Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Спутник" (г. Мытищи)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 136  137  138  ... 687  688  689 

 
Панский 27.12.2013 19:28
куплю 2-х квартиру в 25 корпусе
Куплю 2-х квартиру в 28 корпусе Жк Спутник, желательно не меньше 65 м2 телефон 8-962-999-1958 Валентина
 
Пользователь забанен Axsi 27.12.2013 23:18
Мудо на машинах.
Людииии, учитесь парковаться сейчас! Когда еще народ только заселяется. Думайте хотябы о своем авто, если не хотите подумать о других машинах и пешеходах! Пипец ...один Мудо у 25к умудрился оставить свою машину на ночь так, что другие не проедут и пешеход не пройдет. Это при всем при том, что сейчас места для парковки машин дохрена x-(.
 
Irish_ka 27.12.2013 23:39
Это еще цветочки, видимо(())))
 
Пользователь забанен Axsi 27.12.2013 23:59
Да я до сих пор в шоке. Что дальше будет незнаю. Недавно мадам решила приехать посмотреть как дела у 28к. Она как ехала прямо так и остановилась,даже к обочине не прижалась. Потом вышла
из машины, отошла метра 3, и стала любоваться домом. Автобусы объезжают, машины сигналят и объезжают,жители ей объясняют чтоб она отъехала,а ей наговнить на всё... Она глаза подняла и уже видимо представляет куда ей кухню ставить . Вот ,Иришка, и предсавляй какие орхидей будут дальше )).
 
Irish_ka 28.12.2013 10:04
А дальше будут спущенные колесики с последующим желанием парковаться там, где нужно)))
 
Пользователь забанен Архитектор 28.12.2013 13:15
ОПЯТЬ НАВЯЗАЛИ !!!
Уважаемые форумчани, я все правильно понял из извещения ИС по поводу оплаты по коммунальным платежам эксплуатирующей организации ООО "ЖКО ГОРОД", то есть ее уже выбрали ЗА НАС ??? Это как минимум не красиво, а как максимум противозаконно !!! Или я не прав ???
 
Ирина321 28.12.2013 14:24
Вот здесь описано, как бывает в новостройках с управляющими компаниями.
"После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию застройщик обязан в течение пяти дней заключить договор с управляющей компанией и передать ей управление домом (либо застройщик сам выполняет функции управляющей компании при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, которые должны быть установлены Правительством РФ).

Одновременно местный орган власти должен провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. Если конкурс признан состоявшимся, то застройщик должен перезаключить договор с управляющей компанией, отобранной по результатам конкурса, поскольку управлять многоквартирным домом может только одна управляющая компания.

Такой порядок действий установлен в статье 161 ЖК РФ. На практике бывает по-разному.

Но так или иначе выбранная или созданная самим застройщиком управляющая компания обязана в течение месяца заключить договора с поставщиками ресурсов (тепла, воды, электричества и т.д.) для новостройки и приступить к выполнению своих обязанностей.

Итак, получается, что после ввода дома в эксплуатацию и до передачи квартир дольщикам застройщик продолжает нести расходы по оплате коммунальных услуги и обслуживанию дома. А между тем, налоговые органы настаивают, что с момента ввода объекта в эксплуатацию у застройщика нет оснований для отнесения на себестоимость этих затрат, то есть застройщик должен оплачивать их из своей прибыли, если нет другого источника для их покрытия"
 
Пользователь забанен Архитектор 29.12.2013 12:23
Спасибо за развернутый ответ !!!

А на этом конкурсе эксплуатирующую организацию выбирают дольщики-собственники или застройщик-ИС ??? И что означает состоявшийся конкурс (решается голосованием) ??? Ответьте пожалуйста если кто знает ???

Заранее спасибо !!!
 
Пользователь забанен Архитектор 29.12.2013 12:32
Выдержки из вышеуказанной 161 статьи ЖК РФ:

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

4.1. Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети "Интернет"). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении.

5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
 
Пользователь забанен Архитектор 29.12.2013 12:37
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
333 29.12.2013 12:50
Стандартная процедура.
Застройщик и АдмГПМ выбирают УК, которая аккредитована в ГП Мытищи.
Далее, когда дольщики станут собственниками, решением общего собрания собственников жилья можно сменить УК или организовать ТСЖ.
Будет время оценить качество работы УК и присмотреться к другим.
 
Пользователь забанен Архитектор 29.12.2013 13:05
Я просто очень много читал про эту УК на форуме ЖК Отрадное ...
Работают они по мнениям новоселов по ул. Стрелковая, ну мягко сказать - так себе ...
 
333 29.12.2013 13:15
Тем не менее, в ЖК Отрадном их менять никто не собирается.
Там даже на общих собраниях никогда кворум не набирается.
Значит, большинству они нравятся.
 
Пользователь забанен Архитектор 29.12.2013 14:30
Скорее, значит большинству все-равно ...
 
333 29.12.2013 14:34
может быть
 
Lyudmila555 30.12.2013 10:43
Уважаемый Архитектор! Очень приятно, что в нашем доме есть такой неравнодушный человек. Очень надеюсь, что мы сможем набрать необходимый кворум и выбрать лучшую управляющую компанию. С наступающими праздниками и успеха во всех начинаниях! И пусть все наши мечты сбудутся (с Газпром или без!!!)
 
Пользователь забанен Архитектор 30.12.2013 12:28
Огромное спасибо, очень приятно !!!

И Вас с наступающим новым годом !!!

Счастья, здоровья, удачи и непременно хорошего настроения в новом году Вам и вашим близким !!!
 
Lyudmila555 30.12.2013 12:28
Уважаемые соседи! Можно будет, пожалуйста, попросить новогодний подарок-новые фото 28 корпуса? Очень хочется усилить новогоднее радостное настроение! Спасибо заранее!!!
 
Пользователь забанен Архитектор 30.12.2013 22:10
+1
 
Алекс и Ирина 30.12.2013 15:02
+1
 
Пользователь забанен Архитектор 06.01.2014 13:27
Мнения разные, но большинство жителей ЖК Отрадное тоже от них не в восторге ...http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=153&nid=1462 или даже хуже ...
 
Пользователь забанен Архитектор 16.01.2014 10:42
Еще немного информации по данному вопросу:

Решение о создании товарищества собственников жилья может быть принято только на собрании собственников помещений в многоквартирном доме проведенном в порядке предусмотренном статьями 45-48 ЖК РФ. Решение о создании товарищества и утверждении его устава принимаются большинством голосов всех собственников помещений, независимо от того, присутствуют они на общем собрании или нет (ст. 136 Жилищного кодекса). Остальные решения можно принимать большинством голосов присутствующих, кроме вопросов перечисленных в ЖК РФ, для принятия решения по которым требуется 2/3 голосов от общего количества голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Создание ТСЖ не означает, что его членами автоматически становятся все собственники в данном доме, так как членство в ТСЖ возникает только на основании заявления собственника о вступлении в ТСЖ. В любой момент член ТСЖ может выйти из ТСЖ и собственник, не являющийся членом ТСЖ, может в любой момент вступить в ТСЖ. Если в ТСЖ присутствует менее 50 % собственников, то закон требует ликвидации такого Товарищества.

В одном доме может быть создано одно ТСЖ, хотя одно ТСЖ может объединять несколько домов, имеющих общий земельный участок и/или общую инженерную инфраструктуру.

Высшим органом в ТСЖ является Общее собрание членов, оно избирает Правление — постоянно действующий исполнительный орган, из числа которого избирается Председатель правления ТСЖ — лицо, действующее от имени товарищества без доверенности, обладающее правом подписи всех документов товарищества. Председатель правления ТСЖ не является органом управления ТСЖ, так как статья 144 Жилищного кодекса РФ не относит его к числу таковых. Так же избирается Ревизионная комиссия (Ревизор) для контроля финансово-хозяйственной деятельности Правления и Председателя. Правление и Председатель правления избираются на срок до двух лет. При этом нет ограничений на повторное избрание одних и тех же лиц.
 
333 16.01.2014 12:10
ТСЖ - хорошо, когда из числа жильцов есть человек (председатель) с хорошими организаторскими и управленчискими способностями, честный, переживающий за общее дело и готовый работать за умеренную плату.
 
Пользователь забанен Axsi 30.12.2013 00:43
Вы вроде бы умный, а иногда на оборот.... Прикалываетесь что ли !? Ну уж коль как не вам знать, когда и кто имеет право выбирать УК!!! Смешно!
 
Ирина321 30.12.2013 12:29
"Голосование считается проведенным, если в нем приняли участие 50% +1 голос собствен¬ников дома. А решение считается принятым, если за него проголосовало 50% + 1 голос от числа всех голосовавших."
Мы несколько раз в Москве пытались сменить управляющую компанию, но ничего не получилось, ни разу не был набран кворум. На словах все недовольны и возмущаются, а на деле не смогли набрать 51%. К сожалению, все активны только виртуально, а в реальности никому ничего не надо, особенно, когда в доме много пенсионеров, увы!
 
Армандо 30.12.2013 19:48
Просто пора отдохнуть перегрелся парень
 
AnnaS 31.12.2013 01:06
Архитектор и все-все, в общем, эта управляющая компания "ЖКО ГОРОД", по мнению коллеги, к-й живет в мытищинмком доме от Инвест-строя, является жуликами. Он еще год назад говорил о поборах, к-е не объяснялись - то есть выставлялись счета за невыполненные работы: типа ремонт заборов, которых не было, высадку деревьев, которых не было. Там у них получалось с дома в месяц набегала огромная сумма, которая шла кому-то в карман.
В общем, они переизбрали эту навязанную компанию.
Коллега ответил так:
«С "ЖКО ГОРОД" не подписывайте договор
Будете принимать квартиру требуйте проверки счетчиков воды и тепла и ввода их в эксплуатацию
Почитайте сайт астрамытищи »
Короче, в каникулы читаем астрамытищи...)
 
Пользователь забанен Архитектор 31.12.2013 10:26
Та же ситуация и по ЖК Отрадное (можете почитать форум данного ЖК):
- люди за отопление платили по нормативу, когда в доме установлен централизованный счетчик (как сейчас не знаю, ибо не обладаю информацией);
- то же самое и по горячему и холодному водоснабжению (видите ли УК не опломбировала счетчики, но при этом дом приняла полностью, со всеми вытекающими) ...
В общем УК (НА МОЙ ВЗГЛЯД !!!) не из лучших ...
 
Пользователь забанен Архитектор 31.12.2013 10:28
А про домофон, вообще отдельная история ... Платить, платят, а дверь не работает ...
 
AnnaS 31.12.2013 11:12
От меня инфо достоверная - то есть данная упр-компания - нечестная и ее нужно избегнуть сейчас, чтоб потом не переизберать. В каникулы почитаю как это делается с 09 можно будет говорить с Инвестстроем на эту тему. Я так понимаю, нам надо предложить УК - то есть выбрать из имеющихся самим на основе своих данных и прийти с готовым вариантом в инвестстрой - типа хотим вот эту.
 
Гуру 31.12.2013 11:36
поддерживаю! (28 корпус)
 
333 31.12.2013 13:00
Не подписав договор по техобслуживанию и не оплатив коммуналку, не получите ключи.
В ИС все уже отработано.
А открытый конкурс объявят и проведут. И комиссия, сами знаете, кого выберет.
Дальше болтавни на форумах дело все равно не пойдет, как в Астре, так и в Отрадном.
Потому что всех все устраивает или все равно, что в результате одно и то же.
 
Пользователь забанен Архитектор 04.01.2014 12:59
В соответствии с ДДУ: к моменту подписания акта передачи квартиры дольщик обязан осуществить оплату авансом за четыре месяца коммунальных платежей, а так же всех расходов, возникших в связи с обслуживанием квартиры, с даты передачи застройщиком здания эксплуатирующей организации.

Подскажите пожалуйста, кто уже прошел через это, какова примерно стоимость оплаты, хотя-бы ориентировочно ???

Заранее спасибо !!!
 
Пользователь забанен Axsi 06.01.2014 14:13
Прав на все сто! Эту шарашкину контору надо менять не думая! Про них много разговоров ведется и далеко не положительных.
 
Пользователь забанен Архитектор 07.01.2014 14:28
Тем более есть из чего выбрать http://www....-city.ru/content/upravl/admin/jkx/adresa.php ...
 
Пользователь забанен Архитектор 07.01.2014 14:37
А здесь есть немного по тарифам энергоснабжающих компаний http://www....-city.ru/content/upravl/admin/ecn/prices-and-tariffs/55286.html ...
 
Inna9931 28.12.2013 21:29
Куплю студию в 25корп у хозяина без посредников
Куплю студию в 25корп у хозяина без посредников до 3150 руб. СРАЗУ!!!!! ,без промедления! 8-926-523-4953
 
keniya 30.12.2013 17:49
узнать то нибудь позитивное к НГ о 24к
Друзья, в предверии НГ, всем желаю исполнения всех желаний, позитива и добра! Может кто нибудь может что то радостное сказать о 24 к? Есть какие то сдвиги?
 
Katarinka 31.12.2013 00:08
Сегодня заезжала на стройку, почти докирпичили 16 этаж. Работяги суетятся, работа движется. Два дня назад заезжала в ИС, обещают к лету сдать 24. Всех с наступающим!!!
 
keniya 31.12.2013 09:11
спасибо!!!!!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534  535  536  537  538  539  540  541  542  543  544  545  546  547  548  549  550  551  552  553  554  555  556  557  558  559  560  561  562  563  564  565  566  567  568  569  570  571  572  573  574  575  576  577  578  579  580  581  582  583  584  585  586  587  588  589  590  591  592  593  594  595  596  597  598  599  600  601  602  603  604  605  606  607  608  609  610  611  612  613  614  615  616  617  618  619  620  621  622  623  624  625  626  627  628  629  630  631  632  633  634  635  636  637  638  639  640  641  642  643  644  645  646  647  648  649  650  651  652  653  654  655  656  657  658  659  660  661  662  663  664  665  666  667  668  669  670  671  672  673  674  675  676  677  678  679  680  681  682  683  684  685  686  687  688  689 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия