Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Молодежный-IV" (г. Красногорск)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 12  13  14  ... 47  48  49 

 
Kvv3030 19.01.2015 16:54
Соседи с теми де проблемами
Кстати сейчас почитала форуму по молодежным 2,3 , там люди тоже бились с абсолютно теми же обманками и обдираловом и тоже реальные отзывы активно забивались засланцами из продающих шарашек.
 
kazakovna (гость) 19.01.2015 17:03
Слушайте, а только у меня есть подозрение, что Kvv3030 - это тролль от каких-нибудь конкурентов? Специально разводит панику). Спасибо за предложение поработать в проект-сервисе, но, простите, не мой профиль, никакого отношения к недвижимости не имею. И, кстати, Вы мне про номер договора не ответили. )
 
Kvv3030 19.01.2015 17:31
да только у вас.
Потому что мои слова ЛЕГКО проверяются всеми теми кто придет покупать - они столкнуться слово в слово с тем, что я описала.
А вот вы и всякие м4 да иваны только и делают что ломают копья в попытках приподнять подмоченную репутацию этой шайки конторок (зачем бы вам это сдалось спрашивается, даже если бы вы были те счастливые покупатели ,которых не обманули и которым все понравилось -вы бы тут бились не за имидж этих самых конторок , а просто описали бы как именно вы купили квартиру) .
У вас же по существу вопроса - НИ ЧЕГО не сказано , тогда как я сделала все выкладки с цифрами .
Мало того привести выкладки с цифрами ПО КОНКРЕТНОЙ КВАРТИРЕ (без ее номера конечно- а то вы прямо горите желанием узнать кто же я такая ))) и готова даже вывесить сюда договор на те самые обдиральные 2,05 % . А что у вас ? ну кроме театральщина в отношении моей персоны ?
 
Чувачок (гость) 19.01.2015 17:23
Тролль не тролль, а с ценниками все агенты по данному объекту мухлюют. Постоянно меняются цифры, за базар никто ответа не держит. Даже если какой менеджер косячит, контора не несет ответственности за него. Про мухлеж с авансами - охотно верю, допускаю такую нечистоплотность.
 
Лена_2014 (гость) 19.01.2015 17:50
В офисе продаж все хорошо :)
Всем привет, касательно поднявшейся бучи по озвучанию стоимости квартиры :)
Мне например менеджер из ИНКОМ сразу расписал как-что-где-когда:
Стоимость квартиры, которая указана на сайте включает стоимость брони (2% от цены на сайте) и стоимость обслуживания в первый год (20 тр)
Плюс отдельно стоимость регистрации договора 60 тр
Обосновали это тем, что на сайте указывается та сумма (без учета регистрационных расходов) на которую человек должен рассчитывать
А уж как и какими договорами будет оплачена цена - мне если честно все равно - бронь или обслуживание :)
я для себя исхожу от общей суммы договора

Нужно тщательно и внимательно все спрашивать у менеджеров. Не поняли - переспросите - чем потом поднимать скандалы :)

Хорошего дня!

P.S. - кстати - может и хорошо что такие вредные и нервные отваливаются на старте продаж - нам такие соседи не нужны :):) будут потом тапочки тырить :)
 
Kvv3030 19.01.2015 18:15
так про что и речь, я уже сто раз написал, та цена что на сайте ( и что они озвучивают нам на словах ) ЭТО УЖЕ ЗАВЫШЕННАЯ цена квартиры (грубо говоря придуманная от балды) .
Реальная цена (от которой по логике они и должны брать свои 2 % ) она указанна в ДДУ и она ЗНАЧИТЕЛЬНО озвученной вам на словах (даже со скидками) и представленной на их сайте)
И когда вы видите цену по ДДУ вам становится сразу понятно, что
а) они берут не 2 % а 2,05
б) что эти деньги НЕ ВХОДЯТ В ЦЕНУ КВАРТИРЫ а идут оплатой сверху (плюс потом еще 60 за рег палату и 20 за УК - И ТО ЭТО ВООБЩЕ НЕ ЗАКОННА) .

Они ничего не скрывают , просто называют вещи НЕ своими именами , подменяя понятия таким образом, что бы у вас сложилось впечатления что сверху вы платите только 60 за рег палату и 20 за ук , но если вы имеете элементарные знания по математике то вам не составит труда понять их схему.
Я уже предупреждала , повторюсь- по итогу у вас будет так -
цена в ДДУ и СВЕРХ нее в общей сложности вы НАЛИЧНЫМИ заплатите 4% от этой цены.
Т.е. берете однушку за 3,5 млн, готовьте от 145 тыс налом (тут и их 2% и 60 рег палата и 20 УК)
И бог с ними с этими пере платами - если бы была гаранития возврата 2% залога (если вам откажут в ипотеке) .
Но такой гарантии нет ., и если ответ по ипотеки у вас еще не известен, то можете смело УЖЕ попрощаться с этими "залоговыми деньгами"
 
Иван Костенко
19.01.2015 18:28
Не знаю как сейчас, я брал в проект сервисе на старте продаж, у меня была ЦЕНА в дду и к ней + 60т.р. ВСЁ.
Если они сейчас выносят свои 2% комиссии отдельно за пределы стоимости ДДУ, не вижу ничего в этом страшного.
Мир вам мужчина!
 
Kvv3030 19.01.2015 20:15
Привожу ТОЧНЫЙ расчет что бы не быть голословной, открываем их сайт берем первую же 2ку в первой секции на 25 этаже.

Итак вы видите на сайте двушку 44, 76 кв метра, цена у нее 4 520 000.

Привожу точный расчет как вам насчитает менеджер шарашки:

Цена на сайте= 4 520 000
У нас есть скидка 5000р за метр 44,76*5 000 = 223800 ваша скидка!
Цена квартиры со скидкой = 4 296 200 (это 4 520 000- 223800)
Вы нам должны задаток 2% что составит = 85 924 ( 2 % от 4 296 200)
если вы ипотечник то вы нам платите не все 85 924 сразу, а сначала 44 760 (это по 1000 р. с метра ) а когда вам банк одобрит еще доплатите 41 164 (44 760 +41164= 85 924)
Далее так как вы внесете эти 85 924 (а они ведь у нас входят в цену квартиры!)
то вы нам должны доплатить 4 296 200 - 85 924 = 4 210 276.
как итог квартира вам обойдется 4 296 200 + 60 000 за рег. палату = 4 356 200.
Вооот же я вам все рассчитал , вы нам платите в общей сложности именно 4 356 200

И вот тут внимание , тут они тихо/незаметно добавляют ( а некоторым они это говорят уже после подписания транша на 44 760)

Что цена квартиры в ДДУ + 4 190 276

ЗНАКОМИТЕСЬ ЭТО И ЕСТЬ САААМАЯ РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА КВАРТИРЫ , заметьте она не 4 520 000 и даже не 4 296 200!

Напоминаю что вы оплатили 4 356 200

а 4 356 200- 4 190 276 (реальная цена по ДДУ ) = 165 924 разницы !
Вот эти 165 924 это то что вы заплатите НАЛОМ и как вы видите именно сверх цены квартиры.
Как образовалась эта сумма ?
Очень просто это их % 85 924 + 60 000 рег палата + 20 000 УК = 165 924 .
Если бы эти суммы РЕАЛЬНО учитывались бы в цене квартиры (как они поют ) то цена квартиры по ДДУ была бы 4 296 200 .
Также хочу отметить по их % ю Эти 85 924 от реальной цены квартиры 4 190 276 это никак не 2 % а именно 2,05 % (что в рамках миллионов за квартиру очень ощутимо)
и сааамое главное ТЕ КТО ИПОТЕЧНИКИ , если вам банк откажет в ипотеки ваши первоначально внесенные 44 760 ВАМ НЕ ВЕРНУТ .
 
г_2014 (гость) 19.01.2015 20:38
Вы туповаты Kvv3030. Наконец-то вы допетрили, что агенты берут комиссию. Аллилуяй!
 
Kvv3030 19.01.2015 20:16
Молодежный 4 сейчас тоже на старте продаж, да еще и даже не на котле , а уже такие накртуки !
 
М4 (гость) 19.01.2015 20:34
Отвалите уже от нашего дома Kvv3030! Слава Богу вы всех разоблачили! Как ваше ФИО?
 
kazakovna (гость) 19.01.2015 20:56
Kvv3030, не поверите, мы все, кто покупал тут квартиру, все эти расчёты давно поняли, просчитали, сами для себя одобрили. у меня также в блокноте все суммы расписаны, так как я понимаю, что такое дду - это реальная цена квартиры и страховки за неё, а что такое риелторский процент, а что такое оформление и жкх. Меня ничего не смущает!!!
прежде чем совершить покупку я с условиями ознакомилась, они доступны для всех, никакого обмана нет!!! на все мои вопросы мне ответили, когда они возникали!

вы поливаете грязью всех вокруг просто потому, что не сразу разобрались в ситуации. начните с себя, а? )
 
М4 (гость) 19.01.2015 21:09
Я согласна с kazakovna абсолютно. У всех одинаковая схема покупки, сумма в ДДУ + сумма % риэлторам (если их сложить, то на сайте указана именно эта сумма)+ 60 тыс (регистрация) + 20 тыс (оплата коммунальных платежей по превдварительному договор с УК). И в этом нет НИКАКОЙ ну СОВСЕМ НИКАКОЙ СЕНСАЦИИ, которую хочет преподнести квв3030)
 
Kvv3030 19.01.2015 21:18
а чего вы тогда спорили ? я лишь написала что они НЕ НАЗЫВАЮТ ВЕЩИ своими именами. Агентские называют входящими в цену квартиры, тогда как это не так.
 
Kvv3030 19.01.2015 21:30
я грязью никого не поливала. Я озвучила то что агенты (менеджеры ) обманывают и и подменяют понятия , СПЕЦИАЛЬНО таким образом что бы сложилось впечатление что их агентские засчитываются в сумму квартиры- но это пол беды (потому что в сути вещей любой разберется после 5 минут общения с ними)
Реальный же обман в том, что вам не возвратят самый первый взнос (если банк вам не одобрит ипотеку) , при это они изначально рассчитывают этот взнос вам НЕ ВОЗВРАЩАТЬ , но усиленно создают у покупателя иллюзию возможности возврата (иллюзия создается с помощью заключения договора на эту сумму , а в договоре упоминаются заведомо неисполнимые для покупателя условия) .
Ведь банк в принципе не предоставляет письменного отказа в ипотеке , а шарашка именно на предоставления этого письменного отказа и делает ооособый упор в своем договоре , при этом шараке прееекрасно известно - что банк не выдает такой документ .
 
М4 (гость) 19.01.2015 21:43
Уважаемая квв3030 наймите себе риэлтора и он будет вами заниматься. Или наймите адвоката, который вами займется и разъяснит как вернуть оплаченные деньги риэлторам. Или примите успокоительные!
 
М4 (гость) 19.01.2015 21:54
Уважаемая квв3030, если у вас нет денег на покупку квартиры, то зачем обвинять других в обмане. Лично меня возмущает Ваша некомпетентность и глупость!
 
Kvv3030 19.01.2015 22:00
ну вы математику подучите , тогда вас не будут так возмущать простые математические расчеты, которые вы , введу своей слабости по части цифр, объявляете ересью и глупостью .
 
М4 (гость) 19.01.2015 22:03
Заработайте сначала деньги на квартиру квв3030, без денег с вашими математическими "талантами" квартиру не продадут!
 
М4 (гость) 19.01.2015 22:25
с вашими простыми математическими расчетами квв3030 вы будете долго копить на квартиру))) Вы тут своим интеллектом блескнули.
 
Kvv3030 19.01.2015 22:45
Не надо так волноваться за ЧУЖИЕ деньги.
 
м4 (гость) 19.01.2015 23:00
я не волнуюсь! просто собака лает, а караван идет! лайте себе на здоровье, если больше другого вы не можете! Люди либо покупают либо нет! Просто причина вашего лая - это отсутствие у вас денег на покупку квартиры в молодежном 4!
 
Kvv3030 19.01.2015 23:03
а причины вашего лая ? чисто так из интереса...
и причины вашего бескультурья ? видимо от избытка денег, я так полагаю )))
 
М4 (гость) 19.01.2015 23:28
Я не позволю никому здесь обливать грязью застройщика! Запомните это (перечитайте 10 раз) Надеюсь уляжется в вашей голове квв3030!
 
Kvv3030 20.01.2015 00:12
Ну так вот и начните с себя, прекратите оскорблять покупателей (и словами, как здесь, и своими махинациями) , глядишь и они про вас нелицеприятную правду (на которую вы так бурно и неадекватно реагируете) прекратят писать .
А застройщик еще пожалеет о таких явных обманках .
Я не поленилась и отправила и в роспотребнадзор соответсвующие письма и в прокуратуру (для начала Красногорускую) готовлю запрос .
Надеюсь и остальные безвинно переплатившие не поленятся. Правда с красногорской прокуратурой -понятно что дохлый номер (это чисто для порядка по команде) основные запросы я сделаю в инстанции выше.
 
---------_2015 (гость) 20.01.2015 00:18
Теперь все понятно! Квв3030 ЭТО ПСИХОПАТ! форумчане, риэлторы - орудует ПСИХОПАТ! аккуратно!
 
Kvv3030 20.01.2015 00:38
Главное, что бы вы были здоровы. Что вам до чужого психоэмоционального состояния? )))
 
М4 (гость) 20.01.2015 00:43
пожалуй квв3030 так развлекается! не обращайте действительно внимание! какое нам дело))))))
 
мос-1 (гость) 19.01.2015 20:50
Kvv3030
живите в своем Уренпопенске, если денег нет на покупку квартиры. Уверена, банк вам ипотеку не дает, вот вы всякую охинею несете здесь про застройщика, про риэлторов. Деньги заработайте на Молодежный 4 сначала)
 
Kvv3030 20.01.2015 02:07
Какие поразительные фантазии на пустом месте))) что вы еще обо мне знаете и в чем еще уверенны?
 
ваш сосед-1 (гость) 19.01.2015 21:42
о kvv3030
Господа, уважаемые нынешние и будущие соседи, не обращайте внимание на вопли возможно неадекватного человека, который еще пытается всех учить. Внимательно изучайте документы, не стесняйтесь задавать вопросы, обращайтесь к юристам, запрашивайте документы, никто от Вас ничего не скрывает. И все у Вас будет хорошо.
 
Kvv3030 20.01.2015 02:06
А вы то чего так разволновались? И откуда вы можете знать что от других ничего не скрыли ? Или опять работнички шарашек стараются?
Скрывают и еще как (поздравляю вас если персонально вы успели купить по честному и от вас реально ничего не серыли, остается только позовиловать вам, но не нужно коичать за всех , тем болеп нсли вы уже купиши то как оно сейчас продоется вы не знаете )
А вот те кто покупает именно сейчас сталкиваются с накрученной ценой и не возвратом брони (при не одобренной ипотеке) .
 
Kvv3030 20.01.2015 02:18
Предупреждаю об обмане
Еще раз , повторюсь (а то засланцы забили своим потоком всю полезную информацию)
Цена квартиры , что вам озвучивают (цена на сайте) , это цена с выдуманной ими накруткой .
В дду пойдет РЕАЛЬНАЯ цена , которая много ниже (всех их скидок и всех их 2%)
По итогу выйдет что вы переплатите, сверху налом, с самой маленкой однушки 145 тыс и более.
Суммы в виде 60 тыс за рег палату и 20 тыс за ук -вообще взымаются НЕ законо (но вы повлиять на это обдиралово не сможете, а заикнетесь вам тут же предложат "не покупать у них" , что означает подарить им ваш залог в 2% и уйти с миром без квартиры и без части денег)
Также если вы ипотечник и вам не одобрят ипотеку , шарашки НЕ вернут вам взнос за бронь (хотя поначалу заверяют вас что все честно и что мы вам вернем ей богу)
 
kras 20.01.2015 06:00
Kvv3030 верно пишет, насчет 2% которые только устно входят в стоимость квартиры.

я покупал за кэш, поэтому волновался до регистрации ДДУ, волнение ипотетчиков понимаю.

попросите чтобы проектсервис добавил в свой договор о подборе квартиры пункт о возврате денежных средств если ипотека не будет одобрена в "банке_название".
 
Иван Костенко
20.01.2015 07:55
Верно пишет, но истерично, думаю в этом негатив
 
М4 (гость) 20.01.2015 09:14
Пишите претензию на сайте проектсервиса (это претензия продавцу!!!!! Причем тут строительство дома?
 
kazakovna (гость) 20.01.2015 12:24
Kvv3030, подводя итог всем тем текстам, что Вы написали проблемы вижу две:

- Вы сразу не разобрались в составляющих цены, более внимательно осознали все суммы в процессе и это Вас огорчает

- Вам не одобрили ипотеку (или Вы только предполагаете, что Вам её не одобрят?) и Вы не хотите потерять оплату риелтору? Обратитесь в тот же проект-сервис с вопросом КАК ИЗБЕЖАТЬ потери? Почему банк не даёт официальный отказ? Все менеджеры, которых я встречала в проект-сервисе адекватны, я думаю, что они помогут Вам разобраться, если конечно захотят общаться с Вами дальше.

Но Вы в также не ответили на мой вопрос: Вы реально считаете, что если на сайте написать цену ДДУ, то всем будет спокойнее?
Логично, что на всех сайтах риелторов указаны цены, которые Вы максимально должны оплатить риелтору за данную квартиру. Регистрация (да, 60 - дорого, риелторы кстати сами не в восторге, что так дорого) и ЖКХ - доп услуги других фирм судя по договорам.

Я, например, работаю в торговле.
По Вашему, если я продаю телевизор и его закупка для меня 40 тыс, а я продаю его за 50, то я должна у себя на сайте поставить ценник 40 (закупка) + 10 (мой навар = 50. Так? ))))

Также на мой взгляд эпитеты нечистоплотная шайка, шарашка и т.д. - это как раз обливание грязью.
 
М4 (гость) 20.01.2015 12:52
Если разобраться,то как продавец узнает, что вам не дали кредит. Возможно вы передумали/расхотели покупать!
Уважаемая квв3030 почему вы "бочку" не катите на БАНКИ, которые НЕ дают письменные отказы в кредитах!!! ПОЧЕМУ???
 
Kvv3030 20.01.2015 13:21
Что я и сделала , попросила добавить. У них глазки забегали "у нас договор типовой мы ничего не добавляем" , что лишний раз доказывает что они только делают вид что вернут деньги , а на деле они ЗНАЮТ что в случае отказа банка , вам крыть будет нечем (банк не выдает отказ) и вы оставите у них свой этот взнос . Также этот договор не предполагает не какой брони (настоящей и 100%) в связи с чем я также попросила уточнить некоторые пункты- опять та же картина -глаза прячут , чего то там невнятно отмазываются. Как итог сложилось негативное отношение к ним потому что я понимаю , что их действия направлены на обман .
 
Иван Костенко
20.01.2015 07:58
Обман в том, что до внесения аванса вы не прочитали договор. Много пишите, мало читаете
 
Антон Х 20.01.2015 12:47
Уважаемый(ая) Kvv3030, скажите, пожалуйста, вы первый раз столкнулись с такой схемой покупки квартиры? Такой вариант практически у всех застройщиков в Москве и МО, причем у многих крупных застройщиков условия ГОРАЗДО менее лояльные (за регистрацию договора ДДУ берут около 100-150т.р. Если, это Ваша ПЕРВАЯ покупка квартиры, то тогда это в какой-то мере оправдывает Ваш негатив и некомпетентность. А так, складывается сильное впечатление, что Вы - как раз тот засланный казачок, которого тут так долго не было. Спасибо за внимание.

PS: Я - будущий жилец, 100% не агент, готов доказать, если возникнут сомнения.
 
Kvv3030 20.01.2015 13:25
Не пераый раз . Но в честных конторах , если просишь определенные пункты внести с договор- вносят, если настаиваешь на личном оформлении в рег палате - дают возможность. А не шантажируют авансом и попытками отказать в продаже.
 
Антон Х 20.01.2015 13:45
Прошу привести пример, у какого застройщика Вам вносили изменения в ДДУ и позволили лично оформить регистрацию ДДУ? в каком агенстве с Вас не брали за посреднические услуги? У многих застройщиков, которые даже имеют свою систему реализации квартир, точно такие же условия с дополнительными платами, которые всплывают при обращении в офис продаж. Я ,например, год назад платир 85т.р. самому застройщику "Жилищный Капитал" за регистрацию ДДУ и эта стоимость не входила в стоимость самой квартиры. Приобретать квартиру или нет, тут каждый решает сам.
PS: если Вы так уверены и утверждаете, что Вам не вернут бронь за квартиру, тогда возможно стоит воздержаться от покупки квартиры в М4.
 
Kvv3030 20.01.2015 13:59
Причем тут дду, когда я говорю о договоре "на бронь" (в реальности это договор на услуги от данной шарашки)
 
М4 (гость) 20.01.2015 13:34
Антон Х согласна с вами абсолютно! Квв3030 мы будем бороться с вами и подобными людьми, которые вносят смуту и грязь!!! Дадим отпор!
 
kras 20.01.2015 14:45
M4 - вы как то личностно воспринимаете проблему Kvv3030, которая к вам вообще никак не относиться.

неужели агрессия связано только в нежелательном соседстве с Kvv3030?
 
М4 (гость) 20.01.2015 15:19
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Kvv3030 20.01.2015 15:22
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
М4 (гость) 20.01.2015 15:35
Квв3030 вы так разрекламировали шараги, что люди из любопытства теперь к ним будут идти)))) Квв3030 вас видно и так без мед.карты!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности