Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 133  134  135  ... 261  262  263 

 
Чернобурка 24.01.2011 15:17
Лифтовооруженность Д25
В обычной 17этажной панели 64кв (первый нежилой) на 2 лифта, из них на площадке одна трешка, две двушки и одна однушка, допустим в трешке проживают 4человека, в двушках по 3чел, в однушке 2, итого нагрузка на этаж 12человек, соответственно в подъезде проживает 192 чел, или 0,01 лифта на 1 человека

Что у нас по Д25, 24этажа (первый нежилой), 19 этажей с планировкой 6однушек+2 двушки, получаем 18чел на этаж, и 5этажей 1трешка, 2двушки, и 3однушки, 16чел, итого всего проживающих в подъезде 422чел на 4лифта, или 0,009лифта на одного, т.е. энерговооруженность лифтами действительно на порядок хуже чем в обычной панели, а вот с парковкой у дома действительно будет беда, учитывая даже что в семье 1 машина, хотя уже у многих по 2, и справедливый коэффициент все же 1,5, то получаем у каждой башни нужно будет запарковать более 600! машин, а учитывая что 3 башни стоят друг от друга в 100метрах, почти 2000машин ставить просто будет некуда, ходить почти 600метров до паркинга и обратно с продуктами и вещами думаю будут немногие..так что энерговооруженность лифтами еще не самая большая проблема, такие башни должны строится на очень большом удалении друг от друга или с огромным подземным паркингом во дворе
 
Чернобурка 24.01.2011 15:59
Ошиблась, в Д25 -3 лифта, получаем 0,007 лифта на человека, очень плохо конечно, но учитывая что жители со 2-ого по 7-этажи вынуждены будут ходить пешком чем ждать, то усредненно, первоначальный коэффициент 0,009 оставить можно

Самые лучший коэф это в 14этажных П44Т, где на 156чел 2лифта или 0,01лифта на человека.....
 
ProBell 24.01.2011 16:05
У меня в пятиэтажке вообще лифта нет. А квартир 23 штуки. Лифтовооруженность по формуле получается антиматематическая совсем, то есть хуже некуда. А стоимость метра 175 тысяч. Как с этим жить? :)

А на площадке тем временем восьмой корпус монтировать начали в цоколе. Поздравляю причастных к корпусу пайщиков.
 
Чернобурка 24.01.2011 16:41
А племя тумбо юмбо живет в землянках и шалашах, и что, будем равняться на них, или на Вашу 5-ти этажку 50-х годов постройки? Критерии к качеству и комфорту изменились , как и стоимость (которая кстати сильно опережает качество), а мы тут в преддверии продаж и обсуждаем, соответствует качество жилья и инфраструктуры ценам или нет...
 
clubtime 24.01.2011 19:32
Что же получается? Д-25н такой эконом класс. С лифтами косяк, согласен. Но прозвучало что то, про " недаром их в области строят", а равзе Ведис их позиционирует, как бизнес? Из П-44т, целый район "Катюшки" в Лобне, район "Москвоский" на киевке и ещё много всего. Вот настоящий эконом. Вопрос только в цене на д-25н, если она будет 135 за метр, это конечно неоправданно.
 
clubtime 24.01.2011 19:33
Также интересно мнение про КОПЭ Парус, в Ведисе говорят чтотам толще стены и сам дом качественней.
 
Надежда 24.01.2011 20:47
Если рассматривать с позиции лифтовооруженности, то показатели вновь так себе, с учетом того что есть все шансы, что воткнут не стандартные 22-х, а 25-ти этажные КОПЭ Парус с 3-мя лифтами.
Хотя в КОПЭшках всего 4-е квартиры на этаже, что намного комфортнее чем в "общаге" в 8-10 квартирами на этаж как в И-155 или Д-25
 
ProBell 24.01.2011 21:40
Ну если честно, я б на месте Ведиса то же самое говорил, ибо их продавать еще только предстоит :)

В Мичурино все три типа домов примерно одного класса по потребительским характеристикам именно панелей, все относятся к лучшим достижениям панелестроения (исключая совсем новые экспериментальные серии, с ними еще не вполне все ясно, да и техпроцесс не отлажен). При прочих равных я бы Д-25 выбрал, там квартиры просторней. Но денег не хватило.

В КОПЭ будут хороши верхние, двадцатые этажи, там виды замечательные. Там вроде подъезды со стороны Б.Очаковской, основная масса квартир будет в сторону Озерной смотреть.
 
clubtime 26.01.2011 09:10
Probell, а что значит денег не хватило. Разве Д-25 уже были в продаже, я так понимаю нет.
Д-25 февраль - март, Парус лето - весна.
Парус будет самый дорогой, он будет сдаваться по цене близкой к вторичке, на конечной стадии почти.
Квартиры прикольней в д-25, особенно лоджия 6М=)
Мне нравится п-44, может они и будут в продаже, если кто то откажеться.

В форуме поднимался вопрос про кривой договор. Помню говорилось про обстоятельства непреодролимой силы, которыми являлось неполучения разрешений при котором застройщик не возвращает деньги. В офисе, куда я вчера заезжал сказали, что эт не восвем так, они не про всю сумму говорят, а про то что, если не сдадут в срок, будут какие то штрафы со стороны государственных органов, и они их платить не будут. Вроде бы так, если я всё правильно понял.

А в общем, народ на стройке есть, цоколи у Д-25 уже готовы, народ есть, правда не очень много.
 
ProBell 26.01.2011 09:28
Д-25 в продаже еще не было, но ясно было заранее, что они будут дороже П-44, ибо второй этап продаж по определению дороже, да и квартиры там больше по размеру.

У третьего корпуса не то что цоколь, уже второй надземный собирают :)
 
ФываЦукен 26.01.2011 11:09
А трёшки в Парусах, как я понимаю, будут все смотреть на объект Мосэнерго?
 
ProBell 24.01.2011 21:29
А вы сами где брать-то собираетесь? В Головино или тут?

Д-25 отличные башни. Квартиры большие, планировки хорошие. А лифтов вполне всем хватит, не в них основное счастье.
 
lutik 25.01.2011 08:50
спасибо) радостная новость :)
 
Slonopotam 25.01.2011 12:26
Близость к Озёрной
Только мне кажется, что 5-ый и 6-ой корпус слишком близко к Озёрной сделали? Почти на дороге стоит. Смотрю, что никого это больше не волнует..
 
ProBell 25.01.2011 12:31
Там метров 10 до тротуара Озерной. Газончик сделают. Оно в принципе так и планировалось, судя по всем генпланам.
 
Slonopotam 25.01.2011 12:52
А если учесть ещё и дорогу вокруг дома? Которую хотелось бы пошире..ну и карманы для парковки - что вапще из области фантастики. Для газона место не остаётся.
По ощущениям близко, будет впечатление, что прямо на дороге стоит.
Сейчас аналогично - окна на улицу. Дом прилично дальше от дороги - но с открытыми окнами сложно.
 
Алик 25.01.2011 17:13
Если говорить про 1 комнатные квартиры и 2 линейки - то этот недостаток компенсируется отсутствием ужасного вида на трубы, градирни и небо закрытое паром жителей 3-к и двушек распашенок. ИМХО лучше окна прямо у дороги. Я как обладатель 3-ки был бы рад если бы дом развернули.
 
Slonopotam 25.01.2011 20:24
Соглашусь, компенсируется.
Но вид из окон был известен уже при покупке квартиры. А вот то, что дома будут критично близки к дороге, и вообще так плотно сгруппируются окна-в-окна и прижмутся к Озёрной - для меня неприятная неожиданность.
 
Ангелина 26.01.2011 12:33
Смысл Вкладывать 6-6.5 тыс за однушки Д-25н и замораживать их на 2 года! когда вторички полно по 5.-5.5 в этих районах!
Да еще теперь известно что Д-25 н дома общаги где не подъехать и не подняться на лифте! Они должны продаваться дешевле П44т! А копе парус вообще бред с видом на ужасные трубы и вечный серый пар!
 
ProBell 26.01.2011 12:38
Ангелина, вы повторяетесь. Раз эдак в четвертый.
 
lutik 26.01.2011 14:28
а они и будут дешевле в расчете за метр, но в сумме больше, а с учетом того что это совсем другой этап по сравнению с п44т разницы может и не быть.
ПС. берите вторичку, что вам мешает то....
 
ФываЦукен 26.01.2011 12:58
Детский сад, школа&паркинг
В какой последовательности возводиться будут? И будут ли вообще? Или парковку построят когда все уже переругаются из-за невозможности подъехать к дому?
 
Алик 26.01.2011 13:11
Был в офисе на прошлых выходных. Озвучили следующие данные. Срок сдачи 1-8 корпусов - февраль 2012, 9-11 корпуса 3 квартал 2012, сад и школа - 4 квартал 2012, паркинг - начало строительства не ранее 2013 года, пока даже не определено будет ли это строить Ведис, или это будет долгострой народный гараж.
 
ФываЦукен 26.01.2011 13:13
Спасибо за информацию. Про гараж новость расстроила :(
 
Бобр 26.01.2011 13:40
Темпы 3-его корпуса
3 корпус строят просто реактивными темпами.
Если так пойдет, то в конце февраля будет 5-6 этажей.
Продажи пойдут влет.
Кстати, был в офисе и видел народ активно интересующийся башнями. Цены видимо будут не низкими, как многим бы хотелось.
 
ФываЦукен 26.01.2011 13:46
Ещё одна новость, подобная про гараж, и мне уже ничего не захочется.
 
Алик 26.01.2011 14:05
Я думаю, что если все даже будут сдавать в срок, то раньше конца 2013 года там делать нечего - будет сплошная стройка - школа, сад, ремонты квартир. По сему я думаю, до конца 2014 года реально проживать там будет не более 50% квартир. Это в купе с большим количеством открытых платных стоянок на Озерной позволяет полагать что проблем с парковкой как например в Марфино поначалу не будет.
 
Чернобурка 26.01.2011 14:57
Если уже сейчас Ведис не уверен относительно паркинга , то его скорее всего не будет, как и обещенного садика которого не будет в Юрлово, так что про объекты социальной инфраструктуры видимо можно не рассчитывать, планирующим покупать нужно понимать что будут только жилые дома а вся социальная инфраструктура останется на макете, да и весь мкр будет сдаваться целиком. поэтому сроки первой очереди, не более чем уловка, ключи все будут получать одновременно после ГК по пиковскими парусам...тем более ответственности за задержку сроков не прописано никакой...
 
ProBell 26.01.2011 15:03
У вас есть примеры, когда Ведис нарушал сроки, прописанные в договорах? Нет ведь. Так зачем зря людей пугать?
 
Чернобурка 26.01.2011 16:08
Речь идет о дате заселения, зачем объявляется дата сдачи первой очереди, если весь мкр будет сдаваться целиком в конце 2012? Относительно строительства обещанных объектов инфраструктуры можно почитать форум Юрлова, от обещанного садика Ведис открещивается, это не нарушение обязательств? С паркингом в Мичурино тоже все мутно, Вы все прекрасно поняли, о чем я написала
 
ProBell 26.01.2011 16:40
Да я-то понял, что вы написали.

"ключи все будут получать одновременно после ГК по пиковскими парусам" - ничем не обоснованное заявление, я вот об этом. А о сроках ввода садика и школы Ведис мне не сообщал в договоре, так что я не вижу никаких поводов заранее предъявлять ему претензии.

По поводу Юрлово - ни вы, ни я со свечкой не стояли на переговорах Ведиса и горвластей по поводу того, кто и когда строит садик. А не имея всей информации, нельзя делать выводы.
 
Ольга 26.01.2011 22:06
В Марфино тоже первые три корпуса получили ключи намного раньше. Ключи будут выдавать поочерёдно, по корпусам.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия