Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Life-Ботанический сад"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 12  13  14  ... 54  55  56 

 
Рекорд на рынке жилья (гость) 17.04.2015 13:08
86 млн кв. метров за 2014 год
Абсолютный рекорд по строительству в 2014 г за всю историю государства.

Рынок насыщается предложением. Доходность инвестиции в жилье падает.
Введен Налог с кадастровой стоимости.
Поборы управляющей компании в новостройках безмерны.

Вывод: выгодней улучшать жилищные условия путем сделок на вторичном рынке, нежели закапывать деньги под котлован долгостроя
 
((((((( (гость) 17.04.2015 13:29
толково пишите... но если говорить НЕ об инвестициях с целью заработать, а об инвестициях в качество своего жилья- то все таки хочется купить новое/современное... по ценнику в Бот.саде- согласен-бред сивой кобылы!
 
Гость_715 (гость) 18.04.2015 10:32
Со строительством ТПУ Ботанический квартиры около метро должны опускаться в цене , а не расти. Цены Пионера на ЖК - не адекватные !!!! Какой бизнес класс, о чем речь !! Вы видели где нибудь бизнес класс на вокзале ?? А именно в вокзал превратят этот район ! Я живу рядом и только с ужасом думаю о том , когда все это построят - ТПУ, автовокзал , эстакаду
 
Серж_2015 (гость) 18.04.2015 11:28
Это что за ценник за /// пустырь??!!!!! 11,5 ляма за 2- шку!!!!!! Вы для приличия хотя бы котлован начните рыть!!!!! Это пром зона! Откуда ценник на уровне хорошего района около 3 кольца???
Я надеюсь что покупатели не станут покупать при таких расценках квартиры в этом комплексе, не говоря уж о инвесторах!
Совсем одурели!!!
 
Гамаюн (гость) 18.04.2015 16:22
Нарушение СНиП
Я не могу понять, кто им утвердил такой проект. Посмотрел планировку квартир в к3 (5 и 6 секции) и обнаружилось еще одно нарушение СНиП 2.08.01-89. Его суть в том, что в этом документе сказано:
2.4*. Площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 кв м…..А у Пионера она 13,65 кв м. Такое впечатление, что этот проект был разработан человеком, который имеет весьма смутные представления о существующих нормативных документах в строительной отрасли.
 
сэкономили на проектах? (гость) 18.04.2015 18:00
Вероятнее, всего они купили готовые проекты каких-то апартаментов или гостиницы и приспособили к территории застройки.

Кстати, мусоропроводы в апартаментах, как правило отсутствуют, а в современном жилом доме это повседневная необходимость
 
An4uta (гость) 18.04.2015 21:59
Приехали
Выставили несколько трешек в 1-м корпусе. 15-й этаж - 15,8 млн! Месяца полтора назад такая трешка стоила 11,4 (пусть не 15 этаж, но не ниже 7). В Тушино 2018 92 метра стоят около 14. Сначала всерьез рассматривали Бот сад, но теперь точно их не выбирем. Ценовая политика совершенно с потолка(
 
A-1 (гость) 19.04.2015 04:18
По инсайдерской информации всё стартовое у них купили, может

по этому такие цены...
 
игореша 19.04.2015 07:13
Все посты выше верно. Сам хотел себе трешку но за 15ку я лучше вторичку куплю в апреле. Если такой ценник на 1ю очередь то страшно представить, что будет с ценами на последующие очереди. Решил не брать и уйти в другой проект по более адекватным ценам.
 
A-1 (гость) 20.04.2015 02:36
А я за 15 куплю 3 двушки с отделкой в Бунинских Лугах

(старт был намедни) 68,8 метров, и будет у меня через 2 года

27.000.000 Обалденно!
 
Алекс _2015 (гость) 20.04.2015 09:35
Так по этому и брали, что ценник был вменяемый... а тут расчет простой: 15.8 * 3 года ( 40% банковский депозит за три года)!!! Ответ этой задачки вас ошеломит: 22 млн 120 тысяч рублей...ну сами подумайте какой инвестор в это Г захочет вляпаться... можно тупо кинуть деньги в Банк и получить без малейшего риска 22 млн... а можно сидеть трястись три года, а потом бегать по рынку и пытаться за эти же 22 млн. продать эту трешку...
Или кто то полагает , что сможет продать Свиблово (да еще с такими объемами новостроя) за 30 млн.?)))))))))))))
 
!!!))) (гость) 20.04.2015 10:00
Саша, да это еще ерунда, гораздо веселее посчитать трешку в первом корпусе на 23 этаже-102 метра за 21,4 млн.(без ремонта!!!)
что получается? 21.4* 40%= 30 млн.+ ремонт (минимум 3-5 млн.)....Итого: 33-35 млн, за трешку в 100 метров))))))))))) и все это через три года, да еще и в Свиблово около ТПУ)))).... интересно где найти таких идиотов? Может за эти деньги пойти и прикупить вторичку в ЗАО или ЮЗАО?
Если бы кратким: Сейчас сами же себе убьют продажи.
 
Натусик_2015 19.04.2015 11:33
ДДУ
Как можно прокомментировать пункт 6.4. ДДУ : "6.4. Сроки завершения строительства и ввода Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию также могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке в случае внесения изменений в проектную документацию или по иным обстоятельствам, которые могут повлиять на данные сроки. Также безусловным, уважительным основанием для переноса Застройщиком сроков завершения строительства и ввода Жилого комплекса в эксплуатацию являются действия и решения органов государственной власти (законодательных, исполнительных, судебных).
". Я правильно понимаю, что можно строить до бесконечности. Или в законодательстве есть какие-то ограничения?
 
Строй сколько хочешь (гость) 19.04.2015 19:09
Переносить сроки сдачи дома можно многократно без каких-либо санкций к застройщику. Застройщику достаточно уведомить дольщика заказным письмом о переносе сроков.

Суд по практике дел -на стороне застройщика. Можно взыскать только за нарушение срока между вводом дома в эксплуатацию и датой передачи квартиры по акту приема-передачи, а также за строительные дефекты/недоделки

Таким образом, переносить срок ВВОДА в эксплуатацию застройщик может в одностороннем порядке многократно без каких-либо последствий в виде штрафных санкций

Кстати , на отделку заложено еще дополнительно более 400 дней, в общем беспросветная тьма
 
Гамаюн (гость) 19.04.2015 21:51
Цитата: «переносить срок ВВОДА в эксплуатацию застройщик может в одностороннем порядке многократно без каких-либо последствий в виде штрафных санкций»
Это принципиально не так. Согласно ч. 2. ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.Т.е. если срок по договору сдачи дома уже истек, то главное не подписывать предложенное застройщиком соглашение о переносе срока, написать письменную претензию, подождать 10 дней и обращаться в суд о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа в размере 50% от суммы иска как потребитель по Закону о защите прав потребителей. Параллельно можно подать жалобы в Роспотребнадзор, прокуратуру за несвоевременность сдачи дома, чтобы провели проверку и привлекли застройщика к ответственности.
 
С паршивой овцы-только клок шерсти (гость) 20.04.2015 12:07
...в случае нарушения предусмотренного договором срока ПЕРЕДАЧИ участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени)...

Передать квартиру дольщику до ВВОДА ДОМА в эксплуатацию застройщик не имеет права в силу закона.

Пеня начисляется за нарушение сроков по ДДУ- ПЕРЕДАЧИ квартиры после ВВОДА дома в эксплуатацию.

п. 3.4.1 ДДУ: дата передачи объекта скользящая от 180-420 дней с ДАТЫ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ДОМА в эксплуатацию.

с 421 дня от ДАТЫ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ДОМА в эксплуатацию можно подавать в суд для взыскания пени

ДАТА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ДОМА может переносится многократно по зависящим или не зависящим от застройщика причинам.

Есть судебная практика по другим застройщикам: отсудить много не получится.
 
К540 (гость) 20.04.2015 13:53
Фактически по этому пункту, Вы даете согласие на перенос сроков строительства в случае его задержки. В дальнейшем, это будет препятствием (сделает невозможным) к взысканию с застройщика неустойки за задержку сроков передачи квартиры. Нередко строительство затягивается надолго. Пункт не в Вашу пользу
 
Mary Le 19.03.2016 19:25
Получила ДДУ бот сад. конечно удивляет многое, особенно...п. 3.4.1 ДДУ: дата передачи объекта скользящая от 180-420 дней с ДАТЫ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ДОМА в эксплуатацию.
Я так понимаю, что может получиться так что въезд готовую квартиру, может состояться в только в 2018 году, а до этого в ней будут проживать, строители...(утрирую конечно). Уважаемые форумчане, какие у вас мысли по данному пункту?
 
Ольга2015 (гость) 20.04.2015 20:20
ж/д
А кто подскажет, что за ж/д станция там будет?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия