Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Солнце"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 13  14  15  ... 28  29  30 

 
Иван123 (гость) 08.10.2012 21:11
к vlk215
А Галс что говорит? Они говорят что необходимо оплатить в течении месяца за доп. квадраты, то наверное и Вам выплатят в течении месяца. Интересно, а насколько уменьшилось?
 
vlk215 (гость) 08.10.2012 22:18
не доплатили
Площадь уменьшилась не на значительную цифру. Прошло больше месяца с момента подписания акта приёмки. Подписывали в начале сентября. Проезжаю мимо дома почти каждый вечер. Не понятно, почему со стороны Ярцевской висит кабель силовой. Почему дом запитан до сих пор по временной схеме, а не штатно. Кто знает запустили лифты или нет? И ещё вопрос к будущим жильцам - кто подписал какие-либо бумаги с Донстрой эксплуатацией? Я так понял, квартплату должны с нас брать с 1 ноября.
 
qwert123 (гость) 09.10.2012 09:06
В ДС Эксплуатации сообщили, что ремонт можно начинать не ранее! середины ноября.
 
ava12 (гость) 14.10.2012 15:23
В типовом договоре, который мне выслали написано:
4.7. Владелец обязуется оплачивать обслуживание согласно настоящему договору с момента принятия квартиры по Акту либо регистрации права собственности на квартиру.
В договоре, они расчитывают плату с 01.08.12 по 31.12.12 - 50,82 р./кв.м. С 1.01.2013 - 75 р./кв. м.
 
12345ент (гость) 14.10.2012 22:18
акт принятия квартиры вы подписывали без даты?
И как может брать кварплату донстрой, еси он до настоящего времени не подписал акт приемки дома? Донстрой берет только аванс у того, кто хотел оплатить, а списывать сумму будет с момента приемки!!!
 
159 (гость) 15.10.2012 14:58
даже если вы не оплатите аванс за 4 месяца донстрою (что в принципе совершенно законно), вам эти расходы выставит Галс (читайте ДУДС уже наконец). Все взрослые люди, а вопросы типа "а что будет, если я не подпишу и не заплачу" просто смешны.
 
159 (гость) 15.10.2012 15:01
и кстати если бы вы данный вопрос обсудили бы с донстроем, вам бы сказали, что помимо основного договора на обслуживание подписывается допсоглашение, в котором указывается, что квартплату они будут списывать с даты ухода строителей с площадки (тут уже кажется кто-то про это писал)
 
Надежда (Ельнинская, 20к2) (гость) 16.10.2012 17:42
МИТИНГ против ХОРДЫЮ инициатив группа
Друзья, всем, кто заинтересован в борьбе с хордой - присоединяйтесь к инициатив. группе жильцов района Кунцево! в фейсбуке есть группа: http://www.facebook.com/groups/kuncevo
будем бороться, присоединяйтесь.
планируем митинг на 27.10 в 10-00 у храма на Ярцевской - приходите обязательно!!!
кому это не безразлично - подключайтесь, нужно информировать людей, распостранять информац. листовки. Звоните, расскажу детали 8 903 676 42 28
 
Надежда (Ельнинская, 20к2) (гость) 16.10.2012 17:59
УТОЧНЕНИЕ: МИТИНГ ПЛАНИРУЕМ В 12-00
Будем собирать подписи "против", делать письменные обращения в инстанции. Нужен голос каждого!
очень рекомендую разегистрироваться в фейсбуке и посмотреть схемы строительства и видеозаписи результатов слушаний - поймете, что "обребает" ЗАО (не только Кунцево, но и Можайский, фили-давыдково, Дорогомилово).
 
солнечный сосед (гость) 24.10.2012 01:23
договор с ДС Эксплуатация ЖК Солнце
Друзья, соседи подскажите кто-нибудь из Вас имел возможность или уже подписал договор с назначенной ДС Эксплуатация???? Особенно настораживает следующее: 1) вопрос в части избыточных/обременительных требований 10 регламентов проведения строительно-ремонтных работ. Которые предполагают многоуровневое согласование с УК всех видов ремонтных работ в квартире, естественно не бесплатно!!! Я не имею ввиду согласования перепланировки помещений, которая имеет массу ограничений и в любом случае согласовывается с проектировщиками! 2)Стоимость услуг УК за 1кв.м.= сейчас 50 рублей, с 1 января 75руб. Для сравнения цены на эксплуатацию пары монолитных домов ящихся по соседству: 35 руб. и 65 руб.(ЖК Изумрудная долина) за кв.метр! При этом наш дом более значительно более многоквартирный, что должно давать возможность экономить на масштабе!!!
3) Условие автоматической пролонгации договора неограниченное кол-во раз, с организацией которую собственники не выбирали и стоимость расходов на эксплуатацию с которой не согласовывали! Считаю что у нас есть и право и возможность не принимать навязанные условия, а выбрать нужные нам. Прошу Вас высказаться по этому поводу.
 
123jkl (гость) 24.10.2012 09:12
Безусловно цены на обслуживание неадекватно завышены, сменить УК можно, для этого нужно получить право собственности, организовать общее собрание собственников дома и большинством голосов выбрать другую УК. На практике происходит довольно замороченно, почитайте ветку наших соседей напротив на http://www.o2xygen.su/
 
MikeT (гость) 24.10.2012 10:44
Меня кстати все эти заморочки с согласованием больше всего напрягают. Может это и нормальная УК и все будет без бюрократии, но где гарантия что процесс согласования не превратится в вытягивание денег с владельцев и навязывание УК своих услуг. Подписывать договор в нынешней редакции значит соглашаться на подобный геморрой. Нужно консолидированное мнение владельцев квартир по этому вопросу.
 
солнечный сосед (гость) 24.10.2012 12:07
Судя по 10 регламентам проведения работ описанный процесс весьма бюрократичен (по каждому виду работ нужен отдельный проект, несколько согласований УК, и других внешних инстанций, что должно быть подшито в отдельную папку и т.п.), что как следствие ведет к востребованности дополнительных услуг данной УК! И за согласование всех этих работ у УК уже есть конкретный прейскурант.
В этой связи меня особо волнует 2 вопроса:
1)на каком основании они требуют от нас соблюдения всех этих регламентов. когда в квартире изначально не разведена вода и электричество?
2)и почему берут деньги с владельцев за подобные согласования? когда финансирование самой УК осуществляется за наш счет, и в их договорные полномочия не входит данная работа.
 
Сергей.К (гость) 24.10.2012 13:33
В Галсе говорят, что после получения права собственности согласование с УК перепланировки и других проектов не обязательно.
Любые расходы на содержание дома должны утверждается решением общего собрания собственников жилья, которыми инвесторы становятся после получения соответствующего свидетельства о собственности.
А вообще собрать общее собрание собственников жилься, как правило, даже в таком относительно небольшом доме, серьезная проблема. Ведь должно быть хотя бы простое большинство, а это уже 161 собственник. Льве процедурные нарушения могут послужить основанием для признания решения собрания недействительным со всеми вытекающими последствиями.
 
солнечный сосед (гость) 24.10.2012 15:28
Сергей вы так осведомлены. Может вы подскажите ссылку на нормативный документ в котором УК наделяются полномочиями по согласованию (тем более платному) проектов ремонта в купленных квартирах??? Принимая во внимание что мы вместе с договором подписываем акт о разграничении зон ответственности УК и собственника! Максимум что должно происходить в рамках данных взаимоотношений это ознакомление УК с проектом перепланировки квартиры согласованным с проектировщиками и ознакомление с планом разведения света, воды и т.п
 
123ghd (гость) 24.10.2012 17:18
А какова стоимость услуг по разработке и согласованию проектов в УК? например, на примере электропроводки.
 
adgdf123 (гость) 24.10.2012 17:47
Разработка неизвестно.согласование всех видов работ в квартире стоит 20000.
 
Гость12345 (гость) 25.10.2012 17:15
Уже 20000? В августе этого года нам в ДС Эксплуатации говорили, что 14000. Шустрые они
 
Виктор67 (гость) 24.10.2012 23:47
Супер. Все как всегда. Договор детально расписывает наши обязательства перед УК, необходимость оплаты их услуг и всю нашу ответственность. При этом размыто и органиченно перечисленны права владельцев и обязательства УК, а также такие приципиальные моменты как процедура смены УК.
 
empuria (гость) 26.10.2012 13:29
Давайте обсудим договор С ДС Эксплуатация! Возможно среди нас есть юристы, подготовим протокол разногласий к этому договору. Будем подписывать его с указанием "с протоколом разногласий", тогда договор считается недействующим в части пунктов, которые указаны в протоколе. Обратите внимание на пункты, касающиеся времени проведения ремонтных работ, они противоречат требованиям Москвы. Авансовые платежи также признаны не соответствующими законодательству, есть решение Арбитражного суда по С-Петербургу.
 
MikeT (гость) 24.10.2012 19:04
УК
Разработка проекта дружественной организации + 50000 к 20000 за согласование. Напрягает больше то, что каждый шаг надо согласовывать - т.е вызывать конкретного специалиста, показывать ему что собираетесь делать на конкретном этапе, затем он будет проверять, затем составляется акт и т.д. То как все описано в регламенте выглядит как очень муторный процесс.
 
123ghjk (гость) 25.10.2012 15:23
Подскажите 50000 это для какого проекта? Зависит ли данная цифра от метража?

Кто-то уже начал ремонт во 2 секции.
 
MikeT (гость) 26.10.2012 19:08
Безусловно подписывать договор в такой редакции нельзя. Лично я собираюсь требовать чтобы его меняли или составлять протокол о несогласии с некоторыми его пунктами. Там если разобраться там много и неточностей - все делали по шаблону Достоевских проектов. Всем остальным советую делать также.
 
Гость12345 (гость) 25.10.2012 17:17
Что-то мне кажется, что им главное - получить деньги за согласование работ)) и никто ничего проверять и сверять не будет. Хотя может я ошибаюсь. Ремонт вроде можно начать недели через 2-3, вот и узнаем)
 
MikeT (гость) 26.10.2012 12:18
Чтобы начать ремонт надо подписать договор. Вас там все устраивает?
 
Kate82 (гость) 26.10.2012 13:21
Нет, в договоре с ДС Эксплуатация много чего не устраивает, но, полагаю, наше недовольство на форуме вряд ли что-то изменит... многие все равно просто подписывают. Но может кто-то пробовал подписывать с протоколом разногласий?
 
123dhfkg (гость) 25.10.2012 17:20
Подскажите нужно ли согласовывать проект электрики в Энергонадзоре?

Какая мощность выделена на однокомнатную квартиру 53 метра?
 
Vika765 (гость) 25.10.2012 23:44
Запросите у ДС Эксплуатация договор, там много чего интересного. Да, надо согласовывать с Мосгорэнергонадзором. Вчера пыталась раз семь безуспешно дозвониться до одного из инженеров этого заведения. Похоже все очень заняты там.
 
123апрарп (гость) 26.10.2012 13:32
Согласовавыть с Мосгорэнергонадзором не нужно

Выкладываю текст официального ответа Московского МТУ Ростехнадзора.

На Ваш запрос о порядке допуска электроустановок в эксплуатацию сообщяем:
1. Московское МТУ Ростехнадзора при осуществлении допуска электроустановок в эксплуатацию руководствуется требованиями Порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок, утвержденного приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 07.04.2008 года № 212 (зарегистрировано в Минюсте РФ 28.04.2008 года № 11597, опубликован в издании «Бюллетень нормативных актов Федеральных органов исполнительной власти» №21 от 26.05.2008 года), в редакции приказа Минприроды РФ от 20.08.2008 года № 182 (опубликован в «Российской газете» 05.09.2008 года). А для жилых домов, предназначенных для продажи еще и требованиями Распоряжения первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 27.11.2001 года № 225-РЗМ «Об организации выполнения отделочных и других специальных работ на вводимых в эксплуатацию жилых домах, предназначенных для продажи» (опубликован в издании «Вестник Мэрии Москвы» № 46 декабрь 2001 года).
2. В связи с принятием вышеназванного Распоряжения, «Временное положение о порядке допуска в эксплуатацию электроустановок жилых домов, подлежащих коммерческой реализации, без выполнения отдельных видов работ в городе Москве» от 19.04.1999 года в 2001 году утратило силу.
3. В настоящее время в соответствии с указаниями заместителя Руководителя Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 07.04.2009 № НФ-43/1236 по вопросу удостоверения надлежащего технического состояния энергопринимающих устройств Московское МТУ Ростехнадзора полномочия по осуществлению осмотра и выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию бытовых электроустановок не осуществляет, как не относящихся к компетенции Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
4. В соответствии с Федеральным законом от 0808.2001 года № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (в ред. от 30.12.2008 года, опубликован в «Российской газете» №153-154 от 10.08.2001 года) лицензирование деятельности в области проектирования, монтажа и эксплуатации электроустановок не предусмотрено.
 
123вапр (гость) 26.10.2012 13:54
225-РЗМ и Временное положение, на которые идут ссылки в регламенте электрики уже не действуют.
 
MikeT (гость) 26.10.2012 17:57
Ну и кому нужен такой договор с юридическими и фактическими ошибками. Все это говорить об отношении УК к своему делу.
 
123456ку (гость) 27.10.2012 23:18
я так поняла, что согласование необходимо для того, чтобы утвердить проект перепланировки после получения свидетельства о собственнности. По закону нужно предоставить проект согласования (даже той же перегородки), а когда разрешение подпишут, только тогда проводить ремонт или переустановку. А имея на руках согласование, подписанное УКДонстрой, после получения права собственнности можно идти в БТИ, оплачивать и получать план БТИ с изменениями после ремонта? Так ли?
2)по проекту электрики - в дизайн-компании тоже сказали, что нужно делать проект электрики, который кем-то утверждается (примерно 10-15 дней)
3)если кто-то разработал протокол разногласий с УК - выложите на форум!
4)по поводу УК - звонила в ДЕЗ в кунцево, там сказали, что могут рассмотреть вопрос об управлении нашим домом, там плата за обслуживание стандартная, кажется 22 руб с кв.м.
 
12345ге (гость) 27.10.2012 23:36
-запрос писали лично? скажите куда - напишу по эл. почте.
-Может кто грамотно составит письмо по поводу согласования ремонта ( Собянину- электронная приемная- я писал и ответ довольно быстро пришел по почте обычной)
-и кто знает: почему нельзя ставить кондиционер на наружной стене балкона и менять остекление балкона? Разрешение на кондиционеры отменены? а на окна, кажется , и не было вовсе? Может и об этом написать Собянину?, пусть разбираются?
И вопрос юристам: будет ли ответ от Собянина(департамента строительства) являться основанием, чтобы не платить за согласование ремонта и согласовывать?
-Может и за тарифы по обслуживанию дома (откуда они взяты?) написать мэру?
-и каким образом назначается УК в новостройке? почему донстрой, а не ДЕЗ? кто знает?
 
123sdfsfd (гость) 29.10.2012 13:57
По поводу остекления архитекторы дома ответили следующее: менять остекление можно, НО чтобы форма, цвет и толщина рам не изменились. Важен единый архитектурный облик здания. В доме Галс на Рублевском шоссе многие поменяли холодное остекление лоджий на теплое, и ничего.
 
123dfghfdg (гость) 29.10.2012 18:45
Они подсказали как это можно реализовать? если в случае замены окон лоджии на более теплые, толщина рам однозначно изменится, что как следствие ведет к изменению размера самого окна!? Т.к. в данный момент на балконах стоят раздвижные стекла с одинарным стеклом.На сколько я знаю теплые окна с такими рамами не производят.
 
MikeT (гость) 29.10.2012 23:34
Короче Галс сэкономила на окнах и теперь мы ничего не можем поменять. О каком утеплении идет речь если нормальные окна однозначено имеют раму шире.
 
123dfgjhd (гость) 30.10.2012 09:22
архитекторы из Седеса (компания- проектировщик нашего ЖК) сказали, что для утепления необходима вторая нитка остекления.
 
12346аро (гость) 30.10.2012 07:17
напишите в каком доме галс на рублевском шоссе поменяли остекление лоджий? Знаете, где можно заказ теплые окна для лоджий, чтобы сохранили "архитектурный облик дома"?Сообщите телефон фирмы, буду очень благодарен.
 
123ghjhj (гость) 30.10.2012 09:15
1. Рублевское шоссе дом 109
2. В этом доме теплые рамы отличаются по ширине, визуально видно, когда смотришь на дом с улицы. Не знаю, как у жильцов получилось сделать такое остекление. Может нужно подождать права собственности.
 
123fhjkh (гость) 30.10.2012 17:49
Соседи! Подскажите плиз услугами каких компаний по ремонту будете пользоваться?

Кто-нибудь интересовался ценой вопроса у Донстроя?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия