Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Антей" (г. Ивантеевка)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 138  139  140  ... 214  215  216 

 
ми-ми (гость) 16.08.2012 12:04
покупка у VSN Realty?
А кто-нибудь покупал в последнее время у VSN Realty? У них цены, заявленные на сайте, ниже, чем у Домуса и Ивантеевки Интерстрой. Причем еще в апреле этого продавца вообще не было (vsn то бишь), а сейчас продают дешевле, и выбор есть.
Есть ли какой-то подвох?
 
anonim (гость) 16.08.2012 12:34
VSN Realty уже не продают. Цены на их сайте старые. То что предлагалось раньше, это была уступка прав требования по ДДУ от Инвестпроект 1 (читай Домус Финанс).
 
D10 16.08.2012 15:08
сегодня офис продаж VSN в вижде газели стоял рядом с нашим домом, так что видимо продают
 
дима-жилец Д3 (гость) 16.08.2012 13:55
стройматериалы
Кто где покупает стройматериалы?
1. заключения БТИ в офисе.
2. лифты не работают.
3. электричества нет.
4. вода под вопросом, никак не проверю. в понедельник буду мучить застройщика.
И кто уже делает ремонт, скажите а письменное разрешение получали от застройщика и УК?
 
Олеся Антей (гость) 16.08.2012 14:02
а зачем разрешение если вы акт приема передачи подписали.
 
Олеся Антей (гость) 16.08.2012 14:05
D3 а когда планируете начать ремонт? Мы соседи - под вами))))Наши соседи уже помоему сделали да и снизу под нами тоже вроде как.
 
D10 16.08.2012 15:16
на 5-м этаже сегодня во всю шел ремонт - квартира со стороны лифта
 
D10 16.08.2012 15:14
Дом
Сегодня приняли квартиру, по сути принимать то нечего.
в УК нам сообщили:
1. Лифты не работают по причине того, что ЗАСТРОЙЩИК не монтажникам лифтов пуск (представители УК уже обратились (по их словам) в прокуратуру для решения этого вопроса.
2. Вода - обещали дать сегодня - но канализацию пока не сделали, наблюдал сам как она стоит в оном из люков во дворе дома, где-то на метр от его дна
3. Электричество временное, так как Застройщик его еще не сделал по постоянной схеме и не сдал (но в квартиру если включить рубильник в щитке электричество поступает, сегодня проверял это вместе с электриком, так что пользоваться можно)
 
Гость 12г (гость) 16.08.2012 15:59
D10, поясните пожалуйста, что значит "1. Лифты не работают по причине того, что ЗАСТРОЙЩИК не монтажникам лифтов пуск (представители УК уже обратились (по их словам) в прокуратуру для решения этого вопроса." ?
 
D10 16.08.2012 16:54
У Застройщика образовалась задодлженность перед монтажниками лифтов и лифты так же как и электричество не сдано
 
Ded (гость) 16.08.2012 18:29
Ну вот за монтаж лифтов не заплатили,зато сделали детскую площадку (кто-то очень о ней беспокоился). Сидите теперь на этой площадке и смотрите на 16 этаж.
 
anonim (гость) 16.08.2012 16:10
Что за белиберда? По-русски написать можно?
 
дима-жилец Д3 (гость) 17.08.2012 09:19
связался
Связался с УК
1.Электричество есть. Нужно открыть счетчик и включить его. Если ключить не подходит то позвать УК.
2. Воду делали вчера. Мосводоканал в ответе.
3. Ремонт по договору делается с письменного разрешения застройщика. т.к. квартира еще не в собственности. Все что вам говорят белеберда.
4. Ремонт начну на след неделе, дверь должены привезти новую. А то страшновато оставлять материалы за бумажной дверкой.
 
D10 17.08.2012 10:10
у вас в договоре есть условие о необходимости получать разрешение делать ремонт от застройщика?
вчера были в УК и там ничего подобного не говорили - выдали ключи и сказали, что можем делать ремонт, согласие им не нужно от застройщика
 
дима-жилецД3 (гость) 17.08.2012 10:45
У меня есть условия такие.
Вот прикиньте, что квартира сейчас не ваша. до оформления в собственность.
собственник сейчас другой. Вы начали делать ремонт, поставили дверь, а вам выкатывают что они хотят пройти на балкон покурить(например) а вас нет дома, они выламывают замок и ставят старый и идут курить, и имеют на это полное право.
Почти тоже самое было с моим знакомым. Ну они хотели посмотреть что он там делает в квартире. Он их не пускал.
 
юрист (гость) 17.08.2012 11:18
Кто-же по Вашему, сейчас собственник оплаченной Вами квартиры? После подписания акта приёма-передачи по ДДУ, дольщик является полноправным владельцем жилья. Просто необходимо документально оформить собственность путём прохождения всем известных процедур.

З.Ы. А вообще, когда читаешь этот форум, то создаётся впечатление, что у некоторых просто зашкаливает их бредогенератор.
 
дима-жилецД3 (гость) 17.08.2012 11:58
Так вот вы сейчас не собственник. И права на квартиру чисто формальные.
Это у нас добрая УК. А у знакомого сразу смахнули дверь новую в период оформления прав собственности, а обосновали это тем что он может хранить дома взрывчатку и они должны иметь доступ в квартиру. Это реально, почитайте форумы, он об этом писал, и юристы сказали ему что застойщик-ук имел право.
 
юрист (гость) 17.08.2012 12:25
ахинею про взрывчатку и добрую УК я даже коментировать не буду
 
D10 17.08.2012 12:02
ну зачем же так категорично :)
во-первых, акт приема-передачи по ДДУ еще никто не подписывал как я понимаю
во-вторых, у нас например в ДДУ срок передачи 4 квартал, а в соотвествии ст. 8 214-ФЗ о долевом участии
не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором, таким образом застройщик пока даже права не имеет передать квартиру нам, а в договоре иное не установлено и есть возможность согласовать только окончание строительства, но не передачу квартиры
 
юрист (гость) 17.08.2012 12:29
Как это никто не подписывал актов приёма-передачи? Читайте выше, там масса конкретной информации по принятым у застройщика квартирам.
 
юрист (гость) 17.08.2012 12:41
Мля, а кто это написал:

D10 16.08.2012 15:14
Дом
Сегодня приняли квартиру, по сути принимать то нечего.
в УК нам сообщили:
1. Лифты не работают по причине того, что ЗАСТРОЙЩИК не монтажникам лифтов пуск (представители УК уже обратились (по их словам) в прокуратуру для решения этого вопроса.
2. Вода - обещали дать сегодня - но канализацию пока не сделали, наблюдал сам как она стоит в оном из люков во дворе дома, где-то на метр от его дна
3. Электричество временное, так как Застройщик его еще не сделал по постоянной схеме и не сдал (но в квартиру если включить рубильник в щитке электричество поступает, сегодня проверял это вместе с электриком, так что пользоваться можно)
 
D10 17.08.2012 13:21
уважаемый юрист, мы подписали акт приема-передачи технического состояния квартиры, это одно и тоже что и акт приема-передачи самой квартиры?
 
юрист (гость) 17.08.2012 13:34
а разве нет???
читаем внимательно:
http://dombrovka-6.narod.ru/catalog/akt_priema-peredachi_kvartiri_/index.html
 
юрист (гость) 17.08.2012 13:39
Для тех, кто не умеет копипастить ссылки (особенно внимательно читаем последнее предложение):

Акт приема-передачи квартиры

Тот факт, что акт приема-передачи квартиры вынесен в отдельный документ, в первую очередь свидетельствует о том, что сроки выполнения работ по договору и реальные сроки предоставления квартиры в собственность в большинстве случаев разнятся. Подписанием Акта приема-передачи стороны четко фиксируют момент перехода обязанностей по содержанию квартиры от застройщика к дольщику.
По общему правилу, если иное не установлено договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Акт приема-передачи и является документом, подтверждающим факт передачи квартиры, а, следовательно, и обязанностей по ее содержанию. Если до подписания акта всю ответственность за сохранность квартиры несла строительная компания, то после подписания акта ответственность несет дольщик. Иными словами, если квартира сгорит до подписания акта, отвечать будет строительная компания, если после — дольщик. Если, конечно, иное не предусмотрено в договоре долевого участия.
Кроме того, акт приема-передачи квартиры входит в пакет документов, которые необходимо предоставлять для регистрации права собственности в Регистрационный центр.

Шаг 1. Сроки сдачи дома
На сегодняшний день существует несколько активных схем приобретения квартир в новостройках у компании-застройщика. Чаще всего будущий владелец квартиры и компания-застройщик заключают между собой либо договор долевого строительства, либо договор резервирования будущей недвижимости. Разница состоит в том, каким образом в последствии будет оформляться право собственности на квартиру. Либо застройщик сначала оформляет все построенные квартиры в свою собственность и потом передает их покупателю в обмен на деньги, либо квартира регистрируется в собственность на основании договора долевого строительства. И в том, и в другом случае обязательно подписание акта приемки-передачи квартиры.
В любом случае, к моменту подписания акта дом, в котором находится приобретаемая квартира, должен быть принят госкомиссией и проведены все необходимые обмеры БТИ.
Как правило, в 99% случаев, сдача дома задерживается в среднем от одного квартала до полугода, иногда на год. В виду того, что в нашей стране система возмещения ущерба за несоблюдение сроков не работает, судебных прецедентов на эту тему очень мало. Кроме того, ушлые строительные компании, прекрасно знающие о том, что сдача дома будет задержана, сразу предусматривают пункты договора, позволяющие им избежать ответственности. В любом случае, юристы советуют, если сдача дома задерживается более чем на полгода — принести договор на экспертизу и выяснить возможность предъявления иска застройщику.

Шаг 2. Осмотр
Перед подписанием акта приема-передачи квартиры, в обязательном порядке покупатель (он же дольщик) должен тщательно осмотреть квартиру и отразить все найденные дефекты и недочеты, допущенные строителями, а также указать четкие сроки их устранения.
В принципе, для более качественного осмотра, хорошо брать с собой эксперта в области качества строительства жилья, который способен будет отметить все технические недостатки сдаваемого жилья.
Еще один тонкий момент — ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее — сделать это, опять же, поможет юрист.
Кстати, осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.

Шаг 3. Содержание акта
В принципе, акты приема-передачи могут оформляться совершенно различно, однако их содержание примерно одинаковое. Вне зависимости от того, какая именно недвижимость передается, акт должен содержать информацию о дате и месте его составления, наименовании сторон (кто и кому передает квартиру), описании передаваемого объекта недвижимости, в том числе его местонахождение, метраж и состояние, которое при подписании акта должно удовлетворять покупателя.
Так же акт приема-передачи квартиры может содержать информацию об отсутствии взаимных претензий продавца и покупателя. Иногда акт приема-передачи квартиры совмещают с актом сверки взаиморасчетов, в таком случае в акт добавляется информация о произведенных денежных расчетах.

Шаг 4. Осмотр
Если осмотр проводится самостоятельно, стоит обратить внимание на следующие основные моменты.
Подписанием акта вы признаете, что претензий к застройщику у вас нет. Поэтому если у вас в квартире что-то не доделанно, не выполненные условия договора, который вы подписали с застройщиком, или что-то испорчено, то после подписания акта строители уже никогда не исправят своих недостатков. Итак, прежде чем принять квартиру у застройщика, нужно:
1. Внимательно перечитать договор, еще раз проверить, что должно быть в вашей квартире на момент сдачи.
Простучать стены на предмет наличия пустот.
Во-первых, состояние стен. Если замечены отклонения по вертикали, смещения в плане стен и местные неровности глубиной более прим. 5 мм, а также трещины в несущих стенах и перекрытиях и незаполненные раствором монтажные стыки и швы — обязательно требуйте исправления.
Второй момент — окна. Если установлены стеклопакеты, обязательно надо обратить внимание: нет ли трещин на стекле, плотно ли закрываются окна, хорошо ли прилегает уплотнитель и нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. Свечкой можно проверить наличие щелей между окнами и стенами.
Третье — это электрика. Для осмотра надо взять с собой лампочку, которая позволит проверить исправность системы освещения. Также надо проверить рабочее состояние всех розеток.
Водоснабжение, канализация и отопление в основном подлежат поверхностному визуальному осмотру. Отсутствие течей, трещин в отводах и теплые трубы (если осмотр производится в отопительный сезон) свидетельствуют об исправности всех трех систем.
И, наконец, вентиляция. Наличие тяги определяется простым дедовским способом: к вентиляционной шахте подносится горящая спичка. Если пламя отклоняется в сторону шахты, значит, тяга есть и система исправна.
Проверить, или нет мусора в квартире - вы должны получить свое жилье в надлежащем стане.
Итак, после тщательного осмотра все обнаруженные недостатки и дефекты заносятся в список. Если какие-то системы или части квартиры не были проверены или осмотрены, то в акте необходимо указать, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
После подписания списка и уточнения кто и когда исправит недочеты, происходит подписание акта приема-передачи квартиры.
С этого момента всю ответственность за новое недвижимое имущество, пусть еще и не окончательно оформленное в вашу собственность (право собственности наступит после регистрации квартиры в регистрационном центре) несет покупатель (дольщик).
 
D10 17.08.2012 13:46
будем считать что это одно и то же :) тем более что такая замечательная ссылка на очередной форум :) правда я думал юристы ссылки дают на нормативные акты :)
забыл спросить еще такой вопрос: зачем в данном акте предусмотрены подписи еще двух неучастников ДДУ?
 
D10 17.08.2012 13:59
ну и если уж у нас такой ликбез то разъясните мне пожалуйста, а не является ли наш акт, актом о соответствии объекта требованиям и нормам:
Статья 8. Передача объекта долевого строительства

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
 
юрист (гость) 17.08.2012 14:14
Не является!!!

Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
2012.07.11

Компания "Ивантеевка-Интерстрой" сообщает о получении "Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации", что подтверждает , что объект капитального строительства, расположенный по адресу: МО, г. Ивантеевка, квартал 10, ул. Новая Слобода СООТВЕТСТВУЕТ требованиям действующих технических регламентов и проектной документации.

http://antey-....ru/news_detail/81.html

З.Ы.
Всё, фписду, надоело мне комментировать деятельность Вашего бредогенератора.
 
D10 17.08.2012 14:36
ваши комментарии бесценны :) тем более, что вы даже не читаете вопросов, думаю диалог окончен "юрист" :)
 
D 7-2 (гость) 17.08.2012 11:24
дверь
Соседи, привет!
Подскажите пожалуйста, кто какую дверь и от какой фирмы ставит? возникла проблема, не знаю чего выбрать... может есть рекомендации? спасибо
 
Олеся Антей (гость) 17.08.2012 12:52
Привет! Заказывали в Пушкино. Дверь Аконит. Оч хорошая степень защиты (если начинить её еще нормально) дверь с доставкой и подъемом вышла около 39 000 сайт: http://www.intercentr.ru/published/SC/html/scripts/auxpage_contacts/
 
Король новостройкиbramsen 17.08.2012 15:16
водскажите, а как вам ее поднимали ?? и сколько этот подье вышел и на какой этаж ?
 
Олеся Антей (гость) 17.08.2012 16:06
еще не поднимали))) а этаж 4-эй. Если честно не помню сколько стоит этаж но за монтаж и подъем 3000 руб. Учитывая что дверь весит около 100 кг.
 
D7- 2 (гость) 17.08.2012 17:02
Спасибо большое. если кто- то еще определился с выбором дверей, напишите пожалуйста
 
Ded (гость) 18.08.2012 11:22
Год назад поставил дверь ООО "НЕМАН" попал под акцию и дверь бизнес класса обошлась в 19000р. Делают правда долго месяц,тк производство в Костроме,но классная закрывается бесшумно и мягко, как дверь в Марседесе.Весит 120кг.Попробую снова что-нибудь выбрать у них.
 
в8 (гость) 20.08.2012 08:29
Подскажите пожалуйста контакты данной компании. Спасибо.
 
Ded (гость) 20.08.2012 12:03
Вообще у них двери относительно дорогие.Сейчас самая дешёвая дверь мод.НД-1 стоит 26700р,но в салонах,а их пять по всей Москве могут проходить акции. По такой акции в салоне м.Биберёво год назад я и заказал дверь.Адреса всех салонов есть в интернете.Тел. центрального офиса (495)775-55-70.
 
г7 (гость) 21.08.2012 10:00
forpost-dveri.ru
 
D 7-2 (гость) 21.08.2012 11:20
да, спасибо! вчера сами набрели на эти двери, очень понравились. :) скорее всего остановимся на них! цена и качество соизмеримы!
 
г7 (гость) 21.08.2012 12:28
В Ивантеевке на Хлебозаводской, 6, магазин Дверей и там можно заказать эти двери.
 
D10 21.08.2012 13:08
спасибо за информацию!
 
D 7 2 (гость) 22.08.2012 15:27
мы правда в королеве смотрели, но я думаю в ивантеевке ненамного дороже будет! спасибо
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия