Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 134  135  136  ... 206  207  208 

 
pereplanirovka2 29.03.2013 01:18
Уровень услуг УК
Wwg, вы так и не услышали того, что говорилa Giorg-что пока есть у нас возможность выбора, надо сделать его правильно- сейчас мы выберем ДЭЗ, так и останемся на уровне соседних пятиэтажек. Главная проблема- найти УК, чтобы за деньги немного большие чем у ДЭЗ, оказывала услуги , соответствующие нашим требованиям и уровню жизни жильцов Резидента! Мало кто хочет платить нынешней УК с уровнем сервиса как у ДЭЗ но с тарифами выше ДЭЗ, никто не спорит, но и падать ниже уровня , который нам обещали, как то тоже не хочется. А то что в Бибирево не может быть дома с нормальным уровнем жизни- полный бред! И на Манхэттане хватает "бибирева"! В Москве локэйшн как раз не совсем показатель- за МКАДом тоже дворцов хватает и с охраной и ограждением и приличным уровнем обслуживания. Тут уж надо исходить кто какой уровень хочет от нашего Резидента. Читаю форум и , к сожалению, все больше убеждаюсь , что народ устраивает уровень ДЭЗа... Все в наших руках((
 
wwg 29.03.2013 09:42
"вы так и не услышали того, что говорилa Giorg"
О нет, услышал. Много по бизнес-класс. А потом у нее кончилось время. :)
"что пока есть у нас возможность выбора"
Где выбор? Выбор между плохой УК и очень плохой УК? Вы хоть отзывы читали о тех компаниях, что нам предлагают? Рекомендую погуглить по названиям, много интересного для себя откроете.
"сейчас мы выберем ДЭЗ, так и останемся на уровне соседних пятиэтажек"
Опять 25 за рыбу деньги. Какие услуги предоставляет дорогая УК, чего не предоставляет ЖЭК? Та дама, у которой время драгоценное, так и не смогла объяснить. Может, Вы сможете?
"соответствующие нашим требованиям и уровню жизни жильцов Резидента!"
Не соблаговолите разъяснить? Что за требования и уровень?
"А то что в Бибирево не может быть дома с нормальным уровнем жизни- полный бред!"
Почему не может? Может. С чего Вы это взяли?
И на Манхэттане хватает "бибирева"
Да причем тут...
"В Москве локэйшн как раз не совсем показатель- за МКАДом тоже дворцов хватает и с охраной и ограждением и приличным уровнем обслуживания."
Как раз совсем показатель. Иначе квартира в Бутово стоила бы как квартира на Садовом. Но это не так.
"Тут уж надо исходить кто какой уровень хочет от нашего Резидента."
В чем разница в услугах ЖЭК и этих УК кроме цены? Вы можете внятно объяснить? Без "бизнес-классов" и "уровней". Что ЖЭК делает хуже? Другие таджики метут улицы? Сантехники с другими руками?
 
Iam 29.03.2013 10:01
wwg, скажите, сможет ли ЖЭК/ДЕЗ обеспечить:
1. организация службы консьержей
2. ограждение и охрану территории
3. поддержка в территории в нормальном состоянии

Все согласны по поводу текущей УК, а вы критикуете и все остальные опции кроме ДЕЗ. Разве вы не заинтересованы, чтобы на территории дома было безопасно гулять/играть вашим детям, спокойней оставлять машину, чтобы подъезды не пришли в негодность через пару лет.

Если вы против предлагаемых УК, предложите свой вариант, который обеспечит все вышеуказанные условия, а не только критикуйте в хамской форме
 
Фёкла 29.03.2013 10:17
Касательно парковки: в доме 240 квартир, а количество парковочных мест порядка 50. В 5 ярусов парковаться или на "бизнес-газоне", так чтобы "спокойнее оставлять машину"?
 
wwg 29.03.2013 10:55
Да, в точку. Про это я и забыл...
 
wwg 29.03.2013 10:47
1. Вы вообще в курсе событий в доме? Решили же собирать деньги на консъержей...
2. С оградой -- решили же делать ее... Охрана? Какая охрана? Дедов в черной форме посадить в подъезд? Или пулеметчиков на вышках? От дедов толку ноль, а пулеметчики дорогие больно.
3. А ДЕЗ всех дворников расстрелял что ли?
"а вы критикуете и все остальные опции кроме ДЕЗ."
Опять -- какие опции? Я прошу про них рассказать мне, и критиковать их не могу, потому что ничего о них не услышал. Слышал про бизнес-класс.
"Если вы против предлагаемых УК, предложите свой вариант, который обеспечит все вышеуказанные условия, а не только критикуйте в хамской форме"
Вас не затруднит привести цитату где я нахамил?
 
Knave 29.03.2013 12:41
По подробнее можно?
Кто решил что будут консьержи и ограждение если мы уйдем в ДЕЗ?

Большинство скажет, что пока не живут/уезжают на лето и им консьержи не нужны.
50% скажет что забор пока рано/нет денег.
Принудить платить людей нельзя.

Если не будет охраны, кто помешает алкашам из Пятерочки заходить за забор и устраиваться на скамейках у детской площадки? Кто будет проверять машины у шлагбаума?

Я лично за УК, которая сможет обеспечить все это, плюс чистоту и порядок, но категорически против УК Ведис, которую нам приводят.
 
asdf 29.03.2013 13:19
боюсь расстроить, но даже если УК может предоставить услуги- собственник не обязан подписать эти доп услуги. это не коммунальные платежи, которые обязательны для всех, это доп услуги. а доп услуги навязывать нельзя
 
wwg 29.03.2013 13:21
"Поподробнее можно?
Кто решил что будут консьержи и ограждение если мы уйдем в ДЕЗ?"
На собраниях это обсуждалось не раз. С ДЕЗом никакой связи нет. Вы бывали?
"Большинство скажет, что пока не живут/уезжают на лето и им консьержи не нужны.
50% скажет что забор пока рано/нет денег.
Принудить платить людей нельзя."
Так и будет.
"Если не будет охраны, кто помешает алкашам из Пятерочки заходить за забор и устраиваться на скамейках у детской площадки? Кто будет проверять машины у шлагбаума?"
У алкашей не будет ключей от калиток. Шлакбаум/Сдвижные ворота -- брелки или смарт-карты.
"Я лично за УК, которая сможет обеспечить все это, плюс чистоту и порядок, но категорически против УК Ведис, которую нам приводят."
Я тоже, только то, что нам подсовывают -- полный шлак.
 
Валерия Иванова
29.03.2013 14:54
Г-н wwg!

Для информации, слово "брелок" во мн.ч. имеет форму "брелоки" (а не "брелки"), а "дама" и "мадам", как Вы успели назвать г-жу Giorg, - это обращения по значению своему прямо противоположные.
И все-таки никогда не поздно стать более грамотным :)

А теперь позвольте привести свои комментарии по более животрепещущему вопросу помимо вашей грамотности.

Привожу цитату слов Knave и Вашего ответа на них:
___
"Я лично за УК, которая сможет обеспечить все это, плюс чистоту и порядок, но категорически против УК Ведис, которую нам приводят."
Я тоже, только то, что нам подсовывают -- полный шлак.
___

Судя по Вашему же ответу, все-таки в глубине души ("где-то очень глубоко; так глубоко, что мы этого даже не замечаем")Вы допускаете, что необходимо обратиться к услугам УК, а не ДЕЗ, однако Вы лично не намерены найти достойную УК ("только то, что нам подсовывают -- полный шлак"). Это, как говорится, и рыбку съесть и сковородку не помыть (уж простите, народная мудрость тут как нельзя кстати).

Главный вопрос: почему от Вас не поступало предложений иных УК? Альтернативных вариантов, так сказать?

И, напоследок, еще одна цитата Ваших слов:
___
Охрана? Какая охрана? Дедов в черной форме посадить в подъезд? Или пулеметчиков на вышках?
___

Скудные у Вас представления об охране, однако :)

P.S. Разводите тут полнейший "ШЛАКбаум", разве что не хамите, и на том спасибо.

P.P.S. Осмелюсь предугадать часть Вашего возможного ответа на мой комментарий:
___
"Разводите тут полнейший "ШЛАКбаум""
в чем конкретно шлакбаум? Можно развернуто?
___

С уважением, Валерия
 
wwg 29.03.2013 16:16
"Для информации, слово "брелок" во мн.ч. имеет форму "брелоки" (а не "брелки"),"
Извините, Вы правы, конечно, "брелки" -- разговорное. Но главное, что Вы поняли о чем я.
"Судя по Вашему же ответу, все-таки в глубине души ("где-то очень глубоко; так глубоко, что мы этого даже не замечаем")Вы допускаете, что необходимо обратиться к услугам УК, а не ДЕЗ, однако Вы лично не намерены найти достойную УК ("только то, что нам подсовывают -- полный шлак"). Это, как говорится, и рыбку съесть и сковородку не помыть (уж простите, народная мудрость тут как нельзя кстати)."
Я не намерен найти. Не знаю, где их искать. Честно сказать, мысль Вашу не понял.
"Скудные у Вас представления об охране, однако :)"
Да ну. Я не думаю, что за вменяемые деньги можно организовать приличную охрану. Обычно кончается тем, что ставят дедушек в смену. Какой от них толк? "02" набрать? Они сидят и телевизор смотрят. А ночью спят также крепко, как и все остальные.
" Разводите тут полнейший "ШЛАКбаум"
Я, по сути, задавал только один вопрос: что мы получим от УК и не получим от ДЕЗ? Ответа до сих пор нет.
"разве что не хамите, и на том спасибо."
Пожалуйста.
 
500 01.04.2013 11:48
Вот к чему ёрничать? Вы учитель русской словесности? Но, даже в этом случае, Вы не в классе. Зачем морализировать и нагнетать обстановку? Вы лично по делу вообще не сказали ничего. Только философствуете. Причем в манере, в коей кучер Шопенгауэра имеет отношение к философии. С такими людьми оочень трудно создать/создавать что-либо. Критика на уровне грамотности оппонента/переход на личности негативна и неконструктивна.
 
500 01.04.2013 11:49
Это я Валерии Ивановне
 
pereplanirovka2 31.03.2013 20:41
"Как раз совсем показатель. Иначе квартира в Бутово стоила бы как квартира на Садовом. Но это не так." - Не знаю как в Бутово, не интересовалась, а вот Новые Вешки- очень даже не дешево стоят, хоть и за МКАДом))).
В общем, с Вами все ясно, товарищ, Вас устраивает ДЭЗ , чтобы было попроще и подешевле ((( , это уж сколько соседей - столько и мнений.
Будет жаль , конечно, если "дэзовцев" окажется большинство....
 
Фёкла 29.03.2013 10:11
Полностью солидарна с wwg!
Заметила тут: те, кто пытается рассмотреть в нашем доме "бизнес-класс" упорно пишут ДЕЗ через "Э". А ведь расшифровывается все просто: Дирекция Единого Заказчика. Видимо, устают после ведения своего "бизнеса".
Кстати, мы живем в Алтуфьево, а не в Бибирево, если это так принципиально. И цена нашего "Бизнес-метра" зачастую ниже метра типового строительства серии П-44Т.
Уровень комфорта нашего дома, конечно, можно поднять, но только единственным способом - созданием ТСЖ. Примеров тому масса, на том же Кутузовском проспекте.
 
Brodil 29.03.2013 11:32
А еще больше примеров что после создания ТСЖ (которое является юр.лицом, т.е. по сути тоже УК, только из своих "сверхчестных" людей) - приводит к еще большему удорожанию.
 
Фёкла 29.03.2013 14:02
Уважаемые, если вам не нравится слово "ДЕЗ" и ТСЖ, то потратьте часть своего дорогого времени и найдите такую замечательную УК, которая нас будет полностью устраивать, а то все только и твердят "надо, надо..."
 
Brodil 29.03.2013 11:37
Контакты соседей
Ув.соседи, подскажите, есть ли какая-то база контактов жильцов.
Если есть, то где можно увидеть.
Если нет, то может создать?
 
Lutc 29.03.2013 13:49
ДЕЗ отказался
Хватит обливать грязью ГУП ДЕЗ Алтуфьевского района. В отличие от имеющейся УК, ДЕЗ ответственно подходит к обслуживанию домов и, проведя проверку "Резидент 77", отказалось от нас. Поверьте, тому есть серьезные причины. Приходите на собрание 10 апреля, где Инициативная Группа (ИГ) нашего дома расскажет о состоянии дел. На сегодняшний день, нашей доблестной ДВК вместе с УК выгодно спихнуть нас фирме-однодневке на обслуживание, с тем, чтобы выиграть время. В дальнейшем проблемы будут более значимые, чем определение статуса нашего дома ("бизнес" или нет).
 
asdf 29.03.2013 13:54
вы видели отказную?
 
Lutc 29.03.2013 14:05
Инициативная Группа (ИГ) лично встречалась с руководством ГУП ДЕЗ Алтуфьево.
 
wwg 29.03.2013 14:09
Можно подробней про причины отказа?
 
Giorg 29.03.2013 14:26
Опубликуйте ,пожалуйста, результаты встречи ИГ и ДЕЗ . Жильцы смогут проанализировать информацию и пока не поздно внести изменения в повестку дня. И вообще, лучше мы придем на собрание подготовленными, чем быть "ошарашенными" и кроме ругани ни с чем не определимся.
 
Brodil 29.03.2013 14:49
"Инициативная Группа (ИГ) лично встречалась с руководством ГУП ДЕЗ Алтуфьево."

Итоги встречи только устные? Вы не допускаете мысль, что руководство ДЕЗа может быть заинтересовано в неприеме. но есть ли у них такое юридическое обоснование?

P.S. я не за ДЕЗ, я прсото пытаюсь вникнуть в суть.
 
Lutc 29.03.2013 15:08
На основании решения общего собрания жильцов дома УК в письменном виде обращалась в ДЕЗ и получила от них ответ. Вот мы их и выслушаем по данному вопросу.
 
asdf 29.03.2013 15:27
а что же наша УК постеснялась вывесить причину отказа? ))))
скромненько так написала - отказались и все, типа сами в шоке)))
 
Lutc 29.03.2013 14:53
На собрание приходят одни и те же люди. Давайте дадим возможность всем жильцам нашего дома участвовать в обсуждениях и принимать решение. Имеющаяся повестка дня позволяет это сделать. УК голосует 30-ю не проданными квартирами плюс коммерческие помещения , и их голос значим при голосовании. Поэтому, чем больше жильцов будет присутствовать на собрании, тем меньше проблем будет с обслуживанием нашего дома.
 
Brodil 29.03.2013 15:04
Так какие причины конкретно указал ДЕЗ при своем отказе?
На сколько этот отказ провомочен?
Отказ устный или письменный?
 
kyka 08.04.2013 20:29
ммм... на сайте висит всего 10 квартир на продажу, почему у УК 30 голосов?
 
Knave 08.04.2013 23:14
У них всегда висит 10 квартир - создают видимость дефицита.
В день когда я купил квартиру, она исчезла с сайта и появилась её копия двумя этажами выше.
При покупке квартир - можно поговорить с Дмитрием и появятся "варианты".
 
Knave 08.04.2013 23:19
Можно попросить Инициативную группу проверить итоги будущего голосования? В идеале иметь собственный лист - когда люди будут сдавать бюллетени, они еще будут в этом листе параллельно писать за кого проголосовали. Я реально опасаюсь жульничества со стороны УК при подсчете голосов.
 
Lutc 09.04.2013 09:13
На прошлом собрании УК голосовала следующими квартирами: 4, 72, 76, 78, 84, 90, 94, 102, 107, 108, 113, 114, 117, 118, 122, 126, 195, 201, 207, 213, 219, 225, 226, 227, 228, 231, 234, 236, 237, 241, 242 и коммерческой недвижимостью на первом этаже - 585 м. кв. Если за это время были проданы какие-то квартиры, укажите их пожалуйста.
 
Mex 29.03.2013 15:19
ТСЖ УК или ДЕЗ
Есть два проверенных примера:
1. ТСЖ (П-44т, р-н ОСтанскинский, 459 кв-р, 8 подъездов). Сам там живу 4 года (снимаю). Огорожено забором, шлагбаум, ЧОП. Все чисто и аккуратно. Люди счастливы. Оплата 24 р,м2 (городской тариф) + 300 р/кварт. за охрану. Все счастливы! Председатель ТСЖ живет в доме. В прошлом году за счет сэкономленых средств обустроили супер современную детскую площадку.

2. г. Долгопрудный (ТСЖ, мон-кирп, 150 кв-р). Огорожено, шлагбаум, ЧОП. Всех все устраивает. Оплата - прим. 6000 р/мес (100 кв.м. = прим. 60 р/м2) + эл-во, вода по счетчикам + отопление. Всем все нравится. Председатель ТСЖ живет в доме.

Делаю вывод, самое главное - качество и объем предоставляемых услуг. Если с этим все будет в порядке, то и про стоимость разговоров будет меньше. Цена как видно из примеров сильно отличается.

Еще один вывод - ТСЖ - реально работает. И как видно оно работает для жильцов если его председатель живет в этом же доме.

Поэтому я - за ТСЖ. Но эту цель достичь можно не скоро.

Поэтому сейчас пытаюсь ответить на вопросы:

1. Что мне важно из услуг предоставляемых обслуживающими организациями? - Консъерж (вопрос установки охраны и ЧОПа споткнется сечас об количество инвесторов, позже это возможно), чистота (подъезды, вывоз мусора). Электричество, вода, отопление, лифты обслуживаются специализированными организациями с которымы УК заключает договор (я так понимаю, если не прав, то поправьте) т.е. эта часть у всех будет одинаковая (у ДЕЗа у УК и у ТСЖ).

ДЕЗ наверное будет полы мыть хуже чем наша УК (или как минимум реже). Но этого я утверждать не могу (это мое предположение).

Консъержа мы все равно оплачиваем отдельно (в случае с ДЕЗом придется самим организовать).

Т.е. что получается - что за лишние 20 р/м2 (44-24=20) мы получаем лучшее качество помывки полов.

Общая площадь квартир = 19500 м2
Переплата = 20 р/м2
Разница = 390 000 руб в месяц.

За такие деньги можно сделать многое. В том числе консъерж, доп. уборщик, и т.д.

Я за переход в ДЕЗ (с последующей организацией ТСЖ когда дом будет заселен и ДВК распродаст свои квартиры, пока их голос ощутим при голосовании). Все что ДЕЗ не будет выполнять будем вынуждены решать своими силами (консъерж, доп. уборка и т.д.). В результате, надеюсь, будет и лучше с точки зрения качества услуг и с точки зрения их стоимости, хотя вопрос стоимости (разумной) интересует меня во вторую очередь по сравнению с вопросом качества.
 
Mex 29.03.2013 15:23
опечатка в слове сеЙчас )
 
Lutc 29.03.2013 15:34
ЖК Калина (красные дома на Черского в 100 метрах от нас) имеют ТСЖ с Р/С и нулевыми балансами. ТСЖ заключили договор на обслуживание с ДЕЗ. Данная форма управления позволяет к стандартным услугам ДЕЗа добавлять любые другие по желанию жильцов. При желании всегда можно заключить договор с другой УК. И еще одно преимущество - ТСЖ может отстаивать свои интересы в суде.
 
vadimprokofev 29.03.2013 20:16
Согласен с Lutc - сейчас проблема больше в том что у нас времянка по электрике. Проблемы ДЕЗ, ТСЖ и УК стоят на втором месте. А есть информация по веременному подключению?
 
checkit 29.03.2013 20:22
надо самим идти в мосэнерго. двк не будет этим заниматься. так мне сказали.
 
Brodil 01.04.2013 00:38
Кто сказал?
 
kyka 08.04.2013 20:50
Почему ЖЭК никто не рассматривает?
 
Андрей 09.04.2013 07:39
Поправьте если я ошибаюсь, но, по-моему, ДЕЗ это и есть ЖЭК и за него на прошлом голосовании было большинство.
 
Злюка))) 30.03.2013 20:54
продажа квартиры
продаю трешку 97 кв.м. (8 Эт.) Кому интересно пишите olessia80@yandex.ru/ Цена снижена, подобрана альтернатива.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия