Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 129  130  131  ... 146  147  148 

 
Havi 07.03.2015 19:27
Корпус 2
На нашей стройке появилось движение. Это не плохо.Застройщику надо давать больше рекламы, может объект кого то заинтересует.
 
Сергей Орлов
09.03.2015 23:14
9 марта
можно посмотреть различия между 7 и 9 марта, что сделано за 2 дня
Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
 
Сергей Орлов
15.03.2015 17:49

Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
 
Havi 15.03.2015 20:45
Домик подрастает, Сергею спасибо за периодичность в информации.
 
королева 15.03.2015 21:57
Спасибо за информацию
 
UnitDN 16.03.2015 12:42
Спасибо за фото и частоту их размещения.
 
Данила (2 корпус) 16.03.2015 18:22
Фига они быстро строят! Молодцы! Могут же когда хотят)
 
королева 19.03.2015 23:37
Сергей, а можно 1секцию фото выложить, у меня комната в первой секции.
 
UnitDN 16.03.2015 14:16
2 корпус. Вариант перепланировки из 1ки в 2ку
Здравствуйте уважаемые форумчане.
Какие могут быть сложности при регистрации такой перепланировки в БТИ? И реально ли такая планировка? Кто нибудь сталкивался с решением таких вопросов?
С уважением, Александр
Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
 
NNN777 17.03.2015 12:54
UnitDN при перепланировке нельзя переносить "мокрые точки". У Вас раковина из кухни перенесена в коридор, в БТИ будет "без разрешения", узаконить не удастся
 
UnitDN 17.03.2015 16:38
А то что мокрая точка над коридором (не жилое помещение) играет роль? Комнату которая была кухней можно на «плане» обозначить как спортзал например или гардеробная. В итоге по БТИ будет однокомнатная квартира студия с большой «гардеробной».

http://otvet.mail.ru/question/81836612 ... По закону это нельзя делать, перенос мокрых зон возможен только в том случае, если над и под помещением не окажется жилых помещений соседей. ...
http://eva.ru/jsf/forum/print-all.jsp?topicId=3027825 ... У нас узаконена перепланировка, перенос стен и прочее, не узаконена только мокрая точка. Если придет нужда продавать, то просто снимается кухня, убирается оборудование и все. А в месте бывшей кухни будет снова кухня. Все тубы есть, все коммуникации - ставь раковину и ПММ - и вперед. Это не очень-то геморройно. Кроме того, есть всяческие бумажки о гидро и шумоизоляции (забыла, как называются, какие-то заключения от инстанций- давно дело было). ... перенос кухни в коридор можно узаконить, если есть естественное дневное освещение (окна). Комната, сделанная из кухни все равно будет относиться к нежилой площади (в жилинспекции на плане пишется, например, кабинет) ...
http://resog.ru/perenos-kuhni/ ...1.Запрещается переносить кухни на территории санузлов и ванных.
В п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 указано:
“В квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.” ...
2. Запрещается перенос кухни на территории жилых комнат.
Помимо СНиПов и СаНПиНов, в которых ничего не сказано о переносе кухни над жилыми помещениями, существует п.22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47:
«Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается». ...
Перепланировка кухни должна быть выполнена таким образом, чтобы кухонное оборудование (плита и раковина) оказалось либо на территории нежилой площади (коридор, кладовая, шкаф и т.д.):Перенос кухни на площадь коридора. Иными словами кухню разрешено переносить на площадь коридора, кладовой или другого нежилого помещения. ...
4. Кухня должна иметь естественное освещение в соответствии с п.9.12 СНиП 31-03-2003 ип.5.1 СаНПиН 2.1.2.2645-10 . Иными словами, вновь устраиваемой кухне или должно быть окно, или поступать свет через окно другой комнаты (хотя бы через стеклянные перегородки). ...
5. Перепланировка с объединением кухни и комнаты (устройство кухни-гостиной) или увеличением кухни за счет жилой комнаты возможна только лишь при электрической плите.
Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, противоречит п. 11.18 Приложения 1 508-ого постановления. Более того, согласно пункту 11.17 того же приложения, запрещено устраивать проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. ...
6. Вентиляционный короб вновь устраиваемой кухни следует подключать к вентиляционному каналу бывшей кухни.
Пункт 9.7. СНиПа 31-03-2003 гласит: «Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы». ...
7.Также не следует забывать, что к оборудованию кухни (раковине, посудомойке) необходимо будет подводить водоснабжение и канализацию. ...

Вроде всё нормально, что смог найти, противоречий нет. То есть, просто надо будет сделать лёгкую прозрачную, раздвижную, перегородку. Для отделения кухни от комнаты. А вторую комнату записать в БТИ как кабинет, гардеробную т т.п.
 
UnitDN 17.03.2015 16:49
Все, что отражено в техпаспорте, не может быть изменено без согласования. Согласовать или как минимум уведомить жилищную инспекцию нужно, например, при ликвидации межкомнатных дверей, остеклении балкона или сносе ненесущей стены. Есть изменения, которые жилинспекция не согласует. Это, например, увеличение площади туалета, ванной комнаты или кухни за счет жилой площади комнат. Хотя часть коридора к этим помещениям присоединить можно. Кроме того, нельзя размещать туалет или ванную комнату над кухней (и наоборот), а также все «мокрые» зоны над жилыми комнатами соседей. Сделать вход в туалет или ванную из спальни можно, только если квартира оборудована вторым санузлом. ...
Правила согласования
Если при перепланировке не нарушаются нормы законодательства, согласовать ее, вопреки распространенному убеждению, не очень сложно. Правда, на это понадобится немало времени. Весь процесс занимает от 2 до 6 месяцев.
Для согласования новой планировки собственнику, прежде всего, понадобится проект, подготовленный организацией, имеющей свидетельство о допуске к такого рода работам. Стоить такой проект, в зависимости от количества и сложности изменений, может от нескольких тысяч до сотен тысяч рублей. К проекту необходимо приложить копию паспорта, заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки, копии правоустанавливающих документов на квартиру, технический паспорт переустраиваемой квартиры, согласие собственников квартиры (или всех членов семьи, если квартира не приватизирована).
Эти документы необходимо предоставить в службу одного окна Мосжилинспекции. Кроме того, с 1 января 2013 года появилась возможность заполнить интерактивную форму заявления на портале государственных и муниципальных услуг Москвы (pgu.mos.ru), приложив к нему электронные копии документов. Принятие решения занимает от 20 до 35 дней. По закону на это отведено до 45 дней.
Специалисты рекомендуют согласовывать перепланировку до ее осуществления. Ведь помимо перечисленных последствий собственник может столкнуться с проблемами при продаже квартиры. ...
Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/37037.html
 
UnitDN 17.03.2015 17:27
http://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=32&t=6582&start=20 ... Я также как и вы собираюсь переносить кухню в коридор в трешке И-155! Но в отделе перепланировок МНИИТЭПа мне сказали, что не возьмутся за согласование данной перепланировки по следующим причинам:
1. Отдел Гос. пожарного надзора не согласует данную перепланировку, т.к. ЕДИНСТВЕННЫЙ путь эвакуюции из дальней комнаты у меня (как и у вас) лежит через пожароопасную зону: КУХНЮ!
2. Мокрая зона (кухня) захватывает часть жилой зоны, т.к. по обмерам БТИ у всех у нас ширина коридора не более 2 метров, а ширина новой кухни - около 3м! ...
 
UnitDN 17.03.2015 20:07
http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=2194&pg=99#m281170
Михаил Свиридов 26.06.2013 16:43: санузел за счет коридора не противоречит нормам, а насчет гардеробной - вам бодаться с разрешительными органами в плане назначения помещения- жилое не жилое.Гарантия от незаконных перепланировок только совесть жильцов и контролирующие органы, ну и бдительные соседи ))). БТИ не занимается консультациями по перепланировкам, вам в проектную организацию, а затем в орган осуществляющий согласование по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения ...
 
UnitDN 17.03.2015 20:18
http://katushki.com/forum/topic.php?fid=5&id=2429&p=3#144735
Вариант перегородки в комнате. Дверцы можно сделать прозрачными если профиль взять другой.
http://katushki.com/forum/upload/foto/9/5/4/f_2747ae3f47ec96ae50bb373114459.jpg
 
UnitDN 17.03.2015 20:54
http://povarovo.com/predlozhenie-po-remontu-kvartir
... По желанию Клиента возможна разработка индивидуального проекта любого уровня сложности. ...
Интересно сколько у них проект и согласование стоит. Как информации побольше будет по вопросу, позвоню поинтересуюсь.
... «Черновая отделка квартиры» – стоимость выполнения работ от 2000 рублей/кв.м; ...
от 90000+материал за черновой ремонт 45кв.м., меня в принципе устраивает...
Правда говорить об этом пока рано )
 
konsul 18.03.2015 20:12
АЖ
Добрый вечер! Думаю взять ипотечный кредит на покупку квартиры во втором корпусе. Смущает посредник в лице "Азбуки Жилья". Я так понимаю, почти все здесь имели дело с ним. Какие впечатления? С какими проблемами сталкивались? Сколько стоят их услуги и за что они, собственно говоря, берут деньги?
 
королева 19.03.2015 05:33
Они лишнее звено можно напр,мую сэкономить 50000р если однушка
 
konsul 19.03.2015 09:07
И как это сделать?
 
королева 19.03.2015 23:31
Можно договориться с Инвест Строем они могут сделать без Азбуки, но договориться так что бы 50000т.р. они минусовали. Я сообразила поздно, но мне нужно было до нового года решить все, торопилась, Азбука вообще плохо работает, точнее вообще не выполняет и не страхует, ее задача деньги взять и отправить вас к Инвестстрою, больше никакой поддержки.
 
UnitDN 20.03.2015 11:24
Договор ДДУ они готовили, и согласовывали с банком тоже они... Я только прочитал и подписал. Время на ознакомление договора дают сколько надо, правда у них в офисе. На руки дают только черновик, не тот который подписываешь. К ИнвестСтрою я не обращался, курьер от Азбуки договор со всеми документами в ИнвестСтрой для регистрации отвозил. Потом в Азбуке я оригинал договора забрал.
 
Татьяна6 28.04.2015 23:17
подскажите пожалуйста как выйти на застройщика?хотим купить во 2к квартиру.
 
UnitDN 19.03.2015 17:36
У меня проблем не было... Я работаю и бегать собирать и регистрировать самостоятельно нет времени, решил что так быстрее и проще. Был бы опыт риэлторской деятельности, может бы сделал всё самостоятельно. А так Сбербанк их знает, застройщик их знает, никаких затягиваний не было.
Купили однушку, ипотека Сбербанка. То что они берут потом входит в стоимость квартиры. А вот за регистрацию договора ДДУ, 30тр взял уже застройщик.
 
королева 19.03.2015 23:34
Не поняла, что вы регистрировали, если 30т.р отдали. Эти деньги и есть регистрация в рег. палате договора. А 50 000-100 000т.р с нас берут только за то, что нам якобы нашли объект и показали его. Все, вы с ними заключили договор о поиски квартиры за это и платите.
 
UnitDN 20.03.2015 11:11
30тр я переводил на счёт ИнвестСтроя, и делал им натариальную доверенность для регистрации договора ДДУ от моего имени в рег.палате.
 
UnitDN 20.03.2015 11:17
50тр входит в стоимость квартиры, так как в договоре ДДУ указана сумма с этими 50тр. То есть теоретически при расторжении договора ИнвестСтрой должен вернуть эту сумму. Такой вариант событий мне не интересен. Лучше квартира )
 
UnitDN 23.03.2015 11:02
Посмотрел дома договор, да, 50тр были услуги Азбуки, в ДДУ их нет. По памяти ошибся. Если честно меня это мало расстроило. Главное что бы всё было построено, сдано и оформлено как надо.
 
Sinets 20.03.2015 09:16
Мы покупали через Азбуку, особых проблем не было. Цена квартиры была = стоимость на сайте + 30 тыс. (регистрация дду в рег. плате). Обычные посредники, сколько их комиссия я не знаю...
Есть еще сайт, про продажу квартир из данного жк: http://povarovo-perviy.ru/ там есть контакты еще одной конторы из Подмосковья, но про нее ничего не знаю.
 
королева 20.03.2015 15:14
Я заключила договор с Азбукой, где составлялся договор, что я Азбуке оплачиваю 48000р которые входили в цену, что на сайте. А с Строй Инвестом договор на услугу в 30000р и договор на квартиру минус 48000т.р т.е. если что то мне вернут сумму за минусом 48000т.р т.к. они за оказание услуг. После общения с застройщиком я поняла, что можно было и через них, было бы дешевле, я торопилась, т.к. перед новым годом нужно было все закончить. В результате доверенность была сделана неправильно и ее нужно было переделывать и это за мой счет, но мы договорились о том, что я сама приеду в рег палату и сдам договор и заберу договор т.к времени уже не было, а им нужно было получить деньги до нового года.
 
Sinets 20.03.2015 09:05
Фото за 15-16 марта

Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
 
Sinets 20.03.2015 09:06

Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
 
Сергей Орлов
21.03.2015 14:07
Я тоже хотел скопировать из контакта сюда))) Sinets, но вы сделали это быстрее, спасибо, только когда копируете из контакта сперва на фотографии нажимайте "Открыть оригинал", тогда она откроется большой))) Вот как эта
Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
 
Sinets 22.03.2015 12:50
Фото за 21 марта
Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
 
Сергей Орлов
21.03.2015 20:55
Появились новые фото. Это не я фотографирую. За это спасибо Юрию из первого корпуса, если бы не он, я бы тоже не знал что со стройкой, я только делюсь своими впечатлениями))). Итого за 6 дней залили 2 секции (3, 6) и доложили 5 этаж кирпичем, перешли на 6ой
Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия