Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Островцы" (г. Раменское)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 121  122  123  ... 338  339  340 

 
АВЮ 18.10.2013 14:39
Продолжение от Интересно
Соседи, простите, но я спрашивал о ситуации, при которой все будет подключено! И тепло и вода и канализация и вентиляция и электричество - все, что можно проверить.
Хорошо, задам вопрос так.
Кто будет ждать решение суда, а кто подпишет свой акт не дожидаясь этого решения?
 
Makc2 18.10.2013 14:44
Я думаю подписывать акт можно только при гарантированном наличии отопления и всех коммуникаций, мало того нужно ознакомится со всеми договорами и документами подтверждающими что эти коммуникации подключены, и договор на отопление однозначно. Все это нужно будет проверить официальными запросами.
 
Tasha8k1e21 18.10.2013 14:49
А чего ж ломаться? Все есть, надо брать:)какое мне дело до претензий двух хозяйствующие субъектов ? Т е я подпишу. А если потом ничего работать не будет это уже будет следующая история, к сожалению.
 
Елена Кириллова
18.10.2013 14:55
Буду. Обязательно! после того как документы у нас, по которым я уже владелец, данного жилого помещения - у меня развязаны руки в отношении требований к поставщикам ресурсов необходимых для качественного пребывания на данной жилплощади
 
Мария Королева
18.10.2013 15:32
АВЮ,то что вы сказали что все будет ПОДКЛЮЧЕНО!А где гарантия?Что то я вас уже не верю,извините,а что мешает подключить до акта все коммуникации???Пишите пожалуйста по факту!!!
 
АВЮ 18.10.2013 17:27
Люди, Ау! Послушайте меня. Я не гарантирую, я просто спрашиваю. Причем при условии, что все коммуникации будут подключены (согласен, а как проверить некоторые из коммуникаций? Привезу с собой унитаз, плюну в него и сбегаю к речке посмотреть, если выплыло, то канализация работает). А как еще проверить некоторые системы? Запросить договор? Кого и с кем? Мы ведь и сами не знаем о сторонах договора!
По факту будет только после решения суда. Только и тогда сомневающаяся сторона скажет: "Проплатили суду сволочи. Пройдет время и нас все равно отрубят".
 
ztvar 18.10.2013 15:55
Поделитесь, пожалуйста, как проверить работоспособность канализации? А отвечая на Ваш вопрос - если будет тепло и вода, то акт, конечно подпишу.
 
Елена Кириллова
18.10.2013 14:58
Для тех кто рассматривает вариант расторжения договора
Закон оговаривает случаи, когда дольщику дается право расторжения договора и взыскания с застройщика пени, неустойки и так далее. Перечислим причины расторжения договора:

Застройщик не передает объект долевого строительства в срок, предусмотренный договором.

Застройщик прекращает или приостанавливает строительство объекта недвижимости, в состав которого входит ваша квартира. При этом обстоятельства свидетельствуют о том, что объект долевого строительства не будет передан вам в предусмотренный договором срок.

Застройщик внес существенные изменения в проектную документацию строящегося многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, включающего ваш объект долевого строительства (в том числе если изменяется существенным образом размер вашей квартиры).

Застройщик изменил назначение общего имущества, нежилых помещений, которые входят в состав вашего многоквартирного дома, иного объекта недвижимости.

Застройщик не выполнил обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 7 ФЗ №214 (в статье говорится, что если застройщик нарушил условия договора, выполнил свои работы с низким качеством и передает квартиру в состоянии непригодном для проживания, то дольщик вправе потребовать от застройщика безвозмездно устранить недостатки в разумный срок или соразмерно уменьшить цену договора, или возместить свои расходы на устранение недостатков).

Застройщик нарушил существенным образом требования к качеству объекта долевого строительства.

Иные случаи, предусмотренные договором.
По закону, после расторжения договора, застройщик возвращает дольщику все внесенные им по договору средства, а также пени за использование денежных средств. Размер пеней составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент возврата денег. Расчет идет с даты внесения дольщиком денежных средств.

Последнее предложение очень важно! Пени насчитываются с момента внесения вами денег - а это не много не мало почти год (в среднем у всех)
 
Alina555 18.10.2013 15:24
Получается что уже сейчас можно обращаться с расторжением и не проиграть в деньгах?
 
Tasha8k1e21 18.10.2013 15:30
1/150 от ставки рефинансирования ЦБ это 0,05%. За год с суммы 2,5 млн руб пени составят 1250 рублей . Вас это впечатляет? Меня нет.
 
ztvar 18.10.2013 15:44
этож в день)
 
zlayasosedka 18.10.2013 16:06
Меня беспокоит то, что у них счета нулевые. Форум дома 10-2 об этом написали ранен. Вот нам и работа фз 214.
 
Елена Кириллова
18.10.2013 16:01
Tasha8k1e21 я прошу заранее прощения из-за моей неосведомленности, но мне кажется, что подсчитывается эта сумма немного иначе (из материалов найденных в интернете)

Формула такая: Пени = сумма*кол-во дней*ставку рефинансирования/100*1/150;
ГДЕ: (РАССМОТРЮ НА СВОЕМ ПРИМЕРЕ)
сумма 4 300 000 руб
кол-во дней - ориентировочно на данный момент 290 дней
ставка действующая на данный момет 8,25%

И получаем:

4300000*290*8,25/100*1/150 = 685 850 руб. за этот период.

Я еще раз хочу сказать, что могу ошибаться. Есть ли здесь специалист в данном вопросе - поясните ситуацию, пожалуйста!
 
ztvar 18.10.2013 16:10
Я считал, так же. Но суды, как правило занижают сумму пени. Все зависит от судьи и адвокатов.
 
serg999 19.10.2013 18:18
Online-калькулятор неустойки или процента по закону о долевом участии

http://защита-дольщиков.рф/calculator
 
Tasha8k1e21 18.10.2013 15:33
Да, теперь и я вижу, что на форуме веселятся игроки от известных нам компаний!
 
Tasha8k1e21 18.10.2013 15:34
Извините, не игроки, а "игруны"
 
АВЮ 18.10.2013 17:43
Где? Кто? У-уу, сволочи.
На сцену их гадов и пусть сознаются за сколько продались своим наймитам! А не-то пробки им выкрутим и устроим темную. А еще можно тряпками забить канализацию (чуть ниже входа в нее от их квартиры) и наполнить их ванную фекалиями после горохового супа. Красота!
Да, вечер пятницы сказывается.
 
ztvar 19.10.2013 14:53
Игра в мафию? Я думаю Мособл это Таша, т.к. постоянно вводит в заблуждения форумчан на счет пени)))
 
12alexshybin. 18.10.2013 18:16
канализация
Методом пролива воды путем одновременногооткрытия 75% санитарных приборов
 
12alexshybin. 18.10.2013 18:23
подключенных к прверяемому участку в течение времени.необходимого для его осмотра.Выдержавшей испытание считается система.если при ее осмотре необнаружено течи через стенки трубопроводов и места их соединения.(снип 3.05.01-85.п.4.13.
 
Елена Кириллова
18.10.2013 18:44
Новая информация!
Истина рождается в споре!
Интересный факт - документы МОСОБЛЖИЛСТРОЙ поданы в Раменскую Администрацию 08.10.2013
По закону у РАменской Администрации есть 10 рабочих дней для выдачи постановления о вооде домов в эксплуатацию либо выдачу мотивированного отказа.
По информации интернет-источика
http://www.norm-load.ru/SNiP/Data1/51/51146/index.htm#i221641

Осталось ждать совсем не много - 23 октября должна быть информация!
 
Rubina 18.10.2013 19:44
Елена,скажите вы были сегодня в администрации??
 
Елена Кириллова
18.10.2013 21:39
Нет я была там во вторник и в четверг, а сегодня не приемный день!
Как нам сказали, мы записаны на понедельник 21.10 на прием к должностному лицу. Так что инициативной группой встречаемся у Администрации в оговоренное время.

Если у кого есть мысли на счет вопросов которые следует задать Администрации - пишите на мой ящик. Принимаю вопросы до обеда воскресенья!!!
Volkova.gb@gmail.com
 
д8кор1 18.10.2013 21:51
Наверное главный вопрос конечно по отоплению.Есть ли мощность у котельной на наши дома.(в администрации должна быть на это документация).
А лучше письменная.Раз они принимают наши дома.
Да кстати вопрос 3 корпусу-у вас ведутся какие либо работы.(выше писали что ваш корпус консервируют на зиму)
 
P0stl 18.10.2013 22:16
Сегодня активизировались работы по 3 корпусу, убрали часть забора, навезли бордюров, начали обшивать балконы со стороны двора.
Откуда у Вас информация о консервации 3-го корпуса, на данном форуме я такой информации не встречал
 
марика 19.10.2013 13:48
в 3 корпусе идут внтри работы. кто сказал что консервация. ?
 
д8кор1 21.10.2013 21:52
выше была инфор. за прошедшие 2-недели.Дословно не помню,но примерно текст был такой-были на стройке рабочие сказали дом готовят к зиме.
Если идут работы,то это конечно +.
А как там дела с канализацией?Троншея раскопана?
 
марика 19.10.2013 19:36
как же дали разрешение на строительство а теперь мощности нет?
 
Urlx 19.10.2013 23:38
Мощность есть, да не в нашу честь))
 
марика 20.10.2013 00:09
а в чью?
 
Urlx 20.10.2013 00:57
Скоро будет ясно, если как они говорят, котельня работает с нагрузкой 40-50% то наши три дома это вообще расплюнуть.
 
марика 20.10.2013 09:03
в каком смысле?
 
Urlx 20.10.2013 09:21
В прямом. Мощность на наши дома есть однозначно, но подключат ли наши дома или нет время покажет.
 
марика 20.10.2013 10:39
но по идее должны же договориться эти две компании.
 
марика 20.10.2013 10:40
а я не могу понять одного, разве это в самом начале не договариваются?
 
Urlx 20.10.2013 10:59
Договориваются в начале, когда поле еще. После того как дома уже стоят возрастают аппетиты и чувствуя свою безнаказанность, некие сектанты начинают диктовать свои условия. А сколько продлятся эти разборки,,, зависит от нашей выносливости, если мы молчим разборки длятся очень долго...
 
Ольга 85 21.10.2013 15:42
Елена, каковы результаты? ждём с нетерпением новостей от вас!
 
Ралина 23.10.2013 13:29
Елена 23 октября настало, есть ли какая-нибудь информация?
 
Tasha8k1e21 18.10.2013 20:53
На расчет пени
Елена, ставка ЦБ действительно 8,25%, но годовых. Т е необходимо разделить на 365 дней и умножать на кол-во дней, в Вашем случае это 290 дней. Итого Ваши пени 1879 руб. Но это не важно 1875 руб или 685 тыс руб. Важно потерянное время и понимание того, что живем в государстве, где законы не работают, а точнее работают на пройдох и Иуд, продавших душу за 10 серебренников. Ну да бог всем судья.
Реклама

Ремонт квартир, мастер на час звоните буду рад помочь работаю по Раменскому району
Выполненные работы по ссылке


Иван
8 (926) 052-28-68

Бригада мастеров

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия