Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Искры радости"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 13  14  15  ... 52  53  54 

 
Alex72 (гость) 09.12.2010 14:42
ход строительства
а реально тормозить стройку может только погода, Сбер кредитную линию открыл, к весне активизируются.
 
Masters 09.12.2010 15:24
Вы случайно не в курсе, какие там условия кредитования и есть ли ипотека, хочу себе присмотреть
 
Лариса (гость) 09.12.2010 15:40
Взяли ипотеку в Сбере под квартиру в этом доме.
У них сейчас программа "3 десятки": аванс 10%, ипотека на 10 лет по 10% годовых. Без залога имеющейся недвижимости.
 
Барыга 09.12.2010 17:59
Преховосходно: 10 лет х под 10%=100% т.е. Я конечно понимаю, проценты начисляются на остаток, тело кредита учеличивается, ит.д и т.д, НО.. все равно до хрена. получается 3ка которая сейчас 10-11 лямов, обойдется в 20,+ ремонт,+ сдадут неизвестно когда, (явно не скоро), а в то время, может еще и "съем" крови и денег попить.
З.Ы Лариса-ничего личного.( я понимаю у каждого своя ситуевина)
 
Барыга 09.12.2010 18:03
Сори,за орфографию, торопился, и "не увеличивается , а уменьшается". Вообщем дорого, как всегда)))
 
Елки палки (гость) 09.12.2010 22:16
Для кого то кредит - это реальная возможность купить квартиру. Если покупаешь для того, чтобы жить, то какова окончательная цена - этот вопрос отходит на второй план.
 
Лариса (гость) 09.12.2010 23:01
Вы знаете банк с лучшими условиями?:))) Проблема не в банке/объекте и т.д., а в стране... (К слову - друзья живут в Хельсинки и купили квартиру под 2,5% годовых... но это европа...)
Если без досрочного погашения, то квартира в итоге будет стоить 18млн вместо 12млн. Мы планируем погашать досрочно, а там уж как получится.
Именно для нашей семьи отсрочка сдачи дома (в разумных пределах) скорее плюс, чем минус. Успеем побольше выплатить кредит и подкопить денег на ремонт. Но мы живем в своей квартире, а не в съемной. Если бы снимали, то в доме на стадии котлована точно бы не стали покупать квартиру.
 
Egorov 10.12.2010 17:54
А под какой% нынче ипотека? 2,5% это конечно балдежно, у нас бы такие условия. Правда под какой % они тогда депозиты принимают?
 
Рождественский кролик (гость) 03.01.2011 17:34
Ипотека
Ипотека имеет смысл, если дом подорожает в 2 раза в итоге!
А так пусть лежат на депозите!
Искры переоцененный объект, даже если ключи дадут к лету 2012 года!
 
Андрей79 (гость) 13.01.2011 10:03
Не понимаю Вашей логики. Почему в 2 раза? Рублевый депозит сейчас можно открыть при ставке не более 10% годовых. В итоге за 2 года у вас скопиться плюсом к вашей сумме 21%. О каком двукратном увеличении речь? На такой процент вполне реально данные квартиры и так подымуться в стоимости на этапе сдачи дома в эксплуатацию (думаю даже на большую) + учтите инфляцию. Экономически это вполне целесообразно, если не учитывать риски вложения денежных средств.
Сроки строительтсва действительно могут поплыть, хотя за 2 года отсроить эти два башни и сдать более, чем реально при наличии финансирования.
Когда покупал в Марфино тоже все пели, что объект переоценен и т.д. В итоге я купил пару квартир по цене за 1 м 75000 рублей. Через год квартиры уже получил. сли смотреть на ценник, то свою изначальную сумму вложений я почти удвоил.
Но Искры, конечно не такой вариант. Хотя монолитное жилье в районе почти отсутствует. Посмотрите цены в монолитке на янтарном (тоже был долгостроем), вот этот ценник меня действительно возмущает.
 
Рождественский кролик (гость) 13.01.2011 11:01
"Когда покупал в Марфино тоже все пели, что объект переоценен и т.д. В итоге я купил пару квартир по цене за 1 м 75000 рублей. "

НЕПРАВДА! Никто никогда не говорил, что в Марфино высокие цены! Однушки продавали за 2,5 млн. рублей!
Народ наоборот отпугивали низкие цены!
Я со своей стороны боялся связываться с Марфино из-за из преддоговора!
Лучший проект Ведиса был на Алексеевской, и цена в 3,5 млн. за однушку сейчас около 7,5 млн. Это был очень удачный проект!
Искры - долгострой, и цена на однушку 7,5 млн. рублей мягко говоря не радуют, ещё не радует, что часть квартир отдадут для ФСО за мой и ваш счет, разумеется, то есть ваша квартира содержит ещё и цену для ФСО!
 
Андрей79 (гость) 13.01.2011 11:58
Почему неправда? Посмотрите на форум на Новостройкине. Там многие кричали, что дорого, преддоговор, будет долгострой, в окрестностях можно взять за те же деньги построенное жилье. Я месяца три на том форуме сидел, так что не надо ..
Насчет Алексеевской не скажу, меня оно не интересовало (впрочем и однушки в Марфино тоже не интересовали).
В Искре меня интересует трешка (есть интересные планировки).
Вот по поводу цены и долгостроя - это вопрос. Здесь душу греет 2 фактора: 1- Сбер не стал бы выделять деньги на долгострой, так как иное реальное обеспечение найти сложно, 2 - 214-ФЗ
По поводу того, что мы заплатим за сотрудников ФСО. Да мне без разницы, кто в конечном счете получит мои деньги, если меня цена устраивает.
Вообще, если посмотреть сколько квартир и нежилья заложено у Сбера (предполагаю. что это и есть доля ФСО + доходная часть проекта), то только за счет денег от продажи квартир нам с Вами + продажи нежилья они проект получают указанную в проектной декларации планиремую сумму затрат на строительство дома.
 
Алёнище 17.02.2011 20:33
МОЛОДЕЦ!!! ХОТЬ КТО-ТО ЗАМЕТИЛ ЧТО СЛЁЗЫ ГОРЕСТИ - ДОЛГОСТРОЙ!!!!!
 
Андрей79 (гость) 12.01.2011 14:53
ДДУ
Заинтересовался этим объектом. Но так в ветке и не нашел ответ на вопрос: кому то уже ДДУ зарегистрировали? Какие сроки стоят в договоре?
Сбербанк в качестве финансового партнера - это уже хорошо. Несмотря на общий скепсис в этой ветке, думаю, что сейчас жизнь наладится, стройка пойдет полным ходом.
 
Лариса_ (гость) 12.01.2011 17:31
Нам зарегистрировали ДДУ. Регистрация после подписание договора заняла неделю.
Срок сдачи 31.12.2012.
На сайте Промингрупп есть файл с проектной документацией, там стоит срок сдачи объекта.
 
Андрей79 (гость) 13.01.2011 09:52
Спасибо за ответ, я уже после вопроса залез в проектную декларацию и прочел.
 
Антон 13.01.2011 23:51
Мне тоже примерно за неделю зарегистрировали с ипотекой. При выборе среди других новостроек, Искры привлекли именно порядком с документами - настоящий ФЗ-214, одобрение Сбербанка. Район и планировки достойные. Хотя общие настроения ветки, конечно, смущали, но я решил рискнуть и довериться выбору Сбера.
 
Антон 13.01.2011 23:57
Состояние строительства
Кстати, никто не был в последнее время на площадке? Что там происходит? Есть ли прогресс?
 
инга 14.01.2011 13:21
вчера там была. уже стоит 2ой кран, работа идет полным ходом
 
Андрей79 (гость) 14.01.2011 15:11
Жаль фотографии не обновляются с более частой периодичностью и видеокамер нет (как в Марфинской стройке было. Там тоже НДВ продавало)
 
Лариса_ (гость) 18.01.2011 14:01
Новость НДВ от 18.01.2011:
"Компания «НДВ-Недвижимость» собирается в течение полутора месяцев оборудовать все стройки объектов видеокамерами с выходом в Интернет. Таким образом, каждый потенциальный покупатель сможет в режиме он-лайн наблюдать за ходом строительства объектов."

Прям по Вашему желанию:)
 
Андрей79 (гость) 17.01.2011 10:25
состояние строительства
В субботу был на стройке. Если честно, надеялся увидеть муравейник, кишащий рабочими и т.д. Разочаровался: От силы 12-15 таджиков, неспеша раскладывающих арматуру для стяжки на подземной парковке. Посмотрел на фотографии, сделанные 20.12, и возникло ощущение, что за данный период практически ничего не сделано.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Urban Group! Квартиры от 2,8 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия