Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 146  147  148  ... 510  511  512 

 
DDD (гость) 11.05.2009 17:43
RE: Аферисты
А ВЫ по какой причине здесь,добрый дядя который предупреждает ,что всех кинут,так кроме этой стройки много недостроя,на Малыгина,Заповедной у ПИКа.Я НЕ парюсь,а знаю точно ,что достроят.
 
Алексей (гость) 11.05.2009 19:27
привет
привет народ с прошедшим вас
Да давно тут небыл и многое увидел изменилось
Дон педро целую страницу сам с собой разговаривал
трое вас тут осталось
Савелий, 2петро2, и некто DDD
остальные устали ваш один и тот же бред слушать.
гудбай упыри.
 
2Петро2 11.05.2009 21:20
Так вы Алексей-Денис, уже не первый раз так с нами прощаетесь :)

В реестре продаж. сколько бы я вас не просил, вы не появились. Документы по стройке вы обещали показать - не показали,а я вас раз 5 просил это сделать, после того как вы публично объявили об их существовании :)

Ручаюсь, вы здесь еще появитесь. Ну, в крайнем случае, ваш ip адрес админ увидит под другим ником.
 
ida 12.05.2009 00:30
Продолжайте спокойно работать в НДВ и не нарушайте профессиональной этики.Иначе напишем на вас жалобу,что вместо аргументации и грамотной разводки, вы обзываетесь.Понимаем,надоело здесь торчать. Но это ваша работа,сынок.В отпуск еще рано.Количество упырей будет расти, ибо так положено.Но основная причина - отсутствие ясности по основным вопросам, которые вы предпочитаете игнорироваать..или вы все понимаете,но по роду служзбы огбязаны свой хлеб отрабатывать, дорогой АН.А если вы не на службе, то просто тогда обычный идейный провокатор.
 
2Петро2 11.05.2009 21:11
1. Двойные продажи предусмотрены преддоговором!
Согласно пункту

«1.3.2 Продавец гарантирует, что в течение всего срока действия настоящего Предварительного договора в отношении Квартиры, указанной в п.2.1 настоящего Предварительного договора, не будут заключены аналогичные предварительные договоры, а также любые иные договоры с третьими лицами, которые могут привести к ущемлению или лишению прав Покупателя на Квартиру, в том числе в случае участия Правительства Москвы в качестве соинвестора строительства Жилого дома.»

Непонятно, конечно, как это он нам гарантирует. Ну да ладно, есть такой пункт – нам от него не холодно, но и не жарко. Но посмотрите другой пункт:

«5.13. В случае нарушения Продавцом требований п. 1.3.2 настоящего Предварительного договора Продавец возвращает Покупателю уплаченную им сумму обеспечительного платежа и уплачивает Покупателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за весь период фактического пользования суммой обеспечительного платежа.»

Согласно этому пункту, застройщик вполне может продать вашу квартиру второй раз, если ему станет это выгоднее: вам то он должен вернуть ваши деньги + проценты из расчета примерно 12% годовых (ставка плавающая, может быть и меньше). Но если цены на квартиры вырастут за три года, то застройщик преспокойно продаст квартиру задорого, а вам вернет обесценившиеся за три года рубли с процентами.

(я лично думаю, что через три года в построенных домах цены будут заметно выше: у нас одна только инфляция 15% в год, к тому же девальвация новая вполне может пройти. Тогда проще в банк положить: и проценты больше, и забрать всегда можно)
 
Лена (гость) 12.05.2009 11:10
Если инфляция будет 15% то ставка рефинансирования будет еще больше 15%!!
 
2Петро2 12.05.2009 22:19
ну вот это совсем не очевидно. Ставка будет такая, которую назначит ЦБ, а назначит он ее из своих целей. Например, если цель будет "повысить ликвидность", то ставка будет ниже.

Кроме того, инфляция всегда выше, чем ставка рефинансирования. Это легко понять: банки берут деньги у ЦБ под ставку рефинансирования (скажем, 12%) и одалживают эти деньги производителям, ритейлерам уже под больший процент (скажем, 20%). Производители, ритейлеры, чтобы отбить проценты по кредиту поднимают свои цены еще выше (скажем на 30%)!

Так что инфляция всегда выше, чем ставка рефинансирования!
 
2Петро2 11.05.2009 21:12
2 . Мы платим АП Марфинское, а квартиры или неустойку нам должны будут отдать неизвестно кто!
А вот еще один убойный пункт договора:

«9.1 Покупатель дает свое согласие Продавцу на уступку прав и перевод долга по настоящему Предварительному договору (перемена лица в обязательстве) третьему лицу (далее – «Новый продавец»). При этом Продавец в случае уступки прав и перевода долга Новому продавцу гарантирует Покупателю сохранение за ним всех прав и обязанностей в объеме в объеме, определенном Предварительным договором. Перемена лица в обязательстве по настоящему Предварительному договору может быть по инициативе Продавца оформлена трехсторонним Соглашением о перемене лиц в обязательстве по Предварительному договору, подписываемым Продавцом, Покупателем и Новым продавцом.»

Представляете, вы отдали деньги АП Марфинское, он их взял, а свои обязательства передал другому (тот может передать третьему и т.д.) и вы об этом даже не узнаете, так как вашего согласия на передачу обязательств не требуется – вы его уже дали. Теперь заключить Основной договор с вами должен какое-нибудь ООО «Кидал, Кидаю и буду Кидать». Это ООО с вами, конечно, никакой основной договор не заключит и квартиру не передаст. Вы будете требовать с него неустойку, но, конечно, ничего не получите – это ведь ООО с капиталом в 10 тыс рублей. Вернут только эти 10 000 рублей и то на всех обманутых. Хорошо будет, если вы вообще найдете, какое ООО вам должно. А с АП Марфинское взятки гладки: «мы переуступили свои обязательства, требуйте с того, кому мы уступили.»

Не поверите, но Ведис (которому принадлежит АП Марфинское), уже проделывал подобное:

http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml?url=2006/04/06/4288494&region=....

Видимо не зря Ведис в списке «Черная метка» на сайте обманутых дольщиков:

http://www.*/info/info_38_1.htm

А вот доказательства, что ИСК Ведис относится к нашему Ведису

http://www.rbcdaily.ru/archive/2005/12/28/213108
 
Марина (гость) 12.05.2009 00:53
В этом списке, по-видимому, все кто хоть сколько-нибудь занимаются строительством домов: "Дон-строй", "СУ-155", "ДСК-1", "ДСК-3" и так далее...
 
2Петро2 12.05.2009 22:33
Поэтому у "Дон-строй", "СУ-155" и не стоит брать квартиры.

А вот порядочных компаний, как Стройтекс, ЮИТ Строй (работают по 214 ) в этом списке нет.

Кроме того, наличие в договоре пункта 9.1 и опыт кидания с его помощью в Подольске и Котельниках, говорит о том, что Ведис не случайно воткнул этот пункт в договор. Пока я не увидел этот пункт и не раскопал, что они уже кидали людей, переуступая свои обязательства третьим фирмам (см. пост выше) - я думал, что они продают по преддоговору, потому что у них пока нет документов + отвечать ни за что не хотят. Но теперь я вижу, они кинут и глазом не моргнут (иначе трудно объяснить существование этого пункта)
 
2Петро2 12.05.2009 22:34
Кстати, раньше (в марте) этот пункт отсутствовал у них в преддоговоре
 
2Петро2 11.05.2009 21:14
3. Задержки или отказ в оформлении необходимых документов – Форс-мажор!
В договоре перечислены Форс-мажорные обстоятельства:

Задержки или отказ в оформлении необходимых документов государственными органами, издание нормативных актов Москвы»

У застройщика до сих пор нет:
1. постановления правительства Москвы
2. инвестиционного контракта с Москвой (документ требует наличия постановления правительства Москвы, в документе определяются доли инвестора и города, другие существенные условия проекта)
3. проектной документации
4. акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства (документ отдельно утверждается правительством Москвы)
5. разрешения на строительство (требует наличия перечисленных и еще некоторых других документов)

При заключении договора в ОТСУТСТВИИ ЭТИХ ДОКУМЕНТОВ ФОРС-МАЖОР, названный в договоре – ВПОЛНЕ МОЖЕТ ПРОИЗОЙТИ, И МЫ ДАЖЕ СВОИХ ДЕНЕГ НАЗАД НЕ ПОЛУЧИМ!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия