Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Головино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 138  139  140  ... 181  182  183 

 
ol 05.05.2011 12:19
Сергею
А что Вы знаете по поводу старых капитальных гаражей на ул. адм. Макарова. Будут их сносить? Из-за них нет прохода в Головино.
 
Сергей 05.05.2011 12:38
Знаю только то, что написано в Генплане. Будет ли это реализовываться и когда - не знаю, боюсь и никто сейчас не знает. Скорее всего, будет новый генплан, и отдельные проекты по микрорайонам.
 
Хочу квартиру 05.05.2011 15:25
Договор
Если я правильно поняла в Головино сейчас оформляются договоры через ЖСК, как у вас называются эти договоры? Мне предложили подписать "Договор об участии в ЖСК". Юрист говорит, что в правовых нормах нет такой формы договора. И по договору ЖСК может вернуть мне деньги пая без предоставления квартиры.(((
 
Сергей 05.05.2011 17:24
Юрист прав. Точно также было и "преддоговорами" в предыдущих новостройках от Ведиса, если что - в лучшем случае получаете обратно деньги. Это основная юридическая проблема (именно проблема, а не риск), несколькими страницами раньше она же называлась "кривой схемой". Реально схема Ведиса не соответствует законодательству. Это факт.
 
печь 05.05.2011 17:35
Как тут уже писала Надежда,любой юроист эту схему завернет, т..к это не настосящий 214-ФЗ.

Но основные риски скорее в финансовом положении застройщика.
 
Сергей 05.05.2011 17:46
Верно. Вот как получить объективную информацию об этом финансовом положении никто не знает. Одни домыслы, а цена вопроса вполне конкретна...
 
печь 05.05.2011 17:54
Ну рискуем. Вот у ПИКа отчетность есть на сайте, так как компания публичная.

Но даже в этом случае риск остается - вспомним крахи Enron, Lehman Brothers и т.п.
 
Сергей 05.05.2011 17:59
Не спорю, риск всегда есть. Но, если все по 214, то остаются материальные права на стройку, а если нет - то только на денежные требования, и, если не изменяет память, в очереди на деньги банкрота мы будем далеко не первыми.
Но, кто не рискует, тот не пьет шампанского. Вопрос - как оценить величину риска?
 
печь 05.05.2011 19:17
Никак (

Но все же открытая отчетрность и 214-ФЗ ее несколько уменьшают. Только я никого на рынке не знаю, чтобы так продавал.

Или 214-ФЗ не соблюдают, или нет публичной отчетности, а часто ни того,ни другого.

например, раз уж говорим про ПИК: у него отчетность есть, но это отчетность группы, а продает ЖСК. Т.е. другая компания. Стало быть отчетность к делу не пришьешь. 214-ФЗ не соблюдают.

Ведис - та же ситуация. Су-155, Богородский Монарх, Царицыно - все одно к одному (у этих 214-ФЗ тоже не собюолюдается, крогда сначала регистрация, а потом оплата).
 
Сергей 05.05.2011 21:24
А Царицино разве не по 214-ФЗ продают?
 
СПС 06.05.2011 10:12
насколько мне известно, по 214ФЗ,т.е. с оплатой после регистрации, есть только немногочисленные варианты в области. в Москве такого ни у кого не видел. с собственностью есть квартиры, и в построенных домах введенных в эксплуатацию, а вот 214ФЗ нету. на хуа они вообще эти законы пишут. давно надо бы вернутся в общинный строй. сами будем решать вопросы с кидалами, при таком раскладе. секиру в руки, и вперед)))
 
Sergey71 07.05.2011 11:54
В качестве примера новостроек в Москве, которые точно продают по 214-ФЗ с оплатой после регистрации могу привести ЖК Скай Форт http://www.sfort.ru/ (продают по 214 больше года) и ЖК Солнце http://www.sun-hals.ru/ (как минимум полгода по 214).
Обсуждения этих новостроек есть на форуме.
 
Sergey71 07.05.2011 12:14
В дополнении, в течении последнего года-двух цена за метр в квартирах на низких этажах в этих ЖК была сравнима с ценой за метр у Ведиса, видимо в рекламных целях для растяжек на дорогах, на более высоких этажах цена за метр была явно завышена с самого начала. Соответственно продавались в первую очередь квартиры на низких этажах.
Нужно учитывать также большие, по сравнению с Ведисовской панелью метражи и отсутствие отделки в этих монолитных домах.
 
Lusy 05.05.2011 16:16
Привет!
Привет, всем соседям! мы тоже присоединились к Головино, плюсиков в пользу покупки квартиры в Головино оказалось чуть больше, чем минусов (для нас)
 
Lusy 05.05.2011 17:03
Жаль, что школу и сад будут строить не Ведис... а про склады, по моим данным, сносить будут точно.
 
Живу на Водном 05.05.2011 17:28
Lusy, добрый день!
А по вашим данным, что на месте складов будут строить? Жилье или торговый комплекс?
 
Сергей 05.05.2011 17:51
В любом случае информация будет очень предварительной. Никаких утвержденных планов по району нет, а все остальное - мысли вслух.
 
TAHKNCT 05.05.2011 19:58
на месте складов скорее всего ТК не построят... рядом метрополис. скорее всего жилье, но не известно, гогда это будет...
небольшой ТК будет рядом с ЖК головино, там где со стороны сизо планировалась многоуровневая парковка.
 
Живу на Водном 05.05.2011 20:14
Конечно на месте складов жилье- само- то. От метро ближе. Практически по прямой по Кронштадскому. И выезд на Ленинградку проще. Я так понимаю, Ведису эту территорию отказались продать?
 
Живу на Водном 05.05.2011 20:22
Ошиблась- по Адмирала Макарова)))
 
Lusy 06.05.2011 09:02
Известно только то, что сносить будут, так как известно чья это земля.... а вот что на этом месте будет, ещё никто не знает, возможно ещё не решили...
 
Хочу квартиру 06.05.2011 01:09
Склады при нашей жизни не снесут!
Подумайте сами выгодно ли Грузовозофф продавать эту территорию и покупать место за МКАДом и отстраивать новые терминалы? Я думаю, что для них это огромные убытки и это при нашей жизни не ожидается! Если уж даже на расширении "кишки" у Ведиса не хватило денег. (((
 
Надежда 06.05.2011 02:16
Я думаю что "кишка" это не директория Ведиса. Как они территорию лагеря могут обустраивать, а????
 
Живу на Водном 06.05.2011 17:30
Надежда, я сейчас рассматриваю другие варианты- вторичку в своем районе, ну и первичку в других. Вы мне не подскажете, в Золотом треугольнике 8 корпус построен, но почему-то квартиры в нем не особо разбирают, хотя цена приемлемая-135-140 000 руб/м2. Там есть какие-то серьезные минусы или подводные камни?
 
Живу на Водном 06.05.2011 17:49
Зашла на форум Треугольника и офигела((( Как говорится- в каждой избушке свои погремушки. Насколько серьезны их проблемы с собственностью?
 
Lusy 06.05.2011 09:00
А с чего вы решили, что у Ведиса не хватило денег на расширение???, может им просто не дали это сделать... как и школу с дет. садом построить...
 
Живу на Водном 06.05.2011 10:53
Под склады эту территорию использовать малоэффективно. Склады малоэтажные и поэтому площадь помещений у них под аренду не такая уж большая. А вот построить жилые дома в 17 этажей или многоэтажный гостинично- развлекательный комплекс, совсем другое дело. Естественно, при таком раскладе, ценность территории повысится.
 
СПС 06.05.2011 11:57
много работы еще предстоит, отжать терр. у нынешних собственников, земли в другую категорию перевсти, все это может на годы растянутся
 
Lusy 06.05.2011 12:36
а вы знаете кто собственник?
 
Живу на Водном 06.05.2011 14:38
Если по градостроительному регламенту там будет жилая застройка, то перевод земли -это только дело времени. И вроде как сейчас эта процедура упрощается. Сереж, отжать у собственника по дешевке - эти времена по-моему уже прошли))) Или я ошибаюсь?)))Договориться о цене-другое дело)). Но видно не договорились или не пытались. А жаль, место там однозначно лучше.
 
Lusy 06.05.2011 14:53
Земли там известно чьи, поэтому жилые дома там строить скорее не будут, а вот сносить будут, просто не торопятся никуда...
 
Живу на Водном 06.05.2011 14:55
И чьи же?
 
СПС 06.05.2011 16:21
ошибаетесь, я не Серж)))
 
СПС 06.05.2011 16:22
а договариваться по разному можно)))
 
Живу на Водном 06.05.2011 17:23
А мне, наивной, показалось , что времена Росбилдинга уже прошли)))
 
СПС 06.05.2011 18:33
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
на самом деле последнее принципиальное изменение в эволюции рода людского было когда обезьяна взяла в руки палку. с тех, по большому счету, все без изменений)))
 
Живу на Водном 06.05.2011 17:02
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Упс))) Прошу прощения, ошиблась))
 
Lusy 06.05.2011 10:41
Н-да
Мне трудно понять участников, которые пишут, что это мягко говоря "ужасное" место, не пригодное для жизни, и остаются здесь рассуждать о постройке новых домов ("Я хотел(а) купить, но дорого","Конечно на месте складов жилье- само- то" ... как по мне, так лучше пусть будет не большое количество домов, народу и соответственно машин поменьше. СИЗО не пугает (минус конечно, что оно действительно огромное), но бывают жилые районы (и жители в них) на много страшнее,чем следственный изолятор огороженный бетонным забором. Железная дорога эта проходит мимо ЖК "Маршал" и ничего....Квартиры по ул. Зеленоградская с видом на железную дорогу, помойки,обшарпанные гаражи,и заброшенную больницу (пристанище для бомжей) стоят не меньше в домах П-шках. Да что говорить, в Москве много неудачных вариантов "окна в окна", "окна в стену", "окна чёрт знает во что", квартиры над арками, дома без дворов и т.д. и т.п. Головино не так уж плох. Но мы рады, что квартиры не сразу разобрали перекупщики и мы смогли выбрать то, что выбрали))) Торговый центр есть, продуктовые магазинчики будут (на крайний случай можно в Утконосе заказывать), маршрутки бегать будут, там есть небольшие скверики, что мне очень понравилось, правда жельци пятиэтажек мне показались недовольные...так что, не так страшен чёрт....
 
Татьяна А 01.06.2011 13:10
У нас плюсов в пользу Головино оказалось больше, чем, например, Мичурино. Хотя рассчитывали, что цены будут близки к Мичуринским. Пока мы выбирали варианты, я убедилась, что в Москве совсем мало нормальных этих самых вариантов. То, что действительно привлекает, так там цены неподъемные даже в панельках. Головино не худший вариант, хотя очень тревожат разговоры про перспективу загруженности железной дороги и про 4е транспортное, хотя и про него что-то другое говорят. Разговаривали с местными. Основной и главный недостаток, по их мнению, это удаленность поликлиник и для взрослых и детской.Да и школы поблизости не увидели. С нами местные были приветливы, может, потому , что мы живем в Головинском районе ( вроде, как свои), а здесь мы купили сыну квартиру: ровно 30 минут пешком от дома до дома. Жирный плюс для нас в пользу Головино.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия