Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Гелиос" (г. Химки)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 130  131  132  ... 175  176  177 

 
gul 10.02.2015 19:34
согласование перепланировки и ремонт
Соседи, подскажите, страшно делать ремонт в квартире без предворительного согласования её перепланировки? Перепланировка неглобальная, без затрагивания несущих стен и всяких разных коммуникаций? Поделитесь, кто, как действует?
 
Игрок2 11.02.2015 12:13
а гипсокартоном не решить вопрос при продаже?
 
gul 11.02.2015 13:29
да нет, стены там будут не из гипсокартона. Зал в двушке хотим на две части поделить: 1 - спальня; другая - гостиная-холл свободно должна переходить в кухню.
 
Игрок2 11.02.2015 13:50
я имел ввиду не это. двери в стене на кухню за 15 минут гипсокартоном заделаете как по проекту перед продажей, чтобы БТИшникам показать "а у нас все хорошо" при обмере, а вот снести стену, это проблемка. а как окно будете делать?
 
gul 12.02.2015 13:53
окна не будет - комната будет именоваться, как гостиная-холл - составная часть коридора.
 
Vishka 11.02.2015 22:01
по работе лифта
Уважаемые соседи, нечего обвинять управл.компанию по нерабочим лифтам.Рабочий лифт мы грузим по самые "уши" с большим перегрузом и не думаем о всех остальных жильцах.Второй лифт включили и нашёлся "УМНИК-ВРЕДИТЕЛЬ" заклеил датчик закрывания дверей на своём этаже, который сгорел и его нужно закупать ,ладно деньги, а время ремонта ляжет на наши плечи и ноги. Про платные подъёмы, вы же не платите лифтёру, почему он должен сидеть до последнего и для "ВАС". Если его не будет,мы лифт убъём за один день. Хотя конечно бедному лифту и так достается.
 
tatipava 11.02.2015 22:07
Какой-то бред написан...
 
Vishka 11.02.2015 22:29
tatipava, что именно для вас бред, я такой же долщик, как и вы. Бардака конечно много, но все, что написано про поломку второго лифта , который кстати был таки запущен и проработал 1(один) день-вечер фактически и был успешно поломан одним из желающих разгрузиться без закрывания дверей лифта на своем этаже))) Вот так)))
 
tatipava 11.02.2015 22:52
Кого перегружают? Лифт и лифтера,который сидит и контролирует?...зачем он тогда вообще нужен,если ни черта пользы не приносит....Сломали лифт,который от кнопки?Сделали его так коряво,через большую букву Ж...двери доведи снаружи на первом этаже,на 9 этаже он колом стоял,пока не выйдешь и снаружи не доведешь двери....все сделано на отвалите...и соплями замазано,лестницы отваливаются,лифты устали и перегрелись...а лифтеры,сантехники,электрики вино пьют,ожидая Ваши датчики и по ушам катаясь
 
Игрок2 12.02.2015 06:16
Все бред. От нагрузи на лифт, до причины поломки штатным использованием механизма безопасности. И оплачивать должна галактик, раз сделать не могут. Грузчиков выделять, наладкой лифтов заниматься, доводить информацию до дольщиков
 
siba 12.02.2015 00:50
Vishka, дом должен быть передан дольщика с рабочими лифтами грузоподъемностью 1 тонна.А не производить пуско-наладочные работы после сдачи дома и лифт работает в тестовом режиме.Насчет УМНИКА-ВРЕДИТЕЛЯ, УК должна поступить следующим образом,выставить ему счет за замену детали и за работу по замене.А чтоб не повадно было, можно в целях профилактики дать ПИЗ. ..Про оплату лифтера, Застройщик не хочет платить человеку деньги, соответственно во втором лифте его не было, отсюда и результат.Ни кто не обвиняет сейчас УК, а хотим разобраться под чьим контролем лифты, кто за них отвечает, и когда они будут работать в штатном режиме.
 
Димоний 12.02.2015 00:58
Перегрузить лифт наш в принципе невозможно поскольку датчик веса отрегулирован на450 кг при рассчетном весе в лифте в 1 тонну здесь действуют другие факторы и качество настройки поскольку лифтеру до последнего времени приходилось катать грузы вместо настройки лифтового оборудования хотя эти работы должны были быть проведены до сдачи дома
 
Игрок2 12.02.2015 06:16
+100500
 
Химка 12.02.2015 08:36
Мы еще охраннику непонятно за что заплатили.Где его функции контрольно -пропускного режима?Лифт не работает,поставил стульчик под лестницей и контролируй входящих,не будет сломанных дверей,тусовок ,и слышать будет что на лестницах происходит.В претензии к Ук надо требовать перерасчета и по охране тоже
 
Игрок2 12.02.2015 09:15
В субботу нужно заехать, спросить про уборку, порядок и охрану. Время давайте определим и подъедем
 
Химка 12.02.2015 09:22
Соседи!что с лифтом?больной ожил или нет?
 
Химка 12.02.2015 09:25
А Ук работает в субботу?письмо на перерасчет обслуживания лифтов и перерасчет охраны написать?какие еще статьи затронуть?уборку может
 
Игрок2 12.02.2015 11:07
УК в субботу работает до обеда. можно про отопление написать, пусть ловят тех, кто балконы присоединяет и берут с них деньги.
уборку обязательно. убирают раз в пару недель, не чаще.
 
Химка 12.02.2015 11:11
Одно заявление будет на перерасчет.другое с просьбой разьяснить чем занимается охрана,график уборки и почему не работают лифты.договор управления многоквартирным домом у нас с Полимэкс,поэтому все вопромы к ним.в официальном ответе увидим кто за что отвечает
 
Химка 12.02.2015 11:14
Кстата,заработал сайт Ук.там можно ознакомиться с документари Бти
 
Stalker-ru 12.02.2015 11:28
Дайте ссылку, если не затруднит. Не помню название УК)
 
дольщик_2013 12.02.2015 12:09
Мне в УК при подписании договора сказали, что по каким - то нормам уборка осуществляется 2 раза в месяц.
 
Химка 12.02.2015 12:47
Ага.Дома пусть у себя убираются с такой периодичностью
 
дольщик_2013 12.02.2015 16:40
они сказали что есть "некий волшебный мистический документ" подтверждающий такие нормы предусмотренные законом!
 
191 12.02.2015 21:13
Товарищ игрок. Поставь себе счётчик на отопление, а то ЖАБА совсем задушит. Ловец...70% квартир объединяют с лоджией.Думай что пишешь.
 
Игрок2 12.02.2015 22:03
на Вы плиз.
Все объединения в нарушение проекта, система отопления не рассчитана на такую площадь отапливаемых помещений, мозг включите.. Да еще и платить я должен за соседей.
 
191 12.02.2015 22:13
Хорошо. Давайте на Вы. Мозг себе включите.Если нет замены системы отопления за Вы будете переплачивать?
 
Игрок2 12.02.2015 22:18
Какой замены? Есть обще домовой счетчик, показания которого делятся на жилую площадь квартир, в которую не входят не маленькие лоджии. Расход отопления насчитывается как объем воды и падение температуры на выходе. Если присоединяют лоджии и не оформляют, а оформлять ни кто не собирается, да и уже не раз говорилось, что это нельзя делать, то кто оплатит отопление лоджий? Весь дом.
 
191 12.02.2015 22:14
За что???
 
191 12.02.2015 22:15
И ещё 1 вопрос. Вы себе оставляете те батареи которые Вам оставила Галактик??
 
Игрок2 12.02.2015 22:20
Да, оставляю. Батареи нормальные, в квартирах тепло. Показать? Приходите. Сейчас у меня квартира в Химках под 100 квадратов, батареи еще меньше и тепло.
 
191 12.02.2015 22:28
Я рад за Вас. Я про Реутов написал ниже, что дом аналогичный и Очень тёплый.А я бы на Вашем месте заменил хотя-бы ради безопасности. Могу дать телефон человека который по стояку 12 квартир восстанавливал. Батарея протекла( И давайте заканчивать бессмысленный диалог.
 
Игрок2 12.02.2015 22:37
Аналогичность это не показатель. У машин тоже по 4 колеса и руль есть. Схему разводки отопления, материал стен, площадь квартир, диаметр труб, .... Все играет роль. По нашему проекту только один дом построен, наш дом. При этом и проект с ошибками.
А если батареи потекут, это к застройщику, у меня 5 лет гарантии от него.
Конкретно, в каких квартирах менял, по какому стояку?
 
191 12.02.2015 22:41
Это не в нашем доме. И ни о какой гарантии речи не шло. лопнул мультифлекс в стене.
 
Игрок2 12.02.2015 22:45
Гарантия предусмотрена законом.
 
191 12.02.2015 22:54
Покажите мне гарантию на соединительные элементы. И если это предусмотрено законом, должны быть Решения суда,где застройщик компенсирует-восстанавливает затопленные квартиры. У меня есть 3 примера где всё делалось за счёт собственника, и только в 1 случае часть квартир восстанавливала УК ,так как за 30 или 40 минут не явился дежурный сантехник.
 
Игрок2 13.02.2015 07:03
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Источник ищите сами. Этого достаточно для решения суда.
 
tatipava 12.02.2015 23:06
Не понимаю...чем людей батареи Керми и разводка Рехау не устраивают?....в других домах на такие как раз меняют,а тут наоборот
 
tatipava 12.02.2015 23:08
Все понятно,тонкая логика....191 кв.это этаж 19,вот и велик риск залить почти двадцать этажей разом....понятны теперь опасения
 
191 12.02.2015 23:10
18 этаж.
 
191 12.02.2015 23:14
Просто видел как это тяжело. Делать ремонт не только у себя, но и у соседей, которые только недавно закончили делать то что можно сказать по вине собственника (соседа) испорчено.
 
Игрок2 13.02.2015 07:04
Не тяжело. По решению суда выплачиваешь по 10 тыс в месяц соседям и все. Или страховку оформить. Дешевле будет
 
191 13.02.2015 11:08
Вы умный но к сожалению только не словах. Вот я бы посмотрел как вы по 10 т.р. соседям выплачивали. когда стоимость ремонтов у многих более 1000000.А то что людям жить нужно сейчас а не спустя 10 лет когда вы им по 10 т.р. всё компенсируете. На второй месяц я думаю вы бы съехали дабы не встречаться с соседями.
 
Игрок2 13.02.2015 12:32
я умный на деле
чтобы не отдавать все свои сбережения и не мучать соседей, я привык страховать свою ответственность.
 
191 13.02.2015 11:11
И Вас если не дай бог затопят устроит выплата в 10 т.р. ежемесячно?? (Тогда вы очень добрый и мирный человек) но таких людей в наше время нет. А писать и умничать все могут а как доходит до дела в исковые заявления вписывают Аренду на время устранения. А это не 10 т.р. а 40 + 10 на устранения+умножаем это тупо 3 квартиры и сумма..... (далеко не 10 т.р. )
 
Игрок2 13.02.2015 12:32
суд не может заставить отдавать 100% зарплаты, расслабтесь.
 
Игрок2 13.02.2015 12:42
и да, на время гарантии, все расходы по ремонту несет застройщик, а вот кто поменял батареи, тут уж сам собственник несет ответственность, лично.
 
191 12.02.2015 23:17
И за 1 неделю и 100 т.р. это не исправить.
 
191 12.02.2015 21:14
Это реально поможет спать спокойно.
 
Дольщик 2014 12.02.2015 12:46
Был только что, больной обездвижен, лифтер ковырялся в шахте правого дальнего лифта.
 
Химка 12.02.2015 12:49
Соседи!На ваше благо работает "горячая линия"администрации г.о.Химки.Ответы на интересующие вас вопросы вы получите в течении двух дней
 
Игрок2 13.02.2015 07:06
Телефон или е-мейл?
 
Химка 13.02.2015 10:50
8(495)5088565.Напоминаем,что лифты у нас до сих пор не работают для граждан
 
siba 12.02.2015 13:21
Вчера написал заявление в УК на имя Алпатьева,о предоставлении договора между УК и Галактик М.Чтоб ознакомился юрист кто кому и что передал,и кто за что отвечает.А также попросил предоставить гарантийное письмо о недоделках Застройщиком,что он обязуется сделать.Зафиксировал факт неработающего лифта.
 
Скромница 12.02.2015 21:34
Я еще в декабре при доплате застройщику отправила заявление с просьбой предоставить копию договора с УК........все жду))))))))))
 
Vishka 14.02.2015 20:12
За лифты не проплачено , вот они и не работают,сегодня известили.
 
Игрок2 14.02.2015 20:37
Можно подробнее? Галактика не оплатила сами лифты, установку и запуск?
 
Игрок2 12.02.2015 06:25
Кстати да, в письме в прокуратуру и роспотребнадзор написать,'обязать застройщика предоставить грузчиков для подъема грузов' ну как-то так. Почему это наша головная боль, бусть болит голова у Михалева.
 
kalamar 12.02.2015 12:11
сайт ук
http://uk-polimeks.ru/obekty/dokumenty-bti/
 
Игрок2 12.02.2015 12:24
да уж. некотороые цены в 3 раза выше рынка
 
Игрок2 12.02.2015 12:37
особенно понравился раздел "контакты"
 
ovltd 12.02.2015 18:20
Осталось от ремонта
Осталось от ремонта 12 мешков СТЯЖКА БЫСТРОТВЕРДЕЮЩАЯ Р-73. (40 кг) . Производитель http://www.ccc-monolit.ru/catalog/detail.php?ELEMENT_ID=134 Самовывоз (самовынос) из дома напротив Гелиоса из Чернышевского 3 Цена 150 руб за мешок.
Фото: ЖК "Гелиос" (г. Химки)
 
ovltd 06.03.2015 13:28
Обявление актуально! 16 мешков по 120 руб 89267454410
 
191 12.02.2015 20:53
Квитанция по квартлате
Соседи добрый день!!! У всех такие суммы в платёжках?8720 р. при условии что там ремонт. Проживающих один. Квартира однушка увеличенная на 10 квадратов.
 
siba 12.02.2015 20:55
Можете на данный момент свободно сумму резать на пополам (лифты,охрана,уборка).Квартира аналогичная и сумма тоже.
 
191 12.02.2015 21:01
То-есть получается когда там будут полноценно проживать 2 человека платёжки будут 12 000 в месяц за однушку??? Знакомый на таганке за 200 квадратов платит 15 + там реальная охрана,+подъезды в мраморе и в цветах + Шлагбаумы соответственно и содержание общего зимнего сада и в доме 30 квартир. а не 200.
 
191 12.02.2015 21:07
У нас как минимум Элитные платежи, но далеко не элитный дом.
 
siba 12.02.2015 21:17
В Московской области значительно дороже платежи чем в Москве.Из данной платежки можно спокойно вычеркивать(техническое содержание и охрана это примерно 2500,а еще вопрос с отоплением,нет счетчиков нет факта расхода и тариф при этом бешеный около 50 руб за квадрат).Итого сумма значительно меньше получается.
 
191 12.02.2015 21:24
Я с Вами полностью согласен. по вычетам. Толь за охрану ни кто ни чего не вычтет. Услуга оказана. Это факт. А вот как и должным ли образом уже ни кого не интересует. Сейчас посадили женщину. Вот мне интересно как она не русскоговорящих грузчиков будет останавливать? в доме проходной двор. Какие-то заявления писали, копии паспортов рабочих. Наверное только я и ещё пару человек это условие выполнили. Сейчас смеюсь над собой((
 
siba 12.02.2015 21:33
Я устал уже с этой "охраной" бороться,прошу чтоб контролировали дверь вход к лестнице,она постоянно чем-то подперта.Видимо у кого нет магниток,чтоб не замарачиваться.У меня стена граничит с лестничной,стена и пол не просыхают,пришлось все утеплять.А ситуация с лифтами вообще плачебная,лежит смесь под заливку полов уже два дня,рабочие два дня балду пинают и требуют с меня за простой времени денег.
 
Игрок2 12.02.2015 22:04
Чего, жаба душит?
 
191 12.02.2015 22:10
нет. в отличии от вас.
 
Игрок2 12.02.2015 22:15
А что же тогда возмущаетесь про 8 тыс?
Я отказываюсь за других платить, за свои квартиры плачУ. Вы хотите за других платить за отопление? Хотите жить в холодной квартире из-за того, что система отопления не справляется?
 
191 12.02.2015 22:19
Вы несёте полный бред. Я был в аналогичном доме в Реутов. Только с панорамными окнами.Очень теплый и хороший дом. Все недовольные в праве поставить себе СЧЁТЧИК на ОТОПЛЕНИЕ И ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО ЗА СЕБЯ.ТОЛЬКО ЗА СЕБЯ!!!!!!!А если я захочу поставлю себе 10 батарей и плевать я хотел за что ВЫ там платите.
 
191 12.02.2015 22:24
И буду платить по счётчику. ТОЛЬКО ЗА себя) У людей тёплые полы сделаны с помощью отопления сам лично видел. Может тогда давайте полы во всех квартирах вскроем. А начнём с Вашей. А то я боюсь что буду за Вас платить. Да и все жители которые снесли стены,тоже опасаются за то что у вас теплые полы за наш счёт будут.
 
Игрок2 12.02.2015 22:29
Кстати, это тоже запрещено да. Полы нельз делать отоплением общим. Приходите, даже вскрывать не нужно, где проходят трубы хорошо чувствуется даже через стяжку.
Вы на свою машину тонны груза не грузите, чем же отопление в доме отличается, оно не безграничные возможности имеет
 
191 12.02.2015 22:34
Так это факт! и это есть. Только 1 минус я знаю точно что если поставить счётчик на данную квартиру. Счета за отопление будут бешеные.
 
191 12.02.2015 22:38
А по поводу холодных квартир Это далеко не факт. Вот как будем мёрзнуть. Будим вести диалог. А сейчас спор бессмыслен.
 
Игрок2 12.02.2015 22:24
А вот 10 вам не дадут поставить. Вы посадите систему отопления дома. Где поставили кучу батарей легко определяется. В одной квартире нормально, а через одну холодные. Значит между ними кто-то накосячил
Панорамные окна это хорошо, только система того дома проектировалась под эти окна. У нас два стояка на дом, где-то по числу квартир, если горизонтальная разводка, где-то по числу комнат, если вертикальная. Все рассчитывается, а не на глаз делается
 
191 12.02.2015 22:32
Так дело в том что батареи аналогичные Керми. Совпадения 100% и метраж и планировка квартир идентичная.
 
Игрок2 12.02.2015 22:40
по нашему проекту один только наш дом. Проект даже переделывали, ошибки были. Переделывались уже когда монтаж шел. Из-за этого частично стройку останавливали.
 
Игрок2 12.02.2015 22:45
Ну и еще, зайдите в квартиру старого дома на лавочкина, там на батарее суп варить можно. А зайдите в достаточно новый дом на Мельникова, в самый холодный день рука терпит. Какая еще температура подается в систему. В нашем доме я как-то супер горячих батарей не почувствовал.
 
191 12.02.2015 23:03
У нас в большой комнате батарея на мой взгляд отлично работает.(правда горячая) Вот на месте где была кухня там средне. Примерно как на лестнице,может чуть-чуть потеплее. Хотя разницы быть не должно. Согласен, в старых домах рука не держит. Возможно температура воды которую подают отличается, возможно это зависит от этажности дома.
 
Игрок2 13.02.2015 07:05
И это на 18 этаже. А что ниже?! Ведь отопление подается сверху вниз. Третий-пятый этаж инием покроются
 
siba 13.02.2015 07:11
Это зависит от температуры подаваемого воды, в нашем доме гораздо ниже чем должно быть.
 
Игрок2 13.02.2015 10:48
Нет нормы по температуре теплоносителя. Есть норма на температуре в жилом помещении.
Реклама

Кухни v2 это:
- выезд замерщиков и подготовка проекта бесплатно
- подготовка схем коммуникаций для строителей бесплатно
- 10 лет успешной работы на мебельном рынке Москвы
- гарантия на кухню 24 месяца

Наша группа вконтакте

Реклама

Керамическая плитка в Химках. Дизайн ванной в подарок. Доставка по Химкам бесплатно!

Плитка Дизайн Доставка

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия