Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Головино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 131  132  133  ... 181  182  183 

 
КАПА 22.04.2011 12:43
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
ЖК "засветился" в заметке "Забывшие о риске москвичи полезли в котлован"
Продать подороже
Как рассказывают в "Миэль-Новостройки", на фоне интереса покупателей к объектам на ранних стадиях строительства многие застройщики, наоборот, видя спрос на свои объекты, стараются не начинать реализацию квартир на этапе котлована, при наличии такой возможности. Яркий пример - ЖК "Головино" на ул. Нарвская, 1. Продажи в проекте были открыты после того, как дома были практически построены. Продажи на этапе котлована нужны для того, чтобы застройщик мог как можно быстрее получить денежные средства и вернуть кредит. Если застройщик имеет собственное финансирование, которое не зависит от темпов реализации проекта, у него нет необходимости быстро получать деньги и возвращать их банку, тогда он заинтересован в реализации проекта на более поздних стадиях готовности.

Сегодня застройщики активно практикуют вывод объекта на продажу после возведения здания не менее чем на 50% от полной готовности. Такая тактика применяется в разных сегментах, но в экономклассе особенно, потому что здесь преобладают быстровозводимые панельные дома. За счет этого объект поступает в продажу на достаточно высокой стадии готовности, показывает активные темпы строительства и пользуется наибольшим спросом. При этом такие объекты выходят по более высоким ценам, чем объекты на нулевой стадии.
 
Salaga 25.04.2011 00:51
Немного цифр
Старт продаж (02/04/11)
1-ком кв - 224 шт
2-ком кв - 320 шт
3-ком кв - 64 шт

Окончание 3-й недели продаж (24/04/11)
1-ком кв - 102 шт
2-ком кв - 176 шт
3-ком кв - 20 шт
 
Живу на Водном 25.04.2011 11:21
Искренне сочувствую купившим.... Как говорится-дурное дело не хитрое))). Окружение-жуть. Собственности ждать хз сколько. Потом если и продашь, то с большим дисконтом из-за местоположения. А вы учли, что две секции 2 корпуса, где квартиры вообще практически не продавались, просто сняли с продаж.
 
Живу на Водном 25.04.2011 11:36
Ржунимагу,уже вернули обратно в продажу, вот это оперативность))) Квартиры поубирали, игра менеджеров в морской бой продолжается)))
 
jannet 25.04.2011 10:21
Пасха
Христос Восскресе!
Всем участникам форума желаю быть добрее друг к другу и да поможет Вам бог в Ваших начинаниях...
Нам - будущим жильцам Головино побыстрее получить ключи и собственность.
 
TAHKNCT 25.04.2011 10:46
Воистину Воскресе!
Теперь только об этом все мысли: дождаться и начать хлопоты по обустройству)))
 
Сергей 25.04.2011 12:42
Окрестности
Вчера побродил по окрестностям новостройки. Грустные впечатления. Особенно СИЗ порадовал своими масштабами. думал, что он в разы меньше. И за это 125 т.р. за метр?
 
amdox 25.04.2011 14:28
Да ладно, чай не Бирюлево, и не радиоактивный могильник. Жить можно, НО не удобно.
 
Живу на Водном 25.04.2011 14:43
Сергей, это вопрос философский))) Ну ладно местные жители, у них выбора не было когда квартиры давали. А по собственной воле там поселиться, да еще за такие деньги- это на любителя. Меня не так смущает ж/д впритык, как СИЗО. Это сильнейшая отрицательная аура. Да и кладбище Головинское поблизости позитива не добавляет. Лучше чуть добавить и жить в нормальном месте или чуть меньше метраж взять, но, например, в сталинке. Там за счет высоких потолков и воздуха больше и смотрится квартира не маленькой.
 
TAHKNCT 25.04.2011 14:58
ну на счет ауры - не угадаешь... фиг знает кто и как умирал в той сталинке...
а район обрастет и облагородится. и инфра подтянется) не пугайте народ)
 
Живу на Водном 25.04.2011 15:11
И СИЗО уберут? И кладбище? Не смешите народ))))
 
amdox 25.04.2011 15:15
Справедливости ради отмечу, что кладбище ближе к Водному, чем к Головино
 
Живу на Водном 25.04.2011 15:20
500 м от ЖК Головино. И если идти к метро не по кишке, а по Головинскому ш., то как раз мимо кладбища. И автобус от метро Водный стадион и к метро тоже едет по Головинскому ш. Остановка- Туберкулезный диспанеср)))
 
TAHKNCT 25.04.2011 15:26
зачем несете чушь? вы покупатель? продаватель? просто радеющий за народ? или возложили на себя миссию отговорить всех покупать тут жилье? :)))
нынче проще туберкулез в общественном транспорте получить...
на счет аур действительно не нужно, вторичка в этом плане нифига не лучше, так что не угадаешь)
у меня супруга работает в БЦ рядом с сизо - ничего страшного)
отчасти поэтому и решились тут на покупку
иж какие все заботливые) живите себе на водном мирно)))
 
Живу на Водном 25.04.2011 15:32
Я про туберкулез ничего не писала))). А что вы так нервничаете? Я вам мешаю уговаривать народ покупать? Я высказываю свое личное мнение. А свободу слова еще никто не отменял)))
 
TAHKNCT 25.04.2011 15:37
я купил тут уже. постоянно читаю ветку. хочу чтобы народ тут покупал быстрее - быстрее сдадут, быстрее инфра будет подтягиваться, быстрее гаражи и ТЦ сделают.
а против свободы слова ничего против не имею, даже за! вот только интересно, ваш тут какой интерес? ну не верю я что от нечего делать человек сидит и отслеживает настроения, выплескивает негатив. есть куда более интересные форумы.
 
Живу на Водном 25.04.2011 15:49
Ну во-первых это не негатив, а констатация фактов))). С которыми не поспоришь. А во-вторых, я никого не отговариваю. А выражаю совое личное мнение. Жаль, что вам оно не нравится)) А форум мне лично интересен, здесь вы правы.
 
TAHKNCT 25.04.2011 15:55
факты вы приводите только негативные. позитива нет.
отсюда и сомнения в искренности. уж ежели приводить, так нужно и минусы и плюсы
 
Живу на Водном 25.04.2011 16:06
Ну а вы приводите только позитивные:-)Может я тоже сомневаюсь в вашей искренности?)))
 
TAHKNCT 25.04.2011 16:11
а я тут писал, что меня смущает. и "кишка", и унылость района, и "железка"... но я с этим готов мириться. 15 мин от метро и ленинградка рядом. новый дом от нормального застройщика. вот и (+) и (-). только далеко не все.
на сизо начхать
 
Сергей 25.04.2011 17:38
Ну есть и плюсы. Дома новенькие, смотрятся внешне прилично и глаз радуют. До метро, в принципе, можно пешком добраться. В планах еще одна радиальная автомобильная дорога, легче будт выбраться в окружающий мир.
Поверьте, я достаточно объективно оцениваю ситуацию, и сейчас написал только про свое последнее впечатление от оказавшегося очень большим СИЗО. Это было неожиданно, рассчитывал на что-то 2-3 этажное, а ля ОВД, а тут такой монстр!
Кстати, кто-нибудь знает - под складами никакого объекта МО, случайно нет? (в смысле мешающего что-то серьезное там строить). Вель в Москве такого хватает...
 
Живу на Водном 25.04.2011 15:26
Счастливым обладателям квартир на верхних этажах в 3 корпусе (4-6 секции) будут кроме видов на СИЗО, открываться еще прекрасные виды на погост))).
 
Живу на Водном 25.04.2011 16:29
для TAHKNCT
А я, кстати, писала, что меня железка менее не смущает, чем все остальное. Хотя с окнами на ж/д я бы квартиру не купила. Я рассматривала Головино , т.к. у меня знакомые купили в Алексеево, Марфино и Нахимово. Но сейчас я от них слышу много недовольства и отделкой и отсутствием стоянок. Поэтому уже не рассматриваю сказки про супер-пупер подъезды,отделки и инфраструктуру как положительный фактор))). Я о чем жалею, так о том, что не стала покупать квартиру в Нахимово, а ждала Головино, т.к. привыкла к этому району. Я вот сейчас подумала, что даже благодарна Ведису, что он поставил неадекватные цены. А-то погнавшись за ценой и поддавшись на красивую рекламу, могла купить квартиру в Головино. Бог как говорится отнес)))
 
TAHKNCT 25.04.2011 16:42
ну вот и у меня знакомый взял в алексеево трешку. доволен.
я брал в головино потому, что этот район мне ближе и удобнее. сам живу в ховрино. работа супруги рядом, транспортная доступность более-менее. сразу с отделкой - дом все равно будет давать усадку, вот и здорово, свой, хороший сделаю через 2-3 года.
беру у ведиса еще потому, что к нему, в отличие от многих, претензий по строительству и срокам пока нет. наработали имя - молодцы, зарабатывают на нем по полной. конечно был бы больше рад, если чуть дешевле продажа была.
я не инвестор, для себя беру. если подорожает квартира, это только будет душу греть, а подорожает она быстро. но это не критерий выбора, так как продавать не планирую. теперь я буду только в сторону области засматриваться, летний домик подбирать (а может и зимний) ну теперь через год, не раньше. буду копить...
 
Живу на Водном 25.04.2011 16:52
Вы опять будете говорить про негатив))) Но я бы не расчитывала на подорожание. Вы продавать будете как вторичку и вас не будет такого ресурса, как рекламная компания Ведиса). А покупатель на вторичку капризный и он вам припомнит весь тот "негатив" о чем не раз писалось на форуме. Это выразится в одном- в цене на квартиру.
 
TAHKNCT 25.04.2011 16:56
прочитайте внимательно выше: я продавать не буду. по крайней мере ближайшие 5-7 лет. сейчас за эти деньги только сомнительная вторичка с худшим метражом. я рынок долго изучал перед тем как отдать деньги...
 
Сергей 25.04.2011 17:33
За 125 т.р. сомнительная вторичка? Ну это Вы загнули. Рядом со мной (10 минут от м.Тимирязевская) сталинка уходит за 130-135. Правда, есть минус, квартиры от 100 метров.
Не буду спорить, есть и гораздо дороже за метр и за худшее качество, но это рынок :)
 
TAHKNCT 25.04.2011 17:58
я искал по своим деньгам. мне стоимость квадратного метра не важно было. важно - за 7,5М купить лучшее предложение на рынке. желательно в данном районе. то, о чем рассказываете вы - оч дорого мне
 
Сергей 25.04.2011 18:02
Мне тоже не дешево :). Но, Вам точно нужно учитывать, что любой форум по новостройкам - это в основном место для выискивания существующих минусов и возможных рисков. Плюсы все для себя и так знают, да и продавцы их активно рекламируют. Тогда Вам станет поспокойнее.
С другой стороны, это и место подпольной рекалмы от продавцов. Тоже, к сожалению реалии жизни.
Вот учитывая эти две вещи можно надеяться на более-менее обективную картину.
 
jannet 25.04.2011 18:22
В том то и дело Сергей, что по какой-нибудь причине, а их много!!!: месторасположение, кв.метры, планировка, отделка, выезд на Ленинградку и т.д., пересмотренные нами объекты, и вторички, и новостройки, нам не подходили. И Головино оказалось -для нас! - лучшим предложением на рынке. А так, кому-то по душе совсем другое – дело вкуса…
Тут вот женщина на Водном все время Сизо нас пугает, так сколько престижных районов Москвы с тюрьмами и пр.!
 
Сергей 25.04.2011 18:28
Никого не пугаю, только мое мнение - СИЗО реально очень сильно портит восприятие новостройки. Портит именно при визуальном с ним контакте. Получается этакая доминанта района, причем доминанта неожиданно высокая :(
Почему для вас (двоих) это оказалось лучшем предложении на рынке не понимаю. Разве что очень хочется новостроеек. Но это эмоции. Или нужен конкретный пятачок местности...
 
agt 25.04.2011 20:12
А почему соседство с кладбищем считается негативным? По мне так тихие мирные соседи. На место кладбища никогда не всунут 40-этажный муравейник или вредное производство.
А вот от осатльного окружения в ближайшее время никуда не деться.
 
makintosh 25.04.2011 23:37
Сергей, я лично обследовал рынок недвижимости на момент продаж в головино и поверьте лучшего за 6.5 я не нашёл, да есть вторичка да можно и трёху было приобрести но где!! на востряковском проезде с кухнями по 6м2 или вон на базовской новостройка от "пст" но оттуда до метро добираться пол дня на оленях или замкадье полённый бабаевские башни с их задвоенными продажами да *** мне это!!
 
TAHKNCT 26.04.2011 08:29
Истина. Присоединяюсь ко всему сказанному.
 
Зеленоградец 26.04.2011 09:01
Плохо искали , я имею ввиду другие новостройки были за такие деньги при этом сразу с ключами и собственностью. Например СУ в Отрадном. 6600 тр с отделкой и ключами , 61 кв метр.
Просто Ведис тут грамотно лохотрон устроил , все темы про их объекты всегда в топе на форуме
 
jannet 26.04.2011 09:57
Говоря это, ты короче Зеленоградец, нас всех лохами обозвал... На хрен мне твоё СУуу со своей сомнительной репутацией, да ещё в Отрадном. Уши свои открой, мне Ленинградка нужна! А кто-то работает рядом, а кто-то жил и привык к этому району и т.д. и т.п. Причин много! И из-за этих причин ты готов выложить дополнительные деньги, чтобы уменьшить для себя остальные минусы, вот так.
 
Сергей 26.04.2011 10:01
Jannet - Вы раньше в стиле девушки работали, не путайте образ (или ник) :)
 
jannet 26.04.2011 10:09
Сергей, да просто надоело, что объясняешь людям, объясняешь... а они тебе - район плохой, Ведис-обманщик, сами Вы-..., купившиеся на лохотрон, а других лучших предложений на рынке куча...Бла-бла-бла. А я очень не люблю "Пустозвонов".
 
Барыга 27.04.2011 09:36
))))
 
Барыга 27.04.2011 09:37
жанет не выдержаЛ)))
 
Зеленоградец 26.04.2011 10:03
Отрадное для примера привёл ,потому что чел утверждает что купить ничего в Москве невозможно и при чём тут репутация когда дают сразу ключи и документы о праве собственности на руки.
 
Mix 26.04.2011 09:58
Уважаемый Зеленоградец! Я в данный момент отчаянно ищу альтернативу ЖК "Головино": двушку в новостройке в пределах 6300, с отделкой, в САО, СЗАО или СВАО, на аналогичном расстоянии от центра и со сроком сдачи не позднее, чем весна 2012. Ищу уже несколько месяцев и ничего не найду! И не считаю, что ищу плохо. Пред тем, как делать такие заявления, внимательно изучите рынок. И если найдёте хоть один более достойный вариант - сниму перед Вами шляпу)
 
Зеленоградец 26.04.2011 10:14
"Ищу уже несколько месяцев и ничего не найду!" были в СВАО за 5.5 млн рублей без отделки в 20 минутах хотьбы от метро. В продаже висели с полгода недавно закончились. Может плохо искали или повелись на антирекламу.
 
Mix 26.04.2011 10:42
Конкретнее, пожалуйста! Что это за новостройка была?
 
Татьяна А 01.06.2011 14:44
Ну вот не веру! Мы тоже хорошо искали, таких цен не видели!Муж столько истопал километров по новостройкам, столько просмотрел сайтов! Только и попалась очень сомнителная переуступка трешек за 5,5- 6 млн на Сходненской. Съездили туда , пришли в ужас: Головино показалось конфеткой.
 
TAHKNCT 26.04.2011 10:03
можете считать меня сотрудником ведиса - мне пофиг!
но альтернативы в москве нет. все остальное либо очень сомнительно, либо существенно дороже, либо в самой глубокой Ж... (гораздо глубже Головино :)))
 
Сергей 26.04.2011 10:19
To Tanknct. А зачем такая категоричность-то? Жизнь она не такая черно-белая, есть масса оттенков. А Вы сразу "альтернативы нет", тем самым переводите обсуждение в эмоциональную плоскость. Кому от этого лучше будет? Вместе обсуждения реальных проблем, начинаем обсуждать неизвестно что...
 
TAHKNCT 26.04.2011 10:26
ну вот, теперь вы ведете себя как психотерапевт)))
спасибо, я абсолютно спокоен)
а на счет высоковольтного - можно предложить и в выхино и в южном бутово...
я считаю что баланс цена/качество/местоположение - лучше тут. может заблуждаюсь... но зато искренне)))
 
Сергей 26.04.2011 10:32
А чем местоположение Высоковольтного хуже? До центра чуть ближе, до метро - столько же и район не такой промышленный, магазинов больше. Я совершенно серьезно спрашиваю, без наездов.
 
TAHKNCT 26.04.2011 10:40
я там выше где-то уже писал, что мне и супруге здесь удобнее. до работы я за 15 мин доезжаю по ленинградке, супруга за 3 минуты будет пешком добираться. наш любимый метрополис очень близко. на всякий пожарный, метро - 15 мин пешком. это о местоположении.
ну и имидж Ведиса проитв СУ тоже играл в пользу данного комплекса.
 
Сергей 26.04.2011 10:46
А понял, именно для Вас Высоковольтный хуже, а не "в общем".
 
TAHKNCT 26.04.2011 10:55
именно. посему считаю, что всяк кулик свое бутово хвалит...
 
Сергей 26.04.2011 10:20
А чем хуже были дома на Высоковольтном?
 
печь 26.04.2011 11:35
место там нормальное и уж не хуже головина. если с ключами и собственностью перспективы хорошие - то лучше
 
jannet 26.04.2011 09:50
Поддерживаю!
Была я на Базовской, ездила в обед посмотреть, так даже в это время "ползла как улитка". Это их ужасное узкое Коровинское... жопинский район, где всё друг на друге, и ещё эти здоровые Трубы...
 
Турист 26.04.2011 10:21
Эти трубы называются градирни, назначение которых поддержка теплообмена в системе водоснабжения.
Проще говоря - это большие ведра с кипятком.
 
Сергей 26.04.2011 10:22
А про Базовскую никто и не говорил. Место там известное, так и продажи (несмотря на цены) стоят намертво.
 
печь 26.04.2011 11:36
Да, прочем реклама дома НДВ идет с 2009 года, а воз и ныне там

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия