Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Мытищи, ул. Трудовая

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 127  128  129  ... 291  292  293 

 
Андрей Демкин 25.09.2012 00:58
Документы в обмен на ключи
Оказывается, Везунчик - наш соинвестор, уже 10 лет ожидающий свою квартиру, а не сотрудник ПИК-К, как я уже начал думать.
Выкладываю документы, которые сегодня были им подписаны, теперь можно их анализировать, и говорить уже о конкретных вещах.
Правда, отсутствуют очень любопытные ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ. Мне, с учетом более 4-х летнего опытв работы главным инженером проекта - и смешно и грустно читать такие документы, через строчку бред. И это выпускает компания, являющаяся в соответствии с постановлением Правительства системообразующей. У меня есть только образец этих ТУ для ул. Юбилейная - Благовещенская, когда раздобудем по нашему объекту - выложу и их.
Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
 
Гость23 25.09.2012 08:09
Оказывается, не все так печально. Из раздела 7 недвусмысленно следует, что мы не выбираем их как управляющую компанию.

Если что, этими договорами они не смогут отбиться от конкурса (хотя даже и договорами управления отбиться не смогли бы).
 
Kapriz 25.09.2012 08:13
Вы уверены потому что я расстроена. мне нужны ключи очень и быстрее но в то же время я не хочу Пик-к на долгие годы. и боюсь таких как я много.
 
Гость23 25.09.2012 20:29
В договоре все нормально, кроме обдиралова за вывоз КГМ.
Поэтому решайте сами, подписывать или нет.
Лично я, скорее подпишу, но попрошу убрать пункт про вывоз КГМ.
Если не захотят убирать этот пункт, то на следующий день отправлю им отказ от услуг за вывоз КГМ. Напишу им, что сам вывезу. Вы имеете полное право в любой момент отказать от дополнительных услуг, т.к. это не договор управления.

Проведения конкурса мы, надеюсь, все равно добьемся.

Сегодня отвезли оставшиеся заявления Губернатору и в жилинспекцию.
 
Winnera 25.09.2012 12:36
да в том-то и дело, что этот договор никакого отношения к управлению не имеет - это навязывание услуг и сопутствующих им наших обязанностей. По закону половины быть не должно, поэтому они и просят его подписать. Принудительно просят
 
Киса 25.09.2012 10:53
Андрей, Визунчик, я правильно понимаю, что договор управления домом они на подпись не предлагают?
 
Андрей Демкин 25.09.2012 00:59
документы в обмен на ключи

Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
 
Tamara52 25.09.2012 22:58
Для сравнения перечень услуг по содержанию общего имущества и зем. участка с сайта другой УК, тоже не очень хорошей компании, но не настолько как ПИК-Комфорт http://www.dgservice.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=50
 
Андрей Демкин 25.09.2012 01:07
документы в обмен на ключи
Подписание всего этого, на мой взгляд, означает переплату в ближайшем будущем тысяч 50 за все эти разработки проекта и согласования, вывоз КГМ, и неопределенность по размеру платежей в будущем. Везунчику просто нужно было срочно заселиться в силу некоторых обстоятельств, и, таким образом, он помог нам всем, предоставив документы, в чем я лично ему благодарен.
Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
 
kulena 25.09.2012 09:49
А инженер Лусто-это родственник нашей Раисы!)))Всю семью пристроила!)))
 
Zo 25.09.2012 10:04
а что за условия установки входной двери?
 
Киса 25.09.2012 10:13
+1
 
kulena 25.09.2012 10:20
Скорее всего они хотят, чтобы мы согласовали с ними установку и открывание двери!Хотя согласовывать это надо (при условии открывания наружу) с пожарниками!
 
Zo 25.09.2012 10:27
давайте подождем ответа счастливого обладателя ключей.
 
Iberg 25.09.2012 10:32
А по требованию безопасности дверь должна открываться именно наружу ( чтобы дверь нельзя было выбить )
 
kulena 25.09.2012 10:39
Для пожарников дверь должна открываться в квартиру, чтобы пожарники смогли выбить!
 
Zo 25.09.2012 10:42
придёт Визунчик - всё узнаем
 
kulena 25.09.2012 10:43
Он расскажет что ПИК-К хочет, а мы тут с Iberg рассуждаем как должно быть!)))
 
kulena 25.09.2012 10:44
Придет ли Визунчик, он может уже ремонт начинает делать!)))
 
котик 25.09.2012 10:43
Если установлена нормальная металлическая дверь открывающаяся внутрь, то ее никто и никогда не сможет "выбить".

Тут причина в том, чтобы ваша дверь не мешала открыванию других дверей на площадке и не препятствовала эвакуации ваших соседей.
 
kulena 25.09.2012 10:46
А у нас все требования еще Лохматых годов!Раньше таких продвинутых дверей не было, все нормально выбивалось ногой!Под металлические сейфовые двери требования не переписали!)))
 
Майя Скрипченко
25.09.2012 10:45
Входная железная дверь может быть установлена без согласования, если она открывается наружу и в сторону противоположную от соседской двери.
 
Киса 25.09.2012 10:45
на самом деле, ставить можно и внутрь и наружу, по ссылке дельное объяснение: http://www.arsenal-kovka.ru/apage.php?id=75
 
kulena 25.09.2012 10:51
Вывод один: Кто-то ставит дверь наружу, это удобно, а кто-то все равно вовнутрь!
 
Визунчик 25.09.2012 10:45
Никто и ничего не хочет из ПИК-К по поводу Ваших дверей.Беседа по установке двери,в моем случае,свелась к двум моментам:
1.Если дверь открывается наружу,то обе двери (твоя и соседа) должны стоять петля к петле.
2.Максимальный пропил стены не более 5 см. по каждой стороне.
Если Вы это соблюдаете (а соблюсти это можно само собой),то привозите дверь,ставите и ...
 
kulena 25.09.2012 10:48
Сколько людей, столько и мнений!)))
 
gwy 25.09.2012 10:55
Тогда вот еще вопрос: а как Вы проходите в подъезд?
 
Визунчик 25.09.2012 13:54
просто прохожу. консьержка меня знает.Насколько я понял,они вахтовым методом работают,так что пока вижу только одну и ту же..
 
gwy 25.09.2012 13:59
а потом, когда сменится? пропуск показывать?
 
Визунчик 25.09.2012 14:29
ну послушайте...что сложного в том,что бы пропуск показать? Вы же на работу вероятно всего по пропуску ходите и ничего? Что все так к этим пропускам то прицепились? Вчера был у инженера и посмотрел там документы,приготовленные для пропусков строителей (а они уже есть в доме).В общей сложности,как мне показалось порядка 60% люди из далеких южных краев,естественно не российских краев.Вам как,будет спокойно,когда у Вашего соседа такие строители? Да еще и без пропуска,пусть и номинального.А у Вас в квартире сройматериалы. У меня они (материалы) копеечные,а у Вас может дорогие...
Ведь дело не в пропуске,как в таковом, а в тех документах,которые предоставляются для этого пропуска. И любой Джумшут ,по определению хитрый и проныристый,понимая,что данные о нем есть в неких компетентных органах,убавит свой "интерес" по другим квартирам, а будет тихо делать ремонт в той,на которую его нанали.
 
kulena 25.09.2012 14:43
Да не спасет этот пропуск Вашу квартиру, если не дай Бог ее обчистят!Толку с этого пропуска?Вынесут, консьержка даже слово им не скажет, у них же пропуск!
 
kulena 25.09.2012 14:44
Лифты работают?Материалы можно завозить?Или пешком?
 
gwy 25.09.2012 14:59
Точно так же поубавить пыл должны мои пожилые родители, которых я приглашаю К СЕБЕ в гости? Или, может, работники фирмы, в которой я закажу дверь или мебель? Это во-первых.
Во-вторых - эти пропуска никакой силы не имеют. Тут дело, как уже было сказано, в том, кто и насколько позволит себя нагнуть. В том, когда человек опустится настолько, что будет как парнокопытное терпеть всё, что с ним сделают. Так что да. Пропуск - это сложно. Это плохо. У нас - не режимный объект, а дом. А свободу передвижения у нас пока не отменили.
 
Iberg 25.09.2012 19:51
Работают по неделе, по четыре консьержки на подъезд.
 
котик 25.09.2012 11:04
Насколько я знаю, в таких домах для установки рамы для металлической двери, открывающейся наружу, требуется рубка четвертей (если не рубить - дверной проем у вас сильно сократится).
 
Визунчик 25.09.2012 13:56
в случае,если у Вас будет дверь,предпологающая пропил четверти,то на это Вам и дается по 5 см по периметру.
 
Андрей Демкин 25.09.2012 01:13
План действий
По поводу плана действий - предлагаю подождать неделю - другую, на время для анализа документов и подготовку к собранию. До настоящего момента что - бы мы ни предприняли, куда бы не пожаловались - чиновники или репортеры могут задать резонный вопрос - а против чего вы возмущаетесь, что вам не нравится в документах? Из ответа бы следовало, что по сути еще ничего не происходит, а документов мы не читали. Скоро ситуация поменяется кардинально.
 
Андрей Демкин 25.09.2012 01:23
Обслуживание ПИК-К
У меня нет предубеждений против любой УК, и мне совсем не хочется продолжать отстаивать наши права немногими, эффективными в нашей стране способами. С радостью бы заселился и сгласился с любой УК, только бы забыть эту многолетнюю борьбу, но я слишком хорошо узнал, что такое ПИК-Комфорт. Нельзя опускать руки, пока мы не избавимся от ЭТОГО.
Еще немного информации для тех, кто считает экономику.
Вот платежка, за январь 2011г., наш коллега с Юбилейной, 3-х комн. квартира:
Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
 
kulena 25.09.2012 09:50
Ничего себе они горячей воды налили!!!!Они что, в ванной живут?!!!!
 
Yuf 25.09.2012 10:26
Горячей водой они, похоже, шлангом цветы во дворе с балкона поливают
 
marks 25.09.2012 09:52
Надо сделать анализ платежек, в особенности если есть установленные нормы, возможно завышение установленных государством тарифов, если так подавать в суд...
 
Киса 25.09.2012 10:25
тарифы по Мытищам общеизвестны: http://www.mytyshi.ru/economy/Economic/tsena_tarif/001/index.php

в приложенном Андреем извещении о тарифах сказано, что вода и отопление "по показаниям приборов учета", а что за тарифы они там накрутят - не понятно
 
marks 25.09.2012 09:54
Просто знаю что в Мытищах мой коллега за туже квартиру (в метрах) платит 4000 руб., а тут по моим скромным подсчетам трешка обойдется в 11000-12000. Тут стоит задуматься, в особенности если пересчитать все на дом
 
Киса 25.09.2012 10:30
4000 - это не летний тариф? С мая по октябрь не взимается плата за отопление, а это существенная сумма
 
dream2012 25.09.2012 18:25
Если мне память не изменяет, то отопление взимается равными долями в течении всего года. И еще момент, а почему такой большой расход Гкал? Ведь по нормам 0,016 Гкал на 1 кв.м. у него что квартира 240 кв.м., или это Пик комфорт так на нас зарабатывать будет. Ведь по-хорошему мы имеем право контролировать ежемесячное снятие показания с ОДПУ?
 
Tamara52 25.09.2012 18:27
В Мытищах с 2011 года по факту в отопительный сезон
 
dream2012 25.09.2012 18:40
Вот интересно, а они берут на себя расходы за отопление МОП? Ведь можно самим все прекрасно посчитать. Берем показания по ОДПУ, делим на общую площадь дома (с учетом жилых, нежилых помещений и МОП), и умножаем на площадь своей квартиры, вот нам и расход Гкал. Нам надо дежурство какое то установить для снятия показаний и вывешивать на форуме? Как считаете?
 
Zo 25.09.2012 18:44
Если допустят до общедомовых, то конечно! Фото показаний раз в месяц.
 
kulena 26.09.2012 09:28
Не имеют права отказать в проверке показаний общедомовых счетчиков!
 
Киса 25.09.2012 10:13
на мой взгляд завышены нормы по воде (у нас сейчас на 4-х уходит порядка 15 кубов в месяц, посудомойку не пользуем) и по отоплению (почти 4 Гкал при средней норме 0,0264 Гкал на квадратный метр). В остальном кмк в пределах нормы.
 
kulena 25.09.2012 10:22
Да вода не может быть завышена по счетчикам!Это как постараешься, столько и нальешь!Вот отопление превышено точно!
 
Киса 25.09.2012 10:28
никто не знает, у нас в квартирах установлены теплосчётчики?
 
Zo 25.09.2012 10:30
нет, у нас много стояков - на каждую батарею не врежешь. скорее всего, стоит общий на доме.
 
kulena 25.09.2012 10:32
Было бы хорошо иметь индивидуальные теплосчетчики!Только нет у нас такой роскоши, есть только общедомовые!И их нужно каждый месяц проверять, а то написать они нам могут все что угодно!Судя по сумме из квитанции-отапливается улица!
 
Киса 25.09.2012 10:36
похоже на то. вот отсюда может и возникать основная переплата.
 
Tamara52 25.09.2012 17:45
Здесь все тарифы по мытищам, включая с 01.09.2012. http://www.uez-....ru/info/index.php
 
Iberg 25.09.2012 10:27
Странное потребление воды: горячей воды обычно потребляется меньше, чем холодной. И при таком огромном использовании воды ( дополнительное водяное отопление что- ли?) эл.энергии всего 104 кВт? Странно. Да еще и долг у человека.
 
Yuf 25.09.2012 10:32
Это электроэнергия мест общего пользования. Электрознергия в квартире по счётчику ещё + к этой платёжке
 
kulena 25.09.2012 10:40
Вообще-то электроэнергия мест общего пользования уже должна быть включена в общий тариф!
 
Киса 25.09.2012 10:34
это электроэнергия мест общего пользования (освещение лифтов, подъезда и т.д.), которая списывается с общедомовых приборов учёта, а не электроэнергия по квартире
 
dream2012 25.09.2012 18:26
А ничего, что все это должно входит в ставку по техобслуживанию, а?
 
Zo 25.09.2012 18:33
я так полагаю, что оспаривать счета мы будем чуть ли ни с первого месяца. давайте на новом форуме заведём топ, в котором будет информация на эту тему?
 
Tamara52 25.09.2012 18:36
Вы правы. Только ПИК-К из всех УК в Мытищах берет плюсом за эл.энергию мест общ пользования, хотя тариф платы за содержание и ремонт городской, а там есть это в структуре тарифа.
 
kulena 26.09.2012 09:29
Состав обязательных платежей определен статьей 154 (часть 2) ЖК РФ и не может быть изменен.
В состав платы за жилое помещение входит и плата за обслуживание придомовой территории постольку, поскольку эта территория отнесена к общему долевому имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
"ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.11.2011)
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 156. Размер платы за жилое помещение
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В ставке на содержание и ремонт жилого помещения (34,77 от 01.07.2012г.) учтены затраты на содержание и ремонт общего имущества. В состав общего имущества в соответствии с решением органов местного самоуправления (совет депутатов г. Мытищи) входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Отсюда следует, что обслуживание придомовой территории учтено в ставке и не должно выставляться отдельной статьей затрат
Размеры ставок указаны в решении Совета депутатов №27/1 от 24.11.2011г. Приложение №2. Документ официально выложен на сайте Пик-комфорта. Ссылка:

показать ссылку

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия