Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 126  127  128  ... 265  266  267 

 
basalay 02.08.2015 16:19
Размер используемых пеноблоков
Случайно никто не измерял? До просмотра квартиры еще далеко, а хочется хоть примерные размеры прикинуть.
 
hingou 03.08.2015 12:03
по ходу они везде разные - даже на фотках видно, на разных этажах одного корпуса блоки откличаются
 
Анна (2 корпус) 03.08.2015 11:24
2 корпус
Добрый день!
Стройкомфорт прислал письмо по почте – т.к. он не успевает завершить строительство до 30 сентября, предлагает внести изменение в договор с новым сроком – 20 января 2016г. Взамен ничего не предлагает. Просто 2 экз изменений к договору, предлагается заполнить и им отправить.
Могу я не реагировать?
 
Panterka 03.08.2015 11:37
смотря какие у вас дальнейшие планы. можете в ответ написать им претензию со своими требованиями, можете игнорировать и идти потом в суд
 
Анна (2 корпус) 03.08.2015 11:44
Спасибо! А есть пример претензии? Как писать? Боюсь сама себе напакостить, т.к. в этих делах не опытная :)
 
Simeon 03.08.2015 11:42
Да, тоже получил заказное письмо с описью, содержание которого можно описать в 2х словах: перенос срока передачи квартиры с 30 сент 2015г. на 20 янв 2016г. Причем, ни слова о причинах переноса. Просто "невозможность" передачи в срок. Само собой, никаких предложений. 1корпус 1 секция
 
Анна (2 корпус) 03.08.2015 11:46
Читала, что другим хоть метры или стяжки предлагали... :(
 
Panterka 03.08.2015 12:01
можно требовать все что вам угодно (метры, стены, электрику, стяжку, ремонт и прочее), может повезет, но не факт что добровольно они согласятся на что то соразмерное неустойке, если есть желание и возможность, можно идти в суд.
 
хеликс 03.08.2015 13:11
застройщик продолжает косить "под дурочка". рассылает просто документы - авось кто-то и подпишет. с формулировкой "я по закону обязан вас предупредить, что и делаю настоящим извещением", а теперь "вы должны подписать, потому что я вас предупредил".
на это письмо пишется претензия "по закону у меня нет обязательства подписывать ДопСогл", готов подписать, если вы ... так же в законе есть пункт неустойки: извещение о переносе сроков не исключает оплаты неустойки.
если не подписывать ДС, тогда есть права требовать неустойку.
подписали ДС - все, вы застройщику простили промах в расчетах срока сдачи.
 
Дмитрий 06.08.2015 12:20
Пришло заказное письмо от Стройкомфорта. Смысл по ранее опубликованным постам его понятен - перенос сроков сдачи. Подскажите, как лучше действовать если в дальнейшем планирую обращаться в суд - получать письмо или вообще проигнорировать? Когда лучше обратиться к адвокату? Сейчас и подготовить претензию или уже по факту сдачи дома. У меня 2 корпус. В договоре срок передачи был 30 августа.
 
хеликс 06.08.2015 15:10
все поступают по своему усмотрению. единой таблетки нет. главное - не подписывать ДС.
застройщик известил - он молодец - он выполнил свои обязательства по ЗАКОНУ и по ДОГОВОРУ.
мой юрист мне посоветовал не отвечать на письмо, дождаться наступления факта не выполнения обязательства по передаче ключей и тогда писать застройщику.
писать застройщику придется все равно, как минимум "до судебную претензию". без такой бумажки суд не будет рассматривать дело, с формулировкой "у вас в договоре написано: суд после того как не смогли договорится стороны". где ваши попытки договорится?
 
Анатоли4 06.08.2015 15:27
Причем, застройщику письмо с уведомлением и описью отправляйте. У нас первое заседание перенесли по причине того что без описи отправлял претензию.
 
Дмитрий 06.08.2015 16:52
Анатолий, а у Вас процесс идет в Кузьминском суде? Ни одного заседания еще я так понимаю не было из-за переносов?
 
Анатоли4 06.08.2015 17:18
Дмитрий, в Люберецком. Заседания были и ни одно. Знаю о двух заседаниях, оба положительных, но порезанных.
П.С. Ник читается как Анатолич :) производный от отчеств.
 
Дмитрий 06.08.2015 17:55
Понял насчет ника, не до конца прочел) На красном форуме есть человек, который представляется как адвокат Владимир. Он пишет, что у него в работе вроде бы уже 2 иска по неустойкам. И рассматриваются дела именно в Кузьминском суде. Есть положительный опыт по неустойкам именно в том суде.
 
Анатоли4 06.08.2015 18:01
Я уже отстрелялся , положительно :) жду, будут или нет обжаловать )
 
Дмитрий 06.08.2015 19:41
Какой результат - взыскали все положенное по закону или порезали? Обжаловать будут только если время захотят потянуть. Шансы на пересмотр дела мизерные.
 
Анатоли4 07.08.2015 10:00
Порезали к сожалению. Если подробнее, то вэлком )
скайп
anatoli4_33 :)
 
Дмитрий 07.08.2015 19:55
Анатолич, половина это еще неплохой результат. Просто интересна формулировка суда. У меня когда проценты резали в 4 раза судья нес каку-то ахинею про разумную достаточность. Законы в этой стране не работают к сожалению.
 
Анатоли4 10.08.2015 09:44
Да, Дмитрий. Я знаю, что половина это хорошо и выше среднего по результативности.
П.С. Наш суд самый гуманный суд в мире, по отношению к застройщикам.
 
tt_2015 10.08.2015 18:48
еще бы он выплату ипотеки приостанавливал бы на время задержки сдачи, блин
 
hingou 06.08.2015 18:39
а насколько сильно порезали, не знаете?
 
Анатоли4 06.08.2015 18:51
скайп
anatoli4_33 :)
 
paulinka 06.08.2015 20:23
Анатолич, я вот не могу вас найти в Скайп. Людей с таким именем не выдает у меня. Вы можете как-то поподробнее указать как вас найти в скайп либо добавьте меня lubimca55. Либо вот моя электронка missdaria555@yandex.ru
 
paulinka 06.08.2015 20:25
Нашла
 
Дмитрий 06.08.2015 21:37
У меня нет скайпа. Напишите просто да или нет.
 
Алексей33 07.08.2015 11:00
Напишите хотябы в процентах на сколько порезали от запрашиваемой суммы.
 
Анатоли4 07.08.2015 11:17
на половину порезали.
 
Дмитрий 06.08.2015 16:59
Мне юрист на "красном форуме белых рос" советует это письмо получить и сразу писать претензию застройщику. Ну его позиция понятна. Хочет получить клиента. А интересуют реальные ситуации тех форумчан, которым уже удалось что-то получить от застройщика помимо стяжки и виртуальных "лишних метров". Кто-то тут писал что договорился на ремонт. Реально ли? И скоро увидим первые судебные решения по 6 и 7 корпусам. Тогда понятнее будет. Хотя по поводу неустойки лично у меня был печальный опыт в суде. Судья занизил сумму с 250 тысяч до 40. Как раз на оплату юриста и хватило. Еще с исполнительным сам побегал по банкам.
 
Артур-1 06.08.2015 17:23
Для того чтобы взыскать штрафные санкции с контрагента, не исполнившего (ненадлежащим образом исполнившего) свои обязательства, вам необходимо определить дату, с которой начисляется неустойка за просрочку договорных обязательств и рассчитать размер неустойки, если она установлена в виде процентов от суммы договора или в виде пени.
При этом необходимо направить должнику требование об исполнении обязательства в письменном виде.
А вот вся беда в том, что в настоящее время порядок исчисления неустойки законодательно не урегулирован и застройщик это хорошо знает и пользуется этим, поэтому вам будет практически - де факто трудно доказать, в чем выражается неустойка, поскольку это не товар, а нарушение договорных отношений, а точнее сроков сдачи квартиры.
Мне кажется лучше самому написать исковое, тогда можно свое отсудить, но не более, а обращаться к адвокатам нет смысла.
 
Артур-1 06.08.2015 17:55
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Поэтому ребята и за пользование нашими деньгами с них не взыскать.
 
jeltiy 06.08.2015 18:12
Соседи, те затраты на адвоката не покроют взыскиваемую сумму. Есть ли смысл начинать все это, тк адвокат сейчас стоит не дешево, и нифакт что с них что то получишь?
 
vgik 03.08.2015 13:10
если есть желание можно объединится и сделать коллективную претензию и в дальнейшем пойти в суд.
 
хеликс 03.08.2015 13:18
коллективный иск - плохо. тогда застройщик точно сможет воспользоваться статьей 333 "Уменьшение неустойки", с формулировкой "видите как много желающих, у меня денег на всех не хватит" и суд выделит 500 т.р. на всех и скажет "а теперь делите как хотите..."
а вот если начнется положительная практика в судах, тогда уже судьи не смогут принять завышенного обрезания неустойки другого решения по остальным делам.
 
Дмитрий 06.08.2015 17:00
Про коллективные претензии забудьте. Юристы не берутся за такой колхоз и в суде все равно дела разделят.
 
__Алексей__ 03.08.2015 13:13
Здравствуйте Анна.

Я получал подобное заказное письмо по 6 корпусу и просто проигнорировал.

Советую Вам позвонить по номеру: 8 (499) 372-80-69 (это отдел по работе с клиентами) и по телефону уточнить как там строительство и что они предлагают за столь частые изменения дат сдачи дома.

Если они просрочили только в первый раз, то скорей всего предложат только на выбор или БТИ (метры) или стяжку. Если до 20.01.2016 не успеют, то предложат тот вариант, который вы в прошлый раз не выбрали. Но можно попробовать попросить то и то сразу, на форуме писали, что получалось с ними договориться.

Самое главное не затягивайте с поездкой к ним, так как они ставят дату в дополнительном соглашении, когда Вы приехали его подписывать.
 
vgik 03.08.2015 15:52
По опыту знакомого да уменьшили неустойку но в 1,5 раза в суде по другой новостройке, тут уж сами считайте свои доп. метры если есть и размер пени и мне лично застройщик 1 раз присылал доп соглашение тоже без всяких дополнительных соглашений без метров и стяжки до 31 марта продлить 2015 года, после этого больше ничего не присылал .
 
vgik 03.08.2015 15:57
Что значит денег не хватит)))- квартиры продаются, есть договор в очередной раз сроки все переносятся , друг судился по своей новостройке выйграл суд взыскал в 1,5 раза меньше и все деньги получил
 
8Novikova8 03.08.2015 16:39
о как... начали...
мне пока никто ничего не присылал...
а вот ниче не предлагать-это хамство...
 
ПавелВик 03.08.2015 16:03
Доп соглашение
Алексей спасибо! А можете подсказать когда обращаться в отдел по работе с клиентами?? Мне пришло письмо, по срокам 20 сентября они должны мне передать квартиру, сейчас август, то есть время просрочки ещё не наступило, так вот когда обращаться туда? После 20 сентября или же уже сейчас???
 
__Алексей__ 03.08.2015 17:34
Павел, я не могу Вам в этом вопросе подсказать, так как сам обратился к ним спустя 4 месяца после просрочки сроков указанных в ДДУ.

Если Вам пришло заказным письмом дополнительное соглашение с новыми датами сдачи дома, то, по сути, они уже готовы начать с Вами диалог для мирного урегулирования, но это мое личное мнение и опыта досрочного подписания дополнительного соглашения у меня не было.

Так же обязательно смотрите, до какого продлили срок сдачи дома. И решайте сами, согласны ли Вы неновую дату за ту компенсацию, которую они предложили или нет.
 
ПавелВик 03.08.2015 19:51
Спасибо!! Подумаю как лучше поступить....
 
хеликс 04.08.2015 08:49
ни чего они не готовы. я с ними переписываюсь 8 месяцев (с января). уже накопилась приличная кипа корреспонденции.
в последнем они официально ответили, что других работ кроме стяжки они не выполняют. все мои пожелания они отклонили.
так что мирным урегулированием тут и не пахнет.
стяжку пола за 20т.р. (пусть даже 50!) пусть они себе зальют.
уже тут писалось неоднократно - пол заливается после стен и штукатурки, после разводки сантехники, электричества.
В противном случае (кто делал ремонт знает) - пол ушатают строители во время ремонта.
а по поводу нехватки денег на неустойку почитайте проектную декларацию и поделите А на Б и получите: "плановая стоимость 1 метра квартиры квартиры 60т.р." у застройщика минимальная цена продажи была 95т.р. я покупал за 108, многие покупали за 120... я думаю, оплата неустойки должна быть возложена на застройщика. это штраф, который он обязан заплатить.
 
Simeon 04.08.2015 08:54
Добрый день!)) Подскажите, а Вы корреспонденцию лично менеджерам в офисе продаж на объекте отдаете, или посылаете письмо на юрид. адрес? Какой способ общения эффективнее? Заранее благодарю)))
 
хеликс 04.08.2015 09:10
по почте на юр.адрес и обязательно обязательно с уведомлением о получении и с описью.
ни на объекте ни у менеджеров на арбате "входящие" не ставят.
 
Simeon 04.08.2015 09:18
Благодарю))
 
Сосед_2014 03.08.2015 22:57
1 корпус (03.08.2015г)

Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
Сосед_2014 03.08.2015 23:04
В первом корпусе первой секции строительство по монолиту 18 этажа, а во второй секции достраивается 15 этаж.
 
Natalia_ 04.08.2015 12:14
Спасибо за фото!
Что-то они прекратили практику одновременного выкладывания стен кирпичом на нижних этажах и литья монолита на верхних.
Кто-то здесь писал, что 6-й корпус в том числе из-за этого долго строился - сначала коробку, а потом кирпич. А вот во 2-м все одновременно, и быстрее получается.
 
ПавелВик 10.08.2015 19:52
Сегодня мимо ехал, первый заметно подрос, правда только монолит, без Пено блоков...
 
Сосед_2014 03.08.2015 22:58
2 корпус (03.08.2015г)

Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия