Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Балашиха, Железнодорожный р-н, мкр. "Центральный"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 130  131  132  ... 216  217  218 

 
9 корпус (гость) 20.01.2012 12:17
оплата договора 15 000
"И вообще мне кажется на суды с застройщиком по поводу его понуждения к регистрации ДДУ Вы потратите намного больше времени и денег..." , человек хочет не заставить судом понудить застройщика к регистрации, а иметь возможность самом зарегистрировать свой договор. Это немного разные вещи.
 
777Alex 20.01.2012 12:57
еще раз называю свою позицию- даже если вы сами пойдете регистрировать свой договор, все равно нужен представитель застройщика! Этому человеку кто то должен платить зарплату откуда то? Поэтому в любом случае мы будем платить эти деньги, другое дело, что их можно было бы включить в сумму ДДУ (есть такая позиция как оплата услуг застройщика в п. 1 ст 5 214 закона) просто эти деньги мы на данный момент платим ГМС (поскольку они занимаются регистрацией) а не доку, вот и вся разница...
 
777Alex 20.01.2012 13:01
И другая ситуация с оформлением права собственности- там уже представитель застройщика не требуется, поэтому никто и не навязыет услуги по регистрации - хотите сами, хотите идите в ГМС... А в Ольгино я так понимаю была другая ситуация- там ведь не ДДУ был (насколько я понимаю)? Соотвественности если там был предварительный договор, который по факту ввода дома в эксплуатацию превращался в догвоор купли продажи, то оять встает вопрос- кто и из чего будет платить зарплату представителю?
 
Ф (гость) 20.01.2012 13:42
Вопрос по зем. участку
в среду подписал ДДУ, возник вопрос - что там с землей- вроде в одном пункте написано, что зем. участок является обеспечением окончания строительства дома, и тут же что зем. участок находится в залоге у банка Союз. а может такое быть что ДОК не погасит кредит в банке союз. и зем. участок перейдет в собственность банка??
 
Въедливый (гость) 20.01.2012 13:55
Может такое случится, но для этого должны быть одна из трех причин:
1. Экономисты застройщика тупо ошиблись в расчетах и средств вырученных от строительства объекта не хватило на погашение кредита и процентов по нему, который брался под строительство дома.
2. Застройщик грубо нарушил 214-ФЗ и средства вырученные от продажи квартир ушли "налево".
3. Застройщик умудрился заложить землю под не целевые кредиты (не рассчитанные для строительства этого дома).
 
Въедливый (гость) 20.01.2012 14:02
Еще стоит учитывать, что банк тоже "не дурак", и понимает какова ликвидность заложенного участка земли, на котором построен дом, с несколькими сотнями собственников физ.лиц.

Практика залога земли при такой деятельности достаточно распространенная, можете попробовать отыскать в интернете прецеденты, когда банки накладывали арест на такие залоги.
 
777Alex 20.01.2012 14:08
собственно при регистрации ДДУ тот же з/у и у вас будет находиться в залоге, как и у любого, чей ДДУ зарегистрирован, о чем в ЕГРП Росреестра будет стоять отдельная запись о залоге права собственности на период строительства до подписания акта приема-передачи.
А вот если действительно "что-то" случится, тогда вот не понятно как обращать взыскание на предмет залога и кто будет первым в очереди - банк или простые физ лица..
 
777Alex 20.01.2012 14:12
Въедливый а под наложением ареста на такие залоги, вы имеете ввиду ситуацию когда банк не дает согласие на заключение ДДУ? В нашес случае ведь я так понимаю банк дал согласие на регистрацию?
 
Dreamlike 20.01.2012 13:44
Шахматка
Добавьте в шахматку. пжста,
9 корп. секция 3 этаж 1 (справа)
 
Король новостройкиОльга@ 20.01.2012 14:58
Добавила! У Вас 2-ка? № 121?
 
Dreamlike 20.01.2012 16:31
ДА. ВСЕ ВЕРНО. ДВУШКА. СПАСИБО
 
Летиция (гость) 20.01.2012 15:07
RE: RE: RE: Вопрс по зем. участку
Некоторые беспокойства по данному вопросу смягчаются тем,что банк "Союз",так же как и ГМСН,и ДОК-6 принадлежит дерипаскинским структурам.
В Сев.Кучино Мортон в обязательном порядке дерёт с покупателей 2,5% от цены договора за услуги по регистрации(сюда входит оформление в собственность),а это более 60 тыс.за однушку!!!Так что у нас по божески!
 
жд (гость) 20.01.2012 16:12
ДДУ
Вы знаете, меня, например, волнует, не столько эта сумма в 15тыс. (хотя она все таки вместе с доверенностями совсем не маленькая и вполне достаточная, чтобы все сделать в срок) сколько сам факт затягивания подачи ДДУ на регистрацию.
 
cvetik (гость) 20.01.2012 19:20
Тому,наверняка, есть объективные причины.В регпалате договор же тоже регистрируется не один день.Как то ранее кто-то уже подсчитывал сколько это может занять времени(почитайте первые странички).Так что,я думаю,не стоит нервничать по этому поводу.Главное чтобы домики сдались вовремя или(если случится такое счастье) раньше срока.
 
жд (гость) 20.01.2012 22:37
не надо фантазировать, пусть хотя бы все в срок сделают.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Акция: Монтаж в Подарок! Модели дверей участвующих в акции уточняйте у менеджеров в фирменном салоне "Торэкс" г. Ногинск

Двери Торэкс монтаж бесплатно!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия