Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 137  138  139  ... 261  262  263 

 
Пампушка 04.02.2011 11:25
цена
подскажите какая ориентировочная цена будет на 2 очередь продаж?
 
ProBell 04.02.2011 12:01
Пока не объявляли даже примерно. Неясно вообще, когда вторая очередь, какие корпуса в ней будут продавать и на какой стадии строительства эти корпуса будут к моменту продаж. А от стадии, от поступления новых документов, от наличия ипотеки довольно ощутимо зависит и цена.
 
Пампушка 04.02.2011 12:27
цена
ProBell, а вы как думаете какая цена будет. Мне бы просто прикинуть надо. я квартиру продаю свою, хотят скидку покупатели. Вот думаю хватит мне потом на Мичурино или нет. :)
 
ProBell 04.02.2011 12:33
Могу только свои личные догадки озвучить: продажи в марте-апреле, Д-25Н и остатки П-44Т, цены от 115 за трешки до 130 за однушки, стадия строительства - вторая половина возведения коробок.
 
Пампушка 04.02.2011 12:48
остатки П-44Т
ProBell, спасибо, ситуация стала немного яснее
А разве что то осталось от П-44Т?
 
ProBell 04.02.2011 13:22
Скажем так: есть вероятность, что не все купленное в первой очереди было оплачено. Могут всплыть какие-то штучные остатки. Но могут и не всплыть.
 
ФываЦукен 04.02.2011 13:26
Если, уважаемый ProBellыч, Ваши сведения про сроки продаж подтвердятся, я лично буду искать другой вариант.
 
ProBell 04.02.2011 13:33
Не путайте "сведения" и "догадки пальцем в небо". У меня - второе :)
 
LORA 04.02.2011 16:47
Я бы тоже рассмотрела альтернативу с удовольствием.
А какие они есть реальные в ЗАО или ЮЗАО? У Главмосстоя проблемы, а он здесь все места занял.

Подскажите, плиз, если не жалко.
 
Алик 07.02.2011 12:11
Был вчера в офисе продаж.
Говорят все по плану. Сдача 1-8 корпуса февраль 12 года, 9-11 корпуса 4 квартал 12. + сказали, что уже точно Ведис будет строить паркинг на месте мебельной фабрики. Город их обязал на 2 300 м/м. Но паркинги под такое кол-во м/м с учетом ограничения в 9 уровней займут такой же участок земли как и сам проект. Где они будут это строить не понятно.
 
ProBell 07.02.2011 12:24
А ограничение на 9 уровней откуда? И это 9 наземных или вообще? Ибо вниз, под землю, можно тоже копать :)
 
vld 08.02.2011 10:37
А откуда у Вас такая большая площадь получилась? Из примерного расчёта 18 кв.м. на а/м + ещё столько же на проезды (норм не знаю), 2300 м/м да на 9 уровней, то площадь получается ок. 10 000 кв.м. Во всяком случае, не намного больше...
 
C533 07.02.2011 14:09
Покупка в браке по ЖСК на родителей
Кто в курсе, подскажите, если находясь в браке (это не столь важное обстоятельство), покупаю квартиру на свои средства (продал бабушкину квартиру по завещанию) и хочу остаться единственным собственником Мичуринской квартиры, то покупая пай на своего отца (а ему 78лет), в случае не дай бог его смерти до собственности!!!, какой исход меня ждет (даже если он на меня оформит свой пай?, но юридически в реестре пайщиков меня не будет), что в такой ситуации я получу? денежные средства в размере пая (полностью или за вычетом?) или все же квартиру в соответствии с договором между отцом и Ведисом? Как то это ситуация положение регламентируется и чем? Законом о ЖСК или гражданским кодексом, или иным? Если кто-то интересовался уже, буду благодарен за ссылки
 
Чернобурка 07.02.2011 14:19
Видимо правление будет решать на своё усмотрение (Ваш отец его выбрал и доверяет), а оно скорее всего решит, что раз пайщик умер, то и договр с ЖСК Мичурино утрачивает юридическую силу, и никаких обязательств по нему ЖСК нести не будет, так что Вы не получите не только квартиру но и сумму пая, а образовавшуюся площадь правление может реализовать повторно или оставить для своих нужд (проведение собраний, или сделают сауну)
 
ProBell 07.02.2011 14:39
По всей логике вы унаследуете все имущество и имущественные требования отца. Но лучше проконсультироваться у профессионального юриста, форумным консультациям доверять не стоит.

Вообще, конечно, проще сразу на себя оформить, раз за свои средства покупаете, меньше проблем будет. Но я не знаю вашей ситуации.
 
C533 07.02.2011 14:55
Понятно что на себя лучше-:), но я нахожусь в браке, и жена автоматически станет собственницей половины и без ее подписи нельзя будет совершить ни одного действия с квартирой, а учитывая что средства на покупку получены от продажи квартиры бабушки, к которой жена не имеет какого отношения, то такой путь меня не устраивает. Могут ли юристы Ведиса квалифицированно ответить и прояснить этот вопрос, Пробел уточните в юротделе, буду благодарен
 
ProBell 07.02.2011 14:57
Я не имею к Ведису никакого отношения, увы.
 
Чернобурка 07.02.2011 15:04
Одним из оснований приобретения жилого помещения является вступление в члены жилищно-строительного кооператива. Вступить в члены данного кооператива можно как путем покупке пая, так и путем наследования данного пая или наследования квартиры, находящейся в кооперативном доме.
Определенные особенности имеет наследование прав, связанных с участием в жилищно-строительном кооперативе. Если взнос был выплачен полностью, то наследование осуществляется в обычном порядке, поскольку объектом наследования становится квартира. В остальных случаях речь идет о наследовании пая, что дает право наследнику быть принятым в члены соответствующего кооператива, в чем ему не может быть отказано.
Трудности возникают и в тех случаях, когда на участие в ЖСК претендуют несколько наследников. Некоторые юристы считают, что выбор должен остановиться на одном из них, другие не без основания полагают, что решение этого вопроса должно быть поставлено в зависимость от характеристик конкретной квартиры, а именно — возможности её раздела таким образом, чтобы каждому из лиц, имеющих право на пай, могло быть выделено изолированное жилое помещение. Последняя точка зрения представляется более обоснованной, поскольку именно такой подход позволяет наиболее полно защитить права и законные интересы наследников.
Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены в статье 80 ЖК РФ.
Раздел квартиры в доме ЖСК может иметь место лишь между лицами, имеющими право на пай, т.е. когда пай находится в составе общего имущества. Супруг (бывший супруг), члены семьи члена кооператива, каждый из которых имеет право на часть пая, вправе разделить кооперативную квартиру, если:
1) каждому из них может быть выделено изолированное жилое помещение;
2) есть техническая возможность перепланировки, переустройства неизолированных жилых помещений в изолированные.
Споры о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива разрешаются в судебном порядке.
Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса, с согласия проживающих совместно с ним членов своей семьи и правления жилищного кооператива, вправе сдать часть занимаемого им жилого помещения в доме жилищного кооператива, а в случае временного выбытия — все жилое помещение в доме жилищного кооператива внаем за плату.
Пленум Верховного Суда СССР разъяснил, что при вынесении решения о разделе жилого помещения суд обязан учитывать размер принадлежащей каждому участнику раздела доли паенакопления, интересы других членов семьи, имеющих право пользования жильем, а также планировку квартиры. В отдельных случаях может быть принят во внимание фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением
Если же пай выплачен полностью и квартира перешла в собственность, ее можно разделить между собственниками в том же порядке, что и любую другую квартиру, находящуюся в общей собственности.
Если между претендентами на квартиру или пай в кооперативном доме нет спора, то они могут решить вопрос оформления данного и имущество по нотариальному соглашению. Если путем подписания такого соглашения происходит регистрация права нового собственника, то нотариально оформленное соглашение подлежит обязательной государственной регистрации в регистрационной службе.
 
C533 08.02.2011 12:15
Подскажите, когда могу подавать на налоговый вычет?, когда получу на руки справку о полностью выплаченном пае? Кто-нибудь из первой очереди уже получил 13% с 2млн? Какая схема возврата и требуемые документы? СПС
 
ProBell 08.02.2011 12:42
Боюсь, надо будет ждать свидетельства о собственности. Хотя Чернобурка, возможно, найдет нужные материалы и поправит :)
 
Чернобурка 08.02.2011 12:43
Теперь непосредственно про вычеты:
Право на имущественный налоговый вычет имеет гражданин РФ (ранее не воспользовавшийся данным вычетом) при покупке любого объекта недвижимости. Имущественный налоговы вычет предоставляется в сумме фактически затраченой на покупку данного объекта недвижимости, но не более 2 млн рублей один раз в жизни.
Важно понимать, что фактически затраченая сумма, это сумма прописанная в договоре купли-продажи или другом документе, то есть если сделка была до 1 млн - вычет получаете 1 млн, то есть возвращают вам 13% от 1 млн. Так же необходимо понимать. что вычет предоставляеся один раз в жизни, но это не означет что он предоставляется на ПЕРВЫЙ приобретаемый объект недвижимости. То есть вы могли купить 5 объектов, и вычет получить с одного из них на свой выбор.
Понятно, что государство задолжало Вам до 260 тыс рублей. Теперь о том как их вернуть. Дело в том, что эти деньги возвращаяься из суммы фактически уплаченного Вами подоходного налога в налоговые периоды начиная с периода в котором была произведена покупка. То есть если вы купили квартиру в 2009 году, за тот год по справке 2НДФЛ с места работы заплатили 40000 налога то в 2010 единовременно Вам вернут эти 40000 рублей, а остаток вычета вы можете получить:
- либо в конце следующего налогового периода (2010г) так же подавая декларацию 3НДФЛ до 30го апреля (2011) и все сопутствующие справки
Допустимвы купили квартиру за 2млн рублей (налоговый вычет 230 тыщ), являетесь единственным ее собственником и ваша зарплата в 2009 году была 25641 в месяц, из этой суммы ваш работодатель удерживал 13% подоходного налого в размере 3333,33, то есть на руки вы получали 22307,67. Таким образом за весь год когда вы приобрли квартиру вы заплатили 3333,33 * 12 ~ 40000 рублей налога. После подачи декларации 3НДФЛ (заявления, справок и прочей лабуды) до 30го апреля 2010 и ее согласования в налоговой, вам отдают обратно разом только эти 40000. Теперь по истечении следующего налогового периода вы также до 30 апреля уже 2011 года подаете в налоговую декларацию получаете опять свои 40000 (при условии что в следующем налоговом периоде у вас не менялась з/п) и так до тех пор пока вам не вернут в сумме все 260 тыщ.
- либо получая первый "кусок" получить в налоговой уведомление, которое нужно отнести своему работодателю и он на основе этой бумажки и Вашего письменного заявления не будет взымать с вашей зарплаты 13% до тех пор пока не будет исчерпан остаток налогового вычета
Допустимвы купили квартиру за 2млн рублей, являетесь единственным ее собственником и Ваша зарплата в 2009 году была 25641 в месяц, из этой суммы ваш работодатель удерживал 13% подоходного налого в размере 3333,33, то есть на руки вы получали 22307,67. Таким образом за весь год когда вы приобрли квартиру вы заплатили 3333,33 * 12 ~ 40000 рублей налога. После подачи декларации 3НДФЛ (заявления, справок и прочей лабуды) до 30го апреля 2010 и ее согласования в налоговой, вам отдают обратно разом только эти 40000 и вы в праве потребовать у налоговой уведомление для своего работодателя. У своего работодателя вы пишете заявление на предоставление налогового вычета, отдаете им уведомление из налоговой и получаете прибавку в 3333,33 рублей на срок 220000/3333,33/12 = 5,5 лет (при условии что ваша зарплата не меняется)
 
ФываЦукен 08.02.2011 13:09
Вот тут подробно всё расписано:
http://www.rg.ru/2011/02/03/kvartira.html

А я всё-таки решил не ждать Мичурино. Нашёл вариант для себя получше, ну и естественно, подороже.
 
ProBell 08.02.2011 13:18
И что взяли?
 
ФываЦукен 08.02.2011 16:54
Взял в "Лире" на Автозаводской. Для себя. Теперь стану болельщиком Торпедо, благо рядом. Хотел Мичурино, но не могу ждать. Да и деньги появились дополнительные.
 
ProBell 09.02.2011 09:30
Можно только поздравить, там хорошо :)
 
АЛЁНА СВЕТЛАЯ 24.02.2011 17:58
Поделитесь контактами на Автозаводской в ЛИРЕ.
Хочу купить. С уваж. Моя почта; mechta0203@mail.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия