Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Головино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 122  123  124  ... 181  182  183 

 
amdox 09.04.2011 12:21
Свежачок
1-комнатная
Водный стадион м.
15п
Нарвская ул. 11,к4
7/14 П
39/20/10
Лоджия Tелефон Санузел совмещен
4940000 руб
количество собственников: 1
количество проживающих: 0

По фото окна выходят на склады, т.е. справа от них "музыкальная шкатулка". Железка если и слышна, то после постройки Головино её можно и не услышать ;-). Дом стоит в 50 метрах от 3-го корпуса Головино - есть с чем сравнить.

Смотрим Головино, секция 3, корпус 3, 1 комнатная (окна получаются во двор, но в данном случае это лучше, чем вид на СИЗО), 6/17 П, 38,5/18.9/7.3, лоджия, без телефона, санузел совмещен, 4966500 руб. Как говорится думайте сами, решайти сами.
 
Надежда 09.04.2011 13:01
Скажите, а разве корректно сравнивать дом 70-х годов построики и новостройку?
Старье спросом не пользуется.
 
СПС 09.04.2011 13:29
зато дольше простоит))
 
Надежда 09.04.2011 17:20
Что дольше простоит? Холодный панельный хлам 70-х без капремонта?
Весьма спорно.
 
Надён 09.04.2011 18:09
Панель 14 эт хоть родом и из 70-х, но планировка с кухней 10м поинтереснее чем 6,8-7,2 , люди больше времени проводят на кухне причем в 10м кухне можно сделать и жилую зону и даже кровать небольшую поставить, а в 6 метрах уже никак, да и сваи наверное при коммунистах забивали и бетон не разбавляли и арматура была по ГОСТам, так что запас прочности думаю у этой панели несмотря что она уже стоит 30 лет все равно больше чем у быстро построенной зимой П44Т, другое дело в каком состоянии подъезд, лифты, лестницы, думаю что без слез на всё это уже смотреть нельзя, когда квартиры получены бесплатно от государства отношение к этому "ничейному" имуществу соответствующее, в этом плане и соседи и подъезды в новых домах конечно выигрывают и при равной цене новый дом с красивым подъездом и отделанной квартирой в одном месте конечно выглядит предпочтительнее, да и в соседях лучше уметь состоятельных граждан чем пенсионеров или алкашей который не в состоянии даже 300руб в месяц оплачивать за консьержа, не говоря уже о других более существенных взносах на поддержания инженерии дома, так что как не крути по совокупности факторов новое жилье предпочтительнее
 
amdox 09.04.2011 18:37
Да, ответили в одно и то же время, только выводы сделали разные -;)
 
Надежда 09.04.2011 22:23
Ну однушка - это холостяцкии вариант.
Сейчас на кухнях уж не сидят давно - вон кафе и ресторанов сколько. Любой покупатель квартиры в Москве от 5 млн.руб. вполне может себе позволить не сидеть на кухне за готовкой.

1-шки в П44 и П44Т всегда были хитами рынка не смотря на скромную площадь кухни.
 
Сергей 10.04.2011 10:51
"не смотря" - пишется слитно, Надежда, учите матчасть, может быть меньше недоверия Ваши слова будут вызывать :) :)
 
amdox 09.04.2011 18:32
Хоть и говорят, что это лучшая серия панельных домов, но кухня в 7 метров - это привет из хрущевок. А в данном предложении кухня 10, и лоджия на комнату и кухню. Однушки в близлежащих домах сами по себе лучше для жилья, чем предложение Ведиса. Да и ставили эти дома, наверное середины 80-х, скорее всего на сваи. Разговор, Надежда, о том, что ведис с ценами промахнулся в этот раз, а его ошибки оплачивают покупатели. Прежде чем куда то войти, подумай как оттуда выйти.
 
amdox 09.04.2011 19:26
Накопал инфу по рядом стоящему дому: серия II-68, год постройки 1979.
 
Турист 09.04.2011 16:02
Темпы продаж
Только вернулся из офиса в Мичурино, суеты, похожей на ту, что была неделю назад, уже нет.
 
Надежда 09.04.2011 17:23
Сама в окно гляжу, все машины почти во дворе. Погода плохая, все дома сидят сегодня.
Квартиры хорошо хватают в солнечные светлые деньки, когда хорошее настроение, птички поют, цветочки растут.
Когда под ногами черти шо, то и с дивана лень встать.
 
Надён 09.04.2011 19:31
Не думаю что на решение о покупке квартиры в Москве может повлиять снег или дождь, не нужно выставлять людей ленивыми ваньками на печи, скорее всего те кто ждали именно Головино (привязка к родителям, школа у детей, близость работы) купили на старте не откладывая в долгий ящик, спекулянтов в массе своей отсекли ценами, колеблющиеся в поисках новостроя все равно в каком месте не могут принять решение, дороговато , год ждать, нет документов (по сути Ведисом от новой власти Москвы еще не получено НИ ОДНОГО разрешения) , дорогая ипотека, ну и место конечно в котором жить не очень хочется (чего уж скрывать), но похоже задачи продать быстро не стояло, месяц другой, да и можно самим убирать квартиры их шахматки создавая иллюзию активных продаж (видимо так было и в Мичурино и квартиры в П44т еще всплывут во 2-ой или 3-тьей фазе), но в целом потихоньку нетребовательные граждане из регионов раскупят, все же Москва, метро (хоть и 25мин), а многие из городов где метро нет вообще, а глобальная конъектура на сегодняшний день для Ведиса положительная
 
Надежда 09.04.2011 22:26
В этой части вы абсолютно правы.
1 очередь из домов П44Т далеко не продана, она ещё всплывет в Мичурино и не раз.
Квартиры снимались с продажи для создания видимости продаж.
Но на вялые продажи Мичурино повлияли кратно увеличившиеся политические риски, ведь продажи стартовали в день отставки Лужкова. Ведис тогда переcрался по полной. Сейчас то устаканиваться все начинает.
 
makintosh 10.04.2011 00:40
Граждане из регионов из регионов раскупают у пика на свалке, сам хотел взять на совхозной 4комн. но съездив туда передумал, да до метро проблематично. Смотрел на базовской хватало на распашонку, но до метро как до чёрта на улитке, так что сижу и жду нервно когда достроят головино.
p.s. не о чём не жалею.
 
makintosh 10.04.2011 00:42
ха, "из регионов" задвоил!!?
 
Serg492 09.04.2011 17:24
Я там вчера днем был, около полутора часов провел.Один человек кроме меня был в офисе , все мозг выносил продажнику...
 
М.А.К. 11.04.2011 09:05
Кто-то там писал,что третий почти весь выкуплен,а что на недострой теперь пускают?
НАБЛЮДАТЕЛЮ! Со своего балкона разглядела раскопки по центру.А с вашей точки,что видно?
И ещё вопрос к "слышу звон,да не знаю,где он"...Кто там принёс, что д/сада и школы не будет.Появилось объявление о данных объектах.
 
Наблюдатель 11.04.2011 11:01
Что-то ничего не замечала, сегодня попробую присмотреться повнимательнее. Может и начали, т.к. они сдвинули ближе к построенным корпусам свои бытовки.
 
купец 11.04.2011 11:47
темпы продаж
Ведис будет строить развлекательный комплекс за третьим корпусом, ( со стороны складов) 7 этажый. По объектам "Марфино" и "Алексеево"- кто знает, Ведис благоустрйство территории и озеленение площадок выполнил плностью,или косяки оставил7
 
Надежда 11.04.2011 13:07
Благоустроиство то выполнил и перевыполнил. Вот только из-за того что вообще негде парковаться, оно кое где началось разрушаться, но это очень фрагментарно, т.к. для заезд на пешеходные дорожки и б-во газонов не возможен - установлены столбики.
А вообще о благоустроистве лучше говорить в конце апреля-мае, когда будет убрана вся грязь после зимы и окончательно уйдет снег.
 
Турист 11.04.2011 13:58
Надежда, расскажите пожалуйста, как в Марфино обстоят дела с выгулом собак.
Наверняка проблемы есть.
А то поговорку "Весна покажет кто где с..ал" никто не отменял. :)
 
Ольга(абориген) 12.04.2011 15:17
Можно сказать, собачьей проблемы практически нет. Потому что все газоны, что шире метра, заставлены машинами. Велосипедная дорожка тоже. ВЕДИС поставил убирающиеся столбики - их вытаскивают, ставят машину и столбики. Одна из предыдущих тем про парковку на местном форуме - о машине, полностью перегородившей въезд в подъезд на сутки. Сегодняшняя актуальная тема - вопль души (и уже с неясными пожеланиями) старомарфинца из соседнего кооперативного дома по поводу машин с пропусками 52го района, паркующимися у него под окнами.

P.S.: Вы поинтересуйтесь, как народ детей в местную школу первого апреля записывал. Я уж не буду говорить о том, что ее обещали сдать к 1му сентября 2010года, к 1 января 2011, к 1 марта 2011, к 1 апреля 2011...
 
М.А.К. 12.04.2011 10:27
слушайте,господин "купец",ну откуда вы столь непроверенные данные черпаете,ну о каком развлекалове вы расписываете.За ЖК Головино склады ГРУЗОВОЗОВА,а на эту землю имеется "фед.заказ".Вот о 7этажном гараже можно поговорить.
 
Wanderer 12.04.2011 10:59
Я так полагаю, что Купец и говорит про это место 7 этажного гаража. Его, действительно, строить не будут, как заявляют в Ведисе,а вместо него будет строиться некий ТЦ.
 
купец 12.04.2011 12:06
мененжер Ведиса говорил, что за третьим корпусом(со стороны складов) будут они строить торгово развлекатель центр. Сроков не называли.) можите сами позвонить в офис продаж.
 
Anriko 11.04.2011 23:53
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
темпы продаж у Надежды
Надежда ,а тот начальник всех манагеров из Ведиса ,который тебя прёт по полной ничего не говорил тебе,ночью когда они цену снизят,ато ведь встали наглухо квартиры у Ведиса и всё ,больше не продаются уже который день.Поделись инфой Надя.Что у них там за паника в Ведисе???
 
Wanderer 12.04.2011 11:08
Ну что вы так переживаете за Ведис. Исходя из изменившейся схемы продаж в Ведисе можно самостоятельно сделать вывод, что у них теперь стоит задача не быстро распродать квартиры, а собрать максимальный доход с площадки, выжать до последнего. Ну не продадут на первой фазе продаж - продадут на второй, третьей фазе.
 
Надён 12.04.2011 11:12
Темпы
Цены приняты мягко говоря прохладно, 2 дома выставленные без трешек продаются очень вяло, попытка перепрыгнуть в другую ценовую нишу рынок воспринял без воодушевления, политика поднятия цен до бесконечности на промзону не оправдывает себя, если так пойдет и дальше пора думать о скидках
 
Стас 12.04.2011 11:25
Скидки в 10% могут оживить отца русской демократии-:)
 
amdox 12.04.2011 11:35
Скидки не будет - иначе потеряют доверие тех, кто вложился. Теперь будет долгая-долгая продажа. Изменение цен может быть только по новым объектам, ИМХО.
 
Барыга 12.04.2011 11:48
подождемс.. на сколько правы те кто-грил что "быстрые продажи им теперь Нах, не нужны", ну-ну, наверное здорово по 1 хате на объекте бронировать, и ждать: оплатят, не оплатят.
Пущай снимают свою переуступку, ставят цены вменяемые, и обещаю не продавать свои квадраты до окончания 3ей фазы...))))
 
Барыга 12.04.2011 11:51
буду как блоха по объектам прыгать)))
 
Барыга 12.04.2011 11:52
а если нет, то извеняйте хлопцы, бананов у нас нема....
 
Барыга 12.04.2011 12:06
или вот: пущай сделают карточку "почетный барыга", ну и преференции, типа только для вас первые 100 квартир по интригующей цене...а вы в свою очередь не создаете нам конкуренцию до тогда-то и тогда то. Обвязывают все это хозяйство допниками, пожимаем друг другу руки, и расходимся с гордо поднятой головой...Да за такое у нас "Алые паруса" в речку через неделю съедут .. не то что ведисовские промзоны...все бродячие псы в Юрлово в далматинцев с родословной превратятся.
П.С.
что-то чай утром с каким то привкусом оказался))))
 
Стас 12.04.2011 12:06
Скоро видимо пойдет отмашка админам потихоньку убирать квартиры с сайта чтобы не терять лицо, но зависнуть с квартирами при бочонке в 120 решение спорное, а если пойдем на 70 к осени? Не завидую Ведису, как бы жадность фраера не сгубила...
 
СПС 12.04.2011 12:03
а что то такого, это же недвижимость, она не должна быстро продаваться. возьмем, к примеру, щелковское ш 79. пару лет назад обратил внимание на этот адрес, неплохой дом, квартиры в собственности, вот только район мне не подходит. цена на некоторые квартиры показалась мне почти приемлимой даже по тем временам. и что же, прошло два года ( а с момента начала реализации, наверное, уже лет 5), набор хат за эти два года почти не изменился ( я поглядываю туда иногда))) цены тока подняли)).
млин, да что тут говорить, у дон строя в лосинке цены уже как у ведиса)))
а тут все: хватать, да хватать, да на хуа хватать то это г.)))
чуть дороже и ты уже на другом уровне.. хоть понятно за что деньги платишь))
 
Барыга 12.04.2011 12:10
эээх...лососиный остров....мммм...
А планировки там на некоторые двухи....эркеры в пол, панорамные окна, виды....
Каждый день из окна смотрю на него...провоцирует)
 
СПС 12.04.2011 12:14
там скидки сейчас)))
 
Барыга 12.04.2011 12:16
яволь!
 
Стас 12.04.2011 11:55
ПИК постоянно практикует потерю доверия - и ничего, так что и тут не вижу препятствий, это рынок, в договоре же не прописано что правление не имеет право продавать дешевле пощупав верхи и не найдя понимания
 
Барыга 12.04.2011 12:12
пущай чего-нить другое щупают..что-нить более близкое, на растоянии вытянутой руки..например)
 
СПС 12.04.2011 12:21
Барыга, вопрос к Вам, как к человеку опытному. как по Вашему, что означает и к чему приведет тенденция снижения ценовой разницы между жильем считающимся у нас ылитным (дон строй, крост итп) и продукцией якобы эконом класса (ведис, пик)?
 
Барыга 12.04.2011 18:10
Ну насчет "опытного", это Вы польстили).
Я помойму уже где то это комментировал. Ответ лежит в Вашем же вопросе.. При уменьшении разницы между экон. и бизнессом, люди еесно будут делать выбор в сторону бизнес-жилья.
Просто на рынке недвиги все процессы немного заторможенны, это не фондовый рынок, где кто-то пукнул и мильон барыг обкакались через секунду.
Все хотят жить в лучших квартирах и в лучших местах.
ЦЕНА...всегда плясать надо от нее...а ведисе про это стали забывать, вот и результат. Я со многими коментами здесь согласен...и Сельская молодеж дело грит..вообщем дураков у нас не так много как говорят.
Единственное с чем я не согласен, так это с привязкой к нефти...
Цены на нефть давно уже отвязались от реального рынка и если и влияют на что-то напрямую, так это на бюджеты стран( комуто плюс, а комуто-минус)
Не надо их на прямую увязывать с ценами на московскую недвигу.
Цена привязана к РЕАЛЬНОЙ покупательской способности, а вот с ней у нас проблемы.
Простой пример: завтра цена будет за бочку 200, или 300, и что?...теперь панель в могильнике можно продавать тоже по 200тр за квадрат?..
 
СПС 12.04.2011 23:52
НЕт, не польстил, просто константировал факт.))
согласен С Вами, добавлю только что по моим ощущениям когда разрыв между экономом и бизнесом около 10% это чистая патология, разница должна быть примерно вдвое. похоже что реальные покупатели (конечные) на мрн это те которые наскребывают необходимую сумму с огромным трудом на панель, и для них этот разрыв имеет значение. а те кто может позволить себе купить что то лучшее, избегают покупать)). затарились заранее видимо)) и про запас уже не хочется)) так что ли это понимать?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия