Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Европа" (г. Подольск)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 12  13  14  ... 31  32  33 

 
ЖСПК Кузнечики (гость) 09.11.2012 16:21
Оформление
Во-первых, Технический паспорт БТИ будет выдан на Малоэтажный многоквартирный жилой дом,
Во- вторых, подготовлено Техническое заключение о том, что Жилой Дом построен в соответствии со строительными нормами и правилами, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, соответствует нормам пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам и нормам экологии и пригоден для постоянного проживания.
В третьих, о том что дом является жилым будет отражено в судебных решениях о признании правсобственности на квартиры.
 
123jkl (гость) 09.11.2012 16:45
Будет! Все будет хорошо я точно знаю!И АДМИНИСТРАЦИЯ знает! Что без нее ни кто ни чего не отразит в суде а они категорически против!Замкнутый круг продаж не будет деньги никто не вернет!КАРАУЛ! КАРАУЛ! И ВСЕ ВМЕСТЕ КАРАУЛ!!! Можно я куплю квартиру еще в 7 доме:)))))
 
Riv'era 09.11.2012 16:58
в переписке с администрацией с.п. лаговское они активно меня поправляют что в МНоГОЭтАжНОМ доме?!? я понимаю трехэтажный с мансардой не считается многоэтажным?!?
 
Riv'era 09.11.2012 17:01
подскажите,а в суд документы когда будут направляться по всем остальным квартирам?!? а не только первых десяти как Вы написали выше!
 
ЖСПК Кузнечики (гость) 09.11.2012 17:15
В суд документы будут направляться этапами с разницей в 10-15 дней, что бы не было ни каких накладок. Технические паспорта жилых домов № 1 и № 2 вывесим на нашем сайте на следующей неделе.
 
Свич 09.11.2012 17:17
***
 
123jkl (гость) 09.11.2012 17:27
Уважаемый Свич! А как продажи? Или мои посты? Да я понимаю что денег не дождаться!
 
231jkl (гость) 09.11.2012 17:40
Мне почему-то кажется, что Вы тут залетный и никакого отношения к ЖСПК не имеете.
 
Свич 09.11.2012 18:25
***
 
231jkl (гость) 09.11.2012 18:30
Я не про Вас, а про 123jkl
 
Яковлев (гость) 09.11.2012 17:30
Из-за технических проблем работы сайта( спам и вирусы)
 
Riv'era 16.11.2012 16:56
номера квартир первой десятки можно узнать?
 
ЖСПК Кузнечики 16.11.2012 16:59
Оформляться будут квартиры саммых первых членов кооператива и по восходящей.
 
Яковлев (гость) 09.11.2012 17:39
Общение на форуме
Уважаемые члены кооператива я предлогаю открытое общение на форуме, давайте будем представляться. Я же не прячусь под никами.
 
entor 09.11.2012 21:24
ПРАВЕЛЬНЫЕ СУДЫ
ГЛАВНОЕ ЧТО БЫ В СУДАХ УЧАСТВОВАЛА АДМИНЕСТРАЦИЯ ТОГДА СУДЫ БУДУТ ПРАВЕЛЬНЫМИ.
А ТО ПРАВЛЕНИЕ СУДЕТСЯ САМО С САБОЙ СУДЕТСЯ И У СЕБЯ ВЫИГРЫВАЕТ СУДЫ .
БУДТЕ ОСТОРОЖНЫ!
 
123jkl (гость) 10.11.2012 11:56
КРАСАВЕЦ !!!!! Так их. В очередь!!!!!
 
Fff (гость) 10.11.2012 12:36
Сколько же в Вас желчи?
 
Riv'era 10.11.2012 12:52
основание есть в подтверждение ваших слов! мне малограмотной не понятно! как это сами с собой!?!
 
entor 10.11.2012 18:28
ВЫЛОЖУ НА СЛЕДУЩЕЙ НЕДЕЛИ .
А ВЫ РАЗВЕ НЕ ЗНАЛИ?
 
Riv'era 10.11.2012 19:56
к сожалению не в курсе
 
entor 12.11.2012 00:59
Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107996, www.asmo.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва Дело № А41-21339/10

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 августа 2010г.
Полный текст решения составлен 02 сентября 2010 г.


Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующего __судьи Величко Р.Н.___________________________________________
судей (заседателей) __________________________________________________________________
протокол судебного заседания вел _____секретарь Еремеева Ю.С.___________________________
рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) _______________________________
Потребительского кооператива застройщиков «Бородино-2»__________________________
к Индивидуальному предпринимателю Мезенкову Федору Анатольевичу_________________
о __ признании права собственности___________________________________________________
при участии в заседании:
от истца – Гранкова М.В. – представитель по доверенности от 04.04.2010г. _____
от ответчика – Зайцев Г.А. – представитель по доверенности от 22.06.2010г.__________________
установил:
Потребительский кооператив застройщиков «Бородино-2» обратился в Арбитражный суд
Московской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Мезенкову Федору
Анатольевичу о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: земельный
участок с кадастровым номером 50:27:002 06 14:0072, площадью 3695 кв.м, категория земель:
земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под
оздоровительную базу с коттеджным вариантом застройки; корпус № 9, 2-этажный, общая
площадь 735,80 кв.м, инв.№ 389-Н, лит.Н; корпус № 10, 2-этажный, общая площадь 740 кв.м,
инв.№ 389-О, лит.О, расположенные по адресу: Московская область, Подольский район,
Лаговский с.о., вблизи д.Бородино.
От истца через канцелярию суда поступило ходатайство о приобщении в материалы дела
уточненного искового заявления. Ходатайство принято к рассмотрению.
От истца через канцелярию суда поступило ходатайство о замене ненадлежащего
ответчика на ООО «СтройКомпания» (111250, г.Москва, ул.Красноказарменная, д.9). Ходатайство
принято к рассмотрению.
От ООО «СтройКомпания» через канцелярию суда поступило ходатайство о приобщении
в материалы дела отзыва на иск, в котором поддерживает исковые требования в полном объеме.
Также в отзыве на иск ООО «СтройКомпания» указывает, что о дате судебного заседания извещен
и просит перейти от подготовки дела к слушанию по существу в данном судебном заседании.
Ходатайство принято к рассмотрению. Указанный документ приобщен в материалы дела.

- 2 -
От представителя истца через канцелярию суда поступило ходатайство о завершении
предварительного судебного заседания и переходе в стадию судебного разбирательства для
рассмотрения иска по существу в данном судебном заседании.
Ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на ООО «СтройКомпания» (111250,
г.Москва, ул.Красноказарменная, д.9) рассмотрено. Ходатайство принято. Считать надлежащим
ответчиком ООО «СтройКомпания» (111250, г.Москва, ул.Красноказарменная, д.9).
От представителя истца в устной форме поступило ходатайство о приобщении в
материалы дела заключения по строительно-техническому обследованию строений. Ходатайство
принято. Указанный документ приобщен в дело.
В заседании суда обозревалось подлинное свидетельство о праве собственности на
земельный участок.
Суд объявил о переходе из стадии предварительного судебного заседания в стадию
судебного разбирательства для рассмотрения иска по существу.
В обоснование иска истец указал, что Потребительский кооператив застройщиков
«Бородино-2» зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5
по Московской области 19.08.2009г. за основным государственным регистрационным номером
1095074007082. ПКЗ «Бородино-2» на основании договора купли-продажи земельного участка с
расположенными на нем объектами недвижимого имущества от 10.11.2009г. является
собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:002 06 14:0072, площадью 3695
кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное
использование: под оздоровительную базу с коттеджным вариантом застройки, расположенный по
адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский с.о., вблизи д.Бородино. На
вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ПКЗ
«Бородино-2» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка
с расположенными на нем объектами недвижимого имущества от 10.11.2009 г., а именно: корпус
№ 9, 2-этажный, общая площадь 735,80 кв.м, инв.№ 389-Н, лит.Н; корпус № 10, 2-этажный,
общая площадь 740 кв.м, инв.№ 389-О, лит.О. На основании рекомендации ООО
«ПРОЕКТЖИЛПРОМ» был разработан рабочий проект по реконструкции корпусов № 9 и № 10
под жилой многоквартирный дом, по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский
с/п, вблизи д.Бородино.
На основании статей 12, 218, 219 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним», п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и
Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах,
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права
собственности и других вещных прав» истец просит:
1. Прекратить право собственности Потребительского кооператива застройщиков
«Бородино-2» на Корпус № 10, 2-этажный, общей площадью 740 кв.м, инв.№ 389-О, Литера О,
расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский с.о., вблизи
д.Бородино (запись регистрации № 50-50-27/044/2010-039) в связи с проведенной
реконструкцией.
2. Признать за Потребительским кооперативом застройщиков «Бородино-2» право
собственности на:
- Квартиру № 1, 2-х комнатную, 1-й этаж, общая площадь 65,7 кв.м, в том числе: жилая
34,9 кв.м, вспомогательного использования 30,8 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
3,7 кв.м;
- Квартиру № 2, 2-х комнатную, 1-й этаж, общая площадь 65,5 кв.м, в том числе: жилая
35,6 кв.м, вспомогательного использования 29,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
3,3 кв.м;
- Квартиру № 3, 1-комнатную, 1-й этаж, общая площадь 58,6 кв.м, в том числе: жилая
19,7 кв.м, вспомогательного использования 38,9 кв.м;
- Квартиру № 4, 1-комнатную, 1-й этаж, общая площадь 29,6 кв.м, в том числе: жилая
14,4 кв.м, вспомогательного использования 15,2 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
2,4 кв.м;
- Квартиру № 5, 1-комнатную, 1-й этаж, общая площадь 39,0 кв.м, в том числе: жилая
14,3 кв.м, вспомогательного использования 24,7 кв.м;

- 3 -
- Квартиру № 6, 1-комнатную, 1-й этаж, общая площадь 35,5 кв.м, в том числе: жилая
15,2 кв.м, вспомогательного использования 20,3 кв.м;
- Квартиру № 7, 1-комнатную, 1-й этаж, общая площадь 30,7 кв.м, в том числе: жилая
14,0 кв.м, вспомогательного использования 16,7 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
2,2 кв.м;
- Квартиру № 8, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 60,5 кв.м, в том числе: жилая
33,8 кв.м, вспомогательного использования 26,7 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
6,9 кв.м;
- Квартиру № 9, 1- комнатную, 2-й этаж, общая площадь 38,0 кв.м, в том числе: жилая
14,4 кв.м, вспомогательного использования 23,6 кв.м;
- Квартиру № 10, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 58,9 кв.м, в том числе: жилая
30,1 кв.м, вспомогательного использования 28,8 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
3,1 кв.м;
- Квартиру № 11, 3-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 87,8 кв.м, в том числе: жилая
57,7 кв.м, вспомогательного использования 30,1 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
8,6 кв.м;
- Квартиру № 12, 1- комнатную, 2-й этаж, общая площадь 39,4 кв.м, в том числе: жилая
15,5 кв.м, вспомогательного использования 23,9 кв.м;
- Квартиру № 13, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 51,6 кв.м, в том числе: жилая
28,7 кв.м, вспомогательного использования 22,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
5,4 кв.м;
- Квартиру № 14, 2-х комнатную, 3-й этаж, общая площадь 64,1 кв.м, в том числе: жилая
35,5 кв.м, вспомогательного использования 28,6 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
6,9 кв.м;
- Квартиру № 15, 1- комнатную, 3-й этаж, общая площадь 39,9 кв.м, в том числе: жилая
14,9 кв.м, вспомогательного использования 25,0 кв.м;
- Квартиру № 16, 2-х комнатную, 3-й этаж, общая площадь 63,2 кв.м, в том числе: жилая
32,2 кв.м, вспомогательного использования 31,0 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
3,2 кв.м;
- Квартиру № 17, 6-ти комнатную, общая площадь 181,9 кв.м, в том числе: жилая 114,6
кв.м, вспомогательного использования 67,3 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 8,6
кв.м;
- Квартиру № 18, 1- комнатную, 3-й этаж, общая площадь 36,5 кв.м, в том числе: жилая
16,5 кв.м, вспомогательного использования 20,0 кв.м;
- Квартиру № 19, 2-х комнатную, 3-й этаж, общая площадь 56,6 кв.м, в том числе: жилая
30,1 кв.м, вспомогательного использования 26,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
5,3 кв.м;
- Помещения общего пользования по 1-му этажу, общая площадь 47,1 кв.м, в том числе:
тамбур I, площадью 2,9 кв.м; коридор II площадью 28,9 кв.м; тамбур III площадью 2,7 кв.м;
коридор IV площадью 12,6 кв.м;
- Помещения общего пользования по 2-му этажу, общая площадь 30,9 кв.м, в том числе:
лестничная клетка I площадью 17,6 кв.м; коридор II площадью 4,2 кв.м; коридор III площадью 9,1
кв.м;
- Помещения общего пользования по 3-му этажу, общая площадь 29,3 кв.м, в том числе:
лестничная клетка I площадью 17,6 кв.м; коридор II площадью 4,4 кв.м; коридор III площадью
7,3 кв.м;
- Техническое помещение по мансарде общая площадь 279,6 кв.м,
находящиеся в жилом доме 3-х этажном с мансардой, Литера А, инвентарный №
46:246:002:000097740:0001, общей площадью 1489,9 кв.м, в том числе: площадь лоджий,
балконов 59,6 кв.м, помещения общего пользования площадью 107,3 кв.м, прочие нежилые
помещения площадью 279,6 кв.м, общая площадь квартир 1103,0 кв.м, в том числе жилая
площадь 572,1 кв.м, расположенном по адресу: Московская область, Подольский район,
Лаговский с.о., вблизи д.Бородино, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 06
14:0072 общей площадью 3695 кв.м, местоположение которого: Московская область, Подольский
район, Лаговский с.о., вблизи д.Бородино.

- 4 -
3. Прекратить право собственности Потребительского кооператива застройщиков
«Бородино-2» на Корпус № 9, 2-этажный, общей площадью 735,8 кв.м, инв.№ 389-Н, Литера Н,
расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский с.о., вблизи
д.Бородино (запись регистрации №50-50-27/044/2010-038) в связи с проведенной реконструкцией.
4. Признать за Потребительским кооперативом застройщиков «Бородино-2» право
собственности на:
- Квартиру № 1, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 46,0 кв.м, в том числе: жилая
17,9 кв.м, вспомогательного использования 28,1 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
3,6 кв.м;
- Квартиру № 2, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 42,7 кв.м, в том числе: жилая
16,3 кв.м, вспомогательного использования 26,4 кв.м;
- Квартиру № 3, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 46,8 кв.м, в том числе: жилая
18,8 кв.м, вспомогательного использования 28,0 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
3,3 кв.м;
- Квартиру № 4, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 45,3 кв.м, в том числе: жилая
15,5 кв.м, вспомогательного использования 29,8 кв.м;
- Квартиру № 5, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 28,2 кв.м, в том числе: жилая
14,6 кв.м, вспомогательного использования 13,6 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
2,4 кв.м;
- Квартиру № 6, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 45,7 кв.м, в том числе: жилая
17,1 кв.м, вспомогательного использования 28,6 кв.м;
- Квартиру № 7, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 37,1 кв.м, в том числе: жилая
16,2 кв.м, вспомогательного использования 20,9 кв.м;
- Квартиру № 8, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 31,1 кв.м, в том числе: жилая
14,2 кв.м, вспомогательного использования 16,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
2,2 кв.м;
- Квартиру № 9, 1- комнатную, 2-й этаж, общая площадь 50,7 кв.м, в том числе: жилая
24,0 кв.м, вспомогательного использования 26,7 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
9,6 кв.м;
- Квартиру № 10, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 52,3 кв.м, в том числе: жилая
30,0 кв.м, вспомогательного использования 22,3 кв.м;
- Квартиру № 11, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 52,6 кв.м, в том числе: жилая
28,7 кв.м, вспомогательного использования 23,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
3,1 кв.м;
- Квартиру № 12, 1- комнатную, 2-й этаж, общая площадь 33,3 кв.м, в том числе: жилая
13,4 кв.м, вспомогательного использования 19,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
6,5 кв.м;
- Квартиру № 13, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 58,1 кв.м, в том числе: жилая
31,2 кв.м, вспомогательного использования 26,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
2,1 кв.м;
- Квартиру № 14, 1-комнатную, 2-й этаж, общая площадь 49,1 кв.м, в том числе: жилая
21,9 кв.м, вспомогательного использования 27,2 кв.м;
- Квартиру № 15, 1-комнатную, 2-й этаж, общая площадь 30,6 кв.м, в том числе: жилая
14,2 кв.м, вспомогательного использования 16,4 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
2,1 кв.м;
- Квартиру № 16, 1-комнатную, 3-й этаж, общая площадь 52,4 кв.м, в том числе: жилая
24,2 кв.м, вспомогательного использования 28,2 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
9,5 кв.м;
- Квартиру № 17, 2-х комнатную, 3-й этаж, общая площадь 55,6 кв.м, в том числе: жилая
31,9 кв.м, вспомогательного использования 23,7 кв.м;
- Квартиру № 18, 2-х комнатную, 3-й этаж, общая площадь 60,0 кв.м, в том числе: жилая
31,0 кв.м, вспомогательного использования 29,0 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
3,1 кв.м;

- 5 -
- Квартиру № 19, 6-ти комнатную, 3-й этаж, общая площадь 183,0 кв.м, в том числе:
жилая 115,2 кв.м, вспомогательного использования 67,8 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд
и террас 8,6 кв.м;
- Квартиру № 20, 1-комнатную, 3-й этаж, общая площадь 37,9 кв.м, в том числе: жилая
30,9 кв.м, вспомогательного использования 7,0 кв.м;
- Квартиру № 21, 1-комнатную, 3-й этаж, общая площадь 45,7 кв.м, в том числе: жилая
19,2 кв.м, вспомогательного использования 26,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
2,1 кв.м;
- Помещения общего пользования по 1-му этажу, общая площадь 45,7 кв.м, в том числе:
тамбур I, площадью 2,7 кв.м; коридор II площадью 29,5 кв.м; тамбур III площадью 2,7 кв.м;
коридор IV площадью 10,8 кв.м;
- Помещения общего пользования по 2-му этажу, общая площадь 32,9 кв.м, в том числе:
лестничная клетка I площадью 17,6 кв.м; коридор II площадью 6,2 кв.м; коридор III площадью
9,1 кв.м;
- Помещения общего пользования по 3-му этажу, общая площадь 31,8 кв.м, в том числе:
лестничная клетка I площадью 17,6 кв.м; коридор II площадью 6,6 кв.м; коридор III площадью
7,6 кв.м;
- Техническое помещение по мансарде общая площадь 279,6 кв.м,
находящиеся в жилом доме 3-х этажном с мансардой, Литера А, инвентарный №
46:246:002:000097730:0001, общей площадью 1474,2 кв.м, в том числе: площадь технических
помещений 279,6 кв.м, площадь лоджий, балконов 58,2 кв.м, помещения общего пользования
площадью 110,4 кв.м, общая площадь квартир 1084,2 кв.м, в том числе жилая площадь 508,2
кв.м, расположенном по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский с.о., вблизи
д.Бородино, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 06 14:0072 общей площадью
3695 кв.м, местоположение которого: Московская область, Подольский район, Лаговский с.о.,
вблизи д.Бородино.

Ответчик исковые требования ООО «Бородино-2» поддерживает в полном объеме.
Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, выслушав
представителей истца и ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 10 ноября 2009 года между ИП Мезенковым Ф.А.
(Продавец) и Потребительским кооперативом застройщиков «Бородино-2» (Покупатель) был
заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами
недвижимого имущества (л.д. 14-15), на основании которого ПКЗ «Бородино-2» стал
собственником следующих объектов недвижимого имущества:
- земельного участка с кадастровым номером 50:27:002 06 14:0072, площадью 3695 кв.м,
категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование:
под оздоровительную базу с коттеджным вариантом застройки, расположенного по адресу:
Московская область, Подольский район, Лаговский с.о., вблизи д.Бородино, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 июля 2010 года
сделана запись регистрации № 50-50-27/044/2010-037, что подтверждается Свидетельством о
государственной регистрации права 50-AAN 139493 от 05.07.2010г.;
- корпуса № 9, 2-этажного, общая площадь 735,80 кв.м, инв.№ 389-Н, лит.Н,
расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский с.о., вблизи
д.Бородино, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним 05 июля 2010 года сделана запись регистрации № 50-50-27/044/2010-038, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права 50-AAN №139494 от 05.07.2010 г.;
- корпуса № 10, 2-этажного, общая площадь 740 кв.м, инв.№ 389-О, лит.О,
расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский с.о., вблизи
д.Бородино, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним 05.07.2010г. сделана запись регистрации № 50-50-27/044/2010-039, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права 50-AAN 139495 от 05.07.2010г..
В октябре 2009 года по техническому заданию ПКЗ «Бородино-2» Обществом с
ограниченной ответственностью «Международный центр качества» было проведено комплексное

- 6 -
обследование зданий: Корпуса № 9 и Корпуса № 10 с целью получения заключения о
техническом состоянии строительных конструкций зданий.
По результатам обследования ООО «МЦК» были составлены Технические отчеты по
обследованию строительных конструкций зданий (Регистрационные номера № ТЗОЗ 047-09 и №
ТЗОЗ 048-09), в соответствии с которыми обследуемые объекты находятся в недопустимом
состоянии в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 из-за недостаточной несущей
способности фундаментов; фундаменты выполнены с отступлениями от действующих
Строительных норм и Правил и угрожают жизни и здоровью людей.
Было рекомендовано поручить разработку нового проекта на здание проектной
организации, имеющей соответствующую лицензию.
На основании указанной рекомендации ООО «ПРОЕКТЖИЛПРОМ» (лицензия № ГС-1-
50-02-26-0-5036090430-036730-1 от 26.09.2008г.) был разработан рабочий проект по
реконструкции корпусов № 9 и № 10 под жилой многоквартирный дом по адресу: Московская
область, Подольский район, Лаговский с/п, вблизи д.Бородино.
21 октября 2009 года между ПКЗ «Бородино-2» (Заказчик) и ООО «СтройКомпания»
(Подрядчик) был заключен договор подряда № 21/10/09/Б-2, в соответствии с п.2.1 которого
Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить собственными и/или
привлеченными силами комплекс строительно-монтажных работ, объем и вид которых указаны в
Приложении № 1 к договору, сдать их Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить
результат работ в установленном настоящим договором порядке.
Согласно платежным поручениям № 24 от 26.03.2010г. и № 25 от 29.04.2010г. ПКЗ
«Бородино-2» обязательство по оплате работ по договору подряда выполнил в полном объеме.
В результате реконструкции корпусов № 9 и № 10 образовались здания:
1. Жилой дом, Литера А, инвентарный номер 46:246:002:000097730:0001, 3-х этажный с
мансардой, общей площадью 1474,2 кв.м, в том числе: площадь технических помещений 279,6
кв.м; площадь лоджий, балконов 58,2 кв.м; помещения общего пользования площадью 110,4 кв.м;
общая площадь квартир 1084,2 кв.м, в том числе жилая площадь 508,2 кв.м, расположенный по
адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский с.о., вблизи д.Бородино (Технический
паспорт Здания по состоянию на 09.08.2010г.), включающий в себя:
- Квартиру № 1, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 46,0 кв.м, в том числе: жилая
17,9 кв.м, вспомогательного использования 28,1 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,6 кв.м;
- Квартиру № 2, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 42,7 кв.м, в том числе: жилая
16,3 кв.м, вспомогательного использования 26,4 кв.м;
- Квартиру № 3, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 46,8 кв.м, в том числе: жилая
18,8 кв.м, вспомогательного использования 28,0 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,3 кв.м;
- Квартиру № 4, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 45,3 кв.м, в том числе: жилая
15,5 кв.м, вспомогательного использования 29,8 кв.м;
- Квартиру № 5, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 28,2 кв.м, в том числе: жилая
14,6 кв.м, вспомогательного использования 13,6 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 2,4 кв.м;
- Квартиру № 6, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 45,7 кв.м, в том числе: жилая
17,1 кв.м, вспомогательного использования 28,6 кв.м;
- Квартиру № 7, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 37,1 кв.м, в том числе: жилая
16,2 кв.м, вспомогательного использования 20,9 кв.м;
- Квартиру № 8, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 31,1 кв.м, в том числе: жилая
14,2 кв.м, вспомогательного использования 16,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 2,2 кв.м;
- Квартиру № 9, 1- комнатную, 2-й этаж, общая площадь 50,7 кв.м, в том числе: жилая
24,0 кв.м, вспомогательного использования 26,7 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 9,6 кв.м;
- Квартиру № 10, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 52,3 кв.м, в том числе: жилая
30,0 кв.м, вспомогательного использования 22,3 кв.м;

- 7 -
- Квартиру № 11, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 52,6 кв.м, в том числе: жилая
28,7 кв.м, вспомогательного использования 23,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,1 кв.м;
- Квартиру № 12, 1- комнатную, 2-й этаж, общая площадь 33,3 кв.м, в том числе: жилая
13,4 кв.м, вспомогательного использования 19,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 6,5 кв.м;
- Квартиру № 13, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 58,1 кв.м, в том числе: жилая
31,2 кв.м, вспомогательного использования 26,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 2,1 кв.м;
- Квартиру № 14, 1-комнатную, 2-й этаж, общая площадь 49,1 кв.м, в том числе: жилая
21,9 кв.м, вспомогательного использования 27,2 кв.м;
- Квартиру № 15, 1-комнатную, 2-й этаж, общая площадь 30,6 кв.м, в том числе: жилая
14,2 кв.м, вспомогательного использования 16,4 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 2,1 кв.м;
- Квартиру № 16, 1-комнатную, 3-й этаж, общая площадь 52,4 кв.м, в том числе: жилая
24,2 кв.м, вспомогательного использования 28,2 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 9,5 кв.м;
- Квартиру № 17, 2-х комнатную, 3-й этаж, общая площадь 55,6 кв.м, в том числе: жилая
31,9 кв.м, вспомогательного использования 23,7 кв.м;
- Квартиру № 18, 2-х комнатную, 3-й этаж, общая площадь 60,0 кв.м, в том числе: жилая
31,0 кв.м, вспомогательного использования 29,0 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,1 кв.м;
- Квартиру № 19, 6-ти комнатную, 3-й этаж, общая площадь 183,0 кв.м, в том числе:
жилая 115,2 кв.м, вспомогательного использования 67,8 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд
и террас 8,6 кв.м;
- Квартиру № 20, 1-комнатную, 3-й этаж, общая площадь 37,9 кв.м, в том числе: жилая
30,9 кв.м, вспомогательного использования 7,0 кв.м;
- Квартиру № 21, 1-комнатную, 3-й этаж, общая площадь 45,7 кв.м, в том числе: жилая
19,2 кв.м, вспомогательного использования 26,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 2,1 кв.м;
- Помещения общего пользования по 1-му этажу, общая площадь 45,7 кв.м, в том числе:
тамбур I, площадью 2,7 кв.м; коридор II площадью 29,5 кв.м; тамбур III площадью 2,7 кв.м;
коридор IV площадью 10,8 кв.м;
- Помещения общего пользования по 2-му этажу, общая площадь 32,9 кв.м, в том числе:
лестничная клетка I площадью 17,6 кв.м; коридор II площадью 6,2 кв.м; коридор III площадью
9,1 кв.м;
- Помещения общего пользования по 3-му этажу, общая площадь 31,8 кв.м, в том числе:
лестничная клетка I площадью 17,6 кв.м; коридор II площадью 6,6 кв.м; коридор III площадью
7,6 кв.м;
- Техническое помещение по мансарде общая площадь 279,6 кв.м;

2. Жилой дом, Литера А, инвентарный номер 46:246:002:000097740:0001, 3-х этажный с
мансардой, общей площадью 1489,9 кв.м, в том числе: площадь лоджий, балконов 59,6 кв.м;
помещения общего пользования площадью 107,3 кв.м; прочие нежилые помещения площадью
279,6 кв.м; общая площадь квартир 1103,0 кв.м, в том числе жилая площадь 572,1 кв.м,
расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский с.о., вблизи
д.Бородино (Технический паспорт Здания по состоянию на 09.08.2010г.), включающий в себя:
- Квартиру № 1, 2-х комнатную, 1-й этаж, общая площадь 65,7 кв.м, в том числе: жилая
34,9 кв.м, вспомогательного использования 30,8 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,7 кв.м;
- Квартиру № 2, 2-х комнатную, 1-й этаж, общая площадь 65,5 кв.м, в том числе: жилая
35,6 кв.м, вспомогательного использования 29,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,3 кв.м;
- Квартиру № 3, 1-комнатную, 1-й этаж, общая площадь 58,6 кв.м, в том числе: жилая
19,7 кв.м, вспомогательного использования 38,9 кв.м;

- 8 -
- Квартиру № 4, 1-комнатную, 1-й этаж, общая площадь 29,6 кв.м, в том числе: жилая
14,4 кв.м, вспомогательного использования 15,2 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 2,4 кв.м;
- Квартиру № 5, 1-комнатную, 1-й этаж, общая площадь 39,0 кв.м, в том числе: жилая
14,3 кв.м, вспомогательного использования 24,7 кв.м;
- Квартиру № 6, 1-комнатную, 1-й этаж, общая площадь 35,5 кв.м, в том числе: жилая
15,2 кв.м, вспомогательного использования 20,3 кв.м;
- Квартиру № 7, 1-комнатную, 1-й этаж, общая площадь 30,7 кв.м, в том числе: жилая
14,0 кв.м, вспомогательного использования 16,7 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 2,2 кв.м;
- Квартиру № 8, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 60,5 кв.м, в том числе: жилая
33,8 кв.м, вспомогательного использования 26,7 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 6,9 кв.м;
- Квартиру № 9, 1- комнатную, 2-й этаж, общая площадь 38,0 кв.м, в том числе: жилая
14,4 кв.м, вспомогательного использования 23,6 кв.м;
- Квартиру № 10, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 58,9 кв.м, в том числе: жилая
30,1 кв.м, вспомогательного использования 28,8 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,1 кв.м;
- Квартиру № 11, 3-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 87,8 кв.м, в том числе: жилая
57,7 кв.м, вспомогательного использования 30,1 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 8,6 кв.м;
- Квартиру № 12, 1- комнатную, 2-й этаж, общая площадь 39,4 кв.м, в том числе: жилая
15,5 кв.м, вспомогательного использования 23,9 кв.м;
- Квартиру № 13, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 51,6 кв.м, в том числе: жилая
28,7 кв.м, вспомогательного использования 22,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 5,4 кв.м;
- Квартиру № 14, 2-х комнатную, 3-й этаж, общая площадь 64,1 кв.м, в том числе: жилая
35,5 кв.м, вспомогательного использования 28,6 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 6,9 кв.м;
- Квартиру № 15, 1- комнатную, 3-й этаж, общая площадь 39,9 кв.м, в том числе: жилая
14,9 кв.м, вспомогательного использования 25,0 кв.м;
- Квартиру № 16, 2-х комнатную, 3-й этаж, общая площадь 63,2 кв.м, в том числе: жилая
32,2 кв.м, вспомогательного использования 31,0 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,2 кв.м;
- Квартиру № 17, 6-ти комнатную, общая площадь 181,9 кв.м, в том числе: жилая 114,6
кв.м, вспомогательного использования 67,3 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
8,6 кв.м;
- Квартиру № 18, 1- комнатную, 3-й этаж, общая площадь 36,5 кв.м, в том числе: жилая
16,5 кв.м, вспомогательного использования 20,0 кв.м;
- Квартиру № 19, 2-х комнатную, 3-й этаж, общая площадь 56,6 кв.м, в том числе: жилая
30,1 кв.м, вспомогательного использования 26,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 5,3 кв.м;
- Помещения общего пользования по 1-му этажу, общая площадь 47,1 кв.м, в том числе:
тамбур I, площадью 2,9 кв.м; коридор II площадью 28,9 кв.м; тамбур III площадью 2,7 кв.м;
коридор IV площадью 12,6 кв.м;
- Помещения общего пользования по 2-му этажу, общая площадь 30,9 кв.м, в том числе:
лестничная клетка I площадью 17,6 кв.м; коридор II площадью 4,2 кв.м; коридор III площадью
9,1 кв.м;
- Помещения общего пользования по 3-му этажу, общая площадь 29,3 кв.м, в том числе:
лестничная клетка I площадью 17,6 кв.м; коридор II площадью 4,4 кв.м; коридор III площадью
7,3 кв.м;
- Техническое помещение по мансарде общая площадь 279,6 кв.м.


- 9 -
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или
созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим
лицом.
Исковые требования ПКЗ «Бородино-2» основываются на правовых нормах,
закрепленных в статьях 12, 218, 305 ГК РФ, то есть на правовых нормах о защите имущественных
прав законного пользователя недвижимым имуществом, включая право на судебную защиту и
признание права собственности на это имущество за собой. Возможность обращения в
арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК
РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в
арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Согласно Заключению по строительно-техническому обследованию строений по адресу:
Московская область, Подольский район, с/п Лаговское, вблизи деревни Бородино мнв.№
46:246:002:000097730:0001 и инв.№ 46:246:002:000097740:0001, оба здания относятся к состоянию
«исправное»; прочность использованных бетонных и каменных материалов проверена
неразрушаемым методом и соответствует или превышает проектную; в жилых зданиях созданы
комфортные условия для жильцов, они пригодны к длительной эксплуатации; жилые здания
являются объектами капитального строительства, соответствуют градостроительным
требованиям, соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП), санитарным и
противопожарным нормам, требованиям по охране окружающей среды; эксплуатация жилых
зданий не угрожает жизни и здоровью граждан, не ущемляет охраняемые законом интересы
граждан и третьих лиц, не несет вредного воздействия на окружающую среду.
Учитывая то, что признание права собственности на спорные объекты недвижимости не
нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а также спорные объекты не создают угрозу
жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое
вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает
с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, а также
переход и прекращение права подлежат обязательной регистрации и внесению в Единый
государственный реестр прав.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Считать надлежащим ответчиком Общество с ограниченной ответственностью
«СтройКомпания» 111250, г.Москва, ул.Красноказарменная, д.9).

2. Прекратить право собственности Потребительского кооператива застройщиков
«Бородино-2» на Корпус № 10, 2-этажный, общей площадью 740 кв.м, инв.№ 389-О, Литера О,
расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский с.о., вблизи
д.Бородино (запись регистрации № 50-50-27/044/2010-039) в связи с проведенной
реконструкцией.

3. Признать за Потребительским кооперативом застройщиков «Бородино-2» право
собственности на:
- Квартиру № 1, 2-х комнатную, 1-й этаж, общая площадь 65,7 кв.м, в том числе: жилая
34,9 кв.м, вспомогательного использования 30,8 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,7 кв.м;
- Квартиру № 2, 2-х комнатную, 1-й этаж, общая площадь 65,5 кв.м, в том числе: жилая
35,6 кв.м, вспомогательного использования 29,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,3 кв.м;

- 10 -
- Квартиру № 3, 1-комнатную, 1-й этаж, общая площадь 58,6 кв.м, в том числе: жилая
19,7 кв.м, вспомогательного использования 38,9 кв.м;
- Квартиру № 4, 1-комнатную, 1-й этаж, общая площадь 29,6 кв.м, в том числе: жилая
14,4 кв.м, вспомогательного использования 15,2 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 2,4 кв.м;
- Квартиру № 5, 1-комнатную, 1-й этаж, общая площадь 39,0 кв.м, в том числе: жилая
14,3 кв.м, вспомогательного использования 24,7 кв.м;
- Квартиру № 6, 1-комнатную, 1-й этаж, общая площадь 35,5 кв.м, в том числе: жилая
15,2 кв.м, вспомогательного использования 20,3 кв.м;
- Квартиру № 7, 1-комнатную, 1-й этаж, общая площадь 30,7 кв.м, в том числе: жилая
14,0 кв.м, вспомогательного использования 16,7 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 2,2 кв.м;
- Квартиру № 8, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 60,5 кв.м, в том числе: жилая
33,8 кв.м, вспомогательного использования 26,7 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 6,9 кв.м;
- Квартиру № 9, 1- комнатную, 2-й этаж, общая площадь 38,0 кв.м, в том числе: жилая
14,4 кв.м, вспомогательного использования 23,6 кв.м;
- Квартиру № 10, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 58,9 кв.м, в том числе: жилая
30,1 кв.м, вспомогательного использования 28,8 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,1 кв.м;
- Квартиру № 11, 3-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 87,8 кв.м, в том числе: жилая
57,7 кв.м, вспомогательного использования 30,1 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 8,6 кв.м;
- Квартиру № 12, 1- комнатную, 2-й этаж, общая площадь 39,4 кв.м, в том числе: жилая
15,5 кв.м, вспомогательного использования 23,9 кв.м;
- Квартиру № 13, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 51,6 кв.м, в том числе: жилая
28,7 кв.м, вспомогательного использования 22,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 5,4 кв.м;
- Квартиру № 14, 2-х комнатную, 3-й этаж, общая площадь 64,1 кв.м, в том числе: жилая
35,5 кв.м, вспомогательного использования 28,6 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 6,9 кв.м;
- Квартиру № 15, 1- комнатную, 3-й этаж, общая площадь 39,9 кв.м, в том числе: жилая
14,9 кв.м, вспомогательного использования 25,0 кв.м;
- Квартиру № 16, 2-х комнатную, 3-й этаж, общая площадь 63,2 кв.м, в том числе: жилая
32,2 кв.м, вспомогательного использования 31,0 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,2 кв.м;
- Квартиру № 17, 6-ти комнатную, общая площадь 181,9 кв.м, в том числе: жилая 114,6
кв.м, вспомогательного использования 67,3 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас
8,6 кв.м;
- Квартиру № 18, 1- комнатную, 3-й этаж, общая площадь 36,5 кв.м, в том числе: жилая
16,5 кв.м, вспомогательного использования 20,0 кв.м;
- Квартиру № 19, 2-х комнатную, 3-й этаж, общая площадь 56,6 кв.м, в том числе: жилая
30,1 кв.м, вспомогательного использования 26,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 5,3 кв.м;
- Помещения общего пользования по 1-му этажу, общая площадь 47,1 кв.м, в том числе:
тамбур I, площадью 2,9 кв.м; коридор II площадью 28,9 кв.м; тамбур III площадью 2,7 кв.м;
коридор IV площадью 12,6 кв.м;
- Помещения общего пользования по 2-му этажу, общая площадь 30,9 кв.м, в том числе:
лестничная клетка I площадью 17,6 кв.м; коридор II площадью 4,2 кв.м; коридор III площадью
9,1 кв.м;
- Помещения общего пользования по 3-му этажу, общая площадь 29,3 кв.м, в том числе:
лестничная клетка I площадью 17,6 кв.м; коридор II площадью 4,4 кв.м; коридор III площадью
7,3 кв.м;
- Техническое помещение по мансарде общая площадь 279,6 кв.м,

- 11 -
находящиеся в жилом доме 3-х этажном с мансардой, Литера А, инвентарный №
46:246:002:000097740:0001, общей площадью 1489,9 кв.м, в том числе: площадь лоджий,
балконов 59,6 кв.м, помещения общего пользования площадью 107,3 кв.м, прочие нежилые
помещения площадью 279,6 кв.м, общая площадь квартир 1103,0 кв.м, в том числе жилая
площадь 572,1 кв.м, расположенном по адресу: Московская область, Подольский район,
Лаговский с.о., вблизи д.Бородино, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 06
14:0072 общей площадью 3695 кв.м, местоположение которого: Московская область,
Подольский район, Лаговский с.о., вблизи д.Бородино.

4. Прекратить право собственности Потребительского кооператива застройщиков
«Бородино-2» на Корпус № 9, 2-этажный, общей площадью 735,8 кв.м, инв.№ 389-Н, Литера Н,
расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский с.о., вблизи
д.Бородино (запись регистрации №50-50-27/044/2010-038) в связи с проведенной
реконструкцией.

5. Признать за Потребительским кооперативом застройщиков «Бородино-2» право
собственности на:
- Квартиру № 1, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 46,0 кв.м, в том числе: жилая
17,9 кв.м, вспомогательного использования 28,1 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,6 кв.м;
- Квартиру № 2, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 42,7 кв.м, в том числе: жилая
16,3 кв.м, вспомогательного использования 26,4 кв.м;
- Квартиру № 3, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 46,8 кв.м, в том числе: жилая
18,8 кв.м, вспомогательного использования 28,0 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,3 кв.м;
- Квартиру № 4, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 45,3 кв.м, в том числе: жилая
15,5 кв.м, вспомогательного использования 29,8 кв.м;
- Квартиру № 5, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 28,2 кв.м, в том числе: жилая
14,6 кв.м, вспомогательного использования 13,6 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 2,4 кв.м;
- Квартиру № 6, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 45,7 кв.м, в том числе: жилая
17,1 кв.м, вспомогательного использования 28,6 кв.м;
- Квартиру № 7, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 37,1 кв.м, в том числе: жилая
16,2 кв.м, вспомогательного использования 20,9 кв.м;
- Квартиру № 8, 1- комнатную, 1-й этаж, общая площадь 31,1 кв.м, в том числе: жилая
14,2 кв.м, вспомогательного использования 16,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 2,2 кв.м;
- Квартиру № 9, 1- комнатную, 2-й этаж, общая площадь 50,7 кв.м, в том числе: жилая
24,0 кв.м, вспомогательного использования 26,7 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 9,6 кв.м;
- Квартиру № 10, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 52,3 кв.м, в том числе: жилая
30,0 кв.м, вспомогательного использования 22,3 кв.м;
- Квартиру № 11, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 52,6 кв.м, в том числе: жилая
28,7 кв.м, вспомогательного использования 23,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,1 кв.м;
- Квартиру № 12, 1- комнатную, 2-й этаж, общая площадь 33,3 кв.м, в том числе: жилая
13,4 кв.м, вспомогательного использования 19,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 6,5 кв.м;
- Квартиру № 13, 2-х комнатную, 2-й этаж, общая площадь 58,1 кв.м, в том числе: жилая
31,2 кв.м, вспомогательного использования 26,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 2,1 кв.м;
- Квартиру № 14, 1-комнатную, 2-й этаж, общая площадь 49,1 кв.м, в том числе: жилая
21,9 кв.м, вспомогательного использования 27,2 кв.м;

- 12 -
- Квартиру № 15, 1-комнатную, 2-й этаж, общая площадь 30,6 кв.м, в том числе: жилая
14,2 кв.м, вспомогательного использования 16,4 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 2,1 кв.м;
- Квартиру № 16, 1-комнатную, 3-й этаж, общая площадь 52,4 кв.м, в том числе: жилая
24,2 кв.м, вспомогательного использования 28,2 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 9,5 кв.м;
- Квартиру № 17, 2-х комнатную, 3-й этаж, общая площадь 55,6 кв.м, в том числе: жилая
31,9 кв.м, вспомогательного использования 23,7 кв.м;
- Квартиру № 18, 2-х комнатную, 3-й этаж, общая площадь 60,0 кв.м, в том числе: жилая
31,0 кв.м, вспомогательного использования 29,0 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 3,1 кв.м;
- Квартиру № 19, 6-ти комнатную, 3-й этаж, общая площадь 183,0 кв.м, в том числе:
жилая 115,2 кв.м, вспомогательного использования 67,8 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд
и террас 8,6 кв.м;
- Квартиру № 20, 1-комнатную, 3-й этаж, общая площадь 37,9 кв.м, в том числе: жилая
30,9 кв.м, вспомогательного использования 7,0 кв.м;
- Квартиру № 21, 1-комнатную, 3-й этаж, общая площадь 45,7 кв.м, в том числе: жилая
19,2 кв.м, вспомогательного использования 26,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и
террас 2,1 кв.м;
- Помещения общего пользования по 1-му этажу, общая площадь 45,7 кв.м, в том числе:
тамбур I, площадью 2,7 кв.м; коридор II площадью 29,5 кв.м; тамбур III площадью 2,7 кв.м;
коридор IV площадью 10,8 кв.м;
- Помещения общего пользования по 2-му этажу, общая площадь 32,9 кв.м, в том числе:
лестничная клетка I площадью 17,6 кв.м; коридор II площадью 6,2 кв.м; коридор III площадью
9,1 кв.м;
- Помещения общего пользования по 3-му этажу, общая площадь 31,8 кв.м, в том числе:
лестничная клетка I площадью 17,6 кв.м; коридор II площадью 6,6 кв.м; коридор III площадью
7,6 кв.м;
- Техническое помещение по мансарде общая площадь 279,6 кв.м,
находящиеся в жилом доме 3-х этажном с мансардой, Литера А, инвентарный №
46:246:002:000097730:0001, общей площадью 1474,2 кв.м, в том числе: площадь технических
помещений 279,6 кв.м, площадь лоджий, балконов 58,2 кв.м, помещения общего пользования
площадью 110,4 кв.м, общая площадь квартир 1084,2 кв.м, в том числе жилая площадь 508,2
кв.м, расположенном по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский с.о., вблизи
д.Бородино, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 06 14:0072 общей
площадью 3695 кв.м, местоположение которого: Московская область, Подольский район,
Лаговский с.о., вблизи д.Бородино.

Настоящее решение является основанием для внесения федеральным органом
исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации, сведений в
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Десятый Арбитражный апелляционный суд в течение
месяца со дня его принятия.

Судья Р.Н.Величко
 
entor 10.11.2012 09:46
информация к размышлению
ИНФОРМАЦИЯ К РАЗМЫШЛЕНИЮ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Воробьеве Д.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьян Валерия Александровича к ЖСПК «Бородино» о взыскании суммы, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы в размере 813742 рубля, в том числе задолженность в размере 800000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13742 рубля, компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, взыскании расходов на оплату железнодорожных билетов, расходов по транспортным услугам, расходы за жилье, расходов на оплату услуг адвоката.

Свои требования мотивирует тем, что д.м.г между ним и ответчиком заключен договор бронирования №, в соответствии с которым он обязался вступить в члены кооператива «Бородино» и оплатить установленные договором паевые взносы в счет оплаты квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Во исполнение указанного договора им произведены платежи в размере 1350000 рублей. д.м.г он принят в члены кооператива «Бородино». В тот же день за ним закреплена однокомнатная квартира, <адрес>. По договору бронирования жилой дом должен был быть сдан д.м.г, однако в указанный срок дом в эксплуатацию не введен. д.м.г им поданы заявления об исключении его из членов кооператива и возврате денежных средств. д.м.г ответчиком добровольно возвращена часть денежных средств в размере 550000 рублей.

Истец Кирьян Е.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «Бородино» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 117).

3-е лицо Беловолова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не поддерживает (л.д. 121).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок».

В силу с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ «Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд».

В судебном заседании установлено:

д.м.г Беловолова О.В. получила от Кирьян В.А. 750000 рублей, что подтверждается распиской (л.д. 11).

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании Кирьян Е.А., пояснив, что всего передал Беловоловой О.В. 750000 рублей. Данную сумму Беловолова О.В. ему возвратила.

д.м.г Кирьян Е.А. обратился в ПКЗ «Бородино» с заявлением о приеме в члены в ПКЗ «Бородино» (л.д. 13).

д.м.г Кирьян Е.А. принят в члены ПКЗ «Бородино» и определен паевой взнос Кирьян Е.А. в размере 550000 рублей, что подтверждается копией протокола заседания правления ПКЗ «Бородино» (л.д. 14).

д.м.г Кирьян Е.А. внес на расчетный счет ПКЗ «Бородино» паевые взносы в сумме 550000 рублей (л.д. 12).

Также, д.м.г Кирьян Е.А. обратился с заявлением в ПКЗ «Бородино» с заявлением о закреплении за ним как за членом ПКЗ «Бородино» однокомнатной квартиры <адрес> (л.д. 15).

Решением правления ПКЗ «Бородино» № от д.м.г за Кирьян Е.А. закреплена однокомнатная квартира, <адрес> (л.д. 16).

д.м.г Кирьян Е.А. обратился в ЖСПК «Бородино» с заявлениями об исключении его из членов ЖСПК «Бородино» о возврате паевого взноса в размере 550000 рублей (л.д. 21), а также о возврате паевых взносов, уплаченных Беловоловой О.В. д.м.г и д.м.г, в сумме 750000 рублей и паевые взносы в размере 50000 рублей по договору № от д.м.г о возмездном оказании услуг (л.д. 21).

Решением заседания правления ЖСПК «Бородино» № от д.м.г Кирьян Е.А. исключен из членов кооператива и решено возвратить ему паевой взнос в размере 550000 рублей (л.д. 40).

д.м.г ЖСПК «Бородино» возвращен Кирьян Е.А. паевой взнос согласно протокола № от д.м.г об исключении из членов кооператива Кирьян Е.А. в размере 550000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения (л.д. 39).

д.м.г Беловолова О.В. внесла на расчетный счет Кирьян Е.А. денежные средства в размере 750000 рублей (л.д. 61).

Из справки ЖСПК «Бородино» видно, что договор бронирования с Кирьян Е.А. д.м.г № кооперативом не заключался (л.д. 64).

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств с ЖСПК «Бородино», суд исходил из того, что д.м.г ЖСПК «Бородино» паевой взнос истцу возвращен, что не оспаривал в судебном заседании истец, права и законные интересы истца не нарушены.

Доказательств, подтверждающих, что денежные средства в сумме 750000 рублей Беловолова О.В. получила в счет уплаты паевых взносов в ЖСПК «Бородино» истец не представил. Договор между ЖСПК «Бородино» и Кирьян Е.А. не представлен.

Доводы Кирьян Е.А. о том, что он действовал в силу договора бронирования, суд принять во внимание не может, поскольку доказательств, подтверждающих данные доводы, истец не представил.

Из сообщения ПКЗ «Бородино» видно, что договор бронирования ПКЗ «Бородино» с Кирьян Е.А. не заключал.

Из расписок видно, что денежные средства получила Беловолова О.В. (л.д. 10, 11), то, что эти денежные средства предназначены для оплаты квартиры в ПКЗ «Бородино», в расписках не указано. То, что Беловолова О.В. является одним из учредителей ПКЗ «Бородино», не может служить основанием для возложения обязанности взыскания с ПКЗ «Бородино» денежных средств.

Учитывая, что ЖСПК «Бородино» денежные средства в сумме 80000 рублей не получали и данными денежными средствами ответчик не пользовался, то суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и в удовлетворении данных требований отказывает.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы отказано, то суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании расходов на оплату железнодорожных билетов, расходов по транспортным услугам, расходы за жилье, расходов на оплату услуг адвоката.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в части взыскания морального вреда, поскольку доказательств, подтверждающих, что действиями ответчика ему причинены физические и нравственные страдания, истец не представил, а поэтому в данных требованиях отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Кирьян Валерия Александровича к ЖСПК «Бородино» о взыскании суммы, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
 
123jkl (гость) 10.11.2012 11:54
ENTOR КРАСАВЕЦ!!!!!!
Блин я ...!!! Надо было квартиру со свидетельством покупать в Бородино возле леса.
Давайте вместе кричать КАРАУЛ!!!!!!
Все правление красивые сказки рассказывает!Что деньги отдадим Посмотрим Вон что КРАСАВЕЦ пишет Суды проигрывают КАРАУЛ!!!!!
КТО у меня хотел квартиру купить? В очередь!!!
Я думаю надо цену поднять коль желающих много КАРАУЛ !!!!!!
 
Riv&#039;era 10.11.2012 13:30
так что он хотел вернуть!? если 80 000 он не платил и чеков у него нет! и 750 000 внес через расписку!!! почему не через банк то?! а 550 000 ему вернули! в результате деньги потерял и без хаты остался!
за деньги внесенные на оформление квартиры юристы сказали сразу, что действительно их не вернуть. а неустойку жспк и застройщик не оплатят так понимание КоОПЕрАТИВ не предусматривает этого (говорили и по телеку и если про саму систему кооператива почитать). если не права, то поправьте...
 
Riv&#039;era 10.11.2012 13:39
генплан
подскажите, а генплан утвержден администрацией? в каком состоянии это дело на сегодняшний день?
 
entor 10.11.2012 18:29
ПРЕДЫДУЩЕЯ СТРАНИЦА РЕШЕНИЕ СУДА!
 
Riv&#039;era 10.11.2012 19:54
нет! мне хотелось бы прочитать компетентный комментарий ЖСПК, как говорится из первых уст.
 
ЖСПК Кузнечики 12.11.2012 11:40
Уважаемая Riv&#;era! Проект Генерального плана сельского поселения Лаговское Подольского района Московской области для всеобщего обозрения размещен в Федеральной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП) на сайте fgis.minregion.ru (переходите: Московская область - Подольский район -Лаговское сельское поселение). Наши земельные участки в соответствии с этим проектом включены в границы населенного пункта - деревня Бородино.
Публичные слушания по данному Генеральному плану были проведены. С результатами публичных слушаний Вы можете ознакомиться на сайте Администрации Лаговского сельского поселения.
 
entor 12.11.2012 12:25
364_444013





Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107996, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е


г. Москва

«03» марта 2011 г. Дело № А41-33571/10
Резолютивная часть решения объявлена «02» марта 2011 г.
Текст решение изготовлен в полном объеме «03» марта 2011 г.

Арбитражный суд Московской области
в составе: судьи Васильевой Е. В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Донцовым А. А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению потребительского кооператива
застройщиков «БОРОДИНО»
к Администрации Подольского муниципального района Московской области
об оспаривании отказа и обязании,
при участии в заседании:
от заявителя – Прусова Е. С., паспорт, дов. от 25.11.2010,
от заинтересованного лица – Перова А. Г., удостоверение, дов. от 11.01.2011,

установил:

Потребительский кооператив застройщиков «БОРОДИНО» обратился в
Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просит:
- признать незаконным отказ Администрации Подольского муниципального района
Московской области от 23.08.2010 № 5950/1-40 в выдаче градостроительного плана
земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020614:201, площадью 2727 кв. м,
местоположение: Московская область, Подольский район, Лаговское с.п., вблизи д.
Бородино;
- обязать Администрацию Подольского муниципального района Московской области
выдать потребительскому кооперативу застройщиков «БОРОДИНО» градостроительный
план земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020614:201, площадью 2727 кв. м,
местоположение: Московская область, Подольский район, Лаговское с.п., вблизи д.
Бородино с целью реконструкции здания столовой под малоэтажный многоквартирный
жилой дом.
В качестве заинтересованного лица, в отношении которого предъявлены требования, в
деле участвует Администрация Подольского муниципального района Московской области.
В обоснование своих требований заявитель сослался на несоответствие
оспариваемого отказа положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации
(далее – ГрК РФ).
364_444013



2
В отзыве на заявленные требования и дополнении к нему Администрация
Подольского муниципального района Московской области просила отказать в их
удовлетворении.
В заседании суда полномочный представитель заявителя настаивал на доводах и
требованиях своего заявления.
Представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения заявленных
требований.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные
доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, отзывах на него, объяснениях
представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к выводу о том, что
заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. ст. 2, 198, 200 АПК РФ, а также разъяснений Пленума Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации,
данных в Постановлении № 6/8 от 01.07.1996, при обращении с требованиями об
оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия)
государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных
лиц заявителю необходимо одновременно указать каким законам или иным нормативным
правовым актам они не соответствуют, а также доказать нарушение ими своих прав и
законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Как установлено судом, заявитель является собственником объекта недвижимого
имущества – столовой, общей площадью 3214, 70 кв. м, инв. № 389-Ж, лит. Ж,
расположенной по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский с. о., вблизи д.
Бородино (свидетельство о государственной регистрации права от 10.11.2009 серии 50 НД №
394023) и земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020614:201, площадью 2727 кв.
м, местоположение: Московская область, Подольский район, Лаговское с.п., вблизи д.
Бородино (свидетельство о государственной регистрации права от 10.11.2009 серии 50 НД №
394024).
26.02.2010 заявитель обратился в Администрацию Подольского муниципального
района Московской области с письмом, в котором просил выдать градостроительный план
земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020614:201, площадью 2727 кв. м,
расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговское с.п., вблизи д.
Бородино, указав в письме, что на данном земельном участке расположен объект
недвижимости, принадлежащий кооперативу на праве собственности – столовая, общей
площадью 3214, 70 кв. м, которую кооператив планирует реконструировать под
малоэтажный многоквартирный жилой дом (л. д. 69).
В ответ на указанное обращение Администрация Подольского муниципального
района Московской области письмом от 22.03.2010 затребовала у заявителя дополнительные
документы (л. д. 71).
10.08.2010 заявитель повторно обратился в Администрацию Подольского
муниципального района Московской области с аналогичной просьбой о выдаче
градостроительного плана земельного участка, приложив дополнительно истребуемые
Администрацией документы (л. д. 76).
23.08.2010 Администрация Подольского муниципального района Московской
области, рассмотрев указанное обращение, направила в адрес заявителя письмо № 5950/1-40,
в котором указала о невозможности выдачи испрашиваемого градостроительного плана
соответствующего земельного участка, поскольку категория земель, к которой относится
земельный участок и вид его разрешенного использования исключают цель использования
кооперативом данного земельного участка и объекта недвижимого имущества,
расположенного на данном земельном участке (л. д. 78).
Заявитель, считая отказ Администрации Подольского муниципального района
Московской области от 23.08.2010 № 5950/1-40 в выдаче градостроительного плана
364_444013



3
земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020614:201, площадью 2727 кв. м,
местоположение: Московская область, Подольский район, Лаговское с.п., вблизи д.
Бородино, незаконным, обратился в суд с рассматриваемым заявлением.
В соответствии со статьей 44 ГрК РФ подготовка градостроительных планов
земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным
для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным
участкам. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в
составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
Согласно ч. 1 ст. 45 ГрК РФ решения о подготовке документации по планировке
территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной
власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами
местного самоуправления.
Органы местного самоуправления поселения, органы местного самоуправления
городского округа обеспечивают подготовку документации по планировке территории на
основании генерального плана поселения, генерального плана городского округа, правил
землепользования и застройки (ч. 5 ст. 45 ГрК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ГрК РФ решение о подготовке документации по
планировке территории принимается органом местного самоуправления поселения или
органом местного самоуправления городского округа по инициативе указанных органов
либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке
документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии
решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части
8.1 статьи 45 данного Кодекса.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером
50:27:0020614:201, площадью 2727 кв. м, расположенный по адресу: Московская область,
Подольский район, Лаговское с.п., вблизи д. Бородино, отнесен к категории земель – земли
особо охраняемых территорий и объектов и имеет разрешенное использование – для
использования и обслуживания объектов недвижимого имущества, о чем свидетельствует
кадастровый паспорт земельного участка от 25.07.2009 № 5027/201/09-17184).
Согласно пункту 1 статьи 94 ЗК РФ к землям особо охраняемых территорий относятся
земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное,
эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в
соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов
государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного
самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для
которых установлен особый правовой режим.
В соответствии с подпунктами 4, 5 статьи 94 ЗК РФ порядок отнесения земель к
землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок
использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного
значения устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской
Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами,
законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов
местного самоуправления. Правительство Российской Федерации, соответствующие органы
исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления
могут устанавливать иные виды земель особо охраняемых территорий.
Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 94 ЗК РФ к землям особо охраняемых
территорий относятся земли рекреационного назначения.
Согласно статье 98 ЗК РФ к землям рекреационного назначения относятся земли,
предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-
оздоровительной и спортивной деятельности граждан, а также земельные участки, на
которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и
364_444013



4
спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря,
дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки,
учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные
объекты.
В силу пункта 5 статьи 98 ЗК РФ на землях рекреационного назначения запрещается
деятельность не соответствующая их целевому назначению.
Следовательно, целевое назначение рекреационных земель является приоритетным.
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники
земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в том
числе обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и
принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием
способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как
природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования
градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,
противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 1 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов
капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность),
площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-
технического обеспечения.
Согласно части 17 статьи 46 ГрК РФ в случае, если физическое или юридическое лицо
обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного
плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 данной
статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня
поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана
земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет
заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.
В силу статей 51, 52, 55 ГрК РФ наличие градостроительного плана на земельный
участок, на котором расположен реконструируемый объекта капитального строительства,
является необходимым документом при получении разрешения на строительство
(реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с ч. 3 ст. 44 ГрК РФ в составе градостроительного плана земельного
участка указываются, в том числе: информация о разрешенном использовании земельного
участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального
строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не
распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не
устанавливается градостроительный регламент); информация о расположенных в границах
земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия.
Форма градостроительного плана земельного участка утверждена постановлением
Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 № 840.
В разделы данной формы вносится информация о разрешенном использовании
земельного участка, расположенных в границах земельного участка объектах капитального
строительства и объектах культурного наследия.
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от
11.08.2006 № 93 утверждена Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного
плана земельного участка.
Доказательства, свидетельствующие о предоставлении заявителю земельного участка
для реконструкции объекта недвижимого имущества – столовой, общей площадью 3214, 70
кв. м, под малоэтажный многоквартирный жилой дом, в деле отсутствуют.
Вместе с тем, предоставление заявителем информации, предусмотренной ч. 3 ст. 44
ГрК РФ и необходимой для заполнения градостроительного плана земельного участка,
материалами дела не подтверждается.
364_444013



5
Без представления документов, необходимых для заполнения градостроительного
плана по установленной законом форме, администрация лишена возможности изготовить
градостроительный план (Определение ВАС РФ от 23.11.2009 N ВАС-15386/09 по делу №
А21-10331/2008).
Изложенное позволяет сделать вывод о том, что отказ Администрации в выдаче
заявителю градостроительного плана не противоречит законодательству. Сведения,
указывающие на нарушение оспариваемым отказом прав и законных интересов заявителя, в
деле не содержатся.
Утверждения заявителя о том, что отказ в выдаче градостроительного плана нарушает
права и законные интересы кооператива, поскольку в результате неправомерных действий
органа местного самоуправления кооператив не может реализовать в полной мере права
собственника в отношении вышеназванного объекта недвижимого имущества, судом не
принимаются, как не подтверждаемые материалами дела, кроме того, данный отказ не
нарушает ч. 2 ст. 209 ГК РФ.
С учетом вышеизложенного требования заявителя удовлетворению не подлежат.
На основании ч. 3 ст. 201 АПК РФ, в случае, если арбитражный суд установит, что
оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов,
осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или
иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя,
суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.
Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176, 200-201 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области

р е ш и л:

В удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в
течение месяца со дня его принятия.


Судья Е. В. Васильева
 
entor 12.11.2012 12:39
на сайте ничего непонятно размеры плана не читаемые.
 
Свич 12.11.2012 12:45
***
 
entor 12.11.2012 12:52
сылочку скинте
 
entor 12.11.2012 12:53
заранее спасибо
 
Свич 12.11.2012 13:34
***
 
entor 12.11.2012 16:02
план не читается. конкретики нет
 
Яковлев А.В. 12.11.2012 19:01

Фото: ЖК "Европа" (г. Подольск)
Фото: ЖК "Европа" (г. Подольск)
 
Riv&#039;era 13.11.2012 15:18
АААА, где наше ЖК на этом изображении.... :)
 
ЖСПК Кузнечики 13.11.2012 15:30
Вся территория Коттеджного поселка Кузнечики (включая и участки нажего ЖСПК) в границах д. Бородино.
 
Riv&#039;era 13.11.2012 17:02
тогда судя по карте мы не в охранной зоне!! или я не так понимаю?
 
ЖСПК Кузнечики 13.11.2012 17:13
В какой охранной зоне? Уточните вопрос.
 
Riv&#039;era 16.11.2012 03:51
у нас в паспортах в разделе прописка будет стоять в д. бородино или вблизи д.бородино? и в отношении размещения детсада на генплане и его утверждения в администрации, вопрос будет разрешен до нового года?
 
entor 16.11.2012 08:50
НЕТ В ПАСПОРТЕ БУДЕТ 5А ДЕРЕВНУ ДЕДУШКЕ
 
ЖСПК Кузнечики 16.11.2012 09:26
Уважаемая Riv&#039;era! Детский сад и другие объекты соцкульбыта не обязательно размещать на нашей территории. Их можно разместить в других населенных пунктах (в шаговой и транспортной доступности). Вот об этом и идут переговоры с Администрациями. Вопрос размещения детского сада и вопрос утверждения Генерального плана Лаговского СП ни как не взаимосвязаны.
 
entor 16.11.2012 10:55
ОН СВЯЗАНЫ .
ВЫ ИМ ДЕТ САД И ШКОЛУ, КЛУБ- ОНИ ВАМ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ( ГЕНПЛАН )
 
ЖСПК Кузнечики 16.11.2012 11:16
А про КЛУБ отткуда информаци!?:)
 
Свич 16.11.2012 14:24
***
 
entor 16.11.2012 17:31
это не вам а в другим
 
Свич 16.11.2012 19:02
***
 
entor 16.11.2012 20:59
ПОДОЛЬСКОМУ РАЙОНУ ГДЕ СКАЖУТ
 
entor 16.11.2012 17:33
стандартная ситуация
ПРОХОДИЛИ ЗНАЕМ
 
Яковлев А.В. 13.11.2012 17:12

Фото: ЖК "Европа" (г. Подольск)
 
Riv&#039;era 15.11.2012 15:19
Спасибо огромное =))))

И мне все таки не понятно, дом №1 находится на водоохранной территории или особо охраняемой природной территории?? Ну как я понимаю, что угл нашего дома все-таки цепляет эту зону? (судя из вышеуказанной схемы)

Извините за назойливость
 
entor 15.11.2012 15:53
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
корочи снос неибежин или в море смоет
 
entor 15.11.2012 18:43
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
значет снесут
 
ЖСПК Кузнечики 15.11.2012 16:50
Уважаемая Riv#039;era! Наша территория не попадает ни в водоохранную зону будущего водохранилища ни в зону особо охраняемой природной территории - Заказника "Широколиственный лес Подольского лесничества".
 
Riv&#039;era 16.11.2012 03:40
почему тогда в уставе в статье 1 пукнт 1.1 абзац 4 подпункт 1-4 прописано : " .....земли особо охраняемых территорий и объектов...."?
 
Riv&#039;era 16.11.2012 03:43
и что за магистральный газопровод проходит рядом????
 
Riv&#039;era 12.11.2012 17:12
на данной ссылке уже просмотрела еще до публикации Вами... просто мы звонили Вам в сентябре (Ольге Константиновне) и Вы заверили, что ведется согласование с Администрацией вопрос о генплане и отсутствие в нем детсада. поэтому и уточняю на какой это стадии?!
 
ЖСПК Кузнечики 12.11.2012 17:24
Уважаемая Riv&#039;era! То что касается размещения детского сада, то вопросы где он будет распологаться, сколько мест должно быть в ДС и др., в настоящее время прорабатываются нами совместно с Администрацией Подольского района и Администрацией сельского поселения Лаговское.
 
entor 12.11.2012 20:54
ну ну посмотрим что дальше будет
успехов Вам
 
Riv&#039;era 13.11.2012 15:09
То, что ведется сомнений нет. Вопрос в другом - почему так долго!
 
Riv&#039;era 16.11.2012 17:42
за ранее оговоренный газопровод и устав не прокомментируете?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия