Яна Азбука Жилья 07.04.2016 16:26
1
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Яна Азбука Жилья 07.04.2016 16:28
1
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Яна Азбука Жилья 07.04.2016 16:30
1
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Мирослав Иванов
07.04.2016 17:19
Яна, спасибо Вам огромное за фото! только Вы умеете делать все так красиво и четко.
Судя по фото пора уже заселяться ))
 
Яна Азбука Жилья 07.04.2016 17:30
Хотели показать, что идет уборка территории.
 
Мария Конова
07.04.2016 17:33
Яна, Вы- заряд хорошим настроением! Спасибо за фото!
 
Яна Азбука Жилья 08.04.2016 11:46
1 к
 
Алексей 1 корпус 08.04.2016 09:04
Добрый День!
А 1 корпус вообще существует? или только 5 и 6... Если не трудно,пришлите,пожалуйста, в каком состоянии он находится,особенно со стороны балконов, которые выходят на 2 школу...
 
Яна Азбука Жилья 08.04.2016 11:24
1 корпус от школы и от Хлебозаводской ул. сегодня.
 
Яна Азбука Жилья 08.04.2016 11:27
1
 
Яна Азбука Жилья 08.04.2016 11:35
фото не проходит... попробую по одной
 
Яна Азбука Жилья 08.04.2016 12:29
1
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Яна Азбука Жилья 08.04.2016 12:30
1
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Ирина к1 08.04.2016 13:09
А балконы когда????
 
Яна Азбука Жилья 08.04.2016 15:06
Делают. Если увеличить фото, то увидите. Второй этаж уже есть.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия