Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Головино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 123  124  125  ... 181  182  183 

 
Anriko 12.04.2011 12:03
RE
Барыга прав .Я тоже так думаю.Ведис сейчас глубоко задумался.Чего же он натворил???Ну ничего страшного.Подумает ,подумает и придумает какую нибудь схемку про бонусы.В виде скидок и отмены 15% переуступки.А так будет висеть до бесконечности.
 
СПС 12.04.2011 12:23
пока их какое нибудь втб за яйца не возьмет, как донт строй к примеру, врядли они зашевелятся. тем более что вещички небось собрали уже...
 
Сергей 12.04.2011 12:28
Вот в Царицыно цены в апреле подняли и тут же скидка в 500 000 рублей. Так и здесь скоро будет. Или просто будут ждать, с собственностью и ключами по такой цене продажи будут идти быстрее. Если конечно этот пузырь на рынке недвижимости Москвы в очередной раз не сдуется...
 
печь 12.04.2011 13:10
рынок недвижимости падает медленне финансовых рынков, так что небольшие объемы можно успеть сбыть, когда начнется
 
Rybak 12.04.2011 13:21
Если шевелиться не будет, то либо кредит Сберу не вернет, либо все объекты до конца не достроит.
 
СПС 12.04.2011 14:05
не. при таком раскладе будет как втб и дон строй. ведисцы начнут пытаться вхерачить свой бетон на баланс банку, те пошлют их на йух с такими предложениями, и заставят продавать самих, но дешевле. если будет кого заставлять конечно.
 
СПС 12.04.2011 14:15
Рыбак, то что дск уже строит, должно быть достроено, они ведь вроде только по пердоплате работают. а новых проектов, возможно, от ведиса мы больше не увидим. что бы об этом знать наверняка инсайд надо иметь в мерии, или в самой компашке хотяб. вообще есть такое предчувствие что в нише нашего псевдоэконома расчищают место для казани. так что достроют что есть, и отправятся в небытие. имхо.
 
Serg492 12.04.2011 14:27
Что значить ДСК-1 по предоплате работает? Им что-всю сумму сразу что ли за дом и его сборку заказчик выплачивает?
 
СПС 12.04.2011 14:36
да
 
Барыга 12.04.2011 18:17
инсайда нет, НО...с одной стороны, Москва, разорвала очередные 100 инвест контрактов, и удвоенными темпами занимается рассмотрением остальных, надо понимать расматривают на предмет:..комкаем и в ведро..
С другой ведис на оф.форумах устраивает опросики, типа как вы хотите видеть входные группы на других объектах..
Понятно что опрос это -ниочем...так что сидим и ждем инсайда.
 
СельскаяМаладёж 12.04.2011 14:09
когда начнется уже ничего сбыть не получится, потребительский спрос остывает и смещается в другие ниши, как бы не потерять работу, какую валюту купить, как снизить расходы, недвижимость по цене вторички без документов и ключей (т.е. не генерирующая прибыль) на падающем рынке обычно замирает надолго, Ведису нужно иметь стальные яйца чтобы успеть все продать до лета и не потерять лицо, но думаю к середине мая дрогнут и объявят о скидках
 
Стас 12.04.2011 14:53
Вялые продажи Головино будут сдерживать 2-ую фазу М которое хорошо пойдет только на разогретом растущем рынке при успешной реализации всех предыдущих объектов, то что рынок поддержал 1-ую фазу при 110тыс и маленьких площадях, не означает, что он также безоговорочно поддержит и 130тыс на большем метраже, Головино демонстрирует что сегмент от 5млн и выше имеет совсем другую емкость и предъявляемые требования, головокружение возникшее при предыдущих продажах не должно затмевать понимание что с увеличением цены резко меняется состав покупателей и их представлений о комфортном жилье , желание заработать похвально, но все же нужно умело балансировать компенсируя минусы расположения- ценой, а новая политика продаж демонстрирует обратное, продаем Г-но и за дорого, отсюда и реакция рынка....
 
печь 12.04.2011 15:04
А кстати, насколько они вялые? Мичурино вон продавали 2 месяца, а тут всего неделя прошла. У кого есть цифры продаж?
 
Надежда 12.04.2011 15:14
Ну вообще то проскользнула информация, что скоро стартует большой проект на Нагорной.
Схема аналогичная с Головино - старт продаж на этапе готовых домов.
Участок довольной большой, так что влезет домов 10-11, до метро 3 минуты пешком.

Но о желании сделать покупку на этапе строительства предлагается забыть - покупайте готовое по максимальной. Москва даже в панельном варианте теперь только для богатых. Кто не тянет - покупайте либо рухлядь, либо область.
Продажи не спеша самые комфортные для покупателя и продавца, без ажиотажа, спокойно, взвешенно.
Я вот люблю хватать - с горящими глазами, что надо успеть, взять лучшую цену. Но когда народ не хватает - интерес остывает, становится не интересно....
 
печь 12.04.2011 16:38
Ну как-то она так проскользнула, что подтверждений пока нет.
А почему вы думаете, что 3 минуты от метро и 10-11 домов?
Где там именно площадка?
Вон и про марьино забыли они что-то.
 
Надён 12.04.2011 17:19
уточнение по границам участка на Нагорной от Ведиса:
Площадка - бывшая территория Котельского кирпичного завода, действительно 2 мин. пешком от метро на юго восток.
На севере от площадки сохраняется промзона (автобазы, бывший медеплавильный завод, Медная фольга и т.п.), на восток - троллейбусный парк.
На юго запад от площадки через Криворожскую улицу - жилой район и за ним закрытый питомник "Коробовские сады"

Продажи ориентировочно будут через год, уже на этапе возведенных коробок

Так что любителям промзон еще будет где поселиться-:)
 
печь 12.04.2011 18:38
А что по другим площаджкам? Тут была инфа про Краснобогатырскую и Марьино с Реутовым?
 
Надён 12.04.2011 22:47
Мамулёк, ты сама напрягись немного, погугли и подкопай себе информацию, инфа бабулек стоит чтобы тебе тут всё на блюдечке выложить...жабы ужас ленивые пошли, пока не скажешь перевернись так и будет лежать поленом
 
печь 13.04.2011 11:10
Какой милый из вас быдлячок прет )) Давайте, еще что-нибудь выдайте, а то скучно с утра!
 
ю 13.04.2011 11:36
участок этот если смотреть по карте не больше нахимово.
 
ю 13.04.2011 11:37
может быть на пару домов больше, чем в нахимово влезет
 
Надён 12.04.2011 15:17
Немалую часть уже продали, до 1 июня должны всё раскупить и даже 2 корпус, не понятно каких скидок тут ждут, если только единичные квартиры на нижних этажах в нескольких секциях с видом на жд, на них реально нужно снижать, а остальные расхватают, дома то уже под крышей, место облагородят со временем, ничего лучше все равно нет
 
печь 12.04.2011 17:28
Не, если раскупят все остальные, то потом и те, что на нижних этажах уйдут
 
Надён 12.04.2011 15:06
Барыги активизировались почуяв запах крови и как гиены сбиваются в стаю в ожидании скидок щелкая зубами в готовности наброситься на офис и порвать менежероф а пока бегают в округе пугая добропорядочных покупателей издавая душераздирающее крики и демонстрируя мощные челюсти создавая нервозную обстановку, вот результат подкормки диких животных привыкших к халяве
 
Rybak 12.04.2011 15:20
Заволновались "надеждные" клоны...Показательно.

КОПЭ в Мичурино строить будет ДСК-2,
им еще не проплатили, а это 3 дома - 12 подъездов.
 
Serg492 12.04.2011 15:28
А что-КОПЭ мог кто то еще строить, крооме ДСК-2? Учитывая что дома этой серии производятся только на заводе ДСК-2
 
Rybak 12.04.2011 15:37
По фигу, кто строит, главное - что на это нужны деньги.
 
Барыга 12.04.2011 17:53
))))))), мой мозг такую картинку нарисовал....что теперь наедине с самим собой страшно оставаться)))
 
Барыга 12.04.2011 17:55
это я про гиен сбившихся в стадо..и капающих слюной, на табличку "ведис"))
 
Барыга 12.04.2011 18:21
рррр..да у нас уже изжега, от такой халявы...рррр..гав!
 
Витёк 12.04.2011 20:30
RE
Барыга рассмешил.Так называемый Надён и Надежда одно лицо или ж--а ,а в прочем у неё или него (кто их там разберёт)это одно и тоже.
 
TAHKNCT 12.04.2011 20:44
позор
сколько грубости и ненависти друг к другу в обсуждении - жесть...
хочется чтобы таких соседей поменьше было.
 
Барыга 12.04.2011 21:45
Нус, вроде все в рамках...помоями сегодня не воняло.
П.С.
ну к надежде, не все ровно дышат, а так вроде нормалек.
 
М.А.К. 12.04.2011 21:54
как меня достал этот ведис,кажется он сам не знает чё он будет,а чё нет.красочная надпись про сад и школу снова испарилась.
граждане "нарвские"! в последнем ответе из мэрии сказано: " всвязи с реконструкцией нарвской ул. предусмотрено стр-во стартовых домов."
 
Serg492 12.04.2011 22:03
ну так людям жить негде ,а вы все про школы да автоястоянки.Сначала дома переселенцам построят ,а уж все излишества потом
 
владимир 12.04.2011 23:01
город все решил строить сам,но это не излишества.Я такойже переселенец и понял что легче заработать самому чем ждать манны небесной,вот и купил,но не здесь, хотя была бы раньше такая возможность взял здесь
 
Надён 12.04.2011 23:09
За объекты инфраструктуры могут отдельно собрать, не зря пунктик о дополнительных взносах прописали, а кто не станет - исключат из кооператива, потому как обязательств у Ведиса по школе и саду на бумаге никаких нет (только добрая воля), так что в случае чего претензии предъявлять будет некому
 
владимир 12.04.2011 23:11
и что?
 
Wanderer 12.04.2011 23:26
Возможность дополнительных взносов звучит прямо-таки пугающе! И каков порядок таких возможных взносов? Тысяча, сто тысяч, миллион?
По своим реализованным ранее площадкам Ведис вроде не организовывал доп.взносы.. Или там все было шоколодано в сравнении с Головино?
 
купец 12.04.2011 23:11
Всем привет. Интересно, первый корпус будет 17 или 25 этажей, какой предпочтительнее в этой жилой застройке. Больше квартир в застройке можно по периметру забор поставить, расходы приемлимые будут с жильцов.))По прогнозируем: 4 корпус будут по какой цене продовать? я предполагаю 140-145 тыс.за квадрат. Кто еще рискнет предположить ценник. потом проверим.
 
владимир 12.04.2011 23:17
купец-иди спи ценник будет пипец,А ВЫСОТА этажей 100,так что............
 
Wanderer 12.04.2011 23:31
По первому корпусу в Ведисе вроде как именно про 25 этажей говорят.
 
Wanderer 12.04.2011 23:22
А не могли бы рассказать про реконструкцию нарвской? В интернете нашел только инфу про старый проект 2006 года, где запланировано расширение Нарвской, строительство дублера Ленинградки (на месте какой улицы?) и снос старых жилых домов на Нарвской и т.д. и т.п. Это все обещали начать делать в 2008 году.
А упомянутая вами реконструкция из того же проекта? И какие нынче сроки ставятся мэрией?
 
владимир 12.04.2011 23:27
все зжечь и ни чего не строить
 
amdox 13.04.2011 08:33
Реконструкция Нарвской
Если тут действительно будут сносить старые и строить новые, то Головино просядет по цене, как единственные в округе дома с видом на ж/д.
 
СПС 13.04.2011 11:23
как единственные в округе дома "непригодные для жизни" цитата дословно из ответа управы. см. посты наблюдателя))
 
СПС 13.04.2011 11:24
сорри, "непригодные для проживания" :-))
 
М.А.К. 13.04.2011 12:03
на наши письма и обращения нам отвечают:"Москомархитектурой разрабатывается проект территориальной схемы развития промзоны №44 Братцево в границах ул.Адмирала Макарова-Головинское ш.-Нарвская ул. После разработки планируется разработать проект планировки территории,входящей в состав промзоны,которым будет определена перспектива сноса пятиэтажных домов по ул.Нарвской и предусмотрено строительство стартовых жилых домов для переселения жителей из планируемых к сносу жилых строений
Строительство жилого комплекса на земельном уч-ке,ул.Нарвская,вл.1А ПЛАНИРУЕТСЯ на основании распоряжения Правительства Москвы от 14.10.2010 №2252-РП"О комплексном освоении земельного уч-ка по адресу:ул.Нарвская,вл.1А."
А что касается сроков судите сами: ЖК только планируется,а он уже почти построен.
Теперь по-поводу сада и школы.Откройте "Постановления Правительства Москвы", не поленитесь,прочтите.К тому же без сада и школы никак,принимая во внимание кол-во построенных квартир.Детей то куда будете девать.Наши сады и школы переполнены.А про детские поликлиники я вообще молчу.
 
Надежда 13.04.2011 13:15
Саду, скорее всего, быть. Но его цена будет заложена не в доп.взносы членов ЖСК, а в ещё более высокие цены 2 и 3 фазы Головино. Иначе то никак.
 
ProBell 13.04.2011 13:27
Так, но есть нюанс. Ведис говорит, что сад и школа изначально были заложены в затраты по проекту, если бы их не было, проект был бы пересчитан.
 
C533 13.04.2011 13:52
Мне школа и сад не нужны и почему тогда я должен как член кооператива оплачивать эту инфраструктуру которой не буду пользоваться? Наверное справедливо чтобы дополнительные расходы несли члены кооператива которым они нужны, машиноместа же оплачиваем отдельно в зависимости кому и сколько нужно, так же нужно поступить и с опционами на сад и школу, нужны, доплачивай и пользуйся...я только одного не пойму, а что Москва за свои деньги не может построить жалкие садик и школу? Что тогда государство нам как гражданам дает? Бесплатной медицины и образования нет, гарантии безопасности - нет (можно прекрасно подорваться в метро или в аэропорту), жилье покупаем сами, за все платим, город превратили в урбанизированную помойку со сбродом со всех окраин, в метро без ужаса не спуститься.....

Одно почетное право у нас - исправно платить налоги и желательно умереть до пенсии...
 
печь 13.04.2011 14:03
Ну странно вы рассуждаете. Когда сами в школу ходили, с вас ведь не брали сбор на строительство школы.

Другое дело, что это, может быть, город должен строить, а не застройщик - ну тогда обычно застройщик как-то это компенсирует в любом случае, такая сейчас схема. Хотя про налоги и правда вопрос - куда же они делись?
 
печь 13.04.2011 14:08
Я скорее против того, чтоб очередникам жилье раздавать (кроме инвалидов, пенсионеров, т.е. тех, кто не может заработать).

Мне советское государство квартиру не дало, а она заработана через ЖСК и построена за свой счет. Не говоря уж о российском. Так какого фига сейчас при рыночных отнощениях я буду на свои налоги оплачивать жилье тем, кто не хочет пойти и заработать (а уж по каким причинам - в лом было в институте учиться, вет лучше пиво во дворе пить, или просто лень напрягаться на работе и брать на себя ответственность - это не важно) - В Москве работы всегда навалом, только возьмись.
 
Надён 13.04.2011 14:05
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
А многим нравятся огни большого города, его энергетика, ритм, когда кругом всё бурлит и сам начинаешь по другому себя ощущать, только и успеваешь там схватить, там продать, круговерть едрит её в душу, и хорошо что до пенсии большинство не доживает, что хорошего в старости?....
 
ProBell 13.04.2011 14:40
В инвестконтракте застройщика с городом подобные обременения в виде садика и школы - обычное дело. Они влияют на взаиморасчеты города с застройщиком. И отказаться от этих обременений обычно нельзя. Все довольно просто - или здесь будет ЖК с садиком и школой, или этот застройщик здесь строить не будет.

Это не прихоть Ведиса - строить школу и сад, это требования города. Соответственно, не к Ведису надо предъявлять претензии насчет закладывания факта существования садика и школы в бизнес-план и в цену квартиры. При этом стоит четко понимать, что Ведис является не благотворительной организацией, готовой просто так нести лишние расходы, а коммерческой компанией, которая обязана как-то получать прибыль со своей деятельности.
 
jannet 13.04.2011 14:43
Головино
11.04.2011 вечером была в Ведисе, сказали, что продали около 250 квартир.
Садик и школу будет строить Город.
А за 3-м корпусом будет многофункциональный ТЦ, вот его будет строить Ведис.
 
Serg492 13.04.2011 16:54
И это правильно.Государственные и социальные учереждения должен строить и эксплуатировать город. А комерческие-комерческий застройщик.
 
Сергей 13.04.2011 16:56
Могли бы сказть, что и 800 продали, чего они такие скромные? Там вроде столько и не выставляли на продажу...
 
jannet 13.04.2011 17:20
выставлено было вроде порядка 600 квартир

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия