Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Антей" (г. Ивантеевка)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 134  135  136  ... 214  215  216 

 
Ольга Антей (гость) 06.08.2012 21:37
Антей
Соседи привет сегодня риезжали принимать квартиру и не приняли. самое главное ,что наш дом ещё не подключён к постоянному электроснабжению,очень не салидно г.Бакланову уверять своих покупателей ,что всё в шоколаде...и всё давно подключено.осматривали свою квартиру,несколько недочётов - рама не закрывается на балконе , в спальне калловые массы , решотка от батарей погнута и не укрепленна и т.д. но самое главная причина по которой мы на отрез не приняли квартиру - это электроснобжение , которое неизвестно когда будет подключенно ,видимо нет проплаты самого важного пункта ! очень путано , сори , просто ехали как на праздник , а оказалось как всегда.. знала несколько объектов у которых были большие проблеммы по этому вопросу . я считаю , что принимать квартиры в этом положении глупо...всем удачи
 
KatrinK 07.08.2012 10:31
Неужели ни кто так и не понял, что пока не будет подписан договор с УК ни чего не дадут....ни электричество, ни воду, лифт не включат. Сами же затягиваете
 
D13 (гость) 07.08.2012 10:46
А договор с этой УК нам все равно придется заключить, читаем ДДУ.
 
D10 07.08.2012 11:41
Не вижу в своем ДДУ такой обязанности... Подскажите пожалуйста пункт ДДУ
 
Король новостройкиbramsen 07.08.2012 10:46
так а чтобы подписали договор с УК надо что бы 20-30% жильцов подписали акт приемки ?? так что ли ?
 
Король новостройкиbramsen 07.08.2012 10:47
и кстати жильцы которые показали на недочеты в квартирах типа не закрываються окна и прочее, когда обещали исправить эти минусы ?
 
Дольщик Антей (гость) 07.08.2012 11:37
Скорее не "НАДО", а так хочется УК чтобы минимизировать свои затраты. Вообще, тут надо подробнее выяснить, все тонкости акта приемки и договора с УК, а то непонятно немного.... Может так и правильно подписать акт с застройщиком (проверитв состояние строительных конструкций), а потом уже разбираться с УК на предмет водоснабжения/электричества, т.к. дом принят, соответственно все это на балансе УК, а не застройщика. Если не так поправьте.
И вообще, во всех изученных мной новостройках Пушкино, Ивантеевки ключи выдает именно УК, а не застройщик, так что пока схема остается не совсем ясна
 
Король новостройкиbramsen 07.08.2012 09:07
приемка
Люди добрые подскажите!! собираюсь сегодня ехать на приемку, но судя по прочитанному смысла от приемки нет, так как принимать без электричества и воды глупо? или ключи все равно дадут но акт не подписывать ? или не подпишу акт не дадут ключи ? как быть то ? и как же узнать когда дадут свет и воду ??
 
D13 (гость) 07.08.2012 10:11
Звонить в УК, телефон приведен страницей выше в сообщении от г7. Ну или лично их навестить, обещали же что они будут в доме со вчерашнего дня
 
Ольга ЖК Антей (гость) 07.08.2012 09:15
Приёмка
Насколько я поняла из ранее написанного на форуме не подписали Акт не получили ключи, указали недостатки - ключи получите после их исправления. По вопросу времянки на электрику - мои знакомые которые въезжали в новостройки после сноса пятиэтажек говорят, что многие дома были на времянке и пост. подключение производилось после заселения 20%. Насколько я помню у нашего дома отдельная подстанция.... Я буду принимать если конечно нет глобальных недостатков (батареи, окна, дыры в стенах).
 
Ольга ЖК Антей (гость) 07.08.2012 09:21
Приёмка
И ещё хотелось бы добавить, я по роду своей деятельности видела некоторые новостройки.... Мое личное мнение - бывает намного хуже, когда швы на улицу запенены, когда стоя в квартире на три этажа через межплиточные швы просматриваются помещения ну тп. Может быть поэтому я больше настроена принимать квартиру!!!!
 
Король новостройкиDимитрий 07.08.2012 12:44
Разное
Объясняю все этапы. Принимаете квартиру (если принимаете). Вам выдают ключи от квартиры. В квартире висит электробокс, в который подведен кабель от щитка на лестничной площадке. Электробокс на замке, щиток на площадке тоже на замке, ключи у УК. Ручки от окон, ключ от домофона тоже у УК. Все это вам не выдадут до тех пор, пока вы не заключите с ними договор. Если вы все-таки решаетесь заключить договор с УК, вам все это выдают и еще плюс 3 квитанции на оплату (август, сентябрь, октябрь). Электричество (времянку) обещают вкл. завтра, т.е. уже можно будет подключить болгарку. Но проверить вы его(электричество) сможете, только взяв ключи у УК, следователь только после заключения договора. Если вы проходите все эти этапы, далее надо заказать проект разводки электричества (за деньги, количество денег зависит от площади квартиры). Далее начинаете делать электрику. После окончания работ, согласно проекта, проводится проверка соответствующими приборами и если все в порядке,то уже можно включать плиту и варить суп))). Лифты запустят в сентябре. Лично мы «резину тянуть» не хотим, т.к. есть желание залить стяжку до осенних дождей, чтобы она просохла нормально. Все вопросы можно задать застройщику и УК по телефону, а не ждать сообщения на форуме.
 
Король новостройкиbramsen 07.08.2012 12:57
спасибо за разъяснение, только с проводкой кажется вы ошиблись, проект не обязаны заказывать. если не переносите шитоквнутриквартирный то делай разводку как хочешь.
 
Король новостройкиDимитрий 07.08.2012 13:09
УК выдает координаты мастера(видимо своего). Все правильно, так и должно быть, если по уму. Пример: бабушка(которая мама прокурора))) нанимает таджиков сделать разводку. Таджики, дабы снизить себестоимость, прокладывают кабель не 2,5, а 0,5квадрата. Через полгода, бабушка включает не один чайник, как обычно, а три. Проводка сгорает в стяжке. Току в розетках нет. Она вызывает электрика из УК и начинает скандалить(сразу вспоминает своего сына))). Как электрику восстановить ток в розетках, если даже чертежа разводки нет, не говоря о том каким проводом она сделана?
 
D10 07.08.2012 13:02
проект разводки электричества заказывать у кого-то опредленного или выбор свободный? проверку по окончании электрических работ кем проводится?
 
Король новостройкиDимитрий 07.08.2012 13:10
Как я понял, кто рисует, тот и проверяет.
 
Король новостройкиbramsen 07.08.2012 13:28
так если перегорело у вас ПОСЛЕ шитка ето уже не проблемы УК, а проблемы владельца квартиры. УК отвечает за то что идет ДО УЗО установленной в квартире.дальше все на ответственности владельца
 
Король новостройкиbramsen 07.08.2012 13:33
Ивантеевские электросети:
ivseti.org/uslugi/dogovor-energosnabzhenija/
Договор электроснабжения:
"4.1.
б) в многоквартирных домах граница ответственности проходит по пломбируемой клеммной коробке счетчика (ПККС). От вода в здание до ПККС ответственность за состояние сетей лежит на алансодержателе (собственниках) жилого дома, далее - на Абоненте.
4.2.
Ответственность за надлежащее состояние внутридомового и внутриквартирного электрооборудования возлагается соответственно на жилищную организацию, в обслуживании которой находится жилой дом, и (или) Абонента (владельца жилого помещения)." перепост с другого форума, Дмитрий не Вы ли это писали ? просто ник такой же )
 
Король новостройкиDимитрий 07.08.2012 13:38
Писал я, пока не пришел в УК.
 
Король новостройкиDимитрий 07.08.2012 13:40
Кстати, тоже самое написано и в договоре с УК. Но в тоже время УК ОБЯЗАНА устранять аварии электрики и водоснабжения.
 
Король новостройкиbramsen 07.08.2012 13:50
так я не понял, УК сказало что потребует от жильцов проекта разводки ?? или откажет в собственном электрике если проводка будет сделана без проекта ? ключи то они отдадут ДО ремонта.
 
Король новостройкиDимитрий 07.08.2012 14:01
Ключи дадут, делайте ремонт. Проект требуют.
 
Король новостройкиDимитрий 07.08.2012 13:37
В УК есть штатный электрик, который обязан по звонку сделать все, чтобы у вас все работало. Не все такие рукодельные как мы с вами))).
 
Ded (гость) 07.08.2012 18:01
Штатный электрик обязан обеспечить подачу электроэнергии на вводной автомат эл.щитка квартиры и ВСЁ!!! Он не обязан "по звонку сделать всё, чтобы у вас ВСЁ работало" НЕ НАДО писать всякую ерунду! И так всякой мути хватает.
 
Король новостройкиbramsen 07.08.2012 18:27
да не ) Дмитрий все правильно сказал, заставляют (по другому не скажешь) делать проэкт электро снабжения. копию проекта им приносишь и все, строй чего хочешь, главное что бы проект у них был, дали два телефончика, за 5 и 6 т.р. делают
 
D10 07.08.2012 18:50
вы сегодня приняли квартиру?
 
Король новостройкиbramsen 07.08.2012 18:51
да, часа 4 назад
 
D10 07.08.2012 18:53
и как прошло?
 
Король новостройкиbramsen 07.08.2012 19:22
как все и описывали, позвонил вчера в офис застройщика, сказали приезжайте завтра с 12 до 17. подошел в ОФИС ПРОДАЖ, дали ключи и ручку от окон, сказали посмотрите приходите. лифты не работают, электричество есть у тех кто заплатил мзду и делает ремонт УЖЕ ( в одной квартире уже как месяц делают ремонт). питание им дают из подвала по времянке. воды тоже нет. по электричеству УК сказало что сегодня пытаються запустить по постоянке, но пока не вышло, завтр обещают . воду через недлелю собираються дать. лифты тоже через не делю но работать они будут с 6 до 23.
Осмотрел квартиру, никаких фикалий или мумизаций животных не нашел, пыль, забытая какая то сетка, щетчики воды стоят, но на одном из них нет крана. имею ввиду кран ПОСЛЕ счетчика, ДО счетчика краны стоят. батареи и их облицовка на месте, краны на отопление хлипенькие, да и батареи не внушают доверия, скорее всего буду менять. окна все закрываються нормально, балкон тоже в норме, все открывается закрывается. на полу есть .. горки цемента, но не критично, 30 минут перфаратором и пол в норме.. Размер дверного проема кому надо 2100х100. с высотой могу ошибаться плюс минус 20мм. вытяжка работает, но проверить реально сложно даже при росте 186.
спустились в офис продаж, подписали акт приема-передачи тех состояния квартиры. Направились в УК, который сидит и будет сидеть в нашем доме между 4ым и 5мым подъездами, заключили с ними договор на 3 года, получили 3 квитанции, два ключа от домофона (доподнительно ключ 100р)Сегодня входы на лестницу были открыты, завтра закроют, у подъездов ходит "охранник"(увидите поймете почему в кавычках) охраник пока что будет до заселения дома, потом как решит собрание дома. Выдали нам разрешение на присоединение мощности (10Квт, причем такая можность для всех квартир), и дали договор с УК. пришлось повторно подняться для сверки счетчиков воды и электричества. вот и все. если нужно могу сканы договоров и прочих бумажек скинуть.
 
Д10 (гость) 07.08.2012 21:08
если не сложно скиньте пожалуйста swimy@yandex.ru
 
Svetlana Nik 07.08.2012 22:10
Добрый вечер!
Вопрос по поводу квитанций, оплата через банк?
 
Bаш сосед 08.08.2012 08:39
А квитанция за август оплачивается с первого числа месяца или с момента заключения договора?
 
Король новостройкиbramsen 08.08.2012 09:29
обычно на квитанции пишут до какого числа оплатить, на наших квитанциях дата не стоит до какого оплатить. думаю до конца месяца надо заплатить за текущий месяц.
 
Bаш сосед 08.08.2012 10:21
нет я имел ввиду что, если, например, заключил договор с УК 08.08.12, то за август надо платить уже не за полный месяц а только за 23 дня?
 
Король новостройкиbramsen 08.08.2012 10:23
все правильно, и так же в квитанции за август есть ЛИФТ, который не включен, в УК сказали что в конце года они сделают пересчет
 
Svetlana Nik 08.08.2012 21:23
Добрый вечер!
Соседи, принявшие квартиры, напишите пожалуйста, кто Вам выдавал акт приема-передачи тех.состояния квартиры?
 
Svetlana Nik 08.08.2012 21:28
Объясню, почему задаю вопрос по акту. Позвонила сегодня днем в УК по тел.89253756066, сказали, что надо взять акт приема-передечи тех состояния квартиры, а потом приехать в дом и принимать квартиру.
 
Король новостройкиbramsen 08.08.2012 21:54
Акт выдает девушка которая сидит в "офисе продаж" который находиться в нашем же доме, со стороны дороги. вывеску не пропустите
 
Svetlana Nik 09.08.2012 21:27
Понятно, спасибо!
 
KatrinK 09.08.2012 07:31
И где в квитанции за август Вы увидели оплату за лифт?
 
Король новостройкиbramsen 09.08.2012 08:00
точно ) переклинило )
 
Bаш сосед 09.08.2012 08:25
В квитанции позиция "Содержание и текущий ремонт" - 33,31 руб.
Далее смотрим, любезно предоставленный bramsen, документ "Приложение №4 к договору управления многоквартирным домом" п/п 1:
"Содержание и ремонт ... с лифтом работающим с 6.00 до 23.00" - 33,31 руб.
 
D10 09.08.2012 10:07
абсолютно верно
 
D10 09.08.2012 08:23
Вы квартиру покупали по переуступке, а не у застройщика?
 
Король новостройкиbramsen 09.08.2012 09:25
покупал по переуступке.
пролифты сказали что первое время они будут работать в режиме с 6 до 23, потом на полную будут включены
 
D10 09.08.2012 10:06
понятно, мы тоже по переуступке, но нам сказали в офисе что не готовы еще акты и что будут нам сами звонить
 
D10 09.08.2012 10:08
а вот про "на полную" работат, то судя по стоимости из расчета 33.31, то на полную работать не будут
 
Король новостройкиbramsen 09.08.2012 10:43
какие акты ??? акты приемки ?? просто я тоже не стал ждать звонка, позвонил Инвестстрою или как там они называются, и мне сказали приезжайте завтра
 
D10 09.08.2012 11:11
ну что тут сказать, я звонил сам лично туда и мне сказали что ничего не готово и сами позвонят :)))
 
Svetlana Nik 09.08.2012 21:27
мне так же сказали, что перезвонят, акты не успевают делать
 
Олеся Антей (гость) 10.08.2012 09:31
интересно. как можно не успевать то что просто распечатывается в любом кол-ве так как на сколько я помню вы все сами заполняете в ручную в 4-х экз)))
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия