Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новые Снегири" (ЖК "Новоснегирёвский", г. Истра)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 132  133  134  ... 265  266  267 

 
stos 06.03.2012 16:24
Встреча
Вот уже второй день ничего, кроме фоток и разговоров, что вроде бы кто-то, что-то сказал, но когда не помню, что народа было много, но ничего конкретного про ТУ, обременения, как собираются продавать вторую очередь без гос.экспертизы, про финансовые обременения ни слова. Может быть эти вопросы так же приравняли к гос.тайне. А мжет ничего застройщику и не задавали.
Короче, встреча прошла конструктивно.
 
Пользователь забанен loxness 06.03.2012 16:59
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Встреча прошла более чем конструктивно, каждый выяснил для себя все, что хотел. А тебе, stos, какое дело? Что ты свой нос опять сюда суешь? Твой форум - Новое или старое Нахабино.
 
stos 06.03.2012 17:10
loxness, а Вы с Диасом по сменам работаете по-очереди, или ты под одним и тем же ником выступаешь?
Подозреваю, что "засланцев" от застройщика было больше чем дольщиков, и они мешали конструктивному диалогу и не дали все вопросы обсудить.
 
murzator 06.03.2012 17:17
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Теория всемирного заговора ? :)))))))
 
stos 06.03.2012 17:22
Во всяком случае, никто не написал по поводу ТУ, а вначале хотели задавать вопросы, даже консультировались, на что обратить внимание и ... тишина. Или у Вас брали подписку о неразглашении?
 
murzator 06.03.2012 20:10
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Вот что тебе нужно ? Скан ТУ ? тогда успокоишься ?
 
Lady Di 06.03.2012 21:09
murzator сегодня утром писал о коммуникациях подведённых к домам)))
 
stos 06.03.2012 22:18
Домов нет, а коммуникации, за которые надо платить, уже есть. Обалдеть! Ну и застройщик, мазахист какой-то. Одни нестыковки. Господа, все коммуникации подводят в последнюю очередь, что бы не платить за то, чем не пользуешься, т.к. при выполнении ТУ, заключаются договора, а по этим договорам надо платить. Надеюсь, я ясно выражаюсь. Как и писал, полавина участников встречи бвла от застройщика.
 
orange 07.03.2012 00:06
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
За коммуникации надо платить не когда они подведены, а когда они подключены. Подводят коммуникации на стадии строительства, а не после того, как всё построят.
 
stos 07.03.2012 08:44
orange, возьмите и почитайте любое ТУ. Там везде будет написано, что данные ТУ без заключения договора на технологическое присоединение и подключение недействительны и подключение возможно только после выполнения в полном объеме условий, прописанных в таких-то пунктах настоящих ТУ. Как-то примерно так, могут быть интерпритации, но суть одна - надо платить и выполнять условия ТУ. Вы видимо имеете богатый опыт в стройке. Вы правы, стараются все коммуникации подвести к сдаче, но обычно после того, как все построено и и остается отделка. А до сдачи еще как до канадской границы, по-этому очень смешно, когда заявляют, что все коммуникации подведены на самом начале строительства. Это вызывает улыбку, как и заявления об очередях в офис за квартирами.
 
милка 07.03.2012 10:06
по моему о том что все коммуникации проведены на собрание не говорилось
 
Пользователь забанен loxness 07.03.2012 12:35
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Брысь, Stos! Очередь за квартирами есть, а коммуникаций действительно нет и быть не может. А главное, что об этом никто и не говорил - ни на собрании, ни в офисе)))
 
Lady Di 07.03.2012 16:22
9.25 утра на странице 129 murzator, посетив встречу, писал «Коммуникации вроде как уже подведены, все ту у них есть»
Коммуникаций, как и беременности, «вроде как уже» не бывает - или коммуникации есть или их нет))) или murzator был на встрече или нет)))
 
ruit 06.03.2012 18:45
Процедура оформления договора
Господа, объясните пжл., как происходит подписание ДДУ? Со стороны Застройщика подписывает при Вас г-н Поляков?
 
Пользователь забанен loxness 06.03.2012 19:00
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Я, на месте г-на Полякова, не подписал бы Вам, Ruit, договор никаким образом и способом(((
 
stos 06.03.2012 22:33
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
loxness, вот по-этому ты не на его месте и можешь спать часов до 10-ти. Везунчик.
 
Enter 07.03.2012 09:25
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
А Вы, stos, по всей видимости, вообще бездельник, потому что Вы сидите в форуме 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Больше Вам, подозреваю, заняться нечем. Вы можете попробовать мне возразить, что работаете в поте лица, а между делом пишете сюда. Однако ёжику понятно, что качественно работать, проводя весь день в форуме, невозможно! Если уж Вы пишете между делом, значит дел у Вас просто нет.
Напрашивается вывод: Ваша работа - это и есть этот форум. Вы заказной.
 
stos 07.03.2012 09:31
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Enter! Да Вы не филолог, Вы - филосов! С наступающим праздником, всего Вам наилучшего.
 
Enter 07.03.2012 09:32
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Простите, а кто такой филосоВ?)))))))) Это фамилия чья-то?))))))))
 
stos 07.03.2012 09:45
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Да, я смотрю, Вы тоже в поте лица трудитесь, не вылезая с форума. Извините, т.к. много работы, то некогда еще опечатки проверять, но я надеюсь, что Вы все правильно поняли. Есть такая надежда.
 
Enter 07.03.2012 10:18
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Ответ прогнозируемый и не оригинальный - перевод стрелок.)) Всего Вам доброго.
 
stos 07.03.2012 10:22
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Если Вы все можете пргнозировать, то зачем задавать вопросы? И Вам не хворать.
 
Александр Анатольевич 06.03.2012 22:28
не совсем))) договор уносят в соседнюю комнату а потом выносят уже с подписью полякова, коего в офисе скорее всего нет
 
ruit 06.03.2012 23:24
Если эта подпись будет не Полякова, сделка по этому договору считается ничтожной. Тогда возврат денег по договору не возможен даже через суд.
 
servas1980 07.03.2012 09:51
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
отзыв юриста:
1. ничтожная сделка - вид недействительной сделки (ст. 166 ГК РФ). а по общему правилу, установленному ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. таким образом ваше заявление о невозможности получить деньги обратно голословно и не обосновано нормами законодательства.
2. даже если предположить, что договоры от имени застройщика фактически подписываются не собственноручно ген.директором (Поляковым), а иными лицами, то это еще не означает, что договор не заключен, а права и обязанности по нему не возникли. не стану сейчас грузить вас юридическими тонкостями, но в пользу действительности такого договора будут говорить следующие обстоятельства:
1) на договоре стоит печать застройщика;
2) договор зарегистрирован (уж поверьте, при регистрации регистратор кишки вывернет наружу при проверке полномочий лица, заявляющего о регистрации ДДУ со стороны застройщика; и уж коль скоро уполномоченное лицо выразило перед регистратором волю на регистрацию вашего ДДУ, это, соответственно, подтверждает и волю самого застройщика собственно на его заключение;
3) уплаченные вами деньги по ДДУ застройщик получил и не вернул вам как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), следовательно, он счел, что эти деньги получены при наличии на то определенного основания, а таковым в данном случае может быть только заключенный ДДУ.

вывод: если вы за правду - не мутите воду, коль уж не разбираетесь в тонкостях юриспруденции, и не пугайте дольщиков.
 
servas1980 07.03.2012 09:53
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
сорри за стилистические шероховатости, некогда было отлаживать текст)
 
stos 07.03.2012 10:04
Если в нормальной организации ген.директору лень подписывать, то подписывает доверенное лицо, но в этом случае делается ссылка на номер доверенности возле подписи.
Да, Вы правы, если платеж по договору прошел, то в суде это будет означать начало договорных отношений.
Зря Вы кипятитесь, у любого человека может возникнуть такой вопрос. Ведь, когда Вы покупаете машину, то работаете или с хозяином или его доверенным лицом (с доверенностью на право сделки), а здесь квартира, тем более ее еще реально нет и проверить действие договора можно будет после ввода объекта в эксплуатацию. По-этому любые непонятные действия вызывают настороженность.
 
servas1980 07.03.2012 10:40
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
сомнения, высказываемые в форме ВОПРОСОВ, меня не кипятят. меня кипятят сомнения, выраженные в форме УТВЕРЖДЕНИЙ (к в случае со спорным вопросом, высказанным ruit).
в случае с ЖК НС, договор подписывается Поляковым после подписания его дольщиком и в таком виде подается на регистрацию. дольщикам же на этот период (для подстаховки, для спокойствия)выдается экз. договора, с заранее подписанным последним листом. не совсем идеальный вариант, но уж лучше так, чем на период регистрации остаться вообще без договора. как-то так..
 
ruit 07.03.2012 12:09
Servas, суть не меняется от формы высказывания. Я своим постом высказал свое сомнение. И кстати, хотел не выносить сюда на форум свои сомнения, а побеседовать с Вами приватно по почте. Но, почему-то Вы на мое письмо не ответили, а здесь стали отвечать со всеми ссылками на закон. Странно...
 
servas1980 07.03.2012 12:49
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
ruit, суть может очень здорово корректироваться формой.
между "можно ли вернуть обратно деньги?" и "деньги не вернуть даже по суду" - пропасть: как по форме, так и по сути.
стилистика - вещь коварная, будьте с ней осторожны ))
относительно приватного общения по почте - не проверял личный ящик несколько дней; сделаю это в предстоящие выходные.
 
ruit 07.03.2012 13:32
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
servas1980, я и здесь на форуме просил Вашего ответа, после того как 2 дня ждал ответа по почте. Но увы...
 
Александр Анатольевич 07.03.2012 11:30
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
согласен, думаю тут не стоит волноваться
 
арбитр 07.03.2012 13:03
Уважаемый ruit!
Поделюсь опытом заключения сделок. Во-первых проверяются полномочия подписантов. В нашем случае это : от дольщика – паспорт. С застройщиком вопрос сложнее. От застройщика потребуются – устав, где указаны полномочия генерального директора (что он от имени ООО вправе заключать сделки). Так же в уставе убеждаемся, что у генерального директора при заключении сделки нет ограничений по сумме такой сделки). Убеждаемся, что заключаемая сделка не является крупной. Для этого необходимо взять последний баланс и убедиться, что заключаемая сделка не превышает 25% от стоимости имущества ООО. Просим представить приказ о назначении генерального директора и свежую выписку из ЕГРП, из которой видно кто есть ген директор. Все указанные выше документы предоставляются в подлинниках или нотариально заверенных копиях. Если подписывает не ген директор, то требуется доверенность. Однако, наличие доверенности не отменяет необходимости представления всех указанных выше документов. При наличии всех этих документов потребуется паспорт ген директора или доверенного лица. После положительного завершения этих проверочных мероприятий можно перейти к процедуре подписания. Подписывать должно лицо, указанное в преамбуле договора на Ваших глазах. Если я что-то упустил – надеюсь, что servas1980 меня поправит.
Спасибо.
 
servas1980 07.03.2012 13:21
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
описанная схема - идеальна. однако, даже из нее я исключил бы положения об одобрении крупных сделок: не признаются крупными сделки, совершаемые в процессе обычной хоз.деятельности (п. 1 ст. 46 ФЗ об ООО), а для застройщика заключение ДДУ - обычная хоз.деятельность, независимо от цены договора.
относительно протокола о назначении - тоже подкорректирую: формально ГД обретает полномочия исполнительного органа ООО с момента назначения его собранием участников. однако где гарантия, что после назначения ген.директором одного лица (того, кто, например, позиционирует себя в ваших глазах именно как ген.дир.), не назначен новый гд (новый протокол мог быть оформлен вчера, а прежний (отстраненный) директор может злоупотреблять и, показывая прежний протокол о своем назначении представлять директором и подписывать договоры. поэтому судебная практика пошла по тому пути, что подтверждением полномочий ген.директора является не столько протокол о его назначении, сколько общедоступный и открытый единый гос.реестр юр.лиц. так что протокол - дело хорошее, но если вы намерены в последующем ссылаться на свою "должную осмотрительность в гражданско-правовом обороте" - запаситесь еще и выпиской из ЕГРЮЛ.
собственноручное подписание договора в вашем присутствии - опять же, идеальный вариант. но в нашем случае с трудом представляю как Поляков будет гарцевать в офис каждый раз, когда туда явится очередной дольщик.
так что не переживайте. в действительности подписанных договоров после их гос.регистрации сомневаться не стоит )
 
ruit 07.03.2012 13:36
Спасибо. Убедительно.
 
арбитр 07.03.2012 13:42
Уважаемый servas1980!
Прошу прощения. Перепутал ЕГРП и ЕГРЮЛ. Однако, не соглашусь с тем, что Вы называете «идеальная схема». Когда речь идет о значимых для человека деньгах, то следует говорить о правильной схеме заключения сделки или неправильной. Или как Вы – юристы говорите : законная схема или незаконная. Я тоже с трудом представляю, как будет гарцевать г-н Поляков, но институт представительства еще не отменили. Г-ну Полякову необходимо определиться с доверенным лицом а дольщикам следовать инструкции по подписанию договора.
Благодарю за Ваши правки.
 
servas1980 07.03.2012 15:19
принимается.
вариант с доверенным лицом, сидящим в офисе, был бы отличным.
 
Пользователь забанен
aamayak
06.03.2012 18:56
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
стройка
Скажу как человек,который был первый раз на стройке и принимал для себя решение ,покупать здесь квартиру или нет.Рабочие на стройке были.Не обязательно,чтоб они были в кадре (не фотосессия),кран работал,бетон подвозили.Хочется чтоб всё это было в КУБЕ,но говорить что стройка не движется-чепуха.
 
murzator 06.03.2012 20:11
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Машины с бетоном и пеноблоками проезжали. Но для некоторых это видимо не показатель что стройка ведется
 
murzator 07.03.2012 09:21
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Может будем игнорить
Я как вижу некоторые люди так и не угомонятся. И не имея никакого отношения к ЖК "Новые Снегири" пытаются нас в чем то переубедить. Сами по себе они уйдут пока на них обращают тут внимание и вступают с ними в дискуссии. Их "благородные" намерения лично у меня вызывают большое сомнение. Либо это конкуренты либо просто неадекваты. Третьего по моему не дано.
Предлагаю не вступать в дискуссии с некоторыми личностями. Списоку я думаю приводить не надо, все их итак знают
 
Шнур 07.03.2012 10:18
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
добрый день murzator! хотел поинтересоваться про машина место, то что можно будет приобрести за 250т.р я понял, а если у меня пока нет такой возможности выделить такую сумму...(не такой я уж богаты). можно ли будет ставить а/м так сказать возле подъезда?
 
Enter 07.03.2012 10:23
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Шнур, на сайте застройщика в часто задаваемых вопросах написано: "Доводим до Вашего сведения, что парковка автомашин на территории Комплекса вне отведенных для этого мест будет строго запрещена". Может, с тех пор, конечно, поменялось что-то...
 
Шнур 07.03.2012 11:04
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
спасибо, посмотрю
 
murzator 07.03.2012 11:30
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Ну места для парковки на улице будут.
Как я понял, гаражи будут только в 2014-2015 году. Так что время есть. Главное запишитесь
 
Шнур 07.03.2012 10:19
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
парковка
или кто то другой может мне про это сказать? спасибо
 
Пользователь забанен moxar 07.03.2012 12:54
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Ну,я думаю, открытые парковки сделать совсем не сложно, так что к сдаче первой очереди этот вопрос должны продумать и реализовать, а пока нет гаражей будем в поле напротив комплекса ставить=)
 
VCaptain5 07.03.2012 23:26
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Открытые парковки за деНги?)) Хочу бесплатно машину возле дома ставить))
 
Пользователь забанен moxar 08.03.2012 01:22
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Я бы, конечно, тоже во дворе кидал машину..
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия