Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Загорье"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 145  146  147  ... 165  166  167 

 
VozmognoSosed 07.07.2015 08:37
Изменение планировки и коридор
Добрый день, вопрос к тем, кто уже сделал или занимается ремонтом:
1. Можно ли без согласования убирать пеноблочные перекрытия внутри квартиры (если нет, то как это сделать)
2. Как согласовать снос кирпичной коадки между кухней и балконом, вопрос какие согласования и куда подавать и как жулешевить согласование
3. Как и с кем нужно согласовывать установку двери в общем коридоре- квартира последняя в коридоре.
4. Как я понял окна полностью не открываются. Можно ли их менять на полностью открывающиеся, если нет, то как мыть эти окна со стороны улицы?
Сорри если темы уже обсуждались (не нашел ответа)- буду благодарен в таком случае за ссылку на обсуждение.
Спасибо.
 
VozmognoSosed 07.07.2015 08:39
жулешевить = удешевить
 
IceMan 07.07.2015 09:40
1. Перекрытия трогать точно нельзя - а вот стены из пеноблоков можно:) Согласовывать нужно (можно до можно после)
2. Согласовать снос кирпичной кладки между лоджией и кухней не получится - Вы увеличиваете отапливаемую площадь квартиры ( как вариант снести кирпичную кладку, но установить стеклянные двери от пола до потолка - такой вариант можно будет согласовать (но нельзя выносить отопление центральное на лоджию)).
3. Согласовывать нужно на общем собрании собственников жилья.
4. Думаю окна можете поменять - только не нарушайте цветовое оформление.
 
VozmognoSosed 07.07.2015 10:56
Ранее я видел решение, когда люди сносили перекрытие с балконом, утепляли лоджию, оставляли батарею на кухне, а пол на балконе делали с электроподогревом- по идее это не должно ввеличить нагрузку на тепло сеть. А с кем в этом доме необходимо согласовывать подобные перепланировки?
 
IceMan 07.07.2015 12:21
Это не в доме. А с БТИ и Жилинспекцией.
Перекрытия ТРОГАТЬ НЕЛЬЗЯ!!! не путайте стены и перекрытия.
 
IceMan 07.07.2015 12:22
2. Вы также увеличиваете площадь квартиры - посмотрите документы у вас там будет площадь без лоджии или с коэффициентом. Но не полная площадь квартиры.
 
IceMan 07.07.2015 12:24
Присоединение площади балкона или лоджии к комнате позволит увеличить общий метраж помещения и использовать имеющиеся метры более рационально. Для осуществления такого переустройства необходимо снять оконные рамы, а так же осуществить снос подоконного блока.

Следует помнить, что на выполнение такой перепланировки действует ряд ограничений, при нарушении которых согласование пройти невозможно.

Так, подоконный порожек во многих панельных и блочных домах является несущей конструкцией, которая удерживает балконную плиту. Естественно, демонтаж порожка в таком случае категорически запрещен. Так же не разрешается увеличивать высоту дверного проема на балкон за счет демонтажа стены, расположенной над бывшим окном.

Полное объединение балкона и жилого помещения не разрешается с точки зрения сохранения тепла. Поэтому, проводя снос подоконного блока, на его место, обычно устанавливают сдвижные двери.

Радиатор отопления в комнате, располагается, как правило, под окном, поэтому при сносе подоконного блока, для радиатора нужно будет подобрать другое место. Категорически запрещается ставить радиатор на территории балкона, такое действие нарушает работу общедомовой системы отопления. Радиатор следует поместить на стену, смежную с наружной, как можно ближе к балкону.

Поскольку снос подоконного блока – это перепланировка, следовательно, необходимо оформить на нее разрешение. При этом потребуется дополнительно согласовать проект в Архитектурно-планировочном управлении. Это требование связано с тем, что такая перепланировка оказывает влияние на внешний облик фасадной стены дома.
 
VozmognoSosed 07.07.2015 13:07
Хорошо, буду узнавать как это согласовать в БТИ или москомархитектуре. Не ужели никто пока такого не делал, хотя может не все это используют. Просто продавец говорит мол поможем в этом вопросе, но как конкретно и сколько это будет стоить- не говорят, просто обещания чтобы продать квартиру...
 
IceMan 07.07.2015 13:12
А Вы в какой секции купили? если не секрет:)

А народ у нас просто делает и ничего не согласовывает а потом плачутся почему стены трескаются и за отопление много платим. Ну не просто так это запрещено. Все можно сделать официально и спать спокойно.
 
VozmognoSosed 07.07.2015 13:18
Пока не купил. Но смотрел в 3-й и 1-й секциях. Есть пока вопрос с продажей моей квартиры в соседнем доме- рынк скорее мертв чем жив. И параллельно планирую варианты планировок, потому как балкон не особо нужен..
 
IceMan 07.07.2015 13:58
Да с рынком сейчас проблема:(

И здесь не балконы, а лоджии:)
 
IceMan 07.07.2015 13:59
А чем 2-я секция не устраивает?
 
VozmognoSosed 07.07.2015 14:18
В целом норм, минус только по виду из части окон во двор- окна в окна, и вопрос в доступности квартир на верхних этажах. Продам ли я сначала я свою квартиру или застпоцщик свои(
 
IceMan 07.07.2015 14:53
Ну если Вы смотрели 3 секцию то там вид из окон хуже чем во 2 , а вот вид из 1 секции с верхних этажей шикарен:)
 
VozmognoSosed 07.07.2015 15:29
Да, но в 1 секции нет квартир чтобы санузел был рядом со спальней. И есть все таки опасения о загруженности лифтов при 1.5 тыс квартир в одной секции...
Но при этом первая секция за счет вида из окна- в резерве
 
IceMan 07.07.2015 16:18
в 1 секции 11 лифтов:)
 
IceMan 07.07.2015 16:19
Давайте обределяйтесь:) И ждем новых соседей:)
 
IceMan 07.07.2015 16:20
определяйтесь:)
 
VozmognoSosed 07.07.2015 19:40
Думаю этотвопрос лишь времени.
Если захотите поселить по соседству родственников или друзей- адресуйте ко мне, предложу им чудную 2-х комнатную квартиру)))
 
VozmognoSosed 09.07.2015 10:42
Добрый день, а есть какие-то контакты, к кому обращаться по вопросу перепланировки в квартире. У меня вроде как все складывается с продажей, в конце июля возможно стану вашим соседом, но хочу до сделки понять стоимость и возможность необходимой мне планировки.
 
IceMan 13.07.2015 10:48
Контактов нет:(
Yandex в помощь там все есть и по пунктам.
 
Ded Moroz 09.07.2015 21:43
Пункт 4 - можно. Окна менять не обязательно. Достаточно снять блокираторы, но самостоятельно этого делать не стоит, нужно вызвать профессионального оконщика. На 2-м этаже блока В висит телефон нашего оконщика, который устанавливал эти окна. Позвоните ему и обсудите. Делов на пол часа
 
VozmognoSosed 14.07.2015 09:21
Спасибо. Оказалось что на 20 этаже окна и так открываются. Видимо только на 37 были зафиксированы.
А у кого есть опыт замены окон на балконе? есть ли компании с хорошими окнами и точным попаданием в салатовый цвет?
 
Ded Moroz 11.07.2015 13:58
Прекрасная кошка с хвотом от белки:-)
Друзья, кто-то выбросил кошечку-подростка. Прекрасная, ласковая девочка с гигантским хвостом. Заберите к себе. Она у нас бегает по двору и ищет свою семью. Взять к себе не могу, поскольку еще не отошел после смерти моего кота, с которым прожил 14 лет.
Фото: ЖК "Загорье"
 
Ded Moroz 11.07.2015 13:59

Фото: ЖК "Загорье"
 
koshka777 13.07.2015 10:23
Может сама ушла?
Люди твари, кто так поступает с животными, особенно убивает, как только ребенка заведут, животное на улицу. фу ........
А так. я подобрала кошку себе. бегала искала. за 3 недели ее никто не искал, оставили у себя!
 
IceMan 13.07.2015 10:47
Это судьба бери себе:) Я наблюдал из окна как она к охранику под ноги просалась пройти не давала все ластилась:) Бери!!!
 
Ded Moroz 13.07.2015 14:47
А ты почему себе не возьмешь?:-)
 
Taisha 14.07.2015 09:56
Ded Moroz,это знак свыше,небеса посылают тебе эту кошечку,красавица, с удовольствием взяла бы,очень люблю животных,но к сожалению есть очень серьёзные причины.
 
IceMan 14.07.2015 14:15
А кошку то сегодня девушка выгуливала:) вынесла на ручках дала ей по травке побегать и обратно унесла:)
 
Ded Moroz 15.07.2015 17:32
Ага, небеса слали этот знак каждому, мимо проходящему. Просто кошечка искала свою семью, вот и ластилась ко всем)
 
Taisha 15.07.2015 17:44
А вот ещё ужастик из мира животных,вчера была на даче проходила железнодорожный переезд,на рельсах лежали два раздавленных электропоездом котёнка,до сих пор в шоке, это что за мрази такие,бросить котят на рельсы?...
 
Taisha 15.07.2015 17:51
А знак скорее всего не для каждого...
 
Ded Moroz 17.07.2015 18:55
ну это не мой знак, а знак Вам. Вот смотрите: кошка ластилась ко всем, но только немногие выходят на этот форум, я один из них. Кошка специально подошла ко мне, чтобы я ее сфоткал и запостил на этот форум, где Вы бы увидели мое сообщение и взяли кошку себе. Это знак свыше, берите ее:-)
 
Taisha 18.07.2015 06:43
К сожалению у меня аллергия на кошачью шерсть,будем надеятся,что для нее найдется хозяин.
 
Ded Moroz 18.07.2015 22:41
уже нашелся
 
Taisha 20.07.2015 08:06
Я очень рада за кошку и за девушку,которая ее выгуливает
 
VozmognoSosed 14.07.2015 09:20
Вопрос по шумоизоляции
Добрый день. Как я понял из форума и после общения с жильцами- слышимость в доме очень хорошая. Как вы делали шумоизоляцию и довольны ли результатом?
Три разных направления: пол, стены и потолок.
Вот пример нескольких идей, хотелось бы услышать за и против и ваш опыт:
Для пола нашел два варианта- компенсационная лента вдоль стены и 1. просто стяжка с керамзитом. 2. минвата, сверху сетка и обычная стяжка.
Для стен
1. Профили+минвата+гипсокартон.
2. Плиты по составу как оргалит+гипсокартон

Для потолка
Видимо минвата и натяжной потолок.

Если в чем-то сильно заблуждаюсь, поправьте пжлст.
 
Taisha 14.07.2015 10:10
Тоже очень волнует этот вопрос,тут на форуме как-то поднимала эту тему,так никто ничего не посоветовал,я лично больше склоняюсь к второму варианту для стен.
 
IceMan 14.07.2015 10:26
а как Вы потом к этим стенам будете что-то крепить? (полки-бра)
 
VozmognoSosed 14.07.2015 10:51
Если втопой вариант и что-то легкое- просто саморез. Если тяжелое, дюбель саморез- только подлиннее, чтобы достать до бетона.
 
IceMan 14.07.2015 14:14
Ну достанете вы до бетона и , что дальше? у вас рычаг получится.
 
Нафанечка 14.07.2015 12:49
сантехника
Ребята, хелп, нам очень надо перенести полотенце сушитель. Может кто это уже делал. Мы тут уже всех наших работников из местного Ук просили, а воз и ныне там. Вроде их цена устривает, а делать ничего не делают ит.д. Подскажите может есть, кто уже делал это, может есть телефон дельного сантехника. Хелп!!!!
 
IceMan 14.07.2015 14:13
Не могу понять в чем проблема? Как это сантехники из УК тормозят с переноской полотенцесушителя за ДЕНЬГИ?
Мне переносили строители от застройщика - 2500 полипропилен или 4000 оцинковка, а вот из УК хотели 11000 .

Сантехник из УК вам полюбому нужен - вам стояк перекрывать придется.

Если не секрет и почем нынче сей процесс?
 
Нафанечка 14.07.2015 16:00
Они к нам приходили раза три и все никак ниначнут, звонишь им они то понос у них то золотуха. Хотят не хило 15-20 тыс. Незнаем как ускорить сей процесс, что для этого надо. Все стоит из-за этих м...., достали.
 
Нафанечка 14.07.2015 16:04
Одни обещания больше ничего, за деньги и то не хотят работать. Пообещают, что завтра придут делать, мы отпрашиваемся с работы они приходят и ничего не делают, говорят надо сходить за чем нибуть и пропадают. Просто ужас какой то.
 
IceMan 14.07.2015 16:57
А ЧЕГО ТАК ДОРОГО????????? 15-20 т. руб. Вы его куда собираетесь переносить?
 
IceMan 14.07.2015 17:05
мне делали ребята от застройщика за 4000 рублей . Оцинковка
Фото: ЖК "Загорье"
 
IceMan 14.07.2015 17:07
Найдите фирму которая этим занимается - оплатите официально отключение стояка. это не будет стоить таких денег как от вас хотят сейчас.
 
Нафанечка 15.07.2015 10:50
А телефончик не дадите ребят от застройщика? Мы хоти с одной стены перенести на соседнюю стену. По мне так это совсем не сложно. Но вот народ у нас просто ужас и за деньги не хотят.
 
IceMan 15.07.2015 14:00
Ребят этих уже здесь нет.
 
IceMan 16.07.2015 09:38
А каким материалом они планируют переносить полотенцесушитель.
1. Полипропиленом - может не выдержать температуру стояка - швы должны быть выполнены качественно
2. Оцинковкой - дороже, но качественней
 
Нафанечка 16.07.2015 10:29
Мы купили трубу оцинкованую, краны хорошие, все как говорится на совесть, договорились со сварщиком и сантехником, надеюсь что в субботу все сделают нам. Мы вообще все делаем по нормам и правилам, я уже рассказывала, как мы устанавливали кондеи. Они у нас на лоджии висят, а не на фасаде, Мы наверное единственные кот по нормам и правилам их повесили.
 
Sergey69 15.07.2015 11:44
Добрый день.
Мне выполняли работы в квартире, в т.ч. по переносу полотенцесушителя на др стену. Трудное подключение осуществили! Все работает! Готов дать контакты.
 
Sergey69 15.07.2015 12:03
+7 (925) 846-90-19
 
Нафанечка 15.07.2015 17:15
Спасибо огромное!!!!!!!!
 
Sergey69 15.07.2015 17:52
Пока не за что!
 
Alika 14.07.2015 19:15
взнос за капитальный ремонт
Вам ещё платёжки за июль за коммунальные платежи не приносили? Нам на старую квартиру принесли. За однушку взнос за капремонт - 571 рубль. Ничё так квартплата подпрыгнула. За новострой тоже будем платить?
 
koshka777 15.07.2015 11:25
Я вот жду квиток. сказали что и на 10-15% саму комуналку повысили, + капик этот, только не могу понять, почему в новостоях????
 
Alika 15.07.2015 13:32
Да, повысили немного. В июне отопление тариф - 1720,9, а в июле - 1944,62; содержание в июне - 24,53, в июле - 25,51. Но в основном подорожание за счёт взноса на кап.ремонт - 15 руб за 1 кв.м. Я так поняла, что кап. ремонт будут оплачивать все, кроме неприватизированных квартир и аварийного жилья под снос.
 
koshka777 15.07.2015 15:48
Я тоже так поняла, не понятно одно, у нас новострои, какой еще кап? мы и так платим за содержание....
Да даже. если и не новострои, скажем так Бирюлевская 58 (где алкота, нарики. суицыды, то животных выкинут с 7 этажа, то людей...)
почему, грубо говоря Я должна платить кап. ремонт, а на эти деньги будут ремонтировать какие нить трубы в убитой алкашами и нариками квартире? или красить стены в подъезде, которые испортили хулиганы?
(Для меня повышение в 675 р не болезнено), просто не понятно, куда и как будут расходоваться деньги?
На неприватизацию и ветеранам кап не распростроняется. Вроде как пенсионерам таких льгот не дали...
Вообщем, темный лес......
Скоро проще и дешевле в частных домах будет жить ...
 
Alika 15.07.2015 18:02
А Вам не кажется, что властьпридержащие как раз и нащупывают ту грань, до которой можно дожать народ? Пока для нас 675 руб - некритично, цены так и будут расти. Ещё не забывайте, скоро налог оплачивать по новым ставкам! Вон грекам 14 зарплату убрали, так они какую бучу подняли! А мы...(((
 
koshka777 15.07.2015 18:23
да да да...потом капик поднимут с 15 р на 25 и так с каждым годом...
 
Alika 15.07.2015 18:19
"По данным депутатов, в 2015 году объем неплатежей за потребленные услуги превысил 1 триллион рублей. В итоге закрепилась практика покрытия УК многоквартирных домов долгов жильцов за счет средств на содержание и ремонт общего имущества." Нормально так, да?
 
koshka777 15.07.2015 18:27
АХТУНГ!
Лучшеб они законы норм сделали, вон в Европе, к примеру, 200$ в месяц, не оплатил, удваиваем и + ещще 200 =600
Или еще проще, пол года не оплаты-ПРИСТАВЫ + штрафы.
Я как то в ленте читала, что у какой-то тетки, приставы изъяли ее машину, за то, что у нее долг перед УК составил более 400 тыс.
Только так, мне кажеться, ставим пороги, более 50 к долг, в приставы, не выезды из страны и т.д..
 
IceMan 16.07.2015 09:43
На собрании жильцов все обсуждалось - для тех кто не был.
Взносы на капитальный ремонт будут поступать на индивидуальный счет нашего дома и расходоваться будут только на наш дом.

Ходят слухи в интернете, что новостройки вроде как хотят освободить от взносов на кап. ремонт в период гарантийного срока.
Гарантийный срок составляет три года, дом наш принят госкомиссией в январе-феврале 2013 года, так что не сейчас так через полгода все равно начнем платить:(
 
MiMaria 17.07.2015 01:10
Хорошо, что индивидуальный счет. А гарантийный срок 3 года - это общепринятая цифра? Я слышала про 5 лет.
 
IceMan 17.07.2015 11:32
я слышал про 3 :) А там кто его знает:)
 
MiMaria 17.07.2015 01:03
К сожалению, будем платить. Должны какие-то поправки с осени рассматривать насчет капремонта, но пока их не рассмотрели и не приняли мы должны платить.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия