Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 12  13  14  ... 384  385  386 

 
дольщик2012 07.06.2012 13:27
Дорога до Москвы
Внесу свою лепту в тему "Как добираться".
Сейчас живу в Химках. 2 ближайшие станции метро: "Речной вокзал" и "Планерная". Расстояния от дома на машине о метро 12 км и 6 км. Есть шоссе, которые всегда стоят, что называется "на глушняк". Ленинградка из их числа. Начинаю подозревать, что и Носовиха тоже)). По Ленинградке проехать в Москву на машине можно до 7 часов утра (что я и делаю). Поэтому - естественно ищу обходные пути)).
Когда сдадут метро "Новокосино" в 2012 - будет от нашего дома около 7 км. Думаю, если найти путь не по Носовихе - будет очень даже приемлимо.
Когда сдадут в 2016 метро в районе Некрасовка (постоянно меняют названия - раньше "Люберецкие поля") то должно быть очень даже неплохо. В принципе всегда езжу на машине, но общественный транспорт никогда не сбрасываю со счетов. А если на электричке - то получается что вообще одинаковое время. Поэтому, несмотря что по карте Химки ближе чем Железнодорожный, по сути совсем не хуже))
 
Duke (гость) 08.06.2012 13:05
Метро до Некрасовки Собянин вроде в 2015 обещал, а не в 2016.
Ветку потянут от Электрозаводской вроде, неглубокого залегания
А сколько от Павлино до Некрасовки в километрах по дороге, интересно?
 
ККР (гость) 08.06.2012 13:30
От Павлино до Некрасовки километра 3.
 
Duke (гость) 08.06.2012 13:39
3 км. - так это ПЕШКОМ можно будет дойти !!!
С пуском метро в Некрасовке наши квартиры должны будут вырасти в цене ))
 
SVR (гость) 08.06.2012 14:00
По идее,уже с пуском метро Новокосино цены должны вырасти
 
ККР (гость) 08.06.2012 14:35
Прошу прощения, про 3 км я погорячился.
Сейчас посмотрел на карте, получается по автомобильной дороге 6 км.
Что касается стоимости квартир, то уже к тому моменту когда дом будет готовиться к сдаче, цену вырастут примерно в 1,7 раз. Сужу об этом на основании ценообразования на ЦЕНТР-2
 
LOTTY 08.06.2012 16:40
от метро Авиамоторная ветку на Некрасовку поведут
 
Duke (гость) 08.06.2012 20:36
Да, от Авиамоторной потянут ветку, а не Электрозаводской.

6 км. тоже хорошо. А когда м. Новокосино введут, интересно. Там вовсю стройка, видно с дороги когда Реутов проезжаешь
 
LOTTY 09.06.2012 00:40
Собянин приказал сдать метро Новокосино к 15 июля 2012 г. С трудом верится. Хотя бы к сентябрю сдали бы и то хорошо.
 
Мореман (гость) 09.06.2012 22:22
Тоннели уже есть,рельсы завезли на 60%.Никакого оборудования пока нет,ситуация напряженная.В итоге кого-то натянут потом кровь выпьют,но обещанное кое-как городу подарят!
 
LOTTY 09.06.2012 22:46
как обычно к концу года неимоверными усилиями.
 
LOTTY 13.06.2012 17:54
http://newsmsk.ru/article/13Jun2012/novokos_dengoroda.html
вот сегодняшняя новость об открытии метро Новокосино ко дню города в сентябре этого года.
 
LOTTY 13.06.2012 17:56
А это как раз - 1 сентября!
 
LOTTY 07.06.2012 22:40
вернемся к вопросу о самостоятельном оформлении права собственности
вот интересная ссылочка о самостоятельном оформлении собственности:
http://www.topnews.ru/news_id_50717.html

По сути люди, и далеко не простые люди, просто потеряли свою квартиру. А всё потому, что ПРОСТО поторопились с этим вопросом. Мне аналогично, когда я оформлял право собственности через суд, ответчик, он же застройщик, суд просил в моем иске о признании права собственности отказать. Это так, к слову, "о простоте", как кто-то здесь высказался, оформления права собственности САМОСТОЯТЕЛЬНО.
 
ККР (гость) 08.06.2012 08:54
А подскажите, почему вы оформляли право собственности через суд?
Застройщик отказался выдать вам все необходимые документы? Отказался выполнить эту услугу на возмездном основании?
В чем причина обращения в суд?
 
LOTTY 08.06.2012 11:29
Оформлял через суд по следующим причинам: 1).в моем случае, в отличие от нашего сейчас, договор на оказание услуг застройщиком по оформлению права собственности заключался "добровольно-принудительно" при заключении предварительного договора купли-продажи (одна из форм приобретения, их три основных, это предварительный договор, дду и вексельная схема). То есть предварительный они не заключали без договора на оказание услуг по оформлению. При этом тех денег (25 т.), которые я заплатил за оформление, им через два года, когда пригласили на оформление, оказалось мало и они стали просить ещё (30т.). я отказался и оформил всё через суд, а застройщик еще мне и деньги вернул, которые я платил первоначально.
 
SVR (гость) 08.06.2012 09:48
Так это другая ситуация, у них был ПДКП, а он не имеет юридической силы! А у нас ДДУ в соответствии с ФЗ-214, а это большая разница!Так что оформление в собственность, если дом введут в эксплуатацию, можно и самостоятельно оформить.
 
LOTTY 08.06.2012 11:39
Во-первых, ПДКП имеет юридическую силу. Но есть нюансы конечно. Например, если в срок, предусмотренный ПДКП, основной договор не был заключен и не было заявлено намерений о желании его заключения, то он теряет силу. Его через суд, даже если застройщик отказывается подписывать основной ДКП, можно признать основным, если стороны выполнили все его существенные условия (заплатили, вселились).
Во-вторых, как интересно вы оформите право собственности самостоятельно, если ДДУ - договор двусторонний и застройщик возьмет и не пойдет с вами в регпалату для оформления, а также не представит от себя пакет необходимых для регистрации права документов?
 
ККР (гость) 08.06.2012 11:47
А на основании чего застройщик может отказаться предоставить документы?
 
LOTTY 08.06.2012 11:56
Не захочет.
 
Мореман (гость) 09.06.2012 23:24
Не слушай Умных!Если нет лишних денег -оформляй сам(а).Описал процесс конкретно почему-то все улетает в "Космос".На сайте явно есть заинтересованные.
 
LOTTY 13.06.2012 18:06
Нужно зарегистрироваться, тогда не будет "улетать". Точно также до регистрации раз десять писал, ничего не отправлялось, пока не зарегился. Что касается "слушай-не слушай" - у каждого своя голова "на плечах". Конечно можно и самому оформить, если дадут это сделать. Тоже на это надеюсь, т.к. я лично пока заплатил только 25 тыс. за услуги по регистрации ДДУ. Кстати - тоже "обязаловка".На мой вопрос, а самому можно, отвечено было что нельзя. Хотя например, застройщик по трем другим строящимся домам в Павлино (Газстроинвест) предоставляет по этому вопросу, судя по переписке на их форуме, право выбора и некоторые там сами регистрируют ДДУ.
 
kozlova 16.06.2012 17:24
В Газстройинвесте - вы обязаны сначала оплатить всю сумму, а потом только отправляют договор на регистрацию... и если вы хотите сами регистрировать - то пожалуйста, делайте, хоть год регистрируйте... А МИЦ перестраховывается, если вы решите сами регистрировать, то никто не может обязать сделать это быстро,а договор между сторонами подписан - а они не хотят долго ждать свои деньги. Вот в чем суть.
 
LOTTY 16.06.2012 18:19
я и говорю, что они всегда изыщут возможность сделать именно так, как удобно им.
 
Леухина 08.06.2012 01:52
ипотека
Привет,у кого ипоека в этом доме, как все прошло, долго.....
 
витамин1 08.06.2012 08:24
а что именно интересует?
 
ККР (гость) 08.06.2012 08:53
Подаете заявку (в моем случае пишу про СБЕР), они ее дней 7-10 рассматривают, если им не позвонить, то могут про вас и не вспомнить, поэтому на 7-й день лучше звонить и начинать их стимулировать. После того как ипотека будет одобрена, вам назначат день полписания кредитного договора, это еще примерно неделя после одобрения ипотеки, едете в банк, подписываете договор, потом с его копией и оригиналом едете в МИЦ, подписываете ДДУ и ждете еще 10 дней регистрацию ДДУ. Потом с оригиналом ДДУ едете в банк, на свой счет закидываете первоначальный взнос, туда же банк перечислит ипотечные средства и делаете платежку в адрес НВС всей суммы.
Далее ждем 2 года окончания строительства и сдачу ГК)
 
MAV_ 14.06.2012 17:52
А у меня почему то наоборот сначало МИЦ приглашает на подписания ДДУ. Это нормально?
 
LOTTY 14.06.2012 21:24
Да, это нормально.Возможно ККР немного перепутал, т.к. первичным является ДДУ, а потом уже кредитный договор, в котором имеются прямые ссылки на ДДУ. Без подписания ДДУ невозможно подписать кредитный. У меня сперва в Миц - подписание ДДУ, потом в этот же день сразу же вместе с ДДУ - в банк, где подписываем кредитный, дают его оригинал и копию для регпалаты, которые опять же в этот же день отвозим в МИЦ, которые можно просто оставить на ресепшене.
 
MAV_ 20.06.2012 13:45
При оформление ипотеки в сбере на какие дополнительные расходы придется потратиться кроме первого взноса и страховки? Требуется ли оценка недвижимости?
 
Король новостройкиjon_hood 20.06.2012 15:47
Только первый взнос и страховка. Ни оценки, ни повторного похода в регпалату ненадо, т.к. в ДДУ обременение прописывается сразу
 
LOTTY 20.06.2012 18:19
Jon hood, тогда скажите, пожалуйста, а у вас какой кредит (название), в каком отделении сбербанка и под сколько процентов? Лефортовское отделение, например, при получении кредита "с государственным софинансированием" под % в размере ровно 12 требует провести экспертизу строящегося жилья (оценку). Это стоит 6000 р. в оценочной компании.
 
SVR (гость) 20.06.2012 20:22
Мы тоже оформляли в лефортовском отделении, ни какой оценки не требовали, страховка является добровольной, мы ее не стали оформлять. А акция 2012 в Сбере на этот объект не распространяется, как нам сказали.
 
MAV_ 20.06.2012 22:08
Мы оформляем в Лефортовском отделении, кредит на приобретение
строящегося
жилья под 12,4%. Нам про акцию 2012 тоже сказали, что наш объект не подходит. Хоть знакомый как то оформил.
 
MAV_ 20.06.2012 22:10
Интересно, а возможно отказаться от страховки после одобрения или уже все?
 
LOTTY 20.06.2012 23:57
я спрашивал у девушки, оформлявшей договор, мне сказали, что типа нельзя, т.к. когда я писал заявку на кредит, то там давал согласие на страхование и что поэтому, когда рассматривался на комиссии вопрос об одобрении - это согласие якобы ими учитывалось.А вам что-нибудь говорили по этому поводу?
 
MAV_ 21.06.2012 00:06
Ещё не спрашивал, но думаю ответ будет такой же.
 
ККР (гость) 21.06.2012 22:25
Мне тоже так сказали, но я обратил их внимание на содержание кредитного договора, в котором про страхование жизни ничего не сказано. Все их доводы не имеют под собой юридической силы.
 
MAV_ 22.06.2012 17:23
И что в итоги, отказались от страховки?
 
LOTTY 20.06.2012 23:52
Добавлю.Так у меня было в мае, кредитный договор подписан 16 числа. По поводу "оценки" ходил даже говорить к руководителю кредитного отдела, ругался с ней, что "типа незаконно", но она стояла на своём, что по-другому - без оценки, кредит "с гос.поддержкой", на который у меня было "одобрение" и срок которого истекал 21 мая, нельзя.
 
Король новостройкиjon_hood 21.06.2012 09:27
Скорее всего из-за того, что у вас кредит с гос.поддержкой, вас требуют сделать оценку. Думаю эту оценку они должны будут отдать государству, которое вас обеспечивает. Согласитесь, ведь я могу "договориться", с банком, что типа у вас жилье стоит 10 миллионов и там совершенно другие деньги будут по бумагам. У нас вообще никаких привилегий нет. Только 30% взноса и все. Нам объяснили так, что страховка обязательна. Я могу ошибаться(в нескольких банках рассматривали кредит), но без страховки у них больше ставка на 1%.

НО! После первого года страхования можно отказаться.

У нас ставка сейчас 12,5 и 11,5 после сдачи. Я в десятых долях процента ошибаюсь.

П.С. Параллельно кредит оформляла коллега в Райффайзене. Она и страховку и оценку оплачивала. И еще в регпалату 2 раза ездили для офрмления ДДУ, а потом оформление залога на квартиру
 
LOTTY 21.06.2012 14:49
страховка жизни и здоровья - добровольна, не является обязательной ни по закону (ст.935 ГК), ни по кредитному договору (нигде там нет такого обязательства). Просто они по понятным причинам заинтересованы, чтобы страховались. я тоже страховку не платил. заплатил только за оценку.
 
ya ya (гость) 24.06.2012 15:15
страховка и оценка пройдёт после того как дом сдадут!
 
LOTTY 25.06.2012 14:41
Да, как дом сдадут в эксплуатацию при оформлении квартиры в собственность нужно будет снова и оценку делать для регистрации квартиры в залог(сейчас у нас в залоге права требования по ДДУ,т.к. квартира еще не построена), и страховку на квартиру. Так по условиям кредитного договора. Сейчас же оценку делал, чтобы получить кредит с условием о гос.поддержке.
 
витамин1 10.06.2012 00:44
1 степ
Сегодня подписали кредитный договор в Сбере и договор ДДУ в МИЦе,поехали документы на гос регистрацию))),блин с сегодняшними пробками из пункта А в пункт Б реально было тяжело попасть.на шоссе энтузиастов был установлен рекорд скорости-80 метров за 1.5 часа,метро помогло...с площади ильича ехали до авиамоторной,иии бегом с сбер....
 
дольщик2012 13.06.2012 22:08
ник соответствует статусу
Все))!
Зарегистрированный договор ДДУ на руках.
Все оплатил. Ура!

До последнего момента все как то не давало покоя чувство - а вдруг... вот где-то там... лучше и ближе, и дешевле... с отделкой... на стадии котлована...
Могу теперь сказать что нет))) Не нашел)))
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия