Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 12  13  14  ... 25  26  27 

 
Гость4 18.01.2015 10:08
постановление Правительства Москвы
Не забудьте спросить, по какой причине ваш объект фигурирует под номером 875 в постановлении Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП (в ред. от 29.07.2014 №425-ПП, от 02.12.2014 №705-ПП, от 16.12.2014 N 758-ПП).

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MLAW;n=159404
 
serg444 18.01.2015 13:52
А что бы это могло значить? выглядит как-то нехорошо.
 
Новый жилец Лофта 19.01.2015 11:18
В постановлении вообще нет №875, все кончается №516. Есть похожий адрес, но это дом 38, он к нам отношения не имеет. Я сегодня в 8.30 проезжала мимо, на первом этаже корпуса 1 копошились рабочие, что-то месили. Там окна все выставили, первый этаж хорошо просматривается
 
Гость4 19.01.2015 21:25
Есть. Ссылка выше.

показать ссылку
 
Гость4 19.01.2015 21:27
Смотрите документ в последней редакции.
 
куприн 28.01.2015 17:38
В постановлении все есть.

4 страница в документе по ссылке, 3 страница в приложении к постановлению,
№ ПП 875 - САО - ул.Михалковская вл,48 - СТРОЕНИЯ, НАДСТРОЙКИ.

Написано четко и кратко )
 
Sergey Bordanov
01.02.2015 18:08
Куприн -хватит гадить!
На тебя все равно уже никто не ведется!
 
куприн 02.02.2015 10:07
Коли не ведется никто, не уподобайся и ты никому.
 
Sergey Bordanov
01.02.2015 18:07
следом идет решение суда, о признании всех действий и стройки ЗАКОННЫМИ !

http://sudact.ru/arbitral/doc/Xy79ApUAnmbQ/
 
куприн 02.02.2015 10:24
Дорогой Сергей Богданов,

Постановление, о котором идет речь вверху этоодно имеет номер 819 от 2013 года и несколько дополнений к нему. Вы даете ссылку о признании незаконным и отмене постановления от 09.10.2014г. № 1781-ЗУ/9098889-14. То есть речь идет о разных постановлениях и оказывается их там больше, чем одно. Спасибо, вы очень помогли.

Так кто здесь гадит? Я просто выношу факту, а вы путаницу какую-то разводите.

Давайте просто оставим здесь самые важные строки из предлагаемого вами решения.
"Как следует из материалов дела, бла-бла-бла, Разрешение на строительство (реконструкцию) ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева» не оформлялось. Земельный участок под строительство (реконструкцию) не предоставлялся, изменения в действующий договор аренды от 29.12.2012 № М-09-040100 не внесены." Может оно и не нужно вообще?

"Бла-бла-бла, эти не согласились, а те не смогли доказать, что правы, приехала комиссия с представителями префектуры и стройнадзора, установила, что на объектах ведутся работы подготовительного периода, перекладка инженерных коммуникаций, установлены леса для проведения противоаварийных работ по стенам здания в соответствии с техническим обследованием и рабочей документацией, ордером ОАТИ города Москвы от 05.06.2014г. № 14090846. Работы, носящие капитальный характер (реконструкция, строительство), на объекте не ведутся."

РЕКОНСТРУКЦИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВО, работы капитального характера на объекте НЕ ВЕДУТСЯ. А чтоже там ведется?? Очевидно же - ремонт.

Да и вапще, Сергей, ОАТИ каждый день на каждую стройку в Москве выписывает ордеры, хоть за кучу мусора на стройплощадке, хоть за отсутствие ордеров на реконструкцию.
 
куприн 02.02.2015 10:35
ну и самое главное, нам же надо объективно освещать:

"Признать незаконным и отменить полностью постановление Госинспекции по недвижимости от 09.10.2014г № 1781-ЗУ/9098889-14о привлечении ЗАО «МТФ им. Петра Алексеева» к административной ответственности на основании ч. 1 ст. 6.7 КоАП г. Москвы."

То есть, по вашим словам, 22/12/14 года в деле об оспаривании действий ОАТИ отменили мэрское постановление от 2/12/2014 года ? Так быстро бюр.аппарат еще никогда не работал)
 
Ostin-74 02.02.2015 12:09
Да успокойтесь уже, это все по сути одна и та же история. Кто-то попытался выбить получить от редов деньги и пустил волну. Волна уже давно прошла, а мы ее все обсуждаем. Объекты из этого перечня выводят примерно раз в 3-6 месяцев целыми группами, вот и висит там пока что Loft Park.
 
Aleksander_2014 02.02.2015 12:41
Каждый ответ на сообщения тролля приводит к еще большей волне троллинга.
Имхо, чем меньше вы реагируете на некоторых, тем чище форум.
 
Ostin-74 02.02.2015 12:48
Извините, ничего не могу с собой поделать)))
 
Гость4 02.02.2015 14:25
Госинспекция по недвижимости подала апелляцию на это решение. Так что это не конец истории.
И данное решение суда никакого отношения к 819-ПП не имеет.
Есть факт, по строению 8 вместо 2(+чердак) этажей имеем 7. Без реконструкции или нового строительства они возникнуть не могли. Поэтому никто пока не будет исключать адрес из постановления.
 
Гость47 17.02.2015 17:34
Куприн, позвольте полюбопытствовать - насколько я помню, вы объект приобретали в самом первом проекте Рэда - The Loft на Тульсской, вам уже в собственность эту недвижимость передали, вселились, все ли в порядке? Насколько я могу наблюдать, клиенты уже вселились туда - живут, работают...
 
куприн 18.02.2015 18:41
Мы свое сдали в аренду 1,5 года назад и не сталкиваемся каждый день с проблемами насущными, но они есть. Свидетельства выдавались и в 11 и 12 и 13 гг. и есть перепродажи до сих пор. Сам в комплексе бываю 1-2р в месяц, наружных изменений не наблюдал. Проживающих владельцев мало, проживающих съемщиков еще меньше. В преобладающем количестве на Тульской - офисы, йога-фитнес-танц зал, вроде есть 2-3 дизайн бюро, шоурумы одежды и цветов, ателье и кальян-бары. Все в порядке - я бы не сказал. Дело в основном в том, что почти полкомплекса изначально оплачена инвестиционной компанией, эти площади сейчас пустуют и выставлены на продажу. Полкомплекса пустует и из этого вытекают постоянные взаимные претензии управляющей компании и владельцев, потомучто платить за эксплуатацию требуют как за полноценный комплекс. В итоге платить приходится за свое и фактически за соседское. Не все с этим согласны. Еще к охране есть претензии, которая выполняет роль интерьерного решения. К чистоте на и внутри объекта, к падающим льдинам с крыш, к тому что место общего пользования не являются таковыми, к ограничению парковки рядом с комплексом. Как результат муниципальной программы по расширению зоны платной парковки. Лофт на Тульской находится внутри ТТК, при этом парковка на Духовском бесплатная, но ограниченная в 2-3 раза. Машиноместа на лофтовой стоянке сдаются, но словно с барского плеча "так и быть, сдадим вам место".
2 факта на лицо: никакого адекватного постпродажного обслуживания нет, в комплексе начинает побулькивать жизнь.
 
Гость47 19.02.2015 14:58
Спасибо за развернутый ответ и такую подробную информацию! Ваш случай подтверждает то, что Рэд в целом выполнил свои обязательства - объект недвижимости в вашей собственности, его можно использовать. Безусловно с проблемами и сложностями при обжитии объектов сталкиваются все, в том числе при сдаче объектов жилой недвижимости. Специфику данных коммерческих помещений думаю и вы, и все мы изначально понимали и думаю наличие йога-фитнес-танц-залов прямо на территории объектов не всеми воспринимаются негативною Не поделитесь соотношением возврата инвестиций - ваш доход от сдачи объекта в аренду выше или ниже, если бы вы инвестировали изначальную сумму в жилую недвижимость?
 
куприн 20.02.2015 02:27
Насчет "в собственности" - это вы правы, а по пункту "его можно использовать" - не все квартиранты и обитатели согласятся. Некоторым передали немного не то, на что обязывался Ред. Стол тоже можно использовать в качестве сидения или книгой подпереть шкаф, но как бы ощущения будут не те)

Дело не в проблемах и сложностях при обжитии, а в том, какие люди обслуживают это обжитие. Даже нет, не так, а какие люди дают распоряжения и руководят людьми, которые уполномочены обслуживать комплекс. Специфика в том, что наверно и отсутствие пропускной системы не всеми воспринимается негативно. Если бы комплекс и снаружи и внутри не был таким чумазым (это камень опять же в их огород) - можно было бы сдать в аренду и подороже. А сейчас - то перебои с отоплением, то машины ездят по брусчатке, то грязища, то льдины падают на головы.

По вашему вопросу сказать ничего конкретного не могу, потомучто изначально в жилую недвижимость мы не инвестировали и коммерч.секторе сейчас условия диктует арендатор. Циан в помощь.
 
Oganes 03.02.2015 16:27
Собственники посоветуйте
Очень вариант понравился. На днях заезжал сейчас с семьей думаем о нем. На рассмотрении так сказать. Соседи кто купил как тут? Без обмана всё?
 
Андрей Сапожников 03.02.2015 17:26
Проект неплохой. Цены по факту ниже, чем в аналогичных проектах, уровень риска - такой же, как и в любой другой новостройке и даже меньше за счет того, что здания уже построены
 
Aleksander_2014 03.02.2015 18:37
Добавьте два года к дате обещаний РЭДа и получите дату когда вам дадут ключи.
Остальное, никто вам ничего гарантировать не сможет.
 
Андрей Сапожников 03.02.2015 19:59
Сейчас они вроде относительно реальные сроки говорят и без проблем прописывают штрафные санкции. Хотя, задержки сейчас у всех могут быть из-за кутерьмы с курсами и ставками
 
семеныч 08.02.2015 22:26
кто продавец?
Картинки и спецакции интересные. Читаю ПДКПА и не понимаю: продавец ЗАО Тонкосуконная Фабрика (о Реде - ни слова), апартамент в залоге (у кого - не указано), землю, кот. по документам в аренде, нужно оформить в собственность. на основании чего?у кого купить? у москвы? или у фабрики, кот. ей не владеет? или у реда, кот. вапще ни при делах? Ребята, купившие, поставьте мне мозг на место!) Это у всех так, или только по специальной акции?
 
семеныч 08.02.2015 22:33
кстати, сейчас идет акция - беспроцентная рассрочка. В пдкпа "основной договор должен быть заключен не позднее 30.06.2015 при условии внесения покупателем обеспечительного платежа и получения продавцом соответствующих документов на апартамент". А рассрочка-то на 2 года! так что надеяться надо только на конец 2016г.
 
Heder 10.02.2015 16:52
Ред выкупил ЗАО Тонкосуконная Фабрика, документы они показывают и дают копии на руки - и аренду земли на 49 лет и выписку из ЕГРЮЛ и Устав ЗАО и решение суда о банкротстве и свидетельства собственности на все постройки и договора на коммуникации. Вам какая разница кто в договоре стоит Ред или ЗАО? Вы у какого-то там собственника юридического лица покупаете кусочек нежилого помещения. Апартаменты в залоге у банков, на это тоже можно запросить документ, покажут у какого именно банка. Чтобы банк дал кредит на строительство/ремонтные работы, нужно что-то заложить, вот апартаменты и заложены. Как только Ред банку возвращает деньги, залог снимается. А землю вам никто и не продаст) Земля только в долгосрочную аренду выдается, купить можно только постройку на арендованной земле.
Да вы езжайте к ним в офис в сам Ред часа так на 2-3 засядьте, они спокойно все документы показывают, вы только список заранее приготовьте.
 
семеныч 08.02.2015 23:13
собрание
я тут весь форум перечитала, вы планировали собрание с руководством реда на начало февраля. состоялось? если да, то вы не могли бы предать гласности хотя бы часть полученной информации, которая могла бы быть полезна потенциальным покупателям? честно говоря, меня как-то совсем шокирует, что ред вообще не упоминается в договоре. по их словам, они выкупили фабрику, но такого документа я не увидела.
 
Андрей Сапожников 09.02.2015 10:36
Пока не встречались, но как встретимся, обязательно сообщим. То, что реды непосредственно не упоминаются в договоре - ситуация нормальная, ничего страшного в этом нет. По поводу аренды земли - практически вся земля Москвы находится в собственности у города. По рассрочке не в курсе.
 
Vitt 09.02.2015 11:57
встреча с Редом запланирована на 20.02.
 
Максим Дмитриевич 17.02.2015 14:16
А в какое время произойдет данная встреча и как на нее попасть, я уже как полтора года купил там квартиру и новостей вообще никаких, менеджеры меняются постоянно, показать мне что там твориться никто не может.
 
rk3aql 17.02.2015 15:20
Напишите сюда foruminvite@yandex.ru
 
семеныч 22.02.2015 13:47
Как Прошла встреча? Извините за настойчивость, но очень интересует.
 
Александр Моисеев
22.02.2015 17:18
Встречи не было, перенесли на 4 марта.
 
семеныч 23.02.2015 10:25
Спасибо и на этом) Буду ждать результатов. Пора уже определяться...
 
Heder 10.02.2015 17:09
новости со стройки
Были 08.02 на стройке. Новости такие: достроены все этажи у трех зданий, готовы все стенки, разграничивающие лоты, выломаны все окна, вставлены только в левом крыле ст.2.1. Да, совсем левое крыло еще восстанавливают, столько там этажей пока непонятно, но рабочие все именно там были. Коммуникации - заменили трубы, которые в подвале будут, те что видны на 1 этаже - красивые) Заменили лестничные пролеты в ст.2.1, на 2 и 3 этаже вроде бы стяжка появилась, а вот выше - нет, потолок дырявый. Работы там, конечно, еще очень много.. Менеджеры говорят - да, к концу июня все будет готово, в договоре по-прежнему фигурирует эта дата. Типа вот-вот приедет бригадища и они махом доделают )
 
Aleksander_2014 11.02.2015 10:46
Спасибо Heder.
К сожалению 99% того что вы описали было сделано еще прошлой осенью)
Из нового - лестничные пролеты ст 2.1. и стяжка.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия