Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "M-House"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 13  14  15  ... 94  95  96 

 
Aleksandr Palopezhentsev
25.03.2015 11:09
Посещение квартиры
Т.е., если ты дольщик, то тебе предоставляется такая возможность посетить свою квартиру и решается этот вопрос в офисе на объекте. И уговаривать никого не надо? Кто выступает в роли сопровождающего? И ,конечно, приплачивать никому ничего не надо?
 
AR 25.03.2015 12:02
Разовый показ с представителем АН доступен.
 
Дмитрий Р. 25.03.2015 11:41
По поводу иска
Сейчас зашел в "консультант" и узнал, что таких жалоб на Лидер около 10. Естественно, практически все в пользу Лидера. Так что маловероятно, что после подписания акта можно будет добиться положительного результата.
 
Tina-1 25.03.2015 13:11
Да, я тоже смотрела. К сожалению всё так и есть.
 
Vjik 26.03.2015 07:29
Уточните, пожалуйста, каких именно жалоб? Тут о многих жалобах на форуме говорится.
 
Themarguerite5 25.03.2015 23:12
встреча
Ребята, я предлагаю организовать встречу.
 
Bon_Bon 26.03.2015 11:12
Встреча это хорошо, но организовать её, думаю будет проблематично.
 
AR 26.03.2015 11:54
А что обсудить хотите? Как избежать платы за увеличение площади? Тут видимо юристов нужно подключать - встреча не поможет.
 
Partizan 26.03.2015 15:44
Планировка однушки
Кто знает в каких пропорциях увеличились площади кухни и комнаты? Или может только кухни)
 
Vjik 26.03.2015 16:19
Раньше апреля мы это не узнаем, пока люди не сделают доплату и не получат ключи с паспортом квартиры.
 
Veritas 26.03.2015 17:02
Доплата производится на основании сведений из БТИ и условий договора участия в долевом строительстве. Перед тем как доплатить за "виртуальные" метры, Вы имеете право ознакомиться с поэтажным планом. Там должны быть зафиксированы все интересующие Вас цифры. Если застройщик отказывается предоставить сведения на основании которых должна быть произведена доплата, то есть повод задуматься.
 
user_forum 26.03.2015 17:34
"Кадастровый паспорт (выписка) помещения"
Сделал выписку по своей 6 секции (https://rosreestr.ru/site/) "Кадастровый паспорт (выписка) помещения", подождал 1 день и заплатил 150 рублей. Вы можете по своим секция тоже самое сделать (выписка дается конкретно по секции и по этажу. Можете сравнить и заметить, как сильно возросли метры =(.
Фото: ЖК "M-House"
Фото: ЖК "M-House"
 
Илья П. 27.03.2015 00:15
Спасибо! Там так запутанно всё на сайте, что сам сроду бы не догадался, что можно так делать!
 
AR 27.03.2015 09:39
Спасибо! Ну вот и все понятно - площадь каждой комнаты (коридора, кухни) увеличилась в среднем на 1м - т.е. существенное расхождение с первоначальным проектом. Площадь двушек 62м и 64м сравнялась.
 
Vjik 27.03.2015 11:15
Я нашел форму на сайте, но он требует электронную подпись, которую оооочень тяжко надо настраивать, для которой желательно 32х битная система и IE 7 или ниже версии.
 
KsuKsu_1 27.03.2015 13:30
А модет вторую секцию запросите, а я вам денег на тедефон скину?
 
Vjik 27.03.2015 13:33
Еще не очень понял - цифры на балконах - это что, площадь? Т.е. если смотреть, например, по левой двушке, то площади с 3,7 и 4,5 выросли до 7 и 8 метров? Нафига такие балконы то? Да и был я на балконе, нет там такой площади.
 
Vjik 27.03.2015 13:34
А, прошу прощения, сейчас понял, что это что то типа "номера помещения" в квартире.
 
KsuKsu_1 27.03.2015 14:00
Все, позвонила в рос реестр милая девушка сделала запрос под диктовку, жду квитанции на оплату!

Кто то уже расстался со своими кровными, доплатил?
 
Bon_Bon 27.03.2015 17:37
Скоро расстанусь. Тоже жду квитанции.
 
Степан135 30.03.2015 22:52
Спасибо, что выложили!
Мне лично то, как изменился метраж в однушках - даже понравился. Все увеличилось кроме коридора
 
AR 31.03.2015 09:44
Получил и я выписку, тоже 6-я секция. И что удивительно данные на 0.1 метра отличаются от того что здесь (и по соседним квартирам также) - что как бы намекает что замеры проведены для каждого этажа в отдельности, а не под копирку взяты с стандартного этажа. Чудеса, одним словом.
 
Степан135 31.03.2015 23:32
Скажите, а какой это этаж?
 
mrDima 02.04.2015 11:28
Не подскажете, в какой момент данные по квартирам попадают в кадастр? После официального ввода дома в эксплуатацию? Т.е. с какого момента можно запрашивать?
И еще.. что такое технический паспорт помещения, который выдает Лидер? Это обмеры БТИ?
 
AR 02.04.2015 11:43
Похоже технический паспорт выдаваемый Лидером соотвествует данным Росреестра - план этажа один в один, площадь одинаковая
 
Vjik 02.04.2015 14:11
не совсем, на техническом как минимум есть балконы и лоджии, плюс, на сколько я понимаю, подробнее размеры и т.д.
 
AR 02.04.2015 15:24
Судя по фотке которая размещена на соседнем форуме план точно совпадает - и в обоих не указана площадь лоджии. А указана она отдельно в таблице с размерами, которая в инофрмации росреестра не предосталвяется.
 
Vjik 02.04.2015 15:32
По идее технический паспорт к росреестру не имеет отношения, т.к. у росреестра только данные по ОКС, куда балконы не относятся, а в техническом паспорте помещения всё должно быть подробно. Хорошо бы, если бы вы поделились ссылкой на другой форум где технический паспорт, выдаваемый лидером. Я просто сам сегодня за таким еду.
 
AR 02.04.2015 15:42
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Vjik 02.04.2015 18:31
В общем съездил в лидер. В итоге они мне дали не технический паспорт, а тот же по сути кадастровый паспорт, что и с росреестра, только есть таблица с площадями всех объектов квартиры (комната, ванная и т.д.). Ну т.е. теперь я хоть получил площадь балконов. Еще узнал, что один меня - балкон, а другое - лоджия :)
 
AR 02.04.2015 18:59
Ну да, и результаты совпадают.
 
Vjik 03.04.2015 07:32
С моими замерами лазерной линейкой когда был в квартире размеры совпадают.
 
Elena71 03.04.2015 09:57
У нас не совпадают, пусть отклонение и незначительное, но все-же в нашу пользу! Учитывая, что замерили без ограждения венткоробов и перегородок погрешность будет примерно на 200 тыс. не меньше!
 
AR 03.04.2015 10:07
Да, после установки коробов площадь сократится - на 1м2 как минимум, сумма немаленькая
 
Vjik 03.04.2015 10:49
а откуда информация, что замерили без учета венткоробов и перегородок (я знаю, что на деле они не возведены)
 
AR 03.04.2015 11:03
На плане Росреестра видно что венткороб не учитывается
 
Vjik 03.04.2015 11:24
У меня всё учитывается. Вот приложен пример с моей квартирой. Если не считать венткороб, то площадь кухни была бы 2,92*4,76=13,9. А тут, как мы видим, площадь кухни прописана как 12,7. И действительно, считаем площадь короба 1,83*0,66=1,2. Вычитаем эту величину из площади, посчитанной без учёта короба, т.е. 13,9-1,2 и получаем как раз те самые 12,7. Так что короб они действительно не считали, тут не придраться.
Фото: ЖК "M-House"
 
Elena71 03.04.2015 11:36
При посещении квартиры было установлено, что ограждение венткоробов отсутствует, впрочем как нет и перегородок межкомнатных! Какие размеры перегородок учитывались, не понятно, не прозрачно, как-то! После ремонта и повторного замера (если все-таки делать перегородки) площади будут предполагаю меньше, пусть даже и на 1 - 2 метра, но при цене квартиры ...
Почему с письмом о доплате лидеру не прислать сразу выписку из БТИ, а мутить воду. Причина одна - все хотят денег!
Привожу пример трешки, вопросы к инженеру БТИ
Фото: ЖК "M-House"
 
AR 03.04.2015 11:43
Я понял что перегородки не учитывались. На плане понятно их условное расположение.
 
Vjik 03.04.2015 11:44
Так всё зависит от того, какой толщины стены вы сделаете. У нас свободная планировка. Лидер посчитал стены исходя из минималки 8см, естественно в реальности стены вы скорее всего сделаете толще, но это уже не вина Лидера и законно докопаться до него по этому поводу не получится.
 
vl199 03.04.2015 13:24
еще раз подниму вопрос: 2 сек (3ка проектная площадь 78,2) в кадастровом паспорте от лидера написано: помещение 8- лоджия 3.0 (т.е. они намерили 6м2 и взяли с коэффициентом 0.5), но у нас то балкон (НЕ лоджия) и там 5.6 м2, т.е. 1.68 вместо 3 которые они насчитали, т.е. лишние 1.32= 170 т.р.
надо бороться и доказывать свою правоту и уменьшать эти необоснованные площади
еще раз критично посмотрел на документы, что мне дал лидер- лажа какая-то без печатей и подписей (ксерокопии), не заверенные печатями и подписями лидера, т.е. нет у меня документов, из которых бы следовала новая площадь квартиры.
 
AR 03.04.2015 11:41
Не понял.
Сначала напиcано: У меня всё учитывается.
В конце: Так что короб они действительно не считали. и это как раз правильный вариант.
 
Vjik 03.04.2015 11:46
прошу прощения, я опечатался, верно "короб они действительно считали".
Если вы внимательно посмотрите на мои расчеты, то увидите, что это так.
 
Vjik 03.04.2015 11:47
"не считали" я имел ввиду, что посчитали размер и не включили в площадь квартиру, т.е. как и надо.
 
Elena71 03.04.2015 11:57
Я думаю, правда будет только после ремонта, и повторных работ БТИ. На это все и рассчитано. пришел инженер БТИ (в сопровождении специалиста лидера)измерять квартиру, короб в металле стоит, огнезащиты нет, он не огорожен. Перегородок в квартире нет. Пусть это и пазогребень, но минимум 8 см. Намерил там чего-то, понимая, что люди все-равно будут перепланировку делать. Еще вопрос, были-ли замеры на каждом этаже - сомневаюсь.

Кстати, ванна и санузел выделены по полу пазогребневыми отразками, при моем замере расхождение достигли до 5 см. Да наверное не так значительно, но почему-то в пользу лидера.

Вопрос только о прозрачности действий застройщика, если бы люди не пережвали по этому вопросу - форум не рос бы как на дрожжах:)
 
Vjik 03.04.2015 12:05
Елена, я прекрасно вас понимаю если у вас есть отклонения от паспорта помещения. У меня самого отсутствуют на плане венткороба в гардеробной и по этому поводу я буду разбираться тоже с Лидером. Но по коробу на кухне и межкомнатным перегородкам я не вижу к чему придраться - мои измерения лазерной линейкой расходятся с измерениями на кадастровом паспорте на сотые метра.
 
AR 03.04.2015 12:11
в общем - после ремонта надо перемерить БТИ и на разницу написать застройщику
 
Vjik 03.04.2015 13:14
Будет иметь смысл только в том случае, если вы при ремонте всё сделаете как на плане, т.е. стены, например, по 8 см толщиной, а я в этом сильно сомневаюсь, я лично буду делать шире со звукоизолом и годроизолом в ванной. А если у вас будет толщина больше, то что вам дадут показания БТИ - ведь вы сделаете не в соответствии с планом и, естественно, у вас стены "съедят" больше площади.
 
Vjik 03.04.2015 13:16
Я инженера БТИ буду вызывать сразу после оформления в собственность, чтобы сравнить замеры (хотя в них я не особо сомневаюсь), но главное- это чтобы мне он зафиксировал наличие вентиляции в гардеробной, которой нет на плане.
 
Илья П. 04.04.2015 20:16
Скажите, пожалуйста, где вы получили план с площадью комнат? Я заказывал в росреестре, но пришел такой же план как сообщением ниже, там размеры выборочно есть, а площадей нет. Для фигур неправильной формы типа коридора замучаешься руками вычислять...
 
Vjik 06.04.2015 09:27
видимо вы заказывали план по секции, а надо конкретно по кадастровому номеру квартиры
 
Vjik 03.04.2015 11:25
площадь межкомнатных перегородок толщиной 8см (на сколько я понимаю это минимум возможный) тоже в площадь не включена
 
Elena71 03.04.2015 11:23
извиняюсь, не в нашу пользу!
 
Elena71 04.04.2015 17:13
Кто-не будь на форуме со второй секции трешка 89 (была) есть? Откликнитесь!
 
Elena71 04.04.2015 17:27
Кто-нибудь...
 
Fessalonika 04.04.2015 17:44
Мы есть)
 
Elena71 05.04.2015 00:04
Как Вы планируете действовать? Разницу еще не платили?на сколько я знаю, если просить рассрочку, то об оформлении в собственности и речи никакой не может быть . И только лишь после получения св- ва о собственности можно приступить к ремонту.
 
Elena71 05.04.2015 16:54
На сколько, кстати, у Вас увеличилась площадь? Выписку Вы получили? На плане как у вас перегородка между двумя спальнями расположена - также заходит в дверной проем?
 
Fessalonika 05.04.2015 22:42
Да, выписка у нас один в один как та, что Вы выложили, перегородка заходит в дверной проем. Площадь итоговая по письму 94м, в квартире пока не были. Рассрочку не просили, планируем доплачивать в июне, когда будут готовы квартиру передавать, не раньше. А на счёт ремонта - я думаю после подписания акта забрифуем дизайнера, пока будем дизайн-проект согласовывать - уже и свидетельство получим, его вроде как в течение месяца делают. А вообще после подписания акта вся ответственность за квартиру уже на нас будет, коммуналку будем платить, почему бы и ремонт не начать? Если с дизайнером раньше управимся, то до свидетельства начнем ремонт, но спешить сильно всё равно не будем, тк многие работы лучше делать как отопительный сезон начнется.
 
Elena71 06.04.2015 00:02
Спасибо за ответы! В росреестре квартира 92 м, без лоджии. Судя по письму, лоджия должны быть 4 кв.м, но реально она не более 3,6. Насчет подхода к ремонту - самый оптимальный вариант, непонятно, потекут подключения после подачи тепла или нет. Не исключено, что к июню наша секция еще не готова будет, судя по мнениям на форуме! А у Вас на выписке из росреестре площади указаны?
 
Fessalonika 06.04.2015 09:16
Неа, в выписке площади не указаны, только размеры. Я сама в екселе посчитала размеры каждой комнаты, все увеличилось по чуть-чуть по сравнению с планом, только гардеробная меньше стала и не
 
Fessalonika 06.04.2015 09:20
И не хватает так же и на вашем плане одного параметра для полной картины: ширины технического короба в ванной. Не похоже, что каждый этаж они замеряли... Так что перемерять будем обязательно
 
Elena71 07.04.2015 08:32
Опыт с прошлой квартирой говорит о том, что мы с таким же подходом застройщика переплатили - площадь при повторном обмере оказалась меньше . Но дом панельный, соответственно все стены были уже на местах. А здесь - перед оформлением в собственность выставить перегородки (хотя бы только обозначить) и вызвать бти, а потом после перепланировки повторно вызывать - но без собственности делать ремонт не разрешают. Придется переоформлением заниматься! А это тоже время и деньги, поэтому лидер так себя и ведет - надо отдать деньги по максимума, а вы типа ребята не умничайте! Лоджия у нас точно не 4 квад. м., а пишут все-равно 94. Совесть тоже продается видимо!
 
Fessalonika 30.05.2015 11:38
Елена, побывали наконец-то в квартире) измерять все задачи не было, померили одну стену - совпала с планом, а вот балкон, как и у Вас, максимум 3,7м2 получается, никак не 4. У меня единственное предположение возникло, что возможно при замерах плюсовали оконный проем, возможно методика другая. В общем с площадью балкона вопрос открытый...
 
Vjik 01.06.2015 07:49
По идее, по правилам измерений, оконный проём не должны плюсовать.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия