Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 136  137  138  ... 189  190  191 

 
Mari88 13.05.2016 19:01
Вопрос.
Соседи, вопрос таков: получил ли кто из 5 и 6 корпусов ключики? Если нет-на какое число записаны? Очень волнует тот факт, что гсн вроде как дох сих пор не выдал заключение о соответствии. Если я ошибаюсь, поправьте, пожалуйста.
 
Записаны на 25 мая
 
Катюша 5 корпус 13.05.2016 19:41
На 27 июня
 
Володя Давыдов
13.05.2016 22:04
2 июня
 
OZ 15.05.2016 00:17
2 ИЮНЯ
 
Татьяна-11 17.05.2016 13:36
я тоже на 2 июня на 15.00 (5 корпус). Может как-то встретиться. отпишитесь на электронку bugrova72@mail.ru
 
OZ 18.05.2016 08:24
По времени также на 15.00
 
Екатерина Лелекова 16.05.2016 08:58
и мы на 27 июня 5 (строительный) 16:00.
 
Галина 18 13.05.2016 19:45
На 26- мая. И правильно беспокоитесь.Звонила сегодня в "Транскон", спрашиваю сданы ли 5,6 корпуса? Типа да, сданы. На вопрос могу ли посмотреть акт о вводе в эксплуатацию, в ответ что-то -невнятное. Кому верить, кого слушать? Вас на какое записали?
 
Mari88 13.05.2016 19:51
Мы записаны на 23 мая...
 
Foxy 13.05.2016 20:39
Большая к Вам просьба, отпишитесь по этому вопросу здесь после приемки, Вы похоже в числе первых в данных корпусах
 
Lollo 13.05.2016 20:52
Нам представитель Транкона сказал, что документы все сданы и разрешения по 5 и 6 корпусам должны быть у них в конце этой недели или начале следующей
 
Татьяна-11 17.05.2016 15:35
Отпишитесь на электронку как прошла приемка , я из 5 кор. эл: bugrova72@mail.ru Заранее спасибо.
 
Алексей 1 корпус 13.05.2016 23:14
Аминь!!!
 
Алексей 1 корпус 13.05.2016 23:17
Ребята, давайте думать о будущем,давайте жить дальше. счетчики с собой не заберем на тот свет. реально. будем бороться по мере поступления проблем....
 
Шатен_Су 16.05.2016 12:34
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Бороться за что или против чего? За или против счётчиков? Смысл? В большинстве городов и УК система такая же. Её ломать - нам же дороже будет. И кто будет бороться? Пока что тут нет ни одного доказательства, что местные "диванные борцы" сделали хоть что-то.
Тему начал Sergei, который постоянно подзуживал с этими счётчиками. Потом пришёл Николай, который сам не знает чего именно он хочет, при этом умудрился послать определённое число людей, посоветовав одной девушке переходить на "чай по ночам" и послав тех, кто арендует квартиры в ожидании ключей (типа, это был их выбор: делать это или нет? Видимо, надо было жить на вокзале и думать о счётчиках для Николая).
Соседи! Есть вопросы куда важнее, чем эти счётчики для батарей!
 
fedya1562 16.05.2016 14:03
вот и надо ломать такие УК, чтобы приходили современные компании, готовые работать для людей, а не для собственной наживы)
А вопросы все важные)
Ну почему же есть борцы и в прокуратуру пишут и в администрацию, вот где-то на форуме писали , что и серьезных людей еще хотят подключить)
Форум ЖК БС почитайте)
 
Спасибо за Вашу позицию!
Все, кто здесь пишут комментарии так или иначе имеют свой мотив на это.
Мой мотив КРАЙНЕ прост для понимания - НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ никому просто так и НЕ платить никому, просто так. В частности, за тепло, за "охрану", за "карманные" подрядчики и тп. В Нашем случае, СЧЕТЧИКИ (при вертикальной разводке) на батареях не возможны. Возможны "индикаторами расхода теплоты на каждом отопительном приборе". И они должны быть установлены в каждом отапливаемом помещении нашего ЖК. Электричество - сейчас, согласен, значения особого нет - 2 тарифа или 1, А потом? Когда "все дети вырастут", все ремонты сделаны? это ведь очень быстро время проходит ))) А не отстояв свои права сразу - потом будет еще сложнее )))

Всё просто - кто имеет такую же позицию как у меня (или со временем, заплатив несколько раз все платежи за квартиру, включая налоги ПО НОВОЙ системе налогообложения квартир), тот ее отстаивает.

А вот какие мотивы у тех, кто поддерживает "закрытие" глаз на "мелкие" нарушения закона, на "мелкие" переплаты - СТРАХ? Неуверенность в своих силах? Корысть (индульгенция конкретной УК)?
 
Виталий Колобанов
18.05.2016 21:39
Звонил между праздников, записали аж на 24 июня. Я даже спросил год хоть 2016, девушка со всей серьезностью заверила меня что да!!! 6 строительный. Кстати он какой сейчас? помоему 3?
 
BIG_STALIN 19.05.2016 10:59
Судя по письму с уведомлением о завершении строительства, 6 строительный теперь 3 почтовый. Нас записали на 25 мая.
 
Piter1354 24.05.2016 15:55
получил
 
VIOLATOR 17.05.2016 15:56
лифт и вода
Когда уже наконец лифт включат в 6 корпусе(4строительный)! Квартиры сдают, а ни лифта, ни воду. Что толку их сдавать? Как ремонт делать? Сколько денег на подъем угрохаешь!!!
 
Мария Конова
17.05.2016 16:04
Работают ли вообще в каком-либо корпусе лифты?
 
Михаил2015 17.05.2016 16:13
Вы приняли квартиру уже?
Если да, расскажите пожалуйста, что и как
 
VIOLATOR 17.05.2016 16:31
Принял, ещё 13.05. Все заплатил, все подписал... Решил не бодаться, т.к. смысла не будет... А ремонт делать надо и сейчас. Уже приезжали рабочие, посмотрели, оценили, замерщик двери приезжал, в субботу будут ставить. А лифта нет! А этаж 8. А ДВЕРЬ 120 Кг. Ввод в эксплуатацию видел, даже сфоткал. Охрана очень строгая! Не смог въехать на машине на следующий день. Хоть и согласовывать мой вьезд на территорию с УК! У нас в корпусе две квартиры уже делают ремонт! Недостатков, кроме убогово остекления лоджий пока не выявил! Посмотрим, что будет дальше...
 
Мирослав Иванов
17.05.2016 16:40
Violator, на сколько оценили ремонта ? стоимость и метраж квартиры ? просто примерная цена. И чистовая под ключ или черновая ?
Спасибо!
 
VIOLATOR 17.05.2016 17:32
Все работы 220000+мой материал. Метраж 45кв. Лоджия только стяжка и стена от люка с лестницей. Цена хорошая! Их ремонты я видел. Не супер,но выше среднего. Если что, могу рекомендовать, но после того, как сделают мне. 1.5 месяца.
 
VIOLATOR 17.05.2016 17:36
220000 за ремонт под ключ. Я считаю, это нормально, т.к. видел их работу, делали знакомым, 5 лет только этим и занимаются.
 
Светлана Алпатова
17.05.2016 17:47
У нас знакомые тоже будут делать, но частично. Сейчас мало кто соглашается так,потому что им не выгодно. Но есть люди кто что-то сами делают, что в наем. И ценник у них ниже местных. Так что кому надо будет,пишите.
 
Игорь! 18.05.2016 22:48
Если у них ценник ниже, это еще не значит, что получится дешевле, знаю по опыту...
 
Дева мария 19.05.2016 12:31
Светлана, если не сложно, скажите сколько будет стоить ремонт под ключ у ваших ребят.У меня двушка и все стандартно.
 
Светлана Алпатова
19.05.2016 19:44
Дева мария,у них цены очень даже интересные для нас....освободятся с 1.06 , всего не напишешь, если интересно, я Вам расскажу, что знаю,звоните 89035630816 или дам их номер.
 
Светлана Алпатова
19.05.2016 22:36
Спросила, будет стоить от 300000, но если все просто и стандартно, то и дешевле можно договориться...
 
Светлана Алпатова
22.05.2016 21:34
неправильно поняла, не 300, а. 200000, вообщем от 3000 руб за кВ.м
 
Игорь! 24.05.2016 09:43
Стандартно, это так кажется по началу, потом начинают вылезать "хочушки", а за них платить уже не хочется, вроде как договорились...
 
Мирослав Иванов
17.05.2016 18:05
Спасибо, а материал вы прикидывали на сколько выйдет ? + полы, стены, потолок ? без мебели
 
VIOLATOR 17.05.2016 18:57
Предчистовой ремонт: стена, разводка эл.+вода, штукатурка, шпаклевка, стяжка. Выравнивание всего.
 
VIOLATOR 19.05.2016 09:31
Примерно 150000-180000. С хорошими фильтрами, разводка rehau.
 
Алексей 1 корпус 24.05.2016 09:29
150-180 это материал,а по работе какая сумма?
 
VIOLATOR 24.05.2016 11:45
Наврал! Вчера все закупили! Плюс на стяжку, примерно 18-20 тыс.
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
olga3k 24.05.2016 14:43
А где вы все покупали???
 
Sergey111 24.05.2016 16:22
На фото видно же: Сельпострой
 
olga3k 24.05.2016 20:52
Спасибо. Не увидела
 
Алексей 1 корпус 24.05.2016 22:40
а трубы ,электрика ?
 
Алексей 1 корпус 24.05.2016 22:44
сколько в среднем обойдется вам ремонт с Вашим материалом и работой. и сколько у Вас метров?
 
VIOLATOR 25.05.2016 09:01
45.5 метров. Если считать стиралку, холодильник, эектроплиту и кровать с матрасом, то надеюсь на 800000. Пока так, но может меньше. Материал разный. Разводка только rehau, электрика только Legrand, все кабеля по СНИПУ. Плитка напольная кухня коридор-хорошая. Ламинат чуть выше среднего, ванна чуть выше среднего. Обои недорогие в коридор, но дорогие в комнату и кухню. Потолок натяжной. Фильтры и регуляторы давления только Honeywell! Посмотрим теперь как это осуществится! Если все сделаю, милости просим, покажу...
 
Алексей 1 корпус 25.05.2016 17:56
Вы считаете цена в 390 тысяч под чистовую с разводкой электрики и сантехники очень завышена? мне необходимо узнать сколько в среднем стоят такие работы с материалом. в 4 фирмах просчитывали получается одно и тоже...
 
VIOLATOR 26.05.2016 16:30
Дорогой Алексей, если честно, у меня цена под ключ, составит 180000. Я это считаю нормальным,,,
 
Елизавета Полетаева
26.05.2016 16:47
VIOLATOR, Вы озвучили стоимость за 45 кв.м. за работу без материалов?
 
VIOLATOR 27.05.2016 07:33
Да...
 
VIOLATOR 27.05.2016 07:34
Только работа. Это много?
 
Алексей 1 корпус 27.05.2016 08:55
4.000 рублей за кв.м у вас выходит работа.это нормально. чуть ниже среднего.интересно сколько стоит Ваш материал под чистовую?
 
Елизавета Полетаева
27.05.2016 10:08
Мне кажется мало наоборот, хороший ценник
 
Алексей 1 корпус 27.05.2016 18:10
я и говорю хороший, не чуть ниже,а ниже) надо было просто понять, слишком завышенный у меня ценник в 390 под чистовую или терпимый на 46 метров)
 
Viktor14 21.09.2016 23:08
Здравствуйте. Подскажите, почему решили взять влагостойкую пазогребневую плиту?
 
Ольга13_3(2корпус) 18.05.2016 07:53
А что за фирма у вас будет делать, она в интернете есть чтобы о ней почитать.
 
VIOLATOR 18.05.2016 09:11
Нет, это частные мастера. Если мне всё хорошо сделают, буду их советовать...
 
Игорь! 19.05.2016 21:22
Ольга13, если есть вопросы по ремонту,звоните 8-926-568-7542, все можно обсудить, за это денег не берут, большой опыт, делали ремонт нескольких квартир в БС.
 
Екатерина Лелекова 19.05.2016 09:24
с стройки работяги предложили 390000 под чистовую 43 метра с их материалами разводка воды и электрики.
 
VIOLATOR 19.05.2016 09:33
Да, мне это тоже озвучивал, но у меня дешевле получается.
 
Алексей 1 корпус 23.05.2016 22:32
390 тысяч под чистовую или черновую? как я понял,что они говорили про черновую с их материалом...
 
Екатерина Лелекова 24.05.2016 09:49
под чистовую с материалом
 
Игорь! 24.05.2016 11:15
8-926-568-7542, звоните, большой опыт, все можно обсудить, обо всем договорится...
 
Михаил2015 17.05.2016 16:42
Спасибо
 
Здравствуйте, Виолатор. Подскажите, пожалуйста, произведена ли заделка отверстий вокруг стояков? (а то как писал Стинол в одной из веток, кажется, отверстия вокруг стояков при его приемке были 20-30см радиусом). А также, что представляет собой "электроразводка" в квартире (обещанная по дду) на 16А?

И какой у Вас корпус, напомните, пожалуйста.
Заранее признателен
 
Михаил2015 17.05.2016 17:13
Могу сказать про 3 корпус. Был там в марте
20-30см такого не видел, но отверстия есть, радиус не мерил
Причем есть еще лишние, видимо хотели в одном месте сначала трубы делать, а потом сделали в другом :)

Но честно говоря, проблем с ними не вижу, при ремонте это все заделать
 
спасибо за инфу. Действительно, я с Вами согласен - это не очень большая проблема, но в идеале такие отверстия лучше всего заделывать имея доступ в квартиру ниже или выше соответственно в день ремонта. Мелочь, но было бы приятно, если бы застройщик заделал сам (к слову, прораб на осмотре в марте нам обещал, что эти отверстия будут задела до 1сч вокруг стояка ко дню сдачи объекта - обманули (( )
 
stinol 18.05.2016 01:38
Уточню, меня смутило не наличие этих отверстий, а то, что застройщик их должен заделать. То есть я не могу поставить дверь и не дать ключи рабочим, потому что они должны работать в квартире. В итоге, поскольку не работают лифты + нет света и воды — всё это пока не так важно )))
 
да уж, согласен с Вами. Свет + вода + лифт - это серьезно ))) У моей семьи квартира на 13ом, надеюсь, к июню включат ))

Стинол, а Вы из какого корпуса (я про не заделанные отверстия вокруг стояков в санузле и на кухне)? я сам со 2го - у некоторых, просто эти отверстия заделаны уже.
 
stinol 18.05.2016 23:15
5-й адресный.
 
Людмила_226 17.05.2016 17:35
Так это ж Кузьмич наверно делает? А у Вас значит, не Кузьмич? Заплатить за охрану, чтобы она же нас и не пускала. Я обалдеваю от наглости этой УК.
 
KSLawyer2
17.05.2016 17:37
А что Вы хотите он всё подписал, со всем согласен. Мы люди такие с нас будут кожу сдирать, а мы будем согласны.
 
VIOLATOR 17.05.2016 17:41
Адвокат! С меня устанешь сдирать кожу...
 
KSLawyer2
17.05.2016 17:42
Уже содрали.
 
VIOLATOR 17.05.2016 18:00
По живём-увидим... Земля круглая...
 
KSLawyer2
17.05.2016 18:02
Нарушитель! Вот что ты писал: "Вообще, этот допник подписывать обязательно? Или можно что-то менять? В таком виде, его опасно подписывать! Связываешь себя по рукам и ногам..." Живи-смотри.
 
VIOLATOR 17.05.2016 18:21
Да, оказалось обязательно(если ключи хочешь). Можно пугать жилинспекцией, только реакция была: "да приводите, жалуйтесь..." Предел я знаю, не свяжут! Мимино:"...я так думаю..."
 
KSLawyer2
17.05.2016 18:31
Ты пугал или приводил и жаловался? Они тебе просто сказали: " приводите, жалуйтесь..." и ты сразу согласился всё подписать?
 
VIOLATOR 17.05.2016 18:54
Ты вот, что такой любознательный? У тебя какой корпус? Сколько ты вообще ждал этого момента как получения ключей? Я что-то тебя не помню. Я не пугал, я говорил и отслеживал реакцию, и делал выводы... Хочешь знать подробно, только по телефону... Моё мыло: sermatal@yandex.ru
 
D N
17.05.2016 19:01
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Ты в УК такой же грозный был или только здесь?
 
VIOLATOR 17.05.2016 19:31
Я и здесь не грозный, а адекватный... Не путай!
 
KSLawyer2
17.05.2016 20:16
Подробно что, как подписал? Это не интересно, если бы не подписал это было бы интересно и зачем по телефону? У меня от соседей секретов нет.
 
VIOLATOR 17.05.2016 20:41
Удачи...
 
Виалатор, а Вы и Допник к договору с УК подписали?
 
D N
17.05.2016 18:52
Читайте выше, он же написал, что подписали всё.
 
VIOLATOR 19.05.2016 12:02
Ты не хочешь ничего подписывать? Чтобы всё в этой стране было по твоему? Флаг тебе в руки!!!
 
VIOLATOR 17.05.2016 18:09
А Вы, как я понимаю, не хотите ничего подписывать, ничего платить(доп.метры и квиток за 4 месяца)! А ключи получить Вы хотите? А жить в ЖК Вы хотите? Если нет, или Вы не торопитесь,то...
 
KSLawyer2
17.05.2016 18:14
И что ради этого теперь соглашаться на всё? Ты даже не попытался ни чего сделать, а здесь уже возмущаешься лифт не работает, воды нет, охранник не пускает, а какого отношения ты хотел, если ты совсем согласен?
 
VIOLATOR 17.05.2016 17:38
У кузьмича расценки, мама не горюй... Я с ним изначально связываться не хотел...
 
Дева мария 19.05.2016 12:14
Ничего не могу понять! Зашла в офис к "КУЗЬМИЧ", у них для нас акция 4790 рублей за ремонт под ключ,подошла к рабочим на стройке и они объявили дороже.Как так может быть?Дорогой VIOLATOR, если у вас есть люди которые сделают мне ремонт намного ниже, дайте мне пожалуйста телефон,буду признательна)У меня двушка.
Кстати, Алексей сказал что они не начинали делать пока ни одного ремонта- ждут воду и лифты...
 
Настя Анастасия
19.05.2016 17:25
С Кузьмичом не связывайтесь, дорого и халтурно, они протеже УК, вообще не торопитесь, сейчас появится много желающих помочь с ремонтом, мастера у них проверенные и прочее, никогда не поручайте типа прорабу закупать материал, только сами, чеков он вам у знакомых наберет сколько надо, это его главный заработок, кстати, помните, что с материала можно получить налоговый вычет, чеки не выбрасывайте. Предложения от бригад по висящим на заборах объявлениях тоже не советую, можно нарваться, лучше наберите в инете "Пушкинский Экспресс"-это местная газетка объявлений, обзвоните, там предложений море, приценитесь, кстати, там есть и реклама местных производителей дверей (Фрязино), мебели (Щелково) и пр. в Кастораму в Щелково съездите, но опять же не спешите, там что-то дешево, а что-то неприлично дорого, не покупайте сразу и никогда не договаривайтесь на словах, будь какие расхваленные, только договор, неважно частники, в простой письменной форме, а то сейчас практикуют, говорят одно, а потом начинают вымогательство, погреть руки на новоселах желающих найдется много.
 
Дева мария 22.05.2016 11:52
Спасибо Настя за совет! Мне сегодня дали в Кузьмиче несколько телефонов клиентов у которых они делали ремонт , попробую пообщаться вживую и посмотреть если разрешат, вообщем отпишусь о своих впечатлениях завтра. Газеты однозначно исключаю, намучилась четыре года назад когда ремонт делала , в идеале конечно всё самой контролировать , но абсолютно нет на это столько времени.Ценник пока дешевле нигде не нашла, теперь посмотрю и послушаю что их клиенты с Берега Скалбы скажут ...
 
Дева мария 23.05.2016 14:12
И так , по факту, как и обещала.Первой посетила трехкомнатную квартиру во втором корпусе на втором этаже.Созвонилась с хозяйкой, которую зовут Светлана, она разрешила мне зайти и посмотреть.Кузьмичи сделали из трешки четырехкомнатную, сейчас полностью окончен черновой ремонт, который включал в себя работы по электрике, сантехнике,замене отопления, возведению перегородок, стяжке пола и штукатурке стен.Выглядит все добротно и мне реально нравится, хотя в чистовом варианте мне как то понятнее оценивать работу, но это чисто женское восприятие.На мой вопрос, как работалось с Кузьмичем, сказала что очень довольна, только не ожидала , что намного опередят график, поэтому пришлось договариваться о рассрочке окончательной оплаты, после чего будет делать с ними чистовой ремонт,советует если есть какие либо личные просьбы(рассрочка, скидки и т.п.), то обращаться к Андрею-это директор Кузьмича.Иду дальше.Тот же корпус, третий этаж, трешка.Хозяин Сергей.Договорились на осмотр только в его присутствии, пришлось немного подождать(все равно спасибо).В квартире идет чистовой ремонт,сейчас делают санузлы, до этого Кузьмич сделал полный черновой ремонт с заменой отопления и объединением лоджий(вау!!! как красиво!!!),прошпаклевали стены под оклейку обоями.Здесь мне больше нравится, потому как все белое и ровное.Спрашиваю Сергея о впечатлениях о Кузьмиче.Рассказывает,что к нему приезжал замерщик по кухонной мебели и сказал что очень ровные углы, что для домов эконом сегмента не часто встречается, так же сказал , что в одной комнате пошла по стене не большая трещина, хотя все технологии были соблюдены и причины могли быть разные, позвонил Андрею и без выяснения причин договорились об устранении.Кузьмич устранил за свой счет и за два дня.Во всем остальном все устроило, приятным бонусом были кучи мелких работ которые не были включены в тех задание и были сделаны абсолютно бесплатно.Особенно доволен их электриком( 112 точек по электрике со слов Сергея).Материалы по сантехнике, отоплению и электрике, закупал сам по предварительному расчету Кузьмича.Мое впечатление от осмотра и общения приятное, никакого негатива.Иду дальше.)Четвертый корпус, 16 этаж, однушка.Хозяйка Алла,рассказывает , что договор заключила с Кузьмичем прошлой зимой, черновой ремонт сделали одним махом, а вот чистовой растянулся на несколько месяцев по причине неравномерного финансирования.Из однушки сделана двушка, получилась большая кухня-столовая и две небольшие комнаты, одна из них темная.Стены покрашены по всей квартире, положена дорогая паркетная доска и установлена вся сантехника.При мне привезли и устанавливали кухню, да забыла,потолки натяжные.Мне ремонт очень понравился, качественно и со вкусом.Спрашиваю были ли какие проблемы с Кузьмичем.Алла отвечает, что напротив очень рада , что есть эта компания.Она живет и работает в Москве и все вопросы по доставке и приему материалов, приемке входной двери , установке счетчиков и согласованию вопросов с управляющей компанией -Кузьмич взял на себя и абсолютно бесплатно.Хотела на отдельные виды работ пригласить рабочих которых нашла по интернету, но всегда получалось при расчете дороже. При чем по телефону говорили одно, а по факту выходило дороже.Если бы делала без перерывов получилось бы еще дешевле, но и так для такого ремонта очень приемлемая цена.
Для себя делаю вывод!) От добра добра не ищут, подпишу договор с Кузьмичем, так как акция у них не вечная и не хочу потом делать дороже и с потерей времени.Дешевле мне на сегодняшний день пока никто даже рядом не предложил.Заключать письменный договор с узбеками , как вы мне Настя советуете....нет я ничего не имею против узбеков или молдован, но при равной цене предпочту все таки фирму, тем более мне нужна небольшая рассрочка, а рабочие на рассрочку не готовы ни в каком виде.Кстати советуем всем, это очень удобно и лучше любых отзывов, просто пообщаться с людьми и все вопросы отпадают сами собой.Но один все таки остался.Настя может вы мне покажите их халтурную работу или скажите где посмотреть или порекомендуйте мне кого нибудь за подобные деньги, с тем же качеством и условиями, буду очень признательна, так как времени больше искать чуда нет и надо начинать ремонт.
Как пройдет ремонт , напишу позже)
 
Настя Анастасия
23.05.2016 14:56
У соседей есть форум "Берег Скалбы", зайдите и почитайте отзывы, там и фото есть, думаю будет интересно.
 
Дева мария 23.05.2016 15:19
Все понятно, на форуме была, но это лишь часть общей картины поэтому и пошла"мимо" форума)
Ладно, на этом заканчиваю, чувствую выбор сделала правильный.
 
Владимир Михайлович 23.05.2016 21:36
Добрый вечер! Прежде чем начинать доводить Ваши квартиры до жилого состояния, не поленитесь почитайте отзывы с Берега Скалбы, о том кто, как и с кем отделывал квартиры. Чтобы потом не пришлось переделывать, ремонты отделочников которые могут все.Есть проверенные рабочие, которые сделают качественный ремонт. Могу показать сделанные квартиры на Скалбе. Так что если интересно звоните 8 916 240 43 25. поможем, расскажем, покажем! С уважением Владимир Михайлович!
 
D N
23.05.2016 15:15
Писал сам Кузьмич.
 
Sirena17 23.05.2016 17:05
Подскажите,Вы не в курсе перепланировку согласовывали хозяева квартир,в которых Вы были или нет? Соседи, кто в курсе, реально ли получить разрешение на перепланировку ипотечной квартиры ,долго ли и проблематично это или проще сделать все по тихому как многие делают?
 
Дева мария 23.05.2016 17:45
Честно говоря не спросила, у меня то все стандартно будет.Хотя попробую вечером уточнить.
 
Sergey111 23.05.2016 18:02
Сегодня спрашивал у директора УК. Сказал: делай как хочешь, только несущии не трогай.
 
Ев.1 23.05.2016 18:11
Перепланировку ипоьечной лучше делать после получения прав собственности и вызова оценивал + согласоваие со страховой и банком. Советую вам полну инфу в вашем банке запросить. Не спешите, может себе дороже выйти
 
Lena_217 24.05.2016 12:20
Нам в банке (Сбер) сказали, что наоборот лучше согласовать и сделать перепланировку до получения собственности.
Как нам сказали: после получения собственности необходимо делать страховку на квартиру, а страховой все равно какая у вас узаконенная планировка квартиры.
 
Катюша 5 корпус 23.05.2016 22:25
Да мне тоже интересно
 
SV 77 23.05.2016 22:12
Хорошая заказная статья. Хотя может они и не плохо делают. Все зависит от того, кто будет конкретно делать. Фирма не фирма, делает конкретный человек.
 
Игорь! 23.05.2016 22:46
Абсолютно верно, в "Кузьмиче" работают в основном приезжие, во всяком случае так было в БС, в том числе молдоване, белорусы, украинцы. В БС прошлой весной затопили 6 этажей, было много шума, чем закончилось не знаю, мы сдали квартиру и ушли на ремонт коттеджа.
 
Piter1354 24.05.2016 15:56
реклама(((
 
Maria-Mirabell 27.05.2016 12:08
"для домов эконом сегмента" - это вы о монолитных домах Берега скалбы 1? "Эконом сегмент" - эта фраза звучала только из уст застройщика и "особо приближенных" после того, как им начали "хвосты крутить" по-поводу обещанного при продаже и не сделанного по-факту. Так что простите - не верю. Вот Евгений Михайлович правда нормальных ребят на работы посоветовать может.
 
Maria-Mirabell 27.05.2016 12:09
извините, т9, писала Владимир Михайлович
 
VIOLATOR 19.05.2016 17:55
Ремонты уже идут! И давно. Сам видел. Рабочих дам с удовольствием, только после своего ремонта...
 
Игорь! 20.05.2016 12:12
Звоните 8-926-568-7542, звоните, обсудим. Опыт большой.
 
olga3k 17.05.2016 21:43
А почему охрана не пускает???если квартиру приняли должен быть доступ.мы им значит деньги платим а они нас не пускают, что за хрена происходит
 
Галина 18 17.05.2016 18:14
А ВЫ не уточняли эти моменты, когда подписывали Акт приема-передачи, и что они Вам обещали?
 
Артем.кор.4. 17.05.2016 22:51
Господа,будущие соседи. Я тоже подписал все предоставленные документы, в том виде как они изложены. Не согласен, далее буду подавать в суд. Да, охрана есть, действительно в первый день были сложности с передвижением по территории, но ровно 15 минут!!!!!!! После пропустили и установщиков дверей, вечером машину со стройматериалом и грузчиками. С пятницы, с 13.05.16 спокойно делаю ремонт (4 строительный, второй этаж), поставил стены, на днях вода и свет. В выходные ванная комната. Не решил пока с полом, в раздумии (сухая стяжка или????). Да нет воды и электричества. Вода пока ведрами, свет от трансформатора. Но 2-й этаж, не так страшно. Вода будет 20-го, свет так же. Подождем. А про нарушенные права,будем разговаривать в суде. Я ипотечник, не могу позволить себе вольности, но в суд подам, и в дальнейшем откусаю, пусть не все, но половину. Снимать жилье ДОРОЖЕ!!!! Хочу свое, родное. Если возникают вопросы по пропускному режиму, подойдите к руководству УК, и все проблемы уходят в лету. Не считайте меня двуличным, я не совсем поддерживаю нынешнюю УК (изучил досконально договор и доп соглашение), но большое спасибо УК, многие подводные камни решаются. А так у каждого свое видение на происходящее. Мое мнение сделать ремонт и въехать в свое долгожданное жилье, а дальше бороться за свои права цивилизованным правовым путем. Всем приятного заселения, быстрого, качественного и недорогого ремонта!!!!!.
 
Мои поздравления с заселением! ЖЕлаю по быстрее наладить быт, а также, получить свидетельство о собственности.

Артем, у меня к Вам вопрос: а с Вами кто ходил на квартиру и ключи передавал, Александр Юрьевич? И была ли у этого человека Доверенность от застройщика или Вы Акт подписали сами и отдали его этому человеку в ожидании подписи Застройщиком?

И интересует опыт Вас, как знающего человека - а суде, что именно Вы планируете отстоять, после подписания Акта приемки-передачи квартиры с формулировками в то числе: "претензий по срокам не имею".... "претензий по качеству не имею"?
 
Lollo 17.05.2016 23:30
А на что в суд подавать, если подписав бумаги, вы согласились с написанным
 
Артем.кор.4. 18.05.2016 00:00
ранее была активная переписка с застройщиком.
 
Татьяна-11 20.05.2016 13:07
Артем , здравствуйте. Я тоже хочу подать в суд. Мне очень жаль что охрана не три тыс. в месяц, а то бы народ активнее отстаивал свои права. Платить надо , и расценки нормальные для МО, но охрана и контейнер это перебор и нарушение. Нам полиция дешевле выйдет и надежнее (я звонила в дежурную часть г. Ивантеевки). Оставьте свои координаты на эл. почту , нас тут человек 6 собралось, коллективно проще отстаивать права. эл: bugrova72@mail.ru.....Хотя я не знаю, может вам не трудно платить лишнюю тысячу в месяц. Заранее спасибо за ответ. Татьяна 5 кор. по ДДУ.
 
Настя Анастасия
20.05.2016 14:53
А что конкретно вам сказали в ДЧ, там на телефоне сидит максимум прапорщик и что он вам там пообещал интересно узнать? Наша полиция охраной не занимается, конечно, скоро они начнут "пастись" каждый день у ЖК ловя нелегальных работяг, сомневаюсь, что такая "охрана" вас устроит. На улице Хлебозаводской напротив УК есть пункт вневедомственной охраны, там можно установить "тревожную кнопку" и пр., но дешевле там не будет, полиция охраняет только гос. объекты, да и то не все,везде ЧОПы, даже в школах и больнице. Первые месяцы охрана необходима, далее можно нанять консьержку, они работают 1/3, по 12 тыс. (минималка) на 4=х, 48 т, в корпусе 128 кв. получается по 375 руб. с квартиры, но она будет сидеть и только, следить за порядком у подъезда или на парковке она не будет.
 
Татьяна-11 23.05.2016 14:50
В ДЧ конечно сидят непорядочные и глупые люди.......А вот в УК мне сказали , что охрана нужна чтобы не крали общедомовое имущество (гребенки в подвале и на этажах) заверяя , что такие случаи были . Вот только в милицию, заявлений подобных не поступало и двери новые у жильцов никто не срезал. По словам УК г. Ивантеевка просто бандитский какой-то. А Вам нужна охрана которая следит за парковкой? То можно нанять дешевле.
 
Настя Анастасия
20.05.2016 14:53
А что конкретно вам сказали в ДЧ, там на телефоне сидит максимум прапорщик и что он вам там пообещал интересно узнать? Наша полиция охраной не занимается, конечно, скоро они начнут "пастись" каждый день у ЖК ловя нелегальных работяг, сомневаюсь, что такая "охрана" вас устроит. На улице Хлебозаводской напротив УК есть пункт вневедомственной охраны, там можно установить "тревожную кнопку" и пр., но дешевле там не будет, полиция охраняет только гос. объекты, да и то не все,везде ЧОПы, даже в школах и больнице. Первые месяцы охрана необходима, далее можно нанять консьержку, они работают 1/3, по 12 тыс. (минималка) на 4=х, 48 т, в корпусе 128 кв. получается по 375 руб. с квартиры, но она будет сидеть и только, следить за порядком у подъезда или на парковке она не будет.
 
Ев.1 20.05.2016 15:24
А есть ли визуальный доступ из конаты консьержа к леснечному пролету/запасному выходу ?
 
VIOLATOR 20.05.2016 16:43
Нет. Только через улицу или 2-ой этаж.
 
stinol 18.05.2016 01:34
Сегодня лифтов не было, корпус 5 (3). Как и на прошлой неделе, обещали завтра ;)
Поэтому дверь пока не везу, этаж высоковат.
 
Roman58 18.05.2016 11:29
Ремонт начат
Получили ключи и начали ремонт, но столкнулись с проблемой: лифты отключены и воды нет... Так как квартира выше 8 этажа, то таскать по лестнице вообще не вариант. В связи с этим пришлось заморозить ремонт, до подключения коммуникаций. Не стали делать перегородки как рекомендовал проект, и сделали как удобно для нашей семьи. Долго со строителями решали технические вопросы: возможность конструирования стен по нашим запросам и когда возвели стены, то мы поняли, что не ошиблись в планировки. Хочу обратиться к соседям: порекомендуйте хороших плиточников, поклейка обоев и т.д., а я со своей стороны дам контакты, делающих нам черновую отделку.
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Roman58 18.05.2016 11:30

Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Roman58 18.05.2016 11:34

Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Lena_217 19.05.2016 10:51
Роман,

поздравляю с началом ремонта!

Подскажи какая у тебя исходная планировка и как ты сделал перепланировку?

Ты ее с кем согласовывал? В БТИ оформлял?
 
bbcecc 19.05.2016 11:56
Как он оформит, если он ещё не собственник.
 
Lena_217 19.05.2016 13:43
Если свидетельства о праве собственности на квартиру нет, для согласования необходимо предоставить пакет документов, которые его заменяют:
-оригинал или заверенная у нотариуса копия договора участия в долевом строительстве;
-копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию;
-оригинал или заверенная у нотариуса копия акта приема-передачи квартиры;
-согласие застройщика на проведение перепланировки;
-справка от застройщика, в которой содержится информация об исполнении участником долевого строительства всех договорных обязательств.
 
bbcecc 19.05.2016 14:28
Вы правы.
 
Bossurmanka 19.05.2016 14:18
Разве установка межкомнатных перегородок это перепланировка, которую необходимо согласовывать? Он же не трогает несущие стены.
 
Михаил2015 19.05.2016 14:32
Увы это перепланировка, требующая согласования.
 
РемоПроф 18.05.2016 15:52
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
maria-mirabell2 18.05.2016 15:56
сам себя не похвалишь.... ;)
 
Roman58 18.05.2016 17:39
Скиньте контакты
 
Maria-Mirabell 18.05.2016 17:43
ниже объявление в разделе реклама
 
Светлана Алпатова
18.05.2016 17:49
У нас знакомый этим занимается, приедет с 1 июня, потом нам будет делать.
 
Soln 18.05.2016 18:15
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Pro100Sashka 18.05.2016 21:28
В своё время сам занимался установкой входных дверей.Стоимость установки 3000 рублей на 2015 год(демонтаж старой и монтаж новой двери).Если кому интересно имею прямые выходы на фабрику дверей БРАВО
 
Галина 18 19.05.2016 08:32
Если я Вас правильно поняла, то Вы устанавливаете двери за 3000 руб, а доставка с фабрики -сколько будет стоить?
 
Pro100Sashka 21.05.2016 08:03
Не занимаюсь а занимался раньше(сейчас другая сфера занятости),но помочь с установкой будущим соседям готов.
По поводу доставки этот вопрос можно обсудить. 17 июня у меня назначена приёмка долгожданной квартиры,после приёмки в скором времени надо будет тоже устанавливать дверь.
Если Вам не к спеху то можно за символическую плату и Вам захватить дверь одновременно с моей.Если Вам интересно звоните 89853031363 Александр
 
Pro100Sashka 21.05.2016 08:41
Если Вам интересно данное предложение то выбираете дверь на сайте браво.ру говорите мне модель двери,а я Вам называю итоговую цену со скидкой(поверьте мне скидки не 200 и не 500 рублей,а значительно приятнее)
Так же вы можете выбрать не только входную но и межкомнатную.ЦЕНЫ ВАС ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПРИЯТНО УДИВЯТ
 
olga3k 21.05.2016 13:41
А посмотреть в магазине можно где нибудь двери.а то так то непонятно.
 
Pro100Sashka 23.05.2016 10:15
Фирменные салоны-магазины
1.Волоколамское шоссе д.97
2.Марксистская д.34 корп.7
 
Игорь! 18.05.2016 19:27
А какой ценовой категории плитку класть собираетесь, если до 800 руб.за кв.м., то и хороший мастер супер не сделает.
 
fedya1562 18.05.2016 20:14
ой, не придумывайте, сейчас и за 500 и за 4000 руб можно купить кривую плитку.
Цена не о чем не говорит)
Но если поискать то и за 500 можно взять нормальную.
 
Игорь! 18.05.2016 20:45
Сильно сомневаюсь, это обычно старые коллекции, а значит старые формы...
 
sergey-2016 19.05.2016 13:40
прошу Вас сообщить:
- видели ли акт о вводе в эксплуатацию и где его можно посмотреть?
- какова процедура перепланировки квартиры и если ее не делать, то каким образом возводить стены если у меня в квартире вообще нет очертаний (голая площадка)
 
Mono-1 19.05.2016 15:19
Акт ввода в эксплуатацию в живую не видели(показали сфотографированный на моб.телефон) Сказали как только появится,сразу разместят на сайте...
 
Здравствуйте, мне только предстоит идти получать ключи (запись на 1 июня), подскажите, пожалуйста - на на этой фотке на телефоне реалистично разглядеть содержимое Акта (разрешения на ввод в эксплуатацию дома)?

Какая там дата стоит - какой датой 4ре корпуса введены в эксплуатацию?

Буду очень признателен за инфу.
 
VIOLATOR 20.05.2016 16:45
4-й строительный
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Виолатор, здравствуйте!

Отличные фотки, всё видно четко. Огромное Вам спасибо!!! с меня причитается ;)
 
Ев.1 20.05.2016 18:01
Николай, добрый день. Как с вами можно связаться по почте? Есть пара вопросов.
 
antipass@mail.ru
 
SV 77 20.05.2016 23:34
Как я понимаю, это только разрешение, а не акт ввода в эксплуатацию. Акт выдает администрация.
 
VIOLATOR 21.05.2016 02:47
Градостроительный кодекс РФ. 
Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. 

Да, означает, что дом сдан в эксплуатацию
 
SV 77 21.05.2016 12:44
Я не спорю, что он сдан. У нас сам акт выдавала администрация.
 
Lollo 21.05.2016 14:41
Сейчас эти полномочия перешли к Министерству строительного комплекса
 
stinol 18.05.2016 23:23
Приятная новость
Сегодня на карточку упали деньги — возврат по результатам обмеров.
 
Mono-1 19.05.2016 15:20
Подскажите пожалуйста, как быстро перечислили?
 
stinol 19.05.2016 17:31
11 написали заявление, 18 получили
 
Ев.1 19.05.2016 15:48
День добрый. Вы притензию на несоблюдение сроков строительства составляли? Если да, то после пдписания акта приемки Вам озвучивать сроки уплаты настойки?
 
Мирослав Иванов
19.05.2016 16:05
Вы думаете ее добровольно Вам так и заплатят ? ))
 
Ев.1 19.05.2016 16:37
Вот это я и пытаюсь понят, но надежд никаких не испытываю
 
stinol 19.05.2016 17:35
Пока нет.
На данный момент у меня нет:
1) док-ов подтверждающих расходы, связанных с задержкой.
2) времени и желания этим заниматься.

Но эти расходы могут возникнуть. Если это случится, то появятся документы, и тогда я этим займусь.
 
bbcecc 19.05.2016 17:39
1) док-ов подтверждающих расходы, связанных с задержкой., а это что за документы?
 
Мирослав Иванов
19.05.2016 17:55
Плата за съемную квартиру допустим (официальную).
 
bbcecc 19.05.2016 17:57
а что это обязательно, а если я не снимал?
 
stinol 19.05.2016 18:29
Нет, конечно, не обязательно.
Может быть просто моральный ущерб. Как его адекватно оценить -- вопрос к юристам. Можно, конечно, миллион запросить, но суд вряд ли выиграете.

Вы что хотите получить в данной ситуации? Какая цель судебных разбирательств?
 
bbcecc 19.05.2016 18:33
неустойку, которая положена по закону и есть формула по которой она рассчитывается.
 
Мирослав Иванов
19.05.2016 23:22
Неустойку судите сколько хотите. Я имел ввиду что еще можно отсудить. Т.к. неуйстойку явно порежут.
 
_Sergei 20.05.2016 10:14
Приемка
Ключи получил. Если кратко, то:
- лифт не работает
- воды нет
- электричества нет (щитка в квартире нет)

Спрашиваю при приемке представителя застройщика Сергея про воду, представитель отвечает, что переделывают систему в стояках на верхних этажа, чтобы можно было перекрывать воду не стучась в квартиры жильцов как сейчас сделано, а на чердаке.

После осмотра спрашиваю Дмитриева из УК, почему лифты не работают? Отвечает, что только что позвонили, сказали , что включили. Оплачиваю , иду за ключами в корпус - лифты все также, не работают.
Ключи дали только от двери квартиры, от домофона - нет. Дверь в корпус заперта еще на обычный замок. Ее открытием заведует охранник.

В некоторых квартирах уже кто-то строится, но судя по длинному проводу на лестничном пролете для электричества откуда-то они кинули времянку.
Электрощит в квартире обещали поставить на неделе, проверю, когда буду забирать подписанный застройщиком акт.
 
Михаил2015 20.05.2016 10:25
А щиток должен быть в квартире? Не на площадке?
 
olga3k 20.05.2016 10:43
В квартире
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Михаил2015 20.05.2016 10:47
Это застройщик должен ставить?
 
olga3k 20.05.2016 12:18
Да
 
svetlana 6 20.05.2016 10:48
Спасибо за фото. А подскажите, пожалуйста, такой временный щиток во всех квартирах установили/установят???
 
Piter1354 24.05.2016 15:51
О, мой фотки всплыли
 
Здравствуйте, Михаил!

у меня в ДДУ есть такой пункт (именно про внутриквартирные щетки, как на фотке Ольги3к):

5.1.5. Электромонтажные работы и оборудование.
Устанавливаются внутриквартирные щитки для механизации отделочных работ с установкой ограничивающего аппарата потребления электроэнергии на 16А. Работы по устройству внутренней разводки выполняются собственником помещения (Объекта). Электрические плиты Застройщиком не предоставляются и не устанавливаются.
 
Михаил2015 20.05.2016 11:04
Спасибо, и правда есть такой пункт.
 
Сергей, здравствуйте!

Искренне поздравляю Вас с получением ключей )))

Очень интересует:
- не удалось ли Вам сфоткать Акт ввода Вашего корпуса (2ой, если не ошибаюсь) в эксплуатацию?
- Акт приемки-передачи квартиры с датой приемки или по итогам приемки остается без даты?
- Вам дали заверенную ксерокопию Акта приемки-передачи на руки (на случай страховки от "случайной" потери данного Акта в ожидании подписи Застройщика)?
- Договор с УК обязаны подписать по ДДУ, а Допник к этому договору (про это в ДДУ нет ни слова) - Допник Вас заставили подписать (либо подписываете - либо нет ключей)?
- я правильно понимаю, что ни у Александра Юрьевича (Дмитриева) ни у кого-то еще Доверенности от Застройщика на подпись Акта приемки-передачи НЕТ?
- Вы составляли Претензионный Акт по качеству с указанием сроков устранения недостатков (дали ли Вам заверенную копию этого документа на руки)? И указывали ли Вы в этом документе, что не можете проверить работоспособность воды, канализации при приемке, работы электричества в квартире?

Заранее благодарен за Ваши ответы
 
_Sergei 20.05.2016 13:54
Акта ввода в эксплуатацию не видел.
Акт приемки-передачи в трех экземплярах с моей подписью и без даты остался у Дмитриева. Копию не делал.
Допник подают в пакете документов. Я не стал бодаться по этому поводу, подписал. Оставим для общего собрания.
В акте осмотра при приемке указал, отсутствие ИПУ. Про щиток , воду и лифт поверил на слово. Через неделю проверю. В остальном всё нормально было
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
_Sergei 20.05.2016 13:55
+
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Мария Конова
20.05.2016 14:32
А Вы не поинтересовались по поводу акта ввода? Почему не предоставили?
 
_Sergei 20.05.2016 14:36
А должны были? Поинтересуюсь через неделю.
 
Мария Конова
20.05.2016 14:42
Mono-1 на предыдущей странице писал(а), что видел(а)акт ввода. А так-да, должны.
 
Мария Конова
20.05.2016 14:43
Только я не знаю из какого он(она) корпуса.
 
_Sergei 20.05.2016 14:51
Он, этот акт ввода потом, при регистрационных действиях, мной должен прилагаться?
Или как, зачем он нужен?
 
Мария Конова
20.05.2016 14:55
Передача участникам долевого строительства квартир в многоквартирном доме, не введённом в эксплуатацию, является прямым нарушением Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». В соответствии с частью 2 статьи 8 указанного закона, передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
Согласно п. 2 ст. 8 Закона 214-ФЗ.Запрещено передавать квартиры до того как получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.Только это разрешение подтверждает, что объект построен.Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. А значит пока разрешения нет, то нет и объекта законченного строительством, то есть им нельзя пользоваться.Получение квартиры в таком виде грозит следующим.Если застройщик передает объект долевого строительства участнику долевого строительства до ввода здания, в котором расположен такой объект, в эксплуатацию, это является прямым нарушением требований Закона. Данное действие застройщика квалифицируется как ненадлежащее исполнение обязательства по передаче объекта долевого строительства. А в этом случае Вы вправе будете требовать выплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена п. 5 ст. 9.5 КоАП РФ (влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей). Кроме того без разрешения невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру со всеми вытекающими последствиями.Есть риск признания такого акта ничтожным.
 
_Sergei 20.05.2016 15:01
Ага, понял. Нужно проследить, чтобы на акте передачи число соответствовало дате в акте по вводу.
Николай и Мария, спасибо за разъяснения.
 
нет ))) в Акте приемки-передачи должна стоять даты Вашей реальной приемки квартиры. А вот в "пустом" Акте, который дольщик подписал без указания даты, потом может появится дата, удобная застройщику. Именно с даты в Акте приемки-передачи с собственника вправе взимать плату за коммунальные услуги (то есть на акте ввода дома в эксплуатацию может быть дата - например - 10 мая, а Вы подписали Акт приемки-передачи квартиры 30ым мая - значит плату должны платить не с 10, а с 30го. А если даты в Акте не было - туда можно поставить 10ое мая - будете платить уже не с реального момента получения ключей (30ое), а с 10го)

К слову - отсутствие каких-либо наглядных доказательств того, что ЕСТЬ Акт Ввода дома в эксплуатацию (скан соответствующего документа на сайте домивантеевка, на сайте Негреско, здесь НИКТО до сих пор даже фотки этого Акта не выложил) и отсутствие до сих пор СВЕТА и ВОДЫ - может косвенно указывать на то, что Акта в реальности пока еще нет - БЕЗ Акта ввода дома в эксплуатацию обслуживающая дом УК не может заключить Договор с ресурсоснабжающей организацией. ОЧЕНЬ, ПРОСТО ОЧЕНЬ, надеюсь, что Разрешение на ввод дома в эксплуатацию ВСЁ-ТАКИ есть, и застройщик не начал выдачу ключей без НЕГО (что может иметь место)
 
_Sergei 20.05.2016 15:24
Да, понятно. Спасибо, еще раз. Посмотрим, что там нарисуют.
 
Мария Конова
20.05.2016 14:56
Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
А значит пока разрешения нет, то нет и объекта законченного строительством, то есть им нельзя пользоваться...

Но я искренне надеюсь, что акты ввода у застройщика есть...
 
как я понял - если его и видели - то сфотографированным на мобильный телефон. На сколько реалистично там разглядеть содержание Акта? На наши корпуса? есть печать и дата с подписью должностного лица?

Уважаемые соседи, кто в РУКАХ Акт на ввод домов в эксплуатацию держал, а главное, кто его сфоткать хотя бы смог - ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь!!!
 
Мария Конова
20.05.2016 15:11
Николай, зачем Вы панику наводите прежде времени? Пойдете 1июня и все узнаете.
 
Панику? а в чем именно паника? Ну нет пока Акта ввода - ничего страшного в конечном итоге. Многие торопятся получить ключи. Получили - воды нет, света нет. Есть такой Акт - вообще, супер. Никакой паники. Те, кто уже пустые Акты подписали - тем уже ничего не поменять. Те, кому еще предстоит такая подпись - обратят (если им надо) на это внимание.

Я лишь интересуюсь - можно ли на фотке с телефона разобрать содержание Акта на ввод или нет? А если кто-то располагает сканом этого Акта или его фоткой - прошу поделиться. Всё спокойно и последовательно.
 
bbcecc 20.05.2016 15:13
И обязательно потом напишите, какие документы видели, что подписали, что нет и получили ли в итоге ключи.
 
Mono-1 23.05.2016 08:55
Акт ввода видели только на телефоне у Дмитриева, в живую его показать пока не могут...
 
_Sergei 20.05.2016 17:38
Да, ближайших Сбербанк - Школьная, д24 и Толмачева, д2
 
fedya1562 20.05.2016 19:43
Дмитриева из УК, кому вы верите или вы форум не читаете?))))))))
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия