Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Браво" (ЖД "Тарасовский", "Bravo", г. Мытищи)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 12  13  14  ... 57  58  59 

 
Пользователь забанен Евгений Ваганыч 08.04.2015 14:17
покупка
Скажите плз, рассматриваю приобретение.
Позвонил в продажи, сказали цены не актуальны на сайте, срок 3 квартал вместо второго. Есть у кого реальная информация по ценам и срокам
 
ЯЯЯЯ123 (гость) 08.04.2015 15:22
А оно вам надо?? Это какой-то сомнительный объект. Два раза сроки переносили. Менеджеры очень скользкие. Ну решать вам.
 
стасон (гость) 09.04.2015 10:41
реальная цена - в продажах. позвоните еще раз. В
этом году сдадут - включайте камеру и наслаждайтесь процессом строительства - строят постоянно. В первый раз сроки на год перенесли из-за объективных причин. Основная - невозможность строительства подземного паркинга в соседнем Олимпийском (по первоначальному проекту) вследствие грунтовых вод и как следствие долгие согласования по подъезду и территории стройплощадки ЖК Браво. С декабря 2013 года строят в хорошем темпе и с относительно неплохим качеством.
Покупайте наздоровье - объект в высокой степени готовности.
 
SVEIK (гость) 09.04.2015 12:05
УМНЫЙ ЧЕЛОВЕК УМНЫЙ ОТВЕТ!!!!!( ЭТО ПРО СТАСА)
 
Пользователь забанен Евгений Ваганыч 09.04.2015 14:01
Обещали вчера по ценам позвонить, так и не позвонили, - продавать видимо не хотят ?
 
Пользователь забанен Евгений Ваганыч 13.04.2015 11:38
Походу не купить тут квартиру, менеджеры упорно не дают инфо...
 
Пользователь забанен Евгений Ваганыч 13.04.2015 16:38
Кто может пояснить:
Стороны понимают указанную в проекте площадь Объекта долевого
строительства, включая площадь лоджий, балконов, веранд, террас и иных вспомогательных
помещений, без применения понижающих коэффициентов, используемых органами,
осуществляющими техническую инвентаризацию жилого фонда.
т.е. за балкон я плачу так же как и за квартиру??? никаких коэффициэнтов не учитывается.
По Сабжу:
Согласно СНиП 31-01-2003 "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ"
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Термин Определение
3 Помещения, площадки
3.1 Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным
3.2 Веранда Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине
3.3 Лоджия Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной

ПРИЛОЖЕНИЕ В
ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЗДАНИЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ
Примечания
1 Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации".

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37) (с изменениями от 4 сентября 2000 г.)
Подсчет площадей зданий
3.33. Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака.
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0.
******
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2011 г. по делу N 33-5433/11
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: признать недействительным условия договора инвестирования о применении коэффициента = 1 при подсчете оплачиваемой площади остекления балконов, веранд и лоджий, взыскать с ответчика стоимость не оказанных услуг в размере 25 744 рублей, взыскать с ответчика стоимость излишне оплаченной площади указанной квартиры в размере 94 612 рублей, а также взыскать судебные расходы в размере 10 000 рублей и расходы по плате госпошлины в размере 3 636,80 рублей.
Согласно техническому паспорту, спорная квартира имеет общую площадь 83,6 кв. м, площадь лоджии учтена с коэффициентом 0,50 от 4,6 м.
Из п. 2.6 Договора следует, что сумма договора может быть уточнена на основании окончательных обмеров БТИ, и разница более 1 кв. м подлежит компенсации, исходя из стоимости 23, 625 рублей за 1 кв. м, при этом оплачиваемая площадь остекленных балконов, лоджий и веранд будет считаться с коэффициентом = 1, без понижающих коэффициентов, принимаемых БТИ при подсчете общей площади квартиры.
Отказывая в удовлетворении требований в части признания недействительным п. 2.6 договора в части применения коэффициента = 1 при подсчете оплачиваемой площади остекленных балконов, веранд и лоджий, суд обоснованно указал, что размер площади и плата за нее истцом производилась по договору инвестирования, т.е. стоимость квартиры как объекта строительства, также включающая в себя площадь лоджии.
*****
Не готов я за балкон переплачивать......
 
Пользователь забанен Евгений Ваганыч 13.04.2015 16:45
т.е. при балконе в 6 метров, с меня за него возьмут 80000*6=480000, а должны по хорошему 240000
***
Не все тут чисто...
Наверное хорошо, что манагер не перезвонил, и дал время повнимательнее поизучать... эту сомнительную стройку.
 
Пользователь забанен Евгений Ваганыч 13.04.2015 18:06
Посчитаем:
Квартира №41
Площадь с балконом: 91.17
Площадь без балкона: 82.56
Цена, руб./м²: 78 000 руб.
Стоимость, руб.: 7 111 260 руб.
Площадь балкона 8,61
-------------
В идеале:
(82,56*78000) = 6439680
+
(8,61/2*78000) = 335790
=
6775470
-------------
7111260-6775470=335790(доп стоимость балкона)
-------------
7111260/86,86(площадь с учетом понижающего коэфф) = 81870,36
правильная цена кв.метра.
 
СЕН (гость) 13.04.2015 21:03
Евгений Ваганыч, не стоит ссылаться на единичный случай, который имел место в Кунцевском районном суде. Это решение скорее всего было отменено городским судом. Главный документ - это договор долевого участия, где прописаны права и обязанности сторон. Я при заключении договора тоже обратила внимание на пункт 1.2 договора. Но поскольку в договоре было чётко написано, что балконы и лоджии - без понижающих коэффициентов, я тоже всё посчитала и приняла решение которое меня устроило.
 
123_2015 (гость) 14.04.2015 00:16
в дду четко прописано какой коэффициент идет за балконы и лоджии
у меня вот получается фактическая площадь примерно 47,5м2 (вместо 51м2) за счет балкона 4,5м2 (вместо 8)
так что я даже в "+" от такой арифметики.
хотя я бы все-таки выбрал балкон 8м2 :)

так что не надо писать что вас обманывают и тд - просто внимательно читаем
основное на что стоит обратить внимание в нашем дду:
1. балконы, лоджии - коэффициент 1
2. 2 раза могут переносить сроки бесплатно
3. срок сдачи по дду отличается от того что написано на сайте
4. как писали выше, насчет перегородок не очень понятно (вроде как должны отгородить кухню и туалет обязательно, а на счет комнат - не понял)
вроде бы все, сейчас с ходу не вспомню уже.
 
Пользователь забанен Евгений Ваганыч 14.04.2015 08:56
Факт 47,5, а в ДДУ вы за сколько заплатили ? Цена кв.м. сколько прописана ?
 
123_2015 (гость) 14.04.2015 21:52
в дду прописано 51 за 3.6, и цена за м2 соответствующая прописана
вы кстати зря долго прицениваетесь - в россии цены не падают...
 
Пользователь забанен Евгений Ваганыч 15.04.2015 11:00
Правильно, но по факту Вы же сами написали что 47.5 + балкон, так вот за балкон вы переплатили х2
 
123_2015 (гость) 15.04.2015 19:04
Не надо путать
Я переплатил не потому что где-то обманули, а потому что в дду прописан коэффициент для балконов "1". Да, я платил за балкон с "1" но и вернуть за разницу в площади должны с "1".
В каких-то дду прописывается коэффициент 0.5 - я так понимаю это рекомендуемый государством, но совсем не обязательный к выполнению. И возвращают при пересчете с тем же 0.5.
Я вообще когда выбирал квартиру видел дду, где прописано что если фактическая площадь больше - вы доплачиваете. Если меньше - вам НЕ возвращают разницу (хотя дом практически сдан был - так что можно бвло самому все промерить).
Поэтому я и говорю что надо внимательно читать что дают
 
Kviki 08.04.2015 14:27
Продам гараж в ПГСК 40, Силикатная, 38
Продаю гараж в многоярусном ПГСК 40, ул. Силикатная, 38. Гараж 3*6, на первом уровне. Теплый, заасфальтирован. Въезд по электронным пропускам, видеонаблюдение. 8-925-542-79-84 Валерий
Фото: ЖК "Браво" (ЖД "Тарасовский", "Bravo", г. Мытищи)
 
Пользователь забанен Евгений Ваганыч 08.04.2015 15:38
Цена ?
 
Kviki 08.04.2015 22:49
500 тр
 
Ольга_2015_2015_2015 (гость) 12.04.2015 02:15
Стройка
Всех со Светлой Пасхой. Была уже вчера на стройке, заходила внутрь, перегородки готовы, ставят окна, вроде на первый взгляд не плохо. Электрику, отопление, канализацию еще не ведут, но местный мастер или прораб сказал что на эти работы проект уже утвердили. Походу они все корректируют во время работы.) Перегородок в квартирах сказал не будет, кроме сан.узлов. Обозначены в один кирпич по полу как в плане стены и все. Я разочарована была тем что над моим балконом нет козырька. Как они будут окна ставить я пока не знаю. Но как сказал этот "спец " такой проект, где есть плита над балконом, там понятно, а где нет...?выкладываю сделанные фото
Фото: ЖК "Браво" (ЖД "Тарасовский", "Bravo", г. Мытищи)
 
Ольга _2015_2015 (гость) 12.04.2015 02:20

Фото: ЖК "Браво" (ЖД "Тарасовский", "Bravo", г. Мытищи)
Фото: ЖК "Браво" (ЖД "Тарасовский", "Bravo", г. Мытищи)
Фото: ЖК "Браво" (ЖД "Тарасовский", "Bravo", г. Мытищи)
Фото: ЖК "Браво" (ЖД "Тарасовский", "Bravo", г. Мытищи)
Фото: ЖК "Браво" (ЖД "Тарасовский", "Bravo", г. Мытищи)
 
SVEIK (гость) 12.04.2015 11:56
СПАСИБО ОЛЬГА ЗА ФОТО И ИНФОРМАЦИЮ!!!! А НАШ ДОМ НА САМОМ ДЕЛЕ СПЕЦ. ПРОЕКТ.
 
СЕН (гость) 12.04.2015 15:32
Всех с праздником! Большое спасибо за фото, Ольга. Не может быть, чтобы над балконом не было козырька. На первой странице жк "Браво" все балконы с козырьками. Мне не понравились стены санузлов. На них ничего не повесить. И состав пазогребневых блоков не очень хороший. У меня в договоре написано, что они должны выложить и перегородки кухни, хотя я бы отказалась от таких перегородок. Межквартирные перегородки 200 мм толщиной. Наружные стены - 300 мм и это не может не радовать. В "Олимпийском" 200 мм - наружные стены.
 
Ольга_2015_2015_2015 (гость) 12.04.2015 19:48
На самом деле нет козырька над балконом. Попробую выставить другие фото, они не очень удачные , но попробуйте разглядеть например 6-ой этаж в центре
Фото: ЖК "Браво" (ЖД "Тарасовский", "Bravo", г. Мытищи)
Фото: ЖК "Браво" (ЖД "Тарасовский", "Bravo", г. Мытищи)
Фото: ЖК "Браво" (ЖД "Тарасовский", "Bravo", г. Мытищи)
Фото: ЖК "Браво" (ЖД "Тарасовский", "Bravo", г. Мытищи)
Фото: ЖК "Браво" (ЖД "Тарасовский", "Bravo", г. Мытищи)
 
СЕН (гость) 12.04.2015 20:31
Согласна, сейчас нет козырька. Но на картинках видно, что это не часть перекрытия верхнего этаж. Его должны сделать до того, как будут класть изоляцию и крепить к стене. Чтобы уточнить, нужно говорить с прорабом. У него есть чертежи. Если Вы разговаривали с менеджерами, то они не владеют этой информацией.
 
Ольга_2015_2015_2015 (гость) 12.04.2015 21:11
Нет я не говорила с менеджерами , я на стройке говорила со строителями , которые делали монолит и клали блоки и кладку балконов. Я не уточнила кто этот человек по должности, но он славянской внешности и говорил, что типа моя бригада льет монолит и делает кладку и что из этих работ они практически все закончили, теперь будут делать трубы и проводку. Окна делает другая бригада, а фасад будут делать тоже другие и как будут выглядеть балконы без козырька он не знает. Это будет известно, когда будут делать фасад. Сказал все возможно , что могут сделать открытым балконы, но это не точно. У меня как раз такая квартира под вопросом?! Я волнуюсь. Если у кого такие квартиры, может кто уточнял у застройщика?
 
SVEIK (гость) 13.04.2015 00:25
ОЛЬГА! ДУМАЮ,ЧТО ВАМ НАДО ОБРАТИТСЯ В ОФИС ПРОДАЖ. ВАШИ СОМНЕНИЯ МОГУТ И ОПРАВДАТЬСЯ, ЗНАЯ ЧТО ЭТОТ ДОМ СТРОИТСЯ ПО СПЕЦ. ПРОЕКТУ. ВСЁ ЖЕ ЛУЧШЕ СПРОСИТЬ ЗАРАНЕЕ НЕ ОЖИДАЯ!!!
 
123_2015 (гость) 14.04.2015 00:28
очень сомневаюсь что вас оставят без козырька над балконом
а вот то, что добрые соседи сверху могут мусорить на ваш козырек (который никак не почистишь) - это проблема, хотя опять-таки скорее всего он будет с уклоном наружу
кто знает, что за отверстия в плите перекрытия балкона? для пожарной лестницы?
 
Ольга_607 (гость) 14.04.2015 12:14
судебное решение
Добрый день, форумчане!

Заинтересовалась этим объектом, собираю информацию о застройщике, инвесторе и т.д. нарыла свежее решение арбитражного суда, предлагаю ознакомиться.
 
Ольга_784 (гость) 14.04.2015 12:16
судебное решение
40_3508033
4
давности изготовления соглашения не был дан экспертами ввиду объективных причин, изложенных в заключении.
Ссылка истца на заключение специалиста Рулева В.А. (ООО «АНЭ») № 586/14 от 09.12.2014г. сама по себе не может служить основанием для сомнения в выводах судебной экспертизы, т.к. именно для разрешения вопросов, требующих специальных познаний (в данном случае вопроса о подлинности подписи лица и давности изготовления документа), арбитражным судом была назначена экспертиза (ст.82 АПК РФ).
Вопреки доводам истца, представитель ООО "АТН-ИнвестСтрой" А.Ю. Колковский после поступления в материалы дела заключения эксперта, реализовал принадлежащее Обществу в силу ст.41 АПК РФ право на ознакомление с материалами дела, в том числе 26.03.2015г., с учетом чего оснований для отложения судебного разбирательства для дополнительного ознакомления истца с заключением экспертов и подготовки правовой позиции, предусмотренных ст.158 АПК РФ, арбитражным судом в данном случае не усматривается. При этом суд руководствуется также положениями ч.5 ст.159 АПК РФ, предусматривающим ответственность участвующих лиц за злоупотребление процессуальными правами, ведущее к затягиванию судебного процесса.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела изложенные в исковом заявлении доводы о ненадлежащем исполнении со стороны ответчика обязательств по соглашению от 22.05.2008г. не нашли своего подтверждения, заявленное конкурсным управляющим требование о взыскании 58 598 710 руб. задолженности не подлежит удовлетворению.
При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до рассмотрения дела по существу. С учетом положения ст.110 АПК РФ, госпошлина в размере 200 000 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Взыскать с ООО "АТН-ИнвестСтрой" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 200 000 руб.
Решение может быть обжаловано.
Судья М.Ю.Бондарев
 
Пользователь забанен Евгений Ваганыч 14.04.2015 13:54
какой то кусок

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия