Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шишкин лес" (п. Шишкин Лес)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 136  137  138  ... 532  533  534 

 
Пользователь забанен
Николай Артёмов
06.03.2012 04:16
обращение к Директору
Когда дом признают, как незавершённый объект строительства?
 
Shishka 06.03.2012 09:13
Для очень агресивного доброжелателя
Я тот, кто чуть не купил квартиру в этом доме, но повезло, не купил. Долго писать как все было. Теперь наблюдаю как развиваются события. И мне искренне неприятно наблюдать как людей обманывают.
Кстати, не купил лишь потому, что нашел этот форум и проверил информацию, которую здесь увидел. Хорошо, что есть люди, которым не все равно на происходящие и они находят время написать свои мысли. Даже если хоть один человек передумает покупать квартиру в этом доме, благодоря этому форуму, то я буду рад. Потому-что кто-то не отдаст последние деньги этим мошенникам.
Я думаю, что каждый взрослый, и возмет тосюда ту информацию, которая ему нужна, как я когда-то.
 
Маршал 06.03.2012 09:16
Незавершенный строительством объект
Ниже привожу выдержки из закона № 214 ФЗ в том виде как они есть. Из которых следует, что обязанность по регистрации объекта незавершенного строительства лежит на застройщике. В нашем случае эта обязанность уже возникла, так как многие дольщики по условиям заключенных ДДУ давно должны были получить квартиры в собственность.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

2. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.

5. Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет залога.
 
natali 12 06.03.2012 10:13
Маршал ,есле я правильно поняла предыдущий пост, то как только ройс-руд зарегистрирует дом как объект незавершенного строительства дом переходит к нам в залог? А кто дальше будем им распоряжаться? Достраивать?
 
Пользователь забанен
Николай Артёмов
06.03.2012 13:55
Перед обращением в суд дольщикам в первую очередь необходимо обратиться к застройщику с требованием зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства – недостроенный многоквартирный дом.

После регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства необходимо рассчитать размер доли каждого дольщика в объекте незавершенного строительства, эквивалентной квартире, на которую заключен договор. Данный расчет может произвести орган технической инвентаризации, изготовивший технический паспорт, либо любое экспертное учреждение, имеющее лицензию и специализирующееся на строительстве.

Обращаться в суд лучше с коллективным иском, это снизит расходы каждого дольщика, ускорит и упростит судебное разбирательство.

В случае удовлетворения судом требований дольщиков о признании права собственности на доли в объекте незавершённого строительства, фактически осуществляется исполнение договора участия в долевом строительстве, то есть дольщик получает объект долевого строительства и обязательства застройщика по договору долевого участия должны быть прекращены.

В то же время данное обстоятельство не лишает права дольщика (в связи с тем, что объект долевого строительства фактически передан в состоянии, не соответствующем условиям договора) на основании части 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ потребовать от застройщика по своему выбору:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Следует иметь в виду, что на основании ч. 1 ст. 131 Федерального закона № 127-ФЗ все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Следовательно, принятие судом решений о признании прав дольщика на долю в объекте незавершенного строительства будет невозможно после введения процедуры конкурсного производства.
 
Пользователь забанен
Николай Артёмов
06.03.2012 14:00
будем требовать от Директора компенсаций (соразмерного уменьшения цены договора), если денег не окажется, может нам ещё по одной квартире в подарок отдаст.
 
Пользователь забанен
Николай Артёмов
06.03.2012 14:01
Директор! Когда дом признают, как незавершённый объект строительства?
 
natali 12 06.03.2012 14:37
Может я даун, но я так и не поняла. Что значит "будем требовать от Директора компенсаций (соразмерного уменьшения цены договора)" можно цифры? и кто всетаки будет достраивать дом?!
"если денег не окажется, может нам ещё по одной квартире в подарок отдаст." я не думаю, что в доме осталось 110 квартир с одинаковой площадью, как делить квартиры будем?)))
 
_aleks_ 06.03.2012 14:41
лотерею устроим)
 
Маршал 06.03.2012 15:00
Вы лучше за своими квартирами следите, чтобы не отобрали. А лотерея под названием "лохотрон" уже давно идет.

Для обращения в Подольский суд осталось мало времени.
С требованием к застройщику - зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства – недостроенный многоквартирный дом могут обратиться только те дольщики у кого срок передачи квартир наступил. Это не обязательно делать в том порядке, котором пишет Николай - до обращения в Подольский суд с иском.
Если ройс руд не будет регистрировать свое право собственности на незавершенный строительством объект, то нужно будет выходить в суд с иском об обязании его это сделать.
На собрании дольщиков 4-го март г-н Абдулгамидов говорил, что они готовы зарегистрировать незавершенный строительством объект. Так, что пишите ему и спрашивайте, что в этом направлении делается.
 
Пользователь забанен
Николай Артёмов
06.03.2012 15:32
Я немного пошутил, но если простыми словами, он нам будет должен за недостроенное.
 
Маршал 06.03.2012 15:08
Регистрация дома как объекта незавершенного строительства не влечет за собой расторжения ДДУ. Достраивать дом так и будет застройщик.

Нам нужна регистрация объекта для признания права собственности на долю в нем, а точнее для последующей регистрации решений подольского суда о признании нашего права. Росреестр может не зарегистрировать решение суда о праве на долю в объекте незавершенного строительства если у него не будет зарегистрировано право на такой объект.

Кстати не согласен с тем, что: -"В случае удовлетворения судом требований дольщиков о признании права собственности на доли в объекте незавершённого строительства, фактически осуществляется исполнение договора участия в долевом строительстве, то есть дольщик получает объект долевого строительства и обязательства застройщика по договору долевого участия должны быть прекращены".

Мы не выходим в суд с требованиями о расторжении ДДУ, а просим только признать право на долю в объекте.
 
Пользователь забанен
Николай Артёмов
06.03.2012 15:51
теперь всё становится понятным
 
natali 12 06.03.2012 15:56
1. что теряет Рой-Руд зарегистрировав объект как незаверщенный и признав за нами право собственности?
2. Они должны это сделать до суда с энергетиками?
3. Есле они это сделают то можно не обращаться в суд?
 
Захарка 06.03.2012 17:02
Прокуратура
Добрый день.
Только что пришло сообщение о принятия заявления для рассмотрения дела по существу ПРОКУРАТУРОЙ МО а именно прокурором отдела по рассмотрению обращений г-н Э.С.Кучин.
 
Захарка 06.03.2012 17:05
Прокуратура
Думаю лишним не будет если каждый напишет в прокуратуру МО.
 
Алёна Артёмова
06.03.2012 17:24
То же отправила электронкой Генеральному и Прокуратуру МО
 
ШишкинЛес 06.03.2012 21:21
Чем больше напишем разным прокурорам, тем лучше: они все соберутся и будут достраивать дом. Вы же от них этого требуете?
Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия