Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Влюберцы" (г. Люберцы)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 13  14  15  ... 46  47  48 

 
Валерий_к6 (гость) 26.03.2015 15:49
Перепланировка
Добрый день, соседи!
После получения ключей встал вопрос ремонта и перепланировки. Хочется сделать все правильно, так как ипотека.

Никто не занимался еще этим вопросом? Начать, как понял, нужно с составления и утверждения плана, на котором будет отображена перепланировка.
Где взять поэтажный план нашего дома? Куда обратиться в первую очередь?

Спасибо!
 
Серж198031 26.03.2015 23:45
Валерий_к6 как практикующий юрист советую сначала получить право собствености а потом уже делать перепланировку или возникнут трудности при получении свидетельства, особенно если будете признать право через суд.Могут заставить все привести в начальное состояние и не верьте юристам, которые скажут, что досудебное исследование-экспертиза будет основание для признания сразу права на собственость и узаконненую перепланировку. Вчера приходил застройщик ХСТ Фобос и категорично возражал против такой формы. Аргумент один, это не законно и главное они несут ответственость после принятия дома еще 5 лет и не хотят отвечать за самоперепланировку.
 
Валерий_к6 (гость) 30.03.2015 14:59
Спасибо, Серж!
А разве ДДУ не достаточно для того что бы узаконить перепланировку в БТИ?
Главный вопрос как сделать проект перепланировки и как его согласовать.
 
Серж1 (гость) 23.04.2015 21:19
Право собственности наступает с момента регистрации. А так у Вас прав нет и когда приедете в суд или БТИ Вам скажут, что перепланировка незаконная, а еще застройщик скажет с нами не согласовывали, а мы 5 лет гарантии несем перед гос. ораганами и если что, то мы не хотим отвечать. Поэтому сначала право собственности - есть такое свидетельство, а потом перепланировка, которую нужно согласовать с Администрацией. будет нужно звоните 89261738167 после 19ч, до этого в заседаниях.
 
Вячеслав-1 (гость) 28.03.2015 02:45
вопрос
Скажите пожалуйста, кто занимался ремонтом. Сколько денег будет стоить проводка электрики, стяжка, оштукатуривание стен и потолков. Хотя бы приблизительно.
 
paha_p 30.03.2015 08:55
Если весь комплекс работ с укладкой ламината, потолков, обоями и тд, то от 200к и выше
 
Вячеслав-1 (гость) 30.03.2015 10:27
Спасибо большое.
 
 
Валерий_к6 (гость) 31.03.2015 14:10
Тех.паспорт
Добрый день соседи.
Насколько понимаю из сложившейся ситуации и п.12.1 ДДУ обмеры и тех. паспорт (для дальнейших действий - регистрации, перепланировки) необходимо производить самим и за свой счет?

Кто-нибудь уже столкнулся с этим?
 
Lina_2014 31.03.2015 21:38
Необходимо, во-первых,поставить квартипу не кадастровый учет,для этого нужно заказать технический план, БТИ делают его месяц за 6 тыс. после представления справок из администрации Люберец (названия уже не помню), после получения технического плана, подается заявка в росреестр о постановке квартиры на кадастровый учет, рассматривают они заявку 18 дней. Потом уже нужно заказывать кадастровый план, технический паспор, делать отчет об оценке,закладную для банка и потом подавать документы на регистрацию собственности.это для ипотечной квартиры. Мы все вывесили и решили заключать договор с Самом..
 
Валерий_к6 (гость) 01.04.2015 10:23
Спасибо за информацию.
По-моему, технический план, о котором вы говорите в начале - и есть технический паспорт. делать его уже можно прямо сейчас и время изготовления чуть ли не неделя (отзывы о БТИ г.Люберцы). Тех.паспорта достаточно для оценки. Затем уже кадастровый паспорт и собственность. Хотя могу ошибаться.

Не подскажите, в те услуги, которые предлагает САС, оценка входит?
 
Lina_2014 02.04.2015 20:15
Нет, это разные документы. Техпаспорт БТИ не может оформить, так как обмены нашего дома заказывалиь в коммерческой фирме. Эта фирма может за 3 тыс. Сделать техническое оописание,но нашему банку оно не подошло. Если бы дом стоял на кадастровый учете, технический план вообще не нужен был бы.
 
Валерий_к6 (гость) 03.04.2015 15:26
Спасибо, Lina.
Почитал, действительно разные вещи, Тех. план включает Тех. паспорт (как приложение).
Точно знаю, что люберецкое БТИ изготавливает тех паспорт, цена 6 т.р. (туда же входит и обмер), делают за неделю, возможно, и тех. план сделают.
Возможно проще обратиться в САС.
Вы по согласованию перепланировки не решали вопрос еще или у вас ничего меняться не будет?
 
Lina_2014 03.04.2015 21:00
В люберецкое БТИ мы и обратились,техплан месяц и надо справки из администрации заказать. Перепланировку,скорее всего, будем по факту согласовывать, если по правилам, то сначала нужно получить свидетельство,потом делать эскиз и согласовывать..
 
kroft (гость) 01.04.2015 13:59
Сегодня озвучили цену в САСе за оформление собственности 48 тыс (тем у кого ипотека). Аппетиты застройщика растут!
 
К7 (гость) 01.04.2015 16:51
ДАААА! САС ПРОСТО ... ОНИ ОБОЛДЕЛИ???
 
Lina_2014 02.04.2015 20:18
Мы заплатили, потому что поняли,что своими силами будем делать это месяца 4
 
kroft (гость) 03.04.2015 00:45
Извините,Lina_2014, конечно, но куда вы торопитесь? А то может нам тоже надо торопиться? Есть какие-то подводные камни?
 
paha_p 03.04.2015 08:02
Лифты действительно запущены или это первоапрельская шутка?
 
kroft (гость) 03.04.2015 09:59
Нет, не шутка. У нас высокий этаж, какие уж тут шутки))) Ув. соседи, на собрание собственников жилья 17 апреля идете? Меня напрягает, что управляющую компанию уже без нас выбрали и это собрание по выбору УК как бы формальность. А между прочим, они уже насчитали квартплату по максимуму. Т. е. существует вилка по оплате и платить они нам предлагают - навязывают по максимуму. Как вам? В офисе САСа не подписала ни одной бумаги, касающейся этого "выбора", сказав, что прийду лично, разобравшись во всем, чем вызвала бешенство "девочек")
 
kotya (гость) 03.04.2015 10:17
А я подписала бумаги по УК. Я за ЛГЖТ. Живу в Люберцах и довольна их работой. Если и возникали проблемы с начислением или ремонтом, решается все очень оперативно. Никаких "левых" платежек не приходит.
 
kroft (гость) 03.04.2015 19:26
Живу в Москве, плачу за 2-комнатную квартиру (60м2) меньше, чем насчитало ЛГЖТ за 1-комнатную))) Вопрос в цене, не в качестве услуг.
 
paha_p 03.04.2015 11:37
Ремонт уже начали?)
Сегодня везу плитку,а завтра дверь - надеюсь они еще будут работать=)
Кстати квитанции пришли без учета того же лифта по июнь месяц включительно (за 40 метров 2760р.), квартплата буде приличной...
Я тоже ничего не подписывал и собрание вроде 14 апреля.
 
mascha (гость) 03.04.2015 12:47
В тариф за содержание и обслуживание входит уже и лифт и мусоропровод и т.д. Я была на этой неделе в ЖЭУ-7 и интересовалась этим вопросом.
Вопрос по лифтам тоже был решен из-за того, что многие возмущались тем, что оплата начислена, а лифт не работает. В ЖЭУ-7 мне так же объяснили, что если мусоропровод не будет открыт (решением жильцов), то позже будет перерасчет/корректировка оплаты.
 
paha_p 03.04.2015 13:11
Спасибо за пояснения!
Кстати, считаю что мусоропровод пока не стоит открывать - люди будут выкидывать все строит и расходные материалы.
С кем это и где можно обсудить?
 
mascha (гость) 03.04.2015 13:47
Я давала на это согласие при заполнении бумаг в офисе, когда получала ключи. Была некая анкета с вопросами (заочное голосование)по выбору УК.
 
kroft (гость) 08.04.2015 14:23
Да, да, там при получении ключей и подсовывают "заочное голосование"и договор с уже выбранной УК.
 
paha_p 08.04.2015 16:48
Только мне не понятно, как по сути без заключения договора с жильцами они уже выставляют коммуналку...
 
Lina_2014 03.04.2015 21:01
Хочется начать делать ремонт, а сделать это можно после того,как в квартире побывает оценщик)
 
Валерий_к6 (гость) 06.04.2015 12:12
Lina, не подскажите, какие в какие сроки по договору с САС будут проводится процедуры:
- Обмер;
- Тех.план;
- Оценка.
 
Lina_2014 10.04.2015 11:23
Увы,сроки в договоре не подписаны,на словах на все месяц.
 
kroft (гость) 10.04.2015 17:24
У застройщика есть на руках наши кадастровые паспорта, на каждую квартиру. Соответственно, нужно только сходить в Регпалату с документами, заплатить госпошлину 1тыс и ждать месяц (это срок выдачи свидетельства). ФФФсе!
 
Валерий_к6 (гость) 13.04.2015 12:09
Добрый день, kroft!
Не могли бы вы поподробнее расписать:
- У вас на руках уже кадастровый паспорт?
- Если да, то откуда?

У застройщика много чего на руках, но ничего не дают, если не заказать услугу (48 т.р. для ипотечников).
Видел список квартир нашего дома, имеющих кадастровые паспорта, там было порядка 30-40 квартир.
Заказал ради интереса выписку из реестра (по сути тот же кадастровый паспорт) за 200р., скорее всего будет уведомление о том, что квартира не стоит на учете.
 
kroft (гость) 14.04.2015 10:09
Валерий к6, к сожалению кад.паспорта нет, тоже заказала за 200руб., жду, срок исполнения не большой 5 дней, подождем. Если отказ, буду жаловаться. Дом на кад.учете стоит, на каком основании могут не выдать?
 
Валерий_к6 (гость) 14.04.2015 10:33
Дом стоит на кадастровом учете, но квартиры не все стоят (сам видел реестр). Думаю и со временем ничего не измениться, придется самим ставить (по крайней мере, в БТИ есть услуга - изготовление тех.плана с постановкой на кадастровый учет).
Застройщик к сожалению возложил на нас это - п.12.1 ДДУ.
 
mascha (гость) 14.04.2015 10:49
Интересно, с какой целью Вам показали реестр?
По информации Кадастровой палаты даже дом не стоит на кадастре. Дело ясное, что дело темное. Вариант - ждать пока вся информация появится в базе Росреестра.
 
Валерий_к6 (гость) 14.04.2015 11:03
Показали не мне, видел распечатку.
Дом стоит на учете, и часть квартир (у них есть соответствующие кадастровые номера).
Завтра получу 2 бумажки:
- Кадастровый на дом;
- Уведомление о том что моя кв. не стоит на учете.
Отпишусь.
 
kroft (гость) 16.04.2015 09:39
Валерий, отпишитесь пожалуйста, что вам выдали. Очень интересно .
 
Валерий_к6 (гость) 16.04.2015 10:21
Чуда не произошло (
Во-первых на день задержали документы.
- Запрос кадастрового паспорта на квартиру, как и ожидалось - Уведомление о том, что квартира не стоит на кадастровом учете.
- Запрос кадастрового паспорта на ДОМ - Уведомление о том, что ДОМ НЕ СТОИТ НА КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ.
 
kroft (гость) 17.04.2015 10:28
Lina_2014, если вы заключили договор, не могли бы вы после получения собственности, помочь и выложить сюда № кадастрового паспорта на дом, он будет указан у вас в кад.паспорте на квартиру.
 
Lina_2014 23.04.2015 20:42
Номер кадастрового квартала: 50:22:0010102
Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположен объект 50:22:0010102:3339
 
kroft (гость) 25.04.2015 11:38
Lina_2014, спасибо большое.Надеюсь БТИ номера будет достаточно.
 
svetlana39011 03.04.2015 13:09
ПРОДАМ 3-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ 93 КВ.М. В ЦЕНТРЕ ЛЮБЕРЕЦ! КИРПИЧНЫЙ ДОМ! НЕДОРОГО! (2)
ПРОДАМ 3-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ 93 КВ.М. В ЦЕНТРЕ ЛЮБЕРЕЦ! КИРПИЧНЫЙ ДОМ! НЕДОРОГО!

ФОТО И ТЕЛ ПО ССЫЛКЕ:

https://vk.com/kupit_kvartiru_v_lubertsah

(2)
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия