Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Саввинские пруды", корп. 3, 5А, 5Б, 5В (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 137  138  139  ... 369  370  371 

 
eca 21.04.2012 17:06
дду
У всех в договоре есть такой пункт?
"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору Застройщиком, Участник долевого строительства удовлетворит свои требования за счёт Объекта строительства и залога, предоставленного для строительства Объекта"
Получается застройщик не несет никакой ответственности, и требовать с него ничего нельзя будет. И вообще эта формулировка противоречит ФЗ214, по которому
"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки."
 
tanu 22.04.2012 09:35
Номер пункта или подпункта этого в ДДУ назовите? я со своим ДДУ сравню!
 
tanu 22.04.2012 09:51
у меня пп 6.3 логовора: В случае нарушения , предусмотренным настоящим договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, при отсутствии офиц. информ. письма. с указанием причин продление срока застройщик уплачивает участнику долев строит неустойку (пени) в размере 1/300 ставк рефинансирования ЦБ РФ действующая на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки.

А про ваш пункт: 7.2. стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по настоящему договору участник долев. строительства удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удоблетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств Застройщика.
Про неустойки и пени все прописано. У меня это 6 и 7 пункты ДДУ.
Может, конечно, сейчас текст ДДУ уже изменили. у меня он январский)))
 
Кузьмич 22.04.2012 10:48
ну как же не несёт ответственности? чётко прописано : "дольщик удовлетворит свои требования" т.е. если застройщик обанкротится то то что он успел построить и залог что он предостьавил, делится меж дольщиками...а 214 закон больше направлен на то что бы квартиры не продавались по нескольку раз , т.е. оббязывает регить все продажи.
 
Smiana 22.04.2012 11:11
В моем договоре написано несколько иначе: "7.2. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Застройщиком своих обязательств по настоящему Договору Участник долевого строительства удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств Застройщика." Но смысл тот же. Все, что построено, у нас в залоге, и в случае чего можем этим распоряжаться.
 
eca 22.04.2012 11:36
дду
Спасибо всем за ответы! Если не ошибаюсь, то это пункт 7.2 договора, точнее сказать не могу, так как мой договор на регистрации в регпалате.
"имущество, служащее обеспечением обязательств Застройщика" или залог это всего лишь земельный участок, который находится у застройщика в аренде. Еще к залогу относится Объект строительства, но его как такового еще нет(у меня корпус А).
Кузьмич, возможно вы правы и этот пункт будет работать в случае банкротства, а в этом случае максимум, что достанется дольщикам это участок и сам объект строительства.
 
Кузьмич 22.04.2012 12:49
на сколько я понимаю ещё есть некий залог который застройщик вносит го-ву
 
Irinatv 22.04.2012 20:22
ДДУ
Здравствуйте! Вот сидим изучаем ДДУ и другие документы. Видел ли кто-то документы на коммуникации? Ведь это один из самых опасных моментов во всей этой истории. Хватит ли мощностей, что с канализацией? Если кто-то действительно изучал эту тему, поделитесь, пожалуйста, информацией. Есть ли какие-то документы у Застройщика. Прочитав форум, ничего конкретного я не нашла, кроме как оптимистичных личных прогнозов. Конечно же, я задам этот вопрос и Екатерине, но может быть уже кто-то имеет информацию и видел какие-то разрешительные документы.
Второе, что смущает в договоре ДДУ - это п.4.8 и п.4.10. Смысл в том, что "Окончательная цена не изменяется в случае изменения площади..." То есть, если вдруг моя квартира окажется на 1 - 1,5 метра меньше, то мне никто не вернет переплаченную сумму? Так это выгодная позиция: можно всем построить на метр-два меньше, и никому нечего возвращать не надо? Лично я готова доплатить за лишние метры по цене договора. А мне никто не вернет в случае уменьшения площади... ? Никого это не смущает? Еще не понятен момент, с которого оплачиваются коммунальные услуги. Насколько я понимаю, коммунальные услуги должны оплачиваться после перехода квартиры в собственность. Из данного договора ДДУ этого не следует... Если кто-то изучал эти моменты, поделитесь своими мыслями, пожалуйста. Спасибо!
 
Анатолий118 22.04.2012 20:34
по 4.8 и 4.10 Екатерина говорила, что они не привязываются к площади. Цена именно за квартиру.
На счет канализации, говорили, что переделали ее на новую, собственно в начале марта ближе к дороге видели что там чегото рыли с соответствующими запахами))
 
Smiana 22.04.2012 21:05
Не расстраивайтесь насчет того, что не вернут переплаченную. А если Ваша квартира окажется на 1-1,5 метра больше - доплачивать не придется! При беседе с Екатериной (и в форуме это где-то обсуждалось) выяснили, что больших отличий от заявленных размеров не будет.
 
tanu 23.04.2012 08:49
Здравствуйте, про оплату комунальных платежей, у нас оплата будет при выдаче ключей и подписании акта приема-передачи квартиры, т.е. мы смотрим квартиру, оплачиваем коммуналку за 2 месяца, подписываем акт и забираем ключи.
про то, что коммуналку начинаем платить только после получения права собственности - вообще про такое слышу впервые, допустим некоторые еще подумают, будут ли сразу собственность оформлять или нет))) может собственность решат только через год оформить или вообще появится свободный рубль, и я эту квартиру уже в сдавшемся доме продадут по переуступке, и купят, к примеру, в мск) зачем таким сразу собственность оформлять и налог платить?))). Обычно платится коммуналка за несколько месяцев сразу при получении ключей, и наши 2 месяца это еще по-божески, в некоторых новостройках берут сразу за 4 месяца-полгода. почитайте форумы уже вселившихся домов (например кооперативная, д. 7). Я лично ничего такого в этом не вижу.
Про то, что окончательная цена за квартиру не изменяется, даже после промеров БТИ, да, мы покупаем за стоимость ДДУ квартиру и цена в ДДУ это цена квартиры, а не цена квадратного метра.
Про коммуникации, недавно муж заезжал на стройку в будень, пообщался с Катериной задал ей вопросы относительно коммуникаций, свет есть, правда по временной схеме (пока кран работает), вода подведена, канализация тоже, дома уже давно отапливаются.
 
Король новостройкиAlm 23.04.2012 00:15
Водичка
Вот тут снова почитал про идеальную воду...
Не вынесла душа, как говорится, так что, в перерыве между виски и кальяном, совершил увлекательнейшую прогулку до ванной, в которой записал сиё видео.
Сразу скажу, строго не судите, писал с первого дубля, без подготовки, на эмоциях)) Смысл, думаю, уловите ;)
http://www.youtube.com/watch?v=VxZ7bvw7zMU
 
splash611 23.04.2012 00:22
Спасибо, Alm.
Хорошо, что есть люди, которые готовы выделить немного времени для других. Спасибо за снятое видео. Действительно, будем надеяться, что у нас будет все хорошо с водой.
Можно один вопрос - с горячей водой это всегда так? Или все-таки бывают просветления и она идет нормальная и чистая? Т.е. как часто она идет плохая?
Что-то сегодня не я один решил выпить :)
P.S. Есть здесь кто-нибудь, кто живет или когда-либо жил именно рядом с нашими домами или может у кого есть знакомые? Если да, то можете, пожалуйста, написать как дела с водой и со всем остальным тоже?
 
sun 23.04.2012 10:44
Спасибо за видео..Офигеть,вот это ванна..А я свою акриловую после ремонта драю каждые 2 дня.Ну так всегда наверно к новым вещам относишься.Про умывальник тоже писала-если не потереть его содой через 3 дня-он будет весь в коричневых разводах.Так что,друзья-мой совет-не покупайте дорогущие смесители и сантехнику!я вот покупала ванную акриловую в оби за 5100,смеситель на кухню за 450,в умывальник за 300(он правда уже почти накрылся,т.к принял на себя первую партию ржавой воды,после пуска горячей в новостройке-но муж купил новый)
Попробую снять видео,как снимая магистр.фильтр(который шоколадного цвета после 2 недель)и меняя на новый..через 5 мин он медленно окрашивается в коричневые разводы.Будет захватывающе интересно
Ну а по поводу жаловаться..Я звонила в водоканал,мне сказали,что мы подключены к ВЗУ(водозаборный узел)4 и там стоит станция обезжелезывания,мол не знаем на что вам жаловаться,у вас в микрорайоне самая лучшая вода в Железке))Понаблюдаю еще(в железке живу всего 3 мес),и если все будет как и прежде,буду писать сначала в УК,чтобы признали воду технической,а не питьевой,и сделали перерасчет,а потом еще куда-нить напишу и судится буду.
 
Фарид 23.04.2012 11:34
АЛМ. Ты конечна крутой чел. Короче, как тебя представлял такой и есть.)))) Спасибо тебе за видео. Все таки частично мои подозрения оправдываются.
 
Ket 23.04.2012 12:11
Народ!!! У меня подруга живет в 14 этажке рядом со стройкой, у нее вода отличная и никто не жалуется...
 
tanu 23.04.2012 12:16
Кет, это тот дом, про который передачу ЖКХ снимали??
 
Ket 23.04.2012 14:15
я не видела эту передачу, просто до покупки квартиры я спрашивала своих одноклассников, которые живут на ленина про воду. никто ничего критического не сказал. просто может у каждого свои запросы к воде, по мне, главное, что бы рыжей не текла, а уж ванну раз в две недели я могу помыть)))
 
Smiana 23.04.2012 14:40
Я думаю, это другой дом, т.к. в передаче дом был из оранжевого кирпича, а 14-тиэтажка рядом - вроде панельная, внешне очень отличаются.
 
Король новостройкиAlm 23.04.2012 23:50
Твоя очередь видео снимать))
 
tanu 23.04.2012 19:27
Привет, посмотрела твое видео: офигеть просто!!! И такая вода всегда?
 
lln65 23.04.2012 20:05
я уже писала, что живу в Саввино на ул 1 Мая, и ни чего подобного у нас не бывает, у нас прекрасная вода
 
Анатолий118 23.04.2012 21:37
Пока все предположения))) получим ключи увидим))) чего раньше времени переживать то))
 
Король новостройкиAlm 23.04.2012 23:52
Не, не всегда! Хотя сейчас то же самое... Иногда ещё холодная такая же)))))
Ну на самом деле, это нерегулярно... Видимо, сейчас время такое просто) Бывает, что чистая =)
 
МЭРИ 24.04.2012 15:03
Саш, я в Железке живу тоже 8 лет и успела пожить по нескольким адресам, ул. Маяковского, ул. Новая (напротив Империи), Саввинское шоссе (за администрацией), по поводу воды: по всем адресам меня эта проблема преследовала, но как только дом проходил кап. ремонт вода становилась чистая (под кап. ремонтом замена стояков центрального водоснабжения, как я понимаю в этот момент делался и кап. ремонт котельной) поставили метало пластиковые трубы и вуаля..... у тебя меняли трубы в доме?
 
МЭРИ 24.04.2012 15:18
И ещё новость для тебя, сегодня твой балкон кухонный остекляют)))
 
tanu 24.04.2012 16:21
МЭРИ, а до какого этажа уже остекление?
 
МЭРИ 24.04.2012 16:40
Тату, ну вот Алм на 10 этаже со стороны двора, корпус В. вот его и остекляют
 
МЭРИ 24.04.2012 16:43
Балкону покрасили в корпусе В со стороны двора все, зато корпус Б плиткой где лестничный пролет выложили.
 
Король новостройкиAlm 24.04.2012 18:29
Ура))) Твоя следующая на очереди! =)

Насчёт труб - я искренне хз... Дом у нас никогда вроде как не капиталился... По-крайней мере, я не помню. А ты жила где-нибудь, где 7-я котельная была? Хотя на Новой, скорее всего, она тоже...
 
Кись 24.04.2012 18:02
Привет, Александр! Посмотрела Ваше видео и очень удивилась, что у Вас такая вода. Может быть ваш ЖЕК просто не менял трубы (деньги складывал себе в карман) и от туда ржавчина, хотя кто его знает !??? Я живу на Юбилейной (ближе к Саввино) и у нас отличная вода, да и к поликлиники я прикреплена возле наших домов, там тоже вода нормальная. И на сколько мне известно, там же будет строиться роддом, но вот там точно не может быть плохой воды, а то, что Вы видели по 1 каналу, так это новый дом и только у них плохая вода (может трубы ржавые, а может на фильтре застройщик сэкономил). Так что не переживайте, все будет хорошо!!
 
Король новостройкиAlm 24.04.2012 18:31
Да я тут вроде как меньше всех переживаю =)
Хуже то точно не будет... Тупо некуда ;)
 
Фарид 25.04.2012 00:11
А может все таки переживаешь. Колись, мысль о воде тебе спать не дает. )))))))
 
Король новостройкиAlm 25.04.2012 09:16
Ты меня раскусил))) Именно поэтому я ложусь в 1-2 ночи, а встаю в 6:30 =)
Ну зато когда мысли отпускают (а это происходит именно тогда, когда закрываю глаза), то засыпаю за 5 секунд ;))
 
Дмитрий Елбакиев
26.04.2012 21:30
Видео супер)) спасибо!
 
Король новостройкиAlm 27.04.2012 00:36
Спасибо)) Обращайтесь, ещё поснимаю! ;)
 
ice-ice 23.04.2012 23:29
гос поддержка в сбере
Анюточка, вопрос к Вам и всем, кто подавал заявку через Сбербанк. Сколько длилось рассмотрение в Сбербанке?
 
Анатолий118 23.04.2012 23:31
Вышло быстро не больше недели.
 
Анатолий118 23.04.2012 23:31
Сбер на Стромынке.
 
ice-ice 23.04.2012 23:34
Анатолий118, у Вас по акции? как они говорят с гос поддержкой? Все таки уточню: больше пяти рабочих дней или в пять дней можно уложиться?
 
Анатолий118 23.04.2012 23:37
У нас с гос поддержкой. По дням 4 или 5 рабочих. Просто меня просили еще военник подвести. Мы скан по почте отправили и все норм.
 
ice-ice 23.04.2012 23:40
ок. спасибо!
 
Анатолий118 23.04.2012 23:41
Да всегда, пожалуйста)
 
ice-ice 23.04.2012 23:31
точнее, Анюто4ка!
 
Анатолий118 23.04.2012 23:32
:)
 
Анатолий118 23.04.2012 23:32
:)
 
ice-ice 23.04.2012 23:35
ну, простите))
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия