Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Островцы" (г. Раменское)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 137  138  139  ... 338  339  340 

 
Елена Кириллова
12.11.2013 17:29
Я услышала ваше мнение
Ребят, мне нечего Вам сказать, я вроде ответила на ваши вопросы. Я нанимаю не группу гастарбайтеров, а квалифицированных строителей, дорожащими своей репутацией. Это компания в которой я сама работала до беременности! И каждого из строителей знаю лично! Плюс каждый из этапов ремонта буду отслеживать лично (благо существует и опыт и наличие инженерно-строительного образования)!

А всем тем кто хочет - подарю все радиаторы, розетки с выключателями и конечно же домофон!
По причине замены на другие!
 
Ольга 85 12.11.2013 17:41
5+. МОЛОДЕЦ!
 
Nick_ff 12.11.2013 17:49
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Ух 12.11.2013 18:04
Дитё? Да дай бог, что бы в наших домах таких детей было по больше - напористых и целеустремлённых. Она УМНИЦА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Она делает то, что задумано , а не занимается " болтологией" ещё и пытается ответить Вам на Ваши вопросы и при всём том не навязывает свою точку зрения. Я поддерживаю её рассуджения полностью.
 
Геа 12.11.2013 19:11
никто и не думает спорить. Елена молодец! Таких людей мало ! И ей большое спасибо за всё что она делает! Но некоторые вопросы очень спорные.надо решать коллективно. И я считаю что мнение должны все высказывать -нас много и опыт у всех разный! А вместе мы сила ! Если будем друг другу рот закрывать ничего не добьемся!
 
zloysosed 12.11.2013 17:57
Железную дверь поставить сможете - вот только ее без суда могут снять - и это ИХ ПРАВО !!!
Железную дверь поставить сможете - вот только ее без суда могут снять - и это ИХ ПРАВО !!! Потому как квартира не Ваша :(
 
zlayasosedka 12.11.2013 19:24
Уважаемый zloysosed, а нельзя ли было выбрать другой ник? Ведь читаете же форум. Нас уже и путать начали.
 
zloysosed 12.11.2013 19:49
Извиняюсь совершенно не хотел чтоб нас путали и в мыслях не было.
 
АВЮ 12.11.2013 19:25
Собственник квартиры пока еще МОЖС.
Если договоренности с МОЖС будут достигнуты, то почему они должны (на счет смогут вы совершенно правы) без суда ее снимать?
 
АВЮ 12.11.2013 19:36
Отопление газом.
Возможно на собрании я был излишне импульсивен и меня не верно восприняли. Уточню. Идея отопления с помощью газа была озвучена как крайняя, но возможная. Я не собираюсь начинать ремонт до тех пор, пока не будет тепла. И никого не собирался агитировать на это.
Просто моя голова устроена таким образом, что в любой сложившейся ситуации ищет возможные выходы. Вариантов может быть много и весьма различных. Идея с газом была озвучена как альтернатива тому мнению, что ничего нельзя поделать.
 
zloysosed 12.11.2013 19:54
Послушайте а почему нас так мало на форуме ? Где все остальные покупатели ?
 
zloysosed 12.11.2013 19:57
3 дома по 250 квартир - где все ?
 
Леонид Ильич 45 12.11.2013 20:46
Злой сосед, форум читают многие, но не все хотят писать на нём. Да и что писать, если сплошные оскорбления от тех кто ничего конструктивного предложить не может и ничего не делает, а только играется с клавиатурой. Только одна Елена! сделала для общего дела больше чем все остальные вместе взятые (со мной вместе), да ещё Алексей ей помогает. А вы в основном поливаете их грязью и приписываете чуть ли не любовь к МОЖС. Елена и Алексей, нижайший Вам поклон и моё уважение. Да ещё, на собрании мы все их слушали, но получается не услышали. Вот пройдёт неделя и только тогда будем решать как действовать дальше. Л.И.
 
zloysosed 12.11.2013 21:07
Так предлагаю митинг - Вы за ? А писать хотябы что придут на митинг...или не придут. Народ просыпаемся!!!
 
zloysosed 12.11.2013 19:59
Я тоже не собираюсь делать ремонт без отопления...
 
Михаил Хрумов
12.11.2013 20:24
Мало того, что не нужно начинать делать ремонт без отопления, но и ордер не стоит получать пока не дадут отопление... логично же, если дадут отопление, значит вопрос с инфинити должен быть улажен, должны дать разрешение на ввод и мы должны получить свои ключи. Но в данный момент, как я уже говорил на собрании, эти ордера позволяют мне думать лишь о том, что Мособл заведомо знает о том, что ключи нам давать будут еще не скоро, и идет по пути, одноименному с "сосновым бором", таких случаев куча! Сначала ордер заманчиво предлагается, люди с радостью получают, потом говорят, что с отоплением ничего пока не получается и люди начинают топить чем придется и зачем то делают ремонт, потом им позволяют жить в этих квартирах,они мерзнут и живут надеясь на то, что завтра все таки случится чудо, но чуда долго не случается, а мнение о застройщике у этих жильцов вроде бы неплохие, ведь он дал им такую возможность... пошел навстречу... Я категорически против получения ордеров, необходимо продолжать кричать и трубить о своей проблеме во все инстанции и добиваться законного заселения своих бетонных коробок. Еще раз повторю, мне кажется, что ордерами нас хотят успокоить, т.к. заведомо им известно, что ждать придется еще долго... Иначе бы сказали, подождите пару тройку месяцев и все получите...
 
Dimoffey 12.11.2013 20:29
Всем будущим соседям привет!
Дольщик 1 кор 25 эт.

Впечатляет, что появилась ИГ в нашем ЖК и результаты их трудов.
Удивляет из всего вышеизложенного 2 вещи:
1. МИТИНГ. Зачем? Для чего?
Интересна цель этого митинга и кто на него придет?
2. Ордера на ремонт.
1)Электричество есть на постоянной основе? Лифты работают?
2) Уверены что застройщик и обслуживающая компания дадут отопление?
3) Канализация и ХВС, ГВС во всех домах есть и есть ли вообще?
Сразу логичный вопрос: "как без этих средств жизнеобеспечения будет делаться ремонт в зимнее время года?

У меня знакомая купила весной этого года квартиру в таком же построенном доме в Октябрьском в ЖК "Сосновый бор". Так там ситуация похлеще нашей, в которой человек может остаться вообще без жилья.
 
zloysosed 12.11.2013 21:12
Митинг для того чтобы внимание общественнности к нашей общей проблемме привлечь. Для того чтобы стали 214 фз исполнять. Попробуем СМИ привлечь. Просто письмами ничего не добиться (но письма нужны) это понятно из форума 10го дома.
 
KNOOP 12.11.2013 20:43
+1! Самая верная точка зрения!
 
zloysosed 12.11.2013 21:14
Полностью согласен
 
АВЮ 12.11.2013 21:19
Позволю себе уточнить еще раз.
Идея с ордерами была озвучена нами.
МОЖС еще рассматривает такую возможность по нашей просьбе.
МОЖС ордеров нам не предлагал.
 
bettiss 12.11.2013 21:38
Даже если Мособл предложит вам ордера...а зачем они нам щас? Смысл? Поставите дверь и что? Наступают холода, мороз - ни ремонта сделать, ни материалов на завезти.
 
SH_Elena 13.11.2013 08:02
МОСОБЛ заинтересованно решить вопрос с теплом: иначе вся отделка общедомовых помещений придет в негодность. В любом случае получение ордера Вас не обязывает к преступлению ремонтных работ. Холода на носу и станет ясно, при положительном ответе по ордерам МОСОБЛа, можно ли приступать к ремонту или нет. Я считаю, что предложение ИГ по ордерам достаточно разумно.
 
Анна Магикнян
12.11.2013 20:46
интересно
http://znanie.podelise.ru/docs/91139/index-452.html ссылка на сайт
 
zloysosed 12.11.2013 21:40
Это жесть.
 
ztvar 13.11.2013 09:32
Анна, сорри, не могли бы пояснить или дать ссылку корректнее, у меня по этой ссылке какая то фигня открывается.
 
Анна Магикнян
13.11.2013 11:04
ООО «Мособлжилстрой».

Юридический адрес: 117556, г. Москва, Черноморский б-р, д. 4,

ИНН 7723511627, КПП 772601001, Р/С 40702810900780022166, Кор/С 30101810000000000243, БИК 044525243ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» г. Москва

Островцы

Ул. Подмосковная, дома.69, 70.

С конца 2005г. права инвестора – застройщика этих домов по решению Администрации Раменского района перешли к ООО «Мособлжилстрой». К моменту передачи прав дома были построены, работы почти закончены. Процедура перехода прав от УКС «Созидатель» должна была проходить через тендер, которого, по факту, не было. Юридическая некорректность перехода прав подтверждается тем, что до сих пор не закончены судебные процессы об обязании Застройщика оформления прав собственности.

Судебные процессы возбуждены пострадавшими дольщиками – физическими лицами, заключавшими договора с УКС «Созидатель» и не имеющие возможности добиться оформления прав собственности от ООО «Мособлжилстрой». Решением городского суда г. Раменское от 20 апреля 2007 года на имущество ответчика -ООО "Мособлжилстрой" наложен арест.

В 2007г. дома сдаются в эксплуатацию. При этом некоторые пострадавшие дольщики живут в них с 2003года.

Их права многократно грубо нарушались:

ООО «Мособлжилстрой» настойчиво предлагал дольщикам расторгнуть их договора долевого участия с бывшим инвестором в обмен на предварительный договор с ним. То есть предлагалось поменять договор о долевом участии в строительстве на некое соглашение о намерениях.

Тем дольщикам, которые ранее расторгли договоры с УКС «Созидатель», но не получили ни квартир, ни денег, предлагалось вернуться на свой объект, но уже с доплатами – 20000 – 30000 долл. На тот момент это было равноценно покупке другой квартиры.

В знак протеста соинвестор О. Гречкин голодал перед зданием Администрации. (Приложения: ответ Администрации, публикация в газете «Грань»).

Дом 68.

Процедура передачи прав по домам 68, 71 от УКС «Созидатель» – аналогично, сроки сдачи в эксплуатацию нарушены. Дом не сдан. ООО «Мосолжилстрой», со слов инвесторов, продавал и продает в нем квартиры, не имея полного комплекта разрешительной документации.

Дом 71.

После передачи прав ООО «Мосолжилстрой» (январь 2006г.) работы были начаты, и с конца 2006г. практически остановлены. В связи со срывом сроков сдачи Председатель совета директоров ООО «Мособлжилстрой» на собраниях обещал дольщикам квартиры в строящемся доме №3. Но на последнем собрании сказал, что «.. В доме №3 квартиры получат нормальные покупатели».

ООО «Мосолжилстрой», со слов инвесторов, продавал и продает в нем квартиры, не имея полного комплекта разрешительной документации.

Дом 29.

По договорам, заключенным ООО «Мособлжилстрой» с соинвесторами - срок сдачи нарушен на 2 года. К настоящему моменту дом сдан с многочисленными нарушениями. Лифты не работают. Есть сведения, что подключение, которое было выполнено, к существующей старой системе канализации пос. Островцы недопустимо и создает аварийную ситуацию.

Договора с соинвесторами заключал ООО «Мособлжилстрой», хотя он не являлся инвестором – застройщиком этого дома.

Лыткарино

Ул. Парковая, кор.1.

Срок сдачи в соответствии с договорами был назначен на март 2005г. потом 4 квартал 2005г., потом 4 кв. 2006 года, потом перенесли на 1 кв. 2007, потом на 2 кв. Сейчас стройка почти стоит и срок перенесен на 2008г.

Ул. Советская, 10а

Дом сдан Госкомиссии. Этот дом на собраниях и встречах в Администрации позиционируется Воротниковым А.Р. как построенный объект ООО «Мособлжилстроя», хотя он не имеет к нему никакого отношения.

На письма по юридическому адресу ООО «Мособлжилстрой» приходит ответ «Адресат не значится», т.е. эта компания не имеет действительного юридического адреса.

Со слов 1 зам. Главы Раменского района Бауэра А.Я. на встрече с инициативной группой, именно эта компания будет застраивать пос. Островцы, и, кроме того, имея своих пострадавших дольщиков, только эта компания выдвигается им в качестве нового застройщика для обманутых дольщиков компании «Социальная инициатива» по объекту «Лесная сказка» в пос. «Ильинский».
 
Анна Магикнян
19.11.2013 10:25
такого я не писала!!!удались
 
Анна Магикнян
13.11.2013 11:05
это то что по ссылке и работает ссылка хорошо
 
ztvar 13.11.2013 11:17
теперь и правда заработала. Да, эта информация нам бы очень пригодилась год назад +/-, а теперь то она к чему? я думал вы скините про "доп соглашение или акты,подавляют 214ФЗ закон."
 
Анна Магикнян
13.11.2013 11:27
на каждом шагу есть юристы
 
Анна Магикнян
19.11.2013 10:21
это тоже не я ник удалитесь!!!
 
Виктор Т 12.11.2013 21:36
ордер
Все те люди которые пишут про радиаторы и домофоны видно не платят ипотеку и не хотят побыстрей получить хотя бы квартиру для ремонта Елена не оправдывайтесь нам нужен этот ордер на ремонт.Спасибо
 
Геа 12.11.2013 21:45
А причем тут радиаторы, домофоны и ипотека, какая связь Виктор Т?!
 
Геа 12.11.2013 21:50
Тут одна цель у всех, а если у Вас ипотека, (как и у нас) ордер вам не поможет... т.к. нужно будет с банка вызывать независимого оценщика, а это делается после подписания акта приема-передачи. И что же будут потом оценивать после вашего ремонта и ордера?
 
sas71 14.11.2013 23:17
К сведению ипотечников.
Оценщика вызывают для оформления банком закладной на вашу квартиру... а это делается КОГДА вы получите документы о собственности на квартиру (а не подпишите акт-приема-передачи). По статистике документы на собственность получают люде не менее чем через 6 месяцев после актов... а то и через большее время....
 
Елена Кириллова
14.11.2013 23:26
получается после получения акта и получением собственности нельзя делать ремонт - так что ли?

Если это не так -получается можно и по ордеру приступить к ремонту а оценщика вызывать после получения собственности!
 
sas71 14.11.2013 23:31
В договоре с банком достаточно хитренько все написано... НО главное, что однозначно нельзя, это делать перепланировку.... (опять же без согласования с банком... а если соглосовать?)..... А в остальном все что улучшает, увеливает стоимость квартиры не запрещено....
 
Елена Кириллова
14.11.2013 23:47
так перепланировку в любом случае нельзя делать, до получения собственности и согласования проекта!
получается у тех кого ипотека - ничего не мешает делать ремонт (без перепланировки), а тот кто хочет перепланировку делать - должен получить квартиру по акту и оформить все в собственность, а уж после этого приступать к согласованию проекта перепланировки и только потом реализацию проекта в жизнь!

Из собственного опыта согласования перепланировки (а она была ничтожна - объединение ванны и туалета) заняло это по времени с декабря 2012 по июль 2013! При условии что в это время не входит подготовка проекта - проект сделал муж в течение 2-ух дней (работает в Архитектурном бюро)!
 
Геа 14.11.2013 23:48
В нашем банке независимый оценщик выезжает после подписания акта приема -передачи (и услуга эта платная), несколько раз уточняли. Перепланировку можно делать(в кредитном договоре это указано), только заморочек много- банк оповещают обязательно. У нас так.
 
Rem
15.11.2013 16:40
Оценьщик делает оценку квартиры на основании технического паспорта.
Технический обмер домов БТИ уже произведен.
Получить собственность можно после подписания акта приемки-передачи квартиры, при условии что дом уже будет стоять на кадастровом учете.
Порядок оформления следующий.
1. БТИ - Технический план. (срок изготовления 25 дней) Для ипотечников еще и техюпаспорт.
2. Кадастровая палата - кадастровый паспорт на основании технического плана ( 30 дней)
3. Рег. палата. - свидетельство на основании ДДУ (ДУПТ), кадастрового паспорта и акта приемки. (12 дней).

Ни о каких полугодиях и речи быть не может. не неадо гнать ерунду.
 
Nick_ff 15.11.2013 16:43
2 месяца с лишеим тоже срок.
 
D-Vlad 15.11.2013 16:47
Для начала должна пройти гос комиссия, которая будет гарантировать принятый дом со все условиями для проживания!
Остальные вопросы сейчас не так важны.
 
Rem
15.11.2013 17:01
не путайте гос комиссию, которая уже была с вводом дома в эксплуатацию. Это разные вещи.
 
sas71 18.11.2013 23:22
Срок пол-года и более - это реальные сроки людей для получения документов в новостройках. Для интереса задайте вопрос , к примеру , в Мособл - когда они планируют подготовить документы для получения собственности (я в ГВСУ задавал) - ответ.. ну--у-уу месяцев через шесть... Я понимаю что есть сроки в каждой государственной конторе... НО! Я спрашивал у многих застройщиков, когда подбирал квартиру, везде минимум 6-8 месяцев с момента сдачи дома. Какие-то у них проблемки на этом этапе возникают... А сколько случаев, к примеру в Котельниках, там нам сразу сказали - дом построен, сдан, но чтоб получить собственность нужно покупателю подать в суд, и через пару судебных месяцев - вот она собственность.
Такая вот практика...
Но в принципе всё это не очень важно - когда собственность - главное чтоб квартира и дом были построены и сданы...
А насчет оценщика, после собственности - такая схема в банке Возрождение...
 
Rem
20.11.2013 10:33
вы спрашивали, а я профессионально этим занимаюсь. вот в чем разница
 
Виктор Т 13.11.2013 18:29
Елена,подскажите,что с ордером на ремонт?
 
Nick_ff 13.11.2013 19:11
Забудте про ордер. Отопления по любому теперь не будет, так что и ремонт глупо делать
 
Амелия 13.11.2013 19:23
Зимой отопление не будут делать, не раньше апреля, а то и дальше протянут.Что делать? Тупо ждать или все таки что-то будем решать?
 
Елена Кириллова
13.11.2013 19:25
Nick_ff хватит пессимизма. Вы не владеете информацией, а основываетесь на своих предположениях и настраиваете людей.
 
Геа 13.11.2013 19:59
а что вы нападаете на Nick_ff тут и так все понятно! Никто не включит сейчас отопление, если будут сдавать в 2014 году!кто за него будет платить? И вообще, форум для этого и существует чтобы высказывать свое мнение, делится опытом, новостями и приходить к определенным решениям!
 
card17 13.11.2013 21:44
а что не нападать, Nick_ff приехал из командировки и давай троллить всех и Елену в частности. Уважаемый Геа вы все правильно написали про мнение,опыт, новости и решения, а теперь перечитайте посты Nick_ff и найдите хоть что-нибудь из перечисленного вами....
 
Nick_ff 13.11.2013 22:35
Я высказываю свое личное мнение, а вы пустой болтовней занимаетесь. От вас не помню ничего по существу.
 
Nick_ff 13.11.2013 22:41
И кстати если вы считаете что от меня исходит только негатив, то совершенно напрасно. Я просто привык рассматривать самый негативный вариант развития событий, чтобы потом проще было.
 
card17 13.11.2013 22:52
...
 
Nick_ff 13.11.2013 20:13
Зато вы владеете, только трезво на вещи смотреть не можете или не хотите.
 
Nick_ff 13.11.2013 20:13
Пессимизма ноль. Сплошной реализм.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Ремонт квартир, мастер на час звоните буду рад помочь работаю по Раменскому району
Выполненные работы по ссылке


Иван
8 (926) 052-28-68

Бригада мастеров

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия