Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Авиатор" (г. Химки)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 13  14  15  ... 48  49  50 

 
vanohavi
28.07.2014 09:32
Что же делать?
Слова-слова про какие то бумаги... Я понял одно, что сроки переносятся и по закону, где то слышал, они их могут 5 раз переносить. Главный мой вопрос: "Народ, что делать будем?". Я тоже живу в съёмной хате, и эти переносы сильно бьют по моему бюджету. Вообще есть на них какая то управа? Или они с лёгкой руки могут обеспечить нам долгострой?
 
Леший 28.07.2014 13:48
Наверно как-то так
http://www.9111.ru/questions/q2355405-dogovor.html#statistics-head
и вот ещё
http://www.9111.ru/questions/q2741682-srok-sdachi-kvartiri.html#statistics-head
 
larchik69 28.07.2014 14:25
Я так понимаю,что подписывать доп.договор о продлении сроков никто,
из купивших квартиры, не собирается.Значит, суд и компенсация??
Да, а как хорошо все начиналось.
 
Алексей 84 28.07.2014 14:35
А давайте подумаем, почему не стоит подписывать? Срок переносят один раз, надеюсь что последний, и такое теоретически возможно. В суде компенсацию урежут это однозначно, практика такая есть всегда. Какой смысл не подписывать допник?
 
Леший 28.07.2014 14:49
Не подписывать такое ДС мы имеем полное право.
 
Леший 28.07.2014 14:51
Смысл не подписывать - хоть какую компенсацию но получить, чтобы возместить моральный ущерб.
 
Natali322 28.07.2014 15:33
Если мы откажемся подписывать, то суд может предложить минимальную компенсацию или расторгнуть договор с ЖК, т.е. можно остаться без перспективной квартиры с ипотекой на руках, и арендной платой за съем. О как.
 
vanohavi
28.07.2014 15:40
Чушь...
 
vanohavi
28.07.2014 15:42
По закону мы имеем право не подписывать доп соглашение, и имеем право получить компенсацию... А вот с какого перепуга я останусь без квартиры если я за нее заплатил? Вы лучше ссылку на статью скиньте где написаны ваши утверждения
 
Natali322 28.07.2014 23:59
Прошу прощения, пол года назад где то нарыла такую инфу, не запомнила где, думала мне это не понадобиться, теперь весь инет перерыла, не нашла. Зато нашла более оптимистичную информацию:
В случае отказа подписания:
В соответствии со ст.6 Федерального закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере".
Удобнее дождаться, когда вам передадут квартиру, после этого обращайтесь в суд с иском о взыскании неустойки.
Допник должны дать за 2 месяца до первоначального срока, т.е. до 30.07.

Есть еще вариант, допник подписывать, но с протоколом разногласий, где мы вносим все издержки по аренде квартиры за этот период, а также издержки по увеличенному % ипотеки до сдачи квартиры, ну и моральный ущерб можно добавить
 
vanohavi
29.07.2014 09:34
По поводу допника, хороший вариант, только думаю они его подписывать не будут. Да и по издержкам по аренде квартиры тоже проблема, наверное как и я многие снимают квартиру без договора, а без договора докажи что снимаешь...
 
Леший 29.07.2014 09:58
По аренды квартиры да, в пролёте. Но дело не только в одной аренде квартиры, даже помимо этого паршивостей завались.
 
Natali322 29.07.2014 12:24
Если договор заключать на 11 месяцев, то его регистрировать не надо, просто подпись хозяина и ваша. Другое дело, что хозяин побоится, что инфа может попасть в налоговую. Хотя она и так попадет. На портале госуслуг открыли анонимный почтовый ящик для бдительных соседей, куда будет поступать вся инормация о серой аренде квартир. А нашего брата хлебом не корми, дай только анонимку настрочить, это у нас в крови :)))
 
Алексей 84 28.07.2014 16:25
Т.е. вы предлагаете не подписывать допник, и ждать сдачи дома, получить квартиру, а потом только судиться?
 
Леший 28.07.2014 17:03
Пока ещё ситуация до конца не ясна. Допника я не видел, только читал про него на этом форуме. В любом случае я в первую очередь за несудебное решение разногласий, точно не помню, но что-то такое было оговорено и в договоре. Убеждён, что НЕ подписывать ДС о переносе сроков строительства имею полное не только юридическое но и моральное право, у меня есть несколько веских причин рассчитывать на компенсацию издержек. В любом случае сейчас говорить об этом рано, срок исполнения договора ещё не вышел. Пока что буду искать юристов и консультироваться, как поступить.
 
Гюльчатай 01.08.2014 07:19
Почитайте стр. 11, про "несчастных лохов". Я предупреждала вас про эту контору, а вы не поверили....
 
Леший 01.08.2014 08:26
Гюльчатай, если есть что сказать по существу, то скажите. Про Вашу злобу, "про лохов" и прочие пустословия на стр. 11 мы уже читали.
 
Гюльчатай 03.08.2014 12:18
Отвечу коротко,они должны были нам небольшую сумму, которую вместо 10 дней, прописанных по договору мы ждали почти 2 месяца. При этом постоянно сами звонили, спрашивали, напоминали о себе. Представьте теперь, сколько вы будете ждать от них действий в вашу пользу, если ваша проблема серьезнее. Ничего из прописанного в договоре не соблюдается вовремя, с огромными задержками. В общем мои ощущения таковы-даже если у них появится отличная новостройка, подходящая нам по всем параметрам, я никогда больше с ними не свяжусь. Просто тут пишется про суды, допсоглашения и какие-то компенсации. Готовьтесь к тяжелой борьбе с ними, если хотите чего-то добиться. Деньги они берут быстро-возвращают гораздо дольше
 
Алексей 84 28.07.2014 14:30
Не весело
Был в отпуске 2 нелели, приехал и тут такие новости. Как снег на голову. Уже кстати выложена проектная декларация, где сроки стоят - 2 квартал 2015 г. Благо есть, где сейчас жить, жильё не снимаю, а вот тех, кто снимает, могу понять. Сам раньше снимал. Неприятно всё это
 
Леший 28.07.2014 14:53
А где выложена?
 
vanohavi
28.07.2014 15:39
Я вижу только декларацию на сайте, где написано 3 квартал 2014г.
 
vanohavi
28.07.2014 15:47
А пардон, нашел... И главное на сайте авиатора в декларации написано 3 квартал 2014г. а на сайте ЖК 2 квартал 2015г.
 
Алексей 84 28.07.2014 16:23
На сайте ЖК есть декларация. На сайте Авиатора ещё просто не успели обновить
 
Банкок 28.07.2014 23:35
жк авиатор
печально все это. В Химках помоему еще ни одна новостройка в срок не сдавалась, кроме СМУ МОИС но там и цены какие. На лицо нарушение закона защиты прав потребителей-на оффициальном сайте указаны вообще хорошие сроки а на деле..Надежда на то что закончат строительство Гуссарской баллады и за нас нормально возмутся.
 
vanohavi
29.07.2014 09:30
Причём тут гусарская баллада? Как мне объяснили ЖК, когда я общался по телефону, проблема в финансировании, а не в количестве рабочих рук. Был я на стройке, когда квартиру смотрел, рабочих там вполне достаточно...
 
Банкок 29.07.2014 21:54
Да потому что проект ГБ основной сейчас у Жилкапа и финансовые проблемы там уже давно начались(почитайте форумы жильцов), а то какой-то банк выдумали..Из-за одного банка чтоб сроки сдвинулась на год..не верю.У них же должен же быть свой оборотный капитал, не точечной же застройкой занимаются.
 
vanohavi
30.07.2014 09:19
За что купил за то и продаю. Как мне озвучили, так я пишу... А по поводу капитала, если бы он у них были, думаю всё бы построили в срок, значит нет ничего... Да и по идее на те деньги которые они уже имеют с проданных в этом доме квартир, его можно было уже 5 раз достроить...
 
Алексей 84 30.07.2014 10:48
Допсоглашение
Сегодня получил заказное письмо от ЖК о продлении сроков сдачи дома - 30 июня 2015, и приглашают подписать допсоглашение в удобное мне время. Со своей стороны они сделали всё согласно договора - предупредили за 2 месяца. Вот думаю подписывать или не подписывать. Стоит ли заморачиваться: напомню, что сумма, от которой будет рассчитываться неустойка - это 54 000 за кв. м. Сумма в итоге выйдет с учетом урезки судом ну максимум 100 000.
 
Леший 30.07.2014 11:02
100 т. р. они что у нас, лишние? Или мы деньги рисуем? И гарантировано чем-то или кем-то что ещё не будет переносов сроков? Ведь этот перенос даты уже не первый в истории стройки. Ежель без неустоек, то так можно до ишачьей пасхи свою квартирку ждать, меня лично сей вариант ну никак не устраивает.
 
vanohavi
30.07.2014 11:12
Полностью согласен. Если все махнут рукой ни кто не будет их трести, то они и шевелиться не будут. И думаю если каждый поимеет с них по 100 000, то они в следующий раз подумают, стоит ли переносить сроки... Вот только понять бы, когда надо в суд обращаться?
 
Алексей 84 30.07.2014 11:23
Согласен 100 000 не лишние, это факт. И я не прочь их получить если есть такая возможность. Хотелось бы грамотно подойти к вопросу, мы тут с вами можем рассуждать и так и эдак, но вот именно с юридической точки зрения кто-нибудь со специалистом консультировался, как лучше поступить тут. Не окажется ли потом, что перенос сроков - это какой-то форс-мажор? И в итоге ничего никто не получит. Кто-нибудь консультировался с юристом по этому вопросу? Именно с нашим договором ДДУ и ДУ по ДДУ, именно с данной ситуацией, а не просто читал форумы и выдержки из закона.
 
Банкок 01.08.2014 00:16
строительство
Не ожидал.. .
показать ссылку
 
Леший 01.08.2014 08:10
Не открывается ссылка
 
Natali322 01.08.2014 14:02
Аналогично, выложите хоть цитату, очень интересно
 
Алексей 84 01.08.2014 17:41
В той, что предоставил Банкок, недоставало некоторой части. Вот правильная ссылка
показать ссылку
 
Алексей 84 01.08.2014 17:42
Почему-то урезает часть ссылки. На этом сайте найдите Авиатор http:///.ru/
 
Алексей 84 01.08.2014 17:43
Походу этот сайт не позволяет на другие подобные сайты ссылаться. Сайт - всеновостройки.ру (английскими буквами)
 
Алексей 84 01.08.2014 17:44
А если вам лень искать то вот выдержка: "Группа Компаний "Жилищный Капитал" начала в 2012 году строительство Жилого Комплекса "Авиатор" в северной части г. Химки. Что характерно для этого Застройщика, так это скрупулезное выдерживание сроков строительства - 6-ти секционный 17-этажный монолитно-кирпичный дом построен за два года. Расписывать красоты и территориальные преимущества Химок особого смысла нет - здесь мы не найдем новых откровений - Химки место популярное и, где-то даже, престижное. Поменьше бы транспортных проблем городу-спутнику, пошире бы дороги - цены бы не было.

А в ЖК "Авиатор" цены как раз имеются и мы должны признать их соответствующими классу дома и состоянию рынка. Например, 92-х метровая 3-х комнатная квартира обойдется первому покупателю в районе 7 000 000 рублей. Приемлемо.

Маленький нюанс - в доме на 448 квартир присутствуют подземные паркинги, рассчитанные в общей сложности, на 472 машиноместа. Во многих домах, отнесенных Застройщиками к бизнес-классу, паркинг присутствует лишь для проформы. Здесь иной случай. Мы не нашли на сайте Застройщика ни одного упоминания о принадлежности ЖК "Авиатор" к упомянутому классу бизнес. Ну что же, сделаем это за него."
 
Natali322 01.08.2014 21:31
Да, красивые слова. Аж зависть берет, если бы я сегодня не получила бы приглашение от жилкапа на подписание допника, позавидывала бы сама себе. Следующие сроки сдачи 30.07.15. Жесть. Кто как, а точно не поеду подписывать, я выбирала квартиру, главным образом ориентируясь на срок сдачи,а теперь еще год за съем платить!!! Не пошли бы они!!!
Да, кстати, а кто еще получил такое приглашение? Судя по форуму я вторая.
 
vanohavi
04.08.2014 09:32
В почтовом ящике обнаружил уже второе извещение с почты, но идти пока не хочется... Знаю что там новости не утешительные...
 
vanohavi
04.08.2014 09:41
Вот уроды, и даже написать им на сайте некуда.
 
Алексей 84 01.08.2014 11:37
Да уж, забавно почитать, что наш дом отнесли к бизнес-классу, так ещё и написали что уже построен и сдан, и какие молодцы что успели за 2 года его построить ))) И даже штамп стоит - "Проверено 24.07.2014" )))
 
Леший 04.08.2014 08:26
Просто проплаченная реклама на рекламном сайте.
 
vanohavi
04.08.2014 09:46
Надо хакнуть сайт и исправить: "Проверено 24.07.2024"
 
vanohavi
04.08.2014 09:23
Чёто какая то недоссылка... Что за сайт трислэша.ru ?
 
vanohavi
04.08.2014 09:42
Извиняюсь, страницу не обновил, не видел более поздние сообщения
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Кухни v2 это:
- выезд замерщиков и подготовка проекта бесплатно
- подготовка схем коммуникаций для строителей бесплатно
- 10 лет успешной работы на мебельном рынке Москвы
- гарантия на кухню 24 месяца

Наша группа вконтакте

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия