Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 125  126  127  ... 510  511  512 

 
2Петро2 (зарегистрированный пользователь (гость) 28.04.2009 01:44
Подождите
В конце года за те же деньги две квартиры сможете купить!
 
Сергей 28.04.2009 10:42
Клону 2Петро2 - не спится? Лучше делом займись!
 
Ипотечник (гость) 28.04.2009 13:55
52-ый в ипотеку
Никто не пытался отнести документы по Марфино на рассмотрение в банк?
 
Отверженный ипотечник (гость) 28.04.2009 14:14
А документов собственно и нет, нести нечего, а типовой предварительный договор о покупке воздуха банк не возбудил. Отказали, т.к. переуступка прав требования их не устроила. Предложили искать поручителей и другое обеспечение кредита. Это несмотря на то что 70% средств уже есть на руках и ежемесячный платеж по кредиту составляет 25% от моего чистого дохода (за минусом прожиточного минимума и пр.ежемесячных расходов).
 
2Петро2 (гость) 28.04.2009 14:47
В банке работают не ...!
Их обмануть не получится, а вас - в два счёта!
 
Отверженный ипотечник (гость) 28.04.2009 15:18
Да дело скорее не в обмане, а в рисках (даже если стройка в заявленные сроки пройдет). Сейчас время такое. Мой случай не ипотечный, т.к. права собственности еще нет (дом то не построен и не сдан) и залогом непостроенная квартира быть не может. Уступка прав требований по сомнительному пред.договору на непостроенную собственность банку не нужна. А случись что с ипотечником - банку все равно нужна прибыль, которую он сразу смог бы забрать и не проиграть. Вот и требуют другую недвижимость под залог или другое обеспечение кредита.
 
uninet (гость) 28.04.2009 14:57
покупка квартиры
Я месяц все думал о покупке в Марфино,даже договор подписывал, а потом решил не покупать, по той причине, что очевидно цены будут продолжать падать и дальше на все сегменты недвижимости в России, и конец этого падения по моему мнению еще далеко. Это сугубо мое мнение, но думаю что у меня найдется немало единомышленников
 
Алексей (гость) 28.04.2009 16:12
Научная фантастика
Если не купил то уже и не купишь
цены ща опускают те у кого на стадии строительства 120-190т.р. Вот их и дождёшся когда до 100 упадут.
Тем более почти всем застройщикам надо расплачиваться по старым долгам. Им проще признать себя банкротом чем опустить цены.
 
Denis 28.04.2009 16:25
Ну при себестоимости строительства 35.000р за метр есть куда падать... У АП "Марфинское" долгов вроде быть не должно!
 
uninet (гость) 28.04.2009 16:27
Алексей, вы что не видете что происходит на в России и в том числе на строительном рынке? Покупателей почти нет! Денег у людей на руках в наличке в несколько раз меньше чем год назад, то что НДВ точечно нашла как раз такой сигмент покупателей путем привлекательной (на первый взгляд) цены - это все не вечно. Далее будет серьезный кризис реального сектора, масштабные массовые уволнения трудоспособного населения, не о каком восстановлении ипотеки и речи не может идти в ближайшие несколько лет! Тут есь неольшой риск конечно что с какой то определенной валютой может случиться что то непоправимое, но это уже детали. Сейчас есть все предпосылки для дальнейшего снижения цен, и никакого роста осенью быть не!!!! может!!!!! по определению!!!!
 
Denis 28.04.2009 16:37
uninet!
Не надо сгущать краски и рисовать апокалиптические сценарии. Путя сказал, что дно пройдено -- значит пройдено!
Мои ощущения такие: вторичка будет продолжать падать по крайней мере до осени. А новостройки уже упали и врятли будут падать еще.
 
uninet (гость) 28.04.2009 16:42
я не сгущаю краски, а говорю о самом очевидно реалистичном варианте развития событий
 
uninet (гость) 28.04.2009 16:33
разрушено вся схема из за которой надувался пузырь недвижимости, эта схема создавалась годами, ее реанимировать быстро не получится, зарплаты у людей сократились в рублях в 2 раза, грядет кризис неплатежей по ипотечным программам, о каком скором восстановлении цен на недвижимость может идти речь? падение только началось
 
Алексей (гость) 28.04.2009 17:02
Давайте с вами быть реалистами а не фантастами.
Спрос рождает предложения.
Я с вами был бы согласен в январе-феврале но не сейчас.
Возьмём всех застройщиков
1 ГК Пионер - продажи идут (цены они снизили)
2 ПИК - после хитроумного плана который у них не прошел по курсу 25 а на самом деле 180т.р.продаж небыло!!!. Сейсас цены опустили - продажи идут.
3 Ведис - Марфино - без коментариев итак всё видно.
4. Главмосстрой - самая низкая цена была дек-январь щас подняли. И почти все продали
и т.д. Это по ценам.
Теперь по доходам.
Никогда простой смертный человек не сможет себе купить квартиру в Москве, как бы не мечтал. В Москве места под застройку кончаются.Дефицит увеличивает цены.
Теперь люди которые имеют нормальный доход и в состоянии купить себе квартиру- да кризис, да ЗП урезались. Но неизвестно что будет с рублем евро и долларом. А Кудрин помните сказал сколько у людей (физ.лиц) в банке денег лежит.
Если бы небыло спроса и разговора бы этого небыло
Или банкрот или 35 т.р.метр
Договориться с народом ждать неудасться.
Помните в начале перестройки по всем телепрограммам кричали "люди не ходите на рынок и они опустят цены"
Неходили всего еденицы.
Если по Марфино у вас иллюзии что ничего не продаётся, соберите статистику по другим застройщикам.
Вывод: цены уже начали расти.
Все мои доводы относятся только к региону "Москва"
 
uninet (гость) 28.04.2009 17:14
Алексей, если сейчас что то продается, то могу вас уверить что это только в Москве, так как многие люди занимались бизнесом, теперь много проектов встало, и люди пытаются запихнуть деньги в недвижимость, так как понимают что цены когда нибудь на недвижимость все таки восстановятся, да и строек в Москве не много, но людей с большими суммами налички сейчас поверьте осталось не так много, деньги больше нельзя крутить так как раньше, вообще занимаясь бизнесом сейчас рискуешь получить за место прибыли убытки. Скоро все эти остаточные эмоциональные покупки остановятся, так как люди поймут что никакого роста осенью быть не может, а только не раньше как через 3-4 года. Вот тогда начнется новое масштабное падение цен на все, и Москву в том числе
 
Алексей (гость) 28.04.2009 17:44
Это у гого как
Мы про Москву и говорим я специально в конце написал.
Если спросить про докризисные времена у риелтеров
то они говорили что Москвичи в основном или улучшают свои жилищные условия или ухудшают. Покупают единицы.
В основном регионы затаривались. Народ не в состоянии был купить по вздутым ценам.
А теперь регионы, Москва.
Я например не собирался у меня и так квартира нормальная, но купил. 2 моих друга тоже купили, сестра двоюрная (я не имею ввиду все Марфино а Москву в целом).
 
Алексей (гость) 28.04.2009 19:55
И ни какого падения цен небудет - в Москве.
Не будь наивным.
во первых Правительство Москвы не даст, путем увеличения цены аренды земли , оформл. разреш. документации и т.д. Во вторых всякие отстежки, и т.д. а так я соглашусь с г-жой Батуриной себестоимость 35.
Только по себестоимости в 0 никто работать небудет стройки просто встанут и все. И в период кризиса жилья будет 0, а спрос увеличиваться.
Сейчас тоже самое происходит с мировым автопромом
или вы надеетесь что БМВ Х5 будет стоить как жигули.
Тем более не все в кризисе и доход у народа есть.
Не надо верить в светлое будущее, надо верить в реальную жизнь.
 
Сергей 28.04.2009 23:00
Алексею - "В Москве места под застройку кончаются" - ха-ха! Вы по Москве-то давно ходили???
 
Алексей (гость) 29.04.2009 07:05
А вы про точечную застройку постановления ПМ читали?
 
Сергей 29.04.2009 10:50
Разумеется читал. И что? От этого постановления в Москве меньше площадей под застройку стало? Нельзя бумагой изменить реальную действительность :)
 
2Петро2 28.04.2009 20:50
А почему стройка встала?
Коллеги, кто-нибудь знает почему стройка встала? Друг говорит в выходные ничего не делали, сегодня тоже никого нет.

Может у меня глаза не на том месте (и у друга моего тоже), а то мы видим пока только падение цен в Москве, а Алексей рост увидел. Спроси у Алексея сейчас: "Стройка идет?". Уверенно ответит "и днем и ночью"

Вот кстати, посмейтесь:
"КДО daily: Представитель одной из риэлторских компаний на днях заявил на совместном торжественном мероприятии, что если в декабре авансы по сделкам составили 30% от августа, то в феврале 50%, а в марте — 70%. Представитель другой компании вполголоса прокомментировал: «Врет»...

Илья Шкоп, директор агентства недвижимости «Собственник»: Конечно, врет. В марте сего года стало расти количество обращений в агентства. Но это еще не авансы и не сделки. И обращаются больше владельцы недвижимости. Хотя арендаторы и покупатели тоже носы повысовывали. Носы, но не кошельки!"
http://www.kdo.ru/daily/2009/04/28/daily_12643.html

Достали эти Алексеи. Белое называют черным. Только отпугивают от покупки в Марфино. Алексей, когда же вы сами там купите и зарегистрируетесь в реестре?
 
papa (гость) 28.04.2009 22:12
что дружок, ослепли твои очи, вроде ты не клон
а реальный Дон Педрило(по другому тебя уже трудно назвать)зайди на сайт, посмотри на камеру и ты всё увидишь.
зачем так нагло врать тут, что ты этим хочешь нам сказать?
 
2Петро2 28.04.2009 22:30
Друг в выходные смотрел и сегодня тоже - движухи никакой не было. А раньше днем и ночью строили. Я тоже сегодня посмотрел - стройка стояла. за полчаса моих наблюдений только один камаз проехал. Сейчас тоже вот смотрю - ничего не происходит. Стоит стройка. Краны не освещаются и не двигаются.
 
papa (гость) 28.04.2009 22:49
Докладываю:
1 корпус - работает кран и продолжается монтаж цокольного этажа, активно варят
2 корпус - выкладывают блоки и кран работает
3 корпус - вчера активно бетонировали фундамент. Я насчитал 8 бетономешалок одновременно приехали. Сейчас ракурс не виден.
Везде включено освещение, видно как люди работают
 
2Петро2 28.04.2009 22:43
А оскорблять уже хватит людей здесь! то что вы с Алексеем-Денисом, Алексом Ником оскорбляете здесь всех, кто вам не угоден, говорит только плохо о вас самих и говорит о том, что вы не правы.
 
Купивший в 51-ом (гость) 28.04.2009 21:23
Для 2Педро2
Что опять за подначка на бессонную ночь?))))
Банки уже более полугода не дают кредиты на новостройки!!! Любые!!! Что Вы людей мутите своими вопросами про "обращения в банки за ипотекой на Марфино" Не дадут!!! И Марфино тут не при чём))) У Вас еще оказывается и денег на покупку не хватает, а всё сидите тут, воду мутите)))
 
2Петро2 28.04.2009 22:34
Вы что-то попутали, уважаемый. Я никого про "обращения в банки за ипотекой на Марфино" мутю. Привыкли черное выдавать за белое. Достали уже.
 
Пирр (гость) 29.04.2009 10:08
ГК пионер работате с СБ дают ипотеки под новостройки не гони есл ине снаешь

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия