Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 147  148  149  ... 309  310  311 

 
Дмитрий Дьяченко
20.05.2014 17:05
Стройка
Что-то в последнее время не слышно новостей со стройки, может кто-то был недавно, поделитесь информацией.
 
Rust 21.05.2014 09:48
визуально, что не видно с окна, изменений я не вижу...
 
fedya1562 21.05.2014 18:29
да, что-то интерес к процессу у многих пропал видимо, надоело одно и тоже обсуждать, а визуально действительно. как-будто ничего не строиться)))
 
Jenny 21.05.2014 22:25
Осень - время паники)
 
fedya1562 21.05.2014 22:42
вообще обострения обычно весной и осенью, но уже у нас лето поэтому и спад)
 
Jenny 21.05.2014 23:10
в такую жару не до стройки) корпуса стоят, а с котельной глухо..ждем осень, время, когда считают цыплят)
 
man 22.05.2014 09:02
Мне нравится: в жару строить нельзя, в холод, тоже. А когда ж строить то!? Был я вчера на стройке. Работы ведутся. На пятом корпусе выставили леса для облицовки. (на днях заключен договор с новым подрядчиком на облицовку). При первом рассмотрении (с дороги) рабочих не много. Но полазив по корпусам, побывав на территории душкомбината (бытовок), мнение меняется. В данный момент на стройке работает порядка 400 человек (я конечно не считал, со слов сопровождающего меня человека). Начался монтаж труб отопления и радиаторов в квартирах. Ведется кладка межкомнатных перегородок в соответствии с заключенными договорами. Акт приемки предполагается будет подписан в октябре. Спустя 2 месяца начнут выдавать ключи
 
Ariwka 22.05.2014 14:58
Из написанного Вами, в общем все радует, кроме ключей в декабре, но если не позже, то уже хорошо....
 
man 22.05.2014 16:20
Декабрь 14-го хуже, чем сентябрь 14-го, но лучше, чем апрель 15-го
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
 
man 22.05.2014 16:23

Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
 
Валентина Юрьевна
23.05.2014 11:24
Одни расстройства от этой стройки.Хороших новостей нет.И интерес пропадает.Я ипотеку взяла 2 года назад.И все они доделать не могут.Я сравниваю стройку нашу и шатена.Шатен строиться очень быстро...
Тут решила зайти поболтать с охраной.)Но хорошего он мне ничего не сказал.На госкомиссию сдаваться будут летом в конце, а там глядишь и середина осени.Ну а ключики получим к декабрю.
И вообще я расстроилась. Доверие пропало, ждать тоже устала.Не возможно пойти и посмотреть свою же оплаченную квартиру.Надо кому то денег сунуть или врать людям.Все мутное ужасно.
Но жду чудо!!!!
 
Валентина Юрьевна
23.05.2014 11:29
Спрошу еще.Если вдруг уже был вопрос простите.
Есть ли у кого замеры однушки.??
 
vik-vik 23.05.2014 11:34
Ага, и двушки:)
 
Михаил Курганов
23.05.2014 14:34
ну размеры, примерно везде одинаковы.
 
Михаил Курганов
23.05.2014 14:36
ой
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
 
vik-vik 23.05.2014 15:00
огромное спасибо!
 
Maria-Mirabell 23.05.2014 21:10
Ещё схема однушки и двушки, которые выкладывались давным давно на этом форуме.http://www.novostroykin.ru/forumimg/215177/_203a1304ca35d79dd915c0e3712fdbe1.jpg
http://savepic.org/3033808.jpg
 
Валентина Юрьевна
25.05.2014 19:55
Спасибочки)
 
vik-vik 27.05.2014 10:28
Спасибо за схему.
 
Валентина Юрьевна
25.05.2014 19:54
Спасибо
 
Михаил Курганов
26.05.2014 11:14
не за что. + мне в карму
 
fedya1562 23.05.2014 12:33
сдаваться будет летом, какого года 2014? ну так в договоре сроки конец 2014 года. Если речь про 2015 то это очень плохо!!!
 
vik-vik 23.05.2014 12:34
летом 2015? Вместе с Дачей Шатена?:)
 
fedya1562 23.05.2014 12:41
ключи в декабре 2015 это можно назвать трагедией
 
Юлясик 23.05.2014 12:48
Я сегодня сдавала договор в регпалату, мне представитель оргстройинвест сказал , что застрайщик планирует закончить стройку в октябре, а ключи выдавать в декабре 2014.
 
Михаил Курганов
23.05.2014 14:41
Народ, харош "кошмарить" "Негреско" не выгодно уже тянуть у них "Дача", и рабочих туда перебрасывать надо. Стены возводятся очень быстро и это видно, а отделка и инженерия это наиболее долгие работы и их сторонние люди не видят. так что все построят по осени ключики получим и на НГ Елку вместо фонтана поставим. ОПТИМИЗМ!!!!!
 
sokol221007
23.05.2014 17:07
Не, видимо госкомиссия уже состоялась в 2004 г. (крайний год когда существовала такая процедура).
 
Угон Харлеев 22.05.2014 18:27
Вентиляция
А подскажите, владельцы квартир "2Г" на прилагаемой картинке,http://www.novostroykin.ru/forumimg/397911/_fd3a50db5d4aaf14a23e369cfa8c08b7.jpg

Вентиляционный короб состоит из двух частей, 800х700 и 300х700. Тот который 300х700 в него есть выход? Или это вообще не вытяжка а под трубы?
 
Михаил Курганов
22.05.2014 21:57
вентиляция выполнена из оцинковки. как на кухне так и в санузлах. для подключения венлиляции подведен воздуховод 150х150 (вроде может и 100х100) который затем поднимается через верхний этаж и врезается в основной воздуховод (это делается для исключения перетока вытяжки из квартир располагаемых ниже, которые делают принудительную вытяжку)
 
Угон Харлеев 23.05.2014 14:09
Спасибо, но это несколько не тот ответ... Меня интересовало, есть ли в квартирах короб, из оных квартир недоступный, т.е. вентиляция наверх только для коммерческих помещений...
 
Михаил Курганов
23.05.2014 14:31
ну вообщем ранее ответил
 
Михаил001 23.05.2014 14:59
у продавца узнайте.
 
olkor 22.05.2014 19:27
смотр квартиры
Всем привет. В субботу были в офисе азбуки, хотели посмотреть на квартиру- свою, за бабосы если согласятся, но увы и ах, чуть не послали. ...
1. Сказали- замучили мы их уже с просмотром.
2. Не показывают квартиры, даже "своим", т.к. идет монтаж подъездов.
Вот так- то.
Кто смотрел свои, расскажите как вы это сделали)))
 
man 22.05.2014 21:37
Делали это ШИРОКО улыбаясь и периодически огрызаясь )))))))))))
 
olkor 24.05.2014 10:45
Печально все это. Купили квартиру, а взглянуть на неё не можем(((((((
 
fedya1562 25.05.2014 22:09
а чего на неё сейчас глядеть, там смотреть пока нечего) да и даже если вы посмотрите и вам что-то не понравится, вы откажетесь от покупки? Так вы же уже купили)не переживайте, все будет чики пуки)
 
slonspb24 23.05.2014 20:50
Кто нибудь в курсе про банер за корпусами?
Я уже писала про это, может кто нить подскажет почему на банере срок окончания строительства январь 2015, опять сроки сдвигают? Когда же нам скажут правду, когда нам все же выдатут наши ключики
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
 
Диана Галимуллина
26.05.2014 12:17
Приемка квартир
Ребята, всем привет!
Знаю, что еще рано об этом говорить, но... Предупрежден, значит вооружён!)))
Давайте поговорим о том, на что надо обратить внимание при приемке квартир. Наверняка, среди нас есть грамотный человек, может даже технадзор из строительной компании)))) хотелось бы получить четкий ответ (по этапам, что и как должно быть).

Спасибо.
 
fedya1562 26.05.2014 13:25
поддерживаю
 
Владимир Суслов
26.05.2014 20:04
Я за только за коллектив это сила.
 
man 26.05.2014 22:00
Чувства, посещающие каждого новоиспечённого владельца квартиры в новостройке, описать сложно. Томительное ожидание закончилось, тревога о надёжности застройщика и сомнения в правдивости его обещаний отступили на второй план, жизнь начинается как будто с новой страницы, чистой, ожидающей Вашего пера. С чего же начать? Казалось бы, лучшим решением будет подписать необходимые документы, принять своё новое жильё и сразу приступить к ремонту, ведь за время строительства нового дома Вы продумали интерьер до мелочей… Но, как часто бывает, отсутствие терпения может сыграть злую шутку, и, к слову, вылиться в дополнительные денежные траты во время ремонта.
Важно не просто получить вожделенные комнаты, санузел, лоджию и прихожую, но и убедиться в их качестве. К сожалению, некоторые застройщики, и даже с хорошей репутацией, могут преподнести ряд неприятных сюрпризов новым квартировладельцам: неровные крошащиеся полы, кривые стены, ненадёжные трубы и некачественные окна – вот только некоторые из возможных. Исправление таких недостатков стоит дорого, и занимает массу времени, что, разумеется, не может радовать. Чтобы этого избежать стоит лишь не расслабляться и внимательно подойти к процессу приёма своего жилища.
В первую очередь - не спешите подписывать передаточный акт, так как после этого все обязанности застройщика перед Вами считаются исполненными. Таким образом, все недостатки Вы будете исправлять самостоятельно и за свой счёт. Если же Вы всё сделаете правильно и составите акт, в котором перечислите все обнаруженные недостатки, то, согласно федеральному закону №214, застройщик будет обязан их исправить, либо соразмерно уменьшить цену, указанную в договоре. Кроме того, в законе предусмотрена возможность потребовать у кампании-застройщика возместить траты на устранение обнаруженных строительных недостатков, однако, в этом случае следует скрупулезно собирать и хранить документы, подтверждающие их. В любом случае, дольщик должен тщательно ознакомиться с договором, обращая внимание на технические характеристики будущего жилья. Тогда он сможет требовать выполнения обязательств застройщика в полной мере.
Итак, приводим список наиболее частых строительных недостатков, выявляемых при приёме квартиры в новостройке:
1. Некачественная стяжка пола
2. Неровные стены
3. Некачественное остекление окон, балконов и лоджий
4. Повреждённые или деформированные трубы отопления и водоснабжения
5. Неисправная или некачественная система электроснабжения
Так, к примеру, в комплексе «Оптимист» ряд жильцов обнаружили, что система электроснабжения в их квартирах не выдерживает высокого напряжения. Причиной тому может служить как невыполнение застройщиком указанных в проектной документации норм, так и бракованное электрооборудование, установленное в доме. Аналогичная проблема существует и во второй очереди жилого комплекса «Ломоносов». Кроме того, в отдельных квартирах этого ЖК, жильцы ощущают запах канализации, что может говорить о некачественно выполненной герметизации стыков канализационных тройников и стока.
Если Вы уже подписали передаточный акт, а после обнаружили строительный брак, не отчаивайтесь. В том случае, если Ваш дом строился в соответствии с ФЗ №214, Вы имеете право на пятилетний гарантийный срок, в течение которого можно предъявить требования застройщику в связи с ненадлежащим качеством Вашего жилья. К слову, все условия договора, по которым застройщик снимает с себя ответственность за качество реализуемого проекта, или устанавливающие гарантийный срок менее 5 лет, считаются ничтожными, т.е. не имеющими юридической силы.
Согласно 214 федеральному закону, дольщик должен приступить к принятию объекта в течение семи дней с момента получения сообщения от застройщика о завершении строительства (если другое не предусмотрено условиями договора). Застройщик, в свою очередь, должен передать дом не позднее двух месяцев с момента получения разрешения на ввод его в эксплуатацию.

Квартиры без отделки

Стены Главный критерий оценки стен в новой квартире – это их ровность, т.е. плоскость и вертикальность. Отклонение стен от вертикали можно измерить при помощи отвеса или лазерного уровня, при этом нужно учитывать материал стен. Для монолитных – величина отклонения должна быть не более 15 мм, а для кирпичных – не более 5 мм. На стенах не должно быть трещин, разломов, наплывов раствора, клея и т.п., ненужного рельефа.
Пол Пол должен быть условно ровным, без мусора и явных дефектов (трещин). Перепады по высоте между разными комнатами не должны быть большими (не более 10 – 20 мм, в идеале – до 5 мм). Стяжка не должна «бухтеть». При стуке по стяжке звук должен быть глухим и тихим.
Потолок Высота потолков должна соответствовать высоте, указанной в документах. Потолок должен быть ровным и горизонтальным, без пустот, без резких перепадов на стыках (не более 2 мм.), а сами стыки должны быть заделаны. При осмотре особое внимание обратите на протечки.
Вентиляция Проверить вентиляцию проще всего при помощи листа бумаги. Приложите его к отверстию вентиляционного блока, если он прилип - всё в порядке.
Отопление Радиаторы отопления должны быть надежно закреплены к стенам и иметь слабый уклон в сторону присоединения к стояку отопления. Трубы отопления должны быть ровными, без вмятин. В случае, если застройщик не устанавливает радиаторы, то, в местах, где они будут располагаться должны быть кронштейны для их крепления. Расстояние между центрами отверстий в трубах должно соответствовать расстоянию, предусмотренному на радиаторах.
Электроснабжение Необходимо проверить наличие вводного электрощитка. В электрощитке должен быть: счетчик (прибор учета электроэнергии), вводной автомат (автоматический выключатель), УЗО (устройство защитного отключения), автоматы, питающие бытовые розетки, электроплиту и выключатели освещения в помещениях квартиры. После того, как вы включите автомат в общем холле и в квартире, можно попробовать подключить розетку и воспользоваться каким-нибудь электроприбором. Для того, чтобы проверить систему электроснабжения можно воспользоваться электроприбором с относительно высоким энергопотреблением (перфоратор, дрель и т.п.)
Слаботочные сети В случае, если застройщик обеспечивает подвод в квартиру интернета, телефона, телевидения, домофона (а иногда и радиотрансляционной сети), то необходимо удостовериться в наличии в Вашей квартире вводных кабелей и отсутствии на них механических повреждений (перегибов, повреждения изоляции и т.п.), а также в длине, достаточной для дальнейшей коммутации.
Пожарная сигнализация Квартира должна быть оборудована датчиками пожарной сигнализации, подключенными к общей системе с выводом информации на центральный пульт. Обычно такие датчики устанавливаются внутри квартиры при входе. Дополнительно в комнатах могут быть установлены автономные пожарные датчики, работающие от собственных элементов питания.
Водоснабжение Проверьте работу всех кранов и напор воды. Стояки водоснабжения и канализации должны быть, вертикальными и закреплены к стенам специальными хомутами.
Канализация Все тройники должны быть на месте и правильно установлены, т.е. на кухне, в ванной и в туалете к ним можно было легко добраться для установки стоков. Высота установки тройников от пола по нижней части не должна превышать 5 – 6 см. (в противном случае не возможно будет обеспечить уклон для стока воды от сантехприборов и потребуется устройство дополнительных подиумов).
Окна, балконы и лоджии В первую очередь следует проверить, ровно ли установлены окна и подоконники (контроль нужно производить всех 3-х плоскостях). Делают это с помощью строительного пузырькового или лазерного уровня. Далее необходимо проверить надёжность их установки. Крепление окна к оконному проему должно быть жестким. Стёкла должны быть без трещин и плотно примыкать к раме. Створки окна должны свободно открываться и закрываться, к тому же, по периметру створки должен располагаться уплотнитель, обеспечивающий герметичное закрывание окна и исключающий продувание. Вся оконная фурнитура (ручки, петли, затворы) должна надёжно крепиться и свободно работать. Зазоры между рамой окна и стеной должны быть полностью заполнены монтажной пеной и закрыты пароизоляционной лентой. Аналогичны требования и к качеству остекления лоджий и балконов.
Отдельно стоит осмотреть оконные откосы. Все откосы должны быть плоскими. Боковые откосы должны быть вертикальными и «разведены» на одинаковый угол по отношению к стене, в которой установлено окно. Нижний откос должен быть горизонтальным. Верхний откос – горизонтальным, или не значительно приподнятым вверх.
Двери В квартирах без отделки чаще всего устанавливают временные входные двери, которые хозяевам необходимо будет сменить. Межкомнатные дверные проемы должны быть вертикальными, прямоугольными, иметь одинаковую ширину в верхней и нижней части. Высота дверных проемов должна быть не менее 210 – 212 см. В противном случае, после укладки напольных покрытий стандартная дверь может не поместиться в проем( перед установкой двери потребуется высота примерно 207 см.)

Если в Вашем договоре указано, что квартиру Вы получите подготовленной под чистовую отделку, придётся учесть ряд дополнительных критериев, характеризующих качество строительных и отделочных работ, выполненных застройщиком.

Квартиры с предчистовой отделкой

Стены Стены в квартирах с предчистовой отделкой должны быть выровнены и подготовлены для финальной отделки. Отклонение оштукатуренных стен от вертикали должно составлять не более 3 мм, при этом штукатурка должна быть нанесена ровно, без подтёков и наплывов. Аналогичные требования предъявляются к шпатлёвке. Она не должна крошиться, покрытие должно быть абсолютно ровным, без трещин, бугров и других подобных изъянов. В случае если стены оклеены обоями под краску нужно проверить, плотно ли они примыкают к стене, нет ли пузырьков воздуха под обоями и ровно ли они поклеены. Если в кухне или в санузле уложена плитка, стоит проверить насколько ровно она уложена (допустимое отклонение – 1,5 мм на метр поверхности ) Горизонтальные и вертикальные швы должны быть ровными, при этом ширина шва должна быть одинаковой и составлять не более 3-3,5 мм. При простукивании уложенной плитки звук должен быть глухим и тихим, если он громкий значит под плиткой - пустоты не заполненные плиточным клеем.
Пол Стяжка на полу должна быть ровной: без бугров, трещин и ям. Проверить это можно с помощью строительного пузырькового или лазерного уровня. Воздушные пузыри (пустоты) в стяжке можно обнаружить, если простучать её молотком. От стен стяжка должна быть отделена звукоизоляционным пористым материалом. Это делается не только для избавления от шума, но и для того, чтобы при усадке дома стяжка не деформировалась и не трескалась. Выявили недостатки? Обведите проблемные места мелом.
Стяжка в санузле (ванная комната и туалет) должна быть залита на гидроизоляционный материал (мастика или подложка).
Потолок Кроме базовых качеств, потолки в квартирах с предчистовой отделкой должны быть ошпатлёваны и подготовлены под покраску (огрунтованы). Некоторые застройщики сдают квартиры с уже окрашенным потолком, поэтому нужно проверить, ровно ли нанесена краска. Окрашеная поверхность должна быть однородной, без бликов и теней.
Отопление Радиаторы должны быть надёжно прикреплены к стене (не менее трёх кронштейнов) и подключены к системе отопления. Расстояние от пола до батареи должно составлять не менее 60 мм., от подоконника – не менее 50 мм., от стен – не менее 25 мм. Внешние панели должны быть ровными, без царапин и других дефектов, а терморегуляторы – работоспособны. Если система отопления включена, то прогрев радиатора должен быть полным, то есть на нем не должно быть холодных участков.
Вентиляция Проверить вентиляцию проще всего при помощи листа бумаги. Приложите его к отверстию вентиляционного блока, если он прилип - всё в порядке. Если квартира оборудована устройством принудительной вентиляции, то его необходимо включить и проверить работу.
Электроснабжение Визуально проверьте наличие проводов для подключения розеток и выключателей. Если в квартире установлена электрофурнитура – нужно проверить её качество: розетки и выключатели не должны вываливаться из монтажных коробок, нагреваться и искрить. Работоспособность розеток можно проверить с помощью любого электроприбора работающего от сети, при этом высокую нагрузку можно сымитировать включением и выключением перфоратора или дрели. Лампочкой можно проверить работу осветительных приборов (если они установлены). Кроме того, необходимо проверить работу дверного звонка. Если случилось так, что ничего не работает, попробуйте включить автомат в щитке, установленном в общем холле и квартире, если напряжение в сети не появилось (розетки и освещение не работает) - проблему должен устранить застройщик.
Слаботочные сети В случае, если застройщик обеспечивает подвод в квартиру интернета, телефона, телевидения, домофона, то вводные кабели должны быть заведены в распределительную коробку (или щиток), расположенную в квартире.
Пожарная сигнализация Квартира должна быть оборудована датчиками пожарной сигнализации, подключенными к общей системе с выводом информации на центральный пульт. Обычно такие датчики устанавливаются внутри квартиры при входе. Дополнительно в комнатах могут быть установлены автономные пожарные датчики, работающие от собственных элементов питания.
Водоснабжение Кроме требований к тепло- и звукоизоляции труб, надёжности и работоспособности запорных кранов, система водоснабжения в квартирах с предчистовой отделкой может быть укомплектована смесителями. При их осмотре обращайте внимание на герметичность стыков деталей смесителя, отсутствие деформаций и ржавчины. Водомерный узел (комплекс арматуры, расположенный обычно в монтажном коробе) должен содержать в себе, как минимум на каждом из стояков водоснабжения: вводной кран, фильтр грубой очистки (грязевик), счетчик воды. Дополнительно могут быть установлены: обратные клапаны, редукторы (для ограничения давления), коллекторы.
Канализация Если в квартире установлена сантехника, при осмотре необходимо проверить герметичность стыков канализационных труб, а также места присоединения к общему стояку канализации, там не должна скапливаться влага.
Двери На сегодня наиболее частым видом входных дверей, устанавливаемых в квартирах, являются металлические двери. При осмотре нужно проверить, ровно ли установлена дверь и нет ли на её поверхности царапин, вмятин и других повреждений. Особое внимание стоит уделить качеству замков, ручек и остальной фурнитуры, а также насколько надёжно они смонтированы. Между дверью и рамой должен быть уплотнитель. Уплотнитель должен обеспечивать плотное прилегание полотна двери к дверной коробке. Дверь должна открываться и закрываться свободно и без посторонних звуков, а находясь в полуоткрытом состоянии она не должна открываться или закрываться самопроизвольно.

В случае с квартирами, где выполняется чистовая отделка, т.е. полный ремонт, после которого жильцам останется лишь расставить мебель, критериев оценки качества выполненных застройщиком работ ещё больше. При этом важно не упускать из внимания даже мельчайших деталей и, если есть возможность, удостовериться, что квартира избавлена от недостатков описанных выше.

Квартиры с чистовой отделкой

Стены Стены в квартирах с полной чистовой отделкой должны быть вертикальными, плоскими и гладкими: без бугров, ям, трещин и т.п. Кроме того, стены должны быть оклеены обоями или окрашены. Обои должны быть наклеены ровно, с совпадением рисунка на границах полотен, и четким стыком с потолком в виде прямой линии, без пузырьков воздуха и отклеивающихся частей полотен. Окрашенные стены должны быть однородными: без непрокрашенных участков, шероховатостей, видимых разводов и потёков, краска должна быть одного цвета и оттенка, если иное не предусмотрено дизайн-проектом. Некоторые застройщики недобросовестно относятся к подготовительным работам перед окраской стен, таким как шлифование и грунтование. Определить это можно по вспученной и отслаивающейся краске, пятнам, проступающим из-под слоя краски и т.п. Уложенные на стены декоративные панели, плитка, искусственный или натуральный камень должны быть ровными и уложены с равномерными швами: без сколов, трещин и пустот под ними. К слову пустоты можно обнаружить при простукивании поверхности, если звук громкий, значит, Вы обнаружили дефект отделки.
Пол Наиболее распространёнными видами напольного покрытия при чистовой отделке квартиры является ламинат и линолеум. В случае с ламинатом следует обращать внимание на то, нет ли под ним пустот, иначе он будет проседать. Плиты ламината не должны иметь дефектов и неровностей. Кроме того, ламинат нельзя укладывать непосредственно на бетонный пол, поэтому, если есть возможность, убедитесь, что под ним есть слой влаго- и звукоизолирующей плёнки. Нужно также учитывать, что ламинат укладывают без гвоздей, шурупов и клея, к тому же не допускается укладка этого материала в помещениях с высокой влажностью. Если Вы заметили, что ламинат встал «дыбом», значит в процессе укладки материала была нарушена технология и между стенами и напольным покрытием не оставили необходимые зазоры. Наиболее частыми дефектами в случае с линолеумом являются вздутия, волны, пузыри, отклеивающиеся участки полотна, бугры и ямы. Как правило, эти недостатки связаны с нарушением технологии укладки материала или недостаточной подготовкой основания.
Потолок Потолки должны быть горизонтальными и плоскими. Они должны иметь ровные стыки со стенами. Оценить степень плоскости можно, приложив к поверхности потолка длинную (2-2,5 м) прямую рейку. Если между рейкой и потолком видны зазоры более, чем 2-3 мм на длине 2,5 м, значит потолок не ровный. Оценить горизонтальность можно, приложив к потолку строительный пузырьковый уровень. При этом пузырек, имеющийся на уровне, должен оказаться в центре между специальными метками. Если при отделке использованы потолочные плинтуса (молдинги, галтели, карнизы), то места их примыкания к потолку и стенам не должны иметь щелей. А сами потолочные плинтуса должны быть окрашены вместе с потолком. Места примыкания стояков отопления к потолку (и полу) также должны быть заделаны.
Двери В квартирах с чистовой отделкой должны быть установлены входная и межкомнатные двери. Входные двери, как правило, устанавливают металлические. При осмотре дверей нужно обратить внимание на качество их монтажа: ровно и надёжно ли они установлена. Одним из важнейших факторов в оценке качества входной двери являются установленные в ней запорные механизмы. Пытаясь сэкономить, недобросовестные застройщики часто выбирают некачественные замки, что, разумеется, негативно сказывается на надёжности входной двери. Наиболее частым дефектом межкомнатных дверей является натяжение петель (когда дверь торцом, где установлены петли, упирается в коробку). Причины этого недостатка могут быть разными и заключаться в ошибках при монтаже. При осмотре следует также обращать внимание на то, насколько ровно установлены двери, в приоткрытом состоянии они не должны самопроизвольно открываться и закрываться. Кроме того, важно убедиться в том, что наличники плотно прилегают к стенам и дверной коробке, одинаково запилены на стыках, не имеют сколов и других подобных дефектов.
Кухонное оборудование Часто квартиры с чистовой отделкой сдают с установленными в них газовыми или электрическими плитами. Если в Вашей квартире предусмотрена газовая плита, убедитесь, что в кухне нет запаха газа, все необходимые краны на месте, а плита надёжно и герметично соединена с газоподающей трубой. Включите конфорки и духовку, убедитесь, что они работают нормально, без вспышек и затуханий. Если в квартире установлена электрическая плита, подключите её к сети и проверьте работоспособность. Важно также обратить внимание на то, как система электроснабжения справляется с высоким напряжением, для этого, одновременно с плитой, включите прибор с высоким энергопотреблением (перфоратор или дрель), периодически включайте и выключайте его, если сеть справляется, значит всё в порядке.
Сантехника Квартиры с чистовой отделкой, как правило, снабжают комплектом сантехники. Случается, что застройщики используют некачественное сантехническое оборудование или экономят на монтаже. В таком случае сантехника не будет служить долго, а её эксплуатация будет сопровождаться всевозможными проблемами. При осмотре обязательно нужно проверить, насколько надёжно закреплена сантехника, иначе Вы рискуете рано или поздно повредить её или, в худшем случае, нанести вред собственному здоровью. Рекомендуем также проверить загерметизирована ли щель между ванной и стеной (если это оговорено в договоре) и стыки канализационных тройников и стоков, иначе в ванной комнате или кухне будет ощущаться запах канализации.

Учитывая наши советы, Вы сможете получить свою новую квартиру именно такой, какой её и ожидали. К тому же, они помогут избежать лишних денежных трат и избавят Вас от необходимости исправлять ошибки застройщика.
 
Валентина Юрьевна
27.05.2014 12:06
ОООО спасибо, будем заучивать чтобы ничего не забыть)
 
vik-vik 27.05.2014 10:31
Берете рулетку, табуреточку, молоточек, лампочку, веревочку и вперед.... простукивать, прощупывать, просвечивать и т.д. и т.п.:)
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия