Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Загорье"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 130  131  132  ... 165  166  167 

 
Нафанечка 12.03.2015 16:16
ключи
А мы сегодня раз пять ходили за ключами, это видимо моя карма или у меня на лбу написано лох! Правда обещали устранить протечку унитаза и заменить неисправные ключи :) Я очень надеюсь на хорошее отношение, потому что я совсем не конфликтный человек. И еще огромное Вам Дед Мороз спасибо, Вы всегда отвечаете и помогаете!
 
Дед Мороз 12.03.2015 18:51
Спасибо, приятно слышать:-)
 
Нафанечка 13.03.2015 12:05
транспорт
Ребята подскажите пожалуйста, какие быстрее всего едут от метро до нас автобусы и маршрутки?
 
Мася _2015 13.03.2015 12:27
1м, 289- маршрутки, автобус 203.
 
Нафанечка 13.03.2015 12:37
А скажите пожалуйста, с электрикой в нашем доме как обстоят дела? Розетки работают?
Мы просто еще их не проверяли.
 
Дед Мороз 13.03.2015 15:44
Мне показалось, что самая быстрая маршрутка - 690. Останавливается не доходя Перекрестка. Самое быстрое - 11 минут, долгое - 15
 
Дед Мороз 13.03.2015 15:45
У меня все работало. Претензий не было вообще ни к чему. В процессе уже обнаружил, что плитка в ванной при стуке по ней, как бы, полая и немного качается. В итоге переложили всю стену бесплатно
 
MiMaria 13.03.2015 23:44
Ух,ты! К кому вы обращались насчет этого и за какой срок вам переложили? У меня пока всё времени не было этой проблемой заняться. Подскажите еще, пожалуйста, в какое время эту работу делали? Днем или вечером, по будням/выходным?
 
Дед Мороз 14.03.2015 01:55
В диспетчерскую. Переложили за два дня. Первый день все сдирали, потом покрывали стену бетоноконтактом и на второй день уже все доделали.
Они могут и в выходные. Как договоритесь
 
MiMaria 14.03.2015 10:52
Спасибо! Хороших выходных!
 
Sid77 17.03.2015 23:01
объявление о сборе ТСЖ
Кто читал?
 
Дед Мороз 17.03.2015 23:26
я буду
 
Sid77 17.03.2015 23:36
Я работать буду,жену отправлю)))
А кто вообще эти люди, которые там указаны?
 
зажиГалка 17.03.2015 23:43
я тоже буду. но где и когда?)
 
Sid77 18.03.2015 01:25
На доске объяалений посмотрите. На сколько помню в 20.00 25 марта, а вот место чтото позабыл)))
 
IceMan 18.03.2015 10:29
Где эта доска? Может кто-нибудь сфотографировать и сюда запостить?
 
Sid77 18.03.2015 11:06
У нас напротив лифтов висит
 
Дед Мороз 18.03.2015 21:45
Место встречи у диспетчерской. Там столько вопросов будут обсуждать, что я даже подзапутался. Но точно будем выбирать председателя дома, УК и так далее
 
IceMan 18.03.2015 22:11
У меня объявления НЕТУ. Ни у лифтов не на входе в подъезд. Наверное УК я уже очень достал, они при моем появлении в диспетчерской уже дергаются, а при звонке по телефону по голосу узнают. Вот наверное и решили от меня скрыть собрание.
Сфотографируйте пожалуйста объявление и выложите сюда. Я тоже хочу знать, что будет происходить и я наверное даже согласен войти в ТСЖ в управление домом СПУСКУ УК я точно не дам.
 
Дед Мороз 18.03.2015 22:52
я бы не советовал сюда выкладывать объявление, в нем фигурируют ФИО наших жильцов, которые состоят в совете дома и номера их квартир.
Айс, тебе дойти до нашей двери 1 минута, подойди, посмотри:-)
 
IceMan 19.03.2015 10:08
Афигеть ! У нас уже есть Совет дома? А почему я не в курсе? И ФИО и номера квартир можно спокойно замазать в любом графическом редакторе. А к Вашим лифтовым холлам я даже подойти не смогу Код то поменяли.
 
IceMan 19.03.2015 10:11
Кто вообще выбирал совет дома? У нас дом заселен на максимум на 20% :)
 
nnatalya 19.03.2015 11:12
У нас в 12 секции тоже ничего не висит((( Че за хрень, такое впечатление, что в списке подставные люди! По-тихому хотят провести собрание, решить свои вопросы, а расхлебывать потом всем остальным жильцам(
 
IceMan 19.03.2015 11:43
Что-то задумали. Если бы не этот форум и не узнали бы.
 
Sid77 19.03.2015 12:18
Тоже сложилось такое впечатление))) Потому-что на повестке дня, будут обсуждать и тарифы на кап.ремонт дома и т.д.
 
IceMan 19.03.2015 12:53
А вот мне интересно как можно , что-то обсуждать если дом не заселен? Кворума НЕТУ!
 
Дед Мороз 19.03.2015 13:54
Давайте дождемся собрания и там уже будет видно. На дверях нашего подъезда еще висит это объявление. Люди не подставные. Вы можете пройти по этим квартирам и познакомиться с ними
 
Alex2603 19.03.2015 23:07
Обязательно пойду на собрание! Я в списках инициаторов и ничего не знаю об этом собрании. Узнал сейчас, на форуме!!!
 
Taisha 19.03.2015 14:21
Согласна,действительно странно,какое может быть собрание если дом еще не заселен?...
 
IceMan 19.03.2015 15:29
Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены ТСЖ дома или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов ТСЖ (ст. 45 ЖК РФ)
 
Дед Мороз 19.03.2015 15:34
Давайте мы просто придем на собрание. В объявлении написаны темы для обсуждения, включая и ТСЖ
 
IceMan 19.03.2015 15:43
Я за забор вокруг дома:) Видеокамеры в подъездах и консьержей:)
 
Dmitriy77 19.03.2015 16:28
Отличное предложение
 
IceMan 19.03.2015 15:43
А не всех ждут на собрание:)
 
Дед Мороз 19.03.2015 16:41
Почему не всех?
 
IceMan 19.03.2015 16:49
ну не всем на подъезд повесили, значит и не всех ждут:) Предлагаю распечатать объявление и пройтись повесить на все подъезды, а иначе это все фигня получается. )на 12 подъезде не весит и на 2 не весит, может еще где не весит)
 
Rave Girl 19.03.2015 18:40
А что за собрание? Кто инициатор? По ЖК РФ нас должны заранее уведомить заказным письмом о собрании собственников. Что на повестке собрания, подскажите. Мы там не живём. Но нам очень интересно.
 
Бирюлька 20.03.2015 09:01
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Дед Мороз 20.03.2015 10:52
Председатель????? да ну нафиг:-) Совет будет только избираться 25 марта.
 
Дед Мороз 20.03.2015 10:59
Нашел тут инфу про совет и что это такое http://www.ikd.ru/node/17553
 
IceMan 20.03.2015 11:14
Посмотрел я тут отчет по ссылке:)
И возник у меня вопрос - а во всех подъездах работают мусоропроводы?
Вроде как мусоропроводы не работают вообще ни в одном подъезде.
И вот вопрос в отчете о проделанной работе есть пункт -

1.23.1 Уборка мусороприемных камер 365 М2 174 7,76 492,838

Зин, где бабки? 492 838 рублей?
 
Дед Мороз 20.03.2015 11:23
Что за отчет? дай посмотреть)
 
IceMan 20.03.2015 11:36
показать ссылку
 
IceMan 20.03.2015 11:46
Вот объявление полностью
Фото: ЖК "Загорье"
 
IceMan 20.03.2015 11:51
а также:
1.3 Влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов 299 ШТ 410 2,84 348,156 0
1.4 Мытье закрывающих устройств мусоропровода 52 ШТ 410 18,17 387,384 0

Где? 492 838 + 348 156 + 387 384 ?
 
Sid77 20.03.2015 12:14
Я месяца 2 назад позвонил в ук и попросил , чтобы они открыли у меня на этаже мусоропровод. С тех пор и пользуюсь)))
 
IceMan 20.03.2015 12:43
тоже надо позвонить и попросить:) только вот почему надо звонить и просить когда они обязаны его были уже давно открыть при сдаче дома в эксплуатацию:)
 
зажиГалка 20.03.2015 13:39
Айс, а я не просила. звоню в диспечерскую и с претензией "коммуналку оплатила за 6 мес вперед. так какого х...хрена (синонимизировала) у меня нет доступа к мусоропроводу?" ответ: "так Вы на этаже одна! гуляйте до помойки!")) а вот когда попросила сделать перерасчет коммунальных услуг и учесть мои прогулки до контейнера, мусоропровод разгерметизировали. и я с такиииим удовольствием навела в этой мусорокомнате чистоту! думаю, может экибану поставить для уюта.. и караулить, чтобы никто не унес;))
 
IceMan 20.03.2015 13:57
хороший ход с коммуналкой:) возьму на вооружение:)
 
Дед Мороз 20.03.2015 17:40
Айс, ответ на твой вопрос может быть в этом ролике: http://rutube.ru/video/67b1877e0928a34d5bbcef1d5cd15aa2/

)))
 
Sid77 19.03.2015 19:56
Ловите объявление
Фото: ЖК "Загорье"
Фото: ЖК "Загорье"
 
Sid77 19.03.2015 19:58
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
nnatalya 19.03.2015 20:48
Спасибо!
 
Alex2603 19.03.2015 22:58
Что-то здесь не чисто! Я в списках инициаторов, и ни сном ни духом, ничего не знаю и не слышал ничего!
 
Дед Мороз 19.03.2015 23:29
Русским же языком просили не светить имена и фамилии жильцов с номерами квартир на общедотупном форуме, где куча посторонних людей.
Спасибо, блин, удружили
 
Sid77 20.03.2015 01:19
Ну извените. Позабыл, что на первом листке они тоже внесены. Сторался чтобы на втором не попали. На тренировку опаздывал, быстро отщёлкал и сюда закинул.
 
Sid77 20.03.2015 01:21
А не смущает, что человек выше пишет?
 
nnatalya 20.03.2015 06:22
Мог бы, кстати, проконтролировать донесение объявления до других подъездов, раз ты в списке инициаторов
 
Alex2603 20.03.2015 07:40
А какие ко мне претензии по этому объявлению уважаемая Nnatalya? Я об этом собрании узнал на форуме. Вопросы нужно задавать в УК
 
nnatalya 20.03.2015 07:45
Это сообщение, вообще-то, не вам, а Деду Морозу.
 
Дед Мороз 20.03.2015 08:02
Наталья, претензии не обоснованы. Вопросы нужно задавать в УК.
Sid, не смущает, давай ты тоже возьмешь и напишешь свою квартиру и свои ФИО здесь на форуме? Тут некоторые этаж боятся писать)))

"у извените. Позабыл, что на первом листке они тоже внесены. Сторался чтобы на втором не попали. На тренировку опаздывал, быстро отщёлкал и сюда закинул"

Раз сразу извинился, значит понимаешь, что не прав, не стоило продолжать следующими сообщениями
 
Дед Мороз 20.03.2015 08:08
Кстати, а куда на тренировку ходишь? В Алекс Фитнес?
 
Sid77 20.03.2015 09:19
Нет.в такие места за копейки ходить не советую, в очереди стоять будите на тренажёр или на групповых тереться друг об друга.
В вегас гоняю в i love fitness.
 
Дед Мороз 20.03.2015 11:05
Хожу пока туда. В очереди не стою. Конечно, народу очень много, просто муравейник, но как-то пока везет)
Хотелось бы напарника найти для тренировок
 
Sid77 20.03.2015 12:10
Советую в вегас. Да, там дороговато, но много тренажёров,огромная кардио зона,групповых занятий хватает,мне очень нравится бойцовская зона и главное есть бассейн))))
 
nnatalya 20.03.2015 08:33
Кому хочу, тому и задаю вопросы. Быть инициатором - значит в какой-то мере быть публичным. И не делать вид, что ты тут ни при чем.
 
Sid77 20.03.2015 09:35
Считай с сарказмом сказано ''ну извините'' Значит надо было везде вешать объявления. А не так, что половина не знает даже про это собрание, а не которые даже не знают, что состоят в ней. Еслибы такое выложили и там моё ФИО былобы, а я даже и не знал, что гдето состою. Спасибо сказалбы.
 
Taisha 20.03.2015 10:50
Интересненько)без меня меня женили?...
 
Дед Мороз 20.03.2015 10:51
Люди, которые вписаны в состав совета дома, вписаны начальником УК временно, как те, которые проявляют инициативу в поддержании порядка в доме, а не в своей квартире. На этом собрании в том числе будет избираться совет дома.
И инициатором этого собрания является УК, а нет, кто вписан в этот список. На данный момент - это просто формальность
Алекс, до тебя не смогли дозвониться из УК, чтобы уведомить о том, что тебя вписали во временный состав совета дома

Наталья, я не понимаю в чем претензия и почему агрессия? О какой публичности идет речь? Никто из тех, кто вписан в этот лист, не инициировал собрание по своей воле. Я занимаюсь некоторыми проблемами нашей секции, потому что мне не безразлично и даже интересно, а не потому что мне за это платят или это является моими обязанностями. В перерыве между подсветкой всех арок в доме, обшивкой лифтов, мойкой этих лифтов и их настройкой, сменой кодов, раздачей этих кодов жильцам (потратил два часа, чтобы обойти их, причем на всех сил не хватило), закрытием крыш, ловлей дебилов, которые шарятся по нашей секции, я еще и работаю, у меня есть личная жизнь, тренировки в зале и так далее. А что сделали вы? В чем проявили инициативу за пределами вашей квартиры?
Вот когда изберете меня в совет или куда-нибудь, будете мне платить зарплату, вот тогда и претензии предъявляйте. Уж, от тебя точно не ожидал камней в свой огород.

Я думаю, что тема исчерпана. Лист с фамилиями удален.
 
Taisha 20.03.2015 10:59
Воооот,если это закрытая информация,то и не надо развешивать объявления на подъездах,а извещать жильцов уведомлениями!
 
Дед Мороз 20.03.2015 11:02
Информация открытая. Я написал лишь о том, что не нужно на ЭТОМ форуме, на который заходят люди, не относящиеся к нашему дому и форум ОБЩЕДОСТУПНЫЙ, а не закрытый, не нужно вывешивать ФИО и номера квартир. Это ИНТЕРНЕТ.
Напишите здесь свои ФИО и номер квартиры, слабо?
У нас есть группа для жильцов, там хоть голые фотки с ФИО размещайте http://vk.com/z_tower
 
Taisha 20.03.2015 11:05
А у нас,что закрытая территория,чужие в наши дворы не заходят?
 
Дед Мороз 20.03.2015 11:06
Не равняйте локальный участок с глобальной сетью.
Напишите здесь свои данные: ФИО и номер квартиры. Если не пишите, значит понимаете меня. Зачем тогда воду в ступе месите?
 
Taisha 20.03.2015 11:12
А Вы разве со мной не согласны,лучше было бы известить жильцов уведомлениями?
 
Дед Мороз 20.03.2015 11:22
Это уже другой вопрос. Как и каким образом. Но пока от всех на этом форуме я вижу претензии ко мне и травлю меня. Я так же, как и остальные в нашей секции, увидел это объявление уже на двери и то, что его не было на других дверях, я понятия не имел и иметь не мог.
 
Дед Мороз 20.03.2015 11:24
блин, запятых лишних понаставил
 
зажиГалка 20.03.2015 11:57
Дед, не принимай к сердцу. УК решили собрать жильцов и поговорить. как и положено вписали фамилии. а какие фамилии более на слуху в УК? логично предположить, тех, кто чаще теребит заявками. Я недавно гоняла по этажу электрика и лифтера, требовала предъявить докУменты. Мол, ходят тут всякие, а потом лампочки из лифта пропадают)) воюю с особоодаренными водителями, которые паркуют своих коней так, что даже мне миниатюрной тетке не протиснуться. По поводу твое "председательства" - ты затеребил диспетчерскую и УК, вот и лупанули тебя сразу в начальство. и не понимаю, что ж меня то этот факт не возмущает так, как некоторых из наших форумчан...
очень смахивает на "почему ОН? почему не я?! я за него не голосовала! ах, нас опять обманывают!!!! аааа!!!!" смешные такие...
 
IceMan 20.03.2015 12:13
Поверьте когда будет собрание и предложат выбрать председателя все сразу отнекиваться начнут:)

И отстаньте от Дед Мороза:) По фактам Совет дома еще не выбирали:) Подписей нигде нет, а то , что на они на бумаге написали так это все фикция:)

Странно, что меня не вписали - меня они по голосу узнают в телефонной трубке:) наверное слишком настойчивый вот и боятся меня в совет дома выдвигать:)
 
Taisha 20.03.2015 12:13
Ну не знаю,я бы например не захотела бы быть председателем,взваливать на себя все эти обязательства,своих дел хватает,а Дед Мороз у нас молодой полон сил и энергии ну и флаг ему в руки, а по поводу возмущения,да не в этом дело,почему он,а не я, просто все как то не продуманно...
 
зажиГалка 20.03.2015 12:26
..и еще, Дед, заканчивай водить на экскурсии в нашу секцию жильцов других "корпусов". Добренький, да? Заканчивай приглашать гостей из других секций в свой скворечник, дабы те любовались красотами Бирюлево с высоты птичьего полета. И хватит драить лифты! Пусть будут заплеваны, захарканы, засраты. Может быть тогда к тебе будет проявлено хотя бы немного больше уважения со стороны соседей.
 
Taisha 20.03.2015 12:36
Дело говоришь)))
 
зажиГалка 20.03.2015 12:18
Известить жильцов о планирующемся собрании уведомлениями - прямая обязанность инициаторов этого собрания, т.е. УК. логично? УК пошли по простому пути и повесили одно (?) объявление. Предлагаю нашего инициативного, следящего за чистотой лифтов, освещением арок, работой вентиляции, нашего харизматичного Деда закидать камнями и поджечь коврик около в квартиру его входной двери. Мстя!
 
Taisha 20.03.2015 12:29
Лично у меня к Деду Морозу вообще никаких претензий нет!
 
Dmitriy77 20.03.2015 13:45
Еще есть 152-фз "о персональных данных", развесим эти объявления УК его очень грубо нарушила
 
Дед Мороз 20.03.2015 13:59
Друзья, все будет хорошо, у нас самый крутой дом и мы все, не важно, председатели или нет, будем за ним следить и делать лучше))
Спасибо за поддержку)
 
IceMan 20.03.2015 14:19
С Новым Годом:)
 
Rave Girl 20.03.2015 16:02
Во-первых, УК не может быть инициатором собрания, если только как юр.лицо не имеет в нашем доме помещение в собственности. Инициатором может быть только собственник(и) жилого или нежилого помещения в доме.

Во-вторых, судя по обсуждениям на форуме, от лица собственников-инициаторов размещены объявления в подъездах, при этом сами эти люди никаких уведомлений не подписывали и доверенностей на такие полномочия никому не давали. Это грубейшее нарушение!

В-третьих, что касается повестки собрания. Нет таких важных пунктов в повестке, как использование денежных средств от аренды помещений и висящей рекламы на доме, в лифтах, в подъездах. В данный момент реклама на доме висит, деньги УК от сдачи площади в аренду под эту рекламу получает, но мы, как собственники, не принимали решения в каких целях эти деньги использовать, и денег этих не увидим, пока не примем решение на собрании по этому пункту. Это деньги собственников, а не УК. И собственники вправе решать, куда их направлять. Может мы захотим фонтаны во дворе поставить.

В-четвертых, что за пункт разрешить УК арендовать помещение на безвозмездной основе? Пусть снимает его в аренду. Почему мы должны дарить им деньги от аренды помещения?

В-пятых, в повестку не включён вопрос о землевладении. Чтобы принимать решения, касательно территории в комплексе, будь то обустройство площадок, установка шлагбаума, любого изменения благоустройства и т.п. нужно её оформить в собственность жителей.

К собранию собственников нужно подходить серьёзно и ответственно. В Совет дома выбирать только тех, кого мы знаем и в ком уверены.
А то УК нам сейчас своих засланных казачков в Совет дома всунет, и будут они потом принимать решения, которые выгодны УК.
 
зажиГалка 20.03.2015 17:03
правильно. все-все на бумагу и на собрании все это озвучить. наверняка, будет еще много-много вопросов. поэтому, дабы не превратить собрание в балаган, к нему - к собранию - нужно подготовиться. n'est-ce pas? ;)
 
Дед Мороз 20.03.2015 17:17
Спасибо за подробную информацию
МФС6 и Докон владеет теми квартирами, которые еще не проданы. Их достаточно, чтобы принимать какие-то решения, как собственники:-)

Давайте все дружно придем на собрание и зададим/решим все волнующие нас вопросы.

Меня больше волнует ни председательство и состав совета, а то, чтобы построили забор вокруг дома, наладили систему пропусков на территорию. Вы знаете, что на неделе какие-то пьяные придурки проникли в наш красивый холл, выбили двери и распивали пиво, курили не пойми что на кожаных диванчиках? Теперь кнопки -1 в лифте отключили и никто туда не спустится.

Волнует фонд капитального ремонта, сохранность лифтового оборудования, целостность территории, убранство.

Нашей УК я полностью доволен, обслуживание коммунального хозяйства на уровне.

На текущий момент среди состава людей, который вывешен в объявлении, засланных казачков от УК нет. Думаю, что и дальше не будет. Я с удовольствием проголосую за Вашу кандидатуру)
 
Rave Girl 20.03.2015 17:52
А вы уверены, что большинство квартир ещё в собственности на МФС-6 и они не проданы/или ещё не оформлены в собственность жителей? Если это так, то зачем УК шевелится и помогает организовать собрание? Возможно, им не хватает большинства голосов для принятия решения. По денежным вопросам, например, нужны 2/3 голосов, а не 51%.

Председательство и состав совета дома должны волновать не меньше, чем другие вопросы. Т.к. от того, какие люди будут в Совете, будет зависеть дальнейшая судьба дома. Совет дома будет принимать решения и взаимодействовать с УК по всем важным вопросам, представляя интересы жителей.

Насчёт казачков. Это хорошо, что их нет. Надеюсь, вы правы.

Фонд капитального ремонта меня тоже волнует. Одним из условий для перечисления банком со спец.счёта средств подрядчику за работы по кап.ремонту является наличие протокола общего собрания собственников по этому вопросу.

Я, если честно, не могу сказать, что довольна работой УК. Красивые и обустроенные площадки, красивые лифтовые холлы, озеленение - заслуга не УК, а застройщика, который сдал дом в таком виде. Всё это необходимо содержать и качественно и профессионально эксплуатировать. Я оплатив комм.услуги при заселении на 4 месяца вперед, ни разу не видела, чтобы у меня на этаже мыли холл. Мы его сами мыли. Ни разу не видела, чтобы вывозили мусор из мусорокамеры. Я не видела перерасчёта за неработающий мусоропровод. Горячая вода при заселении у нас появилась только после жалобы в Жил.инспекцию. Мне есть с чем сравнить нашу УК. Она у нас не худшая, но и не настолько хороша, чтобы её восхвалять и бежать голосовать за неё. Я буду только рада за наш дом, если буду в этом неправа.

П.С. В совет дома не стремлюсь, и голосовать за меня не надо.
 
Дед Мороз 20.03.2015 18:15
Предлагаю дождаться собрания, а сейчас направить энергию на формирование вопросов, чтобы быть подготовленными. Для этого давайте заведем отдельную тему.
 
зажиГалка 20.03.2015 17:05
Айс, опять пить?!
 
IceMan 20.03.2015 17:37
Ну, что же вы меня выставляете в таком свете:)
 
зажиГалка 20.03.2015 20:13
не Вас, а Нас. в смысле, меня. да-с.;)
 
IceMan 20.03.2015 21:19
:)
 
nnatalya 02.04.2015 22:17
Не бери в голову) Всегда будут люди, чем-то недовольные, даже если и я))) Сегодня забрала наконец эту анкету, будем за тебя голосовать)
 
Дед Мороз 02.04.2015 23:19
Спасибо:-)
 
Хочу-к-Вам 23.03.2015 12:17
насколько я понимаю, основная причина собрания - определить сборы на капиальный ремонт, где эти деньги будем хранить и кто ими будет управлять... решение довольно важное, т.к. по умолчанию этот фонд может уйти региональному оператору. В этом случае поменять место храниения/управления фондом кап ремонта можно только раз в 2 года. Если отдадим фонд в УК, то менять можно хоть каждый месяц.. :) так что всем собственникам обязательно быть!!! решение должно быть принято до 30 апреля.
подробнее на сайте УК в новостях: http://www.seu-fs6.ru
 
shystrik 19.03.2015 10:33
Оформление собственности
Друзья, доброго утра! Мы - ваши новые соседи! ) хотели спросить у тех, кто уже успел оформить квартиру в собственность - перед этой процедурой приходят ли какие-либо инстанции смотреть квартиру? Дело в том, что хотим установить дверь в кладовую, а также сделать ремонт в ванне и туалете, не будет ли это считаться незаконной перепланировкой, а, соответственно, препятствием к передаче жилья в собственность?
Заранее спасибо за отклик!
 
Дед Мороз 19.03.2015 13:55
С приездом:-)
Я получил собственность и прописку уже. Никто не приходил. Вы можете делать все, кроме перепланировки)
 
shystrik 19.03.2015 14:16
Спасибо!
А "утапливание" разводки водопроводных труб в ванной и установка двери в кладовку с сужением проема в кладовой (сейчас это просто "закуток" в коридоре), может считаться перепланировкой?
 
IceMan 19.03.2015 14:40
Несущие стены не трогайте и не присоединяйте лоджию и все будет окей даже если кто и придет.
 
shystrik 19.03.2015 17:09
Да мы и не собирались так капитально что-то менять, просто выходит, что даже замена сантехники - уже считается перепланировкой. Ремонт вот-вот должен начаться, а мы теперь не знаем, что делать, не заставят ли потом все вернуть, как было!?..
 
Дед Мороз 19.03.2015 17:11
Нет, не заставят. Не двигайте стены:-)
Проблем вообще не будет. Ко мне никто не приходил вообще. Если квартира в ипотеку, то у банка должен быть оценочный отчет. Заберите его и не теряйте. Его нужно будет приложить к документам.Этого отчета достаточно, к вам никто не придет. Если не в ипотеку, то история еще проще)
 
shystrik 19.03.2015 17:33
Не в ипотеку. Спасибо за отклик, будем обустраиваться и ждать собственность! )
 
Дед Мороз 19.03.2015 17:39
а Вы в какой секции? какой этаж?
 
shystrik 19.03.2015 17:44
Не в Вашей, но похоже Ваши горящие окна наблюдаем уже давно ) в третьей )
 
Дед Мороз 19.03.2015 18:15
Не знаю, у меня блок Б) На 43-м я один. А вот 44 и 45-й очень плотно заселены)
А это секрет?
 
shystrik 19.03.2015 18:37
Ой, а есть еще и буквы!? У нас вроде секция 3 и все...
 
Дед Мороз 19.03.2015 18:44
Буквы есть только в 1-й секции, поскольку в ней 1350 квартир)
 
IceMan 19.03.2015 17:50
Дед Мороз, а у Вас оценочный по цене был выше или ниже цены за которую квартира покупалась?
 
nnatalya 19.03.2015 18:33
У нас была цена в оценке сильно занижена, вообще с потолка взяли..Но это вроде ни на что не влияет)
 
Дед Мороз 20.03.2015 18:20
Вопросы для собрания
1. Организация охраны, включая пропускную систему
2. Организация консьержей
3. Забор вокруг дома
4. Выезды и въезды во двор. Сейчас только 1. Это противоречит нормам пожарной безопасности
5. Останется ли всем мешающая труба вокруг дома:-)
6. Организация работы центрального входа (ресепшен + охрана)
Добавляйте
 
Rave Girl 20.03.2015 18:52
7. Включение в повестку собрания вопрос об использовании средств от рекламы.
8. Включить в повестку собрания вопрос об оформлении земельного участка в общедолевую собственность.
9. Включить в повестку собрания важный пункт: о полномочиях Совета Домаа. Возложить на них все полномочия согласно ЖК РФ, а также право принятия решений по использованию средств от предоставления в пользование общего имущества собственников помещений (в т.ч. средств от рекламы), согласование содержания договора управления с УК, подписание актов выполненных работ с УК, доведение информации и предложений от УК до собственников, ежемесячное снятие показаний общедомовых приборов учёта, подписание ежемесячных актов по работам в доме и контролю за исполнением правил содержания, за исполнением УК своих обязательств и т.д. и т.п. Тоже самое отдельным вопросом вынести на голосование про полномочия Председателя Совета дома.
 
Rave Girl 20.03.2015 18:57
Что касается вопросов, не относящихся к голосованию, но которые стоит обсудить всем домом.
10. Перерасчёт за мусоропровод и за неработающие лифты.
Может быть даже составить письмо, а на собрании собрать подписи и потребовать с УК перерасчёт за услуги, которые входили в плату за "содержание и ремонт", но не были оказаны в полном объёме.
 
Rave Girl 20.03.2015 19:04
11.Про благоустройство и эксплуатацию ИТП. Кажется, эти пункты должны входить в расшифровку тарифа на содержание и ремонт, а не выставлены отдельной строкой в квитанции. Необходимо запросить расшифровку тарифа на содержание и ремонт.
 
Rave Girl 20.03.2015 19:17
Только мне кажется, что наша УК вопросы, касающиеся рекламы, полномочий Совета Дома не будет включать в повестку, т.к. собрание уже инициировано, да ещё и с её стороны, а решение по этим вопросам им не выгодно, да и бланки для голосования, наверняка, уже утверждены, напечатаны, это же деньги.

А так, собраться и поговорить можно, никто не запретит.
Но то, что инициировали собрание от лица собственников, но без их согласия сделали их инициаторами, мне совсем не нравится. Значит, есть в этом нужда для УК с целью извлечь выгоду. ;)
 
Alex2603 20.03.2015 22:17
Поэтому нужно обязательно идти на это собрание всем
 
Taisha 23.03.2015 15:52
Это понятно,что нужно идти на собрание всем,ну а если все же кто-либо по каким-либо причинам не сможет присутствовать на собрании,как быть с их голосами?
 
Rave Girl 26.03.2015 09:27
В случае отсутствия кворума на очном собрании, за ним следует заочная форма. Инициатор должен уведомить собственников о дате и времени окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны быть переданы такие решения. Но лично мне пока не понятно, куда должны быть переданы бланки решения. Я не нашла этой информации в скане того уведомления, которое здесь размещено.
 
IceMan 20.03.2015 21:21
12. Ввод в эксплуатацию квартирных счетчиков отопления.

Думаю платить тогда каждый будет столько на сколько он тепла потребил. А то на присоединяли лоджий к квартирам. почему я должен за них платить? Да и нельзя по Закону этого делать вообще.
 
IceMan 21.03.2015 00:11
13. Кондиционеры в не специально оборудованных местах (на фасаде здания - это в ведении совета дома)
 
IceMan 21.03.2015 00:11
за или против
 
Sid77 21.03.2015 00:22
Зааааааа!!!!!!
 
Sid77 21.03.2015 00:24
Что-бы не висели. Но с учётом того, что многие вывесели уже голоса ой, как разделятся))))
 
Дед Мороз 20.03.2015 19:10
пункт 9: в таком случае, для совета дома это должна быть основная работа, за которую они будут получать ЗП))
 
Rave Girl 20.03.2015 19:19
А может у нас есть энтузиасты, готовые во благо своего дома тратить своё время безвозмездно? Бывают такие, но редко.
 
Rave Girl 20.03.2015 19:26
Если конечно это время у них есть. Ну а если с з/п, тогда надо ТСЖ сразу. И вопрос с кап.ремонтом решим. ТСЖ (ЖСК) вправе открывать спец.счёт, если мы эти полномочия им делегируем, а вот Совет Дома не имеет таких прав в соотв.с ЖК. Если выбирать способ управления управляющей организацией и деньги за кап.ремонт перечислять ей, то что-то мне подсказывает ни кап.ремонта, ни денег не увидим. ТСЖ - сложный вариант, но вариант надёжней, чем УК, если в составе ТСЖ проверенные люди, борющиеся за свой дом и интересы людей, которые доверили им жилищный фонд.
 
Дед Мороз 20.03.2015 21:00
Я готов тратить безвозмездно свое свободное время, но только для защиты наших интересов и за благоустройство нашего дома, но без какой-либо материальной ответственности и всего того геморроя со снятием показаний общедомовых счетчиков и пр. бумажного геморроя (для этого есть люди из УК, которую мы наняли). Договоров, актов, счетов-фактуры мне хватает на работе))
 
Дед Мороз 20.03.2015 21:01
Ну и если вы мне поможете, поддержите, а не камнями и упреками забрасывать, как это было сегодня
Типа, объявление не развесили, домой не принесли, в дверь не постучали)) Я еще ни сном, ни духом, а уже виноват)
 
зажиГалка 20.03.2015 22:29
заходи ко мне без стука! и поспишь, и поешь. ой! мне кажется, я тебя "клею". ну а что? к начальству надо держаться ближе... "ближе, еще ближе..."(С) питон Каа
 
Дед Мороз 20.03.2015 22:39
ахахаха)))
 
Дед Мороз 21.03.2015 10:43
14. ВОРОНЫ! Кидают камни на машины, на людей. Нужно с этим бороться
 
Sid77 21.03.2015 10:56
15. Установить вдоль тротуаров парковочные столбики.(что-бы не залазели на тротуар при парковке,на островки мини-газонов, а иной раз чутьли не в подъезд заезжают паркуясь)
 
Rave Girl 21.03.2015 13:09
Я предлагаю написать письмо, подписать его на собрании и сдать его под входящий номер в офис нашей УК. Но обязательно под отметку о принятии , а не просто так... в руки.

Вот "набросала" про кондиционеры:

Начальнику участка №3 района Бирюлево-Восточное
ООО "СЭУ "ФС-6"
г. Москва, ул.Ягодная, дом 8, корп. 3
Этиной Татьяне Григорьевне

Обращение.

Уважаемая, Татьяна Григорьевна!
К Вам обращаются собственники квартир в доме 8 по Михневской улице.
Настоящим письмом, сообщаем Вам, что на фасадах нашего дома некоторыми из владельцев помещений установлены блоки кондиционеров, хотя проектом планировки здания для установки данного оборудования предусмотрены специальные ниши. Законодательством Российской Федерации установлен ряд ограничений на установку наружных блоков кондиционеров на фасадах домов. Кроме того, с эстетической точки зрения, это выглядит безобразно, портит облик дома, нарушает его архитектурную ценность.
От Управляющей компании, которая в соответствии с договором несёт обязанность по управлению домом, осуществляет контроль за соблюдением норм и требований к эксплуатации здания, мы ждём реакции на данные нарушения и принятие соответствующих мер.
Просим информировать в письменном виде жителей, была ли согласована установка блоков кондиционеров на фасаде здания, также просим содействовать в решении этой проблемы для привлечения к ответственности виновных и устранению нарушений.
В случае отсутствия содействия со стороны Управляющей Организации, будем вынуждены обратиться в муниципальные органы государственной власти и управления, а также в Жилищную инспекцию г.Москвы.
Ответ просим направить по адресу _______________________________________ в срок в соответствии с ФЗ N 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

С уважением, жители дома 8 по ул.Михневская
Контактное лицо __________________ тел:______________
 
IceMan 21.03.2015 16:09
На, что они скажут мы ничего сделать не можем - согласование на установку кондиционеров на фасаде здания по действующему законодательству не предусмотрено.

Но есть маленький нюанс в соответствии с законодательством есть ограничения - сток кондиционеров должен быть подключен к централизованной системе слива, кондиционер не может быть установлен над подъездами и подходами к дому, а также собранием жильцов МЫ МОЖЕМ ВООБЩЕ запретить установку кондиционеров на фасад здания.
 
IceMan 21.03.2015 16:10
Все зависит от нас!!! Давайте примем решение на собрании - за отсутствии кондиционеров на фасаде!!!
 
Rave Girl 21.03.2015 17:10
Да, запретить можем. Но мы общим собранием установку кондиционеров и не разрешали, а они уже висят. Фасад здания является общим имуществом, а распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется с согласия собственников путем голосования на собрании. Отсутствия протокола собрания с такой повесткой не повод ли принять меры и не основание ли для подачи иска? УК вправе, как законный представитель собственников помещений в многоквартирном жилом доме, требовать устранения нарушений.
 
Rave Girl 21.03.2015 17:12
Тоже самое касается и рекламы в доме. Только за размещение рекламы УК ещё и денежку должно получать.
 
Хочу-к-Вам 23.03.2015 12:28
когда я подписывал договор с УК - только один пункт регулировал установку внешних блоков кондиционеров - нельзя выводить сток конденсата внутренних блоков на фасад здания. больше ничего не было указано.
 
IceMan 23.03.2015 12:50
1. Но законы то никто не отменял:)
2. Если на собрании жильцов будет принято решение - за отсутствие кондиционеров на фасаде здания - то нужно будет демонтировать.

Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП утвержден «Норматив по эксплуатации жилищного фонда». П. 3.6. указанного документа (в редакции постановления Правительства Москвы от 22.03.2011 № 85-ПП) запрещает отведение конденсата на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания.

Кроме собственно технических норм по установке кондиционеров существует еще одно обстоятельство правого характера, которое следует учитывать при монтаже внешних блоков климатического оборудования. Оно не относится напрямую к разрешительным процедурам в части согласования перепланировки. Однако совместное применение норм гражданского, градостроительного и жилищного кодексов приводит к утверждению о том, что для установки кондиционеров на фасаде многоквартирного дома в любом случае требуется (или может потребоваться) согласие со стороны собственников помещений в таком доме. Работы по установке оборудования на фасаде здания в соответствии с Градостроительным кодексом считаются его реконструкцией (п. 14. ст. 1 ГрК РФ). Гражданский кодекс в свою очередь допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, (в данном случае — в форме реконструкции ограждающих конструкций здания) только с согласия всех собственников (см. ст. 246 ГК РФ), т.е. на основании решения общего собрания собственников, как это предусмотрено жилищным законодательством.
 
Unleashed 21.03.2015 17:35
16. Вытекающий из п. 15 вопрос про парковочные места под нашим домом: когда начнут продавать или сдавать в аренду.
 
Sid77 21.03.2015 17:49
Звонил в докон сказали в апреле-мае
 
Unleashed 21.03.2015 21:57
Звоню в Докон с сентября прошлого года и всегда у них продажа парковочных мест через месяц-полтора. В один из звонков сказали, что пока очень мало жильцов, желающих купить парковку, вследствие чего им невыгодно продавать - затраты на охрану, содержание и коммунальные услуги не будут покрываться за счёт ежемесячного сбора с владельцев парковочных мест. Поэтому, как я понял, по-крайней мере в первое время речь не будет идти о выборе этажа парковки (-1, -2, -3 или -4); вообщем то, что Докон посчитает нужным продавать в первую очередь, то и будет.
 
Хочу-к-Вам 23.03.2015 12:11
только что звонил в Докон - сказали продажа машиномест на Михневской 8 будет не раньше осени. :(
 
IceMan 25.03.2015 16:52
Я так думаю надо вот такую бумагу вручить УК сегодня?
Фото: ЖК "Загорье"
 
IceMan 26.03.2015 11:47
Странное собрание вчера было.
 
Дед Мороз 26.03.2015 13:23
Тихое, мирное. Практика показала, что насущные вопросы, в том числе и из списка выше, нужно решать избранным советом дома. Эффективности от "балагана" нет никакой. У кого-то проводка в квартире, у кого-то унитаз, у кого-то еще что.
Айс, я голосую за тебя:-)
 
IceMan 26.03.2015 13:28
Где голосуешь?
 
IceMan 26.03.2015 13:39
Меня в председатели Не надо:) Меня устраивает тот кто сейчас:)
 
IceMan 26.03.2015 13:43
Вот нашел как решить проблему, но вот у меня правда возникли опасения - что будет с домашними животными?

показать ссылку
 
markowen 26.03.2015 14:48
Подобный гаджет был у метро Парк Культуры. Домашним вроде норм: мы на хомяках пробовали: разок-другой прячутся, потом привыкают.
 
IceMan 26.03.2015 15:06
значит надо брать и на 46 этаж устанавливать покрытие там вроде как 6000 метров
 
markowen 26.03.2015 15:33
Эффективная дальность 80 метров. И это в колхозе, где тишь да благодать. Принцип - периодически будет громко издавать криги птиц. Не знаю как с 46 этажа слышно будет :)
 
markowen 26.03.2015 15:34
Крысы даже не заметят думаю.
 
IceMan 26.03.2015 15:36
Ну нам не крыс пугать а Ворон.
 
Дед Мороз 26.03.2015 16:57
важно, чтоб нам не пришлось мучиться от этих звуков))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия