Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Дмитров, мкр. Махалина, корп. 13

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 124  125  126  ... 257  258  259 

 
Вишня Вишня
04.04.2014 22:23
НЕ БАНКРОТИТЬ - ЗНАЧИТ, НЕ ПОМОГАТЬ АФЕРИСТАМ.
Дополнительно следует высказать несколько опасений о возможных злоупотреблениях. Поскольку, в соответствии с новыми поправками, споры с дольщиками о признании их «денежных» или «квартирных» прав рассматриваются исключительно в арбитражном порядке, - в процессе появилась очень значимая и «могущественная» фигура – арбитражный управляющий, которого назначает-то суд, но по направлению инициатора дела о банкротстве. Которым, в лучшем случае, может быть поставщик или подрядчик застройщика, а в худшем – одно из аффилированных с застройщиком предприятий (перед которым у застройщика также могут быть многомиллионные долги). Такие кредиторы ввиду заинтересованности в удовлетворении своих требований направят для управления будущим банкротом дружественного им арбитражного управляющего, который будет мотивирован реализовывать прежде их многомиллионные интересы, а на погашение долга перед дольщиками направит лишь оставшиеся средства.
 
Вишня Вишня
04.04.2014 22:37
АФЕРИСТЫ - ВЫ ПРОТИВ ДОЛЬЩИКОВ
ВОТ У НАС ТАКОВОЙ И ЕСТЬ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ!!!Ему наплевать на горе людей. ЕСЛИ ВСЕ ДОЛЬЩИКИ не подадут себя в реестр - ВСЕ! - ЭТИМ хапугам ничего не перепадёт, поскольку именно дольщики в приоритете. Оттого и уже отказано было в банкротстве. Но если дольщики все подадут - то сами и похоронят стройку. Да, в случае выбора дольщиками банкротства все должны подавать, НО ЗНАТЬ, ЧТО ИХ ЖДЁТ. Выше девушка писала о ТСЖ в Люберцах, но это было до принятия 7 параграфа. У НИХ БОЛЬШЕ БЫЛО ПРАВ. И суды обычные шли на сторону дольщика. Теперь - арбитражные. Там завал - возиться никто не станет.
 
Вишня Вишня
04.04.2014 22:40
ПУСТЬ ГРИНЧУК СТРОИТ, А ГАВРИЛОВ ВЫПОЛНЯЕТ СВОЁ ОБЕЩАНИЕ
Важно отметить, что новые поправки предусматривают расчет денежного требования к застройщику с учетом реальной рыночной стоимости спорного жилья на настоящий момент, его удорожания с момента заключения договора.
Теоретически такие изменения довольно позитивны. Урегулированы обстоятельства, регулирование которых давно «напрашивалось». Однако эксперты Правового дома Беранже не считают проведенную работу достаточной.

1) для дольщиков жилье, переданное по такой процедуре, подорожает вдвое. То есть при принятии от застройщика «недостроя» дольщику придется погасить долги застройщика-банкрота (по зарплатам, по оплате услуг арбитражного управляющего, по налогам и проч.). По некоторым объектам незавершенного строительства сумма такой задолженности может достигать 300 миллионов рублей.

2) нужно понимать, что в случае реализации объекта на торгах цена его может быть низкой ввиду отсутствия спроса. А значит, при распределении вырученных средств между дольщиками распределенные суммы могут оказаться несопоставимыми с суммами, внесенными в кассу застройщика при вступлении в долевое строительство. Да, право дольщика требовать к возврату сумму денег, увеличенную с учетом удорожания недвижимости и инфляции, провозглашено новыми поправками. Но это лишь право требовать, которое может быть и не удовлетворено ввиду отсутствия самих этих денег.

3) не всем экспертам ясно, на каких условиях могут быть привлечены новые инвесторы на проблемный объект. Ведь если считать, что объект возводится на деньги дольщиков, и принимать эту сумму за 100%, то на этапе строительства пятого из десяти этажей, когда застройщик признается несостоятельным, можно считать, что освоено 30% указанных денежных средств дольщиков. Возникает вопрос, где оставшиеся 70%? И на какие средства новый застройщик, покупатель проблемного объекта, будет продолжать строительство? На средства благотворителей? На свои собственные? В дополнение к тем расходам, которые он уже понес при покупке долгостроя? И где вообще найти такого щедрого застройщика? И как город должен его простимулировать, чтобы он привлек свои силы к долгострою? Конечно, есть специалисты, сопровождающие такие процессы, они знают, вероятно, ответы на эти вопросы. Но любой, хоть немного состоятельный интеллект, позволяет высказывать опасения относительно судьбы такого выкупленного объекта.

4) в случае если долгострой находится в залоге у банка, расчеты с банком-залогодателем ведутся в первую очередь, причем, возможно, путем реализации предмета залога, например, самого возводимого объекта, а, соответственно, и квартир, на которые претендуют дольщики.

5) поправки сместили баланс интересов в делах о банкротстве застройщиков в сторону дольщиков. Однако это коренным образом ущемляет права контрагентов застройщика, подрядчиков, поставщиков и других. Таким лицам долг застройщика будет возвращен лишь только в результате продажи имущества, на которое не претендуют дольщики. А если у всех квартир объекта имеются будущие хозяева, а иного имущества у застройщика нет, конкурсную массу, вообще, не удастся сформировать и контрагенты не получают ничего. А ведь за этими контрагентами стоят такие же реальные люди, как и дольщики, и их семьи, которые могут нуждаться в деньгах.

6) всем понятно, что процедура банкротства – это последняя стадия жизнедеятельности фирмы-застройщика. На момент осуществления процедуры, часто, у фирмы уже нет капиталов для погашения задолженности перед кредиторами. А значит, новые поправки не решают проблему «обманутых» дольщиков в принципе.

7) процедура банкротства, особенно такой фирмы, которая имеет сотни клиентов-физических лиц, всегда очень длительная. В среднем – 3 года. За три года дольщик уже успевает смириться с потерей, что не позволяет ему изыскивать другие способы защиты своих интересов.
 
Вишня Вишня
04.04.2014 22:56
СТРОЙКА
Единообразной практики по разрешению споров, связанных с признанием права собственности за дольщиками на нежилые помещения при банкротстве застройщика до настоящего времени нет. В большей степени судьи стремятся буквально толковать закон и опасаются выносить решения по аналогии, отказывают дольщикам в удовлетворении требований именно по причине отсутствия прямых норм, подлежащих применению и защищающих права покупателей новостроек», — резюмирует адвокат Олег Сухов.

Автор статьи:
Адвокат Адвокатской палаты города Москвы Сухов Олег,
Источник: Юридический центр Адвоката Олега Сухов
 
Вишня Вишня
04.04.2014 23:15
БЕЗ НАС НЕ БУДЕТ КОНКУРСНОЙ МАССЫ, А СЛЕДОВАТЕЛЬНО ИМ БЕЗ НАС НИЧЕГО НЕ СВЕТИТ
ЧИТАЙТЕ ВЫШЕ ПУНКТ ПЯТЫЙ, почему этим понадобились дольщики:

5) поправки сместили баланс интересов в делах о банкротстве застройщиков в сторону дольщиков. Однако это коренным образом ущемляет права контрагентов застройщика, подрядчиков, поставщиков и других. Таким лицам долг застройщика будет возвращен лишь только в результате продажи имущества, на которое не претендуют дольщики.........................

*** А если у всех квартир объекта имеются будущие хозяева, а иного имущества у застройщика нет, конкурсную массу, вообще, не удастся сформировать и контрагенты не получают ничего.....................***********
 
343 04.04.2014 23:33
договор долевого участия не является договором купли-продажи,так что на сегодняшний день вы не являетьсь собственником квартиры.если вы не заявляет свои требования,квартира уходит в конкурсную массу.андерстенд?
 
Артём Хомутов
04.04.2014 23:39
343 вы совершенно правы,и бесполезно что либо здесь объяснять,кому надо,тот все понимает и будет действовать,а кто считает,что ДДУ это все,пусть сидят ровно и ждут!!!потом может быть поздно...

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия