Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 143  144  145  ... 189  190  191 

 
Нат-1 08.06.2016 17:11
Перерасчёт
А! Да, перерасчёт обязательно будет. Это для тех, кто заплатил за 4 мес и не начал делать ремонт ТК нет воды и не раб лифт. Инфа от директора УК
 
VIOLATOR 08.06.2016 17:48
А кто начал, перерасчёта не будет? С какой радости? Я водой пользовался! Так я её из Скалбы брал... да, какая разница где я её брал! В кране её не было!
 
E-O 08.06.2016 17:30
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
 
Настя Анастасия
08.06.2016 18:52
Нам надо, а банк какой?
 
Foxy 08.06.2016 19:00
В банке сказали делать оценку только после того, как дома поставят на кадастровый учет, у Вас иначе??
 
Светлана Алпатова
08.06.2016 20:54
А у Вас какой банк?
 
Foxy 08.06.2016 21:08
Сбер
 
Olesya Guseva
10.06.2016 18:23
а мы уже сделали оценку,и в залог оформили,подали документы на собственность. через неделю будут готовы, не вижу проблем вообще
 
Светлана Алпатова
10.06.2016 18:58
Олеся, это получается Вы только свою квартиру на учёт ставите? Ведь дома же ещё не стоят на кадастровом учете. Вы через МФЦ подали?
 
KOT9lPA 11.06.2016 07:04
Подать документы можно. Пакет проаерят на полноту и правильность. Свидетельство же о собственности будет только после получения кадастровоо паспорта и первого права собственности застройщиком. В нашем случае это было в сентябре. Зная как они работают - я бы не ждал раньше следующего года.
 
Olesya Guseva
11.06.2016 11:36
Да через МФЦ,я если честно не очень в этом разбираюсь,но половина пути пройдена, за день, собственность я думаю тоже не за горами)))
 
Foxy 11.06.2016 14:01
Видимо всё зависит от банка, на данный момент поговорив с менеджером ипотечного сопровождения в сбербанке стало ясно, что без номера кадастрового паспорта недвижимости, банк залоговую оформлять не станет. Есть знакомые, которые взяли квартиру в ипотеку, в доме, который уже поставлен на кадастровый учет, но им не оформляли залоговую, пока они не назвали номер кадастрового паспорта, а это в их случае затянулось из-за какой то ошибки в росреестре, они просто не могли узнать данный номер.
В данной ситуации делать сейчас оценку рискованно, так как она имеет определенный срок действия, и за это время могут не успеть поставить дома на учет. Или же ставить квартиру на учет индивидуально, но этому сопутствуют определенные сложности и стоит это делать только в случае острой необходимости срочного оформления собственности.
 
Andrey. 11.06.2016 14:14
Начиная с 1 января 2013 года застройщиков обязали оформлять кадастровые паспорта на сданные многоквартирные дома. Застройщик,конечно, не будет спешить с постановкой дома и всех его помещений на кадастровый учет. Через год - полтора сие кончно же произойдет.
Тот же 250-ФЗ дал возможность покупателям новостроек самостоятельно заниматься кадастровым учетом своих квартир, не дожидаясь, пока на учет поставят весь дом.

Правила постановки квартиры на учет будут, ориентировочно, следующими.
Сначала придется самостоятельно заказывать техплан квартиры у кадастрового инженера или в аккредитованных органах технической инвентаризации, которые имеют право оказывать данную услугу. Технический план квартиры – это основной документ, необходимый для постановки ее на кадастровый учет. В нем зафиксированы необходимые для однозначной идентификации уникальные характеристики объекта, в том числе координаты, однозначно и точно определяющие местоположение объекта. Стоимость изготовления техпаспорта квартиры колеблется в пределах 5-15 тыс. руб., а сроки исполнения – от 10 до 30 дней.
Следующий шаг – постановка квартиры на кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться в территориальный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением, к которому следует приложить технический план недвижимости. Услуга эта бесплатная, госпошлина за нее не взимается, срок исполнения – не более чем 18 календарных дней. Кадастровая палата не так завалена заявлениями, как Росреестр, и потому есть надежда, что специалисты справятся в срок.
Далее - оформление собственности.
 
Ольга13_3(2корпус) 09.06.2016 08:00
А я еще квартиру не принимала. Мне ее принимать только 22 июня. У меня сбер.
 
Oleg_77 10.06.2016 18:29
Приемка (оконные блоки)

Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Oleg_77 10.06.2016 19:10
В местах примыкания оконных блоков рукой можно потрогать наружный откос(сквозное отверстие на улицу),(4-й почтовый)у кого откосы оштукатурены этого не видно,я в апреле на предварительном осмотре обратил внимание и указал на проблему прорабу Александру. Он мне сказал что к сдаче все исправят.К сдаче все было оштукатурено.Заставил раздолбить и вот картинка!!!Теперь утверждает что так предусмотрено проектом.Два сантиметра гипса и железный наружный откос отделяют квартиру от улицы . Проблема в том что корректное примыкание можно сделать только с фасада к которому я по дду не могу прикасаться.Упуская детали прораб Александр заявил:жалуйтесь куда хотите,ничего переделывать не буду.Кто подскажет алгоритм действий?...
 
Екатерина Лелекова 11.06.2016 11:04
Кошмар какой то... (((
 
Oleg_77 11.06.2016 12:11
Лучшего определения не подобрать.В первые морозы окна начнут плакать ,а зимой сосульки ...Конечно к морозам ни одного прораба не останется,а по гарантии... у нас 700 квартир,на каждого по неделе,через 700 недель подойдет очередь.
 
Нат-1 11.06.2016 12:54
Вода
Были сегодня со своим прорабом на стройке, узнали между делом про воду. Воды нет! Обещают во вторник)))
 
Павел_М 11.06.2016 18:31
Не будет во вторник, мне неделю назад во вторник обещали...
 
Елена 2 корп 11.06.2016 19:11
Соседи! Кто что делает с люками на балконах-лоджиях?
 
VIOLATOR 11.06.2016 19:23
Месяц назад обещали воду . НЕ ВЕРЮ!!!
 
Нат-1 11.06.2016 20:08
Срезать лестницу и заливать пол) ясное дело, вся эта конструкция была возведена для того, что бы сдать дом, ТК видимо у города были условия, иначе дом бы не приняли. На этих вещах кто-то не плохо заработал) видимо. Чёрная лестница с другого входа тож является пожарной.
 
stinol 12.06.2016 02:03
При обнаружении трупа на балконе над заваренной квартирой, заваривший собственник сядет.
И компенсацию семье погибшего.
 
VIOLATOR 12.06.2016 06:52
Все правильно! Я об этом уже писал. Те, у кого большие лоджии, переварите лестницу и отгородите этот метр с кепкой стеной! Не много потеряете,зато уголовки не будет! Пусть эвакуируются там, за стеной! А на случай собственного спасения, не дай Бог, купите трёх или пятикилограмовую кувалду. Очень надёжный способ! Ну и конечно огнетушитель!
 
Елена 2 корп 12.06.2016 08:31
А у кого маленькая лоджия?И третью часть этой лоджии занимает люк!?Не пользоваться совсем!?Оставить для эвакуации!?
 
VIOLATOR 12.06.2016 10:28
А я этот вариант не рассматривал. Включайте воображение, может что и придумаете
 
Катюша 5 корпус 12.06.2016 20:16
Мы скорей всего поставим стену и дверь т.к. там можно хранить что нибудь.
 
VIOLATOR 13.06.2016 07:05
Вы лоджию думали утеплять? Если да, то прикиньте что зимой дверь будет выходить практически на улицу! Холодно будет на тёплой лоджии. Ну, если вставить хороший стеклопакет и утеплить часть где люк, тогда да!
 
Катюша 5 корпус 13.06.2016 10:38
Почему на улицу? Я думаю, что соседи будут заваривать люк и потолок )))
 
VIOLATOR 13.06.2016 11:23
А что будет между Вашей стеной с дверью и противоположной, где люк и лестница? Там надо ставить минимум двухобъёмный стеклопакет и утеплять эту маленькую часть! А надееться на то, что соседи заварят... Тогда уж лучше, пройти по всему стояку и собрать подписи, что люк такая-то квартира заваривает-закрывает на свой страх и риск... Ну там можно придумать текст. И всё. Никаких дверей, заливаем тонким слоем все лоджии и утепляем. Никаких стен, ни дверей. Всё полноценно... Но ведь найдется кто-один... Шучу, нверное не найдется... Но моё мнение, чтобы весь стояк согласился и написал подобную "расписку" и то не сейчас,а позже. Мы с женой хотели сразу поменять остекление балкона, но в результате выстроили только стену, прям посередине балконного стекла и промежуток запенили. Чтоб не ходили!
 
Mari88 12.06.2016 01:41
Соседи, есть такие, кто уже заварил люк?
 
Нат-1 12.06.2016 11:25
Видимо есть) потому что уже появились сообщения о том, что сносят стену между лоджии и комнатой. Неужели расширяя комнату они оставили лестницу???;)
 
Foxy 12.06.2016 12:39
Да в течении года больше половины заварят, доказано другими новостройками
 
Leoka 12.06.2016 17:11
Квадратные метры
Добрый день, соседи! Прошу у вас совета, может кто сталкивался. Вчера получали ключи, но выяснилось, что у нас пару квадратов лишние, и за них еще 45 000 надо доплатить. По факту, квартира очень маленькая . Мы ее не измеряли. Подскажите, как сделать лучше, пригласить человека из БТИ , чтобы он заново нам измерил? Либо измерять самим , но тогда по карму принципу считается коэффициент балкона?
 
Foxy 12.06.2016 18:37
Коэффициент у Вас прописан в расчетах БТИ, все это есть в копии их измерений, что Вам должны были выдать. По поводу новых обмеров лучше позвонить в БТИ, они могут потребовать чтобы обмеры выполняли сертифицированные компании
 
Foxy 12.06.2016 18:39
А вообще объем в бетоне всегда кажется меньше, чем есть на самом деле
 
Владимир Михайлович 13.06.2016 09:50
Leoka! Добрый день! По поводу обмера квартир могу сказать по опыту Скалбы , ни кто Вас не обманывает. Замеры квартир производят люди из БТИ , застройщик не производит замеры. Замеры производят электронными приборами ( рулетками), все с точностью до см. Мы на Скалбе перепроверяли не одну квартиру, все точно. На счёт лишних метров , придётся доплачивать. А что квартира кажется маленькой, это временно. Оштукатурите стены, отшпаклюете и Вы свою квартирку увидите совсем другой чем сейчас, увеличится поверьте! На счёт балкона посмотрите в договоре,как у вас прописано. Площадь балконов считается с коэффициентом 0.5, т. е если у Вас площадь балкона 4 м2, то вы оплачиваете как 2м2 жилой. .........Удачи! С уважением Владимир Михайлович!
 
Lena_217 14.06.2016 09:15
Могу даже больше сказать - пока мебель не расставите она будет казаться маленькой!
 
Leoka 14.06.2016 18:33
Спасибо большое за ответ! По поводу ощущений, кто квартира меньше указанных квадратов, нам просто есть с чем сравнивать. Во-вторых , при пересчете обычны калькулятором, получается сумма квадратов меньше, чем указано. И следующее -как в БТИ считали отдельно по комнатам, если нет никаких перегородок ? Спасибо
 
Lena_217 15.06.2016 09:00
Тоже очень беспокоит "правильность" обмеров(((
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия