Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Битцевский" (ул. Красного Маяка)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 12  13  14  ... 44  45  46 

 
Екатерина (гость) 20.05.2010 10:28
Инфраструктура
А как в раоне с садиками, школами и мед.учреждениями, может кто расскажет?
 
Семен Семеныч (гость) 20.05.2010 11:35
Отлично - через дорогу все есть плюс в комплексе садик строится.
 
Андрей (гость) 27.05.2010 09:54
а между тем сегодня уже процентов на 30 готов 20-й этаж! гаражи во всю строят... интресно когда садик начнут строить? он какой по очереди будет, последним? место для 3-го корпуса уже расчищено, а котлован так и не роют... но стройка идет полным ходом, что не может не радовать!
 
A&T (гость) 27.05.2010 16:59
договорная документация
По информации от менеджера на объекте компания Пик-Риэлти была ликвидирована, персонал - переведен в штат Группы компаний ПИК.
Вопрос к тем, кто уже оформил договоры: с кем вы подписывали договор?

Учред. документы, копия Агентского договора, который указан в преамбуле Преддоговора, выдаются на руки? Доверенность на право подписания договора со стороны ПИКа покупателю кв-ры дают?

Приложением к форме Преддоговора, что мне выдали в офисе, значится График изменений стоимости кв.м. Вы его подписывали? Какие там цифры?

Договор оказания услуг, по которому ПИК-Риэлти должен оформить в собственность покупателя квартиру, подписывается на момент заключения Преддоговора? Что там интересного?

Какая дата стоит в п. 2.3. Преддоговора? И какая - в п. 7 Соглашения об обеспечительном платеже?
 
андрей (гость) 28.05.2010 12:57
хотите сказать что это банальное кидалово
 
Семен Семеныч (гость) 28.05.2010 13:43
Наши риелторы мне только сегодня подтвердили что все нормально в данной ситуации. Я, конечно, сам еще почитаю вечерком договор, но мои риэлторы - ребята надежные.
 
A&T (гость) 28.05.2010 13:48
Кидалова там нет... Просто вопросы к тем, кто уже заключил договоры.
 
Aqua (гость) 29.05.2010 13:49
Договор в марте подписывался с ОАО "Группа Компаний ПИК" в лице ООО "ПИК-Риэлти", копию доверенности мне предоставили.

В пакет документов входил предварительный договор, дополнительное соглашение и соглашение об обеспечительном платеже. У меня никаких "Приложений" не было. В дополнительном соглашении прописано, что при изменении площади квартиры после обмеров БТИ доплата/возврат осуществляется по стоимости 87500 руб. метр (именно по этой цене за квадрат приобреталась квартира).

Договор с ПИК-Реэлти при подписании предварительного договора НЕ заключался. В преддоговоре в обязанностях покупателя прописано "Подписать с Продавцом договор купли-продажи Квартиры, после чего заключить с ООО "ПИК-Риэлти" договор возмездного оказания услуг...".

В пункте 2.3. преддоговора прописано "Договор купли-продажи Квартиры оформляется Сторонами в срок не позднее сорока пяти рабочих дней с момента получения Свидетельства о регистрации права собственности Продавца на Квартиру, но в любом случае не ранее 30 июня 2012 года. ..."

В пункте 7 соглашения об обеспечительном платеже прописано "В случае, если в срок до 31 марта 2011 года по любым причинам не будет выпущено Заключение о соответствии (ЗОС) по жилому дому, в котором будет располагаться Квартира, у Покупателя возникает право расторгнуть Договор и настоящее Соглашение".

P.S. Заключение о соответствии - это экс-ГК
 
A&T (гость) 29.05.2010 14:51
Спасибо! Получается, что не ранее 30.06.2012 собственником кв-ры станет ПИК, а вы и того позже...
Не интересовались, зачем нужен такой большой интервал между ЗОСом и и оформлением собственности на ПИК?
 
Aqua (гость) 31.05.2010 22:18
Не совсем так получается.
Из п. 2.3. следует, что договор-купли продажи между покупателем и ПИКом может быть подписан не ранее 30.06.12 г., плюс учитываем время на регистрацию договора и оформление права собственности на покупателя (может быть кто-то из знатоков подскажет сколько времени это занимает?!!).
А ПИК может оформить собственность на себя в любой момент и до и после этого срока, причем самый поздний срок никак не ограничен... Он может оформить собственность на себя и в 2015 году...

Я уже думала над этим вопросом и для себя решила дабы избежать лишней нервотрепки и денежных трат признавать право собственности через суд вне зависимости от того как будет себя вести ПИК.

Во-первых, ПИК-Риэлти, который как мы знаем уже не существует, должен был получить от меня за оформление собственности 1% от стоимости квартиры (в моем случае около 75000). Наверняка ПИК предложит подписать договор на эти услуги с какой-нибудь другой дочкой или напрямую с ним. Услуги адвоката и пошлина, скорее всего, обойдутся раза в полтора дешевле.

Во-вторых, ориентировочный срок выдачи ключей весна 2011 года, после их получения можно практически сразу идти в суд. Конечно, какое-то время уйдет на разбирательство, но в любом случае я сокращю время получения свидетельства о собственности минимум на год.

В-третьих, получив свидетельство о собственности через суд мне уже не нужно будет нервничать по поводу того обанкротится ПИК или нет, "кинут" меня или нет.

Для тех, кто не имеет регистрации в Москве (не мой случай), можно привести и четвертый пункт - снимаются все вопросы связанные с пропиской, детскими садами, школами, получением водительских прав, загранпаспорта, обслуживанием в поликлиниках и т.д. и т.п.
 
Гость (гость) 28.05.2010 13:32
Отделка
Хочу "Битцевский" с отделкой, пусть даже муниципальной( Покупаю дочке на вырост ) Не знаете, есть у ПИКа возможность заключить допсоглашение и заказать самую скромную отделку, пусть муниципальную? Вообще не хотим связаваться с ремонтом, максимум дверь поставить. Кто может ответьте быстрее, нам 1-шку с отделкой в Нахимово держат, а здесь нам очень место нравится, да и всю жизнь в Южном Чертаново, у трамвайного кольца.
 
Семен Семеныч (гость) 28.05.2010 13:47
Насколько я знаю - нет. Если вам по деньгам нормально и место не особо волнует - лучше нахимово берите.
 
Участник 06.09.2010 12:00
Был участником фокус-группы в Пике, слышал, что следующий корпус уже вроде и с отделкой будут продавать. Говорили что-то про сентябрь.
 
Андрей (гость) 28.05.2010 14:39
сообщение от ПИКа
Группа Компаний ПИК объявляет о начале строительства детского сада в рамках проекта ЖК «Битцевский» на улице Красного Маяка

Детский сад возводится на улице Красного Маяка на территории жилого комплекса «Битцевский» и будет расположен "под рукой" у будущих жителей четырех жилых корпусов.

Детский сад будет представлять собой трехэтажное здание, построенное с применением современных отделочных материалов и оборудования. При строительстве детского сада будут применяться новые современные, экологически чистые материалы.

Строящийся детский сад рассчитан на 125 малышей, для воспитания которых будут созданы все необходимы условия. В здании будут расположены музыкальный и спортивный залы, столовая, уютные спальни. В саду будет работать бассейн. Территория детского садика будет благоустроена игровыми площадками, теневыми навесами, игровыми комплексами.

Срок сдачи - конец 2010 года.
 
Семен Семеныч (гость) 28.05.2010 14:56
Андрей, решайтесь уже)
 
Андрей (гость) 28.05.2010 15:43
Морально готов! Финансы... )))) симпатичный район получается!
 
гость (гость) 28.05.2010 17:51
цены
кто знает, сколько сейчас стоит метр в однушке
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия