Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Поселок Фабрики 1 Мая

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 13  14  15  16  17 

 
Александр1989 (гость) 28.05.2015 12:06
кадастр
Завтра документы сдаются с исправления в кадастровую палату, ждём ответа через 10 дней
 
Татьяна7717 (гость) 17.06.2015 18:38
здоавствуйте, Александр, никаких новостей нет по нашему дому?)
 
Александр1989 (гость) 24.06.2015 13:14
Здравствуйте!
Сегодня ездил в прокуратуру и забрал ответ, в общем не ответ а отписка по поводу если есть нарушение договора предоставления застройщиком документов в регпалату-подавайте в суд! Лично я скорее всего так и сделаю, плюс потребую возмещения моралки.
Относительно постановки дома на кадастр - 18ого июня произошла приостановка, Гладилин обещал исправить замечания в течение 2х недель!
 
Александр1989 (гость) 24.06.2015 13:16
По поводу неустойки. Вчера щербинский суд присудил 150р, что меньше требуемой суммы в 5 раз, буду пожавать аппеляцию, т.к. судебное решение незаконно, не соблюдено требования ГПК
 
Татьяна_894 (гость) 29.06.2015 11:17
Александр бесполезно подавать апелляцию, Мосгорсуд не увеличивает суммы иска по неустойке. Работает 333 ст. ГПК РФ.
 
Наталья1987 (гость) 17.07.2015 00:15
дом12 новости по поводу нашего дома?
Здравствуйте, соседи! Есть у кого то новости по поводу нашего дома? Я так понимаю кадастровый план ггс так и не хотят получать. Да ужж, Они ничего не теряют, а мы каждый месяц переплачиваем %% по ипотеке.
 
дом12 (гость) 17.07.2015 09:32
Я лично звонила Гладилину он ответил не раньше декабря. Короче как сдавали, так мы и будем ждать кадастрового учета. А выхода по ходу ни какого.
 
Наталья1987 (гость) 17.07.2015 12:32
Ну как всегда... гладилин в своем репертуаре...
 
фпм (гость) 20.07.2015 21:43
какого то гладилина побили в подезде. не нашего случайно
 
Andrey Dobrokhodov
18.09.2015 17:17
дом 12, про кадастровый учёт
Уважаемые соседи,что слышно про кадастровый учёт,прописаться в квартиру можно?
 
дом12 (гость) 19.09.2015 16:42
Звонила Гладилину обещал в октябре. Надежда умирает последней. Но к сожалению не уточнил в каком октябре
 
фпм (гость) 02.10.2015 17:55
.
 
дом 12 (гость) 19.10.2015 10:13
Здравствуйте, соседи, скажите есть ли какие-нибудь новости по поводу кадастра?
 
мария1232 (гость) 24.10.2015 09:13
рег.палата
Здравствуйте соседи.Новости есть,и совсем не утешительные.Со слов Гладилина, рег.палата ОТКАЗЫВАЕТСЯ ПРИНИМАТЬ док-ты на дом. объяснений по этому поводу нет. Всем заинтересованным,звоните Гладилину.Он мне сказал что жильцам надо принять участие,т.е. писать в префектуру,прокуратуру и т.д.
 
drew911 25.10.2015 11:21
Может подскажете как написать жалобу в прокуратуру? Пора что-то предпринимать,это просто какой-то бардак.
 
Нина_2181 (гость) 26.10.2015 09:28
Что то мало верится в то что рег. палата не принимает документы. Мне кажется что тов. Гладилин и ГГС изоврались все. Я ему звонила послушала телефонные гудки и на этом все. Это все так же как со сдачей дома. Это же не их проблемы, куда им торопиться, когда нибудь все равно поставят на кадастр. Просто бессовестные наглецы. Других слов НЕТ ПРОСТО.
 
Нина_2181 (гость) 26.10.2015 10:24
Сейчас дозвонилась до Гладилина ответ я ничего не знаю звоните в ГГС. Но от него я другого и не ожидала.
 
drew911 26.10.2015 14:05
Звонил час назад в ГГС,старые песни о главном.Не принимает рег.палата.Звоню в РОСЕЕСТР по горячей линии.Объяснил ситуацию,помогла девушка по имени Ксения,дай Бог ей здоровья.Наш дом действительно не стоит на кадастровом учёте,они не могут не принять документы однозначно!!!Росеестр может отказать по причине не собранности документов.Рассказываю что делать.Идти в Подольский филиал БТИ по Московской области,типа там ГГС делал техн.паспорт объекта.И соответственно наши квартиры там должны быть.С паспотром объекта идём в рег.палату и ставим квартиру как отдельный объект самостоятельно.В случае если нет техн.паспорта объекта и за лишние метры мы платили непонятно исходя из чего - пишем жалобу в Прокуратуру ст.159 Мошенничество со стороны застройщика!
Вариант номер 2.
Подсказала девушка из Росеестра.
Заходим на сайт
показать ссылку
скачиваем "Государственный реестр кадастровых инженеров" состояние на 20.10.2015г ищем ближайшего инженера,он делает паспорт БТИ и мы идём с ним(паспортом БТИ) ,договором +паспрот РФ регистрировать право собственности.
Вроде бы ничего не упустил.
Квартира на жене,может она завтра подъедет в БТИ адрес г. Подольск, ул. Февральская, 57.Тел: +7 (496) 763-19-77, +7 (496) 763-19-76.Всем удачи!!!
 
Нина 2181 (гость) 26.10.2015 14:48
Ждать, когда застройщик представит документы в орган кадастрового учета, можно долго. Поэтому законодатель сделал из общего правила исключение для жилых помещений в многоквартирных домах: с 01.10.13 квартиры не обязательно ставить на кадастровый учет одновременно с домом (ч. 4 ст. 25 закона № 221-ФЗ). Теоретически дольщик может сам поставить жилое помещение на кадастровый учет, не дожидаясь, пока застройщик поставит на учет весь дом. Для этого требуется представить заявление о постановке на кадастровый учет и несколько документов: техплан квартиры, доверенность (если с заявлением обращается представитель), копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на квартиру: в данном случае это договор долевого участия и акт приемки-передачи квартиры (ч. 1 ст. 22 закона № 221-ФЗ). Техплан квартиры дольщик может самостоятельно заказать у кадастрового инженера или в компании, у которой в штате состоит не менее двух кадастровых инженеров (ст. 33 закона № 221-ФЗ).

Но на практике дольщики пока в основном получают отказы (в том числе из-за отсутствия техпланов зданий). Пока не ясно, должен ли дольщик прилагать к заявлению техплан здания (копию разрешения о вводе объекта в эксплуатацию), если застройщик эти документы в кадастровую палату не подал. С одной стороны, пункт 3 части 1 статьи 22 закона № 221-ФЗ в числе документов, необходимых для кадастрового учета, называет техплан не только помещения, но и здания. С другой стороны, норма, позволяющая ставить жилые помещения на кадастровый учет отдельно от всего многоквартирного дома ( ч. 4 ст. 25 закона № 221-ФЗ), является специальной по отношению к общим правилам. Ее цель как раз в том, чтобы обеспечить учет жилых помещений даже при отсутствии документа для кадастрового учета всего здания. Но судя по практике отказов в постановке квартир на учет до постановки на учет дома, кадастровая палата придерживается иного мнения.

Получается, что норма части 4 статьи 25 закона № 221-ФЗ еще фактически не действует и поставить квартиру на кадастровый учет, когда не поставлен на учет дом, невозможно. Пока эта ситуация не изменится (в частности, пока не утверждены новые формы техплана и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию), участники могут предпринять лишь меры, перечисленные ниже.

Обжалование действий (бездействия) кадастровой палаты. Если попытка поставить на кадастровый учет квартиры не увенчалась успехом, можно по общим правилам (ст. 200 АПК РФ) обжаловать отказ или бездействие кадастровой палаты, сославшись на положения части 4 статьи 25 закона № 221-ФЗ.

Нужно учитывать, что у арбитражных судов позиция противоположная: если строительство не завершено, дольщики не вправе предъявлять вещно-правовой иск о признании права собственности (см. определение ВАС РФ от 21.03.13 № ВАС-13239/12 по делу № А55-16103/2010). Но поскольку в скором будущем предстоит унификация практики, в спорах можно ссылаться на позицию Верховного суда.Признание права собственности в судебном порядке. Дольщик вправе обратиться в суд для признания права собственности на квартиру (см. апелляционное определение Московского областного суда от 25.12.12 по делу № 33-24819/2012). Если застройщик не получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома или не завершил строительство, можно заявить требование о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства (см. п. 18 Обзора практики разрешения судами споров <...>, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.13). В иске можно также заявить требование о постановке квартиры на кадастровый учет, ссылаясь на норму части 4 статьи 25 закона № 221-ФЗ.

Включение особых условий в договор долевого участия. Тем компаниям, которые только собираются подписывать договоры, желательно обратить внимание на условие о распределении расходов на подготовку техплана дома и квартиры. Если этих условий нет, можно предложить застройщику включить их в договор. Поскольку они учитывают в том числе и его интересы (снимают проблему, из-за которой застройщики не спешат ставить на учет дома), застройщик может пойти навстречу. Условие можно сформулировать так: «Стороны договорились, что застройщик обязуется до такой-то даты совершить все действия, необходимые для получения технического плана дома и всех расположенных в нем помещений, в том числе получить технические планы и оплатить их изготовление. Участник долевого строительства до такой-то даты оплачивает застройщику расходы на составление технического плана жилого помещения, передаваемого ему после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. При этом размер суммы, которую участник долевого строительства возмещает застройщику за подготовку технического плана на одно помещение, не может превышать стольких-то рублей». Чтобы определить разумную сумму, дольщику желательно изучить рыночную стоимость изготовления техплана и учесть расходы застройщика (поездки сотрудника к кадастровому инженеру, его временные затраты и др.). Если застройщик настаивает на завышенной цене, можно предусмотреть, что дольщик сам заказывает и оплачивает техплан квартиры и передает его застройщику.

Поскольку закон не предусматривает ответственности застройщика за непредставление документов в кадастровую палату, в договоре желательно предусмотреть не только сроки постановки на учет дома и квартиры, но и санкции за нарушение обязательств. Можно взять за образец примерно такую формулировку: «Застройщик обязуется до такой-то даты подать в соответствующий орган кадастрового учета все документы, необходимые для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома и всех расположенных в нем помещений. В случае непредставления документов в установленные сроки застройщик выплачивает участнику долевого строительства неустойку в таком-то размере за каждый день просрочки».

Внесение таких условий будет стимулом для застройщика: во-первых, в связи с тем, что исключаются претензии со стороны участника, во-вторых, решается вопрос расходов, которые дольщик несет сам, в-третьих, неисполнение обязанности грозит выплатой неустойки. Отсутствие таких положений в договоре может существенно затянуть процесс оформления права собственности на квартиру.
 
Нина_2181 (гость) 26.10.2015 15:35
Уважаемые соседи! Я позвонила в Подольское БТИ и мне там сказали что застройщик забрал тех. паспорт и был обмер только дома и у них числится вообще не сдан. Так что чем дальше тем интереснее
 
drew911 26.10.2015 15:58
у Подольского БТИ нет никаких документов на обмеряемое здание?Не может быть что даже копии не осталось.
застройщик забрал тех. паспорт и был обмер только дома как-то непонятно...
 
Нина_2181 (гость) 26.10.2015 16:09
Копии возможно и есть но девушка сказала что тех. паспорт забрал застройщик и у них зафиксировано что дом не сдан. Сказала попробовать обратится в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЮ и выяснить там. Возможно они сдали документы туда. Вообще это надо выяснять с ГГС, но у них молчок. Секретарь не отвечает тоже. Помучаемся по ходу еще. Опять какой то замкнутый круг.
 
Наталья1260 (гость) 26.10.2015 16:15
Дак раньше же ггс говорили что бти они делали на щербинке. НЕ так что ли???
 
drew911 27.10.2015 01:26
Походу дела сдаётся мне обмер какой-то липовый был.Первое что надо это придти в БТИ Подольского филиала Моск.обл. и если они делали обмер данного дома у них должны быть все данные о квартирах.Исходя из этого потребовать нам сделать тех.паспорта квартиры.
 
ДОМ 12 (гость) 27.10.2015 11:08
Щербинское БТИ делало обмеры квартир, при чем тут Подольск? Почему липовый, если мы относимся к Москве.
 
ДОМ 12 (гость) 27.10.2015 11:17
Только что позвонила в Щербинское БТИ, у них действительно ничего нет. Нужно узнавать в Подольском БТИ
 
Дом12 (гость) 27.10.2015 11:30
Дозвонилась в Подольское БТИ обмеры нашего дома у них находятся, они могут сделать техплан, и если мы соберем пакет документов(ввод дома в эксплуатацию и.т.д.) то мы можем подать на постановку квартиры на кадастр, но они не дают гарантии, что регпалата согласится с этим.
 
Нина 2181 (гость) 28.10.2015 12:20
Нужно все дружно собираться и ехать в подольское БТИ а потом уже в рег. палату. Может сообща что то и получится. Только многим это не надо
 
дом 12 (гость) 28.10.2015 12:49
Согласна
 
drew911 28.10.2015 16:57
Дозвонилась в Подольское БТИ обмеры нашего дома у них находятся, они могут сделать техплан, и если мы соберем пакет документов(ввод дома в эксплуатацию и.т.д.) то мы можем подать на постановку квартиры на кадастр, но они не дают гарантии, что регпалата согласится с этим.
Я же говорил что именно так и может получитья.
 
Александр1989_2015 (гость) 29.10.2015 17:04
Здравствуйте соседи! Сегодня забрал техплан квартиры(для его получения нужно:проектная документация, техпаспорт объекта, поэтажка,разрешение на ввод объекта в экплуатацию, распоряжение префекта о присвоении адреса, акт приема передаяи, дду) и сдал документы в кадастровую палату.Через 10 дней отпишусь вам о результате(поставили ли кв-ру на кад учёт или нет).Если нет, то нужно будет ставить в суд порядке(3-4месяца, но всё таки).Относительно прокуратуры и т.д. на мой взгляд это бесполезняк.
 
Николай_ дом 12 (гость) 29.10.2015 21:49
Здравствуйте, соседи и Александр1989! Спасибо большое за информацию, но просветите нас, где взять, в каких местах поэтажный план, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, распоряжение префекта о присвоении адреса, проектную документацию? Сегодня мы заказали в БТИ техпаспорт, сказали для суда, в противном случае отказывали в выдаче техпаспорта. Заранее благодарны за подсказку, что делать дальше.
 
drew911 10.11.2015 21:06
Александр,поделитесь информацией где брать проектная документация, техпаспорт объекта, поэтажка,разрешение на ввод объекта в экплуатацию, распоряжение префекта о присвоении адреса,
 
Людмила65 (гость) 11.11.2015 18:33
Дом 12. Сломали домофон
Снова сломали домофон. Ужжассс!!! Никогда еще в новостройках не было такого вандализма. Нас кто-нибудь обслуживает?. Думаю, что договор никто не заключал. Новый красивый дом, и уже весь загадили...

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия