Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академик" (г. Мытищи)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 131  132  133  ... 136  137  138 

 
global light 24.07.2013 09:36
Претензия к застройщику.
Здравствуйте, спасибо за комплимент, но я не г-н Кучеренко, а г-ну Кучеренко хотелось бы пожелать, больше открыто контактировать с дольщиками (кредиторами), например на специальном сайте, было бы меньше проблем.
Вместо переливания из пустого в порожнее нам всем необходимо выработать общую стратегию действий на получение желаемого результата.
Г-ну Кучеренко использование наших дешевых денег очень выгодно (это же не кредитная линия банка под 19% годовых) и даже единичный иск ему не страшен, однако в случае подачи исков 80% дольщиков единовременно - это уже угроза банкротства.
Поэтому господа пишите иски и еще предупреждение внимательно прочитайте договор, и не подписывайте акт приема – передачи квартиры, иначе теряете право на материальную претензии.
Пишите иск, уплачиваете гос. пошлину в размере, указанном в НК РФ. В приложении к иску указываете копии ДДУ, квитанции о внесении денег за квартиру. Если кто-то не может присутствовать в суде, может написать в иске, прошу рассмотреть в мое отсутствие.

(Для примера:
Расчет неустойки по иску к застройщику по федеральному закону 214-ФЗ

Вашему вниманию предлагается практический пример расчета неустойки по иску к застройщику по федеральному закону 214-ФЗ. Условия расчета: допустим, срок задержки передачи квартиры гражданину составил 685 календарных дней, стоимость квартиры по договору долевого участия составила 5 940 270,00 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 закона 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

Пунктом 2 статьи 6 закона 214-ФЗ установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно пункту 3 статьи 6 закона 214-ФЗ, в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

Таким образом, в нашем примере, на основании пункта 2 статьи 6 закона 214-ФЗ, застройщик обязан уплатить гражданину неустойку в размере 2237996,72 (два миллиона двести тридцать семь тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 72 коп. Срок задержки передачи квартиры составил 685 календарных дней, считая с крайней даты возможной передачи (последний день 2-го квартала 2009 года).

Расчет неустойки произведен за период с 01.07.2009 года по день обращения в суд.

Формула расчета неустойки по 214-ФЗ:

(А : 300 х В х Сдн.) : 100 х 2 = сумма неустойки, где:

А - ставка рефинансирования ( с 3 мая 2011 г. - ставка составляет 8,25 - Указание Банка России от 29.04.2011 № 2618-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»);

В - цена Договора;

Сдн. - срок задержки передачи квартиры.

(8,25 : 300 х 5940270,00 р. х 685дн.) : 100 х 2 = 2237996,72 (два миллиона двести тридцать семь тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 72 коп.).
 
yvida 24.07.2013 10:17
ок, отсуживаете неустойку (в урезанном судом объеме до 30-40% от суммы), получаете исполнительный лист - и вешаете его в коридоре в рамочку. Потому что Холдинг СП на каждый дом покупает новую фирму, чтоб к концу строительства не жалея ее вывести все активы. Исполнительный лист получить несложно в данных условиях, а вот взыскать реальные деньги - совсем другое дело. Даже в случае банкротства (в которое они скорее всего сами выведут фирму по итогам окончания строительства). Вон в Панораме позиция Холдинг СП на встрече была однозначная:"Да судитесь хоть все, дело ваше. У Центр-сервиса ничего нет, взять с нас будет нечего".
А сейчас дом ввели в эксплуатацию, заготовили допсоглашения с новыми датами и акты приема-передачи без возможности вписывания недостатков (и даже без почтового адреса! с таким актом только в туалет сходить потом), и требуют подписания акта и допсоглашения в ультимативном порядке. "Позиция застройщика такова, что либо вы все подписываете, либо ключи он вам не отдает. Судитесь."
Да не боится ничего Холдинг СП! У них на каждый дом фирма-пустышка и нанятой директор. В Панораме это к примеру человек, который никогда в жизни строительством не занимался ) Зато в москве в тендерных аукционах на установку палаток с табаком участвовал )) Ну вот нашел новую работу.
 
Наталья Академик 24.07.2013 13:30
полностью согласна! суд урежет всё до минимума и никаких реальных денег ни отсудить, а тем более ВЗЫСКАТЬ не получится.. больше намотаешься по судам и приставам, а можно получить ключи начать уже делать ремонт. Конечно, вряд ли Домспецстрой куда-то быстро исчезнет, он же еще А2 строит, но для меня оптимально- получить ключи и делать ремонт, чем из-за нескольких виртуальных тысяч рублей затягивать долгожданный переезд!!!
 
nik272 24.07.2013 17:23
Быстро переобулся, только что рекламировал, а как запалили сразу про неустойки писать начал, которые по нашему договору очень мало шансов получить
 
global light 24.07.2013 14:09
Ответ на претензии
Так переезд сами говорите может затянуться на год, а какй вы можете предложить способ ускорить получение ключей. Когда Испол листов будет 80%, я думаю и сроки начнут приближать к нашему знаменателю, а не крутить наши деньги в А2.
Критиковать у нас вся страна мастера, так видвигайте идеи...
 
eskape 25.07.2013 19:01
Скукотища тут
Скукотища что-то тут. Все в ВК ушли?
 
Geolena 25.07.2013 20:00
Все последние новости и обсуждения там.
 
yvida 26.07.2013 21:04
информируйте хоть вкратце тут о ситуации ) Объекты разные, застройщик-то по сути один )
 
nik272 08.08.2013 11:41
Идеальное решение для застройщика отозвать всех в закрытую группу чтоб не отпугивать реальными обсуждениями новых покупателей
 
Geolena 08.08.2013 13:22
Кто из новых покупателей серьезно ищет новостройку от надежного застройщика, тот сам с состоянии понять, что сдача дома затянута уже на 8 месяцев, в изменении в проектной декларации указан расплывчатый 3-й квартал 2013г, а там 4-й квартал не за горами! Так что в реале будет скорее всего задержка сдачи минимум на год! И открытое обсуждение тут ни при чем!
 
yvida 12.08.2013 08:48
спорно, иногда соблазн в обещаниях закрывает глаза на якобы говорящие моменты
 
SuperBam 23.08.2013 17:17
отзывал лично я всех туда. И уж поверьте я не застройщик.в группе Дёмин Влад.
 
Суспицын Сергей 20.08.2013 14:07
Уклонение от регистрации
Застройщик не включил в реестр мой договор ДДУ № 325-МИ-81/14-06 от 28.06.2012г. Связаться с представителем компании невозможно.Его постоянно нет на месте, на телефонные звонки не отвечает. НДВ уклоняются.Как быть?
 
Ольга111 04.09.2013 10:09
собрание 1-го числа
На форуме А-2 было приглашение на собрание около Академика 1 сентября. Расскажите, пожалуйста, кто был, что там было. В контакте группа у вас закрытая - не всем видно)
 
Пользователь забанен Архитектор 05.09.2013 13:45
Интересная информация для всех: http://www.tvc.ru/ShowGorodNovostey.aspx?id=a462443f-5f78-4f5a-b718-6d8b19e29ac9
 
Пользователь забанен Архитектор 05.09.2013 13:46
Вот так и было даже пресса была

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия